Wohnungen tauschen mit Untervermietung?
Hallo,
Meine Situation ist folgende:
Mein Freund und ich wohnen in einer schönen 3 Zimmer Wohnung. Meine Schwiegermama in einer 4 Zimmer Wohnung, da ansonsten alle Kinder ausgezogen sind. Wir sind erst vor einigen Monaten hier eingezogen, doch haben eine super günstigen Mietpreis. Schwiegermama ist vor 15 Jahren in ihre Wohnung, und der Mietpreis hat sich nie erhöht. Da ihr aber die Wohnung zu groß und zu teuer wird, wollten wir die Wohnungen sozusagen tauschen. Doch nun haben wir das Problem dass wir befürchten dass es eine Mieterhöhung dann gibt bei Ihnen in der Wohnung wenn wir sie übernehmen. Zusätzlich ist von ihr die Schufa negativ, aber sie kann alle Rechnungen bezahlen. Wir haben einen normalen Einzelvermieter, sie ist bei GWG. Jetzt die Frage: Können wir uns gegenseitig die Wohnung untervermieten, dass eben eine Mieterhöhung nicht stattfindet und ihre negative Schufa auch nicht im Wege steht? Oder habt ihr andere Ideen?
Vielen Dank im voraus für die Nachrichten!
MfG
Schneider
3 Antworten
Das könnt ihr nur mit Einverständnis der Vermieter.
das weiß ich bereits :) aber trotzdem danke
Eine Untervermietung ohne in der Wohnung zu wohnen ist genehmigungspflichtig und diese Genehmigung wird für eine dauerhafte Untervermietung üblicherweise nicht erteilt.
Entsprechend gibt es keinen Weg die Wohnung zu tauschen ohne das Einverständnis beider Vermieter.
Aber die GWG ist doch sowas genossenschaftliches und ein größerer Vermieter oder?? Frag doch einfach nach ob und um wie viel sie die Miete erhöhen.
da euer Vermieter euch kennt und ihr immer die Miete brav gezahlt habt und ja auch noch Verwandte von euch einziehen, sollte die negative Schufa nicht so schlimm sein.
einfach alles abklären - fragen kostet nix
ich glaube übrigens nicht dass eure beiden Vermieter euch ewig ne Untermiete erlauben. (Ihr müsstet das ja melden)
GWG wird das sicher machen. Da bei den anderen neuen Mietern dort (selbe Wohnung) es sich um einer Mietpreiserhöhung von 400€ handelt.
Und was hätte die GWG dann davon, wenn sie die Erlaubnis zur Untervermietung einer ganzen Wohnung gibt? Warum sollte sie das machen, statt die Wohnung mit Erhöhung neu zu vermieten?
Das ist ja eben mein Problem. Ich versuche eine Lösung zu finden. zb Untermietung oder wenn mein freund sich ebenfalls als hauptmieter einträgt und sie sich dann austrage lässt. usw. Deshalb bin ich ja hier um etwas zu finden.
Würde immer noch vorschlagen mit der GWG zu reden ob man sich nicht miettechnisch irgendwo in der Mitte treffen kann. Klar ihr zahlt dann mehr als die Schwiegermutter aber wahrscheinlich immer noch nicht so viel als Familie wie andere Menschen.
All das geht immer nur mit Einverstaendnis des Vermieters. Das wird er aber nicht geben, wenn er die Wohnung lieber teurer vermieten moechte.
Man kann sich nicht beliebig in Verträge ein und austragen lassen. Ohne Einverständnis des Vermieters geht auch das nicht. Und warum sollten sich Vermieter darauf einlassen? Eine Neuvermietung bringt mehr Geld. Ohne beide Vermieter kannst du keine Lösung finden.
Das war nicht meine Frage :) aber danke