Altbau – die besten Beiträge

Ich wohne in einem Altbau , Gründerzeithaus, dritte Etage. Meine Küche misst ca 15qm. Darin auf der einen Seite eine Einbauküche , keine Spül oder Waschmaschiene. Stirnseitig ein Schreibtisch / Pc. Rechte Seite ein alter Vitrinenschrank (Vollholz), so einer wo obenauf der Aufsatz ist. An der Rückenseite steht ein kleines altes Sofa , Tisch davor.

Soweit alles gut. Nun habe ich im selben Raum seit drei Tagen ein grosses , schweres Terrarium auf der rechten Seite neben dem Schrank stehen , geschätztes Gewicht 80kg. Dieses steht auf einem niedriegem Tischgestell.

Seitdem es dort steht ,knackt es immerwieder, an der rechten Wand, ebenso gegenüberliegen Kùchenzeile/Arbeitsplatte. Muss ich mir Sorgen machen oder arbeitet das Holz einfach aufgrund neuer stärkerer Belastung?

Hab Bammel das die Decke bricht.

hallo ich habe seit monaten das problem dass immer nachts jemand laut hin und her rumläuft. lange war zwar ruhe aber es hat seit gestern wieder angefangen. das fängt meistens genau ab 22 uhr an und hört nicht vor 0 uhr auf. am wochenende geht das sogar bis 1:30. ich habe schon die 2 etagen über mir (2 etagen betreutes wohnen wgs mit nacht betreuung) gefragt, die können es auch hören, sind es aber angeblich nicht.. und in dem wohnhaus daneben traue ich mich nicht zu fragen. langsam glaube ich auch dass das von den nebenhäusern kommen könnte und es schallt durch (altbau!).

das ist eine person die einfach so wahrscheinlich aus spaß an der freud ständig hin und her schlawinert..sorry klingt vllt lustig aber das ist es nicht. das ist noch nicht mal ein gang oder zur toilette oder sowas, denn dagegen hätte ich nichts denn über mir gehen die türen ja auch auf und zu aber die gehen höchstens mal nachts ins bad. aber diese person macht mir damit echt fertig weil das langsame hin und her gehen bzw poltern schon echt schlimm ist. man stelle sich vor wie eine person die auf nen bus wartet, an der haltestelle langsam auf und ab geht. gemau so hört sich das an und es macht mich wahnsinnig und die person macht zwischen durch 5 min pausen und dann geht es wieder los...wahrcheinlich ist diese person verdammt unruhig oder hat keine hobbies.. ohrenstöpsel helfen gar nicht!

was kann ich tun? bin echt frustriert da monate ruhe war..

Hallo zusammen,

bei einem Auszug aus einer Mietwohnung vor vielen Jahren hatten wir möglicherweise mit Asbest zu tun, ohne das zu wissen und ohne uns zu schützen.

Konkret mussten wir die übernommenen alten Bodenbeläge entfernen, zunächst Teppich, und im Schlafzimmer einen noch darunter liegenden glatten, grau melierten „PVC“/„Linoleum“-Boden. Wir hatten diesen, nicht groß festgeklebten, etwas steifen Belag mit einem Teppichmesser in Bahnen geschnitten und gerollt. Auf dem Untergrund lag weißer, augenscheinlich eher grober Staub. Mit einem Sauger, den ich immer noch habe, hatten wir den Untergrund abgesaugt. Zwar hatten wir gelüftet, aber ich mache mir heute Sorgen. Ein wenig was den Sauger angeht, aber v.a. auch, weil ich damals in dem Raum direkt im Anschluss noch einmal übernachtet hab.

Kann man irgendwie einschätzen, wie stark ich mich gefährdet habe?

Wie wahrscheinlich ist es, hierdurch irgendwann an Krebs zu erkranken?

Danke für Eure Einschätzung!

Ingo

Hallo liebe Community,

sehe mich vor der Herausforderung eine lackierte Metalllampe (Schutzklasse I) an der Decke in einem Altbau korrekt ans Stromnetz anzuschließen. Der IST-Zustand ist auf den Bildern zu sehen.

Zum einen ein Dimmschalter (soll durch Kippschalter ersetzt werden) mit zwei Kabeln, braun und schwarz, und zum anderen die Decke, an der nur zwei graue Kabel herausragen. Dort ist noch das Kabel der alten Lampe verbunden, bei der man den Schutzleiter ignoriert hat.

Meine Frage: Kann ich hier (auf eigene Gefahr) den Schutzleiter ebenfalls ignorieren, der an der Lampe vorhanden ist, oder den Schutzleiter mit einer Brücke mit dem Neutralleiter verbinden?, obwohl Schutzleiter im Rest der Wohnung vorhanden sind.

Einen FI-Schutzschalter kann ich in meinem Sicherungskasten nicht finden.

Hallo liebe community.

Ich wohne seit einem Jahr in einem sehr schönen Altbau. Leider habe ich zwischen November und Mitte Mai! letzten Jahres ziemlich Probleme mit der Kälte gehabt, obwohl es im warmen Wien da schon 22 Grad Außentemperatur hatte!

In der ganzen Wohnung hat es "gefühlt" gezogen, woraufhin ich Fenster und Eingangstüren dichten lassen habe. Mit mäßigem Erfolg. Bis Mitte Mai habe ich mit Kapuzen-Pullover geschlafen und geheizt. Obwohl die Temperatur in der Wohnung recht warm war, hat es gezogen und ich war lange Zeit erkältet. Habe dann, mit Kapuze über die Ohren gezogen, geschlafen. Ich schreibe gefühlt, weil ich nicht ausschließen möchte, dass ich übertreibe aber selbst beim Sitzen auf dem Sofa fiel mir auf wie kalt mir wurde, was an anderen Orten (Küche) nicht der Fall war.

Die Deckenhöhe liegt bei rund 4.5 Meter. Das Schlafzimmer mit Fenster zur Straße gerichtet. Die Rückwand zum Treppenhaus, dass zum sehr kalten Innenhof liegt. Meine Vermutung ist, dass es ein Temperaturgefälle zwischen den Wänden gibt und sich daher die Luft stark bewegt. Ich hatte auch den Eindruck, dass eine Barrikade um das Kopfende des Bettes teilweise Abhilfe geschaffen hat.

Nun meine Frage: Was würdet Ihr in meinem Fall tun? Habt Ihr Erfahrungen, wo die Ursache liegen könnte und was Abhilfe schaffen würde? Lohnt sich etwa eine Infrarotheizung um die Wände gleichmäßig zu wärmen? Ich möchte eigentlich nicht lange in der Wohnung bleiben und suche eher nach einer symptomatischen Lösung.

Freue mich auf Eure Erfahrungen und Tipps!

Hallo,

wir kaufen in Kürze ein Haus (Altbau) mit sehr alter Elektrik.
Alle sagen uns (inkl. Elektriker) die "MUSS AUF JEDEN FALL NEU GEMACHT WERDEN!". Keine Frage, wir werden die auch neu machen... Ich frage mich nur, wer bestimmt denn, dass es auf jeden Fall gemacht werden MUSS? Gibt es hier sogar Gesetzte, Regelungen oder gibt es ggf. Probleme mit der Versicherung im Falle eines Schadens (z.B. Hausbrand aufgrund der alten Elektrik)? Würde mich sehr interssieren und freue mich über Antworten!

Hallo!

Meine Mieter wollen in einem Altbau gerne einen zusätzlichen Lichtschalter installieren. Nun frage ich mich, ob ich das genehmigen kann, da ich nicht weiß, ob der Bestandsschutz dann verfällt und ich danach die gesamte Elektrik erneuern muss. Hat jemand Erfahrung mit diesem speziellen Fall und einen Paragraphen/Link/... ?

Danke im Voraus und bleiben Sie gesund!

Hallo Leute,

Ich suche derzeit eine Wohnung die möglichst schallundurchlässig ist. Ich wohne derzeit in einer Wohnung die von 1933 ist und wenn man ohne Hausschuhe läuft vibriert einiges. Selbst simple Workouts kann ich nicht machen weil alles vibriert. Ich habe mir jetzt gesagt ich will eine Wohnung die mindestens Baujahr 1970 ist, weil ich davon ausgehe dass ab diesem Zeitpunkt schon mit Stahlbeton gebaut wurde. Freunde meinen ich solle mich nicht zu sehr auf das Baujahr beschränken, da es auch in jüngeren Jahren Pfusch Am Bau gab. Jetzt habe ich viele Wohnungen auf dem Zettel die Baujahr 1950 sind. Was denkt ihr? Ich habe aber auch Wohnungen bei denen kein Baujahr dabei steht. Wie soll ich denn da vorgehen?

Mein Problem ist halt ich hab sehr empfindliche Ohren und höre jeden Mist.

Habt ihr da einen Rat oder Idee für mich?

Hallo,

ich wohne in einer Altbauwohnung (Mehrfamilienhaus das um 1900 gebaut wurde). Ich weiß das es normal ist das so ein Haus mal Geräusche macht und dass die Böden etwas schwingen, aber seit einiger Zeit knackt der Boden in meinem Schlafzimmer sehr oft, und zwar meistens wenn er belastet wird.

Sprich, wenn ich ins Zimmer gehe knackt der Boden unter mir bei jedem Schritt. Knarrende Dielen klingen anders, und für mich hört sich dieses Knacken nicht normal an.

Kennt sich jemand damit aus?

Guten Tag,

Ich möchte den Vorbau neu streichen dazu habe ich neuen Fensterkitt,Grundierung und Farbe gekauft.

Meine Frage:Sollte ich erst Grundieren und dann den Fensterkitt drauf tun oder andersherum?

Wie lange sollte ich dann bis zum Fertig Anstrich warten wenn das Kitt drauf ist?

Ich habe gelesen man soll zuerst Grundieren da das Holz dem Kitt sonst das ganze Öl usw. weg saugt ich weiß jedoch nicht ob das stimmt.

Hallo!

Meine Mieter haben ohne mich zu fragen einen Lichtschalter gelegt und im Keller eine zusätzliche Lampe angebracht, ebenfalls ohne vorher um Erlaubnis zu fragen.

Mit welchen Konsequenzen können sie rechnen, wenn ich das an meinen Anwalt weitergebe?

Ist das ein Kündigungsgrund?

Die Elektrik darf ja durch den Bestandsschutz in einem Altbau nicht verändert werden. Was für Konsequenzen hat das nun?

Danke schonmal im Voraus und bleiben Sie gesund!

Hallo.

Ich habe vor nach Österreich zu ziehen und schaue bereits Immobilien an. In eine Immobilie hab ich mich besonders verliebt.

Diese stammt von 1955 und kostet 230.000€. Sie sieht aber optisch sehr gut aus und wurde von innen saniert und renoviert. Aber dennoch macht mich das Jahr stutzig. Das Haus ist über 65 Jahre alt, lohnt es sich überhaupt das Haus zu kaufen oder soll ich mir Alternativen suchen? Für wie viel kann ich das Haus in 30 Jahren weiterverkaufen? Was muss ich beachten wenn ich reinziehe?

Was ist eure Meinung dazu? Würdet ihr jemals so ein altes Haus kaufen? Wenn ja, für wie viel?

Hallo,

was für Berufe stecken alles in einer Renovierung eines Altbaus? Also wenn man sich selbständig machen wollen würde, was für Berufsgruppen müsste man alles im Betrieb haben.

Habe nämlich letztens bei Dmax so ne Sendung gesehen, bei der Leute in den USA alte Häuser kaufen und die wieder herrichten. Würde das in Deutschland auch so einfach gehen, oder muss man hier mehr Richtlinien einhalten??

Welche Kriterien muss eine Wohnung erfüllen, damit das Merkmal 'gehobene Ausstattung' gilt?

Es geht um eine auf Neubaustandard sanierte Wohnung inkl. Wärmedämmung .

Danke euch!

Ich bin derzeit auf der Suche nach einer Wohnung. Ich bin derzeit in einer Ausbildung und möchte wissen, was von den beiden besser ist.

Warum habt ihr euch dafür entschieden.
Eigene Erfahrungen sind gern gesehen. :)

Danke im Voraus

In gewissen alten Häusern ist der Zwischenraum zwischen zwei übereinander liegenden Stockwerden mit Schlacke gefüllt. Wieso ausgerechnet Schlacke, welche Gründe sprachen damals dafür?

Hallo, in einem bewohnten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1932) müsste die Hauselektrik erneuert werden. Die Leitungen sind noch zweiadrig, also nie saniert worden.

Das viergeschossige Haus beherbergt sieben Wohnungen mit einer Fläche von knapp 500 Quadratmetern.

Mit welchen Kosten muss der Hauseigentümer - schätzungsweise - rechnen, wenn er die Hauselektrik auf einen modernen Stand bringen will?

Lässt sich die Hauselektrik so erneuern, dass die Kosten vertretbar bleiben und die Mieter möglichst wenig von den notwendigen Arbeiten belästigt werden?

Vielen Dank!

Hallo, meine Eltern wollen ihr Haus BJ 1929, nachträglich dämmen, nun ist die Frage,wie weit muss man graben,muss das Fundament unbedingt mitgedämmt werden. Kein Keller. Die Bodenplatte ist etwas breiter als das Mauerwerk,wenn bis hoch zum Mauerwerk dämmen möchte wie schließt man oben denn ab, die Dämmplatte ist ja auch einige cm dick.

Hallo,

ich habe ein altes Haus gekauft und möchte den Flur gerne gerade haben.

Den PVC Belag der oben drauf geklebt war, habe ich bereits entfernt. Nun stellt sich mir die Frage wie und womit ich den Boden gerade bekomme um anschließend erneut PVC zu verlegen.