Was wird von den Mietern als sinnvoll in einer WG empfunden?

Hallo, ich bin dabei ein größeres EFH für eine Vermietung an Studenten herzurichten.
Da ich aber nie selber in einer WG gelebt habe sind mir die Befindlichkeiten der zukünftigen Nutzer nicht so bekannt. Deshalb einige Fragen von deren Antworten ich mir erhoffe, dass diese mich etwas weiter bringen.
Ich habe im DG drei Zimmer (möbliert), eine Küche mit Tisch und Stühle, ein großes Duschbad und eine kleine Ecke mit einem 2-Sitzer und einem Sessel.
Im EG befinden sich ebenfalls drei möblierte Zimmer von denen aber zwei gut Platz für zwei Personen mit entsprechender doppelter Möblierung haben. Eine eigene großzügige Küche mit ausreichend Sitzplätzen sowie ein Duschbad gehören zu diesen Räumen. Im ausgebauten Keller ist ein Bereich mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Raum mit Fernseher und diversen Sitzmöglichkeiten vorgesehen.

Gibt es einen Bedarf für eine Vermietung an zwei Personen, also wahrscheinlich Pärchen?
Kann bzw. sollte man die beiden Etagen vermietungstechnisch teilen um eine gewisse Zuordnung der Bäder und Küchen zu erreichen?
Reichen bei einer Belegung auch mit Pärchen, also insgesamt 8 Personen, eine Waschmaschine und ein Trockner?
Wie könnte man den Mehrwert von einem Waschbecken in jedem Zimmer einschätzen?
Ich weiß, dass ich die Privatsphäre meiner Mieter zu wahren haben. Wie ist das mit den Gemeinschaftsflächen? Wenn ich z.B. eine Hebeanlage in regelmäßigen Abständen prüfen möchte, darf ich dann die allgemeinen Laufwege im Haus ohne Genehmigung betreten? Und wenn nicht, wer erteilt mir dann die Genehmigung?

Die Vermietung soll über Einzelverträge erfolgen.

Vielen Dank für hilfreiche Hinweise!

Ausstattung, WG, Wohngemeinschaft

Meistgelesene Fragen zum Thema Ausstattung