Grundstücksrecht – die neusten Beiträge

Wir sind vor 4 Jahren in unser Haus gezogen, in der Zeit hat noch nie Jemand das Nachbargrundstück (früher Kleingarten) begärtnert - weder Rasen gemäht noch die vielen Obststräucher oder Bäume beerntet.
Ich habe dort noch Niemanden gesehen und auch die restliche Nachbarschaft weiß nicht, wem das Grundstück gehört

Auch wenn es verwildert aussieht ist das Grundstück für Wildbienen, Igel und Co toll und mir persönlich gefällt es auch so - trotzdem frage ich mich, ob wir irgendwie herausfinden können, wem das Grundstück gehört?

Und wir uns ab und zu etwas Obst nehmen dürfen bzw. Johannisbeeren, Himbeeren etc freischneiden dürfen, oder den Zaun damit er nicht einfällt usw

Hallo,set 15jahre fahre ich über mein Nachbargrundstück zu mein Stellplatz (mit Einverständnis),jetzt ist er vor 5jahre gestorben,und die Erben haben ein Teil von Grundstück verkauft,und der neue Eigentümer hat mein weg gesperrt.

jetzt meine Frage darf er das einfach , oder gilt da das Gewohnheitsrecht ?

vielen Dank im Voraus!

Warum gibt es Grundsteuer?

Und gibt es eine Möglichkeit ein Stück Land mit 0 % Steuern hinsichtlich des Lebens? Also wenn man bspw keinerlei Geld nutzen will für's Wohnen in einem eigenen Haus.

Aktuell haben wir keinerlei Grundstücke für's Leben — nur wer Steuern zahlt kann ein Grundstück besitzen oder? Das heißt ein Grundstück über ein Abo.

Ich würde erwarten, dass Texaner ihre Freiheit lieben und niemals irgendeiner Karen aus der Nachbarschaft vertraglich die Kontrolle über das eigene Haus und Grundstück zusichern würden.

ich habe mit meinem Freund ein altes Haus gekauft, welches an eine Mauer eines Stadtparks grenzt.
In dieser Mauer ist ein Durchbruch von unserem Grundstück in den Park führt. Hier hat sich ein Weg, über unsere Grundstück ergeben, welcher von fremden Leuten als Abkürzung in den park genutzt wird. Wir möchten jedoch nicht, dass die Leute so nah an unserem Grundstück vorbei gehen. Die alten Besitzern scheint dies nicht gestört zu haben. Können wir den Weg einfach wieder absperren?

Darf man vor der eigenen Einfahrt ohne Bewohnerausweis und/oder Parkticket parken, wenn dies in der Straße eigentlich verlangt wird? Bitte mit dem entsprechenden Gesetzestext, bzw. wo es genau nachzulesen ist.

Hallo wir haben einen Schrebergarten, der Zaun um das komplette Grundstück gehört uns. Der Nachbar neben uns war längere Zeit nicht da. Nun kommt er wieder öfter und hat an unseren Zaun von seiner Seite aus Nato Stacheldraht befestigt. Das schlimme der Draht hängt nun auch zu uns rüber. Er hat uns nicht um Erlaubnis gefragt. Wir haben nun Angst um unsere 4 Kinder, der Zaun hat eine ca Höhe von 170 / 180 cm. Wir haben mit ihm gesprochen er sagte nur er ändert es. Der Draht hängt immer noch. Leider kann man mit ihm kaum reden da ihn nichts Interessiert und er der Meinung ist er darf wohl alles was er will. Nun zu meinen Fragen : durfte er das ? Was können wir tun? Es ist ja unser Zaun, dürfen wir den Mist abschneiden? Wohin wenn wir es nicht abschneiden dürfen. Beide Grundstücke sind privat , es gibt also keine Verwaltung oder sowas die zuständig ist für die Gärten wie ein Verein. Wir wissen nicht was wir da machen sollen.

Vielleicht kann uns ja einer helfen hier und sagen was wir dürfen / und tun können in dem Fall.

Danke und freundliche Grüße

Hallo, ich habe gerade ein Grundstück erworben, das viele Jahre vom Nachbargründstück mit benutzt wurde. Jetzt habe ich verlangt, das man das errichtete Gartenhaus und Zäune und Gehwegplatten von meinem Grundstück entfernt. Bei eine Zaun und dem Gartenhaus wurde gesagt, das das vom Eigentümer des Nachbargrundstücks auch nicht errichtet hätte sowie auch der Zaun. Kann ich trotzdem darauf beharren dass das entfernt wird?

Gruß

billybohne

Hallo Community!

In unserer Straße werden seit Wochen die Rohre erneuert und mittlerweile sind sie auf der Höhe unseres Hauses und Privatparkplatzes.

Es wurden 2 große "Parken verboten" auf das Grundstück/Parkfläche gestellt, ohne dass wir in Kenntniss gesetzt wurden. Ich habe mich natülich wie immer auf meinen Parkplatz gestellt. Ich habe keine Brief, Erlaubnis ect. von der Stadt oder der Baufirma bekommen. Nun habe ich gerade eben einen Strafzettel bekommen den ich innerhalb 7 Tagen zahlen muss.

Ich meine, wenn um den Parkplatz ein Zaun wäre, könnten die das ja auch nicht machen. An wen muss ich mich melden, Ordnungsamt? und ich sehe das doch richtig das, in diesem Falle, ich im Recht bin, oder?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

wenn ein bebautes Grundstück mit Altbestand verkauft wird, welche Bedingungen oder Auflagen kann der Verkäufer daran rechtlich knüpfen?

Kann der sowas sagen wie:

Da darf muss dann ein Einfamilienhaus gebaut werden oder das alte Haus muss so stehen bleiben.

Oder: Reihenhäuser dürfen hier als nächstes gar nicht hin.

Oder: Das alte Haus muss innerhalb x Monaten auf Kosten des Käufers abgerissen sein.

Und falls das geht, was kann der Verkäufer tun wenn man diese Auflagen nicht erfüllt?

Freue mich auf Eure Antworten.

Darf mir das Jobcenter mein Geld streichen wenn ich aus einem Erbe meinen Anteil eines Grundstücks abtreten möchte und entsprechend dafür bezahlt werde? Gibt es ggf rechtliche Möglichkeiten solche Sanktionen legal zu umgehen und wenn ja, kann man Schenkungen als Begründung dafür verwenden und ist das überhaupt zulässig?

Man denke sich ein großes Grundstück mit mehreren Ferienhäusern, welches mehreren Personen gehört.
Eine Person möchte eine Kamera installieren, welche auch nur auf die Eingangstür ihres Ferienhauses zeigt.
Andere Miteigentümer fühlen sich gestört oder sind sich nicht sicher, wohin diese Kamera gerichtet ist.

Darf diese eine Person eine Kamera installieren, obwohl keiner der Miteigentümer zugestimmt hat? Wenn nicht, wo steht das?

Wer darf bestimmen, wer ein verpachtetes Grundstück (landwirtschaftliche Grünfläche) betreten darf? Der Besitzer oder der Pächter?

Darf der Besitzer dem Nachbarn verbieten, das Grundstück zu betreten, obwohl das Grundstück verpachtet ist?

Hallo,

Ich bin dabei eine kleine Landwirtschaftsfläche, die an mein Hausgrundstück angrenzt zu kaufen. Es kam ins Gespräch, dass es di Möglichkeit gibt in Zuge des Grundstückskaufs beide Grundstücke zu einem Grundstück zusammenzufügen.

Ich frage mich, welche Auswirkungen bzw. Vor- und Nachteile bezüglich der zukünftigen Nutzung und Status der beiden Grundstücke so ein Zusammenschuss für mich als Eigentümer hätte.

Danke

Ast auf dem Bild ragt auf das Nachbargrundstück. Die Nachbarn wollen das wir den Ast absägen.

Weil dies viel Geld kostet, will ich ihn nicht fällen. Zweitens gefällt er mir sehr!

Auf dem Bild ist der Ast zu sehen.

Was soll ich zur Nachbarin rechtlich richtiges sagen, sodass der Ast stehen bleibt?

Ich hoffe, ihr habt eine gute Idee!

Hallo,

wir wollen ein Grundstück verkaufen. Das Grundstück grenzt direkt an das Elterngrundstück.

Von meinem Elternhaus geht mitten durch das zu verkaufende Grundstück von uns, ein Abwasserkanal durch. Auch mitten durch das Bebauungsfenter.

Das heißt, der Käufer des Grundstücks muss den Abwasserkanal umlegen und dann eine Baulast eintragen lassen.

Mit den Wasserwerken habe ich gesprochen, denen würde auch ein Gestattungsvertrag reichen. Das wäre wohl etwas günstiger.

Ich stelle mir das als Verkäufer relativ einfach vor.

Natürlich müsste das beim Notar auch mit in den Vertrag rein.

Meine Frage, ist wirklich so einfach, oder ist das eine größere Geschichte und was muss ich beachten?

Danke für Hilfe!

Hallo,

ich habe ein Grundstück geerbt und weiß nicht ob ich die beiden (ur)alten Sickergruben, welche darunter liegen, drinnen lassen kann oder nicht.

Da das Entfernen der Gruben mit einem erheblichen Arbeitsaufwand und Kosten einher gehen würde und ich das Grundstück nicht verkaufen möchte , würde ich erstmal die Sickergruben bis auf weiteres so belassen.

Jetzt habe ich aber im Internet gelesen, dass Schwarzwassersickergruben in Deutschland verboten sind und weiß nicht ob ich nicht doch den ordentlichen Batzen Geld in die Hand nehmen muss, um mich nicht strafbar zu machen. Zumal das Grundstück nicht innerhalb einer Zone mit erhöhten Grundwasser, aber in der Nähe einer solchen Zone liegt.

Weiß da jemand etwas Genaueres?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo Miteinander hoffentlich könnt ihr mir bei diesem Anliegen weiterhelfen.

Vielen Dank schonmal im voraus.

Also es fängt so an, ich habe ein Grundstück von ca 500 qm in Tetovo(Nordmazedonien) und aufgrund von familiären Konflikten will ich dieses Grundstück nicht mehr mein eigen nennen und verkaufen.

Jetzt habe ich allerdings ein Problem mein Grundstück ist aufgrund der schlecht ausgewählten Lage damals,wie ein Käfig es gibt keinen richtigen Ausgang zur Strasse, der einzige Weg besteht immer darin durch andere Grundstücke zu fahren, die meiner Familie gehören. Mit denen habe ich allerdings einen heftigen Streit und ich habe einfach keine Lust mehr dort überhaupt hinzufahren, deswegen möchte ich es endgültig verkaufen.

Ich habe mich über die Grundstückspreise in Tetovo schlau gemacht und 1qm kostet 579,15 €, das heisst bei meinen ca 500qm wären das ca 290.000€.

Jetzt wollte ich wissen was für eine Summe ich mindestens verlangen kann, ich weiss aufgrund der schlechten Lage wird es bestimmt nicht oben genannte Summe sein aber was ist das mindeste.

Und nein ich will und kann es nicht an meine Familienmitglieder verkaufen

Beste Grüße und vielen Dank für die Antworten

Ist das erlaubt?

Kann man einer freigänger Katze verbieten woher zu laufen?

Wenn das verboten ist einfach so katzengift zu streuen .. welche Gesetze gibt es dagegen bzw. wen kann man anrufen (Polizei, Tierschutz,..?)

Mein Ex Mann hat vor 2 Jahren ein Geschäftsgebäude gekauft. Im DG wurde aber eine Wohnung ausgebaut in der ich jetzt wohne. Wohn/Geschäftshaus. Der komplette Hof war früherst ein Lagerhaus....die Hallen gegenüber haben aber einen neuen Besitzer da diese damals verkauft wurde. Nun hat dieser aber auf meinem Grundstück das Geh und Fahrtrecht weiterhin und meinte wir sollen unsere PKW wo anders parken. Die Nutzungsänderung bei unserem Haus hat sich ja geändert (oder sehe ich das falsch?) in dem Sinn weil wir hier wohnen und unsere Autos inkl. Firmenfahrzeuge auch irgendwo abstellen müssen. Kann man da was machen?

Guten Tag,

als unser Haus damals vor 10 Jahren gebaut wurde, stellte sich heraus, dass der Nachbarn seinen Zaun ca. 1 Meter in unser Grundstück gesetzt hatte.

Als Folge musste er den Zaun versetzen, was er dann auch tat.

Wir hatten da nicht großartig drauf geachtet und irgendwann war er weg und alles war gut.

Jetzt wollte ich dort einen Busch setzen und war am buddeln.

Mach 15-20 cm kam mir Beton und Metall entgegen.

Da wurde mir schlagartig klar, dass der Nachbar seine Zaunfundanente hinterlassen hat.

Ich denke auf einer Länge von 25 Metern.

Kann ich den Nachbarn dazu verpflichten, hier einen Rückbau vorzunehmen, bzw. auf seine Kosten die Hinterlassenschaften zu entsorgen?

Danke für Rat!

Ich bin aktuell dabei mir ein Grundstück zu kaufen welches per Abrundungssatzung von Ackerland zu Bauland umgewandelt wird. Der Verkäufer möchte jedoch eine Klausel im Vertrag haben, dass das Über 5000m2 große Grundstück für eine bestimmte Zeit nicht „zerstückelt“, also in mehrere Grundstücke zerteilt, oder verkauft werden darf. Nur so komme ich mit viel Wohlwollen an einen guten Preis.

Wie kann ein Notar eine solche Klausel vertraglich festhalten?

Tatsächlich habe ich nicht geplant das Grundstück zu splitten oder zu Verkaufen. Allerdings will ich diese Klausel auch nicht für die nächsten 50 Jahre in dem Vertrag haben.

Hallo zusammen,

über mein Grundstück geht eine Straße, die immer mehr auseinander fällt.

Diese Straße wird auch von den hinter mir liegenden Grundstücken genutzt, da diese ein Geh- und Fahrrecht darauf haben.

Nun ist die Straße in einem immer schlechteren Zustand.

Muss ich die Kosten der Instandhaltung alleine trage.

In der Bewilligung ist diese Frage nicht geklärt.

Danke

Euer Uwe

Hallo Zusammen,

ich möchte ein Grundstück kaufen und möchte als alleiniger Eigentümer im Grundbuch stehen. Das Grundstück und Haus wird aus dem Vermögen vor der Ehe bezahlt. Die Gemeinde besteht das beide Ehepartner im Grundbuch eingetragen werden. Zudem möchte auch die Gemeinde im Kaufvertrag festlegen, dass voriges Eigentum innerhalb von 4 Jahren verkauft werden muss. Da ich noch eine Wohnung mit meinem Vater habe zu je 1/2, möchte ich diese ungern verkaufen. Hat jemand eine ähnliche Erfahrung gemacht oder weiß, ob das überhaupt rechtens ist? 

Hallöschen,

vielleicht ist hier jemand mit umfangreichem Wissen im Grundstücksrecht.

Ich habe einGrundstück von meinemGroßvater vererbt bekommen,welches im Grundbuch mit Wiesenland bezeichnet ist.

Ein Angestellter beimBauamt behauptete, dass ic dort nicht umgraben darf, also den von mir erwünschten Nutzgarten zur Selbstversorgung, Hühner-Haltung und Bienenzucht kann ich vergessen????

Wo leben wir, dass man so in seinem Eigentumsrecht eingeschrnkt wird??!!

Oder bin ich nicht richtig informiert worden??

Ich habe eine generelle Frage, mal angenommen man erwirbt ein Grundstück mit einem Großen gewässer (kein Fluss) darf man im gewässer bauen?

Hallo Zusammen,

ich durchsuche das Internet nach Grundstücken im europäischen Ausland und

habe gesehen dass es wie hier logischerweise Grundstücke mit und ohne Stadtplan gibt, sprich welche wo man drauf bauen kann und welche wo nur als Acker gelten.

Diese Grundstücke sind logischerweise auch um einiges günstiger als andere,

Jetzt gibt es aber Anbieter, die Holzhäuser für solche Grundstücke anbieten. Quasi wie riesen Gartennhäuser, die auch zweistöckig und voll ausgestattet sind.

Wir sprechen von teilweise über 100qm Wohnfläche.

Weiß jemand was genau es mit den Häusern aufscih hat?

Wieso darf man solche bauen lassen, wenn die eigentlich wie die anderen, nur aus anderen Materialien sind?

Hallo Zusammen,

Ich habe im Internet ein Garten- / Freizeitgrundstück zum Kaufen gefunden. Meine Idee wäre jetzt das Grundstück zu schottern bzw. zu pflastern und dann Caravan-Stellplätze zu vermieten. Wie ist dies rechtlich zu sehen? Dürfte ich das Grundstück schottern und evtl. einzäunen? Für eine nette Antwort bedanke ich mich im voraus.

Ich habe mir ein Haus mit Grundstück gekauft. Was ich nicht wusste, das Grundstück ist viel größer als es mir verkauft wurde (hat sich später bei der Gemeinde herausgestellt). Zu meinem Grundstück gehört ein gutes Stück Berg an dem das Haus liegt. Auf der Seite sind nur 2 Meter zwischen Berghang und Hauswand und dann geht es mächtig steil nach oben. Der höchste Punkt des Berggrundstückes ist ca 2-3 Meter überhalb des Hausdaches. Frage ist jetzt, ob man den Berg komplett ausbuddeln darf, so dass es nicht so steil ist und auf Augenhöhe des Hauses (was irgendwie unmöglich klingt.... aber vielleicht gibt es ja solche Fälle). Oder wäre es z.B. möglich eine Art Treppe an die Steigung zu bauen und oben alles so weit zu Begradigen, dass man ein flaches Grundstück besitzt statt einem Bergteil, was dann perfekt als Garten dienen würde.

Seit kurzen gibt es einen Paketzusteller der einfach die Gartentüre aufmacht in mein Grundstück geht bis zur Haustreppe und ein Paket hinlegt, ohne mich wie üblich unterschreiben zu lassen. Ich fand es seltsam und ungewohnt.

Auf einem meiner Grundstücke hatte der Nachbar ein Nebengebäude, welches direkt auf der Grenze steht. Da der Nachbar dieses Gebäude nicht nutzte, und ich Platz brauchte für eine Werkstatt, kamen wir überein, dass ich das Gebäude von ihm miete, und von meiner Grundstückseite die Mauer geöffnet, und eine Tür eingebaut wird, sodass ich jederzeit Zugang habe zu "meiner" Werkstatt.

Nun wurde das Grundstück zwangsversteigert, und der neue Besitzer, ein Immobilieninvestor, der selbst kein Interesse an dem Grundstück hat, verlangt von mir, dass ich die Tür entferne und den Eingang wieder mit Mauerwerk verschließe.

Aus meinem Rechtsempfinden ist die Forderung gegenstandslos, weil ich mit dem neuen Besitzer kein Rechtsgeschäft eingegangen bin, und er das Grundstück so erstanden hat, wie es ist.

Ich möchte keine Rechtsberatung, das kann ich selbst einleiten, ich möchte nur Meinungen dazu. Liege ich völlig falsch mit meiner Einschätzung?

Selbstverständlich habe ich das Gebäude mittlerweile geräumt.

Hallo zusammen,

unser Schuppen hat sich über die Jahre um ein paar Zentimeter verschoben und das Dach (wirklich nur das Dach) ist ca. 2 Zentimeter auf seinem Grundstück. Er ist der Meinung er darf das absägen, ich denke er darf das nicht...

Bevor die bösen Kommentare kommen, ja ich bin mir bewusst das wenn es wirklich drüber hängt, das ich dafür sorgen muss, das es wieder rüber kommt, aber so ein Bankirai-Schuppen ist echt schwer und ich brauche dafür erst mal Hilfe die ich mir suchen muss..

Jedenfalls will mein Nachbar nun zum Anwalt gehen deswegen, weil das Wasser von meinem Schuppendach auf sein Auto plätschert beim Regen!!! (dazu muss man sagen, sein Vorgarten ist nicht groß genug für seinen Audi A5 er dürfte dort eigentlich nicht mal parken)

Danke für Antworten, Liebe Grüße aus dem schrecklichen Duisburg :D

Folgende Geschichte:

Bei einem Verkaufsvertrag zwischen Privatpersonen kam heraus, dass der Landkreis seit Erbau hohe Rechte am Grundstück hat und nun eine Anfrage geschickt wird, ob das Grundstück verkauft werden darf. 90% Chance dass wir ausziehen müssen. 

Nun zu den eigentlichen Fragen:

Das Vorkaufsrecht, welches der Staat/die Gemeinde hat, kann dann umgehen werden, wenn kein Verkauf stattfindet. So wie bei einem Tauschgeschäft zum Beispiel.

Was ist wenn eine Position eine Anlage hat, welche den Preis des Hauses gleichkommt? Wie zum Beispiel Edelmetall Anlagen.

Gold ist nach meiner Recherche gesehen kein Zahlungsmittel. Was ist wenn der Preis des Hauses in Gold aufgewiegt wird und ein Tauschgeschäft zustande kommt? 

Kann somit das Vorkaufsrecht umgangen werden, ohne das Komplikationen zu Stande kommen werden?

Gibt es eigentlich eine Regelung wie nah ein Fundament (kleine Fahrradgarage) an einem Baum dran sein darf? Stichwort Baumwurzeln..

Ich besitze ein Grundstück an einem Weg der nicht erschlossen ist. Links von mir ist eine Pferdeweide und rechts ein kleineres Weizenfeld. Das Grundstück gehörte bis vor kurzem jemand anderem aus der Familie. An dem Grundstück wurde lange nichts gemacht, viele Sträucher und Bäume wachsen in die Nachbargrundstücke. Die Besitzerin der Pferdeweide hat mich angesprochen das ich die Sträucher und Bäume die zu Ihr rüberwachsen zu entfernen habe. Das Problem fängt schon damit an das nicht ersichtlich ist wo die Grundstücksgrenze verläuft da ich keinerlei Ahnung habe wo sich die Grenzsteine befinden. Vermutlich durch Ablagerung sogar schon unter der Erde. Das ist aber ein anderes Thema. Das zweite Problem das sich mir stellt, muss ich Sträucherwurzeln und sogar Baumwurzeln die in sein Grundstück verlaufen entfernen? In der Mitte von seiner Pferdeweide steht ein Ableger von einem meiner Bäume der schon in etwa 1 Meter hoch ist. Hab ich solche Dinge auch zu entfernen? Ich hab jetzt angefangen alle Sträucher die am Rand sind zu entwurzeln allerdings bekomme ich Baumwurzeln nicht entfernt. Eine der Bäume ist eine Tanne und um diese Wurzeln fachgerecht zu entfernen müsste ich eine spezielle Firma beschäftigen. Kann mir bitte jemand weiterhelfen ich bin ratlos inwiefern ich verantwortlich bin und was ich alles zu entfernen habe und bis wohin.

War es möglich zu Zeiten des Mittelalters (14. Jahrhundert) an jedem belibigen Ort ein/-e Haus/Hütte/Scheune etc. zu bauen? Ich vermute nicht, allerdings gilt meine Frage auch eher den Ausnahmen. Also brauchte man für alles und überall eine Erlaubnis vom Grundherren? Waren überhaupt alle Gebiete und Wälder an Grundherren verteilt? Wenn man ohne Erlaubnis eine kleine Hütte (kein gigantisches Haus, nur etwas Kleines) aufstellte, gab es dafür harte Strafen?

Danke im Voraus