ich habe mit meinem Freund ein altes Haus gekauft, welches an eine Mauer eines Stadtparks grenzt.
In dieser Mauer ist ein Durchbruch von unserem Grundstück in den Park führt. Hier hat sich ein Weg, über unsere Grundstück ergeben, welcher von fremden Leuten als Abkürzung in den park genutzt wird. Wir möchten jedoch nicht, dass die Leute so nah an unserem Grundstück vorbei gehen. Die alten Besitzern scheint dies nicht gestört zu haben. Können wir den Weg einfach wieder absperren?

Darf man vor der eigenen Einfahrt ohne Bewohnerausweis und/oder Parkticket parken, wenn dies in der Straße eigentlich verlangt wird? Bitte mit dem entsprechenden Gesetzestext, bzw. wo es genau nachzulesen ist.

Hallo wir haben einen Schrebergarten, der Zaun um das komplette Grundstück gehört uns. Der Nachbar neben uns war längere Zeit nicht da. Nun kommt er wieder öfter und hat an unseren Zaun von seiner Seite aus Nato Stacheldraht befestigt. Das schlimme der Draht hängt nun auch zu uns rüber. Er hat uns nicht um Erlaubnis gefragt. Wir haben nun Angst um unsere 4 Kinder, der Zaun hat eine ca Höhe von 170 / 180 cm. Wir haben mit ihm gesprochen er sagte nur er ändert es. Der Draht hängt immer noch. Leider kann man mit ihm kaum reden da ihn nichts Interessiert und er der Meinung ist er darf wohl alles was er will. Nun zu meinen Fragen : durfte er das ? Was können wir tun? Es ist ja unser Zaun, dürfen wir den Mist abschneiden? Wohin wenn wir es nicht abschneiden dürfen. Beide Grundstücke sind privat , es gibt also keine Verwaltung oder sowas die zuständig ist für die Gärten wie ein Verein. Wir wissen nicht was wir da machen sollen.

Vielleicht kann uns ja einer helfen hier und sagen was wir dürfen / und tun können in dem Fall.

Danke und freundliche Grüße

Hallo, ich habe gerade ein Grundstück erworben, das viele Jahre vom Nachbargründstück mit benutzt wurde. Jetzt habe ich verlangt, das man das errichtete Gartenhaus und Zäune und Gehwegplatten von meinem Grundstück entfernt. Bei eine Zaun und dem Gartenhaus wurde gesagt, das das vom Eigentümer des Nachbargrundstücks auch nicht errichtet hätte sowie auch der Zaun. Kann ich trotzdem darauf beharren dass das entfernt wird?

Gruß

billybohne

Hallo Community!

In unserer Straße werden seit Wochen die Rohre erneuert und mittlerweile sind sie auf der Höhe unseres Hauses und Privatparkplatzes.

Es wurden 2 große "Parken verboten" auf das Grundstück/Parkfläche gestellt, ohne dass wir in Kenntniss gesetzt wurden. Ich habe mich natülich wie immer auf meinen Parkplatz gestellt. Ich habe keine Brief, Erlaubnis ect. von der Stadt oder der Baufirma bekommen. Nun habe ich gerade eben einen Strafzettel bekommen den ich innerhalb 7 Tagen zahlen muss.

Ich meine, wenn um den Parkplatz ein Zaun wäre, könnten die das ja auch nicht machen. An wen muss ich mich melden, Ordnungsamt? und ich sehe das doch richtig das, in diesem Falle, ich im Recht bin, oder?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

wenn ein bebautes Grundstück mit Altbestand verkauft wird, welche Bedingungen oder Auflagen kann der Verkäufer daran rechtlich knüpfen?

Kann der sowas sagen wie:

Da darf muss dann ein Einfamilienhaus gebaut werden oder das alte Haus muss so stehen bleiben.

Oder: Reihenhäuser dürfen hier als nächstes gar nicht hin.

Oder: Das alte Haus muss innerhalb x Monaten auf Kosten des Käufers abgerissen sein.

Und falls das geht, was kann der Verkäufer tun wenn man diese Auflagen nicht erfüllt?

Freue mich auf Eure Antworten.

In Mitten einer Ortschrift liegt ein ca. 50 qm großes Grundstück. Darauf ein kleiner Parkplatz und ein kleiner "Ruheort" mit Überdachung.

Diese Örtlichkeit ist nicht gekennzeichnet als privates Grundstück. Die meisten Leute, Touristen wie Einwohner, gehen dort hin, lassen sich auf den Bänken nieder, parken dort ständig und gehen davon aus, dass dies öffentlicher Raum sei.

Was genau gilt nun?

Kann der Eigentümer der Örtlichkeit jederzeit jedem Menschen nach Lust und Laune das Betreten der Örtlichkeit verbieten/Platzverweise erteilen, selbst wenn keine objektiven Gründe wie z.B. "Lärm" oder "Sachbeschädigung" vorliegen?

Oder kann der Eigentümer dies nur rechtswirksam und korrekt, wenn irgendwo in Form eines Schildes auch ein Hinweis darauf ist, dass die Örtlichkeit Privateigentum ist?

Bitte um möglichst ausführliche Erklärung der Rechtslage und inwieweit welche Vereinbarungen zwischen Eigentümer und Kommune eventuell auch eine Rolle spielen könnten.

baue neu.ich bin für die rechte Seite zuständig wegen dem Zaun, wo auch meine Garage 9 m auf der Grundstücksgrenze steht,was auch erlaubt ist. nur hat mein Nachbar jetzt auf der Seite seine BOrden setzten lassen . er hat dir Borden auf seine Seite des Grundstücks gesetzt. normalerweise müsste es auf meine Seite..damit er halt fertig wird mit seiner Auffahrt hat er das machen lassen, ich bin noch nicht so weit. Jetzt wird das ganz schön eng da alles mit Borden setzten da ich sonst mehr Grundstück verlieren könnte da ich eventuell noch mehr auf mein Grundstück müsste um vernünftig Borden setzten zu müssen.. kennt sich jemand aus was ich machen kann oder wer im Recht ist?Wo kann man da anrufen, Stadt? Stadtwerke? Katasteramt?

Darf mir das Jobcenter mein Geld streichen wenn ich aus einem Erbe meinen Anteil eines Grundstücks abtreten möchte und entsprechend dafür bezahlt werde? Gibt es ggf rechtliche Möglichkeiten solche Sanktionen legal zu umgehen und wenn ja, kann man Schenkungen als Begründung dafür verwenden und ist das überhaupt zulässig?

Man denke sich ein großes Grundstück mit mehreren Ferienhäusern, welches mehreren Personen gehört.
Eine Person möchte eine Kamera installieren, welche auch nur auf die Eingangstür ihres Ferienhauses zeigt.
Andere Miteigentümer fühlen sich gestört oder sind sich nicht sicher, wohin diese Kamera gerichtet ist.

Darf diese eine Person eine Kamera installieren, obwohl keiner der Miteigentümer zugestimmt hat? Wenn nicht, wo steht das?

Wer darf bestimmen, wer ein verpachtetes Grundstück (landwirtschaftliche Grünfläche) betreten darf? Der Besitzer oder der Pächter?

Darf der Besitzer dem Nachbarn verbieten, das Grundstück zu betreten, obwohl das Grundstück verpachtet ist?

Hallo,

Ich bin dabei eine kleine Landwirtschaftsfläche, die an mein Hausgrundstück angrenzt zu kaufen. Es kam ins Gespräch, dass es di Möglichkeit gibt in Zuge des Grundstückskaufs beide Grundstücke zu einem Grundstück zusammenzufügen.

Ich frage mich, welche Auswirkungen bzw. Vor- und Nachteile bezüglich der zukünftigen Nutzung und Status der beiden Grundstücke so ein Zusammenschuss für mich als Eigentümer hätte.

Danke

Ast auf dem Bild ragt auf das Nachbargrundstück. Die Nachbarn wollen das wir den Ast absägen.

Weil dies viel Geld kostet, will ich ihn nicht fällen. Zweitens gefällt er mir sehr!

Auf dem Bild ist der Ast zu sehen.

Was soll ich zur Nachbarin rechtlich richtiges sagen, sodass der Ast stehen bleibt?

Ich hoffe, ihr habt eine gute Idee!

Hallo, ich besitze mit meinem ex mann ein Eigenheim. Beide stehen im Grundbuch und Kredit. Leider bin ich nun Hals über Kopf ausgezogen und habe Denk ich einen Fehler gemacht. Ich habe innerhalb des gleichen Ortes mich umgemeldet auf die Wohnung. Was kann oder muss ich tun das ich im Haus auch weiterhin gemeldet bleibe. Habe Angst meine rechte am Haus zu verlieren.

Vielen lieben Dank

Hallo,

wir wollen ein Grundstück verkaufen. Das Grundstück grenzt direkt an das Elterngrundstück.

Von meinem Elternhaus geht mitten durch das zu verkaufende Grundstück von uns, ein Abwasserkanal durch. Auch mitten durch das Bebauungsfenter.

Das heißt, der Käufer des Grundstücks muss den Abwasserkanal umlegen und dann eine Baulast eintragen lassen.

Mit den Wasserwerken habe ich gesprochen, denen würde auch ein Gestattungsvertrag reichen. Das wäre wohl etwas günstiger.

Ich stelle mir das als Verkäufer relativ einfach vor.

Natürlich müsste das beim Notar auch mit in den Vertrag rein.

Meine Frage, ist wirklich so einfach, oder ist das eine größere Geschichte und was muss ich beachten?

Danke für Hilfe!

Moin,

die Wiese, um die es geht, grenzt direkt an das Wohngrundstück der Eigentümer.

Sie ist seit der Wende als Ackerland klassifiziert und es soll seitdem unmöglich sein, darauf ein Haus bauen zu dürfen. Das Wohngrundstück wurde gerade noch vor der Wende fertiggestellt.

Ist es möglich, diesen sinnfreien Zustand zu ändern? An wen muss man sich mit seinem Anliegen wenden? (Die Eigentümer wollen das im Übrigen auch so ^^)

Es ist eine private, riesengroße Wiese, bei der die Eigentümer kein dahingehendes Mitspracherecht haben?! Ich kann kann den Sinn dahinter nicht begreifen.

PS: Das Grundstück wird nur deswegen als Wiese "genutzt", weil es nicht bebaut werden darf und dies die pflegeleichteste Variante darstellt.

Hallo,

ich habe ein Grundstück geerbt und weiß nicht ob ich die beiden (ur)alten Sickergruben, welche darunter liegen, drinnen lassen kann oder nicht.

Da das Entfernen der Gruben mit einem erheblichen Arbeitsaufwand und Kosten einher gehen würde und ich das Grundstück nicht verkaufen möchte , würde ich erstmal die Sickergruben bis auf weiteres so belassen.

Jetzt habe ich aber im Internet gelesen, dass Schwarzwassersickergruben in Deutschland verboten sind und weiß nicht ob ich nicht doch den ordentlichen Batzen Geld in die Hand nehmen muss, um mich nicht strafbar zu machen. Zumal das Grundstück nicht innerhalb einer Zone mit erhöhten Grundwasser, aber in der Nähe einer solchen Zone liegt.

Weiß da jemand etwas Genaueres?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo Miteinander hoffentlich könnt ihr mir bei diesem Anliegen weiterhelfen.

Vielen Dank schonmal im voraus.

Also es fängt so an, ich habe ein Grundstück von ca 500 qm in Tetovo(Nordmazedonien) und aufgrund von familiären Konflikten will ich dieses Grundstück nicht mehr mein eigen nennen und verkaufen.

Jetzt habe ich allerdings ein Problem mein Grundstück ist aufgrund der schlecht ausgewählten Lage damals,wie ein Käfig es gibt keinen richtigen Ausgang zur Strasse, der einzige Weg besteht immer darin durch andere Grundstücke zu fahren, die meiner Familie gehören. Mit denen habe ich allerdings einen heftigen Streit und ich habe einfach keine Lust mehr dort überhaupt hinzufahren, deswegen möchte ich es endgültig verkaufen.

Ich habe mich über die Grundstückspreise in Tetovo schlau gemacht und 1qm kostet 579,15 €, das heisst bei meinen ca 500qm wären das ca 290.000€.

Jetzt wollte ich wissen was für eine Summe ich mindestens verlangen kann, ich weiss aufgrund der schlechten Lage wird es bestimmt nicht oben genannte Summe sein aber was ist das mindeste.

Und nein ich will und kann es nicht an meine Familienmitglieder verkaufen

Beste Grüße und vielen Dank für die Antworten

Ist das erlaubt?

Kann man einer freigänger Katze verbieten woher zu laufen?

Wenn das verboten ist einfach so katzengift zu streuen .. welche Gesetze gibt es dagegen bzw. wen kann man anrufen (Polizei, Tierschutz,..?)

Ich fahre wöchentlich an einen völlig verwilderten Grundstück vorbei. Es ist aber nicht zum Kauf oder ähnliches ausgeschildert. Gibt es ein Amt oder ähnliches wo man raus bekommt, ob das Haus erschlossen ist und ob der Besitzer es veräußern will? Es hört sich zwar doof an, aber ich würde gerne Kontakt aufnehmen weil es mir in der Seele weh tut wie das Grundstück + Haus immer weiter verwildert.

Liebe Community,

damals, vor etwa 4 Jahren, erwarb ich ein wunderschönes Grundstück am Rande eines Dorfes in Österreich. (siehe Bild Anhang)

Einer der wichtigsten Kaufgründe war die Lage:
Auf der einen Seite (links neben dem Haus) eine große Wiese und dahinter ein altes Sacherl.
Oberhalb des Hauses ein freies Grundstück (gehört zum Garten des Nachbars, wird frei bleiben).
Unterhalb ebenfalls ein freies Grundstück, seit längerem verkauft, wird aber wahrscheinlich als Geldanlage verwendet und erst in ferner Zukunft verkauft.
Und, in der Grafik rechts: ein riesiges Feld, wobei wir mit dem Bauern gesprochen haben, und dieser komplett davon überzeugt ist, es nicht umwidmen zu lassen, da es für ihn extrem praktisch sei (ein Ende befindet sich direkt neben seinem Hof). Davon ist er übrigens noch immer felsenfest überzeugt.

Zwischen dem Feld und unserem Haus befindet sich eine Grünfläche, die wir später ebenfalls mal hinzukaufen könnten. Diese Grünfläche ist ausschließlich dafür gedacht, als spätere Erweiterung für unser Grundstück zu dienen, das dachten wir zumindest. Vor rund einer Woche erfuhren wir nämlich (durch ein Gespräch mit dem Bauern), dass die Grundbesitzerin der Grünfläche, von welcher auch wir unseren Baugrund haben, etwas von dem Grundstück des Bauern dazukaufen möchte, um die Grünfläche zu erweitern.

Wir haben uns dann den jetzigen Flächenwidmungsplan angesehen, und siehe da, die Grünfläche ist plötzlich Bauland. Natürlich gingen wir sofort zu Gemeinde und haben gefragt, wann diese umgewidmet wurde. Anscheinend ist dies schon 2014 passiert, von der Grundstücksbesitzerin beauftragt, mit der Begründung, dass wir dadurch später, wenn wir es kaufen würden, einen Pool darauf errichten könnten (und der Grund auch teurer ans uns verkauft werden würde, was aber nicht das Problem darstellt). Wir sind uns jedoch sicher, das damals, als wir gebaut haben (vor 4 Jahren), auf dem Flächenwidmungsplan noch eine Grünfläche eingezeichnet war, leider finden wir diesen Ausdruck nicht mehr.

Das mag vielleicht glaubhaft klingen, doch wir sind uns alle sicher, dass das nicht ihr Vorhaben ist. Damals wollte sie uns nämlich den Grund nicht verkaufen, heute lügt sie: "Ihr wolltet ihn ja nicht", obwohl wir sie damals gefragt hatten.

Wenn wir eins gelernt habe, dann ist das, bei solchen Dingen misstrauisch zu sein. Wir glauben, sie wollte das Grundstück schon immer als Baugrund verkaufen und bebauen lassen, die Gemeindeleute meinen, sie sei so oft gekommen und habe gebettelt, bis sie ihn dann doch umgewidmet haben.

Direkt unter dieser "Grünfläche", sind drei weitere, siehe Grafik, von denen die erste mittlerweile auch ein Baugrundstück ist. Alle gehören dieser Besitzerin. ...

=> hier weiter, Zeichenbeschränkung ;)

https://drive.google.com/file/d/1wBL4RvOkuVGLfZmrLYUe8RTld6jNVE5H/view?usp=sharing

Grafik:

https://drive.google.com/file/d/1P7f-fQlQppRSrY1O_vNZ0hsAymWTm5IP/view?usp=sharing

Mein Ex Mann hat vor 2 Jahren ein Geschäftsgebäude gekauft. Im DG wurde aber eine Wohnung ausgebaut in der ich jetzt wohne. Wohn/Geschäftshaus. Der komplette Hof war früherst ein Lagerhaus....die Hallen gegenüber haben aber einen neuen Besitzer da diese damals verkauft wurde. Nun hat dieser aber auf meinem Grundstück das Geh und Fahrtrecht weiterhin und meinte wir sollen unsere PKW wo anders parken. Die Nutzungsänderung bei unserem Haus hat sich ja geändert (oder sehe ich das falsch?) in dem Sinn weil wir hier wohnen und unsere Autos inkl. Firmenfahrzeuge auch irgendwo abstellen müssen. Kann man da was machen?

Guten Tag,

als unser Haus damals vor 10 Jahren gebaut wurde, stellte sich heraus, dass der Nachbarn seinen Zaun ca. 1 Meter in unser Grundstück gesetzt hatte.

Als Folge musste er den Zaun versetzen, was er dann auch tat.

Wir hatten da nicht großartig drauf geachtet und irgendwann war er weg und alles war gut.

Jetzt wollte ich dort einen Busch setzen und war am buddeln.

Mach 15-20 cm kam mir Beton und Metall entgegen.

Da wurde mir schlagartig klar, dass der Nachbar seine Zaunfundanente hinterlassen hat.

Ich denke auf einer Länge von 25 Metern.

Kann ich den Nachbarn dazu verpflichten, hier einen Rückbau vorzunehmen, bzw. auf seine Kosten die Hinterlassenschaften zu entsorgen?

Danke für Rat!

Gehen wir davon aus ich als Amerikaner wohne in Amerika und will jetzt in DE ein Grundstück für 200000€ kaufen.
Welche Steuern fallen an, abgesehen von den üblichen Gebühren die zu einem Immokauf dazugehören ? Was müsste ich beachten?

Guten Abend,

Wie ist das wenn die Nachbarn nur ein gehrecht haben aber kein fahrrecht? Dürfen diese dann trotzdem mit ihren Fahrrädern dadurch fahren?

Wenn möglich mit irgendwelchen Richtlinien.

Ich bin aktuell dabei mir ein Grundstück zu kaufen welches per Abrundungssatzung von Ackerland zu Bauland umgewandelt wird. Der Verkäufer möchte jedoch eine Klausel im Vertrag haben, dass das Über 5000m2 große Grundstück für eine bestimmte Zeit nicht „zerstückelt“, also in mehrere Grundstücke zerteilt, oder verkauft werden darf. Nur so komme ich mit viel Wohlwollen an einen guten Preis.

Wie kann ein Notar eine solche Klausel vertraglich festhalten?

Tatsächlich habe ich nicht geplant das Grundstück zu splitten oder zu Verkaufen. Allerdings will ich diese Klausel auch nicht für die nächsten 50 Jahre in dem Vertrag haben.

Hallo zusammen,

über mein Grundstück geht eine Straße, die immer mehr auseinander fällt.

Diese Straße wird auch von den hinter mir liegenden Grundstücken genutzt, da diese ein Geh- und Fahrrecht darauf haben.

Nun ist die Straße in einem immer schlechteren Zustand.

Muss ich die Kosten der Instandhaltung alleine trage.

In der Bewilligung ist diese Frage nicht geklärt.

Danke

Euer Uwe

Hallo Zusammen,

ich möchte ein Grundstück kaufen und möchte als alleiniger Eigentümer im Grundbuch stehen. Das Grundstück und Haus wird aus dem Vermögen vor der Ehe bezahlt. Die Gemeinde besteht das beide Ehepartner im Grundbuch eingetragen werden. Zudem möchte auch die Gemeinde im Kaufvertrag festlegen, dass voriges Eigentum innerhalb von 4 Jahren verkauft werden muss. Da ich noch eine Wohnung mit meinem Vater habe zu je 1/2, möchte ich diese ungern verkaufen. Hat jemand eine ähnliche Erfahrung gemacht oder weiß, ob das überhaupt rechtens ist? 

Hallöschen,

vielleicht ist hier jemand mit umfangreichem Wissen im Grundstücksrecht.

Ich habe einGrundstück von meinemGroßvater vererbt bekommen,welches im Grundbuch mit Wiesenland bezeichnet ist.

Ein Angestellter beimBauamt behauptete, dass ic dort nicht umgraben darf, also den von mir erwünschten Nutzgarten zur Selbstversorgung, Hühner-Haltung und Bienenzucht kann ich vergessen????

Wo leben wir, dass man so in seinem Eigentumsrecht eingeschrnkt wird??!!

Oder bin ich nicht richtig informiert worden??

Auf welche weiteren Kosten, neben dem Kaufpreis muss man sich einstellen wenn man eine Parzelle im Kleingartenverbund kauft ?

Was darf man und muss man ?

Darf ich ihn verwildern lassen ?

Darf ich dort regelmäßig (1,2 mal die Woche) übernachten ?

Welche Rechtsgrundlagen neben dem Bundeskleingartengesetz fallen hier noch an ?

Ich habe eine generelle Frage, mal angenommen man erwirbt ein Grundstück mit einem Großen gewässer (kein Fluss) darf man im gewässer bauen?

Hallo Zusammen,

ich durchsuche das Internet nach Grundstücken im europäischen Ausland und

habe gesehen dass es wie hier logischerweise Grundstücke mit und ohne Stadtplan gibt, sprich welche wo man drauf bauen kann und welche wo nur als Acker gelten.

Diese Grundstücke sind logischerweise auch um einiges günstiger als andere,

Jetzt gibt es aber Anbieter, die Holzhäuser für solche Grundstücke anbieten. Quasi wie riesen Gartennhäuser, die auch zweistöckig und voll ausgestattet sind.

Wir sprechen von teilweise über 100qm Wohnfläche.

Weiß jemand was genau es mit den Häusern aufscih hat?

Wieso darf man solche bauen lassen, wenn die eigentlich wie die anderen, nur aus anderen Materialien sind?

Moin Zusammen,

es muss in leider nicht ganz unabsehbarer ein Erbe angetreten werden, welches u.a. ein Haus in einem Hamburger Randbezirk umfasst.

Soweit so gut hörte ich, dass ich zwar das Haus jedoch nicht das dazugehörige Grundstück erben könnte, weil dieses der Stadt Hamburg gehören und das Grundstück quasi nur gepachtet worden ist.

Ich persönlich halte das für eine merkwürdige Kombination, die aktuellen Eigentümer geht leider nicht mehr.

Mein Gedanke ist, dass - sollte es wirklich ein solchen Pachtvertrag geben- das Erbe gewisserweise gefährlich machen könnte, denn die Stadt Hamburg mich dann ja prinzipiell auffordern könnte den Grund freizugeben, sprich das Haus abzureißen.

Hat jemand damit Erfahrungen oder kann mir erklären, ob es eine solche Konstellation überhaupt gibt?

Vielen Dank & ein schönes Wochenende!

Hallo, wir haben aufgrund extrem neugieriger neuer Nachbarn, letztes Jahr einen Sichtschutz errichten lassen, welcher der ortsübliche Einfriedung entspricht . Heute habe ich gesehen, dass diese neugierigen Nachbarn sich direkt in Zaunnähe ein Podest gebaut haben aus Holz (obwohl eine riesige Terrasse am Haus vorhanden ist). Dieses Podest scheint hoch genug zu sein, dass ich eben sehen konnte, wie einer von diesen Nachbarn hoch genug darauf stand um rüber zu gucken und hat dann auch unüberhörbar den anderen mitgeteilt, was ich gerade in meinem Garten tue.

Muss man sich sowas wirklich gefallen lassen? Der Sichtschutz ist schließlich zur Wahrung der Privatsphäre und schon 2m hoch (hier ortsübliche maximale Höhe). Lohnt es sich, einen Anwalt zu nehmen? Ich möchte einfach nur in Ruhe Zeit in meinem Garten verbringen.

Hallo Zusammen,

Ich habe im Internet ein Garten- / Freizeitgrundstück zum Kaufen gefunden. Meine Idee wäre jetzt das Grundstück zu schottern bzw. zu pflastern und dann Caravan-Stellplätze zu vermieten. Wie ist dies rechtlich zu sehen? Dürfte ich das Grundstück schottern und evtl. einzäunen? Für eine nette Antwort bedanke ich mich im voraus.

Hi, ich habe einen Weg der zu einer Garage führt, dort steht eine Garage die auch zum Teil auf meinem Grundstück liegt. Die hat mein Nachbar einfach gebaut..... Und ich darf da jetzt auf meinem Weg nicht mehr stehen, da er ja die Zufahrt zu seiner Garage hat, habe ich auch so von Anwälten bestätigt bekommen. Jedoch möchte ich nur manchmal da kurz stehen um meine Lebensmittel zu be und entladen.... Er meint ich dürfe das nicht, obwohl der Weg zum Teil mir gehört, auf dem ich stehen würde, ist das so rechtens?

Ich habe mir ein Haus mit Grundstück gekauft. Was ich nicht wusste, das Grundstück ist viel größer als es mir verkauft wurde (hat sich später bei der Gemeinde herausgestellt). Zu meinem Grundstück gehört ein gutes Stück Berg an dem das Haus liegt. Auf der Seite sind nur 2 Meter zwischen Berghang und Hauswand und dann geht es mächtig steil nach oben. Der höchste Punkt des Berggrundstückes ist ca 2-3 Meter überhalb des Hausdaches. Frage ist jetzt, ob man den Berg komplett ausbuddeln darf, so dass es nicht so steil ist und auf Augenhöhe des Hauses (was irgendwie unmöglich klingt.... aber vielleicht gibt es ja solche Fälle). Oder wäre es z.B. möglich eine Art Treppe an die Steigung zu bauen und oben alles so weit zu Begradigen, dass man ein flaches Grundstück besitzt statt einem Bergteil, was dann perfekt als Garten dienen würde.

Seit kurzen gibt es einen Paketzusteller der einfach die Gartentüre aufmacht in mein Grundstück geht bis zur Haustreppe und ein Paket hinlegt, ohne mich wie üblich unterschreiben zu lassen. Ich fand es seltsam und ungewohnt.

Auf einem meiner Grundstücke hatte der Nachbar ein Nebengebäude, welches direkt auf der Grenze steht. Da der Nachbar dieses Gebäude nicht nutzte, und ich Platz brauchte für eine Werkstatt, kamen wir überein, dass ich das Gebäude von ihm miete, und von meiner Grundstückseite die Mauer geöffnet, und eine Tür eingebaut wird, sodass ich jederzeit Zugang habe zu "meiner" Werkstatt.

Nun wurde das Grundstück zwangsversteigert, und der neue Besitzer, ein Immobilieninvestor, der selbst kein Interesse an dem Grundstück hat, verlangt von mir, dass ich die Tür entferne und den Eingang wieder mit Mauerwerk verschließe.

Aus meinem Rechtsempfinden ist die Forderung gegenstandslos, weil ich mit dem neuen Besitzer kein Rechtsgeschäft eingegangen bin, und er das Grundstück so erstanden hat, wie es ist.

Ich möchte keine Rechtsberatung, das kann ich selbst einleiten, ich möchte nur Meinungen dazu. Liege ich völlig falsch mit meiner Einschätzung?

Selbstverständlich habe ich das Gebäude mittlerweile geräumt.

Hallo zusammen,

unser Schuppen hat sich über die Jahre um ein paar Zentimeter verschoben und das Dach (wirklich nur das Dach) ist ca. 2 Zentimeter auf seinem Grundstück. Er ist der Meinung er darf das absägen, ich denke er darf das nicht...

Bevor die bösen Kommentare kommen, ja ich bin mir bewusst das wenn es wirklich drüber hängt, das ich dafür sorgen muss, das es wieder rüber kommt, aber so ein Bankirai-Schuppen ist echt schwer und ich brauche dafür erst mal Hilfe die ich mir suchen muss..

Jedenfalls will mein Nachbar nun zum Anwalt gehen deswegen, weil das Wasser von meinem Schuppendach auf sein Auto plätschert beim Regen!!! (dazu muss man sagen, sein Vorgarten ist nicht groß genug für seinen Audi A5 er dürfte dort eigentlich nicht mal parken)

Danke für Antworten, Liebe Grüße aus dem schrecklichen Duisburg :D

Folgende Geschichte:

Bei einem Verkaufsvertrag zwischen Privatpersonen kam heraus, dass der Landkreis seit Erbau hohe Rechte am Grundstück hat und nun eine Anfrage geschickt wird, ob das Grundstück verkauft werden darf. 90% Chance dass wir ausziehen müssen. 

Nun zu den eigentlichen Fragen:

Das Vorkaufsrecht, welches der Staat/die Gemeinde hat, kann dann umgehen werden, wenn kein Verkauf stattfindet. So wie bei einem Tauschgeschäft zum Beispiel.

Was ist wenn eine Position eine Anlage hat, welche den Preis des Hauses gleichkommt? Wie zum Beispiel Edelmetall Anlagen.

Gold ist nach meiner Recherche gesehen kein Zahlungsmittel. Was ist wenn der Preis des Hauses in Gold aufgewiegt wird und ein Tauschgeschäft zustande kommt? 

Kann somit das Vorkaufsrecht umgangen werden, ohne das Komplikationen zu Stande kommen werden?

Hallo,

angenommen ich möchte ein Wiesengrundstück kaufen obwohl der jetzige Eigentümer dieser Wiese das Grundstück verpachtet hat an einen Landwirt, welcher jährlich Heu auf der Wiese macht.

Erlischt dieser jetzt bestehende Pachvertrag wenn ich das Grundstückgekauft habe oder nicht?

eis jemand was dazu?

Grüße

Wir haben ein Kiosk das uns gehört. Das Grundstück an sich gehört aber der angehörgen Stadt. Nun gibt es 3te die dieses Kiosk wollen und mehr Pacht an den Grundstück Besitzer zahlen würden.

Nun meine Frage. Ist es so einfach das wir gekündigt werden können oder haben wir da ein Mitsprache recht?

Hallo mein Vermieter hat sich mit meinem Vater mündlich gestritten darauf hin hat mein Vermieter meinem Vater ein Grundstück verbot erteilt sodass mein Vater mein gemietetes Restaurant nicht mehr betreten darf. Hat mein Vermieter den so ein Recht da doch das Hausrecht auf mich übergeht.

Hey, überlege gerade ein Haus zu kaufen.
Problem der Nachbar dessen Bestandsgebäude direkt an der Grenze steht, hat 3 Fenster zu meiner Seite eingebaut ( wohl so ziemlich ohne Baugenehmigung, Brandschutz und so). Wenn ich das Haus kaufe würde ich einen 1,8m hohen Zaun ums Grundstückziehen, was ja mein Recht ist. Damit würde ich aber dann seine Fenster verdecken und spätestens wenn ich meine Garage dahin baue sind die endgültig dicht.
weiß hier jemand wie hier die Rechtslage ist. Bzw. wie er daran gehen würde, denn so eine Situation kann ja schnell eskalieren.
Gruß Kazel

Guten Tag liebe GF Gemeinde,

ich habe ein mega wichtiges Anliegen. Unser gekauftes Haus Baujahr 1950 ist das letzte Haus in einer Straße. Danach kommen nur Felder und Feldwege. Unser Grundstück wie die anderen Häuser sind auf einer Anhöhe. Unser Gartenklinker Mauerwerk und unser Zaun waren seit 1950 am Feldweg angesützt. Quasie in einem 45 Gradwinkel angelehnt. So war alles gestützt und gesichert. Es wurde nichts verändert oder so. Das war alles bereits so. Wir haben dieses Grundstück vor 4 Jahren so erworben. Da wurde nichts aus eigener Macht irgenwie verändert. Diese Erdbodenstütze war bestimmt auch vor dem Hausbau 1950 so. Meine Vermutung

JETZT DAS Problem: Die Felder wurden verkauft. Ein Großunternehmen erschließt jetzt alle Grundstücke und der Bauboom geht los. Der Straßenasphalt wurde verlegt. MEIN GANZES GRUNDSTÜCK mit ERDBODEN samt HOLZAUN mit Pfosten und KlinkerMauerwerk auf Fundament droht zu kippen weil die Straße über einen halben Meter tiefer ist. Wie kann es sein das das Bauunternehmen mir mein Grundstück nicht sichert? Schließlich sind es doch DIE die die Straße bauen. Dann müssen die doch auch dafür sorgen das mein Grundstück kein Schaden bzw. Risiko ausgesetzt ist.

Jeder und auch unser Architekt sagte damals das Sie mir L- Betonsteine setzten müssten damit auch für die spätere Straße und natürlich mein Grundstück kein Risiko besteht. Ich bin seit 1950 da. Jetzt kommen die und ich soll das Grundstück sichern? Das doch Quatsch. Ich bau doch nicht die Straße. Die Gefahr kommt von deren Seite aus. WICHTIG: Diesen Holzzaun (brauch kein Fundament) werde ich entsorgen. Der ist so leicht wie ein Rucksack. Aber der ganze Erdboden beim Holzzaun fängt an zu kippen und bei Starkregen wird es gefährlich. Klinkermauerwerk steht auf Fundament aber das Bauunternehmen ist so tief das es nun keinen Halt mehr hat

Was kann ich tun? Was sollte ich tun? Ich habe das Bauunternehmen und deren Straßenbaufirma noch nicht kontaktiert. Habe das Gefühl das die sich vor Kosten drücken und sich deswegen denken ""hoffentlich merkt der nichts"" Die Frage hier ist wer muss die großen Steinpalisade setzen? ich oder der Bauträger? Ich werde auf jeden Fall wenn die sich weigern einen Anwalt aufsuchen. Habt Ihr einen Rat? Vorschläge? Kennt sich hier jemand ein wenig über die Rechtslage aus? Wie kann meine Gemeinde das genehmigen und mein Grundstück in Gefahr bringen?

Ich danke jedem für Antworten. Das Thema bringt mich echt zum verzweifeln? Fotos sind unten. Aus eigener Privatsphäre habe ich unser Haus lediglich gezeichnet statt es abzufotografieren

Hallo,

folgendes Beispiel:

Nachbarn bauen einen Hochsitz an der Grenze des eigenen Grundstücks, damit man den angrenzenden Nachbarn auf das Grundstück schauen kann (unter anderem auf die Terrasse der Nachbarn und ins Haus).

Ist dies gestattet, wenn die Nachbarn Wohneigentum (Haus) haben? Der Hochsitz müsste ca. 3 Meter hoch sein. Bäume stehen zwischen den Nachbargrundstücken.

Danke!

Hallo,

folgende situation ist gegeben, es gibt 2 grundstücke (beide bebaut), welche über ein drittes grundstück, welches als weg dient, die zufahrt zur öffentlichen straße haben. das Weggrundstück gehört zu je 1/2 den beiden bebauten grundstücken.

einer der beiden bebauten grundstücke möchte nun sein grundstück teilen und die unbebaute hälfte verkaufen.

der neue käufer müsste nun das weggrundstück mitbenutzen um einen zugang zur öffentlichen straße zu haben.

Jetzt meine frage:

muss hier ein wegerecht von beiden je 1/2 eigentümern gestattet werden?

Kann das Grundstück überhaupt verkauft werden? (da kein zugang vorhanden)

Nun noch eine weitere Frage, falls der verkauf nicht möglich ist. wie kann ich den verkäufer am besten darauf aufmerksam machen? kann ich dies vom rechtsanwalt schreiben lassen oder am grundbuchamt melden?

Vielen Dank und beste Grüße

Hallo,

ich möchte gerne ein Grundstück von einer Erbengemeinschaft von insgesamt zwei Personen (Vater und Sohn) kaufen. Jedoch möchte ich nur einen Teil (350qm) vom Gesamtgrundstück (700 qm) kaufen. Bei den einen 350 qm steht deren Haus, die anderen 350 qm die ich kaufen möchte sind ein Garten, der sowieso nicht genutzt wird. BEIDE sind einverstanden mir das Gartenteil, die 350qm zu verkaufen.

Nun zu meinen Fragen:

1. wie muss ich vorgehen?
2. Muss das Grundstück erst offiziell geteilt werden bevor ich es kaufe?
3. Kann ich direkt zum Notar?
4. Werde ich dann „automatisch“ Teil der Erbengemeinschaft? Wenn ja, was sind die Folgen?

Wäre für jede Information/Tipps sehr dankbar.

Liebe Grüße

Peter

Guten Tag,

ich habe eine Frage zum Geh und Fahrtrecht auf unserem Grundstück.

Wir leben in einer Doppelhaushelfte, die dazu gehörigen 4 Garagen und der Hof gehört zu unserer Flurnummer und kst somit unser Eigentum mit allen Rechten und Pflichten(sauber halten, Grundsteuer ect.)

Die langgezogene Hofeinfahrt siehe Skizze, muss von beiden genutzt werden, ist ja logisch. Dann jedoch breitet sich der Hof aus um die Zufahren für die 4 Garagen zu ermöglichen, 2 davon unsere, 2 dem Nachbarn.

Jetzt zu meiner eigentlichen Frage, hat der Nachbar das Recht, das er und deine Freunde, Familie ect. in dem Hof parken ? Da es ja ein Geh- und Fahrtrecht ist.

danke im Vorraus.

Gibt es eigentlich eine Regelung wie nah ein Fundament (kleine Fahrradgarage) an einem Baum dran sein darf? Stichwort Baumwurzeln..

Es geht darum, das meine neuen Nachbarn bauen wollen. Nun kommt der Vermesser und sagt am Samstag. das er Dienstag zwischen 8 und 16 Uhr Zutritt zu meinem Grundstück braucht. da ich selbst nicht anwesend bin möchte ich nicht den ganzen Tag das Grundstückstor geöffnet lassen. Kann ich vom Vermesser ein kleineres Zeitfenster verlangen ?

Hallo liebe Community,

also wie man der Frage schon entnehmen kann hat unser Nachbar seit gestern hinter unseren Zauntor eine Holzwand hinmontiert sodass wir unser Tor nichtmehr benutzen können. Das Tor steht seit 30 Jahren schon dort und wir sind vor 5 Jahren in das Haus eingezogen und wir haben mal ab und zu das Tor benutzt (wenn wir mal etwas im Garten gemacht haben) und es war nie ein Problem. Das Tor grenzt an unserem Garten und an ihrer Autoeinfahrt wo auch meistens ein Auto steht, was aber keineswegs das Auto/die Autoeinfahrt beeinträchtigt. Nun hat unser Nachbar ohne uns zu fragen das Tor mit einem großen Holzzaun zumontiert... Was können wir tun?

Die Frage betrifft eine ältere Nachbarin, die seit 1979 ein Wochenendhaus (30m² Fertigteilbungalow) auf Pachtgelände besitzt und dieses abgeben will. Natürlich möchte sie den Bungalow an den neuen Pächter verkaufen.

Situation: Es liegt DDR-Pachtvertrag von 1979 vor mit Pachtzeit 99 Jahre. Dieser wurde ersetzt im Jahre 1997 durch neuen Pachtvertrag vom Verpächter. Er änderte darin Pachtsumme und Laufzeit auf 5 Jahre mit Option einer Verängerung. Wie es in solchen Anlagen früher war, gab es zu Größe, Zugang, PKW-Standplatz, Nutzung des Weges durch andere usw. meist nur mündliche Absprachen und Informationen. Zur Größe weigert sich der Verpächter die m²-Fläche des Grundstücks durch exakte Maßpunkte und eigene Handvermessung zu untersetzen. Meint, die Nachbarin soll, wenn sie es will, Grundstück auf eigene Kosten vermessen lassen. Jetzt will er von dem Pachtvertrag 1997 nichts mehr wissen (war Fehler meines Vaters) und meint, es gilt noch Pachtvertrag von 1979 und unterliegt damit dem Schuldrechtsanpas-sungsgesetz. Er stimmt Pächterwechsel und damit Verkauf des Bungalows nur zu, wenn die derzeitige Pächterin vom Anwalt einen erarbeiteten neuen Pachtvertrag ihm zuarbeitet und natürlich die Kosten dafür trägt. Meine Vermutung: Er hat auf Grundstück weitere leere Bungalows, die er irgendwann zu verkaufen gedenkt und will so billig zu rechtssicheren Pachtvertrag kommen. Problem ist, dass er Durchgang zu anderen Bungalow als Gewohnheitsrecht beibehalten will. Dies wäre schlecht bei Gewinnung eines Nachpächters. Er droht, keinen neuen Pachtvertrag zu unterschreiben und fordert dann Kündigung durch Nachbarin. Dabei gibt es die Varianten, er will Bungalow kostenlos oder er fordert Nachbarin zum Abriss auf. Als dritte Variante bleibt, dass Nachbarin Bungalow und Grundstück verkommen lässt und ihre Erben mit einen baufälligen Bungalow auf Pachtgrundstück konfontiert werden.

Danke für Eure Hilfe und Hinweise zum weiteren Vorgehen.

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Hallo,

bei uns im Neubaugebiet wird demnächst gebaut. Ich habe das Glück das ich vor paar Jahren eine Baulücke gefunden hab. Nun grenzt mein Grundstück an das vom Neubaugebiet.

Auf dem Foto mein Grenzstein. Bis wohin geht mein Grundstück und bis wohin kann ich den Zaun 1,80m setzen?? Geht mein Grundbesitz bis 1, 2 oder 3? Die Vermessungsingenieure haben einen Pflock an der Grenze mit einem Abstand von 1 m eingesetzt. Ich würde mich freuen wenn mir Jemand sagt wie man den Grenzstein deutet bevor alles im Chaos endet. Mein Gefühl sagt mir die Mitte vom Kreuz. Hier ein Bild

Ich habe die Häuser aktuell erst erworben - Möchte Sie aber in 10-12 Jahren wieder veräußern. ich habe mir sagen lassen, dass ich so eine Teilung nicht kurz vor dem Verkauf durchführen soll, weil sonst eine "gewerbliche Gewinnabsicht" unterstellt wird und somit Steuern anfallen. Hat da jemand Erfahrungen? Geht das überhaupt bei einem Grundstück von gesamt 550qm, oder gibt es Mindestgrößen? Was kostet es mich? Ich freue mich auf eure Antworten und Erfahrungen!

Ich besitze ein Grundstück an einem Weg der nicht erschlossen ist. Links von mir ist eine Pferdeweide und rechts ein kleineres Weizenfeld. Das Grundstück gehörte bis vor kurzem jemand anderem aus der Familie. An dem Grundstück wurde lange nichts gemacht, viele Sträucher und Bäume wachsen in die Nachbargrundstücke. Die Besitzerin der Pferdeweide hat mich angesprochen das ich die Sträucher und Bäume die zu Ihr rüberwachsen zu entfernen habe. Das Problem fängt schon damit an das nicht ersichtlich ist wo die Grundstücksgrenze verläuft da ich keinerlei Ahnung habe wo sich die Grenzsteine befinden. Vermutlich durch Ablagerung sogar schon unter der Erde. Das ist aber ein anderes Thema. Das zweite Problem das sich mir stellt, muss ich Sträucherwurzeln und sogar Baumwurzeln die in sein Grundstück verlaufen entfernen? In der Mitte von seiner Pferdeweide steht ein Ableger von einem meiner Bäume der schon in etwa 1 Meter hoch ist. Hab ich solche Dinge auch zu entfernen? Ich hab jetzt angefangen alle Sträucher die am Rand sind zu entwurzeln allerdings bekomme ich Baumwurzeln nicht entfernt. Eine der Bäume ist eine Tanne und um diese Wurzeln fachgerecht zu entfernen müsste ich eine spezielle Firma beschäftigen. Kann mir bitte jemand weiterhelfen ich bin ratlos inwiefern ich verantwortlich bin und was ich alles zu entfernen habe und bis wohin.

Frage ist kann man einen Pool auf einem Gemeinschaftsgrundstück aufbauen ohne zu fragen , wenn man ihn später auch wieder abbaut.
Grundstück hat 500qm , Pool 3x3 Meter es wird nichts behindert , versperrt oder sonstiges.

Das Gemeinschaftsgrundstück gehört 6 Parteien.
Meine Meinung dazu, ein Teil des Grundstücks gehört zur  , Nutzung jedem
also ist da fragen im Grunde genommen nicht angebracht, weil nichts festes verbaut wird!
Ist doch im Grunde genommen das Recht jedem, dieses gemeinsame Grundstück so zu nutzen wie er es möchte oder nicht, ohne irgendjemand fragen zu müssen ?
Wie sieht das aus?

War es möglich zu Zeiten des Mittelalters (14. Jahrhundert) an jedem belibigen Ort ein/-e Haus/Hütte/Scheune etc. zu bauen? Ich vermute nicht, allerdings gilt meine Frage auch eher den Ausnahmen. Also brauchte man für alles und überall eine Erlaubnis vom Grundherren? Waren überhaupt alle Gebiete und Wälder an Grundherren verteilt? Wenn man ohne Erlaubnis eine kleine Hütte (kein gigantisches Haus, nur etwas Kleines) aufstellte, gab es dafür harte Strafen?

Danke im Voraus

Mein Mann und ich sind seit mehreren Jahren auf der Suche nach einem Grundstück in unserer Gemeinde.Wäre es möglich das die Gemeinde ein Spielplatz zur Bebauung an uns verkaufen könnte? Oder würde sich der Gang ins Amt gar nicht lohnen, da ein Spielplatz in einem bestimmten Umkreis vorhanden sein muss?

Ich habe ein Haus mit 1,5 ha Grundstück gekauft. Damit ein Bauer sein Feld erreichen kann fährt er in der vollen Grundstücksbreite direkt am "angelegten" Gartenbereich vorbei. Diesen Bereich möchten wir nun aber vergrößern und hätten es lieber, wenn der Bauer 15m später durch den Garten fährt. Der bisherige Weg wurde irgendwann von irgendwem mit Steinen befestigt. Muß ich als Grundstückseigentümer die neue Route nun auch befestigen? Kann sich der Bauer weigern die geänderte Route zu nehmen? Die zu befahrene Fläche ist reine Wiese, auf der die letzten Jahre nur Heu gemacht wurde. Es stehen dort keine Bäume oder sonstige Hindernisse.

Ich habe ein Freizeitgrundstück, der Nachbar ist verstorben, der neue Nachbar, der das Nachbar-Grundstück gekauft hat, hat meine Hecke auf meinem Grundstück der Länge nach halbiert, einen Teil ganz entfernt ohne mich zu fragen. Nun hat er einen Bretterzaun errichtet und eine Tür, die sich innerhalb der besagten Hecke auf meinem Grundstück befindet und zu einem schmalen Weg hinter das Grundstück führt, einfach durch den Zaun mit Brettern versperrt. Auf Nachfrage war der Nachbar stur und ist nicht bereit den Zaun zu entfernen. Was soll ich nun tun, muss ich das Grundstück vermessen lassen, zum Anwalt gehen, hat das Aussicht auf Erfolg, wie ist die Rechtslage, wie lange dauert so ein Prozeß? Vielen Dank schon mal für Ihre Hilfe!

Hallo... Wir wollen uns ein Reihenmittelhaus kaufen, das keinen direkten Zugang von einer öffentlichen Strasse oder Weg hat, sondern nur über die drei vorgelagerten Reihenhäuser bzw. die dazugehörigen Grundstücke zu erreichen ist. Laut Aussage des Katasteramtes gibt es kein eingetragenes Wegerecht für uns. Kann man ein Wegerecht auf juristischen Wege erlangen in diesem Fall oder auf einem anderen Weg? In meinen Augen macht es keinen Sinn hier ein Wegerecht zu verwehren, da das Haus sonst nur auf dem Luftwege zu erreichen ist. Gibt es vielleicht sogar ein "automatisches" Wegerecht in solchen Fällen? Für unsere Bank ist ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht Voraussetzung für die Finanzierung. Wir brauchen also die Eintragung ins Grundbuch.

Danke für eure Antworten und viele Grüße, Anne

Hallo, ich beabsichtige ein Nachbargrundstück zu kaufen, allerdings wurde hier ein Wanderweg eingerichtet, auf keiner Karte beim Liegenschaftamt ist dieser offiziell eingetragen, und auch der jetztige Besitzer teilte mit, das dieser nur gedultet sei, muß ich diesen Weg dann weiter zu Verfügung stellen, oder kann ich diesen (nach Absprache mit der Landschaftbehörde, weil dort Naturschutzgebiet und Landschaftsschutzgebiet ist) einzäunen? Das Problem, ich habe ständig irgendwelche Hunde in meinem Garten, einzäunung derzeit hält auch nicht davon ab, da ich den Rehen nicht den Zugang zum Abhang versperren möchte, die sind sehr Willkommen in meinem Garten.leider interessieren sich nicht alle Hundebesitzer für die Leinenpflicht zum Schutze des Wildes. Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen und danke schon mal dafür. K.L

Hallo! Ich hoffe auf Euren Rat in folgender Sache. Wir sollten für den Bau eines Einfamilienhauses alle Grenzsteine freilegen. Straßenseitig konnten diese trotz aller Mühe nicht aufgefunden werden. Wir haben daher die Grenzwiederherstellung (-wiederfindung) beauftragt. Ergebnis der Vermessung war, dass die Grenzmarkierungen nicht gefunden werden konnten, weil unser Grundstück straßenseitig über die komplette Breite von 15 Meter etwa 25-30 cm tief vom Gehsteig überbaut ist. Die neuen Markierungen sitzen nun mitten auf dem Gehweg. Unsere Argumentation gegenüber der Stadt, dass wir die Grenzsteine somit nicht finden konnten hat funktioniert. Die Kosten der Grenzwiederfindung (ca. 1200 Euro) hat die Stadt freundlicherweise übernommen. Wir sind aber der Meinung, dass die Erstattung wg. der unaffindbaren Grenzsteine losgelöst betrachtet werden sollte von der Lösung bzgl. der Überbauung unseres Grundstücks. Trotz Kostenerstattung besteht das Problem schließlich weiterhin. Die Stadt schlägt vor, wir sollen die Überbauung dulden bis die Straße neu eingemessen!! und "gemacht" wird (wir bebauen die letzte Lücke, die STraße wird nie neu vermessen werden). Die Duldung soll grundstücksbezogen erfolgen. Also auch evtl. neue Eigentümer sollen die Überbauung dulden. Dafür übernimmt die Stadt noch kulant die Kosten für die Einrichtung und Abnahme des Schnurgerüsts (ca. 500 Euro). Wir haben in der Hauptsache Bauchschmerzen bzgl. der Duldung bzw. der entsprechenden Konsequenzen. Wir reden von "nur" knapp 4 qm. Ich denke z.B. an die Einfriedung des Grundstücks. Ich würde es z.B. nicht einsehen, einen Gartenzaun 30 cm weiter hinten zu setzen. Zudem habe ich Bedenken, dass diese Duldung wertmindernd im Falle eines Verkaufs sein könnte. Welche Möglichkeiten habe ich in der Angelegenheit? Danke schon vorab für die Hilfe!

Mein Nachbar will vor meinem Küchenfenster einen capport bauen und versperrt mir nicht nur die Sicht,sondern nimmt mir auch das Tageslicht.Muß ich das hinnehmen?

Hallo, wir haben seit kurzem gebaut. Unser Haus ist noch nicht verputzt. Unsere Nachbar hat angefangen mit "Town and Country" zu bauen als unser Haus mit Garage schon stand. Sein Carport als verlängertes Dach seines Hauses stößt mit seiner Dachrinne genau auf die Wand unserer Garage die noch nicht verputzt ist. Wir können diese auch so nicht verputzen. Wir haben jetzt Angst das das Regenwasser und Schnee unsere Garagenwand beschädigen da die Dachrinne genau auf die Wand stößt. Was können wir tun das wir keinen Streit bekommen? Sind wir im Recht? Unsere Dachrinne von der Garage ragt zudem noch auf die Seite unseres Nachbarn, beeinträchtigt diesen aber nicht da das Carportdach darunter liegt.

Reihenmittelhaus - Terrasse rechts und links mit einer halbhohen Mauer begrenzt. Nun fallen Renovierungskosten an - wem gehört nun welche Mauer? Außerdem ist mittig ein Fallrohr, durch das Regenwasser von beiden Dächern abgeleitet wird- Wem gehört das?

also unsere hauswand grenzt an das grundstück unseres nachbarn. er hat dort vor jahren efeu angepflanzt, dieser rankte bis in die dachrinne und die lebensgefährtin sprengte immer wieder die wand. wir baten darum das sie das bitte unterlasse und das nicht nur einmal. aufgrund von schimmelproblem an dieser wand wollten wir das er diesen entfernt, da die renovierungsarbeiten sehr teuer waren durch das beregnen unteranderem. mein vater entfernte nun den efeu aus der regenrinne und er fiel wie eine wand herunter, der nachbar befestigte diesen wieder in dem er in unsere wand bohrte. mein vater entfernte dieses wieder. ..... darf unser nachbar den efeu ohne unser einverständnis an unserer wand befestigen ohne unsere zustimmung?... dazu muss man noch sagen das das grundstück noch ca. 10 cm breiter ist. mit den damaligen besitzern haben wir uns darauf geeinigt aus visuellen gründen das wir den zaun mit der wand abschließen lassen. das heißt der efeu befindet sich sogar noch auf unserem grundstück. würde mich über ein paar tipps freuen :)

Hallo, vor 4 Jahren habe ich mir ein alleinstehendes Haus im Aussenbereich (§35) gekauft. Dummerweise habe ich nur einen flüchtigen Blick auf die Flurkarte geworfen und das Grundstück schon gar nicht vermessen. Das war nicht Nachlässigkeit, sondern weil der vorhandene Zaun offensichtlich schon seit mehr als 25 Jahren dort steht, wo jetzt auch steht, bin ich davon ausgegangen, dass das alles so seine Richtigkeit hat. Nun wurde das Nachbargrundstück verkauft (ein Sportboothafen mit Gaststätte) und der neue Eigentümer hat meine Abwesenheit dazu benutzt, das Grundstück selber neu zu vermessen. Dabei hat sich herausgestellt, dass der Zaun um mehr als 10 m falsch steht und zwar zu seinen Gunsten. Im Prinzip würde mich das ja gar nicht stören, ich habe ja noch genug Land. Aber wenn er auf die neuen Grundstücksgrenzen besteht, hätte ich seine Gäste genau vor meinem Fenster sitzen und der Durchgang zwischen seinem Grundstück und meinem Haus zur Wasserseite wäre nur noch 2m breit, anstatt wie jetzt 15m... Ich denke, dass bei so einer langen, falschen Einfriedung irgendwie ein Gewohnheitsrecht o.ä. besteht??? Hätte er nicht auch schon vor dem Erwerb auf Richtigstellung der Grenze bestehen müssen? Regressansprüche an meinen Verkäufer kann ich nicht stellen, das ist die BImA und so viel Zeit und Geld habe ich nicht... Vielen Dank für sachdienliche Ratschläge! claus

Hallo, vielleicht kann mir heut jemand helfen. Wir haben 1997 ein Haus gekauft. Jetzt wurden wir an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. In diesem Zusammenhang haben wir auf unserem Grundstück eine Wasserleitung gefunden. Die Berechungsgrundlage für die Stadtwerke ist das gesamte Grundstück. Wir dürfen aber ja auf dieser Wasserleitung nicht bauen, ergo ist es kein Bauland, ergo dürfte es ja nicht mit berechnet werden. Es ist auch nirgends eingezeichnet. Auch im Grundbuch steht nichts drin. Wie müssen wir uns jetzt verhalten? Der Nachbar, der sich die Leitung hat legen lassen ist ziemlich biestig.

Tag auch,

mein Landgeber hat gerade erstmalig seit Abschluss des Erbbaurechtsvertrages im Oktober 1994 den Erbbauzins erhöht. Die Voraussetzungen für die vertraglich vereinbarte Anpassung (Veränderung des Indexes um mindestens 10 Prozent) waren bereits vor 2008 erreicht. Soweit mag das stimmen. Vielleicht habe ich sogar bisher Glück gehabt. Nun folgt seine Berechnung des neuen Erbbauzinses: Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) Basis 2005 - 100

Oktober 2008 = 107,0 Oktober 1998 = 90,3

Veränderungsrate = (107,0:90,3x100) - 100 = 18,5 %

Neben dieser Erhöhung fordert er den Steigerungsbetrag für die Jahre 10/2008-10/2009 sowie 10/2009-10/2010 nach.

Nun frage ich mich, ob diese Steigerungsrate statthaft ist und ob er nachfordern darf?

Der Vertrag hat übrigens keine automatische Anpassungsklausel.....

Danke soweit

Die Straße an der unser Grundstück liegt wird von der Stadt komplett erneuert und alle Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Telefon, etc. außer Abwasser) werden neu gelegt. Laut Bauplan sollen alle Leitungen in einem 1,5m breiten Streifen in der Strasse verlegt werden, der später wegen einfacherer Zugänglichkeit gepflastert werden soll während der Rest der Straße asphaltiert wird. Die Stadt hat von uns die Genehmigung erhalten einen etwa 1m breiten Streifen unseres Grundstücks zur Erleichterung der Arbeiten mit auszubaggern. Jetzt verlegt die Telekom in diesem Streifen (unser Privatgrund) ihr neues Kabel mit der Begründung da habe man mehr Platz. Das Stadtbauamt kümmert sich trotz Aufforderung nicht darum. Was kann ich tun?

Wir haben ein Grundstück geerbert welches zum Teil ( 60qm) seit Jahren von einem Nachbarn genutzt wird und auch bereits seit Jahren bebaut ( Mauer und unterirdischer Tank) ist. Nun wollen wir das Grundstück endlich an unseren Nachbarn veräußern. Nun streiten wir uns etwas über den Kaufpreis. Nun meine Frage: 1.Laut Aussage des Nachbar hat er eh ein Gewohnheitsrecht/ Nutzungsrecht und wär zu dem Kauf nicht verpflichtet???!!!!!?????? 2. Können wir den Nachbar bei einem Streit zwingen diesen Tank und die Mauer wieder auf sein Grundstück zurück zu bauen? 3. Kann ich für dieses Grundstück (60qm) den Kaufpreis für Bauland erheben?

Hoffe uns kann hier jemand helfen!!!!

Vielen Dank im Voraus

Meine Eltern haben 1992 eine Garage auf einem gepachteten Grundstück errichtet. Da diese von uns nicht mehr genutzt wird, stellt sich nun die Frage, ob man diese vermietet. Benötigt man hierfür das Einverständnis des Grundstückseigentümers? Beim Verkauf der Garage braucht man das Einverständnis. Habe schon gegoogelt aber leider nix gefunden.

Hallo, diese Frage beschäftigt mich schon seit ein paar Tagen, vielleicht hat hier jemand einen kompetenten Tipp dazu?

Ist es wirklich so, dass man für die großen Seecontainer eine Baugenehmigung braucht? Auch wenn ich die auf meinem privatem Grundstück hinstelle? Muss man sonst noch was beachten?

Danke für eure Hilfe!

PS: Die Container sind bereits vorhanden, also bitte keine Angebote ;-)