Guten Tag,

ich bin Hauptmieter einer WG geworden, zu welcher ein Kellerabteil gehört. Durch einen Stellenwechsel konnte ich fix ausziehen und mein Vermieter hat gestattet, dass in mein Zimmer ein 3. Untermieter in die WG ziehen darf bis zum Kündigungsende. Dennoch bin ich bis zum Ablauf der Kündigungsfrist der alleinige Hauptmieter und alle anderen Untermieter. Nach meinem Auszug wurde jetzt ein vollgestellter Kellerraum entdeckt, den ich auch schon so von dem letzten Hauptmieter übernommen habe, welcher nun allerdings ausgeräumt werden muss. Leider wohne ich schon 500km entfernt und auf Unterstützung meiner Mitbewohner kann ich bei der Entrümpelung nicht hoffen, da sie sich nicht verantwortlich sehen. Ich mich hingegen auch nicht, biete aber dennoch an Hilfe und Firmen zur Unterstützung zu kontaktieren. Leider bekomme ich keinerlei Unterstützung und muss eine Firma die Entsorgung übernehmen lassen, welche ich jetzt aus Sicht meiner Mitbewohner auch noch alleine bezahlen soll. Habe ich eine Chance, dass Sie sich finanziell beteiligen müssen? Als Bewohner wollten wir uns immer gleichrangig sehen, zahlen soll ich jetzt aber alles allein. Die vorherigen Mieter lassen sich nicht mehr kontaktieren. Kann ich ihnen diesbezüglich meinen Mitbewohnern ihren Anteil von der Kaution abziehen, wenn sie sich nicht beteiligen wollen? Die Entrümpelung würde so 2000 Euro kosten, welche ich selbst nicht habe.

Hoffe auf Eure Hilfe.

Hallo zusammen

Ich bin gestern zu meinem Freund gezogen und kann laut Vermieter mich in den Mietvertrag aufnehmen lassen oder einen Untermietvertrag machen.

Was würdet ihr machen? Spielt es eine grosse Rolle? Habe ich Nachteile wenn ich in den Mietvertrag einsteige statt einem Untermietvertrag?

Viel Dank im vorraus :)

Ich habe für einen Mitbewohner einen untermietvertrag für ein möbiliertes Zimmer unterschrieben. Würde diesen aber gerne wieder kündigen. Ich selbst bin eine Mieterin, die im selben Haus lebt wie der Untermieter. Welche Frist muss ich einhalten? Auf manchen Seiten steht 3 Monate und auf anderen 2 Wochen. Wäre lieb, wenn ich etwas Klarheit bekommen könnte und mir weitergeholfen wird.

Hallo,

ich wohne mit meinen beiden schulpflichtigen Kindern zu Untermiete. Vertrag auf sechs Jahre limitiert. Uns sind noch zwei Jahre übrig. Doch nun will die Hauptmieterin nicht mehr Hauptmieterin sein. Die Hausverwaltung möchte uns nicht als Nachmieter, denn sie möchten die Wohnung Kern sanieren und damit viel mehr Geld machen. Wir möchten aber nicht ausziehen, weil wir ursprünglich noch zwei Jahre hier hatten, die Kinder um die Ecke zur Schule gehen und all ihre Freunde hier wohnen. Und mein Business auch hier gemeldet ist. Gibt es irgendeine Hoffnung? Danke

Ist es grundsätzlich erlaubt seine Wohnung zeitlich begrenzt, ohne gewinnbringenden oder abweichenden Mietpreis, an jemand anderen zu überlassen?
Oder braucht man auch dafür einen Untermietvertrag?
Und wie kann ich Sicherheit gewährleisten wenn ich Bar die Miete bezahlen soll?

Mit Kaution? Und mit Vertrag? Weiß jemand, wie das rechtlich richtig ist? Mein Vermieter weiß natürlich Bescheid, will aber nichts weiter damit zu tun haben

Ich wohne mit dem hauptmieter und seiner Familie ( unter anderem eine seiner töchter die meine Lebensgefährtin ist) unter einem Dach und der hauptvermieter direkt im haus nebenan. Selbstverständlich zahle ich monatlich einen festen betrag an den hauptmieter damit ich dort wohnen darf und ich bin bei der Stadt offiziell auf die Adresse gemeldet

Ich wohne dort zur untermiete, jedoch ist vertraglich nicht geregelt wie viele Räume ich Bewohne oder ähnliches

Ich kann mich im Haus aufhalten wo ich will,schlafen wo ich will also praktisch alles machen worauf ich gerade lust hab

Jetzt frage ich mich wie das ganze rechtlich aussieht. Der Vermieter war einverstanden dass ich dort wohne allerdings ist wie bereits erwähnt nicht geregelt welchen Raum ich bewohne oder ob ich einfach in dem gesamten Haus wohne

hoffe ist ausführlich erklärt ansonsten antworte ich gerne auf zusätzliche Fragen :)

Sonst haben wir immer schnell unser WG-Zimmer neuvermietet. Nichts hat sich geändert, der Preis nicht, die Lage nicht, nichts.

Doch keiner interessiert sich mehr.

Haben andere die gleiche Erfahrung, gibt es irgendwelche staatlichen Angebote, die uns die Mitbewohner wegschnappen?

Privatbesitz? oder Untermiete? Viele Menschen leben zur Untermiete. Was ist Ihrer Meinung nach besser?

Hallo ihr Lieben,

ich bin im Februar in eine WG gezogen, ich bin 38 Jahre alt. Es ist eine reine Frauen WG. Zu dem Zeitpunkt war ich alleine in der WG. Im März sind alle anderen eingezogen, alles junge Frauen im Alter von 18 bis 21. Ich habe einer WG Mitbewohnerin mein Zimmer überlassen. (Weil ständig jemand reingeschaut hat, entweder der Hauptmieter oder seine Mitarbeiter). Das Zimmer in welches ich ziehen sollte war zu dem Zeitpunkt noch nicht fertig. Sondern erst Ende März, Anfang April. Für März habe ich die Miete gekürzt weil im Zimmer keine Wand war, ich schlief auf dem Sofa im Wohnzimmer. Ich hatte daraufhin Stress mit dem Hauptmieter, der übrigens ein Mann ist. Dazu kam, daß ständig Männer in die WG gekommen sind mit dem Hauptmieter zusammen der aber nicht in der WG wohnt. Dazu muss ich sagen, das der Hauptmieter jedes Mädel mit Schatz anspricht, ich am Anfang Quai Liebesnachrichten erhalten habe. Der Typ aber eine Frau hat und ein Kind mit ihr.Als die neuen Mieteterinnen eingezogen sind fing er an einer davon 18 Jahre alt, an den Arsch zu fassen. Etc... Das war auch der Grund weshalb ich nicht wollte das die Typen da ein und ausgehen wie sie wollen.

Ich hatte mich dermaßen mit dem Hauptmieter verzofft, das er mich anschrie, ich soll ausziehen am besten sofort. Er wolle mich da nicht mehr haben und auch nicht mehr sehen. Ich habe am gleichen Tag Anfang April meine Sachen gepackt und bin ausgezogen. Nun behält er meine Kaution ein. Ignoriert meine Nachrichten und auch Anrufe. Außerdem finde ich das ich da nicht mehr richtig reingehört habe, mit meinen 38. Ich hatte das Gefühl ich muss sie mit Essen mitversorgen, dann sollte ich Amtsbesuche mit ihnen machen, also ich hab mich gefühlt als wäre ich die Mutti. Dann kamen Sprüche wie " du bist ja schon älter".

Wie soll ich vorgehen? Ich bin auf Wunsch des Hauptmieter ausgezogen. Er möchte mir aber scheinbar die) Kaution nicht mehr wieder geben.

Hallo Schwarm,

kennt sich hier jemand mit Mietrecht aus?
ich habe mich von meinem Mann getrennt (nicht verheiratet). Er wird ausziehen und ich möchte mit meinem Sohn in der Familienwohnung bleiben. Um mir das leisten zu können, muss ich ein Zimmer untervermieten.

Wir haben einen alten Mietvertrag und eine dementsprechend günstige Miete. Von einem Untermieter müsste ich dennoch 50% des Mietpreises verlangen (immer noch sehr günstig für jetzige Verhältnisse). Das Zimmer und angrenzende Bad, das ich vermieten will, entsprechen aber nur etwa 30% der Wohnfläche. Nun bin ich unsicher, ob ich das auch darf. Ich finde im Netz immer was von „anteiligen“ Mietkosten.

Ich würde sicher sofort jemanden finden, der bereit ist den Mietpreis zu zahlen. Ich habe aber Sorge, dass der Untermieter im Nachhinein Geld zurück verlangen könnte.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar!

Hallo,

seit knapp zwei Jahren wohnt mein Untermieter bei mir in der Wohnung. Es gab gute und schlechte Zeiten, eher mehr schlechte. Wir hatten uns bereits zweimal auf eine gemeinsame Kündigung des Mietvertrags geeinigt, aber dann doch wieder aufgerafft.

Nun wohnt mein Freund mit bei mir und wir möchten alleine wohnen und das Verhältnis ist auch wiederholt angespannt. Typische Dinge wie Putzplan sind Streitpunkte. Nun ist meine Frage, ob ich ihm wegen Eigenbedarf kündigen kann und wie ich das korrekt machen kann. Ich weiß das mein Untermieter beim Mieterschutzbund ist und diesen auch konsultieren wird.

Es kann aber doch auch nicht sein, dass ich aus meiner eigenen Wohnung ausziehen muss, damit ich endlich meine Ruhe habe ?. Miete hat er immer korrekt und pünktlich gezahlt.

Hallo,

Wir haben in unserer 3er WG gerade die Situation, dass der Partner einer Mitbewohnerin nun mit einziehen wird. Wir beide anderen sind dagegen, aber da wir Untermieter sind und auch keine Konflikte hier möchten, nehmen wir es so hin.
Nun gibt es die Frage wegen der Kostenaufteilung: Der Partner, der nun mit einzieht ist bereit, sich 1/4 an den Nebenkosten zu beteiligen. Tatsächlich Miete will die Person nicht zahlen, da Sie ja in das Zimmer der Freundin mit einzieht. Nun finden wir aber, da die Gemeinschaftsräume ja mitgenutzt werden, dass zumindest ein kleiner „Beischuss“ an Miete angebracht wäre.
Wie seht ihr das?
Vielleicht kennt sich auch jemand rechtlich aus, wie es bei geteilten Zimmern mit den Kosten aussieht.

Liebe Grüße

Mein ehemaliger Untermieter will seine Sachen aus der Wohnung haben . Ich bin als ehemaliger Mieter aber nicht mehr im Besitz der Wohnung. Ich würde sagen,er muss sich an den Vermieter wenden oder etwa nicht?

Hallo an alle,

ich bin Hauptmieterin einer Wohnung und habe an eine Person untervermietet.
Leider zahlt diese Person ihre Miete oft sehr verspätet und geht auch nicht sehr sorgsam mit meinen Sachen um. Ich möchte ihr nun also kündigen, habe aber die Befürchtung, dass ich dann gar keine Miete mehr bekomme.
Wie kann ich diese denn einfordern, wenn die Person ausgezogen ist und ich dann keine weitere Adresse mehr habe?

Für alle Dinge, die sie kaputt gemacht hat, sehe ich wahrscheinlich eh kein Geld mehr, oder?

Ich freue mich über eure Antworten!

Hallo möchte mein Wohnung aufgeben um zu Pflegebedurftigen Mutter zu ziehen .Ich weiß zwar das dies schon möglich ist auch in mein Fall weil ich EU.Rente bekomme und Grundsicherung. Die Sachbearbeiterin hat auch gesagt vom Amt das sie dem zustimmen wird .Brauch auch keine Bedenken zu haben das die Miete nicht uberommen wird wen Mom.mal verstirbt nachdem sie ja schon immerhin 82 Jahre ist, Der Vermieter kann mich auch nicht so einfach kündigen wen ich eines Tages alleine bin wegen so nee Paragraph. Es ist aber jetzt so das die Wohnung meiner Mutter auch eine Sozialwohnung ist und da weiß ich nicht ob es da wieder andere Gestze gibt als ob ich da jetzt vor dem Einzug vielleicht so ein Wohnberechtigungschein brauche?Ich möchte ja schließlich nicht das ich da eines Tages auf der Straße sitze.Der Vermieter meiner Mom hat jetzt meiner Mom geschrieben und neen Antrag das sie mich in Ihrer Wohnung als Untermieter aufnimmt .Meine Mom hat aber nie vor gehabt mit mir als eigene Tochter einen Untermieter Vertrag zu machen?Mus die Mutter mit eigenen Kind ein Untermietervertrag machen? Ist es nicht so das einen da der Vermieter dan einfach Kundiigen kann weil man als Untermieter weniger bis garkeine Rechte mehr hat gegenüber dem Vermieter?

Servus, ich Wohne zur Untermiete und habe Untermietevertrag ich zahle 1200€ Inklusive strom nebenkosten also alles.

Meine frage ist, kann ich Bürgergeld beantragen ? kriege ich geld für Miete oder nicht, weil ich habe gehört,dass Untermiete wird von Jobcenter nicht bezahlt.

seit 01/03 verdiene momentan nur 530€ (Minijob)

Hallo,

es geht darum, dass meine Freundin und ich von unserer aktuellen Wohnung in eine neue Wohnung ziehen wollen. Das Problem ist, dass meine Freundin eine negative Schufa hat(wo sie sich auch drum kümmert, das steht hier aber bitte jetzt nicht zur Debatte). Wir gehen beide Vollzeit Arbeiten.

Außerdem wollen wir alle möglichen Streitigkeiten aus dem Weg gehen, weil es ja doch komplizierter werden kann, FALLS man sich dann trennt und beide Hauptmieter sind.

Ich weiß das auch nur einer als Hauptmieter eingetragen werden kann, in dem Fall ich, da die Miete sowieso nur von meinem Konto abgebucht wird. Ich weiß aber leider nicht wie das ganze dann funktioniert, bei unserer alten Wohnung ist sie erst später mit eingezogen.

Kann Sie dann erst später dazu ziehen oder wird Sie einfach als neben oder Untermieterin geführt? Oder wie wird sowas dann geregelt?

Danke schon mal für eure Hilfe.

Wenn man eine jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhält. Die Wohnung wird bewohnt von Hauptmieter und einem Untermieter. Wie werden die Nebenkosten verteilt? Heizkosten, Stromrechnung, Wasserrechnung....?

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Moin,
mein neuer Untermieter hat mit mir per Vertrag vereinbart nicht in der Wohnung zu Rauchen. Daran hält er sich nicht.
Gespräche haben auch nicht geholfen.
Mittlerweile kriege ich Kopfschmerzen, nur wenn ich die Wohnung betrete von dem Cannabisgestank.
Lüften tut er, aber in eine exorbitanten Maße. Ich betreibe einen riesigen Aufwand, um die Luftfeuchtigkeit aus dem Rest der Wohnung zu bekommen.
Wie kann und darf ich abmahnen? Kann ich kurzfristig kündigen?

ich bin in einer möblierten wohung als untermieter am wohnen. die wohnung ist voller ratten mäuse und ich habe das der vemieter gemeldet. er hat nur ein paar löcher bearbeitet das wars. anscheinend holt er bald einen schädlingsbekämpfer weil sich die beschwerden im haus häufen. es gibt hier keine hausverwaltung es ist sein eigentum also privat. was passiert wenn ich einfach nichts mehr zahle ? kann er einfach meine sachen rauswerfen und mich die tür verriegeln? ich sehe es nicht ein zu zahlen wenn weiterhin mäuse drin sind. was passiert wenn er das macht .wo soll ich dann hin?

Für mein Studium im September muss ich nach Berlin ziehen, aber wie ihr wisst ist der Wohnungsmarkt dort die hölle. Also habe ich nach irgend welchen Kontakten gesucht, die ich um Hilfe bitten könnte. Eine Bekannte von meiner Mutter, die dort wohnt, hatte mir dann ein Zimmer bei sich angeboten zum untermieten. Sie möchte aber dass nicht bei der Verwaltung anmelden, also dass ich bei ihr Untermiete.

Das ganze ist aber doch rechtlich nicht so ganz richtig oder? Würde das BAföG Amt dass überhaupt akzeptieren, wenn ich unangemeldet irgendwo Untermiete?

Hallo,

ich bin selbst student und lebe in einer eigenen Wohnung.

Ich habe so die Vorstellung eine Wohnung/ein Haus anzumieten z.b. für 2000€ und dort eine WG reinzumachen und für z.b. 7 x je 400€ (2800€) unter zu vermieten um etwas Gewinn zu machen. Selbst will ich da nicht wohnen.

Ist die Vorstellung realistisch? Kann sowas klappen? Wollen Vermieter sowas überhaupt? Wäre lieb wenn jemand seine Erfahrung/Einschätzung an mich weitergibt.

Vielen Dank :)

Mein Sohn möchte eine Wohnung kaufen und mir dort ein großes Zimmer überlassen, dieses dann quasi untervermieten. Könnte ich in dem Fall dafür Wohngeld beantragen oder ist das n dem Fall nicht möglich?

Ich will aus einer Wohnung ausziehen wo ich Untermieterin bin. Der Hauptmieter wohnt mit in der Wohnung. Ich bin erst seit einem Monat dort am wohnen, aber es gefällt mir nicht und es ist anders als vorgestellt. Ich habe dort fast keine Privatsphäre. Ich habe nun gekündigt, aber dürfe dann erst in 3 Monaten raus. Was neues habe ich schon für nächsten Monat. Der Hauptmieter meint, es darf nur eine Frau dort wohnen. (Er meint Frauen sind sauberer) Er selber ist ein Mann. Darf er sowas sagen? Ich will da schnell raus und suche schnellstmöglich jemanden und er stellt diese ganzen Kriterien. Will er einfacher nur 3 Monate Miete kassieren? Darf ich schneller aus dem Untermietvertrag raus ? Geschlossen wurde er letzten Monat.

Hallo,

Ich beginne im April ein Studium und hatte mich für mehrere Wohnheime beworben aber leider noch keine Rückmeldung bekommen. Habe jetzt eine Untermiete, aber leider nur für 1 Monat im Studentenwohnheim ab April, aber ich bin mir bei allem ziemlich unsicher und hab so meine Bedenken. Ich musste eine Kopie von meinem Ausweis, Studienbescheinigung und einen ausgefüllten Mietvertrag(ohne Unterschrift) ausfüllen und es wurde genehmigt, aber ich habe bisschen Zweifel dran, ob das wirklich so echt ist, dass ich jetzt eine Untermiete hab, weil ich hab ja nur diese Daten angegeben, aber nix unterschrieben.

Außerdem muss ich dem Bafög-Amt mitteilen, wenn sich was an meiner Wohnsituation ändert. Soll ich das jetzt schon Bescheid sagen und den Antrag für die Untermiete mitsenden oder soll ich warten bis ich wirklich am 1.April da einziehe?

Und wenn alles klappt und ich da wirklich einziehe, erhöht das meine Chancen an diesem Studentenwohnheim eine Zusage zu bekommen? (Habe am 4.März eine Bewerbung gesendet und diese Bewerbung gilt für 3 katholische Studentenwohnheime vom selben Verein). Habe erfahren, dass jemand schon nach 4 Wochen (also vor paar Tagen)eine Zusage bekommen hat und am 1.Mai einziehen kann. Denkt ihr wenn ich da jetzt als Untermiete wohne und mit dem Wohnheimreferat rede, würden die mir dann eher ein Platz geben (wenn was frei ist)?

Das alles macht mir immer panische Angst, da ich eine große Angst vor Veränderungen habe(metathesiopobia) fühlt es sich noch schlimmer an und ich hab immer ein starkes Angstgefühl und mir wird übel. Mir fällt es sehr viel schwerer als einer durchschnittlichen Person, mit Veränderungen klar zu kommen, meine Gewohnheiten zu ändern und in einer neuen Umgebung klarzukommen, in der ich 24/7 bin und nicht einfach so nachhause kann. Und wenn alles auf einmal neu ist und ich muss mich gleichzeitig noch um den Uni-Kram kümmern und verschiedene Sachen im Kopf behalten, auch die Sache mit dem Bafög - ich weiß noch nicht mal ob mein Antrag genehmigt wird und wann ich das Geld bekomme.

Hallo,

Ich über 25 und wohne in der Mietswohnung meiner Eltern. Dazu sei gesagt, dass ich hier seit über 12 Jahren lebe und das dem Vermieter auch bekannt ist. Ich wollte nun gerne einen Untermietvertrag mit meinen Eltern vereinbaren.
Zum einen ist jedoch die Untermiete im alten Mietvertrag meiner Eltern wohl untersagt (ich gehe mal davon aus diese Klausel sollte jedoch in dieser Konstellation nichtig sein), zum anderen ist das Verhältnis mit dem Vermieter nicht das Beste. Die Gesamtmiete soll weiterhin von meinen Eltern abgebucht werden und ich würde ihnen meinen Mietanteil immer per Dauerauftrag überweisen.

Daher die Fragen:

Muss der Vermieter explizit informiert und seine Erlaubnis eingeholt werden, obwohl sich an der Haushalts- /Wohn- und Bezahlkonstellation nichts ändert? (Ich vermute mal trotzdem Anzufragen ist cleverer zur Problemvermeidung)

Ich habe gelesen, dass den Vermieter u. U. eine Untermiete zu einer Mieterhöhung berechtigen kann, dieser jedoch überzeugende Gründe braucht. Kann das in dieser Konstellation der Fall sein? (Wäre natürlich ärgerlich für meine Eltern, wenn ich in einem Jahr ausziehe und die Miete trotzdem dauerhaft erhöht bleibt).

Vielen Dank!

Ich habe Jahre lang meine Wohnung untervermietet, wenn ich in den Urlaub gefahren bin. Jetzt braucht man über Airbnb aber ne blöde Registrierungsnummer vom bezirksamt und die brauchen ein Einverständnis vom Mieter. Was würde passieren wenn ich diese fälsche? Bekommt mein Mieter das überhaupt mit in einer Großstadt.

Oder kennt jemand Alternative Plattformen zu Airbnb? Ich will halt weiterhin einfach mal einen Monat verreisen können aber dann keine Miete zahlen müssen. Das kann ich mir sonst garnicht mehr leisten.

Hallo liebe Community,

ich wohne in einer Wohnung einer Wohnbaugesellschaft und mein Partner und ich wollen nun zusammenziehen- statt auf dem miserablen Wohnungsmarkt Ausschau zu halten, zieht er einfach hierher zu mir. Denn meine Miete ist im Vergleich zu anderen wirklich ok für Frankfurter Verhältnisse.
Nun habe ich mit der Wohnbaugesellschaft gesprochen und sie sagten, dass er nicht mit in den Mietvertrag als Hauptmieter aufgenommen werden wird- dies bleibe ich weiterhin. Es ist üblich, dass der Partner einen Untermietervertrag mit mir macht.

Nun zu meiner Frage auf dem Antrag zur Untervermietung- muss ich bei dem Betrag der Untermiete nun einfach die Hälfte der Kalt- oder meiner Warmmiete angeben?

Ich danke euch schon mal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?

Hallo! Ich bin 20 und habe auf Ebay Kleinanzeigen ein Inserat gepostet das ich eine WG/Wohnung wegen meinem Unistart suche. Promt haben mich einige Perverslinge abgeschrieben die ich aber sofort geblockt hab. Irgendwann habe ich eine Nachricht von einem 40 jährigen Mann erhalten, der sich eine Wohnung gekauft hat und die eine Hälfte eigentlich in eine Ferienwohnung oder riesen Küchenecke umwandeln wollte, das aber zu viel Aufwand gemacht hätte.

Er meinte Er würde mir die Hälfte mit eigenem Bad usw für meine Vorstellung von 300-400€ zur Untermiete zur Verfügung stellen. Ich habe sofort geschrieben das ich Interesse habe, jedoch nur an der potentiellen WG und keinen anderen Dingen und, dass wir das Gespräch sofort beenden, wenn er irgendwelche Hintergedanken haben sollte.

Er meinte das dies nicht der Fall wäre und das er nur helfen wollen würde da für ihn das Geld jetzt keine große Rolle spielt. Wir haben noch ein wenig geschrieben und ich habe ihn von den monatlichen Kosten meiner Privatuni erzählt woraufhin er meinte, dass ich sehr Nett bin und, dass er mir anbietet für ein paar Monate keine Miete zahlen zu müssen, und, dass diese dann auf 275€ gesenkt werden würde.

Er meinte, dass er mir nur aushelfen will, und das es ihm Leid tut, dass ich bereits schlechte Erfahrungen mit ekligen Menschen in dieser Art hatte. Ich bin sehr skeptisch und weiß nicht was ich davon halten soll.. Ich habe ausdrücklich meine Grenzen geäußert und er hat keine Anzeichen gegeben weitere Leistungen von mir zu wollen aber naja nicht alles was glänzt ist Gold.

Das Auswechseln des Schlafzimmerschlosses hat er such zugestimmt und er meinte er hat kein Problem damit. Eine Freundin und ich würden noch nach Kameras suchen wenn sie sie mit mir anschaut aber ja. Was sind eure Gedanken und Meinungen? Auf was soll ich noch achten und welche Fragen soll/muss ich stellen? Danke euch!

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

Hallo, die Frau bei der ich zur Untermiete lebe hat mir heute ein selbstgeschriebenen Brief vorgehalten ich müsse heute ausziehen, weil ihre Vermieterin nicht will dass ich hier wohne. Ist das gültig?

Was ich dazu im Internet finde ist, dass wenn sie mich angelogen hat, dass ich zur Untermiete wohnen darf, sie da rechtswidrig gehandelt hat und dass es nicht gültig ist, da sie im Namen der hauptvermieterin schreibt und nicht sie selbst. Dazu hätte ich auch da 2 Wochen bis ich ausziehen muss, oder?

Wie seht Ihr das? Wieviel könnte derjenige dafür von mir monatlich nehmen, der dort selbt als Mieter lebt und dafür 370 € im Monat (warm) zahlt: Das Zimmer in dem ich wohne, eigentlich gar keine 4-Wände sind, sondern ich vom Bett aus nicht nur die Wohnungstür sehe, sondern auch den Zugang zu seinem Zimmer, wie auch zur Küche (beide mit eigenen Türen).
Im Durchgangszimmer liegt für mich ein Matraze und ich kann seinen Schrank mitnutzen.

Sind 50 € angebracht, sind 100 € angebracht, sind 150 € entsprechend?

Danke für Tipps!

Hallo,

Ich hab seit kurzem stress mit meiner Mitbewohnerin wegen dem Thema Sauberkeit( kann ich teilweise nachvollziehen, hab mal haare in der dusche vergessen oder auch mal mein Geschirr nicht direkt abgespühlt, auf der anderen Seite finde ich es übertrieben jedes mal nach dem Duschen alle Amaturen zu polieren und täglich eine halben wohnungsputz zu veranstalten)und der Stromnachzahlung.

Erstmal zur Nachzahlung. Es handelt sich um 65 Euro Nachzahlung was meiner Meinung nach nicht viel ist. (Zahle meine Miete all inclusive mit Strom etc) und bin Untermieter.

Jetzt will Sie das ich das mitbezahle weil ich ja mehr verbrauche als sie (kann schon sein, habe mehr elektronische geräte + online schule). Und die härte ist meiner Meinung nach das Sie jetzt angefangen hat Buch über den Stromverbrauch zu führen. Zusätzlich ist vielleicht noch gut zu wissen das sie nach meinem Einzug (ein auf zwei personen haushalt) die Nebenkosten nicht! Erhöht hat.

Ich finde die Situation einfach unverschämt und weiss nicht wie ich das angehen soll.

Ich versuche auch schon länger eine neue wohnung zu finden, jedoch ist es hier nicht leicht etwas bezahlbares zu finden.

Hi,

ich habe einen Untermietvertrag. Dabei ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen und das Mietverhältnis bleibt solange bestehen, bis ein Nachfolger gefunden wird von mir, der dem Hauptmieter passt.

Nun will der Hauptmieter die Wohnung kündigen. Ich möchte gerne sofort raus, aber werde sicher keinen Nachmieter für 4-5Monate finden.

Ist diese Klausel mit dem Ausschluss der ordentlichen Kündigung überhaupt rechtens? Oder darf ich ganz normal mit einer 3monatigen Kündigungsfrist kündigen?

Freue mich über Nachrichten

VG

Ich habe vor umzuziehen. Da mein Vertrag bei meinem Studentenwohnheim aber noch bis Oktober nächsten Jahres läuft, muss ich mein Zimmer untervermieten.

Ich habe mich bereits bei dem Bürgeramt umgemeldet und wenn ich dann ausziehen melde ich mich nochmal um auf meine aktuelle neue Wohnung.

Nun meine Frage: Was mache ich, wenn mein Untermieter sich weigert such umzumelden? Muss ich dann weiterhin für das WG-Zimmer die Rundfunkgebühren zahlen? Sollte ich im Untermietvertrag festlegen, dass er sich ummelden soll?

Ich würde ja einfach sagen, dass ich beim ummelden sage, dass ich mein altes WG-Zimmer nicht mehr bewohne, aber da das alles privat abläuft, werde ich vom Wohnheim (Hauptmieter) keine Bescheinigung vor Oktober bekommen, wo mein Vertrag ausläuft. Das Wohnheim sieht es nicht ein, extra sich die Arbeit zu machen mit Untermietern und ich muss das deshalb alleine organisieren.

Kann es echt darauf hinaus laufen, dass ich doppelt zahlen muss?

Ps: ich mache mir nur so einen Kopf darüber, weil mein Mitbewohner bereit sich nicht ummelden wollte... nicht dass mein Untermieter sich dem anschließt und ich für die beiden zahle.......!

Danke im Voraus !

Bei untermietvertag muss man Nebenkosten auch nachzahlen ?

Und zwar wohne ich Zurzeit mit meiner Mutter zusammen als Untermieter bei meinem Onkel und ich zahle Miete an meinem Onkel, ich beantrage zurzeit meinen Bafög. Würde ich dann so zählen als würde ich im Haus bei meinem Eltern wohnen würde und dafür kein Bafög für die Miete bekommen?

Es handelt sich um eine Tiefgarage von einem Mehrfamilienhaus in einem stadtteil in München, der nicht zentral ist.

Ich bin untermieter und bewohne momentan ein kleines zimmer zur untermiete.

das ist ein mega altbau und er wurde wohl nie saniert, jedenfalls wurden baum bau des hauses wohl bleirohre benutzt(wasseranalyse)

ich habe dem vermieter dann angeschrieben, er sagte zu mir das er sich nicht erinnern kann, das überhaupt eine untervermietung erlaubt sei!

Meine Vermieterin die Hauptmieterin, durfte wohl untervermieten, das aber mit dem vorherigen Vermieter, der im März diesen Jahres sein Objekt verkauft hatte.

• Ich darf hier gar nicht Mieten, ich wollte das die Bleirhohre ersetzt werden, aber nichts ist passiert.

Das Gesundheitsamt stellt sich ein wenig quer nach mehrmaligen Mailkontakt.

Die chemische Analyse wurde von einem Akkreditieren Labor gemacht, allerdings habe ich die Wasserprobe genommen(5h Stagnationswasser, 1 Liter ablaufen lassen und dann in das Behähltnis fliessen lassen)
Die Eisen Werte waren Extrem Hoch und die Bleiwerte viel viel zu hoch, man soll damit nicht mehr kochen und es nicht trinken.

Da ich hier warscheinlich relativ schnell rausfliege, wenn ich da weiter stress mache wegen den Bleirohren, würde ich was anderes suchen wollen, ich lebe seit Monatn am Exxistenzminimum weil ich zusätzlich wasser schleppen muss, bin autoimmunerkrankt und muss auf eine spezielle ernährung achten.

Das Problem ist, ist dass ich momentan Alg2 bezieher bin und ich nicht ohne weiteres umziehen kann.

ist das ein grund fürs jobcenter umzuzeiehen?

ich kann vieles im normalen handel nicht essen und brauche eine Küche ohne Bleiwasser und das ist das Problem.

Auf Dauer würde ich mich so kaputt machen, ich merke das wenn ich mich ein üpaar tage falsch ernähre, sieht es schlecht aus,mir geht es sehr viel schlechter usw.

ich habe beim arbeitsamt geguckt bleiwasser in dem sinne ist kein umzugsgrund.

seit 6 Monaten habe ich mit gesundheitsämtern hin und her geschrieben da kommt nix, der vermieter antwortet nicht mehr insofern, habe ich pech und muss gucken wo ich bleibe oder das gift wasser trinken.

meine Hauptmieterin ist konfliktscheu so dass sie quasi nichts macht, sie sagt immer ja, das macht sie, macht es aber dann nicht. und da jetzt bereits einige zeit um ist, will ich einfach umziehen.

welche mölgichkeiten gibt um dem Arbeitsamt dies klar zu machen?

das die das erlauben? Ich kann Chatverkehre usw, - die wassertestung, das ergebnis usw. alles nachweisen. auch das mir nicht mehr geantwortet wird vom u.a. vermieter( der mich wenn ich ihm weiter stresse, vermutlich ganz schnell rauswirft).

was ist zu tun, ich bitte dringend um hilfe

Ich bin ein dualer Student, der unter Zeitdruck sich eine Wohnung gesucht hat und schließlich auf eine Untermiete gestoßen ist. Ich habe ganz normale Verträge unterschrieben und dachte an nichts Böses. Jetzt will der Typ, der untervermietet, auf einmal da mehr Geld und da mehr Geld und das kam mir alles nicht mehr normal vor. Jetzt habe ich von der Wohnungsgesellschaft( der die Wohnung eigentlich gehört) erfahren, dass diese Untermiete nicht angemeldet ist. Ich wusste davon nichts und wohne jetzt seit über einem Monat sozusagen illegal dort. Hab ich Chancen auf Grund meiner Unwissenheit die Wohnung übernehmen zu dürfen oder fliege ich wohl leider auch raus? Die Gesellschaft will aus Datenschutz keine weiteren Angaben zum Vorgehen machen, aber ich muss ja wissen wie es weiter geht. Ein duales Studium ist ohnehin schon Stress genug und dann noch sowas …

Hallo,

Ich habe meinen Tiefgaragenstellplatz an jemanden untervermietet, doch dieser ist seit gestern von einem fremden Fahrzeug besetzt, das hat mir gestern Abend der Untermieter mitgeteilt. Ich habe dem Fremdling gleich eine schriftliche Aufforderung an seinen Scheibenwischer geheftet, (auch im Treppenhaus am schwarzen Brett), er möge umgehend den Stellplatz verlassen. Er steht heute abend immer noch da, der Zettel hängt noch an seiner Windschutzscheibe.

1. Nun stellt sich für mich die Frage, wie ich nun schrittweise weiterhin vorgehen soll, wann z.B. Polizei anrufen?
2. Und gibt es auch eine rechtliche Regelung, wie viel ich dem Untermieter erstatten muss, da er nun die Mietsache nicht nutzen kann? Wieviel Geld pro Tag erlasse ich ihm? (Er zahlt mir im Monat 40 Euro).

Danke für Antworten!

ich bin Student und am 01.09.21 neu in eine Stadt gezogen .

Ich habe mich im August  auf Wohnungssuche begeben und bin schließlich auf eine Ebay Anzeige gestoßen. Er bat die Wohnung zunächst zur Untermiete an mit dem Hinweis, dass sie später dann komplett übernommen werden soll für 480 warm,was sich vom Preis-Leistungsverhältnis sensationell anhörte .

 Leider musste ich jedoch bis jetzt immer wieder feststellen, dass immer mehr kuriose und ungewöhnliche Dinge geschehen , die ich viel zu lange und viel zu blauäugig mitgemacht habe. 

Der Hauptmieter konnte bei der Besichtigung nicht da sein, da er sich zur Zeit in den Usa befindet. Die Wohnung war eindeutig mein Favorit, was ich dem Vertreter bei der Besichtigung auch sagte. Dieser meinte dann : Wenn ich bereit bin 50€ mehr Miete zu bezahlen, dann würden wir die Wohnung sicher bekommen ,trotz vielen anderen Interessenten . Ich habe erstmal gestutzt, da ich noch nie von sowas gehört habe und war zunächst auch nicht bereit mehr als 20€ Mietaufschlag hinzunehmen. Er blieb jedoch dabei, dass das immer so gehandhabt wird ab 50€. Das kam mir alles andere als seriös vor, aber ich war froh endlich was gutes gefunden zu haben und nahm dann schließlich die Wohnung . .In meinem unterschriebenen Mietvertrag (Anhang Fotoauszug) steht eindeutig, dass in den 530€ alles drin ist inklusive Wlan,warmes Wasser etc. . Dennoch fordert der Hauptmieter weitere 50€ für Wlan , Strom etc. , was aber laut Vertrag in gar keinen Fall stimmen kann. Somit wären wir dann bei 580€ warm. Die Krönung kam dann vorgestern, als er meinte ,er habe von der Wohnungsgesellschaft also seinem Vermieter die Nebenkostenabrechnung sowie Stromrechnung bekommen und müsste über 100€ nachzahlen. Dies sagte er mir ohne irgendeine Rechnung zu zeigen, ich sollte es ihm einfach glauben. Er meinte , dass er wegen dieser Nachzahlung die Beiträge um 20-30€ erhöhen müsste. Ich erwiderte ( zurecht …) darauf , dass ich erst seit einem Monat hier wohne und somit gar keinen Einfluss auf diese Rechnung hatte. Was habe ich als 1 monatiger Mieter zur Untermiete denn bitte mit einer Nachzahlung zu tun , die sich auf einen Zeitraum bezieht, in dem ich noch garnicht hier gewohnt habe? Zudem darf jemand der untervermietet doch nicht mehr verlangen als er selbst für die Wohnung bezahlt oder nicht? Als ich ihn fragte , ob ich als Untermieter vielleicht mal Einblick in gewisse Verträge wie Strom, Wasser etc. bekommen könnte, um eben solch eine Nachzahlung vermeiden zu können ,durch beispielsweise Strom sparen , war seine Antwort folgende: „ meine privaten Verträge gehen dich nichts an wir können höchstens das Wlan etwas günstiger machen“. Ich bin hier zur Untermiete und habe keinerlei Einblick in Verträge, das kann doch nicht rechtens sein. Des Weiteren weiß weder der Hausmeister noch sonst irgendjemand etwas von dieser Untermiete, was mich sehr stutzig macht .

Hallo,

Wir ziehen bald in eine 4-5zimmer Wohnung, (Berlin etwa 110qm 1400-1500euro warm 2kinder 2 erwachsene +Mama) werden wohl bei etwa 200euro heiz/Strom Kosten liegen.

Meine Mutter geht nächstes Jahr in Rente mit etwa 780 Euro. Und sie wurde schonmal dran erinnert das ihre Wohnung zu groß und zu teuer sei.

Was würde sie erhalten wenn sie zu uns sieht?(untermiete) Was stünde ihr zu? Und wieviel % der Gesamtkosten von der Miete und dem heizen wären angebracht für sie?

Danke

Hallo zusammen,

bis Februar dieses Jahres habe ich ca 8 Monate in einem Zimmer zur Untermiete gewohnt. Meine dortige Vermieterin war auch nur Mieterin. Im März hatte ich mich dann entsprechend umgemeldet.

Nun renne ich seit geraumer Zeit meiner Kaution für das Zimmer hinterher. Heute kam ein Brief in dem steht, dass ich versäumt habe, bei Auszug den Müll und Strom abzumelden. Die seit März angefallenen Gebühren will die Vermieterin nun auf mich umlegen und entsprechend von der Kaution abziehen.

Ich meine zumindest bei Müll zu wissen, dass hier der Eigentümer (in diesem Fall dritte Person) diesen an- und abmelden muss. Nicht aber der Untermieter. Kann mich aber auch irren.

Kann mich die Vermieterin für die Kosten von Müll und Strom belangen, obwohl ich schon ausgezogen war?

Vielen Dank!

Wenn wegen berechtigtem Interesse einer Wohnung eine Genehmigung zur Untermiete vom Vermieter erwirkt wurde, ist dann die Dauer des Untermietverhältnisses beschränkt?

Muss der Untermieter beispielsweise wieder ausziehen, wenn das berechtigte Interesse nicht mehr vorliegt?

Oder kann man ohne Zeitbegrenzung untervermieten?

Hi,

Habe ein Angebot einen Garten in einem Kleingartenverein zu kaufen (Müsste trotzdem den Vereinsbeitrag zahlen). Ich frage mich jetzt ob es möglich wäre diesen an Bekannte zu vermieten, vielleicht kann mir da jemand helfen.

Vielen Dank im voraus

Aufgrund von Reparaturen waren wir in den Wohnungen von unseren Untermietern. Meine Oma hat fast einen Zusammenbruch bekommen.

Der nagelneue Fußboden: Komplett zerkratzt, ausgeblichen, beschmiert. Tintensoritzer an den Wänden. Aber auch in der anderen Wohnung: Vor Ekel haben wir uns erst gar nicht ins Bad getraut. Und die Schränke richtig kaputt, als ob es da immer drauf Regnen würde.

Der eine Mieter ist ein junger, lediger Mann. Okay. Aber der andere ist ein verwitweter Lehrer um die 60. Da müsste man doch meinen, wenigstens der könnte sich sozial verhalten m

Meine Oma würde gerade beide am liebsten rausschmeißen. Sie sagt immer: Wer nie Eigentum beseßen hat, weiß auch nicht, daß man es pflegen muss.

Mit den vorherigen Mietern hatten wir sogar noch viel größeres Pech.

Hallo,

da ich bald für ein halbes Jahr im Ausland bin und alleine hier wohne, bin ich dabei einen Untermieter zu suchen. Ich wollte diejenigen, die dabei Erfahrung haben, mal fragen, was man bei einer Untermiete alles so machen muss. Beim Einwohnermeldeamt wurde mir gesagt, dass ich mich abmelden und den neuen Mieter anmelden muss. Ebenso müsste man ja die Nebenkostenabrechnung für die Zeit in der untergemietet wird, abrechnen lassen? Ebenso hätte ich zur Sicherheit einen extra befristeten Mietvertrag von Vermieter anfertigen lassen. Was gibt es noch?

vielen Dank im Voraus

Hallo,

Meine Situation ist folgende:

Mein Freund und ich wohnen in einer schönen 3 Zimmer Wohnung. Meine Schwiegermama in einer 4 Zimmer Wohnung, da ansonsten alle Kinder ausgezogen sind. Wir sind erst vor einigen Monaten hier eingezogen, doch haben eine super günstigen Mietpreis. Schwiegermama ist vor 15 Jahren in ihre Wohnung, und der Mietpreis hat sich nie erhöht. Da ihr aber die Wohnung zu groß und zu teuer wird, wollten wir die Wohnungen sozusagen tauschen. Doch nun haben wir das Problem dass wir befürchten dass es eine Mieterhöhung dann gibt bei Ihnen in der Wohnung wenn wir sie übernehmen. Zusätzlich ist von ihr die Schufa negativ, aber sie kann alle Rechnungen bezahlen. Wir haben einen normalen Einzelvermieter, sie ist bei GWG. Jetzt die Frage: Können wir uns gegenseitig die Wohnung untervermieten, dass eben eine Mieterhöhung nicht stattfindet und ihre negative Schufa auch nicht im Wege steht? Oder habt ihr andere Ideen?

Vielen Dank im voraus für die Nachrichten!

MfG

Schneider

Guten Abend,

und zwar lebe ich mit meinen Eltern in einer Bedarfsgemeinschaft und alles was wir verdienen wird auf den Hartz 4 Satz angerechnet. (Mein Dad hat ein Teilzeit Job und 450 Job und mum 450€ + früh Rentnerin bekommt Rente/ die Kosten für das Haus ist zu hoch deswegen Hartz 4) nun ist es so das ich fragen wollte, ob ich nach dem Abi mit meinen Eltern und dem Vermieter fragen würde ob er mich Untermieten lassen könnte in unserem Haus (unser Haus ist nicht gekauft sondern wir mieten es) ich dann mehr Anspruch auf Bafög hätte und Fälle somit aus der Bedarfsgemeinschaft raus. Die Frage ist:

als Untermietern auf was hätte ich dann Anspruch ?

Kindergeld ?

bafög (wurde ich glaube ich auch kein mietzuschuss bekommen, da ich bei meinen Eltern lebe ?? Keine Ahnung)

Unterhalt ? Meine Eltern leben getrennt und sind nie verheiratet gewesen

wenn es nicht klappen würde mit dem mietzuschuss könnte ich allein als Untermieterin mit einem 450€ + den wenigen Bafög Geld dann die Miete dann mit meinen Eltern bezahlen ? Miete ist 1200€ monatlich

oder ist es am besten ausziehen, da würde ich auch den Bafög Höchstsatz bekommen und bin raus der BG - würde meine Eltern belasten da sie höchstwahrscheinlich ausziehen müssten

lebe mit meinen kleinen Bruder bei meiner mum

eltern sind getrennt

bin 20

danke im Voraus

Hey.

Kurze Aufklärung der Situation :

Mein Partner (nicht verheiratet) hat eine Eigentumswohnung.

In diese ziehe ich nun mit ein.

Zwei Fragen hierzu :

1.

Was muss ich beim Einwohnermeldeamt vorlegen, um mich umzumelden?

Mietvertrag? Unterermietvertrag etc?

2.

Ich werde mich natürlich an den Nebenkosten beteiligen und ihm quasi "Miete" (Nutzungsbeitrag) wie auch immer zahlen. Was müssen wir hier für ein Schreiben aufsetzen? Muss mein Partner (der Wohnungseigentümer) dan evtl. Steuern nachzahlen, wenn er Miete von mir bekommt?

Vielen dank für eure Hilfe :)

Hallo Leute,

Folgende Situation: vor Jahren habe ich mit einem Studien-Kollegen eine zweier WG gegründet. Er ist damals Hauptmieter geworden und sein Vater hat gebürgt. Nun haben wir beide einen Job und mein Kollege hat eine neue Bleibe gefunden, weswegen ich nun Hauptmieter werden möchte. Im damaligen Mietvertrag stehe ich auch namentlich als Untermieter drin. Inzwischen hat jedoch die Hausverwaltung gewechselt und ist natürlich scharf drauf einen neuen Vertrag zu angepassten Konditionen aufzusetzen (dies war jedenfalls die Antwort einer losen telefonischen Anfrage).
Meine Frage ist nun, ob ich einen Anspruch auf Übernahme des aktuell laufenden Mietvertrages habe, da ich wie beschrieben als Untermieter im Vetrag stehe und auch ausreichend verdiene, um mir die Wohnung leisten zu können.

Kennt sich hier jemand aus, was ich für Möglichkeiten habe? Für den Fall, dass mir nichts anderes übrig bleiben sollte als in den sauren Apfel zu beißen und ich einen neuen Vertrag akzeptieren muss: Welche Mieterhöhungen sind zu erwarten/ zu akzeptieren? Der jetztige Vertrag ist 6 Jahre alt und Modernisierungsmaßnamen gab es keine.

Beste Grüße!

Hallo ihr Lieben,

ich hätte eine Frage bzgl. des Untermietvertrages, den ich mit meinem Mitbewohner abgeschlossen habe. Der Untermietvertrag ist an das Ende des Hauptmietvertrages gebunden, für den Untermieter besteht eine Kündigungsfrist von drei Monaten, Kündigung muss schriftlich und nach gesetzlichen Vorschriften erfolgen, und es ist eine Ersatzuntermieter-Klausel vorhanden.

Heute hat mein U mir mündlich mitgeteilt, dass er ab dem 1.5. einen Job im Ausland hat und entsprechend in drei Wochen auszieht.
Er würde sich aber, wegen einer Nachmieter/innen-Suche entgegenkommend zeigen, und notfalls auch noch für den halben Mai die Miete zahlen. Jetzt meine erste Frage: Da die Kündigung auf jeden Fall schriftlich erfolgen muss und der dritte Werktag des Monats selbst bei persönlicher Übergabe bereits verstrichen ist, ist das nächstmögliche Vertragsende doch eigentlich der 31.7., d.h. er müsste den entsprechenden Anteil an der Miete bis dahin auf jeden Fall übernehmen?
Bis dahin dachte ich eigentlich, es sei alles klar, aber da es eine Ersatzuntermieter-Klausel gibt, bin ich jetzt etwas verwirrt:

Dort steht: "Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mind. drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer einzutreten, und wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen."

Meine Fragen:
a) Stellt unter Einhaltung der gesetzlichen Frist auf §573c BGB ab?
D.h. für mich bedeutet die Klausel letztlich: U kündigt mir gegenüber fristgerecht zum 31.7., kann aber stattdessen jemanden vorschlagen, der den Mietvertrag an seiner Stelle erfüllt - vermutlich dann auch ab sofort? Wie sieht die vertragliche Bindung aus? Besteht die weiterhin zwischen mir und U - und der Ersatz wird quasi nur als Ergänzungsvereinbarung in den Untermietvertrag mit aufgenommen - oder muss hier ein neuer Vertrag abgeschlossen werden?

- Habe ich als Hauptmieterin dann auch die Möglichkeit, eine verkürzte Kündigungsfrist in Anspruch zu nehmen, da ich finanziell von der Untermiete abhängig bin? Der U-Mieter wäre ja in dem Szenario "vorzeitig" raus, wenn ich das oben richtig lese - wäre dann der U-Mietvertrag mit sofortiger Wirkung aufgehoben?

c) Wenn ich die Wohnung - nach Zugang der Kündigung von U - nun auch selbst zum 31.7. kündigen würde, könnte ich da keine Probleme mit dem Ersatzuntermieter bekommen? Der wäre ja auch an das durch die Kündigung von U entstandene Mietende gebunden - d.h. hier wären dann die zusätzlichen drei Monate zur Kündigung einer Untermiete egal, richtig?

Hi, ich hab seit August letzten Jahres einen Mitbewohner bzw. Untermieter, nur passt das Zusammenleben überhaupt nicht und es gibt auch Gründe.

1. Laut Vertrag müsste er die Miete auf mein Konto überweisen. Das Geld bekam ich bisher aber nur bar, obwohl er immer wieder meinte, er würde eine Dauerüberweisung machen.

2. Es war eine Kaution von 300 Euro abgemacht, auch vertraglich. Bisher bekam ich nur 50 Euro im Oktober obwohl ich ihm auch Ratenzahlung anbot, doch mehr bekam ich nicht.

3. Es kam schon 3 mal vor, dass er die Miete in zwei Teilen gezahlt hat, z.B. die erste Hälfte pünktlich noch vor dem 03. Des Monats, aber die zweite Hälfte kam oft erst nach dem 04. Des Monats an.

4. Seit seinem Einzug wohnt seine Freundin bei uns mit, bei ihm im Zimmer. Ich weiß, Besuch mit einer Dauer von 6 bis 8 Wochen ist erlaubt, aber sie ist seit Ende November nun durchgehend hier, war nicht eine Nacht bei sich zuhause. Dadurch ist sie ja eigentlich eine unerlaubte Untermieterin, da sie hier ja nicht angemeldet ist und ich auch nie die Erlaubnis dafür gegeben habe.

5. Die beiden haben sich bereits 4 mal heftigst mit Randallen im Zimmer mitten in der Nacht gestritten, trotz Abmahnung meinerseits.

Kann ich ihm mit einer dieser Gründe sofort kündigen?

Ich würde gerne bald ausziehen, der Vermieter hat mich gefragt ob ich weiterhin bei mir daheim angemeldet bleiben kann und bei der Wohnung zur Untermiete wohnen würde, da er die Wohnung nicht verlieren will aber gerade nicht vor Ort lebt, geplant ist eine langfristige Untervermietung

Es soll einen Vertrag geben den ich dann unterschreiben würde

es wurde nur gefragt ob die miete bezahlen kann, das Gespräch schien normal/seriös

hab ich etwas nicht beachtet?
die Wohnung und mein aktueller wohnort sind im selben Ort, daher müsste ich mich eigentlich nicht ummelden oder ist es in meinem Interesse mich umzumelden?

danke

Hallo Liebe gutefrage.net Community,

ich bitte euch nur ernst gemeinte Antworten zu geben!

Kurz zu meiner aktuellen Situation:

Meine Mutter hat mich zum 30.11.2020 aus der Wohnung in der ich seit Geburt an Lebe abgemeldet, da sie den Mietvertrag gekündigt hat und nun nach München zieht. Seit dem bin ich Obdachlos. Ich mache aktuell eine sehr schwere Zeit durch und bin am verzweifeln.

Ich wollte mich zuerst bei meiner Oma anmelden, jedoch hat die SAGA meiner Oma mitgeteilt, dass die Wohnung zu klein für eine Untervermietung wäre. Das kann ich allerdings nicht verstehen denn mein Onkel hat auch eine Zeit lang bei meiner Oma gewohnt und war auch dort angemeldet. Scheinbar war die Wohnung also doch nicht so klein zu dem Zeitpunkt.

Da ich noch unter 25 bin (Bin 24 ) kann ich kein Hartz 4 beantragen außer ich wohne bei meinen Eltern, was aktuell nicht möglich ist. denn mein Vater hat auch nur eine 2 Zimmer Wohnung und wohnt zusammen mit meinem Bruder. Allerdings steht im Mietvertrag meines Vaters das in der Wohnung maximal 2 Personen leben dürfen.

Also kann ich in dem Falle weder zu meiner Mutter, noch kann ich zu meinem Vater. Einen Job habe ich aktuell auch nicht, bin aber selbstverständlich auf der Suche und einen Job ohne festen Wohnsitz zu bekommen ist tatsächlich auch nicht so einfach und ohne Hartz 4 krieg ich auch keine Wohnung.

Ich hab wirklich Existenzängste. Was kann ich tun?

Vielen Dank im Voraus!

Wäre das sehr komisch/ungewöhnlich wenn man in eine wg oder ein zimmer zur untermiete mit 17/18jahren als azubi sucht/nimmt obwohl man theoretisch zuhause wohnen könnte aber es zuhause nicht mag bzw kein eigenes zimmer hat und deswegen mit dem azubi+kindergeld ein zimmer mietet? Sonst machen das ja nur leute die von zuhause ausziehen müssen weil die ausbildung etc zu weit weg ist, gibt es überhaupt welche die das so machen?

Hallo liebe Community,

und zwar lebe ich in einer WG und meine Mitbewohnerin ist leider nicht das gelbe vom Ei. Ihr Umgang mit dem Eigentum anderer lässt zu wünschen übrig. Sie wird dieses Jahr ausziehen, daher wollte ich im voraus schonmal ein wenig Wissen einholen ob und was ich finanziell von ihr zurück verlangen kann.

Sie meinte zu mir bereits, mit allem, was ich in den gemeinschaftlichen Räumen zur Verfügung stellen würde, könne sie umgehen wie die will und ich müsse das hinnehmen. Daher werde sie auch nichts zurück zahlen. Dadurch hat mein Kram ein wenig Schaden genommen... dabei geht's mir besonders um eine beschichtete Pfanne die schon nach drei Tagen bis auf's Metall aufgekratzt wurde (ich habe die bis heute nicht einmal benutzt) und ein paar beschädigte Möbel. Wir sind was das angeht schon derbe aneinander geraten weshalb ich grundsätzlich nicht mehr ihr Eigentum nutze (da sie mir seitdem ständig unterstellt ich hätte es kaputt gemacht).

Kann ich da was zurück verlangen? Es handelt sich nicht um sehr viel... aber es ist nunmal trotzdem kaputt was mich sehr ärgert.

Also ich habe im Dezember ein möbelliertes WG Zimmer bezogen in einer 3er WG. Die WG wird von dem Hauptmieter der Wohnung vermietet welcher aber NICHT der Vermieter ist. Den Vermieter kenne ich nicht. Ich habe also diese möbellierte WG Zimmer (2 stück à 15qm) gemietet, am 01.12.2020 Vertragsbeginn (Untermietvertrag) und ich habe am 14.12.2020 gekündigt. Der Vermieter meint ich muss die Miete bis zum März bezahlen. Momentan meldet sich keiner der dort einziehen will :( gibt es besondere Regeln weil das ein Untermietvertrag ist von möbellierten Zimmern? Es gibt eine Küche und die 3 G Zimmer. Alles ist von der Vermieterin möbliert. Beim Einzug habe ich sie gefragt ob sie paar der Möbel in das Dachgeschoss bringt und sie hat alles bis aufs Bett dort hingebracht aber das andere Zimmer ist komplett noch möbelliert. Es ist ein Untermietvertrag und ich stehe nicht auf der Klingel. Die Vermieterin steht selbst auch auf der Klingel obwohl sie dort nicht wohnt. Sie sagt ich darf erst mit auf die Klingel wenn einer auszieht.

Was gibt es für Möglichkeiten ? Darf ich schon Monatsende raus weil es ein möbelliertes Zimmer ist?

Ich suche gerade eine neue Mitbewohnerin für meine WG. Eine der Bewerberinnen ist 17, deswegen wollte ich fragen, ob ich da irgendwas beachten muss. Ich bin die Hauptmieterin der Wohnung und würde einen Untermietvertrag mit der Mitbewohnerin abschließen. Der muss ja auch von den Erziehungsberechtigten unterschrieben werden, oder? Gibt es sonst noch etwas zu beachten? Bürgen würde ihr Vater.

Guten Abend,

folgende Situation: Eine sehr gute Freundin wohnt zur Untermiete. Sie überweist ihren Mietanteil monatlich an das Konto des Hauptmieters, was in einer entsprechenden Anlage des Mietvertrags auch so festgelegt wurde.

Problem: Ihr Name steht gleichermaßen wie der des Hauptmieters im Mietvertrag, so als ob beide Hauptmieter wären. Zudem ist der Begriff "Untermiete" nirgendwo explizit vermerkt. Der Hauptmieter will nun ausziehen und ihr die Wohnung komplett übergeben, womit sie allerdings nicht einverstanden ist!

Meine Frage: Wie ist der Umstand "Untermiete" mietrechtlich eigentlich geregelt? Muss dieser Begriff im Mietvertrag explizit erwähnt werden? Ist die Tatsache, dass der Mietanteil regelmäßig an den Hauptmieter und NICHT an den Vermieter überwiesen wurde rechtlich gesehen ein Beweis dafür, dass es sich um Untermiete handelt?

Wäre für jegliche Hilfe sehr dankbar 😉!

Hallo alle zusammen :)

Ich wohne als Untermieterin mit einer weiteren Person (Hauptmieter) in einer WG. Mein Zimmer ist fast halb so groß, doch nun habe ich herausgefunden, dass die Mietkosten halb-halb aufgeteilt wurden und der Hauptmieter für sein doppelt so großes Zimmer den gleichen Betrag zahlt, bzw. von mir einfordert.

Abgesehen davon, dass ich das unverschämt finde (es ist einer der teuersten Großstädte), ist sowas erlaubt? Oder gibt es dafür irgendwelche Gesetze, dass Hauptmieter die Wohnungsnot nicht ausnutzen dürfen?

Das einzige, was noch zu erwähnen ist, das große Zimmer des Hauptmieters liegt an einer Hauptstraße und es ist manchmal lauter.

Danke 🙏

Guten Tag,

Darf ich von meinen Vermieter Schadenersatz als Untermieter fordern wenn mein Hauptmieter der WG auszieht und mir das Zimmer nicht zur vereinbarten zeit zur verfügung gestellt hat?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo ihr lieben, darf man als Mutter der Erwachsenen Tochter die seid einem Jahr wieder bei der Mutter lebt untervermieten oder ist das verboten? Ich hatte mich mal bei Dr Google versucht zu informieren aber da steige ich nicht durch. Muss man eigentlich dem eigenen Kind untervermieten? Wenn nein, warum macht man das dann ( bei dem eigenen Kind)? Ist das erlaubt? Die Vermieter wissen von dem "Wohnen" aber würden dann nichts vom Untermietvertrag erwähnen!?

Hallo,

Folgender Fall:

Vor kurzem habe ich erfahren, dass meine Untermiete für ein WG Zimmer in Bezug auf die Nutzfläche ca. 200 Euro zu hoch war. Zudem war mein WG Zimmer 5qm kleiner als in der Anzeige angegeben (habe ich bei der Berechnung berücksichtigt).

Laut dem Berliner Mieterverein wird ein maximaler Zuschlag von 20% empfohlen, den der Hauptmieter verlangen kann. Selbst mit diesem Zuschlag sind es knapp 150 Euro mehr Miete, die von mir eingezogen wurde. Wobei die Hauptmieterin auch Elektrogeräte sowie Möbel von mir nutzte.

Nun zu meiner Frage bzw. Fragen:

Habe ich einen Funk der Möglichkeit das zu viel gezahlte Geld wieder zu sehen (es sind zwischen 1.000 bis 1.500 Euro) und wie verhält es sich mit dem Berliner Mietendeckel? Wenn meine Hauptmieterin eine Rückzahlung erhält, habe ich darauf auch einen Anspruch?

Und meint ihr, der Vermieter hat nachträglich Interesse daran, dass hier zu viel Untermiete verlangt wurde bzw. was kann hier passieren, wenn ich einen Hinweis an die Vermietung versende?

Danke für eure Hilfe!

Ich möchte diesen Sonntag (24.05.2020) meiner Hauptmieterin schriftlich die Kündigung für das Wg-Zimmer geben. Nun die Frage: was schreibe ich an stelle der Sternchen in die Zeile „hier mit kündige ich mein Wg-Zimmer fristgerecht zum?

Denn die letzten beiden Sätze des Paragraf7 im Mietvertrag widersprechen sich die letzten zwei Sätze (Siehe Anhang) also frühestens zum Ende des übernächsten? Das wäre dann der 24.07(?) aber dann würde das mit dem letzten Satz mit den mindestens drei Monaten nicht hinhauen. Was meint ihr?

Hallo zusammen,

ich bin gerade in einer Wohnung als Untermieter eingezogen, ich habe den Vertrag am 04.05 unterschrieben. Ich wohne mit dem Hauptmieter zusammen und habe ein unmöbliertes Zimmer.
Die Miete und die Kaution habe ich dann am 05.05 überwiesen, also am Tag meines Einzugs.
Nun bin ich aufgewacht und habe einen Zettel in der Küche gefunden,(am 07.05. morgens), in dem der Hauptmieter mich darauf hinweist, dass die Miete und die Kaution noch nicht auf seinem Konto sind und mir droht, dass wenn die Zahlungen nicht bis morgen ankommen er den Schlüssel zurückhaben möchte.
Zuerst ist das doch maßlos übertrieben meiner Ansicht nach, ich habe dem Vermieter auch gesagt, dass ich das Geld am 5.ten überwiesen haben. Aber ich frage mich ob der Hauptmieter überhaupt das Recht hat meinen Schlüssel zurück zu fordern.
Ich bin gerade etwas perplex von der ganzen Situation und denke, dass ich mir auf jeden Fall eine neue Wohnung suchen sollten in den nächsten Monaten.
Ich wäre euch sehr verbunden wenn einer mir die rechtliche Lage erklären könnte, da ich im Internet leider nicht fündig wurde.

Danke im Voraus und LG.

Ich übernehme eine Wohnung als Hauptmieter. In einem Zimmer wohne ich, die anderen beiden Zimmer sollen untervermietet werden.

Nun habe ich den Untermietvertrag als Vermieter unterschrieben und per Mail an die potentiellen Untermieter geschickt. Da ich nun keine Antwort von ihnen erhalte, habe ich ihnen eine Frist gesetzt, bis wann sie den Mietvertrag unterschreiben und mir zurückschicken sollen.

Kann ich nach Ablauf dieser Frist den angebotenen Untermietvertrag zurückziehen und was passiert, wenn ein Untermieter diesen nach der Frist unterschreibt?

Schließlich habe ich den Vertrag ja bereits unterschrieben. Entsteht dann trotz des Zurückziehens meinerseits ein bindlicher Vertrag?

Wie der Titel schon sagt, suche ich nach einer Möglichkeit, die drei-Monats-Kündigungsfrist meines Untermietvertrags zu verkürzen.

Die Situation ist folgende: ich wohne seit einem halben Jahr zu Untermiete in einer WG, in der sich schon nach relativ kurzer Zeit herausstellte, dass mein Mitbewohner und ich nicht harmonieren. Um nur ein paar Punkte zu nennen: er ist der Meinung, ich putze zu wenig/nicht gründlich genug und seine Wohnung müsse immer blitzeblank wie in einem Hotel sein. Er selbst putzt aber selten bis nie (habe das heute wieder angesprochen und seine Ausreden waren unfassbar lächerlich), lässt auch dreckiges Geschirr lange herumstehen. Ich toleriere das, weil ich auf Harmonie aus bin.

Er ist - meistens mit dem Aufhänger "putzen" - schon mehrmals ausgerastet und hat Dinge wie "so geht das nicht mehr weiter/das ist das letzte Mal, dass ich das mitmache" von sich gegeben. Um sich dann letztlich später zu entschuldigen, weil eigentlich irgendwas anderes in seinem Leben der Grund für die schlechte Laune war. Mir ist das zu blöd und ehrlich gesagt auch mental sehr anstrengend (ich habe eine psychische Erkrankung, die mich im Job soweit nicht merklich einschränkt, durch die für mich solche Situationen aber extrem belastend sind).

Ich habe gemerkt, dass für mich eine eigene Wohnung, in der ich meine Ruhe habe und mich zurückziehen kann, die einzige Option ist. Daher bin ich intensiv auf Wohnungssuche und aktuell sehr optimistisch, spätestens zu Anfang Februar etwas zu finden, mit Glück sogar schon im Januar.

Mein Mitbewohner aber beharrt darauf, dass ich frühestens Anfang März ausziehen darf. Begründung: er fände erst bis dahin jemanden für das Zimmer, weil jede mögliche Mitbewohnerin zweimal zum Gespräch antanzen soll.

Und ich verstehe auch, dass er generell im Recht ist. Nur ist es so: wir leben in Hamburg, wo ja wirklich fast das schäbigste Loch für 500 Euro sofort einen Mieter findet und diese Wohnung ist wirklich schön und zentral gelegen. Außerdem habe ich angeboten, mich selbst um mögliche Nachmieterinnen zu kümmern und definitiv noch die Miete für Januar zu bezahlen, selbst wenn ich dann schon eine andere Wohnung haben sollte.

Meine Frage jetzt also: Gibt's nicht doch irgendeine Möglichkeit, diese WG früher zu verlassen, ohne zwei Monate doppelt Miete zu zahlen?

Hallo,

ich würde gerne als Hauptmieter eine WG gründen, in der ich aber nicht selbst wohne.

Die Zimmer der Wohnung würde ich einzeln untervermieten, um mir einen kleinen Gewinn zu erbringen.

Frage: Ist das so legal/machbar/ möglich?

Hat jemand Tips oder Empfehlungen und vielleicht sogar Erfahrung?

LG

Hey, Ich habe meine Wohnung die ich miete zum Untervermieten bei Airbnb angeboten und über 1200€ dafür bekommen.

Jedoch habe ich gehört dass man beim Finanzamt bei einem gewissen Betrag Steuern zahlen muss, habe irgendwo gelesen dass es 520€/Jahr sei. Gilt das auch für eine Person die keine einkommen hat wie mich, denn mein Vater zahlt für mich momentan und ich arbeite noch nicht.

Die Wohnung ist eine vom Studentenwerk und ich mir keine erlaubnis zur Untermiete geholt. Und ich will keine Probleme vom Finanzamt noch vom Studentenwerk bekommen.

Ich hätte (zumindest zur Zwischenmiete) einen Erasmus-Studenten in meiner Wohnung (ehemals WG) vorerst zur (Zwischen-)Untermiete. Ich selbst bin wegen Wohngeldbewilligung von GEZ befreit. Zählt das dann auch für meinen Untermieter?

Seit einem Monat, hat meine WG eine Untermieterin.

Auf dem Vertrag sind die typischen 3 Monate vermerkt, bei Kündigung der Zimmer.

Jetzt behauptet Sie, dass in einer der Zimmer Schimmel gibt und möchte eine Fristlose Kündigung.

Die Vermieterin des Hauses (die sich unter anderem auch mit Schimmel auskennt), meint dass dies nicht der Fall sei.

Hat die Untermieterin dennoch ein Recht auf Fristlose Kündigung?

Was haltet ihr vom Modell: Durch AirBNB Untervermietung sein Geld zu verdienen?

Wenn man als Untermiete ist, bekommt man von dem Mieter ( Hauptmieter der Wohnung ) eine mietschuldenfreiheits Bescheinigung? Wird das akzeptiert bei der Wohnungssuche?

Hallo,

mein Bruder wird in 3 Monaten 18 Jahre alt und würde dann gerne zu mir ziehen. Er wohnt momentan bei unseren Eltern und muss dort auch nicht ausziehen.

Kann ich wegen Eigenbedarf für meinen Bruder meinem Untermieter kündigen? Oder ist dies nur zulässig wenn mein Bruder tatsächlich keine Wohnung mehr hat?

Vielen Dank im Voraus!

Mein Hauptmieter, der nicht in derselben Wohnung lebt, hat im Vertrag eine Alkoholverbotsklausel eingefügt. Also, explizit erwähnt, Alkohol darf nicht in der Wohnung konsumiert werden. Die Klausel ist doch nicht gültig, oder? Man kann ja einem Untermieter nicht verbieten, Alkohol zu konsumieren. Weißt da jemand mehr? Im Internet finde ich keine eindeutige Antwort. Ich halte die Klausel im Mietvertrag jedoch für ungültig.

Ich bin Hauptmieter einer Wohnung und möchte zwei Zimmer untervermieten. Ab wann gilt das Zimmer als möbliert?

Reicht es schon aus, wenn der Rest der Wohnung (Küche, Flur, Badezimmer, Garten) mit Möbeln ausgestettes ist oder muss das Zimmer tatsächlich möbliert sein?

Hallo, ich will an meiner Altbauwohnungsdecke ne Klimmzugstange montieren. Ich bin hier in Untwrmiete... dwr Hauotmieter jat es mir erlaubt.

Mir hat allerdings jemand gesagt, das wäre ein Grund für den Vermieter mich rauszuschmeißen!

Ist das so und sollte ich es einfach mal versuchen oder lieber den Vermieter fragen?

Hallo zusammen!

Die Situation ist folgende: 

Mein Sohn und ich sind vor 10 Jahren zusammen in eine Wohnung gezogen. Mein Sohn ist Hauptmieter ( im Mietvertrag ist ein Untermieter zugelassen) Ich bin 1 Monat später als Untermieterin eingezogen, weil die Freundin meines Sohnes sich gegen die Wohnung entschieden hat. 

Mein Sohn ist vor 6 Jahren ausgezogen wegen Studium und Auslandsreise. Seitdem vermiete ich sein Zimmer halbjährlich an Erasmus Studentinnen, damit die Miete nicht so hoch ist. Der neue Hausbesitzer hat mir gleich verboten eine Untermieterin zu haben, weil ich ja selbst Untermieterin bin und mein Sohn als Hauptmieter nicht mehr hier wohnt. Er würde gern den Mietvertrag kündigen. Der Mieterschutzbund meinte, dadurch dass ein Untermieter im unbefristeten Mietvertrag zugelassen ist, hätte ich kein Problem. Allerdings muss ich nun alleine sehr viel Miete wuppen und die Wohnung ist auch sehr groß , dass ich 2 Zimmer gar nicht immer nutzen kann. Meine Frage ist : Wenn ich (als Untermieterin)das Zimmer des Hauptmieters nicht untervermieten darf, darf dann der Hauptmieter darauf bestehen, wegen Abwesenheit selbst sein Zimmer unterzuvermieten? Dann wären 2 Untermieterinnen in der Wohnung. Also wie gehabt.

Einen neuen Vertrag machen, will ich nicht. 1. würde die Miete drastisch erhöht werden,. 2. will der Vermieter wahrscheinlich selbst gern die Wohnung haben.

Ich fange bald ein Studium an und werde als Untermieter bei einem älteren Ehepaar wohnen. Ich habe dort ein kleines Zimmer zum schlafen und darf Küche, Bad und Wohnzimmer mitbenutzen. Welche Rechte habe ich eigentlich bezüglich: Rauchen, Party, abendlicher Damenbesuch, Freunde zu Besuch, Haustiere...? Danke.

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer WG als Untermieter und habe nun Post von der GEZ bekommen, dass ich nachzahlen soll.

Mein Mitbewohner (Hauptmieter) wurde jedoch durch bafög befreit und musste noch nie etwas bezahlöen. Muss ich jetzt für die Wohnung als Untermieter komplett für die ganze Zeit nachträglich aufkommen, obwohl ich nicht der Hauptmieter bin über welchen alles laufen müsste?

Seit mehreren Jahren bin ich Mieter einer Wohnung. Meine Schwester sucht in der Gegend nun auch nach einer Wohnung und fängt eine Ausbildung an. Da sie noch keine gefunden hat und ich sowieso ausziehen möchte, würde sie vorerst in meiner bisherigen Wohnung wohnen, bis sie Erfolg mit ihren Anfragen hat. Vermutlich wäre es ja am sinnvollsten, meiner Schwester die Whg. als Untermieterin zu überlassen. Da aber in der Familie keine zusätzlichen Kosten (Steuern etc.) entstehen sollen, würde ich die Untervermietung am liebsten ohne Entgelt laufen lassen. Ist das möglich?

Vielen Dank schon mal im Voraus für die Antworten!

Servus Leute,

Meine Partnerin hat für mich eine Wohnung gemietet, weil ich selbst keine aufgrund von finanziellen Probleme bekommen würde.

Jetzt wohne ich im Prinzip alleine dort auf den Namen meiner Freundin.

Da ich Wohngeld beantragt habe, wurde ich jetzt gefragt wie viel der Wohnfläche ist nutze?

Ist es möglich für mich die komplette Wohnung als Untermieter zu bewohnnen und Wohngeld zu beziehen oder muss ich angeben dass ich zB nur 80% der Wohnung nutze.

Über jede Antwort würde ich mich freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo liebe Juristen ;)

Ich bin kürzlich in eine WG eingezogen, in der der Hauptmieter allerdings schon seit mehreren Monaten untergetaucht und nicht mehr erreichbar ist. (Vermutlich steht ein Haftbefehl aus; die Polizei war schon ein paar mal an unserer Tür usw.) Strom, Wasser und Internetrechnungen wurden nicht mehr bezahlt und man hat uns schon damit gedroht das Wasser abzustellen. Evtl wurde auch keine Miete an den Eigentümer gezahlt und wir werden bald rausgeworfen.

Reicht das oben geschilderte Verhalten aus um das Untermietverhältnis fristlos zu kündigen (sobald ich etwas neues gefunden habe)?

Untermieter zerstört, weil er seinen Schlüssel vergessen hat, die Hauseingangstür. Kündigt mit 6monatiger Frist und zieht noch am gleichen Tag aus ohne Adresse mitzuteilen.

Hauptmieter kann aber wegen beschränkter finanz. Mittel den Schaden nicht bezahlen. Was tun?

Hallo,

ich möchte einen Teil meiner Wohnung untervermieten an einen Hartz4 Empfänger, jetzt möchte die Arge bevor sie Miete bezahlt von mir eine Genehmigung vom Finanzamt, ist das nötig??

Hallo, un zwar habe ich die Frage.. wenn mein Freund jetzt demnächst zum Vermieter geht und mich als Untermieter eintragen lässt, muss ich den auch unterschreiben? Ich weiß, das der Mietvertrag geändert wird, aber ich finde nichts wo drin steht, dass ich den unterschreiben müsse. Kann man das regeln das die Miete weiterhin von mein Freund abgeht oder wird die Miete dann geteilt, wenn man das auch beim Jobcenter angibt? Ich hoffe mir kann jemand helfen. :)

Und zwar geht es darum das ich die letzten 3 Jahre bezahlen soll , und zwar satte 870€ ...

1. Frage : Dürfen die überhaupt nach 3 Jahren einfach so kommen und sagen „her mit der Kohle“ oder hätten die mich auch mal zwischendurch Anschreiben können ( da ich ja von nichts ne Ahnung hatte ) 🤦🏼‍♂️.? Ich weis , Unwissenheit schützt nicht aber in dem Fall finde ich es einfach zu heftig auf einmal 870€ zu verlangen ohne vorher mal ein Schreiben bekommen zu haben ?
2. Frage: Muss ich das jetzt nachzahlen oder kann ich dagegen vorgehen?!? Lohnt es sich denn überhaupt nen Anwalt einzuschalten oder ist das Geldverschwendung???
3. vielen lieben Dank und schönes Wochenende

Ich bin aktuell noch Untermieter, da der unterschrieben Mietvertrag erst ab 01.06.2018 offiziell auf meinen Namen läuft. Genossenschaft weis Bescheid. Offizielle Schlüssel Übergabe findet Ende Mai statt. Mir wurde aktuell nur ein Schlüssel gegeben. Die Hauptmieterin stürmt wie es ihr passt in die Wohnung, obwohl ich die monatlichen Kosten trage. Kann sie die Wohnung von der Polizei öffnen lassen wenn ich ihr den Zurritt verweigere und bis zur offiziellen Übergabe das Schloß tausche?

Hallo, ich wohne derzeit zur Untermiete, aber ich habe ein Problem beim JobCenter und bei meinem Hauptmieter. Das JobCenter hat mir eine Zusicherung für die Mietkosten gegeben, aber jetzt möchte es dem Hauptmietvertrag sehen. Aber der Hauptmieter hat mir nur den Untermietvertrag gegeben und gibt nicht den Hauptmietvertrage. Hat das JobCenter Recht, so zu machen, nachdem ich die Zusicherung bekommen hab und den Vertrage unterschrieb.

Hallo zuammen, die Drama ist - ich muss in Köln angemeldet beliben (wegen Einbürgerung die etwas länger dauert), muss aber paar Monate in Berlin arbeiten. Könnte ich meine Wohnung untervermieten und trotzdem in sie angemeldet zu bleiben? Danke!

Ich muss einen Grundsicherung's Antrag stellen, und weis nicht wie ich jetzt den Miet-nachweis angeben soll? Um es besser zu Verstehen hier meine Verhältnisse: Ich Wohne in dem Haus meines Bruders das als Schenkung von meinem Vater an ihn übergeben wurde und ich auf das Erbe verzichtet habe, mit Bedingung das ich Wohnrecht habe in der Keller Wohnung. (dies ist alles Notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen, also sicher). Meine Eltern Leben im Erdgeschoss und haben dafür ebenfalls Lebenslanges Wohnrecht.

Nun haben wir den Keller etwas mehr ausgebaut und ich nutze mehr als was meins ist. Der gesamte Keller ist an die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen was Zähler angeht Das Haus wird auf 2 Darlehns abgezahlt, eins mein Vater und das Andere mein Bruder. Ich bekomme eine Rente wegen voller Erwerbsminderung auf dauer. Da meine Rente nicht so hoch ist da ich erst 39 bin, habe ich anrecht auf Grundsicherung. Was NUN ? ich muss einen Miet nachweis abgeben und eine Kopie des Miet Vertrages. Ich Zahle an meinen Vater für strom Wasser, also sämtliche Nebenkosten die für mich sind und für den zusätzlichen raum den ich nutze eine gesamt Miete von 250€. Ohne es irgendwie schriftlich festgehakten zu haben, hat mein Vater mit meinem Bruder sich die gemeinsamen nutzbaren Räumlichkeiten unter sich aufgeteilt, der Keller nutzt mein Vater komplett, auch da wo ich wohne, und mein Bruder nutzt dafür den gesamten Dachboden.

Jetzt ist die eigentliche FRAGE. Was geb ich an im miet-nachweis?

Mein Vater als Vermieter obwohl mein Bruder der Besitzer ist?

Oder mein Bruder als Vermieter?

oder gebe ich mich als Untermieter bei meinem Vater an, da meine Wohnung an seine Zähler angeschlossen ist, obwohl ich eine Komplette separate Wohnung habe, mit allem was dazu gehört, Bad/WC, Küche, 2 räume und Gästezimmer und Garten stück.

Ich bin Hauptmieter. Mein Untermieter hat sich nicht abgemeldet und ist in sein Land zurückgekehrt. Den Vermieter habe ich schon darüber informiert. Ist es ein Problem? Kann ich als Hauptmieter oder der Vermieter ihn abmelden? Und wie kann ich prüfen wer ist in dieser Wohnung angemeldet ?