Mein ehemaliger Untermieter will seine Sachen aus der Wohnung haben . Ich bin als ehemaliger Mieter aber nicht mehr im Besitz der Wohnung. Ich würde sagen,er muss sich an den Vermieter wenden oder etwa nicht?

Hallo an alle,

ich bin Hauptmieterin einer Wohnung und habe an eine Person untervermietet.
Leider zahlt diese Person ihre Miete oft sehr verspätet und geht auch nicht sehr sorgsam mit meinen Sachen um. Ich möchte ihr nun also kündigen, habe aber die Befürchtung, dass ich dann gar keine Miete mehr bekomme.
Wie kann ich diese denn einfordern, wenn die Person ausgezogen ist und ich dann keine weitere Adresse mehr habe?

Für alle Dinge, die sie kaputt gemacht hat, sehe ich wahrscheinlich eh kein Geld mehr, oder?

Ich freue mich über eure Antworten!

Hallo möchte mein Wohnung aufgeben um zu Pflegebedurftigen Mutter zu ziehen .Ich weiß zwar das dies schon möglich ist auch in mein Fall weil ich EU.Rente bekomme und Grundsicherung. Die Sachbearbeiterin hat auch gesagt vom Amt das sie dem zustimmen wird .Brauch auch keine Bedenken zu haben das die Miete nicht uberommen wird wen Mom.mal verstirbt nachdem sie ja schon immerhin 82 Jahre ist, Der Vermieter kann mich auch nicht so einfach kündigen wen ich eines Tages alleine bin wegen so nee Paragraph. Es ist aber jetzt so das die Wohnung meiner Mutter auch eine Sozialwohnung ist und da weiß ich nicht ob es da wieder andere Gestze gibt als ob ich da jetzt vor dem Einzug vielleicht so ein Wohnberechtigungschein brauche?Ich möchte ja schließlich nicht das ich da eines Tages auf der Straße sitze.Der Vermieter meiner Mom hat jetzt meiner Mom geschrieben und neen Antrag das sie mich in Ihrer Wohnung als Untermieter aufnimmt .Meine Mom hat aber nie vor gehabt mit mir als eigene Tochter einen Untermieter Vertrag zu machen?Mus die Mutter mit eigenen Kind ein Untermietervertrag machen? Ist es nicht so das einen da der Vermieter dan einfach Kundiigen kann weil man als Untermieter weniger bis garkeine Rechte mehr hat gegenüber dem Vermieter?

Servus, ich Wohne zur Untermiete und habe Untermietevertrag ich zahle 1200€ Inklusive strom nebenkosten also alles.

Meine frage ist, kann ich Bürgergeld beantragen ? kriege ich geld für Miete oder nicht, weil ich habe gehört,dass Untermiete wird von Jobcenter nicht bezahlt.

seit 01/03 verdiene momentan nur 530€ (Minijob)

Hallo,

es geht darum, dass meine Freundin und ich von unserer aktuellen Wohnung in eine neue Wohnung ziehen wollen. Das Problem ist, dass meine Freundin eine negative Schufa hat(wo sie sich auch drum kümmert, das steht hier aber bitte jetzt nicht zur Debatte). Wir gehen beide Vollzeit Arbeiten.

Außerdem wollen wir alle möglichen Streitigkeiten aus dem Weg gehen, weil es ja doch komplizierter werden kann, FALLS man sich dann trennt und beide Hauptmieter sind.

Ich weiß das auch nur einer als Hauptmieter eingetragen werden kann, in dem Fall ich, da die Miete sowieso nur von meinem Konto abgebucht wird. Ich weiß aber leider nicht wie das ganze dann funktioniert, bei unserer alten Wohnung ist sie erst später mit eingezogen.

Kann Sie dann erst später dazu ziehen oder wird Sie einfach als neben oder Untermieterin geführt? Oder wie wird sowas dann geregelt?

Danke schon mal für eure Hilfe.

Wenn man eine jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung vom Vermieter erhält. Die Wohnung wird bewohnt von Hauptmieter und einem Untermieter. Wie werden die Nebenkosten verteilt? Heizkosten, Stromrechnung, Wasserrechnung....?

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Moin,
mein neuer Untermieter hat mit mir per Vertrag vereinbart nicht in der Wohnung zu Rauchen. Daran hält er sich nicht.
Gespräche haben auch nicht geholfen.
Mittlerweile kriege ich Kopfschmerzen, nur wenn ich die Wohnung betrete von dem Cannabisgestank.
Lüften tut er, aber in eine exorbitanten Maße. Ich betreibe einen riesigen Aufwand, um die Luftfeuchtigkeit aus dem Rest der Wohnung zu bekommen.
Wie kann und darf ich abmahnen? Kann ich kurzfristig kündigen?

ich bin in einer möblierten wohung als untermieter am wohnen. die wohnung ist voller ratten mäuse und ich habe das der vemieter gemeldet. er hat nur ein paar löcher bearbeitet das wars. anscheinend holt er bald einen schädlingsbekämpfer weil sich die beschwerden im haus häufen. es gibt hier keine hausverwaltung es ist sein eigentum also privat. was passiert wenn ich einfach nichts mehr zahle ? kann er einfach meine sachen rauswerfen und mich die tür verriegeln? ich sehe es nicht ein zu zahlen wenn weiterhin mäuse drin sind. was passiert wenn er das macht .wo soll ich dann hin?

Für mein Studium im September muss ich nach Berlin ziehen, aber wie ihr wisst ist der Wohnungsmarkt dort die hölle. Also habe ich nach irgend welchen Kontakten gesucht, die ich um Hilfe bitten könnte. Eine Bekannte von meiner Mutter, die dort wohnt, hatte mir dann ein Zimmer bei sich angeboten zum untermieten. Sie möchte aber dass nicht bei der Verwaltung anmelden, also dass ich bei ihr Untermiete.

Das ganze ist aber doch rechtlich nicht so ganz richtig oder? Würde das BAföG Amt dass überhaupt akzeptieren, wenn ich unangemeldet irgendwo Untermiete?

Hallo,

ich bin selbst student und lebe in einer eigenen Wohnung.

Ich habe so die Vorstellung eine Wohnung/ein Haus anzumieten z.b. für 2000€ und dort eine WG reinzumachen und für z.b. 7 x je 400€ (2800€) unter zu vermieten um etwas Gewinn zu machen. Selbst will ich da nicht wohnen.

Ist die Vorstellung realistisch? Kann sowas klappen? Wollen Vermieter sowas überhaupt? Wäre lieb wenn jemand seine Erfahrung/Einschätzung an mich weitergibt.

Vielen Dank :)

Mein Sohn möchte eine Wohnung kaufen und mir dort ein großes Zimmer überlassen, dieses dann quasi untervermieten. Könnte ich in dem Fall dafür Wohngeld beantragen oder ist das n dem Fall nicht möglich?

Ich will aus einer Wohnung ausziehen wo ich Untermieterin bin. Der Hauptmieter wohnt mit in der Wohnung. Ich bin erst seit einem Monat dort am wohnen, aber es gefällt mir nicht und es ist anders als vorgestellt. Ich habe dort fast keine Privatsphäre. Ich habe nun gekündigt, aber dürfe dann erst in 3 Monaten raus. Was neues habe ich schon für nächsten Monat. Der Hauptmieter meint, es darf nur eine Frau dort wohnen. (Er meint Frauen sind sauberer) Er selber ist ein Mann. Darf er sowas sagen? Ich will da schnell raus und suche schnellstmöglich jemanden und er stellt diese ganzen Kriterien. Will er einfacher nur 3 Monate Miete kassieren? Darf ich schneller aus dem Untermietvertrag raus ? Geschlossen wurde er letzten Monat.

Hallo,

Ich beginne im April ein Studium und hatte mich für mehrere Wohnheime beworben aber leider noch keine Rückmeldung bekommen. Habe jetzt eine Untermiete, aber leider nur für 1 Monat im Studentenwohnheim ab April, aber ich bin mir bei allem ziemlich unsicher und hab so meine Bedenken. Ich musste eine Kopie von meinem Ausweis, Studienbescheinigung und einen ausgefüllten Mietvertrag(ohne Unterschrift) ausfüllen und es wurde genehmigt, aber ich habe bisschen Zweifel dran, ob das wirklich so echt ist, dass ich jetzt eine Untermiete hab, weil ich hab ja nur diese Daten angegeben, aber nix unterschrieben.

Außerdem muss ich dem Bafög-Amt mitteilen, wenn sich was an meiner Wohnsituation ändert. Soll ich das jetzt schon Bescheid sagen und den Antrag für die Untermiete mitsenden oder soll ich warten bis ich wirklich am 1.April da einziehe?

Und wenn alles klappt und ich da wirklich einziehe, erhöht das meine Chancen an diesem Studentenwohnheim eine Zusage zu bekommen? (Habe am 4.März eine Bewerbung gesendet und diese Bewerbung gilt für 3 katholische Studentenwohnheime vom selben Verein). Habe erfahren, dass jemand schon nach 4 Wochen (also vor paar Tagen)eine Zusage bekommen hat und am 1.Mai einziehen kann. Denkt ihr wenn ich da jetzt als Untermiete wohne und mit dem Wohnheimreferat rede, würden die mir dann eher ein Platz geben (wenn was frei ist)?

Das alles macht mir immer panische Angst, da ich eine große Angst vor Veränderungen habe(metathesiopobia) fühlt es sich noch schlimmer an und ich hab immer ein starkes Angstgefühl und mir wird übel. Mir fällt es sehr viel schwerer als einer durchschnittlichen Person, mit Veränderungen klar zu kommen, meine Gewohnheiten zu ändern und in einer neuen Umgebung klarzukommen, in der ich 24/7 bin und nicht einfach so nachhause kann. Und wenn alles auf einmal neu ist und ich muss mich gleichzeitig noch um den Uni-Kram kümmern und verschiedene Sachen im Kopf behalten, auch die Sache mit dem Bafög - ich weiß noch nicht mal ob mein Antrag genehmigt wird und wann ich das Geld bekomme.

Hallo,

Ich über 25 und wohne in der Mietswohnung meiner Eltern. Dazu sei gesagt, dass ich hier seit über 12 Jahren lebe und das dem Vermieter auch bekannt ist. Ich wollte nun gerne einen Untermietvertrag mit meinen Eltern vereinbaren.
Zum einen ist jedoch die Untermiete im alten Mietvertrag meiner Eltern wohl untersagt (ich gehe mal davon aus diese Klausel sollte jedoch in dieser Konstellation nichtig sein), zum anderen ist das Verhältnis mit dem Vermieter nicht das Beste. Die Gesamtmiete soll weiterhin von meinen Eltern abgebucht werden und ich würde ihnen meinen Mietanteil immer per Dauerauftrag überweisen.

Daher die Fragen:

Muss der Vermieter explizit informiert und seine Erlaubnis eingeholt werden, obwohl sich an der Haushalts- /Wohn- und Bezahlkonstellation nichts ändert? (Ich vermute mal trotzdem Anzufragen ist cleverer zur Problemvermeidung)

Ich habe gelesen, dass den Vermieter u. U. eine Untermiete zu einer Mieterhöhung berechtigen kann, dieser jedoch überzeugende Gründe braucht. Kann das in dieser Konstellation der Fall sein? (Wäre natürlich ärgerlich für meine Eltern, wenn ich in einem Jahr ausziehe und die Miete trotzdem dauerhaft erhöht bleibt).

Vielen Dank!

Ich habe Jahre lang meine Wohnung untervermietet, wenn ich in den Urlaub gefahren bin. Jetzt braucht man über Airbnb aber ne blöde Registrierungsnummer vom bezirksamt und die brauchen ein Einverständnis vom Mieter. Was würde passieren wenn ich diese fälsche? Bekommt mein Mieter das überhaupt mit in einer Großstadt.

Oder kennt jemand Alternative Plattformen zu Airbnb? Ich will halt weiterhin einfach mal einen Monat verreisen können aber dann keine Miete zahlen müssen. Das kann ich mir sonst garnicht mehr leisten.

Hallo liebe Community,

ich wohne in einer Wohnung einer Wohnbaugesellschaft und mein Partner und ich wollen nun zusammenziehen- statt auf dem miserablen Wohnungsmarkt Ausschau zu halten, zieht er einfach hierher zu mir. Denn meine Miete ist im Vergleich zu anderen wirklich ok für Frankfurter Verhältnisse.
Nun habe ich mit der Wohnbaugesellschaft gesprochen und sie sagten, dass er nicht mit in den Mietvertrag als Hauptmieter aufgenommen werden wird- dies bleibe ich weiterhin. Es ist üblich, dass der Partner einen Untermietervertrag mit mir macht.

Nun zu meiner Frage auf dem Antrag zur Untervermietung- muss ich bei dem Betrag der Untermiete nun einfach die Hälfte der Kalt- oder meiner Warmmiete angeben?

Ich danke euch schon mal für die Antworten :)

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?

Hallo! Ich bin 20 und habe auf Ebay Kleinanzeigen ein Inserat gepostet das ich eine WG/Wohnung wegen meinem Unistart suche. Promt haben mich einige Perverslinge abgeschrieben die ich aber sofort geblockt hab. Irgendwann habe ich eine Nachricht von einem 40 jährigen Mann erhalten, der sich eine Wohnung gekauft hat und die eine Hälfte eigentlich in eine Ferienwohnung oder riesen Küchenecke umwandeln wollte, das aber zu viel Aufwand gemacht hätte.

Er meinte Er würde mir die Hälfte mit eigenem Bad usw für meine Vorstellung von 300-400€ zur Untermiete zur Verfügung stellen. Ich habe sofort geschrieben das ich Interesse habe, jedoch nur an der potentiellen WG und keinen anderen Dingen und, dass wir das Gespräch sofort beenden, wenn er irgendwelche Hintergedanken haben sollte.

Er meinte das dies nicht der Fall wäre und das er nur helfen wollen würde da für ihn das Geld jetzt keine große Rolle spielt. Wir haben noch ein wenig geschrieben und ich habe ihn von den monatlichen Kosten meiner Privatuni erzählt woraufhin er meinte, dass ich sehr Nett bin und, dass er mir anbietet für ein paar Monate keine Miete zahlen zu müssen, und, dass diese dann auf 275€ gesenkt werden würde.

Er meinte, dass er mir nur aushelfen will, und das es ihm Leid tut, dass ich bereits schlechte Erfahrungen mit ekligen Menschen in dieser Art hatte. Ich bin sehr skeptisch und weiß nicht was ich davon halten soll.. Ich habe ausdrücklich meine Grenzen geäußert und er hat keine Anzeichen gegeben weitere Leistungen von mir zu wollen aber naja nicht alles was glänzt ist Gold.

Das Auswechseln des Schlafzimmerschlosses hat er such zugestimmt und er meinte er hat kein Problem damit. Eine Freundin und ich würden noch nach Kameras suchen wenn sie sie mit mir anschaut aber ja. Was sind eure Gedanken und Meinungen? Auf was soll ich noch achten und welche Fragen soll/muss ich stellen? Danke euch!

Ich wohne zurzeit zur Untermiete. Die Hauptmieter sind aber bereits ausgezogen und planen die Wohnung zu kündigen. Ich habe mich bereits für die Wohnung beworben und hoffe das ich sie bekommen kann und nicht ausziehen muss wenn die Hauptmieter kündigen.

Nun ist die Wohnung aber in keinem guten Zustand. Ich bin der Meinung das die Hauptmieter damals die Wohnung sauber und renoviert gemietet haben und ich möchte natürlich auch die Wohnung in dem selben ordentlichen Zustand übernehmen, falls ich sie denn übernehmen darf.

Deswegen ist meine Frage: ob die hauptmieter die Wohnung so zu hinterlassen haben wie sie sie selber damals vorgefunden haben oder ob es meine Aufgabe sein wird das zu tun wenn ich die hauptmieterin geworden bin? Und wenn ich die Wohnung nicht bekommen kann und dann ausziehen muss, kann ich dann einfach meine 7 sachen nehmen und gehen oder hab ich dann irgendwas damit zu tun wie die Wohnung an den vermieter übergeben werden muss? Bin halt nur untermieterin.

Hallo, die Frau bei der ich zur Untermiete lebe hat mir heute ein selbstgeschriebenen Brief vorgehalten ich müsse heute ausziehen, weil ihre Vermieterin nicht will dass ich hier wohne. Ist das gültig?

Was ich dazu im Internet finde ist, dass wenn sie mich angelogen hat, dass ich zur Untermiete wohnen darf, sie da rechtswidrig gehandelt hat und dass es nicht gültig ist, da sie im Namen der hauptvermieterin schreibt und nicht sie selbst. Dazu hätte ich auch da 2 Wochen bis ich ausziehen muss, oder?

Wie seht Ihr das? Wieviel könnte derjenige dafür von mir monatlich nehmen, der dort selbt als Mieter lebt und dafür 370 € im Monat (warm) zahlt: Das Zimmer in dem ich wohne, eigentlich gar keine 4-Wände sind, sondern ich vom Bett aus nicht nur die Wohnungstür sehe, sondern auch den Zugang zu seinem Zimmer, wie auch zur Küche (beide mit eigenen Türen).
Im Durchgangszimmer liegt für mich ein Matraze und ich kann seinen Schrank mitnutzen.

Sind 50 € angebracht, sind 100 € angebracht, sind 150 € entsprechend?

Danke für Tipps!

Hallo,

Ich hab seit kurzem stress mit meiner Mitbewohnerin wegen dem Thema Sauberkeit( kann ich teilweise nachvollziehen, hab mal haare in der dusche vergessen oder auch mal mein Geschirr nicht direkt abgespühlt, auf der anderen Seite finde ich es übertrieben jedes mal nach dem Duschen alle Amaturen zu polieren und täglich eine halben wohnungsputz zu veranstalten)und der Stromnachzahlung.

Erstmal zur Nachzahlung. Es handelt sich um 65 Euro Nachzahlung was meiner Meinung nach nicht viel ist. (Zahle meine Miete all inclusive mit Strom etc) und bin Untermieter.

Jetzt will Sie das ich das mitbezahle weil ich ja mehr verbrauche als sie (kann schon sein, habe mehr elektronische geräte + online schule). Und die härte ist meiner Meinung nach das Sie jetzt angefangen hat Buch über den Stromverbrauch zu führen. Zusätzlich ist vielleicht noch gut zu wissen das sie nach meinem Einzug (ein auf zwei personen haushalt) die Nebenkosten nicht! Erhöht hat.

Ich finde die Situation einfach unverschämt und weiss nicht wie ich das angehen soll.

Ich versuche auch schon länger eine neue wohnung zu finden, jedoch ist es hier nicht leicht etwas bezahlbares zu finden.

Hi,

ich habe einen Untermietvertrag. Dabei ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen und das Mietverhältnis bleibt solange bestehen, bis ein Nachfolger gefunden wird von mir, der dem Hauptmieter passt.

Nun will der Hauptmieter die Wohnung kündigen. Ich möchte gerne sofort raus, aber werde sicher keinen Nachmieter für 4-5Monate finden.

Ist diese Klausel mit dem Ausschluss der ordentlichen Kündigung überhaupt rechtens? Oder darf ich ganz normal mit einer 3monatigen Kündigungsfrist kündigen?

Freue mich über Nachrichten

VG

Bei untermietvertag muss man Nebenkosten auch nachzahlen ?

Es handelt sich um eine Tiefgarage von einem Mehrfamilienhaus in einem stadtteil in München, der nicht zentral ist.

Ich bin untermieter und bewohne momentan ein kleines zimmer zur untermiete.

das ist ein mega altbau und er wurde wohl nie saniert, jedenfalls wurden baum bau des hauses wohl bleirohre benutzt(wasseranalyse)

ich habe dem vermieter dann angeschrieben, er sagte zu mir das er sich nicht erinnern kann, das überhaupt eine untervermietung erlaubt sei!

Meine Vermieterin die Hauptmieterin, durfte wohl untervermieten, das aber mit dem vorherigen Vermieter, der im März diesen Jahres sein Objekt verkauft hatte.

• Ich darf hier gar nicht Mieten, ich wollte das die Bleirhohre ersetzt werden, aber nichts ist passiert.

Das Gesundheitsamt stellt sich ein wenig quer nach mehrmaligen Mailkontakt.

Die chemische Analyse wurde von einem Akkreditieren Labor gemacht, allerdings habe ich die Wasserprobe genommen(5h Stagnationswasser, 1 Liter ablaufen lassen und dann in das Behähltnis fliessen lassen)
Die Eisen Werte waren Extrem Hoch und die Bleiwerte viel viel zu hoch, man soll damit nicht mehr kochen und es nicht trinken.

Da ich hier warscheinlich relativ schnell rausfliege, wenn ich da weiter stress mache wegen den Bleirohren, würde ich was anderes suchen wollen, ich lebe seit Monatn am Exxistenzminimum weil ich zusätzlich wasser schleppen muss, bin autoimmunerkrankt und muss auf eine spezielle ernährung achten.

Das Problem ist, ist dass ich momentan Alg2 bezieher bin und ich nicht ohne weiteres umziehen kann.

ist das ein grund fürs jobcenter umzuzeiehen?

ich kann vieles im normalen handel nicht essen und brauche eine Küche ohne Bleiwasser und das ist das Problem.

Auf Dauer würde ich mich so kaputt machen, ich merke das wenn ich mich ein üpaar tage falsch ernähre, sieht es schlecht aus,mir geht es sehr viel schlechter usw.

ich habe beim arbeitsamt geguckt bleiwasser in dem sinne ist kein umzugsgrund.

seit 6 Monaten habe ich mit gesundheitsämtern hin und her geschrieben da kommt nix, der vermieter antwortet nicht mehr insofern, habe ich pech und muss gucken wo ich bleibe oder das gift wasser trinken.

meine Hauptmieterin ist konfliktscheu so dass sie quasi nichts macht, sie sagt immer ja, das macht sie, macht es aber dann nicht. und da jetzt bereits einige zeit um ist, will ich einfach umziehen.

welche mölgichkeiten gibt um dem Arbeitsamt dies klar zu machen?

das die das erlauben? Ich kann Chatverkehre usw, - die wassertestung, das ergebnis usw. alles nachweisen. auch das mir nicht mehr geantwortet wird vom u.a. vermieter( der mich wenn ich ihm weiter stresse, vermutlich ganz schnell rauswirft).

was ist zu tun, ich bitte dringend um hilfe

Ich bin ein dualer Student, der unter Zeitdruck sich eine Wohnung gesucht hat und schließlich auf eine Untermiete gestoßen ist. Ich habe ganz normale Verträge unterschrieben und dachte an nichts Böses. Jetzt will der Typ, der untervermietet, auf einmal da mehr Geld und da mehr Geld und das kam mir alles nicht mehr normal vor. Jetzt habe ich von der Wohnungsgesellschaft( der die Wohnung eigentlich gehört) erfahren, dass diese Untermiete nicht angemeldet ist. Ich wusste davon nichts und wohne jetzt seit über einem Monat sozusagen illegal dort. Hab ich Chancen auf Grund meiner Unwissenheit die Wohnung übernehmen zu dürfen oder fliege ich wohl leider auch raus? Die Gesellschaft will aus Datenschutz keine weiteren Angaben zum Vorgehen machen, aber ich muss ja wissen wie es weiter geht. Ein duales Studium ist ohnehin schon Stress genug und dann noch sowas …

Hi,

Habe ein Angebot einen Garten in einem Kleingartenverein zu kaufen (Müsste trotzdem den Vereinsbeitrag zahlen). Ich frage mich jetzt ob es möglich wäre diesen an Bekannte zu vermieten, vielleicht kann mir da jemand helfen.

Vielen Dank im voraus

Aufgrund von Reparaturen waren wir in den Wohnungen von unseren Untermietern. Meine Oma hat fast einen Zusammenbruch bekommen.

Der nagelneue Fußboden: Komplett zerkratzt, ausgeblichen, beschmiert. Tintensoritzer an den Wänden. Aber auch in der anderen Wohnung: Vor Ekel haben wir uns erst gar nicht ins Bad getraut. Und die Schränke richtig kaputt, als ob es da immer drauf Regnen würde.

Der eine Mieter ist ein junger, lediger Mann. Okay. Aber der andere ist ein verwitweter Lehrer um die 60. Da müsste man doch meinen, wenigstens der könnte sich sozial verhalten m

Meine Oma würde gerade beide am liebsten rausschmeißen. Sie sagt immer: Wer nie Eigentum beseßen hat, weiß auch nicht, daß man es pflegen muss.

Mit den vorherigen Mietern hatten wir sogar noch viel größeres Pech.

Hallo,

Meine Situation ist folgende:

Mein Freund und ich wohnen in einer schönen 3 Zimmer Wohnung. Meine Schwiegermama in einer 4 Zimmer Wohnung, da ansonsten alle Kinder ausgezogen sind. Wir sind erst vor einigen Monaten hier eingezogen, doch haben eine super günstigen Mietpreis. Schwiegermama ist vor 15 Jahren in ihre Wohnung, und der Mietpreis hat sich nie erhöht. Da ihr aber die Wohnung zu groß und zu teuer wird, wollten wir die Wohnungen sozusagen tauschen. Doch nun haben wir das Problem dass wir befürchten dass es eine Mieterhöhung dann gibt bei Ihnen in der Wohnung wenn wir sie übernehmen. Zusätzlich ist von ihr die Schufa negativ, aber sie kann alle Rechnungen bezahlen. Wir haben einen normalen Einzelvermieter, sie ist bei GWG. Jetzt die Frage: Können wir uns gegenseitig die Wohnung untervermieten, dass eben eine Mieterhöhung nicht stattfindet und ihre negative Schufa auch nicht im Wege steht? Oder habt ihr andere Ideen?

Vielen Dank im voraus für die Nachrichten!

MfG

Schneider

Hey.

Kurze Aufklärung der Situation :

Mein Partner (nicht verheiratet) hat eine Eigentumswohnung.

In diese ziehe ich nun mit ein.

Zwei Fragen hierzu :

1.

Was muss ich beim Einwohnermeldeamt vorlegen, um mich umzumelden?

Mietvertrag? Unterermietvertrag etc?

2.

Ich werde mich natürlich an den Nebenkosten beteiligen und ihm quasi "Miete" (Nutzungsbeitrag) wie auch immer zahlen. Was müssen wir hier für ein Schreiben aufsetzen? Muss mein Partner (der Wohnungseigentümer) dan evtl. Steuern nachzahlen, wenn er Miete von mir bekommt?

Vielen dank für eure Hilfe :)

Hallo ihr Lieben,

ich hätte eine Frage bzgl. des Untermietvertrages, den ich mit meinem Mitbewohner abgeschlossen habe. Der Untermietvertrag ist an das Ende des Hauptmietvertrages gebunden, für den Untermieter besteht eine Kündigungsfrist von drei Monaten, Kündigung muss schriftlich und nach gesetzlichen Vorschriften erfolgen, und es ist eine Ersatzuntermieter-Klausel vorhanden.

Heute hat mein U mir mündlich mitgeteilt, dass er ab dem 1.5. einen Job im Ausland hat und entsprechend in drei Wochen auszieht.
Er würde sich aber, wegen einer Nachmieter/innen-Suche entgegenkommend zeigen, und notfalls auch noch für den halben Mai die Miete zahlen. Jetzt meine erste Frage: Da die Kündigung auf jeden Fall schriftlich erfolgen muss und der dritte Werktag des Monats selbst bei persönlicher Übergabe bereits verstrichen ist, ist das nächstmögliche Vertragsende doch eigentlich der 31.7., d.h. er müsste den entsprechenden Anteil an der Miete bis dahin auf jeden Fall übernehmen?
Bis dahin dachte ich eigentlich, es sei alles klar, aber da es eine Ersatzuntermieter-Klausel gibt, bin ich jetzt etwas verwirrt:

Dort steht: "Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mind. drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer einzutreten, und wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen."

Meine Fragen:
a) Stellt unter Einhaltung der gesetzlichen Frist auf §573c BGB ab?
D.h. für mich bedeutet die Klausel letztlich: U kündigt mir gegenüber fristgerecht zum 31.7., kann aber stattdessen jemanden vorschlagen, der den Mietvertrag an seiner Stelle erfüllt - vermutlich dann auch ab sofort? Wie sieht die vertragliche Bindung aus? Besteht die weiterhin zwischen mir und U - und der Ersatz wird quasi nur als Ergänzungsvereinbarung in den Untermietvertrag mit aufgenommen - oder muss hier ein neuer Vertrag abgeschlossen werden?

- Habe ich als Hauptmieterin dann auch die Möglichkeit, eine verkürzte Kündigungsfrist in Anspruch zu nehmen, da ich finanziell von der Untermiete abhängig bin? Der U-Mieter wäre ja in dem Szenario "vorzeitig" raus, wenn ich das oben richtig lese - wäre dann der U-Mietvertrag mit sofortiger Wirkung aufgehoben?

c) Wenn ich die Wohnung - nach Zugang der Kündigung von U - nun auch selbst zum 31.7. kündigen würde, könnte ich da keine Probleme mit dem Ersatzuntermieter bekommen? Der wäre ja auch an das durch die Kündigung von U entstandene Mietende gebunden - d.h. hier wären dann die zusätzlichen drei Monate zur Kündigung einer Untermiete egal, richtig?

Wäre das sehr komisch/ungewöhnlich wenn man in eine wg oder ein zimmer zur untermiete mit 17/18jahren als azubi sucht/nimmt obwohl man theoretisch zuhause wohnen könnte aber es zuhause nicht mag bzw kein eigenes zimmer hat und deswegen mit dem azubi+kindergeld ein zimmer mietet? Sonst machen das ja nur leute die von zuhause ausziehen müssen weil die ausbildung etc zu weit weg ist, gibt es überhaupt welche die das so machen?

Ich suche gerade eine neue Mitbewohnerin für meine WG. Eine der Bewerberinnen ist 17, deswegen wollte ich fragen, ob ich da irgendwas beachten muss. Ich bin die Hauptmieterin der Wohnung und würde einen Untermietvertrag mit der Mitbewohnerin abschließen. Der muss ja auch von den Erziehungsberechtigten unterschrieben werden, oder? Gibt es sonst noch etwas zu beachten? Bürgen würde ihr Vater.

Guten Tag,

Darf ich von meinen Vermieter Schadenersatz als Untermieter fordern wenn mein Hauptmieter der WG auszieht und mir das Zimmer nicht zur vereinbarten zeit zur verfügung gestellt hat?

Mit freundlichen Grüßen

Ich möchte diesen Sonntag (24.05.2020) meiner Hauptmieterin schriftlich die Kündigung für das Wg-Zimmer geben. Nun die Frage: was schreibe ich an stelle der Sternchen in die Zeile „hier mit kündige ich mein Wg-Zimmer fristgerecht zum?

Denn die letzten beiden Sätze des Paragraf7 im Mietvertrag widersprechen sich die letzten zwei Sätze (Siehe Anhang) also frühestens zum Ende des übernächsten? Das wäre dann der 24.07(?) aber dann würde das mit dem letzten Satz mit den mindestens drei Monaten nicht hinhauen. Was meint ihr?

Hallo zusammen,

ich bin gerade in einer Wohnung als Untermieter eingezogen, ich habe den Vertrag am 04.05 unterschrieben. Ich wohne mit dem Hauptmieter zusammen und habe ein unmöbliertes Zimmer.
Die Miete und die Kaution habe ich dann am 05.05 überwiesen, also am Tag meines Einzugs.
Nun bin ich aufgewacht und habe einen Zettel in der Küche gefunden,(am 07.05. morgens), in dem der Hauptmieter mich darauf hinweist, dass die Miete und die Kaution noch nicht auf seinem Konto sind und mir droht, dass wenn die Zahlungen nicht bis morgen ankommen er den Schlüssel zurückhaben möchte.
Zuerst ist das doch maßlos übertrieben meiner Ansicht nach, ich habe dem Vermieter auch gesagt, dass ich das Geld am 5.ten überwiesen haben. Aber ich frage mich ob der Hauptmieter überhaupt das Recht hat meinen Schlüssel zurück zu fordern.
Ich bin gerade etwas perplex von der ganzen Situation und denke, dass ich mir auf jeden Fall eine neue Wohnung suchen sollten in den nächsten Monaten.
Ich wäre euch sehr verbunden wenn einer mir die rechtliche Lage erklären könnte, da ich im Internet leider nicht fündig wurde.

Danke im Voraus und LG.

Wie der Titel schon sagt, suche ich nach einer Möglichkeit, die drei-Monats-Kündigungsfrist meines Untermietvertrags zu verkürzen.

Die Situation ist folgende: ich wohne seit einem halben Jahr zu Untermiete in einer WG, in der sich schon nach relativ kurzer Zeit herausstellte, dass mein Mitbewohner und ich nicht harmonieren. Um nur ein paar Punkte zu nennen: er ist der Meinung, ich putze zu wenig/nicht gründlich genug und seine Wohnung müsse immer blitzeblank wie in einem Hotel sein. Er selbst putzt aber selten bis nie (habe das heute wieder angesprochen und seine Ausreden waren unfassbar lächerlich), lässt auch dreckiges Geschirr lange herumstehen. Ich toleriere das, weil ich auf Harmonie aus bin.

Er ist - meistens mit dem Aufhänger "putzen" - schon mehrmals ausgerastet und hat Dinge wie "so geht das nicht mehr weiter/das ist das letzte Mal, dass ich das mitmache" von sich gegeben. Um sich dann letztlich später zu entschuldigen, weil eigentlich irgendwas anderes in seinem Leben der Grund für die schlechte Laune war. Mir ist das zu blöd und ehrlich gesagt auch mental sehr anstrengend (ich habe eine psychische Erkrankung, die mich im Job soweit nicht merklich einschränkt, durch die für mich solche Situationen aber extrem belastend sind).

Ich habe gemerkt, dass für mich eine eigene Wohnung, in der ich meine Ruhe habe und mich zurückziehen kann, die einzige Option ist. Daher bin ich intensiv auf Wohnungssuche und aktuell sehr optimistisch, spätestens zu Anfang Februar etwas zu finden, mit Glück sogar schon im Januar.

Mein Mitbewohner aber beharrt darauf, dass ich frühestens Anfang März ausziehen darf. Begründung: er fände erst bis dahin jemanden für das Zimmer, weil jede mögliche Mitbewohnerin zweimal zum Gespräch antanzen soll.

Und ich verstehe auch, dass er generell im Recht ist. Nur ist es so: wir leben in Hamburg, wo ja wirklich fast das schäbigste Loch für 500 Euro sofort einen Mieter findet und diese Wohnung ist wirklich schön und zentral gelegen. Außerdem habe ich angeboten, mich selbst um mögliche Nachmieterinnen zu kümmern und definitiv noch die Miete für Januar zu bezahlen, selbst wenn ich dann schon eine andere Wohnung haben sollte.

Meine Frage jetzt also: Gibt's nicht doch irgendeine Möglichkeit, diese WG früher zu verlassen, ohne zwei Monate doppelt Miete zu zahlen?

Hey, Ich habe meine Wohnung die ich miete zum Untervermieten bei Airbnb angeboten und über 1200€ dafür bekommen.

Jedoch habe ich gehört dass man beim Finanzamt bei einem gewissen Betrag Steuern zahlen muss, habe irgendwo gelesen dass es 520€/Jahr sei. Gilt das auch für eine Person die keine einkommen hat wie mich, denn mein Vater zahlt für mich momentan und ich arbeite noch nicht.

Die Wohnung ist eine vom Studentenwerk und ich mir keine erlaubnis zur Untermiete geholt. Und ich will keine Probleme vom Finanzamt noch vom Studentenwerk bekommen.

Ich hätte (zumindest zur Zwischenmiete) einen Erasmus-Studenten in meiner Wohnung (ehemals WG) vorerst zur (Zwischen-)Untermiete. Ich selbst bin wegen Wohngeldbewilligung von GEZ befreit. Zählt das dann auch für meinen Untermieter?

Seit einem Monat, hat meine WG eine Untermieterin.

Auf dem Vertrag sind die typischen 3 Monate vermerkt, bei Kündigung der Zimmer.

Jetzt behauptet Sie, dass in einer der Zimmer Schimmel gibt und möchte eine Fristlose Kündigung.

Die Vermieterin des Hauses (die sich unter anderem auch mit Schimmel auskennt), meint dass dies nicht der Fall sei.

Hat die Untermieterin dennoch ein Recht auf Fristlose Kündigung?

Was haltet ihr vom Modell: Durch AirBNB Untervermietung sein Geld zu verdienen?

Wenn man als Untermiete ist, bekommt man von dem Mieter ( Hauptmieter der Wohnung ) eine mietschuldenfreiheits Bescheinigung? Wird das akzeptiert bei der Wohnungssuche?

Man benötigt doch die Vermieterbescheinigung für das Einwohnermeldeamt. Behält das Amt den Zettel im Original oder macht es nur eine Kopie und gibt den OriginalPapier einem wieder mit?

Weiß wer was genaues?

Hallo zusammen,

ich habe in intenet einen Wohnung geguckt, der Hauptvermieter von der Wohnung moechte eine Schlafzimmer mir untermieten,geht das???

dank sehr!!!