Kautionsrückzahlung – die meistgelesenen Beiträge

Hallo,

ich muss demnächst meine Wohnung übergeben. Meine Mieter sind sehr schwierig und wollen dass ich für jede Macke aufkommen.

Frage 1: Können Sie zusätzlich zur Kaution noch mehr Geld von mir verlangen?

Frage 2: Bei einer Sitzbank ist der Bezug gerissen. Muss ich sie neu beziehen lassen oder kann man das nach 6 Jahren als Abnutzung sehen?

Danke im Vorhinein.

Hallo zusammen!

Wir hatten eine Ferienwohnung in einer deutschen Stadt gemietet und mussten dort, so wie bei den meisten Ferienwohnunen in größeren Städten üblich, eine Kaution bezahlen.

Seit Dienstag sind wir wieder zuhause und die Vermieterin der Wohnung hat sich bis jetzt noch nicht bei uns gemeldet, um zu fragen, auf welches Konto die Kaution zurücküberwiesen werden soll.

Meiner Ansicht nach hatte sie zwischenzeitlich genug Zeit, um zu klären, ob alles in Ordnung war und da wir nichts kaputtgemacht oder gestohlen haben, besteht auch kein Grund, die Kaution zurückzuhalten.

Wann würdet ihr bei der Vermieterin mal nachhaken, ohne dass es unhöflich wirkt?

Lieben Dank für eure Antworten und habt noch einen schönen Sonntag!

Und zwar bin ich am 4.07 ausgezogen. Die Kaution hab ich innernoch nicht bekommen. Wie lange dauert das in der Regel ?

Wir sind damals in eine Wohnung mit Wbs Schein gezogen und irgendwann wurde die Vermietung gewechselt so das es keine wbs schein Wohnungen sind und nun sind wir vor kurzem ausgezogen.

Nun zu meiner Frage ich hab irgendwo mal gelesen das für sozialwohnungen die Kaution nicht einbehalten werden kann für noch ausstehende Betriebskosten, stimmt das oder ist das falsch?

Falls es richtig wäre wie verhält sich das durch den Wechsel der Vermietung, da es keine sozialwohnungen sind?

Wir haben schon eine teilzahlung der Kaution erhalten und haben der Vermietung auch schon höflichst drum geben uns den Rest auch noch auszubezahlen aber bisher kam keine Reaktion oder Geld. Da wir bisher bei keiner Betriebskostenabrechnung eine Nachzahlung hatten, sondern immer nur Guthaben im 3 stelligen Bereich, wäre es doch dann nichts rechtens noch was einbehalten zu wollen oder?

Ich habe ein dringendes Anliegen, ich bin 19 Jahre alt und nun fast im 7. Monat Schwanger und suche seit über 4 Monaten eine Wohnung. Den WBS habe ich bereits und bin in allen möglichen Wohnungsvermittlungen eingetragen, auch in der vom Amt. Es kam bis dato keine einzige zusage geschweige denn ein Wohnungsangebot seitens JC. Die Wohnung die ich jetzt anmieten muss bzw welche ich schon amgemietet habe, habe ich nach über 200 angeschriebenen Wohnungen schwer selber bekommen aus eigener kraft. Die Wohnung die ich jetzt anmiete, da ich gezwungen bin aufgrund drohender Mittellosigkeit sowie Obdachlosigkeit, ubersteigt den Spiegel um lächerliche 28,80€. Ich bin natürlich bereit diesen geringfügigen Überschuss selber zu zahlen weil ich keine Zeit mehr habe aussichtslos wohnungen zu suchen, von zuhause rausgeschmissen wurde und nun langsam endlich für das Kind, Bett, Wickelkommode sowie weitere Artikel kaufen muss und mich einrichten muss. Das Jobcenter liest keinen meiner Anträge durch und schickt eine Ablehnung ohne auf meine besondere Situation acht zu geben. Ich werde auch allein erziehend sein da ich keinen Kontakt mehr zum Zeuger habe und die Situation sehr schwierig ist, somit bin ich komplett auf mich gestellt. Ich habe mir jetzt notdürftig sogar Geld geliehen um die erste Kaution in Rate zahlen zu können damit ich nicht in der Obdachlosigkeit ende. Ich habe Widerspruch eingelegt gegen die Ablehnung, auf diesen wurde gar nicht erst eingegangen sondern das gleiche Ablehnungsschreiben welche das JC bereits geschickt hatte einfach nochmal zugeschickt. Ich hab einfach Angst das mir das Jobcenter die Ersteinrichtung nicht zahlt die Kaution nicht erstattet und keine Ausstattung für mein Baby stellt. Ich bin mir ziemlich sicher das dass alles nicht ganz rechtens seitens des JC ist, da wie gesagt ich mich in einer sonder Situation mich befinde und das alles nicht aus Lust und Laune gemacht wird UND es um lächerliche 28,80€ geht. Telefonisch gibt es keine gescheite Auskunft. Auf die Widersprüche wird nicht geantwortet, Hilfestellung gibt es keine und ich weiß das man den vorgegebenen Spiegel in Ausnahme und Notfällen um 10% übersteigen darf. Es ist alles gegeben bei mir, dennoch wird mir nicht geholfen was unerhört ist. Ich hoffe auf Tipps, eventuelle rechtliche Ansprüche, vielleicht sogar vorlagen welche ich beim JC nachreichen könnte um mir somit mein Recht, das Kind in einem ruhigen natürlichen Umfeld großziehen kann erkämpfen und durchsetzen kann. Vielen Dank auf eure Hilfe.

Hallo,

ich wüsste mal gerne wer in der Beweispflicht ist für Schäden in einer WG zwischen Mieter und Untermieterin, um die Rückzahlung/Verrechnung der Kaution. Ein Protokoll beim Einzug der Untermieterin gab es nicht und ebenso keines beim Auszug. Die Untermieterin hat leider diverse Schäden hinterlassen, wie Löcher im Fussboden ihres Zimmers, aber auch in der restlichen Wohnung diverse Schäden, beispielsweise an der Duschwanne (abgeplatzt), an Kommoden (diverse), am Staubsauger (kaputt gebrochen), an Türrahmen (abgeplatzt), usw. Jetzt nach ihrem Auszug streitet sie es aber einfach ab, dass sie das war. Wer ist zuerst in der Beweispflicht? Und wie sollte man so etwas je beweisen können, da ich als Mieter ja selber auch in der Wohnung lebe und all die Dinge nutze. Es hätte sich höchstens beweisen lassen können durch laufende Kameras überall, aber das ist ja utopisch. Natürlich habe ich jetzt Fotos von den Schäden gemacht, aber das beweist ja nicht wer diese angerichtet hat. Danke und viele Grüße, Rennmaus

Wie viel darf ich so kaufen bei Shein-Temu bis ich Zoll Gebühren bezahlen müsste nach Deutschland.

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei der Schlüsselübergabe wurden keine Mängel festgestellt. Die Immobilienfirma meinte nun, dass sie mir nicht den gesamten Kautionsbetrag zurückzahlen, sondern eine Pauschale für die evtl. zukommende Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Das ist doch nicht rechtens???

Ich kenne das so, dass die Kaution, wenn keine Mängel festgestellt wurden, zu 100% zurückgezahlt wird. Wenn die Abrechnung dann nach ca. 1 Jahr kommen sollte, zahlt der Mieter die Nebenkosten dann ganz normal, also ohne das die da eine Pauschale schon im Vorhinein für einbehalten.

Liebste Grüße 🙆🏼‍♀️

Guten Tag.

Ich bin vor einem Monat aus meiner Wg ausgezogen. 

Die Hauptmieterin hat mir mitgeteilt, dass sie mein Zimmer selbst streichen möchte und ich mich bitte an den Kosten der weißen Farbe beteiligen soll. (Das Zimmer wurde mir beim Einzug nicht renoviert bzw. gestrichen übergeben). Nun hat sie das Zimmer selbst gestrichen und möchte mir einen Teil der Kaution als Aufwandsentschädigung abziehen, da sie ihre Zeit ins Streichen gesteckt hat.

Darf sie das?

Moin! Ich bräuchte dringend Hilfe bei einer rechtlichen Frage!

Also meine ehemalige Vermieterin will mir meine Kaution nicht zurück zahlen, da meine Nachmieterin Mietschulden hat und ihre Kaution nicht gezahlt hat. Diese Nachmieterin ist dummerweise meine Schwester....

Sie hat bereits die Wohnung räumen müssen und jetzt behauptet die Vermieterin es wären Mängel in der Wohnung und im Hausflur weshalb ich mit meiner Kaution bürgen soll.

Meine Schwester hatte einen eigenen Mietvertrag, jedoch gab es nie eine offizielle Wohnungsübergabe ,Schlüsselübergabe und keine richtige schriftliche Kündigung (WhatsApp und Telefon). Deswegen argumentiert die Vermieterin, dass ich mit meiner Kaution haften solle. Es war aber in ihrem Einvernehmen das wir es so handhaben.

Ich überlege nun mir Hilfe von einem Anwalt zu holen, aber bin mir nicht sicher ob das ganze aufgrund des "schlampigen" Mieterwechsels und der fehlenden Dokumente überhaupt Sinn macht.

Vielen Dank im Vorraus!

Guten Abend liebe Community,

meine alte Vermieterin rückt die Kaution nicht raus obwohl die Wohnung ohne Mängel übergeben worden ist. Die Betriebskostenabrechnung ist auch schon durch.
ist das normal ?

habe auch schon einen ordentlichen Brief mit Kautionsrückzahlungsfrist geschrieben.

Ich habe den Scheck noch nicht erhalten und weiß nicht wie lange die Bearbeitung noch sein wird, konnten die mir am Telefon auch nicht sagen.

Kann ich mich auch weigern den Scheck anzunehmen und eine Überweisung oder Barzahlung fordern?

die Vermietung war bei Avis und ich hab alles in bar gezahlt.

vielen Dank

Also es geht um die Wohnung meiner Ex Frau habe ich vor 3 Jahren noch mit ihr zusammen gewohnt nach 1 Monat hatten wir uns getrend der Vermieter weiß das ich die 1100 Euro bar bezahlt habe und das es mein Geld war naja meine Ex Frau wohnt noch in dieser Wohnung habe meine Anteile 210 Euro wieder bekommen. Aber die Kaution nicht und wollte fragen ob jemand weiß ob ich die Kaution wenn ich bei ihren Vermieter nachfragen tuhe endlich ausgezahlt bekomme sie somit die Kaution nochmal selber tragen muss oder ob ich warten muss das sie Mal ausziehen tut bitte um Hilfe

Hallo miteinander,

vor Zwei Jahren habe ich eine Wohnung bezogen die unrenoviert war. Ich habe neue Tapeten und Farbe an die Wand gebracht. Der Fußboden war bereits als Laminat drin. Ich habe meine Wohnung nun gekündigt und die Vermietung war heute da und meinte ich sollte überall die Tapeten runter ziehen. Also auch die farbige Wände. Fußboden soll ich auch raus machen.

Ich dachte unrenoviert übernommen, kann man unrenoviert übergeben?!

Wenn ich es nicht bis dahin schaffe, sind noch ca 5 Wochen, bekomme ich dann meine Kaution nicht zurück?

Hi Leute, also das is ne längere Geschichte.. Mein Ex belästigt mich seit Tagen mit Anrufen, Beleidigungen und Todeswünschen (also das ich sterben soll) und heute (26.1) habe ich ihm ausdrücklich gesagt dass er mich in Ruhe lassen soll, da ich sonst zur Polizei gehe und Anzeige wegen Verdacht auf Nachstellung, stellen werde ( was ich sowieso machen werde). Darauf hin schrieb er mir und drohte: ich werde dich wegen Diebstahls Anzeigen weil du von mir (Dinge die er mir Geschenkt hat worüber ich leider keinen genauen Nachweis habe), noch den PC, Bildschirm usw hast. Er fügte auch eine Switch hinzu, welche ich bezahlt hatte, da er aber auf seinen Namen zu dem Zeitpunkt eine Media Markt Card beantragt hat, haben Media Markt die Rechnung auf seine Karte gesetzt. Ausserdem Drohte er mir, die von ihm vollständige gezahlte Kaution einzufordern. Wir haben zwar zusammen in der Wohnung gelebt aber er stand nicht im Mietvertrag, die Wohnungsgesellschaft wusste aber dass er bei mir lebte. Mit der Kaution war es so: ich habe mir von meinem Ex Chef zwei Darlehen geholt: 1. Für die Kaution in Höhe von 1200€ und 2. Für die erste Miete 599€. Die Kaution hatte mein Ex Chef direkt an die Wohnungsgesellschaft überwiesen sowie die erste Miete. Mein Ex Freund hat ihm dann ein paar Wochen später die Kaution zurück gezahlt. Jetzt möchte ich wissen: Kann er von mir die Kaution zurück verlangen?wir sind nicht verheiratet.(Gottseidank 🤢)

Hallo,

Ich bin Mitte August aus einer Wohnung ausgezogen, die vom Nachmieter ohne irgendwelche Mängel zu beanstanden übernommen wurde (die Vermieterin hat die Wohnung seit gefühlt 5 Jahren nichtmehr gesehen).

Jetzt kam natürlich langsam mal das Thema Kaution auf, worauf die Vermieteron geantwortet hat, dass sie erstmal die Wohnung besichtigen muss, ob denn alles so passt. Nun wohnt das aber eben seit 2 1/2 Monaten bereits ein Nachmieter und auch von meinem Vormieter gab es kein Übergabeprotokoll.

Es ist es möglich, dass sie jetzt im Nachhinein noch irgendwelche Mängel feststellt und mich zur Kasse bittet? (Die Wohnung wurde von mir übrigends in einem guten Zustand hinterlassen, ich frage nur aus Interesse).

Schonmal vielen Dank.

Eine Frage und zwar folgendes, Eine Frau zieht nach der Trennung mit ihrem Ehemann aus der gemeinsamen Wohnung aus. Beide stehen im Mietvertrag drauf. Der Mietvertrag wurde gekündigt. Der Ehemann überwies von seinem Konto aus die Kaution an den Vermieter. Wird die Kaution geteilt und bekommen beide die Kaution oder wer bekommt hier die Kaution zurück?

Bei mir in der Wohnung ist im Badezimmer immer wieder Wasser unter die Badewanne geflossen. Nun ist ein Wasserschaden entstanden und es wird ziemlich teuer das alles zu reparieren. Das Ding ist, ich miete die Wohnung nicht alleine. Deshalb könnte es möglich sein, dass es nicht mein Verschulden ist (habe eigentlich immer aufgepasst). Auf jeden Fall werde ich sowieso bald ausziehen und da stellt sich mir die Frage ob ich trotz dessen noch meine Kaution bekomme. Immerhin kann man nicht zu 100% sagen, ob ich daran Schuld habe. Danke für Antworten.

Guten Abend,

ich bin momentan in einer stressigen und komplizierten Situation.

Ganz kurz damit ihr Bescheid weißt, um was es sich handelt

Ich hab ab November einen Untermietvertrag ausgemacht für eine 2er WG. Ich zahle für ein Zimmer (Küche, Bad) 657 Euro. Vorher musste ich eine Kaution in Höhe von 1200 Euro zahlen.

Nun hab ich mitbekommen, dass die Person wo mit mir einen Untermietvertrag gemacht hat nicht mal die Hauptmieterin ist. Und noch das es keine Genehmigung gab für die Untermietung. Ich hab die Wohnungsfirma Vonovia angerufen, daher hab ich die Information. Der Hauptmieter ist ein Herr, wo ich ihn nicht mal kenne. Die Untervermieterin ist noch die Tochter. Also heißt das auch das ich für die Tochter Zahle. Achse und die Tochter und ich leben momentan in der Wohnung.

Die Wohnungsfirma ist selber schockiert und meinte, dass der Vertrag auch ungültig ist. Man bräuchte erst die Genehmigung und die Firma Vonovia muss mit mir einen Vertrag ausmachen.

Jetzt kommt die Frage: Was soll ich jetzt tun? Zur Anwalt gehen und das alles verlangen, was ich in den 2 Monaten gezahlt habe?

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Ich möchte nichts Falsches machen. Kenn mich leider nicht mit der Immobiliensache aus. Nicht das ich am Ende die schuldige rauskomme und alles verliere.

EDIT: Die Personen wissen noch nicht mal, dass ich dabei recherchiert habe, die denken noch das ich die Miete ganz normal zahle.

Vielen Dank im Voraus!

Im September 2020 mussten wir aufgrund von Eigenbedarf in eine neue Wohnung ziehen. In der neuen Wohnung haben wir in 3 Raten 1000 Euro Kaution gezahlt.

Ende März 2021 stand fest das der Vermieter das Haus verkaufen möchte.Im Juli 2021 hat das Haus eine Baufirma gekauft die das Haus abreissen wollen und darauf 2 Neubauhäuser bauen( sind auch schon verkauft).

Die Frau der Baufirma teilte mir über eine Sprachnachricht mit das alles unterschrieben sei und der alte Vermieter die Kaution bis spätestens September 2021 zurück zahlen soll. Das wäre schriftlich vereinbart.

Genau ein Jahr nachdem Umzug sind wir dann auch wieder umgezogen.Es gab keine Wohnungsübergabe oder Nebenkostenabrechnung. Das Haus ist schon abgerissen.Aber wir haben bis heute keine Kaution erhalten.

Was kann ich jetzt tun??

Hallo, ich habe folgendes Problem: Ich habe in einer WG gewohnt und hatte einen Jahresvertrag unterschrieben. Musste allerdings früher ausziehen, wonach laut dem Mietvertrag 150Euro von meiner Kaution abgezogen wird. Ok damit könnte ich noch leben. Allerdings wurde mir auch noch 100 Euro Nutzungspauschale abgezogen, was eindeutig eine Frechheit ist. Im Mietvertrag steht ganz deutlich, es werden 50 Euro pro angefangenen Mietjahr gezahlt. Die zählen aber pro angefangenes Kalenderjahr 50Euro. Ist das überhaupt rechtens? Nebenkosten waren in der Warmmiete erhalten.

Hallo, und zwar war ich beim tattowierer und wir haben uns auf einen Termin in 3 Wochen um 15 Uhr geeinigt. Ich habe eine Kaution von 50€ hinterlegt (ohne Quittung,alles besprochen).

3 Tage vor dem Termin bekomme ich diese Nachricht:

"Kannst du am Freitag theoretisch schon um 13 Uhr?" (Eigentlich war 15 Uhr geplant.)

Ich, voll aufgeregt für das erste Tattoo antworte ja.

Zwei Tage vorher bekomme ich dann diese Nachricht:

"Okay i am really very sorry aber ich muss deinen termin doch verschieben. Wir ziehen doch früher als geplant um und wir brauchen die zeit um alles in gang zu bringen und umzuziehen. Hoffe du hast dir jetzt nicht extra frei genommen bzw dass du trotzdem was schönes mit deinem tag anfangen kannst. Kann ich dir einen Ersatztermin geben?"

Ich antworte darauf: Ja hatte mir jetzt extra frei genommen..und vor 13 Uhr würde auch nicht klappen? Wann wäre sonst der Ersatztermin?

Am selben Tag (hatte um 13 uhr geantwortet) keine Antwort mehr. Ich schreibe am nächsten Tag dann:

"Hat sich erledigt. Könntest du mir die Kaution per Paypal zurück schicken?"

Sie daraufhin:

"Also ich könnte dir gerne einen Ersatztermin anbieten. Wenn du deine Anzahlung zurück willst mach ich das aber natürlich auch."

Ich möchte natürlich meine Anzahlung zurück, schreibe ich ihr dann auch. Dann kommt ihre Nachricht:

"Ich habe nur 50 euro Anzahlung von dir genommen und die werde ich auch einbehalten müssen weil ich das design etc ja schon fertig gemacht hab. Normalerweise nehme ich 100 und hätte dir die 50 für den Termin erstattet. Tut mir leid."

Wie würdet ihr nun voran gehen? Das verschulden das der Termin nicht statt findet liegt nicht bei mir. Ich habe 3 Wochen darauf gewartet und 2 Tage vorher wird abgesagt und die Kaution noch einbehalten. Darf man das oder soll ich zur Polizei?

Guten morgen ihr lieben

Gleich mal zur meiner Frage

Also ich musste eine Kaution zahlen an den Vermieter wo ich jetzt lebe und ich habe im Internet ( google ) auch gelesen das der Vermieter dies zurück zahlen (muss) ? Stimmt das ? Die letze Kaution ist natürlich schon beglichen aber ich wüsste trotzdem gerne ob der Vermieter das machen muss ?

Danke im voraus :)

Hallo,

wir ziehen zum 01.10.20 aus unserer Wohnung aus. Haben dann genau 4 Jahre und 2 Monte dort gewohnt. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir nie bekommen. Letztes Jahr wurde unsere Garage erneuert, in der Zeit haben wir die Kaltmiete falsch gekürzt und somit müssen wir noch etwas nachzahlen. Jetzt habe ich unseren Vermieter gefragt ob wir dies mit der Nebenkostenabrechnung verrechnen könnten. Er meinte dies ist nicht möglich. Allerdings kann man doch als Mieter sogar die kompletten Nebenkosten einbehalten, wenn man keine Abrechnung bekommt. Das haben wir natürlich nicht gemacht. Ich möchte ihm jetzt aber nicht den Rest überweisen, wenn er mir doch viel mehr schuldet.

Jetzt ist meine Frage: Dürfte er einfach das Geld von der Kaution abziehen, die wir ja noch wieder bekommen?

Ich weiss man könnte einen Anwalt einschalten, möchte es erstmal anders klären.

Danke!

LG

Carina

Hallo an alle,

ich ziehe aus meiner alten 1-Zimmer Wohnung aus und stehe zurzeit mit dem Vermieter bezüglicher der Wohnung im Gespräch. Zur Wohnung gehört auch ein Schrank dessen Schloss vor 2 Jahren klemmte, weshalb ich es (mit telefonischer Einverständnis des Vermieters) aufbrechen musste um wieder an meine Wertsachen zu kommen.

Obwohl der Schrank an sich immernoch sehr gut zugeht und nur minimal offen steht, verlangt der Vermieter, dass ich einen neues Schloss besorge und dieses am Schrank anbringe (womit ich mich ganz und gar nicht auskenne). Ansonsten würde er mir Geld von der Kaution abziehen.

Ist das denn rechtens? Schließlich hatte ich ihn damals angerufen und er hatte mir die Erlaubnis gegeben. Zudem ist der Schrank doch noch vollständig "funktionstüchtig" und hat bis auf diese Kleinigkeit keine weiteren Schäden..

Falls es rechtens ist: Wieviel darf der Vermieter denn für sowas ungefähr einbehalten..? Schließlich kostet so ein Schloss (laut Google) nur zwischen 9-15€

In 4 tagen sind wir nun 6 Monate aus unserer alten Wohnung heraus. Der Vermieter hat noch immer nicht die Kaution zurück gezahlt. E-Mails, sowie Anrufe missachtet er. Was steht mir zu? Ich würde Ihn nun ein einschreiben zukommen lassen mit einer Frist, wenn er diese nicht einhält bekommt er es mit meinen Anwalt zu tun. Jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Was kann ich machen?

Guten Abend,

Mein Freund und ich sind zum 01.03 aus unseree alten Wohnung ausgezogen. Die Abgabe erfolgte ohne irgendwelche Hinweise und wir haben nichts mehr vom Vermieter gehört. Mitte April haben wir dann ein Schreiben an den Vermieter verfasst und unsere Kaution in Höhe von knapp 1.350€ zzgl. Zinsen an uns zurückzuzahlen.

Heute habe wir dann eine Kaution erhalten, aber lediglich in Höhe von knapp 950€... wie kann das sein? Darf der Vermieter im Nachhinein so viel Kaution einbehalten, obwohl bei der Übergabe keine Mägel genannt wurden oder ein Hinweis kam, das Kaution einbehalten wird? Haben auch keinen Brief oder Anruf erhalten...

Hat da jemand Ahnung?

Lieben Dank

Ihr Lieben, folgendes Szenario: Ich bin letztes Jahr aus meiner alten Wohnung ausgezogen (September) und habe nun die Kaution gefordert (per Einwurfeinschreiben), wobei er einen angemessenen Teil behalten darf, da ich immer Rückzahlungen hatte.

Ich hatte nie ein gutes Verhältnis mit ihm, wir hatten viel Streit und ich musste letztendlich zum Mieterschutzbund, der aber jetzt natürlich nicht mehr der alte ist und der neue geschlossen hat.

Das Heizungsventil war einmal defekt und er stellte mir eine horrende Summe in Rechnung, welche lt des RA nicht zulässig war. Ich war bereit, 24€ zu bezahlen - ohne je eine Rückmeldung von ihm. Jetzt möchte er mit der Kaution genau diese 48€ abziehen?? Ist das zulässig? Ich bin im Moment hilflos und weiß nicht, was ich tun soll.

Hallo alle zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen, und zwar bin ich im Juli 2015 in meine erste eigene Wohnung eingezogen. Nach einiger Zeit bemerkte ich aber das ich in dieser Wohnung ständig krank war und ziemliche Probleme mit der Luft bekam. Da ich Stauballergiker bin, dachte ich, es käme von den Schränken, daher ging ich hin und zog diese nach vorne um auch hinter den Schränken mal alles aus sauber zu machen. Hinter meinem Schrank war die ganze Wand pech schwarz. Daraufhin hab ich meinen damaligen Vermieter kontaktiert und bat ihn mal vorbei zu kommen. Darauf erhielt ich die Antwort das er nächste Woche vorbei käme und sich das mal anschaut. Daraufhin habe ich mir für die kommende Woche frei genommen, damit ich auf jeden Fall zu Hause bin. Es kam nur nie jemand. Auch nach weiteren nachfragen wurde ich immer betröstet. Irgendwann als ich es dann garnicht mehr in der Wohnung ausgehalten habe, bin ich zusammen mit meinen Tieren zu meinem Freund gezogen, habe die Wohnung aber vorerst behalten, da ich nicht wusste wohin mit meinen Möbeln. Mein Freund hatte zu dem Zeitpunkt eine voll eingerichtete Studenten Wohnung (35m2) und selbst kaum noch platz. Jetzt haben mein Freund und ich im Juli 2017 endlich eine neue gemeinsame große Wohnung gefunden, und ich bin aus meiner Alten Wohnung ausgezogen. Aber ich habe bis heute keine Kaution, geschweige denn eine Nebenkostenabrechnung (Habe ein halbes Jahr gezahlt aber nichts verbraucht) Die Krönung des ganzen war, das mein ehem. Vermieter neue Mieter in diese Wohnung einziehen ließ. Und zu uns sagte wir sollen den Schimmel einfach überstreichen.. Durch mein Vormieter erfuhr ich das der Schimmel schon dort war, bevor ich einzog

Hat jemand ein Rat für mich, was ich tun könnte?

Fühle mich sehr über den Tisch gezogen

Kann man auch im Nachhinein noch zum Mieterschutzbund gehen?

Besteht evtl die Möglichkeit Schadensersatz zu fordern?

Vorsicht, die Bilder sind Beispielbilder!!! Kommt aber sehr genau hin ;)

Hallo,

wie oben schon zu lesen ist, hat die Wohnungsbaugesellschaft die Kaution aufs falsche Konto überwiesen. Aber nun ganz von vorne.

Mein Partner hat seine alte Wohnung gekündigt (mit im Mietvertrag stand seine Ex - Freundin). Nach der Kündigung und Wohnungsübergabe, gab es ein Telefonat zwischen der Wohnungsbaugesellschaft und meinem Partner, wo besprochen wurde, auf welches Konto die Kaution ausgezahlt werden soll. Die Dame am Telefon meinte wir sollen nochmal eine E-Mail schreiben, wo die Kaution hin überwiesen werden soll. Dies taten wir auch direkt nach dem Telefonat! (Die Kaution hat damals mein Partner bezahlt)

Dann kam der Brief wo drin stand, dass sie die Kaution in der Höhe auf das Konto überwiesen haben. Allerdings war dies das Konto von seiner Ex-Freundin, obwohl die E-Mail hinterlegt war mit seinen Kontodaten.

Nun haben wir bei der Wohnungsbaugesellschaft angerufen und wurden 2 Wochen lang hingehalten, dass die Kollegin, der der Fehler passiert sei, nicht da sei und sich bei uns meldet. Wir hatten in 2 Wochen über 5 mal angerufen und haben immer wieder dieselbe Auskunft bekommen. Heute haben wir dann endlich diese Frau erreicht und sie meinte, da seine Ex-Freundin auch mit im Mietvertrag stand, dass sie nichts machen können und das dies unser Problem nun sein und mein Partner es mit seiner Ex klären muss.

Trotz hinterlegter E-Mail ! Nun meine Frage, können wir rechtlich dagegen vorgehen, wenn die Wohnungsbaugesellschaft einen Fehler begangen hat?

Danke schonmal im Voraus für die Antworten.

Unser Vermieter verlangt nach unserem Auszug das wir die Fenster mit Sikkens überstreichen. Aber vor allem im Bad mussten wir ein fensterrahmen neu streichen da die Farbe nach 8 Jahren abgeplättert ist nach dem duschen obwohl wir immer gleich gelüftet haben.

Der Vermieter ist ein pfenningfuchser und möchte niemanden die Kaution zurück zahlen und nie Geld ausgeben. Die Wohnung ist 40 Jahre alt und noch nie groß renoviert worden. Bad ist noch Orginal.

Mussten wir das Fenster streichen?

Habe ein ziemliches Problem: habe damals aufgrund einer notsituation von meinem Mann ausziehen müssen und da ich keine Wohnung gefunden habe in eine WG gezogen, was eine vorübergehende Lösung sein sollte. Kaution wurde mir damals vom Amt als Darlehen gewährt, da ich ja arbeitslos war. Seitdem zahle ich monatlich immer in Raten an das Amt meine Kaution ab. Nun ist es so, dass ich endlich wieder auf die Beine gekommen bin denn ich arbeite jetzt aber das Geld reicht genau um zu leben. Auch eine eigene Wohnung habe ich nun endlich in Aussicht! Als ich aber nun meine Vermieterin gebeten habe für den neuen Vermieter zu bestätigen, dass ich bei Auszug auch schon eine Kaution ausbezahlt bekomme für die neue Wohnung, stellt sich diese quer und weigert sich, mir das zu bestätigen, da sie bei meinem Auszug das Geld an das Jobcenter überweisen will! Wie kann ich mein Recht jetzt geltend machen, ich habe nicht schon wieder Lust über das Sozialgericht monatelang mit dem Jobcenter um die Herausgabe meiner Kaution zu streiten, wenn sie das tut!

Hallo, guten Tag,

wie befürchtet, ging der Vermieterhorror noch fleißig weiter. Mittlerweile habe ich einen ganzen Ordner voll mit Schreiben zwischen der Anwältin meiner Vermieterin und mir 🙈

Fakt ist, ich und meine Tochter wurden zum 30.11. gekündigt. Trotz intensiver Suche konnte bis 30.11. keine Wohnung gefunden werden und ich habe Fristgerecht zum 30.09. begründeten Widerspruch eingereicht. Kurz danach wurden mir sogar 2 Wohnungen zugesagt, jedoch erst zum 01.03.2020 was ich der Gegenseite schriftlich mitgeteilt habe.

Seither geht der Wahnsinn weiter. Unter anderem mit einem absolut absurden Aufhebungsvertrag, auf den ich begründet nicht eingegangen bin. Jetzt wurde ein überarbeiteter Vertrag übersendet in dem ein neuer Punkt in Sachen Kautionseinbehalt aufgenommen wurde, bei dem ich nochmals Hilfe brauche..

Ich bin vor 22 Monaten in eine unrenovierte Wohnung mit Warmmiete gezogen. Bei Einzug wurden die Zimmer weiß gestrichen, auch das Schlafzimmer, in welchem eine dunkelgraue Wand war. Leider hat die Farbe nur in diesem einen Zimmer irgendwie stark reagiert, wonach dieses einige Wochen nicht als solches genutzt werden konnte.

Beim Gespräch mit der Vermieterin teilte sie dann mit, dass die Vormieter nur das Zimmer wohl frisch gestrichen hatten (wenn, dann nur einzelne Wände und wirklich nicht ordentlich und die dunkle Wand gar nicht), was jedoch die chemische Reaktion letztendlich erklärte, da wohl die zwei Farben miteinander reagiert haben. Da die Versicherung nichts bezahlen wollte (zur Behebung oder sonst was), habe ich es "ausgesessen" und nach Monaten mit regelmäßigem Lüften etc in den Griff bekommen.

Ich nutze das kleine Zimmer nun seit locker mehr als 15 Monaten als Schlafzimmer und hatte, trotz empfindlicher Nase keine Probleme mehr.

Nun ziehe ich in 2 Monaten um und meine Vermieterin kündigt jetzt schon über ihren Anwalt an, dass die Kaution € 1.000 bis zu 6 Monaten einbehalten wird, bis geprüft ist, dass in dem Schlafzimmer keine Dämpfe mehr bestehen.

1. Egal wie sie was prüfen möchte (Gutachter etc.) kann sie das auch bis zum Auszug veranlassen und nicht erst danach. Wie soll das bewiesen werden, ob Monate später das auf einmal wieder von mir sein soll (außerdem trau ich ihr auch Manipulation zu).

2. Ich habe lediglich ordnungsgemäß gestrichen, wie in allen anderen Zimmern auch. Kann sie mir da irgendwas zur Last legen und auf meine Kaution anrechnen - da es nur in diesem Zimmer war, wo wohl die Vormieter auch was gemacht haben ? Mal davon abgesehen, dass es absolut keine Geruchsorobleme mehr gab in den letzten Monaten.

Entschuldigung für den langen Text 🙈

Die Frage ist, ob sie die Kaution einbehalten darf wegen einer Prüfung evtl Dämpfe nach Auszug und ob (sollte wider erwarten was festgestellt werden) ich tatsächlich dafür verantwortlich gemacht werden kann.

Wie gesagt, traue ich ihr durchaus zu, dass sie danach was macht, damit es irgendwelche Ausdünstungen gibt.

Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Ich habe diesen Brief geschrieben, und habe vor, ihn an meinen ehemaligen Vermieter zu schicken. Ist dieser Brief okay/gerechtfertigt?