Hausbau – die besten Beiträge

Man kauft sich ein Grundstück, hat Holz, einen tollen Plan und will loslegen, muss aber erst zum Amt um dann den Bauplan abgelehnt zu kiegen. Warum ist es nötig, dass der Staat mitmischt, wie man Gebäude auf seinem Grundstück baut? Was is mit der Eigenverantwortung? Oder gibt es da Ausnahmen? Habe eine Doku über jemanden gesehen, der eine wunderschöne Hütte im Wald aus Baumstämmen gebaut hat. Er musste die abreißen unter anderem aus Brandschutzgründen. Er durfte dann aber in einem hässlichen, kleinen Bauwagen leben, welchen ich niemandem wünschen würde.

Ich finde es schlimm, dass man als Besitzer eines Grundstücks nicht mal nen Schuppen ohne Genehmigung bauen darf.

Was meint ihr zu dem Thema?

Hallo,

ich bin 24 Jahre alt und bin mittlerweile seid 7 Jahren mit meinem Freund (25 Jahre) zusammen. Wir waren noch nie on/off noch haben wir uns ernsthaft gestritten. Mein Freund versteht sich mit meinen Eltern so gut, er hilft bei allen mit (z.B.: Waldarbeit, in der Werkstatt usw.). Mit meinen kleinen Bruder zockt er immer und hilft ihn auch aktuell mit der Schule. Von meinen Großeltern fang ich gleich gar nicht an weil da ist er sowieso der Liebling. Wir beide haben mit Rücksprache unserer Eltern ein Grundstück gekauft. Da der Preis und die Grundstücksgröße vollkommen in Ordnung waren, mussten wir nicht lange überlegen.
Wir sind aktuell dabei Angebote einzuholen und haben sogar schon einen fixen Starttermin wann es nächstes Jahr los geht.
Aber meine Eltern, vor allem meine Mutter dreht aktuell am Rad. Gestern hatten wir die zweite Auseinandersetzung zwecks unseren Hausbau. Sie ist der Meinung das wir noch warten sollen mit den Hausbau, wir sind zu jung und das wir das alles bereuen werden. Als Info: meine Eltern und ich streiten uns nie. Ich hasse Streit und bin auch nicht der Typ der das ganze provoziert. Aber ich kann plötzlich den Sinneswandel von meinen Eltern nicht nachvollziehen. Meine Eltern haben selber mit 23 Jahren geheiratet und meine Mutter wurde daraufhin gleich schwanger. Das Haus bauten sie zwar erst mit 28 Jahren aber auch nur weil beide am Anfang noch bei den Großeltern gewohnt haben.
Mein Freund und ich wissen beide das aktuell die Preise für den Hausbau explodieren. Aber wir haben ziemlich viel Bekannte und Handwerker in der Familie. Wir haben uns über alles und jenes Gedanken gemacht, haben 20x hin und her gerechnet ob’s klappt oder nicht. Die Mieten werden auch immer teurer und man hat letztendlich nie etwas eigenes. Tief im inneren weiß ich das es meine Eltern nicht böse meinen aber ich will einfach nur verstehen wieso sie so sind. Mich nimmt das ganze sehr mit, ich will nur das sie uns unterstützen am Bau (nicht finanziell) und hinter uns stehen.

Habt ihr Erfahrungen damit? Oder wart in der gleichen Situation?

Ich streite mich mit einem Kollegen darüber welcher Beruf angesehener ist.
Was denkt ihr: der Bauingenieur oder der Architekt?
Würde uns auch sehr freuen wenn ihr uns begründen könntet wieso ihr das so seht. :-)

Vielen Dank an alle

Hallo,

ich habe am Ende des Jahres 2019 einen Bauvertrag mit einer Lokalen Baufirma abgeschlossen, Diese hat damals mit einer verbindliche Übergabe und Festpreis geworben. Die pünktliche Übergabe war leider durch Corona unmöglich und für mich auch akzeptabel. Jetzt aber nachdem etwa 2 Jahre rum sind und 60% des Baufortschrittes erfolgt ist, habe ich eine Mail bekommen, dass ich eine Preiserhöhung von 11% hierzu unterschreiben soll. Da es 2 Häuser sind, wird es sehr sehr teuer für mich. Diese Kosten haben für mich keinen Mehrwert und ich müsste dafür nachfinanzieren bei der Bank. Diesen Aufschlag möchte ich wirklich nur ungerne zahlen. Hat da jemand Tipps und Meinungen für mich ? Könnte ich anwaltlich dagegen Angehen ? Hätte ich da Chancen ? Sollte ich das Bauvorhaben erstmal stoppen und auf eine baldige Preissenkung der Baumaterialien warten ? Falls jemand mehr Ahnung hat, bitte gerne helfen :)

LG

Wir sind gerade in der Planung eines Hausbaus und wollen gern eine Garage/Carport dazu. Das wollen wir wenn möglich neben dem Haus. Das Problem ist: unser Grundstück ist 17 Meter breit, mit 3 Meter Abstand zum Nachbar und 10 Meter Hausbreite bleiben uns nur noch 4 Meter für eine Garage, was für 2 Autos doch zu eng wird. Jetzt ist die Überlegung, ob ein Carport weniger Platz benötigt als eine Garage?

Über Antworten wäre ich sehr dankbar

Hallo zusammen,

Ich möchte demnächst meinen Dachstuhl dämmen.

Bezogen auf die optimale Variante der Dämmung bekomme ich von diversen Fachleuten unterschiedliche Meinungen.

Mein Favorit ist nun:

1. die Sparren, welche 14cm tief sind aufzudoppeln, um weitere 4 cm,

2. diese 18cm tiefe Sparren nun mit Mineralwolle auszufüllen,

3. Eine Dampfbremse anbringen

4. OSB Platten zu montieren, und

5. auf diesen OSB Platten nun Gipskarton Platten zu montieren.

Meine Frage ist nun, ob dies so möglich ist, ohne eine Querlattung anzubringen.

Außerdem würde mich interessieren ob es Sinn macht die Sparren zusätzlich zu grundieren, damit diese noch einmal extra gegen Schimmel geschützt sind?

Vielen Dank für euren Input.

Ich würde gerne ein Haus an das Stromnetz anschließen und müsste diesbezüglich wissen, ob es in der Nähe bereits bestehende unterirdische Leitungen gibt. Muss ich für diese Informationen im Gemeindeamt nachfragen oder gibt es eine praktische Online Karte (Österreich)?

Danke im Voraus!

LG

M15 ich muss mit der Renovierung eh noch warten.. egal Also ich habe in Ostpolen ein Haus, das man entweder selbst als rieseges Einfamilienhaus, WG oder Mehrfamilienhaus benutzen könnte. Es hat ausgenommen von Dachboden und Keller 5 Stockwerke mit ca. 72m2, die unteren sind aber nichtmal fertig gebaut.

Man müsste bei diesen Böden verlegen, tapezieren. Man müsste die unterste Treppe am Ansatz verschieben bzw. Den Anfangsteil umdrehen da er schlecht gelegen ist. Man müsste eine Wasserleitung verlegen. 2 von 3 Balkonen haben kein Geländer was lebensgefährlich ist. Dazu sind einige Fenster (eher die unteren) wegen Witterungsbedingungen in Polen eingeschlagen.

Bei all den Mängeln: Mir egal! Ich will mir was aufbauen und mir gefällt dieses Haus. Ich kann es mir nicht erklären aber dieses Haus hat so einen Vibe dass es freude erregt wenn man darin oder darum ist.

Wie viel würde das ganze ungefähr kosten?

LG

Kann man ein Haus so bauen, dass der Schornstein von außen sichtbar ist und der Kamin auch funktioniert?

Wir müssen an ein bestehendes Haus anbauen. Auf der Baugrenze sind ca. 30cm Luft zwischen den beiden Häusern. Haus 1 bleibt stehen und hat einen 2,4m tiefen Nutzkeller.

Haus 2 wird abgerissen und neu gebaut. Nun die Fragen:

1.) Kann man hier ca. 40-50cm den geplanten Wohnkeller bzw. die Bodenplatte/Weise Wanne tiefer legen lassen als der niedrigere Nutzkeller vom Nachbar ? Ich als Leihe könnte mir vorstellen, dass sich ggf. die Erde von Nachbar absenken kann oder er Statikprobleme bekommen könnte ? Es sind nur ca. 30-40cm Luft zwischen den Außenmauern. Kann der Architekt dennoch unseren Keller, der unittelbar an den Nachbarn angrenzt tieferlegen?

2.) Wir sind leider an die Maximalhöhe des Nachbarns. (Firsthöhe 8,5m) gebunden. Wie planen einen Wohnkeller als ELW mit ausreichenden Lichthöfen und wir planen auch das Obergeschoss etwas abzusenken auf ca. 2,4m Raumhöhe, damit wir den Dachspitz ausbauen und als Hobbyraum usw. nutzen können. HIer wollten wir das EG barrierefrei planen lassen, damit wir oben mehr Luft haben. Die meisten Keller liegen ja etwas höher als EG Niveau. Kann unser Vorhaben mit wieser Wanne und gutem Kiesboden und niedrigen Grundwasserstand gelingen ? Vorteil wäre auch das barrierefreie EG im Alter und die gewonnene Raumhöhe im OG/Dachspitz. Da der Keller sowieso vermietet wird, ist es uns nicht so wichtig wenn dieser zwar Licht durch die Lichthofe bekommt aber eben keine Aussicht zur Landschaft hat. Das ist natürlich ein Nachteil wenn man den Keller nicht höher legt.

Ist das normal , das an manchen Stellen die Steine weiter oben raus gucken über der Borde?An manchen Stellen ist es bündig

Beim Abriss einer Mauer sind einige Säcke Mörtel übriggeblieben.

Da wir eine Sickergrube auffüllen müssen, möchten wir den Mörtel zerkleinern und als Füllmaterial verwenden.

Gibt es Geräte für den Privatnutzer, die altes Baumaterial in eine Art Sand zerkleinern?

Hallo,

Wir wollen uns eventuell ein Haus (02) kaufen. Auf den Fotos kann man das Gründstück sehen. Es ist ein weiteres Haus (03) angebaut. Lot 01 sind 4 Appartmentwohnungen. Meine Frage ist nun, wieviel Sonne wir im Sommer wohl auf der Terrasse und im Garten haben werden, also wann und wo ungefähr. Meine Überlegung ist dann auch im hinteren Teil des Gartens eine kleine Lounge aufzubauen.
Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo, habe gerade eine Frage gestellt was ein bestimmtes Haus kostet, viele meinten es kommt auf den Ort an was ist denn eigentlich der billigste Ort bzw. Bundesland um ein Grundstück zu kaufen. Und ein kleines Haus (Massivhaus) mit Keller zu bauen, besonders interessiert mich Sachsen.

Ist es statisch gesehen zulässig und relevant, nachträglich einen Schlitz von ca. 1,5 Meter in eine Betondecke für Lampenkabel zu stemmen?

Flex it, (früher JP), Mats Hummels, Erling Haaland etc.

Klar sind die Wohnungen und der Ort geil, aber für das Geld würde ich mir lieber einen Kredit für einen Hausbau aufnehmen und diesen monatlich abbezahlen.

Hallo,

Ich möchte ein Reihenmittelhaus im Großraum Stuttgart als "veredelter Rohbau" verkaufen.

Bautenstand:

Haus mit Grundstück, Keller, Hausanschlüssen, Rohbau EG, OG und DG, Dach, Fenster, Treppen

Ein Käufer hat somit nicht mehr die anfänglichen Risiken wie Baugenehmigung und kann sich im Innenausbau nach seinen Wünschen verwirklichen, d. H. Böden, Bäder, evtl. auch Innenwände, Außenanstrich usw.

Was ist bei so einem Verkauf zu beachten?

Teilweise werden ja auch Häuser als Ausbauhaus verkauft, hat jmd ein Beispiel dazu? Wo liegt der Preis im Vergleich zum fertigen Neubau?

Vielen Dank vorab.

Ich schaue ab und zu mal auf den Immobilienmarkt nach einer Mietwohnung und mir ist aufgefallen, dass die Küchen Räume oft klein geschnitten sind.

Ich hab einen Bekannten, er hat eine größere Küche, darin steht eine große Sitzgruppe. Total gemütlich. Aber er wohnt nicht in einer Mietwohnung, sondern im eigenen Häusschen.

Klar, es gibt genügend Wohnküchen, aber ich meine sie nicht. Natürlich haben kleine Küchen auch ihre Vorteile, aber ich finde so eine größere Küche (ungefähr 4mx4m) irgendwie nie bei einer Mietwohnung.

Nicht falsch verstehen, eine kleine Küche ist für mich kein Ausschlusskriterium, ich mache meine Suche nicht davon abhängig, mich interessiert es nur, ob das ein speziellen Grund hat? Wie zb man findet ja auch nie eine für Amerika typische Veranda in Deutschland.

Hallo zusammen,

vor drei Jahren habe ich ein Haus mit Katastrophalem Keller gekauft.

Ohne ende Schimmel und kaputte wände.

Ich habe den Keller mit Sanierungsmaßnahmen (Sanierungsputz) behandeln lassen aber ihn noch nicht ausgeschachtet.

Nun habe ich wie auf dem Bild zu sehen, Salzkristalle und schwarzen Schimmel, die ich regelmäßig entferne (Schimmelspray).

Ich hatte vor das Haus in ca 7/8 Jahren ausschachten zu lassen, ist es möglich dass die Wände vorher nachgeben und das Haus zerbricht?

Hallo,

wir haben ein Haus gebaut und benötigen jetzt einen Grundbuchauszug oder einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster, in dem wir als Eigentümer drinstehen. Das Grundstück gehört der Baufirma bis zur Fertigstellung des Hauses. Wir haben bereits einen Grundbuchauszug bekommen, aber mit der Baufirma als Eigentümer eingetragen. Bekommen wir standardmäßig nochmal einen Auszug, wenn wir als Eigentümer eingetragen werden oder müssen wir das erst extra anfordern?