Baufinanzierung – die meistgelesenen Beiträge

Ich bin frisch 22 Jahre alt. Seit einem Jahr Geselle.

Das sind meine aktuelle Kosten pro Monat.

2339, 31€ netto

Miete: 800€ Warm

Versicherungen: 85,49€

Berufsunfähigkeitsversicherung 30€

Privathaftpflichtversicherung: 2,5€

Hausratversicherung: 4€

Rechtsschutzversicherung(Privat, Beruf und Verkehr): 30€

Zahnzusatzversicherung:18.99€

Auto

Monatliche Kosten: 182€

Teilkasko/Kfz Haftpflichtversicherung:91€

Sprit : 91€

Jährliche Kosten(Nicht mitrechnen)

Kfz Steuer(Jährlich) : 150€

Inspektionen (alle 2 Jahren) HU/AU(bis 3.5T) : 110€

Haushaltskosten : 444€

Internet : 35€

Handyvertrag :35€

Strom: 54€

Essen und Trinken : 200€

Pflege/Hygiene : 50€

Freizeit und Unterhaltung : 209,99€

Freizeit Budget : 100€(Geld zur Verfügung)

Budget Sonderausgaben(Klamotten etc. ) : 100€(Geld zur Verfügung)

Spotify :9.99€

Sparen : /€

Aktiendepot: /€

Tagesgeld Konten : 595€

Rücklagen für Haushaltsgeräte, Auto Reparaturen etc. : 445€

Urlaub : 150€

Erstmal 3 Monatsgehälter sparen dann in Aktien sparen.

Sonstiges: 20€

Runddunkbeitrag: 20€

Rest vom Netto (Reservefonds)

2,83€

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich gehen langsam an die Zukunftsplanung.

Da wir bereits einen Bauplatz im Raum Neuburg/Schrobenhausen haben, der aktuell mir gehört und Bebauungsreif ist, ist natürlich der Bau eines Eigenheims Plan Nummer 1. Hier mal kurz meine Daten und Infos für euch zur leichteren Einschätzung:

• Ich. 26 Jahre, Verlobte 28 Jahre
• Bauplatz Wert erschlossen: 165.000€
• Eigenkapital durch erspartes: 120.000€
• Jeder verdient 3000€ Netto, fest angestellt bei Audi.
• Sichere Sonderzahlungen jährlich(ohne Gewinnbeteiligung sowas rechnen wir nicht rein) ca. 3000€ Netto pro Person.
• Wunsch: Einfamilienhaus ohne Keller, ca 160qm Wohnfläche mit Doppelgarage(Ich füge einen selbst erstellten Plan mit hinzu)
• Eigenleistung: Bruder ist Maurer, Verputzer ist in der Familie, Monteur für Türen7Fenster im Freundeskreis, Malerarbeiten, Außenanlagen(Garten/Pflasterarbeiten/etc.) in Eigenregie

Wie sagt ihr zu den aktuellen Grundlagen? Leider ist es ja aktuell schwierig einzuschätzen wo die Reise hinführt, Zins und Baupreise hoch.

Seht ihr es trotzdem realistisch den Traum eines Einfamilienhauses zu erfüllen? Wir wollen nicht komplett verschuldet sein, sondern das Haus sauber in 20-30 Jahren finanzieren.

Gerne mal eure Meinungen oder Tipps, Erfahrungen & Einschätzung der Lage.

Vielen Dank :)

Hallo. Wir wollen ein Haus bauen. Das Grundstück haben wir schon gefunden und die Unterlagen für die Finanzierung sind eingereicht. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung der Bank, dass wir Kreditwürdig sind haben wir bereits erhalten. Nun möchte der Makler gerne den Notartermin in einer Woche ansetzen. Die Bank braucht ca 3 Wochen bis die Finanzierung durch ist. Ist der Notartermin zu früh angesetzt? Wir haben Angst das Grundstück zu verlieren wenn wir nicht nächste Woche beim Notar unterschreiben.. haben allerdings auch angst, dass wir das Grundstück nicht fristgerecht bezahlen können, weil die bank eventuell doch länger braucht um das Geld freizugeben...

Ich wohne noch bei mit meine Mutter bis mein Vertrag entfristet wird. Nun wurde mein Vertrag entfristet.

Ich möchte ab nächstes Jahr umziehen und wenn nicht vielleicht sogar eine Wohnung direkt kaufen anstatt in Miete zu wohnen.

In meiner Gegend gibt es aktuell einige Angebote für 40 bis 50qm Wohnungen unter 200.000€.

Überlege mir eine zu kaufen.

Mein Vater sagt immer Bausparvertrag hier und Bausparvertrag da.

Da ich wenige Kontakt zu ihn habe und das so bleiben soll, wollte ich euch mal Fragen.

Was ist das genau? Wie funktioniert es?

Lohnt es sich, also sollte ich eines abschließen?

Ich bin aktuell 22 und in einer Ausbildung, welche ich so ca. mit 25 beendet habe. Ich würde schon gerne in Zukunft mal mein eigenes Haus besitzen, muss keine ultra krasse hardcore Villa ala Jeff Bezos sein, Hauptsache erstmal Haus und Garten, den Rest würde ich selber ausbauen.

Besitze schon ein Haus mit Garten im Ausland.

Wie viel würde ein 300qm Haus im Bau kosten? (NRW)

Hallo zusammen,

angenommen, man bekommt für den Kauf eines Hauses einen Kredit bei einer Bank erhält und hat angegeben, dass dies eigengenutzt wird.

Besteht die Möglichkeit die Immobilie in zum Beispiel 2 Jahren zu vermieten? Bzw stehen die Konditionen dann im entsprechenden Vertrag, ab wann dies nicht eigengenutzt werden muss.

Falls sowas existiert. Logischerweise kann die Bank einen ja nicht zwingen für die Laufzeit des Kredits in der Immobilie zu wohnen. Es liegt ja aber im Interesse der Bank als Kreditgeber, dass das Geld pünktlich gezahlt wird und bei Mietern gibt es ja immer das Risiko für Zahlungsausfälle etc.

Wo wird sowas definiert bzw festgelegt?

Grüße

Khanh

Angenommen, jemand hat vor fünf Jahren eine Wohnung im Wert von 300.000 € finanziert. Durch ein solides Einkommen und regelmäßige Tilgungen beträgt die Restschuld nach fünf Jahren nur noch 120.000 €. Nun möchte diese Person aufgrund einer Familienerweiterung ein Haus im Wert von 500.000 € erwerben. Neben dem Verkauf der bisherigen Wohnung stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es gibt, die bereits gezahlten 180.000 € als Eigenkapital in die Finanzierung des neuen Eigenheims einzubringen. Ist es beispielsweise möglich, die bestehende Immobilie mit Restschuld als Eigenkapital zu verwenden, und wenn ja, wie funktioniert dieser Prozess?

Habe vor 6 Wochen eine Immobilie gekauft für meine Tochter und zudem 165.000€ Kredit aufgenommen. Da ich etwas zuviel Geld aufgenommen habe was ich nun doch nicht gebraucht haben, habe ich wieder 8.250€ sofort getilgt. Das darf man ja seit neustem. Immerhin habe ich 5% Sondertilgung im Jahr vereinbart. Zu der 600€ Rate kann ich auch jedes Jahr 8.250€ Sondertilgen. Zinssatz gerade mal bei 0,55% p.a.effektiv .

Macht es Sinn die Sondertilgung wahr zu nehmen, um die Schulden zu verringern, oder sollte man das Geld doch anderweitig anlegen? Was würdest Du machen?

Ein Vertreter unserer Kreditbank hat von unsrerm Haus Bilder gemacht. Er hat auch Bilder der Wohnräume geschossen. Auf unsere Frage wozu das nötig sei, antwortete er, dass dies gesetzlich vorgeschrieben sei.

Stimmt das? Wozu benötigt die Bank diese Bilder. Sie hat doch alle unsere Abrechnungen der Baufirmen.

Ich bekomme ne Krise! Meine Freundin baut mit " Mietkauf direkt". Weil ihr Freund selbständig ist und sie nur immer so befristete Arbeitsverträge hat, sind sie von der Bank abgelehnt. Nun das. Ich halte das für viel zu teuer und es klingt voll unseriös. Die sagen aber sie zahlen nur so viel wie Miete und haben trotzdem irgendwann dann Eigenheim.

Hey. Mich würde mal eure Meinung interessieren. Ein Kollege von mir ist Single und bezahlt seit 2016 seine Baufinanzierung ab. Seitdem ist und vorher war er auch Single bzw ledig. Nun hat er ja den ganzen Batzen alleine am Hals, zzgl Grundbesitzabgaben etc. Finde das schon viel für jemanden, der so mutig ist und das Abenteuer Hausbau alleine stemmt. Steuerklasse 1 kommt ja noch oben drauf. Höchste Abgaben, Baufinanzierung, Grundbesitzabgaben etc.

Ich stelle mir für solche Leute eine angepasste Steuerklasse 1 vor wegen der hohen Belastung.

Ist das naiv? Mich würde eure Meinung interessieren. Oder übersehe ich etwas, warum die Steuerklasse 1 trotzdem gerechtfertigt ist?

Und jetzt nicht das Argument bringen " ja, selbst Schuld wenn er Single baut und unverheiratet ist.

LG André

Nochmal ein neuer Versuch hilfreiche Tipps zu bekommen bevor ich nächste Woche Gespräch mit einem Notar habe wie man das am besten aufbauen kann.

Situation: ich wollte 2016 ein Haus kaufen, die Bankkriterien haben den Kredit aber nicht zugelassen also musste ich meinen Vater als Strohmann (mit Wissen der Bank) vorschicken und als Käufer auftreten lassen. Geplant war die Übernahme 2018, leider hat es sich verzögert und Corona hat 2020 dann die Zahlen zerstört, so dass ich wieder warten musste. Inzwischen passe ich wieder ins Schubladensystem der Banken und die Bank hat mir das OK gegeben das Darlehen zu übernehmen.

Problem jetzt: Das Haus hatte eine starke Wertsteigerung. Zwar hatte ich 2016 einen Mietkaufvertrag gemacht (ich trage alle anfallenden Kosten, Müll, Hausversicherung, Wasser etc. laufen alles direkt auf mich) der besagt, dass ich alle Kosten trage und sobald die Bank das OK gibt das Haus zum Restwert des Darlehens kaufe. Leider hätte dieser Notar vor dem Notar geschlossen werden müssen und hat gar keine Rechtsgültigkeit.

Jetzt gilt es das Haus dennoch zu genau diesem Preis zu verkaufen, ca. 50% vom Marktwert. Die Bedingungen auf beiden Seiten (weil letztendlich beides ich bin) können frei definiert werden. Macht mir das Finanzamt Probleme?

Ansonsten... wenn ich mir ein Wohnrecht eintragen lasse und damit den Wert der Immobilie ja maximal schmälere... klappt es dann? Andere Möglichkeiten?

Ich möchte natürlich nicht steuern zahlen für etwas was so eigentlich überhaupt nicht existiert nur, weil ziemlich dämliche Basel 2 Richtlinien es direkt verhindert haben und man diese umgehen musste.

Servus!

Da wir Nachwuchs erwarten, stellt sich aktuell folgende Frage. Wir würden uns gerne ein Haus kaufen und wären in folgender SItuation:

• Gesamtkosten des Hauses inkl. anfallenden Gebühren/ anfallender Courtage ca. 260.000 EUR
• Verfügbares Eigenkapital ca. 10.000 EUR
• Soll ein Mehrgenerationenhaushalt werden, Vater 26, ca. 2200 EUR Netto, Oma, 54, ca. 2300 EUR Netto, Opa, 51, ca. 1500 EUR Netto; 2 Kinder a 180 EUR KIndergeld;

Laufzeit ca. 20 Jahre, Tilgung ca. 3 % mit 10 Jahren Sollzinsbindung, wäre mit 2,3 % Zinsen um die 1300 EUR Rate! Vom Netto her absolut finanzierbar!

Alle möglichen Kreditnehmer sind angestellt, keine Selbständigkeit! Würde dies eine Bank finanzieren? Problematisch ist meiner Meinung nach das geringe EK sowie das Alter der anderen beiden Kreditnehmer. Wie schätzt ihr die Chancen ein?

Grüße!

Wie viel würde es ca. kosten ein Haus mit 300qm zu Bauen auf 600qm Grundstück?

Hallo an alle, hoffe auf viele und ehrliche Antworten. Nehmt einfach kein Blatt vor den Mund wenns sein muss. Ich schreibe nun wie es ist. Ich bin Vater von Zwillingen (bald 2 Jahre als). Zur Zeit bin ich Zeitsoldat. Meine Restdienstzeit beträgt 5 Jahre. Danach bekomme ich, wie es momentan ausschaut 3 Jahre Übergangsgebührnisse. Meine jetziges Einkommen ist überdurchschnittlich gut. Ich und meine Frau haben nun vor einen Neubau anzugehen. Dafür wäre ein Kredit von ungefähr 200000 Euro +/- notwendig. Allerdings hätten wir ein fertiges jedoch unerschlossenes Grundstück und etwa 10000 Euro was wir so ausgezahlt bekämen. Frage nun: Spielen da etwaige Banken mit? Bezogen auf meine Restdienstzeit bei der Bundeswehr. Ich weiß noch nicht wie es danach weitergeht? Ob ich evtl in den öffentlichen Dienst wechseln kann oder wieder ganz normal arbeiten gehe? Was denkt Ihr? Was ratet Ihr mir? Wie würdet Ihr es machen?

Vielen dank an alle

Hallo. Wir sind auf der Suche nach einer Baufinanzierung. Wir waren schon bei Sparkasse und Commerzbank. Wer weiß, welche Bank mit der geringsten Haushaltspauschale rechnet. Die Sparkasse tut dies mit 1660€ bei 5 Personen. Die Commerzbank rechnet mit 1900€. Leider finde ich keine Tabelle oder ähnliche Ratgeber, daher die Frage hier.

Hallo, Wir sind auf der suche nach einer Baufinanzierung.Wir verdienen beide recht gut ca 4000€ zusammen allerdings hat der Mann eine negative Schufa Schulden werden gezahlt.Wir haben beide ein geregeltes Einkommen und ein Festvertrag besteht trotzdem eine Chance eine Baufinanzierung zugekommen.

Ich bedanke mich schon mal im vorraus

Lg

Möchte eine Eigentumswohnung kaufen und eine Summe von 40.000 € von der Bank leihen. Nun ist mein Auto auch in die Jahre gekommen und ein neues wäre sehr lohnenswert.

Ich habe gehört das man bei einer Baufinanzierung nur die Summe letztendlich ausgezahlt wird die auch im Kaufvertrag der jeweiligen Wohnung steht.

Ist das tatsache?

Oder kann der Bank sagen 39.000 € ist kaufpreis. Kaufe womöglich dann für 37.000 €. Möchte aber 45.000 € haben.

Hallo,

mein Mann und ich haben vor ungefähr 3 Wochen ein Angebot zur Baufinanzierung wahrgenommen. Alle Unterlagen eingereicht. Schufa wurde auch schon abgefragt. Da alles immer noch in Bearbeitung ist und wir noch keine Rückmeldung haben, kann ich doch eigentlich davon ausgehen dass das positiv ist oder? Wenn die doch einen Ablehnungsgrund hätten würden die doch nicht lange warten um uns das mitzuteilen

Kann man durch eine Sondertilgung wirklich Zinsen sparen? Wir sind gerade am Überlegen, ob wir einen Kredit mit Sondertilgung abschließen sollen oder ein Kombi-Darlehen. Was raten Sie uns? Wir sind beide arbeitstätig, haben keine Schulden und Eigenkapital in Höhe von 22.000 Euro. Das Haus, für das wir uns interessieren kostet 125.000.

Hat hier jemand Erfahrungen , vielleicht Fachkundige hier, mit Beantragen einer Baufinanzierung trotz regelmäßiger Disponutzung ?

Habe hierüber eine Diskussion mit einem Befreundeten Paar geführt welches ein Bauvorhaben plant.

Sie haben kein Eigenkapital aber zwei bereits bestehende schuldenfreie Immobilien die Ihre Bank als Sicherheit ansieht und somit den Hausbau ohne großes Eigenkapital finanzieren würde.

Jetzt kam die Frage auf, ob es sich negativ auswirkt das die Bank, die Kontoauszüge der letzten 6 Monate verlangt , auf den Auszügen der einen Person des Paares die den Kredit aufnehmen möchte sieht, dass sie regelmäßig Ihren Dispokredit zum Teil beansprucht ! Der vereinbarte Disporahmen wurde nie über das erlaubte Maß hinaus überzogen, es wurden keine Lastschriften zurückgebucht und nach Gehaltseingang ist das Konto auch wieder für 1-2 Wochen im Plus. Sie hat ein regelmäßiges monatliches Einkommen welches höher ist als der Betrag der Disponutzung.

Ich bin der Meinung das sie trotzdem nicht Kreditwürdig ist da sie Ihren Dispo regelmäßig nutzt.

Andere unserer Bekannten sagen allerdings genau das Gegenteil und behaupten eine Nutzung des Dispo würde die Bank bei einem Kreditantrag garnicht interessieren, da dieser Dispo ja von Ihrer Bank geduldet ist und Sie den Rahmen des Dispo nie überschritten hat und es keine Rückbuchungen gab. Die Bank wolle lediglich auf den Kontoauszügen sehen das wirklich regelmäßig das Gehalt eingeht was sie mit Gehaltsabrechnungen bei der Bank vorgezeigt hat, da es oft zur Vorlage gefälschter Lohnabrechnungen käme. Ebenso wollen Sie sehen ob die Ausgaben die angegeben wurden übereinstimmen und nicht eventuell verschwiegen wurde das bereits anderweitige Kreditraten oder ähnliches abbezahlt werden.

Vielleicht hat ja jemand bereits Erfahrungen damit gemacht oder ist sogar vom Fach :-)

Das es nicht gut ist seinen Dispo regelmäßig zu nutzen ist mir klar,betrifft aber auch nicht mich und ist hier nicht gefragt , also bitte keine Ratschläge zum Umgang mit Geld ;-)

Hallo Liebe Community,

Ich habe vor Kurzem eine Finanzierung für den Hausbau genehmigt bekommen,

genug Reserven eingeplant.

Eigenleistung wurde als Eigenkapital angerechnet.

Nun zu meiner Frage, darf ich das Geld für den kauf neuer Arbeitsmaschinen und Werkzeuge nutzen?  

Habe nicht dazu im Internet gelesen und im Vertrag steht auch nichts Deutliches drin.

Klar werde ich die Tage dort mal Nachfragen jedoch wollte ich mal nach euren Erfahrungen frage.

Finanziert wird durch die DSL Bank.

Grüße

Wer hat bereits mit dem Vermittler Interhyp eine Baufinanzierung vorgenommen und welche Erfahrung hat er damit gemacht.

Hallo Leute, möchte eine Immobilie kaufen. Besitze aber andere Immobilien, die bei Bank A finanziert worden sind. Bank B möchte von Bank A zweirangig sich sichernd auf meine schon im Besitz befindlichen Immobilien Informationen über eine Einmalvalutierungserklärung. Sie möchte nicht die neue Immobilie sichern sondern die anderen. Bank A sagt, dass Sie keine geben möchte zu mir als Antwort. Ist das nun gut oder schlecht. Hab es an Bank B weitergeleitet aber warte auf eine Antwort. Damit ich schonmal Bescheid weiß, würde mich freuen wenn ihr mir behilflich sein könntet.

Meine beste Freundin hat gerade eine Mieterhöhung bekommen und überlegt jetzt, ob sie nicht lieber etwas kaufen sollte. Frage ist, ob sie sich das wirklich leisten kann. Gibt es Richtwerte dafür, welcher Teil des Einkommens höchstens für die Finanzierung ausgegeben werden sollte?

Ich würde mir gerne ein gebrauchtes Reiheneckhaus für 300.000€ kaufen, wie viel Nettoeinkommen bräuchte ich und was sollte ich angespart haben, um mir dieses Haus leisten zu können??? Ich hab mir das mit dem Bausparvertrag mal durchgerechnet, ich müsste 31 Jahre dort hineinzahlen, um gerade mal 150.000€ angespart zu haben, und darauf habe ich eigentlich keine grosse Lust. Ich kenne soo viele Leute die mit 29 schon in ihre eigene Hütte (neubau) gezogen sind, wie macht man denn sowas??? Und wie kann man sich ein Haus von 300.000€ leisten????

Wir haben durch einen Berater unsere Baufinanzierung beantragt. Bei unserem letzten Termin hieß es das alle Unterlagen komplett sind er diese jetzt einmal prüft und dann bei der Diba einreicht. Nun kommt jeden Tag eine neue Mail mit Unterlagen die Nachgereicht werden müssen. Jetzt haben wir wieder alle Unterlagen komplett. Wir hoffen das nun am Montag die Baufinanzierung beantragt wird. Da wir Montag ja schon wieder den 25. eines Monats haben kann es sein das die Diba wieder neue Gehaltsabrechnungen anfordert da ja der Monat schon wieder rum ist??? Oder geben die sich mit den letzten drei Abrechnungen (stand heute) zufrieden?? Hat jemand Erfahrung wie lange es dauert bis die Diba sich zwecks Absage oder Zusage meldet? Laut Berater ist die Ampel grün. Die Diba wird ja noch eine Schufa Abfrage starten. Unser Scoe bei bei der Schufe beträgt : 98,13 + 97,86 Was könnte sonst noch zu einer Ablehnung führen??

Hallo. Hat jemand Erfahrungen bei den Auszahlungen der ING-DiBa Baukredit? Es steht ab 10.000€ Rechnungen gesamt. Wenn ich aber viele kleine habe, dauert es mit dem sammeln, bis ich die Summe von 10.000 € erreiche. Wie sieht es auch noch mit den Belegen bzw. Quittungen von privat Personen aus? Wenn ich mir den Streifenfundament ausheben lasse, macht das der bekannte im Dorf für ca 400€. Recht da eine einfache Quittung ohne näheren Angaben?

Ich habe nochmal eine Frage.

Und zwar bin ich zwar erst 27, bekomme aber eine volle Erwerbsminderungsrente. Nun wollen wir ja in 4 Jahren bauen. Ich weiß das ich mir 400€ dazuverdienen kann/darf. Nun ist aber meine Frage, ob bei einer Finanzierung die Rente mit angerechnet wird als Lohn???

Weiß das zufällig jemand? Habe schon gegoogelt und gegoogelt, kann aber irgendwie nichts gescheites finden.

Hallo Zusammen,

wir haben ein Haus gefunden, verdienen zusammen über 5000€ netto im Monat und besitzen ca 20% Eigenkapital. Ich habe das Haus reserviert. Nun gingen wir mit den Unterlagen zur Deutschen Bank. Die Bank prüfte unsere Unterlagen und teilte mit, das eine Baufi nicht möglich ist, auf Grund meines Schufa Wertes von 92,2%. Ich habe mir von der Schufa die kostenlose Auskunft schicken lassen. ich habe bei der Santander Bank eine Küche finanziert und gleichzeitig wurde mir so eine Clever Card angedreht. Diese habe ich noch nie benutzt. In dem Schreiben der Schufa ist ersichtlich, das die Santander jeden Monat einen Bestandsscoring Abfrage macht, was den Wert von Monat zu Monat sinken lässt. Was kann ich tun, damit sich der Wert so schnell wie möglich verbessert. Ich habe das Haus noch bis Mittwoch reserviert.

Vielen Dank für jede Anregung

Hallo Zusammen,

ich bin selbstständig im Bereich Dienstleistungen für Hochzeiten. In diesem Jahr habe ich noch kein Cent verdient, weil alle Hochzeiten abgesagt wurden.

Im September 2019 haben wir uns einen Grundstück gekauft und wollten im Frühling 2020 anfangen zu bauen. Als selbstständiger einen Kredit zu bekommen ist sehr schwierig. Nur einige wenige Banken wollen mit uns zusammenarbeiten. Deswegen musste ich 120.000 € von den vorhandenen 140.000€ als Eigenkapital zur Verfügung stellen, um überhaupt einen Kredit zu bekommen.

Kurz darauf musste ich mich als Arbeitslos melden und Harz 4 beantragen. Einen Antrag auf Harz 4 können nur die Personen stellen, die keine erhebliche Rücklagen (ab 60.000 €) haben.

Zur Info: Meine Bedarfsgemeinschaft besteht aus mir, meiner Lebensgefährtin (die ebenfalls selbstständig und jetzt arbeitslos ist) und unserer Tochter. Die 140.000 € sind gemeinsame Rücklagen.

Nun frage ich mich, ob ich 140.000 oder lediglich 20.000 angeben muss, weil 120.000 € bereits als Kredit festgeschrieben sind und nur für das Haus verwendet werden dürfen.

Wer von euch kennt sich mit solchen Fragen aus? Welche Regelungen gelten und wo kann ich die nachlesen?

Vielen Dank!

Hallo
Ich und meine Frau kaufen uns gerade ein gebrauchtes Reihenhäuschen.

Vor Wochen haben wir uns mehrere Darlehensangebote bei größeren namhaften Banken eingeholt und uns für eine Bank entschieden.

Im ersten Beratungstermin am 25.04.18 haben wir das Finanzierungsangebot erhalten.

Zum zweiten Beratungstermin am 15.05.18 hatten wir alle Unterlagen für die Selbstauskunft vorgelegt, wir haben einen Darlehensantrag unterschrieben, Mitgliederkonten eröffnet, einen Sachverständigen der Bank beauftragt, und wir haben das Formular für die Grundschuldbestellung erhalten.

Am 30.05.18 hatten wir dann den Notartermin und haben den Kaufvertrag sowie die Grundschuldbestellung abgeschlossen.

Ich hatte eigentlich erwartet, dass zum Notartermin der Finanzierungsvertrag vorliegt. Allerdings hat uns der Bankberater versichert, dass das nicht so schnell geht und dass es üblich ist, dass der Finanzierungsvertrag hinterher abgeschlossen wird.

Fälligkeitstermin ist am 30.06.18. Ich dachte bis dahin müsste es ja dann mit dem Finanzierungsvertrag geklappt haben.

Da war ich wohl etwas naiv.
Die Bank schickt uns bis heute nicht die Vertragsunterlagen für die Finanzierungsvertrag.
Ist das normal das sich die Bank da soviel Zeit lässt?
Wir fragen regelmäßig beim Bankberater nach wann der Vertrag vorliegt. Aber wir werden immer vertröstet. Die Kreditabteilung hätte aktuell ungewöhnlich viele Anträge zu bearbeiten, und es werde schon zum Fälligkeitstermin klappen. Wir sollen uns keine Sorgen machen.
Welches Motiv kann die Bank haben solange zu zögern?
Hat jemand Erfahrung wie die Finanzierung üblicherweise abläuft.?
Wie soll ich mich verhalten?
Soll ich Druck machen und wie kann man da überhaupt Druck machen?
Soll ich eine neue Bank einbeziehen und mich um einen alternativen Finanzierungsantrag kümmern? Allerdings läuft ja schon die Grundschuldbestellung auf die erste Bank.

Wie ist die Einschätzung von Euch Finanzexperten? So ich auf die Aussagen der Bank vertrauen und warten, oder ist es höchste Zeit etwas zu unternehmen.

Vielen Dank für eine Einschätzung und viele Grüße,

Reinhard Richter

Hallo zusammen,

ein Freund hat eine Baufinanzierung bei der LBS beantragt, die abglehnt wurde. Trotzdem hat er heute eine Bausparurkunde erhalten. Ist diese nun rechtsgültig oder kann sie von der LBS zurückgezogen werden?

Danke an Alle

Ich habe vor einigen Jahren ein Haus erworben. Der Verkäufer hatte die Immobilie bei der selben Hausbank finanziert und diese dort abgelöst. Nachdem ich nun noch einiges renovieren wollte und hierzu eine zweite Finanzierung angefragt hatte bin ich aus allen Wolken gefallen. Kaufpreis waren damals 120.000,- Euro zzgl. 15.000,- Euro für Renovierungen. Bei der Anfrage bei meiner Hausbank wurde mir dann mitgeteilt das mein Haus bei denen nur mit einem Verkehrswert von 65.000,- Euro in den Büchern steht, und keine weitere Finanzierung mehr möglich ist. Meiner Meinung nach ist das einen vorsätzliche Überfinanzierung. Welche Möglichkeiten habe ich? Kann ich evtl. sogar ohne Vorfälligkeitsentschädigung aus der Finanzierung heraus kommen? Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.

Fakten: 18 m * 80 m = 1.441m ² davon 900 m² Bauland in Brandenburg, Berliner Speckgürtel

Haus 1928 6 m² * 6 m² + 1. Anbau 6 m * 6 m² + 2. Anbau 6 m * 12 m² = 144 m² Grundfläche abzgl. Mauern Wohnfläche ca. 120 m²

Was kostet eine Wertermittlung? Wer macht eine Wertermittlung? Die Bank im Rahmen der Finanzierung?

Was ist Beleihungswert für eine Größe?

Kann die Bank einfach so das Haus wegnehmen, wenn man einen Kredit aufgenommen hat und die Raten bezahlt? Es würde vielleicht für die Bank keinen Sinn machen aber dürfte sie das?

Hallo Zusammen,

wir haben die Möglichkeit ein Haus zu erwerben KP ca. 250000 EUR (wird noch genau geschätzt); Wir verdienen beide zusammen 3700 EUR - durch einen Nebenjob habe ich zusätzlich noch 200 bis 400 EUR pro Monat, mein Freund, der sportlich aktiv ist, bekomm vom Verein eine Art Lohn von 350 EUR pro Monat. Ich habe leider noch einen Kredit mit Restschuld über EUR 15000 u einer mtl. Rate von EUR 260; lt. Haushaltsrechnung könnten wir uns im Monat (Rate+Hausnebenkosten) 1500 EUR vorstellen. Wenn mein Kredit nebenzu weiterläuft, wenn dieser mit abgelöst wird, sind das schon mal wieder 260 EUR mehr.

Kennt jemand eine Bank, die eine Vollfinanzierung macht? -wir haben ca. 12000 EUR Eigenkapital. Mit diesem Haus, was 100 m von der Firma von meinem Freund entfernt ist fällt auch 1 Auto und 1x Fahrtstrecke weg.

Vielleicht hat jemand einen Tipp bzw. weiß, welche Bank das auf keinen Fall machen würde.

Vielen Dank!

LG

lotti

Bei einer beantragten Baufinanzierung konnte das „Tischgutachten“ den Immbolienwert nicht bestätigen. Jetzt wird ein externer Gutachter mit der Aussenbesichtigung der Immobilie beauftragt. Was soll so ein Gutachter bewirken? Wie kann er die Immobilie NUR von Aussen begutachten?

Weiss jemand wie lange die Begutachtung dauer kann (bei der Ing Diba)?

Kann man bei einer Baufinanzierung nachträglich den Grundbuchauszug einreichen? Der ist leider noch nicht vom Verkäufer da und morgen haben wir den finalen Termin bezüglich der Finanzierung.

LG

Hallo zusammen, wir wollen demnächst anfangen zu bauen. Einen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück haben wir schon und bei der Bank eingereicht. Das Grundstück soll zum Teil mit finanziert werden. Nächste Woche haben wir den Notartermin um den Vertrag zu unterschreiben. Grünes Licht von der Bank haben wir schon, aber der Finanzierungsvertrag wurde noch nicht unterschrieben. Muss man zum Notartermin den Finanzierungsvertrag unterschrieben haben? Und desweiteren, wie geht es dann mit der Grundschuldbestellung weiter? Kommt der komplette Darlehensbetrag in die Grundschuld? Kann mir jemand den Werdegang erklären?

Danke im Voraus!

Hallo,

wir sind dabei ein Haus zu kaufen.
Letzte Woche haben wir alle Unterlagen vollständig bei der Bank eingereicht.

Jetzt kam eine Grundschuldbestellung per Post.

Ist damit die Zusage bei der Bank durch?

Hallo an alle,

wir unser nächstes Vorhaben ist es ein Haus zu kaufen- grade auch wegen Nachwuchs. Wir haben überhaupt keine Erfahrungen damit, und würden gerne hier mal fragen wie man am besten vorgeht, wenn man ein Haus kaufen möchte.

wir sind absolute Laien, also wäre ich wirklich sehr dankbar für den optimalen Ablauf.

qie bereitet man sich vor? Wie geht man das ganze an?vielen Dank im Voraus .

Ich war gerade bei der Bank, weil ich eine Wohnung kaufen will.

Der Banker meinte, der mindest Kredit wäre 100 tsd Euro bei ziemlich genau 80% Beleihung.

Alles andere würde den Kredit unfassbar teuer machen und würde sich gar nicht lohnen.

Wenn ich jetzt zb eine billige immobile kaufe, wo ich nur 60 tsd Euro brauche bei 50% Beleihung, dann wären die Zinsen fast 3 mal so hoch.

Ist das richtig oder wollte der mir nur was aufschwatzen

Wenn ich zum Beispiel 70.000€ bekomme, aber ich damit nur 40.000€ Materialrechnungen habe und mit dem Geld andere Sachen kaufen würde, möchte dies Finanzamt sehen, wo das geld hin ist ? Wenn ich Steuererklärung mache?

Hallo liebe Community,

eine gute Freundin von mir ist philippinische Staatsbürgerin und seit letztem Jahr (Februar) mit einem deutschen Polizisten verheiratet. Jetzt wollen sie ein Haus kaufen, aber die Bank möchte ihnen keine Baufinanzierung anbieten, weil ihr Mann alleine nicht genug verdient und sie aufgrund ihres befristeten Aufenthaltstitels nicht als Kreditnehmerin in Frage kommt. Jetzt hat sie auch noch erfahren, dass sie schwanger ist. Der Aufenthaltstitel ist auf 2 Jahre befristet (Ehegattennachzug). Kann er aufgrund der vorliegenden Schwangerschaft entfristet werden und beide so vielleicht doch noch eine Zusage zur Baufinanzierung bekommen? Auch gerade wegen dem Kind wäre eine eigene Immobilie doch vorteilhaft?!

Ich weiß nicht, was ich ihr raten soll und bin um jeden konstruktiven Vorschlag dankbar, auch weil ich so gar keine Ahnung von Aufentshaltsrecht habe.

Hey, ich habe ein Angebot für eine Baufinanzierung von 3.75% erhalten und würde gerne wissen, was passiert, wenn die Zinsen vor dem Kauf des Grundstücks sinken. Bekomme ich dann den günstigsten Zins oder bekomme ich weiterhin den im Antrag unterschriebenen Zins von 3.75%?

Was sind sozusagen die vor und Nachteile bei der wohnriester Baufinanzierung. Darf man später oder während der Finanzierung sein Haus nicht mitvermieten ? Meine zb. Ich vermiete die untere Etage und die obere Bewohne ich selbst. Muss ich da was zurückzahlen ?

Bei dem gemeinsamen Baudarlehen läuft die Zinsbindung aus. Meine Ex-Frau und ich sind zu je 1/2 Eigentümer. Eine Anschlussfinanzierung wäre z.Zt. sehr günstig zu bekommen. Trotzdem verweigert meine Ex die Unterschrift, ganz im Gegenteil, sie will aus der Haftung entlassen werden. Da ich schon 65 Jahre alt bin, sehe ich einige Probleme, dass die Bank mich als alleinigen Unterzeichner akzeptiert und meine Ex aus der Haftung entlässt.. Meine Bonität ist wohl soweit OK (Beamtenpension)

Liebe Finanzexperten,

ich plane den Kauf einer Immobilie. Ich möchte ein Haus kaufen für mich und meine Familie (Frau und 2 Kinder).

Ich mache gerade eine Zusammenstellung, wieviel Eigenkapital ich dafür zur Verfügung habe.

Bei der Kreissparkasse habe ich ein Deka-BR 100 Vertrag (Riester-Vertrag), der ist mit 35000€ angespart.

Jetzt ist die Frage, kann ich dieses Geld für die Baufinanzierung als Eigenkapital nutzen?

Oder ist davon abzuraten, weil ich dann große Verluste mache? bzw. kann ich diesen Riestervertrag gar nicht so einfach kündigen?

In einem Ratgeber der Stiftung Warentest habe ich gelesen, dass Riester-Verträge für einen Immobilienerwerb förderunschädlich genutzt werden können. Gibt das auch für Riester-Altersvorsoge Verträge bzw. für den Deka-BR 100?

Die 35000 € würden mir bei der Baufinanzierung sehr helfen. Ein Hauskauf ist ja auch eine Altersvorsorge. Ich möchte mich nicht nur auf die Beratung des Sparkassenberaters vertrauen und wäre sehr dankbar über weitere Meinungen von Finanzexperten.

Hallo ihr lieben,

ich wollte mal fragen ob ich eine Baufinanzierung durch bekomme mit Eigenkapital von ca. 25-30.000 €. Mit einem festen Arbeitsverhältnis. Probezeit vorbei. Ledig. SK1

Gehalt ca. 2300 netto

Schufa Score 83 %😬

keine Schulden bei Rechtsanwälten etc.

mein Bauvorhaben 2 Familienhaus

mieter habe ich schon gefunden die würden auch direkt mit mir einen Mietvertrag erstellen und unterzeichnen..

Hallo zusammen,

bei der Entscheidung für ein Kreditinstitut zum Abschluss eines Immobilienkredits steht für mich die Frage im Raum, welche Sicherheiten ich gegenüber einer Bankinsolvenz als Kreditnehmer habe.

Viele Leute entscheiden rein nach dem günstigsten Anbieter. Allerdings schaue ich auch auf die Bankenherkunft. Konkret muss ich zwischen Hypovereinsbank und DKB entscheiden. Über 15 Jahre hat man bei der DKB um 5.000 EUR höhere Kosten, dafür aber vielleicht auch mehr Sicherheit, weil ich die DKB als staatsnahe Bank einstufe. Die HVB hat ihre Wurzeln in Italien.

Konkrete Frage: Was passiert mit einem Immobilienkredit im Falle einer Bankinsolvenz? Gibt es dazu eine Gesetzteslage?

Danke und Grüße

Hey Leute, wir haben gerade ein Haus gekauft und unser Bank-berater hat bei der Finanzierung gesagt, dass wir eine Lebensversicherung abschließen müssen, weil ich die Hauptverdienende bin und mein mann nichts verdient. Daraufhin haben wir die Versicherung abgeschlossen. Nachdem wir dies unseren bekannten mitgeteilt haben, haben die uns und die Bank stark kritisiert und wir sind dann wieder zum Berater gegangen, um mit ihm darüber zu sprechen. Der Berater hat gesagt, kein Problem die Versicherung muss mindestens 6 Monate laufen, danach kündigen wir die Versicherung und erstellen für die Bank zur Sicherheit lieber einen Bausparvertrag, wo wir die monatliche Summe dann anlegen. Einige wochen später bin ich nun wieder hin, um alles fertig zu machen, aber er meinte nun wieder, dass die Versicherung weiter laufen muss, und das für mich krasseste ist, dass er noch gesagt hat , dass er der einzige ist, der diese versicherung kündigen könne anscheinend sollen andere Berater nicht die Möglichkeit haben den versicherungsvertrag zu kündigen.

Nun ist meine Frage : Kann das wirklich sein, ich meine kann ich meine Versicherung jetzt gar nicht mehr kündigen ? muss ich sie jetzt wirklich 20 Jahre weiterführen ? soll ich meinen Anwalt lieber über den Sachgehalt schon mal informieren ???

hat jemand eine ähnliche erfahrung gemacht ?

Hallo zusammen,

unsere überlegung ist es ein haus zu bauen bzw zu kaufen. 2011 hätten wir ca. 30-40 tausend € eigenkapital zusammen. (Bausparer + Sparkonten)

Nun haben wir von mietkauf und erbpacht gehört. was ist hier der unterschied und was würdet ihr eher empfehlen, bzw warum?

unser nettomonatseinkommen liegt zw 2.500- 3.000€ momentan brauchen wir für miete und nebenkosten 700€

wenn man davon ausgehen würde (ohne unsere ersparnisse) das wir eine vollfinanziereung machen wollten, welche summe würde man uns dann bewilligen?

Danke für eure antworten, wir sind noch total unerfahren auf diesem gebiet. vielleicht kann auch jemand ein forum zum thema empfehlen.

bin für jeden tip und hinweis dankbar. lg luuana

Hallo. Ich habe das Problem dass ich einen Schufa Eintrag von 2012 habe von dem ich nichts wusste. In Höhe von 60Euro. Der steht mir jetzt leider bei der Baufinanzierung im Weg und meine Bank gibt mir deswegen keinen Kredit.

Habe dann eine Auskunft geholt und bei Ksp Kanzlei Seegers nachgefragt worum es geht. War eine Bestellung in einem Jeans Shop.

Die Hauptforderung wurde wohl beglichen laut Ksp. Es geht nur noch um die Anwaltskosten. Meine Frage ist jetzt ob diese überhaupt in der Schufa gemeldet sein dürfen da die ursprüngliche Forderung ja beglichen ist. Ist der Eintrag womöglich unzulässig und ich bekomm ihn schnell gelöscht oder gelten die üblichen Fristen?

Hallo, ich bin besitzer eines älteren Einfamilienhauses und habe mir überlegt die hohen Immobilienpreise zu nutzen um das Haus zu verkaufen und neu zu bauen. Nun weiß ich natürlich noch nicht ob ich für mein Haus so viel Geld bekomme um das Vorhaben umzusetzen, die Gemeinde will aber jetzt den verkauf des Grundstücks voran treiben und Bauzwang innerhalb von zwei Jahren besteht auch.

• Wie geht man am besten vor?
• Was passiert wenn man Kauft und dann doch nicht baut? welcherfinanzielle Schaden kann bestehen?

Bitte nur Antworten wenn ihr auch wirklich wisst was Sache ist. Danke.

Hallo, ich und mein Lebenspartner sind gerade dabei ein Haus zu kaufen.

Wir haben uns auch schon für eine Bankentschieden - die Volksbank. Die hat uns zugestimmt dass Sie uns eine Finanzierungszusage vor Notartermin ( der ist bereits nächste Woche) geben wird. Allerdings ist die Übersendung des Darlehensvertrages erst 2 Wochen nach Notartermin möglich... Reicht das noch aus? Die Maklerin macht sehr hohen Druck und besteht auf den Termin, troz Reservierungsvereinbarung und gebühr die wir bezahlt haben.. Die Volksbank meint das es schneller nicht möglich wäre und schlimmsten Fall sogar 3 Wochen geht und dass das normal ist und bei anderen Banken nicht anders wäre... Hat jemand ähnliche Erfahrung? Kann die Bank überhaupt den Betrag dann rechtzeitig bezahlen? Immerhin wird der doch kurz nach Ende Notartermin fällig

Hi,

meine Lebenspartnerin und ich wollen uns eine Wohnung kaufen und haben jetzt diverse Ablehnungen allein aus dem Grund, dass es sich beim Grundstück um Erbbaurecht handelt.

Wer kennt eine Bank, die das ganz sicher finanziert?
Ich möchte hier nicht hören: "Geh zu dem, der macht das schon", sondern am Besten wäre es wenn es dort schon mit Erbbaurecht geklappt hat.

LG

Moin Leute !

Ich habe hier mal eine Frage auf die ich noch keine Antwort gefunden habe.

Meine Frau und ich sind beide 24 Jahre alt und bezahlen derzeit noch unsere Autos ab, die wir bzw. ich für den Weg zur Arbeit brauchen. Sind damit 2020 durch.

Nun haben wir deshalb noch nicht viel oder eher fast kein Eigenkapital für unser Vorhaben angespart.

Da wir letztes Jahr Eltern geworden sind, ist der Drang nach einem schönen Eigenheim um so größer.

Derzeit wird in unserem favorisiertem Stadtteil ein Baugebiet geschaffen, wo man für ein knapp 500 qm großes Grundstück um die 50000 € bezahlt.

Jetzt lautet meine Frage, gibt es hier jemanden der auch in solcher Lage war und trotzdem einen Kredit bekommen hat oder schon weiter ist als wir mit Gesprächen bei der Bank, oder gibt es hier Leute, die vielleicht Erfahrungen haben und uns helfen können.

Danke schonmal vielmals

Hallo,

am 10 März haben wir den Antrag für ein Darlehen unterschrieben. Alles gut, Zusage schon da, einfacher Fall für die Bank (Eigenkapital, Rate weniger als 20% unserer Einkommen, 20 Jahre Laufzeit usw ....).

Ende von März, Kaufvertrag der Wohnungs schon unterschrieben. Im Notarvertrag steht, dass wenn wir bis spätestens 30 April die Überweisung für den Kaufpreis nicht gemacht haben, kommt dann 5% Strafe auf dem Kaufpreis zu bezahlen.

Die Grundschuldbestellung unserer Bank ist immer noch nicht da ! Wenn wir deswegen rechtzeitig nicht bezahlen können, wer muss die 5% Strafe bezahlen ?

Die Maklerin war selber sehr überrascht dass die für den Kaufvertrag noch nicht vorhanden war.

Vielen Dank !

Hallo, wir haben vor ein Haus zu kaufen. Im Prinzip ist auch alles schon geplant, das Haus gefunden, Finanzierung mit der Hausbank besprochen. Nun habe ich allerdings viel von Schufa und Basisscore gelesen und bin mehr als verunsichert. Da eine Finanzierung nur einmal abgefragt werden sollte, um den Score nicht noch weiter nach unten zu treiben. Ich habe einen Basisscore von 95,5%. Der Score bei Hypothekengeschäften liegt leider nur bei 92,82% und einem G. Nun ist meine Sorge, dass die Hausbank die Finanzierung platzen lässt und ich dann so schnell auch keine alternative Bank finden kann. Es soll ja Banken geben, die nicht ganz so Schufalastig sind, aber wie finde ich diese? Vielleicht hat jemand einen seriösen Tipp?

Hallo, folgendes Szenario: wir möchten mit meiner Frau eine Immobilie Finanzieren...

Frau wurde zur Beamtin auf Probe ernannt und verdient Netto: 2200€ (Geht dem Beamten auf Lebenszeit voraus und 99% der Probanden werden auch auf Lebenszeit verbeamtet) Mann ist seit 7 Jahren Selbstständig jedoch erst seit knapp 1,5 Jahren im neuen Beruf mit einem neuen Gewerbe. Jahreseinkommen vor Steuern: 28000€ Die Immobilie (Doppelhaushälfte) wird von einem Bauträger gebaut und kostet 290.000€.

Eigenkapital ist vorhanden: 10% + Baunebenkosten (ca. 50.000€)

Wie stehen die Chancen zur Finanzierung? Wird der Beamtenstatus auf Probe als kritisch gewertet? Und wie siehts mit der Selbstständigkeit aus?

Vielleicht gibt's ya jemanden mit ähnlichen Erfahrungen (ganz vielleicht nicht aber teilweise?) oder auch Leute vom Fach die mir Auskunft geben könnten?

vielen Dank im voraus!!

Wir möchten einen baufinanzierungskredit aufnehmen der sich auf 180.000€ Beläuft. In der Schufa steht eine titulierte (bereits gezahlte) Forderung. Welche Möglichkeit gibt es für uns an eine baufinanzierung zu kommen?

Der schufaeintrag beläuft sich auf rund 300€.

Hallo zusammen!

Meine Frage bezieht sich auf eine Baufinanzierung, deren Eckpunkte schon alle passen, sprich Bonität / Beleihung etc.

Meine Frau und ich sind seit 3 Monaten verheiratet. Sie hat auch bei der Hochzeit meinen Nachnamen angenommen. Dieser wurde jedoch noch nicht auf ihren Dokumenten verändert (Ja, wir sind zum Teil selber Schuld, aufgrund Faulheit ist dies vorher nicht erfolgt, momentan auch nicht möglich aufgrund von Corona)

Die Deutsche Bank hat uns nun informiert, dass aufgrund dessen der Kredit ggf. nicht gewährt werden kann. Dies wird nun durch einen Spezialisten überprüft. Da eine eindeutige Legitimation ohne ein behördliches Dokument nicht durchgeführt werden kann. (Die Eheurkunde die wir haben, soll wohl nicht ausreichen)

Nun zieht sich die Finanzierungsfrage und wir sitzen wie auf heißen Kohlen, da wir uns sorgen machen. Weitere Auskünfte wurden uns nicht erteilt.

Ist es wahrscheinlich, dass die Bank aufgrund des Nachnamens den Kredit nicht gewährt? (2 Beamte, ausreichend Einkommen 400.000€ Darlehen mit 10% Eigenkapital)

Hallo , ich habe meine Eigentumswohnung notariell verkauft. Notarvertrag ist unterzeichnet. Ich habe eine Teilungserklärung, Baubeschreibung und einen Aufteilungsplan übergeben. Weitere Unterlagen habe ich nicht. Nun benötigt die finazierende Bank: bemassten Grundriss und Wohnflächenberechnung.

Diese Unterlagen habe ich nicht.

Muss ich diese nun besorgen oder ist das Aufgabe des Käufers ?

Bitte kein Bauchgefühl sondern Angabe, wo ich die Verpflichtung oder Entlastung finde.

Danke schön

Bitte nur ehrlich gemeinte Antworten von Experten

Ist es empfehlenswert eine Umschulung zum Versicherungskaufmann zu machen und in den Außendienst zu wechseln? Ich habe bereits Vorgespräche geführt, doch sicher bin ich mir noch nicht. Wie sieht es mit den Verdienstmöglichkeiten aus? Netto. , Hat der Beruf überhaupt noch Zukunft? , Auf was muss man alles bei der Firmenauswahl achten?

Hi Leute bräuchte mal eure Hilfe...
Ich und meine Freundin möchte gerne bauen.
Ich habe eine saubere Schufa mit einem score von 97,19 und meiner Freundin ihre Schufa ist nicht sauber sie hat 2 erledigte Schufa Einträge und eine Score von 50.

Ist da eine Baufinanzierung möglich ???
Waren schon schon bei der Bank alleine würden die mir den Kredit nicht geben Sie wollen das eine 2 Person mit drin steht.

Kann das an den erledigten Schufa Einträgen scheitern?

Bitte um Hilfe !!!!!

Die Bank hat soweit alles geprüft und würde soweit alles passen

Liebe Comunity,

meine Frau und ich planen den Neubau eines Einfamilienhauses. Zur Finanzierung wurde uns ursprünglich u.a. ein Wohnriestervertrag mit sehr günstigem Zinssatz angeboten. Da wir jedoch die staatliche Riesterförderung lieber in unserer Riester-Rente belassen möchten, kam das ursprünglich für uns nicht in Frage. Nun hat unser Berater von der Schwäbisch Hall aber gemeint, man könnte trotzdem einen Wohnriestervertrag abschließen, sich dadurch die günstigen Zinsen sichern aber keine staatliche Riesterförderung beantragen. Laut dem Berater müsste dann im Rentenalter auch keine Steuer auf diesen Wohnriestervertrag gezahlt werden, weil eben keine staatliche Förderung in Anspruch genommen worden ist. Klar könnten wir auch nen normalen Bausparvertrag abschließen aber der Zinssatz wäre beim Wohnriestervertrag um ca. 0,5% günstiger als beim normalen Bausparvertrag.

Ist dem wirklich so, dass man auf Wohnriesterverträge ohne staatliche Förderung keine Steuer im Rentenalter zahlen muss?

Bitte um Eure Meinung hierzu.

Vielen Dank!

Hallo zusammen :-) Wir haben letztes Jahr geheiratet, damit hat sich der Nachname meiner Frau geändert. U.a. haben wir die Änderung unserem Baufinanzierer mitgeteilt & sollten mit dem neuen Ausweis einen neuen PostIdent machen. Soweit, so gut.... Nun kam heute ein Schreiben der Bank, dass die Unterschrift auf dem PostIdent von der Unterschrift auf dem Vertrag abweicht (ist klar, weil neuer Nachname). Dem Brief liegt die letzte Seite des Darlehensvertrages bei (Seite 14 von 14) Diese soll nun erneut unterschrieben werden und zusammen mit einer Kopie des Perso's an die Bank gesendet werden.

Ist das so rechtens?? Wir sind bis jetzt davon ausgegangen, dass bereits unterschriebene Dokumente weiterhin gültig sind, da es sich um ein und die selbe juristische Person handelt und der Geburtsname nach wie vor im Perso steht.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass es rechtens ist, wenn wir nur eine Seite des Vertrages zur Unterschrift bekommen, da kann auf den ersten 13 Seiten wer weiß was stehen.

Daher möchten wir in diesem Fall nichts unterschreiben.

Hallo,

Ich habe ein paar Fragen wegen eines Rücktrittes vom Grundstück oder wie auch immer man das nennen mag.

Freunde (Ehepaar) haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft. Das wurde natürlich auch notariell festgehalten. 

Jetzt ist es so das dieses Jahr sowohl die Bauzinsen als auch die Baumaterialien so wie alles andere enorm teurer geworden sind. Jetzt sind sie unsicher ob sie das Haus überhaupt noch bauen möchten.

Was meint ihr laut Vertrag kann man so einfach aus dem Vertrag „aussteigen“ oder braucht man triftige Gründe? Und wenn ja würden diese Gründe mit den momentan sehr teuren Preisen/Zinsen reichen? Welche kosten wären damit verbunden? Und wie sieht es mit den Kosten vom Notar und der Grunderwerbsteuer aus die man nach Erwerb zahlen musste aus, bekommt man das zurück?

Was meint ihr allgemein wie die Bauzinsen sich in den nächsten Jahren entwicklen werden?

Meine Freunde kennen sich da nicht so mit aus. Und ich auch nicht. Wir würden uns über Rat und Tipps freuen!

Ich bin gerade dabei einen Baufinanzierer zu Finden. Vielleicht hat hier jemand sein Eigenheim über die Voba finanziert und möchte mir mal kurz seine Erfahrungen berichten.