Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer WG als Untermieter und habe nun Post von der GEZ bekommen, dass ich nachzahlen soll.

Mein Mitbewohner (Hauptmieter) wurde jedoch durch bafög befreit und musste noch nie etwas bezahlöen. Muss ich jetzt für die Wohnung als Untermieter komplett für die ganze Zeit nachträglich aufkommen, obwohl ich nicht der Hauptmieter bin über welchen alles laufen müsste?

Man benötigt doch die Vermieterbescheinigung für das Einwohnermeldeamt. Behält das Amt den Zettel im Original oder macht es nur eine Kopie und gibt den OriginalPapier einem wieder mit?

Weiß wer was genaues?

Für mein Studium im September muss ich nach Berlin ziehen, aber wie ihr wisst ist der Wohnungsmarkt dort die hölle. Also habe ich nach irgend welchen Kontakten gesucht, die ich um Hilfe bitten könnte. Eine Bekannte von meiner Mutter, die dort wohnt, hatte mir dann ein Zimmer bei sich angeboten zum untermieten. Sie möchte aber dass nicht bei der Verwaltung anmelden, also dass ich bei ihr Untermiete.

Das ganze ist aber doch rechtlich nicht so ganz richtig oder? Würde das BAföG Amt dass überhaupt akzeptieren, wenn ich unangemeldet irgendwo Untermiete?

Hallo, ich habe derzeit ein rechtliches Problem und bin unsicher, wie ich vorgehe. Die Geschichte: Ich habe als Untermieter mit befriestetem Mietvertrag in einem Zimmer einer Wohnung gewohnt. Diese wurde von der Freundin des Hauptmieters bewohnt. Laut Mietvertag war der Mietgegenstand mein Zimmer mit Nutzungsrecht an der Wohnung. Die Hauptmieter wollten mit mir aus der Wohnung ausziehen, mein Untermietvertrag endete praktisch mit ihrem Hauptmietvertrag. Sie räumten die Wohnung aber schon zu Anfang des Monats, während ich noch bis ans Ende des Monats in meinem Zimmer blieb.

Der Hauptmieter bat mich am Ende mein Zimmer zu streichen und die Wohnung durchzuwischen und schon 2 Tage vor Ende des Vertrages auszuziehen, damit sie die Übergabe mit dem Makler machen konnten. Ich machte alles nach bestem Wissen und Gewissen und übergab den Schlüssel. Ein Übergabeprotokoll gab es nicht, da der Hauptmieter nicht anwesend war.

Die Hauptmieter bekamen bei der Übergabe an den Makler mit diesem Probleme. Die Wohnung sei schlecht gestrichen (auch mein Zimmer) und es seien Schäden vorhanden/ es müsse nachgereinigt werden. Dies war noch vor Ende des Monats (und meines Mietvertrages). Ich bot dem Hauptmieter an, mein Zimmer nochmals nachzustreichen, was er mir verweigerte (und den Schlüssel hatte ich ja schon abgegeben).

Danach hörte ich lange nichts mehr vom Hauptmieter und er reagierte auch nicht auch Kontaktversuche. Nachdem ich mir etwas energischer eine Antwort erbot (wegen meiner noch fälligen Kaution) antwortete er in einer Mail, dass sie einen Maler engagieren mussten, die Wohnung extra putzen lassen mussten und alles Mögliche. Er rechnete mir etwas vor, bei dem von meiner Kaution dann noch genau "+/- 10 €" übrig bleiben würden. Dabei sind Kosten für Maler, für Reinigung, einer privat engagierten Person und die Reisekosten des Hauptmieters enthalten, die ich anteilig übernehmen soll. Ich verstehe bei dem ganzen nicht wirklich, warum ich mich an Kosten beteiligen soll, die mein Zimmer gar nicht betreffen (in dem ich nur etwa ein 3/4 Jahr wohnte). Alles in allem habe ich das Gefühl, dass man mich einfach um meine Kaution betrügen will, kann mir aber auch keinen Anwalt leisten (es geht um 350 €, würde sich kaum lohnen, denke ich).

Wie kann ich in dem Fall vorgehen, ohne selbst zusätzliche Kosten zu haben? Kann ich mich dagegen wehren, ohne gleich rechtlich aktiv zu werden?

Ich wäre um ein paar gute, hilfreiche Antworten sehr dankbar!!!

Folgende Situation, ich bin zur Zeit arbeitslos (Hartz IV) und beginne ab August eine Ausbildung. Ab dem Zeitpunkt will ich Wohngeld beantragen. Nun ist es so, dass ich jemanden zur Untermiete bei mir wohnen habe, noch bis Oktober und danach bestimmt jemand neuen. Zählt dieser Untermieter nun normal zur Wohngemeinschaft und inwiefern kann ich angeben, dass ich dadurch weniger Wohnraum und natürlich auch weniger Miete zu zahlen habe. Ich hab bei dem Antrag im Netz nichts gefunden, wo ich das angeben soll. So ich hoffe das war halbwegs verständlich. Für Hilfe bin ich dankbar.

Hi zusammen, Ich bin hauptmieterin einer Wg. Kann ich einer person wegen eigenbedarf kündigen, z.b. weil ich das zimmer aus beruflichen gründen nutzen muss?

Wenn man als Untermiete ist, bekommt man von dem Mieter ( Hauptmieter der Wohnung ) eine mietschuldenfreiheits Bescheinigung? Wird das akzeptiert bei der Wohnungssuche?

Hey. Ich vermiete mein Zimmer für 6 Monate an einen Untermieter und lasse alle Möbel drin. Bett, Schrank, Schreibtisch, Sofa, Klavier, Kommode, Alles. Ich habe für mein bloßes Zimmer 310 Euro Kaution bezahlt – wie viel ist in diesem Fall angebracht für das möblierte Zimmer!? Würdet ihr mehr nehmen?

Hallo :)

Also, ich habe ab Mitte November eine neue Arbeitsstelle für ein paar Monate und muss für diese Zeit umziehen. In dieser Stadt habe ich eine Bekannte, bei der ich für wenige Monate unterkommen kann. Wir machen keinen Vertrag (ich gebe ihr trotzdem etwas Geld, was quasi die Miete wäre) und ich beim Einwohnermeldeamt melde ich einen Zweitwohnsitz für diese Zeit. Geht das überhaupt ohne Untermietvertrag? Am Klingelschild würde ja auch nur ihr Name stehen. Und bei meinem Arbeitgeber muss ich die Adresse ja auch angeben..ich habe starke Zweifel, dass es alles mit rechten Dingen zugeht so wie wir uns das vorstellen..vielen Dank schon einmal für Eure Antworten!

ist es in Hamburg erlaubt dass jemand eine Wohnung mietet und daraus eine wg macht, diese vollständig gewinnbringend untervermietet ohne darin zu wohnen

Hi,

Habe ein Angebot einen Garten in einem Kleingartenverein zu kaufen (Müsste trotzdem den Vereinsbeitrag zahlen). Ich frage mich jetzt ob es möglich wäre diesen an Bekannte zu vermieten, vielleicht kann mir da jemand helfen.

Vielen Dank im voraus

Ich bin Hauptmieter. Mein Untermieter hat sich nicht abgemeldet und ist in sein Land zurückgekehrt. Den Vermieter habe ich schon darüber informiert. Ist es ein Problem? Kann ich als Hauptmieter oder der Vermieter ihn abmelden? Und wie kann ich prüfen wer ist in dieser Wohnung angemeldet ?

Seit mehreren Jahren bin ich Mieter einer Wohnung. Meine Schwester sucht in der Gegend nun auch nach einer Wohnung und fängt eine Ausbildung an. Da sie noch keine gefunden hat und ich sowieso ausziehen möchte, würde sie vorerst in meiner bisherigen Wohnung wohnen, bis sie Erfolg mit ihren Anfragen hat. Vermutlich wäre es ja am sinnvollsten, meiner Schwester die Whg. als Untermieterin zu überlassen. Da aber in der Familie keine zusätzlichen Kosten (Steuern etc.) entstehen sollen, würde ich die Untervermietung am liebsten ohne Entgelt laufen lassen. Ist das möglich?

Vielen Dank schon mal im Voraus für die Antworten!

Hey.

Kurze Aufklärung der Situation :

Mein Partner (nicht verheiratet) hat eine Eigentumswohnung.

In diese ziehe ich nun mit ein.

Zwei Fragen hierzu :

1.

Was muss ich beim Einwohnermeldeamt vorlegen, um mich umzumelden?

Mietvertrag? Unterermietvertrag etc?

2.

Ich werde mich natürlich an den Nebenkosten beteiligen und ihm quasi "Miete" (Nutzungsbeitrag) wie auch immer zahlen. Was müssen wir hier für ein Schreiben aufsetzen? Muss mein Partner (der Wohnungseigentümer) dan evtl. Steuern nachzahlen, wenn er Miete von mir bekommt?

Vielen dank für eure Hilfe :)

Wenn der Vermieter/Eigentümer ein Zimmer in seiner Wohnung untermietet, dabei Küche und Bad gemeinsam genutzt werden, muss man dies auch im Mietvertrag unbedingt angeben ? Z.B Es werden vermietet folgende Räume: 1 Zimmer, _Bad, _Küche.

Hallo zusammen,

ich wohne derzeit in einer WG und ziehe mit meiner Freundin zusammen. Da wir aber schon zum 1.2.2012 ausziehen, unsere Kündigungsfrist aber bis 31.03.2012 geht, wollen wir natürlich das Zimmer untervermieten, um keine Doppelbelastung zu haben.

Zur Info: Hab die Untervermietung mit dem Vermieter abgesprochen, er hat nichts dagegen!

Wir haben alle Einzelveträge für unsere Zimmer + anteilmäßig an Küche und Bad.

Die Frage ist jetzt: Kann ich mein Zimmer bis zum 31.03 untervermieten, ohne dass meine Mitbewohner ein Mitspracherecht haben, nur weil sie mir eins auswischen wollen?

PS: Rechtlich habe ich mich schon erkundigt, der Untermieter hat nur einen Vertrag mit MIR und nicht mit dem Vermieter. D.h. er zahlt die Miete (kann ich mir aussuchen wieviel!) an mich und ich überweise bis zum 31.03 an den vermieter.

Dankeschön schonmal, LG!

Sim

Mein Sohn möchte eine Wohnung kaufen und mir dort ein großes Zimmer überlassen, dieses dann quasi untervermieten. Könnte ich in dem Fall dafür Wohngeld beantragen oder ist das n dem Fall nicht möglich?

Ich hätte (zumindest zur Zwischenmiete) einen Erasmus-Studenten in meiner Wohnung (ehemals WG) vorerst zur (Zwischen-)Untermiete. Ich selbst bin wegen Wohngeldbewilligung von GEZ befreit. Zählt das dann auch für meinen Untermieter?

Und zwar wohne ich Zurzeit mit meiner Mutter zusammen als Untermieter bei meinem Onkel und ich zahle Miete an meinem Onkel, ich beantrage zurzeit meinen Bafög. Würde ich dann so zählen als würde ich im Haus bei meinem Eltern wohnen würde und dafür kein Bafög für die Miete bekommen?

Hallo :) Ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten. Ich bin Untermieterin in einer WG mit 4 Personen. Da wir nur einen Zähler haben (Strom/Wasser) ist mir klar, dass die Nebenkosten durch 4 geteilt werden. Da ich aber Studentin bin, bin ich mindestens 4 Monate im Jahr in den Semesterferien nachweislich nicht in der WG, wohne in der Zeit nicht da. Muss ich die Nebenkosten in dieser Zeit zahlen?

Hallo :)

Ich habe mich mit meinem Vermieter geeinigt, dass ich Hauptmieter werde udn ein Zimmer untervermieten darf.

Jetzt habe ich gelesen, dass mein zukünftiger Untermieter noch 6 Monate nachdem ich ihm gekündigt habe in dem Zimmer wohnen darf bis er raus muss.

Was ich auch gelesen habe: Wenn das Zimmer möbliert ist und er monatlich Miete zahlt, muss er auch einen Monat nach Kündigung ausziehen.

Jetzt die Frage: Ab wann gilt ein Zimmer als möbliert? Es wird noch Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl drin stehen. Wenn der Mitbewohner sich allerdings selber einrichtet und die vorhandenen Möbel (teilweise) im Keller einlagert bzw auf den Sperrmüll stellt - gilt diese Frist für möblierte Zimmer noch?

Es ist natürlich nicht meine Absicht den Untermieter bald wieder rauszuwerfen. Wenn ich aber merke, dass es nicht passt und er sich weigert auszuziehen müsste ich noch ein halbes Jahr mit ihm aushalten Oo Wenn ich das Zimmer also im Untermietvertrag als "möbliert" angebe - bin ich dann auf der sicheren Seite? Oder gilt das nur, solang ausschließlich meine Möbel im Zimmer bleiben?

Danke schon mal für eure Mühe

Dean

Hallo, ich bin Studentin und habe eine eigene Wohnung gemietet am Studienort. Da ich eine eigene Wohnung halte wird dies auch im Bafög berücksichtigt, wofür mir also ein Zuschuss für die Mietkosten ausgezahlt wird. Nun überlege ich, die Wohnung in den Semesterferien zur Zwischenmiete (2 Monate) anzubieten.

Ist das für das Bafög irrelevant, da ich Hauptmieter bleibe? Oder muss ich es melden und erhalte dafür in den 2 Monaten keinen Miet-Zuschuß?

Hallo,

Wenn man zu jemandem in Untermiete zieht, weil der Hauptmieter nicht Eigentümer der Wohnung ist, muss die Wohnungsgeberbestätigung, die man für die Anmeldung im Meldeamt macht durch den Hauptmieter ausgefüllt und unterschrieben werden. Man muss allerdings noch zusätzlich den Eigentümer inkl Anschrift angeben auf dem Formular. Wird der Eigentümer von Meldeamt oder sonst von jemandem automatisch benachrichtigt?

Mein Hauptmieter, der nicht in derselben Wohnung lebt, hat im Vertrag eine Alkoholverbotsklausel eingefügt. Also, explizit erwähnt, Alkohol darf nicht in der Wohnung konsumiert werden. Die Klausel ist doch nicht gültig, oder? Man kann ja einem Untermieter nicht verbieten, Alkohol zu konsumieren. Weißt da jemand mehr? Im Internet finde ich keine eindeutige Antwort. Ich halte die Klausel im Mietvertrag jedoch für ungültig.

Ich suche gerade eine neue Mitbewohnerin für meine WG. Eine der Bewerberinnen ist 17, deswegen wollte ich fragen, ob ich da irgendwas beachten muss. Ich bin die Hauptmieterin der Wohnung und würde einen Untermietvertrag mit der Mitbewohnerin abschließen. Der muss ja auch von den Erziehungsberechtigten unterschrieben werden, oder? Gibt es sonst noch etwas zu beachten? Bürgen würde ihr Vater.

Hallo, ich wohne seit dem Ersten des Monats zu Untermiete. Der Hauptmieter ist in eine andere Stadt gezogen und ich teile die Wohnung mit seiner Tochter (WG). Er hat die Erlaubnis für Untervermietung vom Vermieter/Hausbesitzer eingeholt.

Als ich mich heute ummelden wollte, hat die Dame im Bürgeramt aber die Wohnungsbestätigung (gem. § 19 Abs. 3 BMG) aber nicht angenommen, weil der Hauptmieter nicht mehr in der Wohnung gemeldet ist. (Er hat aber sein alte/ meine neue Adresse angegeben, da er zum Zeitpunkt des Unterschreibens noch in der alten Wohnung wohnte).

Die Frage ist nun wie ich mich ummelden soll? Ich habe auch keinen Zugriff mehr auf meinen alten Briefkasten etc. was echt belastend ist.

Danke für die Hilfe.

Also ich zahle immer alles 50/50, obwohl mein Zimmer die Hälfte meines Mitbewohners ist. Also sowiel Kaltmiete als auch Warmmiete zahlen wir beide gleich. Zählt da nicht die Verhältnismäßigkeit? Jetzt soll ich die Hälfte der Nachzahlung an Gas auch wieder leisten, obwohl ich kaum zu Hause war. Ich dachte mit meiner Mietüberweisung inkl. Gas und Wasser ist alles abgedeckt an Zahlungen von mir. Laut Untermietvertrag richtet sich die Abrechnung nach der Heizkostenverordnung.

Wie ist da die Rechtslage und was habe ich für Rechte als Untermieter?

Danke für die Hilfe!

Hallo, ich wohne derzeit zur Untermiete, aber ich habe ein Problem beim JobCenter und bei meinem Hauptmieter. Das JobCenter hat mir eine Zusicherung für die Mietkosten gegeben, aber jetzt möchte es dem Hauptmietvertrag sehen. Aber der Hauptmieter hat mir nur den Untermietvertrag gegeben und gibt nicht den Hauptmietvertrage. Hat das JobCenter Recht, so zu machen, nachdem ich die Zusicherung bekommen hab und den Vertrage unterschrieb.

Hallo, ich habe in meiner 3-Zimmer Wohnung 1 Zimmer an einen Studenten untervermietet. Mündlicher Vertrag mit einer 1-Monatigen Kündigungsfrist. Nun ist er am 26.10 über Nacht einfach ausgezogen ohne vorher zu kündigen. Leider hat er auch den Wohnungsschlüßel nicht zurückgegeben. Ans Telefon geht er auch nicht ran. Wie soll ich mich nun euerer Meinung nach verhalten? Vielen Dank für die Antworten

Hallo,

mein Untermieter hat sehr häufig seine Freundin zur Übernachtung bei uns. Logischerweise verbrauchen wir so mehr Strom und Wasser. Auch ist die Wohnung für drei sehr klein. Ich würde gerne den Untermieter bitten, seltener Besuch zu haben. Gibt es hierfür eine rechtliche Regel? Wenn nicht, wie oft fändet ihr Besuch über Nacht angemessen für einen Untermieter?

Danke!

Pgt

Hallo zuammen, die Drama ist - ich muss in Köln angemeldet beliben (wegen Einbürgerung die etwas länger dauert), muss aber paar Monate in Berlin arbeiten. Könnte ich meine Wohnung untervermieten und trotzdem in sie angemeldet zu bleiben? Danke!

Wegen des Studiums bin ich umgezogen und wohne nun als Untermieter. Muss ich das als meinen Zweitwohnsitz anmelden? Auch, wenn mein Hauptwohnsitz noch bei meinen Eltern liegt? Ich verbringe mehr Zeit hier, als daheim. Welche Konsequenzen hat es, wenn ich mich nicht melde?

Hallo!

Mein Freund und ich gehen für ein halbes Jahr ins Ausland. Da wir unsere gemeinsame Wohnung behalten wollen, möchten wir sie gerne untervermieten. Den Vermieter haben wir schon gefragt, für ihn ist das ok. Allerdings soll alles über uns laufen, also stellen wir den Untermietvertrag aus und er überweist die Miete an uns. So weit ja kein Problem. Mein Bekannter ist allerdings erst vor einem Jahr als Geflüchteter nach Deutschland gekommen und bekommt die Miete daher noch vom Jobcenter bezahlt. Akzeptiert das Jobcenter so einen "privaten" Untermietvertrag für eine komplette Wohnung? Und würde es dann die Miete an meinen Freund überweisen? Beim Googlen habe ich leider nur Infos zu WG-Zimmern gefunden.

Liebe Grüße und vielen Dank!

Hallo zusammen,

ich vermiete meine Wohnung unter. Da ich meine Möbel drin stehen lasse, nehme ich eine Pauschale von 50€ im Monat für die Nutzung der Möbel (lasse alles da auch Waschmaschine etc.). Damit möchte ich mich auch absichern.

Kann ich die Haftung meinerseits für Schäden ausschließen?

Also Beispiel: Meine Waschmaschine geht kaputt. Da mir der Mieter ja ein Mietentgelt extra für die Möbel zahlt, würde ich denke, dass ich die Maschine ersetzen muss.

Ich bin aber Studentin und habe aus dem Ausland kein Geld, um Dinge in der Wohnung zu ersetzen.

Kann ich eine solche Pflicht, Dinge zu ersetzen im Mietvertrag ausschließen?

Vielen Dank und liebe Grüße

Hallo!

Ich möchte für 1 Jahr ins Ausland zwecks working-holiday.

Allerdings habe ich eine eigene, vollmöblierte Wohnung. Ich möchte sie nicht aufgeben, da ich einen Ort brauche, an den ich zurück kehren kann und ich ja nicht auswandere, sondern nur 1 Jahr im Ausland verbringen werde.

Nun frage ich mich, wie ich das am besten anstelle. Sollte ich die Wohnung am besten (mit Einverständnis des Vermieters) Untermieten? Oder sollte ich versuchen, die Wohnung vom Ausland aus zu halten und jemanden fragen dort ab und zu nach dem Rechten zu sehen bzw zu putzen. Letzteres kostet natürlich Geld.

Wäre es möglich für die Zeit im Ausland nur die Kaltmiete zu zahlen? Diese wäre für mich tragbar, da sie nicht teuer ist. Warmmiete wäre allerdings eindeutig zu viel..

Meine Vermieterin ist im Urlaub, daher wollte ich vorab schon einmal hier fragen.

Andererseits habe ich auch ein wenig Angst, mein Hab und Gut zu vermieten und falls der Mieter dann nicht zahlt. Ich bin erst 22 und habe da nicht so die Erfahrungen. Gibt es vielleicht Firmen, die sich darum kümmern?

Bin für jede Hilfe dankbar!

Hallo,

ich miete eine Zweizimmerwohnung und möchte ein Zimmer für 2 Wochen an einen Bekannten untervermieten. Die Zustimmung meines Vermieters habe ich bereits. Prinzipiell würde mein Bekannter auch umsonst bei mir wohnen können, aber er bekäme von seinem Arbeitgeber die Kosten für das Zimmer erstattet, daher meinte er, ich solle ihm einfach eine Rechnung ausstellen.

Ich Frage mich jetzt nur, darf ich einfach eine Rechnung stellen? Wenn ich ihm jetzt eine Rechnung für sagen wir Pauschal 250€ für Unterkunft ausstelle, worauf muss ich achten? Ich kann mir nicht vorstellen, dass ich einen Gewerbeschein brauche, da es eine einmalige Sache ist. Andererseits muss die Rechnung ja auch eine Gewisse Form wahren. Als Privatperson habe ich jedoch zum Beispiel keine Umsatzsteuernummer. Daher meine Frage, darf ich einfach eine Rechnung ausstellen? Was ist zum Beispiel mit der Umsatzsteuer??

Viele Grüße Hannes

Hey Leute ich habe mal eine Frage. Meine Freundin ist momentan noch in ihrer alten Wohnung gemeldet. Wenn ich jetzt als Alleinmieter meiner Wohnung ihr ein Schreiben ausstelle, damit sie sich bei mir melden kann zwecks Post und Anschrift, kriegt dann auch meine Vermieterin Bescheid gegeben, dass noch ein neuer Mensch in ihrer Wohnung angemeldet wurde? Das möchte ich nämlich nicht so gerne, weil ich die Wohnung sehr gerne behalten möchte!

Hallo zusammen,

ich habe in intenet einen Wohnung geguckt, der Hauptvermieter von der Wohnung moechte eine Schlafzimmer mir untermieten,geht das???

dank sehr!!!

Hallo, ich möchte demnächst meine Genossenschaftswohnung für ein halbes Jahr möbliert untervermieten. Laut meiner Genossenschaft ist das kein Problem. Eine der Bedingungen ist jedoch, dass ich nicht mehr Miete vom künftigen Untermieter nehmen darf, als das, was ich z.Z. selber zahle! Dies finde ich schon sehr merkwürdig, da ich von vielen Seiten gehört habe, dass sie für eine möblierte Wohnung auf jeden Fall mehr nehmen...wg. Abnutzung etc. Zudem kommt, dass meine Miete ziemlich günstig ist und die Miete trotz einem Aufschlag von 100€ immer noch im Durchschnitt ist! Den Untermietvertrag müsste ich der Genossenschaft auch übergeben...mogeln ist nicht drin. Hat hier jemand Erfahrung??? DANKE

Ich habe vor umzuziehen. Da mein Vertrag bei meinem Studentenwohnheim aber noch bis Oktober nächsten Jahres läuft, muss ich mein Zimmer untervermieten.

Ich habe mich bereits bei dem Bürgeramt umgemeldet und wenn ich dann ausziehen melde ich mich nochmal um auf meine aktuelle neue Wohnung.

Nun meine Frage: Was mache ich, wenn mein Untermieter sich weigert such umzumelden? Muss ich dann weiterhin für das WG-Zimmer die Rundfunkgebühren zahlen? Sollte ich im Untermietvertrag festlegen, dass er sich ummelden soll?

Ich würde ja einfach sagen, dass ich beim ummelden sage, dass ich mein altes WG-Zimmer nicht mehr bewohne, aber da das alles privat abläuft, werde ich vom Wohnheim (Hauptmieter) keine Bescheinigung vor Oktober bekommen, wo mein Vertrag ausläuft. Das Wohnheim sieht es nicht ein, extra sich die Arbeit zu machen mit Untermietern und ich muss das deshalb alleine organisieren.

Kann es echt darauf hinaus laufen, dass ich doppelt zahlen muss?

Ps: ich mache mir nur so einen Kopf darüber, weil mein Mitbewohner bereit sich nicht ummelden wollte... nicht dass mein Untermieter sich dem anschließt und ich für die beiden zahle.......!

Danke im Voraus !

Hallo,

alles nur theoretisch: Kann man eine Wohnung über Mietkauf finanzieren, die Wohnung aber selbst nicht bewohnen sondern vermieten? Der Mieter zahlt dementsprechend die Mietkaufraten.

Viele Grüße JanaIrina

Hallo! Darf der Hauptmieter in Abwesenheit des Untermieters unangekündigt in die Wohnung? Zur Info: Eine Bekannte wohnt noch bis 28.7. in der Wohnung zur Untermiete, weil ihr der Hauptmieter letzte Woche mündlich zum 1.8. gekündigt hat. Sie hatte für ein paar Tage eine Freundin besucht und der Hauptmieter rief sie an, das er gerade mit 6 Leuten in ihrer Wohnung eine Wohnungsbesichtigung macht. Darf der das alles so wie das abgelaufen ist?

Hallo liebe Community,

und zwar lebe ich in einer WG und meine Mitbewohnerin ist leider nicht das gelbe vom Ei. Ihr Umgang mit dem Eigentum anderer lässt zu wünschen übrig. Sie wird dieses Jahr ausziehen, daher wollte ich im voraus schonmal ein wenig Wissen einholen ob und was ich finanziell von ihr zurück verlangen kann.

Sie meinte zu mir bereits, mit allem, was ich in den gemeinschaftlichen Räumen zur Verfügung stellen würde, könne sie umgehen wie die will und ich müsse das hinnehmen. Daher werde sie auch nichts zurück zahlen. Dadurch hat mein Kram ein wenig Schaden genommen... dabei geht's mir besonders um eine beschichtete Pfanne die schon nach drei Tagen bis auf's Metall aufgekratzt wurde (ich habe die bis heute nicht einmal benutzt) und ein paar beschädigte Möbel. Wir sind was das angeht schon derbe aneinander geraten weshalb ich grundsätzlich nicht mehr ihr Eigentum nutze (da sie mir seitdem ständig unterstellt ich hätte es kaputt gemacht).

Kann ich da was zurück verlangen? Es handelt sich nicht um sehr viel... aber es ist nunmal trotzdem kaputt was mich sehr ärgert.

Hallo zusammen,

ich bin vor einem Jahr in eine WG gezogen. Weil der damalige Hauptmieter ausgezogen ist, war die Bedingung, dass ich den Hauptmietvertrag übernehme. Ich habe ihn übernommen und das vorherige Übergabeprotokoll plus Ergänzungen meinerseits ohne offizielle Übergabe mit dem Vermieter übernommen. Ich habe mit meinen Mitbewohnerinnen einen Untermietvertrag abgeschlossen. (Standardmietvertrag aus dem Internet). Hier gibt es drei zusätzliche Klauseln: 2 MM Kaution, Nebenkostenabrechnungen werden zu einem Drittel getragen und der Untermieter erkennt den Hauptmietvertrag an.

Nun zieht mein Freund mit mir in die Wohnung und meine beiden Mitbewohnerinnen aus. Mein Freund wird mit in den Hauptmietvertrag aufgenommen. Bevor es zu allfälligen Streitigkeiten bezüglich Renovationen kommt und weil ich irgendwie das Gefühl habe, mich in einer rechtlichen Grauzone zu befinden, wollte ich mich vorher schon einmal über die rechtliche Lage informieren. Ich habe noch nie untervermietet und weiss nicht, was ich von Untermietern beim Auszug verlangen kann.

1. Die Wände des Zimmers der einen Untermieterin sind stark verschmutzt. Ist sie verpflichtet, diese zu streichen?
2. Die Küchenwände sind auch stark verschmutzt. Kann ich verlangen, dass wir diese in Gemeinschaftsarbeit streichen?
3. Sind für Ausbesserungsarbeiten in den Gemeinschaftsräumen meine Untermieterinnen auch verpflichtet?

Ich danke für jegliche Unterstützung! Madame

Ich möchte ein Zimmer + Duschbad an meinen Sohn (über25) (Unter)vermieten. Jetzt ist es aber so, dass die besagten Zimmer in einem Haus befinden, welches mein Eigentum ist. Auch ich selber lebe in diesem Haus.

Handelt es sich dann dennoch um Untermiete oder ist das eine normale Vermietung?

Ich ziehe um und habe nun eine neue Wohnung, die ich deutlich früher als erwartet beziehen kann. Um nicht 3 Monate lang zwei Mieten zu zahlen, soll die alte Wohnung bis zur Kündigung für 3 Monate untervermietet werden .

Ist das erlaubt, oder kann der Vermieter das untersagen? Was würde drohen, wenn mans trotzdem macht (Kündigung wäre ja egal)?

Hey, Ich habe meine Wohnung die ich miete zum Untervermieten bei Airbnb angeboten und über 1200€ dafür bekommen.

Jedoch habe ich gehört dass man beim Finanzamt bei einem gewissen Betrag Steuern zahlen muss, habe irgendwo gelesen dass es 520€/Jahr sei. Gilt das auch für eine Person die keine einkommen hat wie mich, denn mein Vater zahlt für mich momentan und ich arbeite noch nicht.

Die Wohnung ist eine vom Studentenwerk und ich mir keine erlaubnis zur Untermiete geholt. Und ich will keine Probleme vom Finanzamt noch vom Studentenwerk bekommen.

Hallo! Besteht die Möglichkeit das meine Freundin welche Hartz 4 bezieht bei mir zur Untermiete einzieht? Wir haben 2 gemeinsame Kinder wohnen aber getrennt. Da ich nur alle 2 Wochen heim komme ist mir meine Wohnung langsam zu teuer. Ich weiss nicht ob das Arbeitsamt da mitspielt,oder das als eheliche gemeinschaft sieht. Wäre schön wenn da jemand bescheid weiss. Danke

Ich habe meine Wohnung für 6 Monate zur Zwischenmiete vermietet. Jetzt habe ich eine Nachzahlung für Strom und Heizkosten bekommen. Über 380€. Es geht genau um den Zeitraum als der Zwischenmieter drin war. Allein er hat so viel verbraucht. Vorher musste ich nie etwas nachzahlen.

Im Zwischenmietvertrag habe ich diesbezüglich leider nichts erwähnt.

Muss er die Kosten trotzdem zahlen oder hängt die Rechnung jetzt an mir?

Hallo zusammen, ich wohne mit meiner Mitbewohnerin zusammen in einer 2-Zimmer-Wohnung. Ich bin Hauptmieterin, sie Untermieterin. Jetzt haben wir aufgrund des hohen Verbrauchs eine Abschlagserhöhung fürs Gas bekommen und müssen 20€ mehr im Monat zahlen. Die Kosten möchte ich natürlich nicht alleine tragen - vor allem weil sie Heizweltmeister ist - und möchte, dass sie mir auch 10€ mehr im Monat zahlt.

Wie kann ich das schriftlich mitteilen? Muss ich einen neuen Vertrag aufsetzen oder reicht lediglich ein Schreiben mit "Ab Januar 2016 10€ mehr pro Monat".

 Nebenkosten werden von uns beiden monatlich im Voraus gezahlt. Ansonsten gilt, dass Nebenkosten wie üblich jährlich abgerechnet werden bzw ich die Abrechnungen an sie weitergebe.

Hallo, wir haben ein gemietete Lager, das ich die Miete an 4210 als Ausgabe gebucht habe. Jetzt haben wir Platz für anderen vermietet. Diese Mieteinnahme buche ich jetzt an 4210 als Einnahme. Ist das richtig?

Ich habe eine Wohnung untervermietet. Kann ich verlangen, dass die Stromkosten direkt dem Mieter in Rechnung gestellt wird?

Tag Leute beziehe derzeit bafög und mein Mieter bei dem ich als untermieter angemeldet bin will das Geld Cash... Ist das ok und was für Vorteile hat er dabei?!?!

ich wohne in einer 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage. Nach Auszug meines Sohnes möchte ich sein Zimmer möbliert untervermieten. Ich habe mit meinem Vermieter gesprochen, die Wohnung gehört einer großen Firma. Er sagte grundsätzlich ja, möchte eine Kopie des Personalausweises des Untermieters, eventuelle Zeitdauer der Untermiete und mir dann diese Angaben in einen neuen Mietvertrag reintun. Wer kennt sich damit aus? Was bedeutet das , bzw. was heißt das rechtlich? Danke im Voraus für jede Antwort.

Kann ich bei Bekannten einfach so einziehen? Mus sich etwas beachten? Bis auf, dass ich mich beim Einwohnermeldeamt melden muss, dass ich nun eine andere Adresse habe? Ich kann bei ihnen kostenlos wohnen. Ich muss nichts zahlen. Deshalb kann es doch auch gar nicht in Frage kommen einen Untermietvertrag oder ähnliches zu machen?

Ein Enkel zieht als Untermieter zu seiner Großmutter in die Mietwohnung (auf Drängen des Vermieters wird trotz Familienangehörigkeit ein Untermietvertrag für ein Zimmer aufgesetzt). Die Großmutter geht kurz darauf in Kurzzeitpflege und bekommt im Anschluss einen dauerhaften Pflegeplatz. Der Enkel lebt weiterhin in der Mietwohnung und die Großmutter ist bleibt Hauptmieterin.

Kann es hier zu einer fristlosen Kündigung durch den Hauptvermieter kommen?

Laut Vermieter kann bei Nutzung von mehr als dem untervermieteten Raum eine fristlose Kündigung auch für den Hauptmieter drohen. Der Vermieter ist in diesem Fall eine Genossenschaft.

Hallo,

da ich bald für ein halbes Jahr im Ausland bin und alleine hier wohne, bin ich dabei einen Untermieter zu suchen. Ich wollte diejenigen, die dabei Erfahrung haben, mal fragen, was man bei einer Untermiete alles so machen muss. Beim Einwohnermeldeamt wurde mir gesagt, dass ich mich abmelden und den neuen Mieter anmelden muss. Ebenso müsste man ja die Nebenkostenabrechnung für die Zeit in der untergemietet wird, abrechnen lassen? Ebenso hätte ich zur Sicherheit einen extra befristeten Mietvertrag von Vermieter anfertigen lassen. Was gibt es noch?

vielen Dank im Voraus

Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen als Alleinmieterin. Da ich ich jedoch Geld sparen will möchte ich meinen Freund kurz nach meinem Umzug mit einziehen lassen. Da ich ja Alleinmieterin bin kann ich doch eigentlich in meiner Wohnung wohnen lassen wen ich will oder? Ich meine ich wohne ja wirklich dort und mein Freund dann halt auch mit mir zusammen. Ich zahle alles alleine offiziell und er gibt mir halt eine Teil der Miete dazu. Ist das in Ordung oder muss die Vermieter darüber informieren obwohl ich dann Alleinmieter bin und die das ja so gesehen gar nichts angeht? Können die mich kündigen wenn die das rauskriegen dass da dauerhaft jemand mit mir wohnt und ich die nicht darüber informiert habe? Ich will alleine im Mietvertrag stehen bleiben, das ist halt der Punkt. So viele Fragen, wo ist das Risiko?

Guten Tag,

wie schon gesagt, mein Untermieter zieht aus. In dem Untermietvertrag steht, dass der Untermieter die notwendigen Schönheitsreparaturen entsprechend der Regelungen des Hauptmietvertrags zu erledigen hat. Dieser ist an den Untermietvertrag auch angehängt.

In den gemeinsam genutzten Räumen sind nach nur einem Jahr Mietdauer nun größere, unübersehbare Flecken an den Wänden entstanden, die wir aber eigentlich nicht jetzt sofort überstreichen wollten. Nun zur Frage: Kann ich für spätere Renovierungen (nach z.B. 3 Jahren) jetzt schon das anteilige Geld vom Untermieter verlangen?

Vielen Dank im Voraus für euren Rat und schönes Wochenende noch!

Im Hauptmietvertrag steht Folgendes:

1. Sind die Mieträume im Zeitpunkt der Überlassung an den Mieter neu renoviert oder vermitteln sie den Gesamt- eindruck einer renovierten Wohnung, führt der Mieter die während des Mietverhältnisses erforderlichen Schön- heitsreparaturen auf eigene Kosten fachgerecht durch. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren und Streichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper sowie Heizrohre, Innenanstrich der Fenster und Außentüren sowie Anstrich der Innentüren. Bestehen Zweifel an der Anstrichfähigkeit, ist Rücksprache mit dem Vermieter zu halten.
2. Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Räume und/oder die gestrichenen Holzteile in einem weißen oder hellen neutralen Farbton oder in dem Farbton zurückzugeben, wie er bei Vertragsbeginn vorgegeben war. Während der Mietzeit ist der Mieter in der dekorativen Gestaltung der Räume und gestrichenen Holzteile frei. Lackierte oder lasierte Flächen sind in dem Farbton zurückzugeben, wie er bei Vertragsbeginn vorgegeben war.

Hi,

ich habe einen Untermietvertrag. Dabei ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen und das Mietverhältnis bleibt solange bestehen, bis ein Nachfolger gefunden wird von mir, der dem Hauptmieter passt.

Nun will der Hauptmieter die Wohnung kündigen. Ich möchte gerne sofort raus, aber werde sicher keinen Nachmieter für 4-5Monate finden.

Ist diese Klausel mit dem Ausschluss der ordentlichen Kündigung überhaupt rechtens? Oder darf ich ganz normal mit einer 3monatigen Kündigungsfrist kündigen?

Freue mich über Nachrichten

VG

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Was haltet ihr vom Modell: Durch AirBNB Untervermietung sein Geld zu verdienen?

Hallo,

zur Zeit wohne ich in einer WG - eine von uns ist Hauptmieterin. Wir teilen Miete und Nebenkosten durch alle. Nun sind einige Unregelmäßigkeiten in den NK aufgetreten.

Daher habe ich die Hauptmieterin gebeten, mir die NK-Abrechnungen zu zeigen. Sie meint aber, dass ich als Untermieter nicht das Recht habe, diese zu sehen. Unfug, meiner Meinung nach. Aber wo finde ich einen entsprechenden Nachweis? Paragraph oder ähnliches? Ich habe es bereits über google versucht, bin aber nicht recht fündig geworden

Kennt sich jemand hier aus?

Ich freue mich auf eure Antworten.

Ich habe eine Freundin zur Untermiete mit ihrem Kater bei mir einziehen lassen. Nun ist es so, dass die Möbel in der Wohnung alle mir gehören und der Kater mein Sofa rundherum zerkratzt hat. Die Haftpflicht übernimmt nicht, da wir im gleichen Haushalt wohnen, ist das richtig? Wir haben beide eine getrennte Haftpflicht. Ihre beinhaltet jedoch eine für die Katze. Nun hab ich mir, aber sagen lassen, dass die Haftpflicht, wegen gleichen Haushaltes nicht zahlt.

Welche Entschädigung für das Sofa wäre angemessen? NP 899€, habe es jedoch für 450€ als Ausstellungsstück vor 2 Jahren gekauft. Habe ihr nun das Sofa für 300€ angeboten. Sie möchte es aber nicht haben.

Danke für die Hilfe!

Ich vermiete zwei Zimmer in einer Drei-Zimmer-Wohnung, in der ich selbst wohne (Hauptmiete). In den Mietverträgen ist festgehalten, dass ich Internet & TV zur Verfügung stellen muss. Kann ich die Kosten für GEZ und Internet anteilig (66%) als Werbungskosten geltend machen?

Hallo, wohne 600 km weit weg von München, brauche aber bis spätestens Oktober eine 2 Zi Wohnung zentral oder entlang der S8...

Immowelt und Immobilienscout sind meine neuen besten Freunde, aber kaum wird heute eine Anzeige reingesetzt, ist abends schon der erste Besichtigungstermin und am nächsten Morgen der Mietvertrag unterzeichnet.

Habt ihr Tipps oder kennt jemand eine leerstehende Wohnung/Nachmiter gesucht/irgendetwas????

Bin um jeden Tipp dankbar!!! :-)

Ich habe von September 2011 bis Juli 2012 mein möbliertes Zimmer in meiner WG an eine sogenannte Freundin untervermietet. Wir haben einen Untermietvertrag aus dem Internet ausgefüllt und sie hat mir zusätzlich 300 € Kaution überwiesen. Als die Mietzeit abgelaufen war und ich zurück in mein Zimmer ziehen wollte, war sie persönlich nicht anwesend, daher gibt es keine offizielle Übergabe und auch kein Übergabeprotokoll. Ich hatte jedoch einen Freund bei mir, der bezeugen kann, wie ich das Zimmer vorgefunden hatte.

Da meine Untermieterin im Prozess war, in ein anderes Zimmer in der WG zu ziehen, hatte ich ihr angeboten, sie könne zur Not ein paar Sachen in meinem Zimmer lassen, falls sie im Flur keinen Platz für ihre Sachen findet, solange ich das Zimmer ordentlich wiederfinde und genug Platz für meine eigenen Sachen habe. Sie hinterließ mein Zimmer jedoch komplett ungeputzt und vollgestopft mit ihren Sachen. Es war weder gesaugt, noch gewischt, es waren klebrige Spritzer an der Innentür, die Schubladen entweder mit ihren Sachen voll oder voller Haare und Staub, die Regalböden staubig, der Balkon von solch einer Erd- und Dreckschicht bedeckt, dass man die Kacheln nicht sehen konnte und diese selbst nach 4 Stunden intensiver Reinigung immer noch verfärbt sind. Da ich selbst nicht in diesem Dreck leben wollte und sie eine Woche nicht anwesend war, um die Mängel selbst zu beheben, habe ich selbst 2 Tage lang geschrubbt und geputzt und ihre Sachen ins neue Zimmer getragen.

Dazu kommt, dass ein Teil meiner Möbel ohne Absprache von ihr abgebaut und im feuchten Keller gelagert wurden, woraufhin sie schimmelten und verrosteten. Regalböden waren verkratzt, mein Schreibtischstuhl hat einen großen Riss im Leder, ich fand ein großes Loch in der Wand, aus dem eine Wandbefestigung herausgebrochen ist, mein Lattenrost ist kaputt und man liegt nun schief auf dem Bett, usw.

Ich dachte eigentlich, wir können das friedlich klären und als sie mich bat, ihr die Kaution zu überweisen, schrieb ich ihr freundlich zurück, dass ich das gerne mache, ich mich aber zunächst gerne mit ihr absprechen möchte, wie viel genau, da leider ein paar Sachen kaputt gegangen sind (welche ich detailliert auflistete) und was für einen Betrag sie angemessen fände. Daraufhin hörte ich 4 Monate lang nichts von ihr und heute kam plötzlich ein Einschreiben, in dem sie mich auffordert, die Kaution ungekürzt und umgehend auf ihr Konto zu überweisen oder sie leite rechtlich Schritte ein.

Hier meine Frage: wie viel Geld darf ich denn rechtlich wegen nicht besenreiner Hinterlassung und Schäden an den Möbeln von der Kaution abziehen? Brauche ich dazu alle Rechnungen? Ich habe ja alles selber geputzt. Wie beweise ich, dass die Schäden nicht schon vorher da waren? Hat sie eine rechtliche Grundlage mich zu verklagen, wenn ich doch Mängel zu monieren habe und sie darauf nie reagiert hat? Was mache ich denn jetzt am besten?

Hallo,

ich möchte einen Teil meiner Wohnung untervermieten an einen Hartz4 Empfänger, jetzt möchte die Arge bevor sie Miete bezahlt von mir eine Genehmigung vom Finanzamt, ist das nötig??

Hallo,

ich habe folgende Frage, und zwar wohne ich in einer WG und habe mit dem Hauptmieter der Wohnung einen Untermietvertrag. Das ist auch kein Problem mit dem Vermieter, nur darf mein Name nicht am Klingelbrett an der Haustür stehen, am Briefkasten und an der Wohnungstür aber schon. Das hat jetzt schon einige male zu Probleme mit der Post (trotz c/o angabe) geführt. Ist das rechtens von dem Vermieter? Und gibt es da einen Grund für das Verbot?

Wäre schön wenn mir jemand helfen könnte :)

Unsere Tochter wohnt für einen Zeitraum von maximal 6 Monaten bei einer Familie zur Untermiete weil sie bei einer Firma in der Nähe ihre Bachelorarbeit schreibt. Dort hat sie ein eigenes Schlafzimmer, ein eigenes Bad und kann auch einen größeren Wohnraum mit benutzen, den ansonsten nur die Kinder der Familie ab und zu nutzen. Die Zimmer sind neuwertig möbliert. Das Bett ist bezogen. Diese Räumlichkeiten hatte zuvor die vor 1 Jahr verstorbene Großmutter bewohnt. Seitdem waren die Zimmer unbenutzt. Die Idee der Untermiete war erst durch die Anfrage unserer Tochter entstanden. Wir haben jetzt schon mehrfach gefragt, wie viel Miete wir dafür bezahlen sollen. Die Eigentümerin weiß das aber nicht. Jetzt wohnt unsere Tochter schon 1 Woche dort. Spätestens am Monatsende müsste sie ja mal etwas bezahlen. Ich denke, die Eigentümerin erwartet, dass wir von uns aus einen Betrag vorschlagen. Was ist denn angemessen? Unsere Tochter darf im übrigen die Familienküche mit benutzen und hat dort ein Fach im Küchenschrank und eine Ecke im Kühlschrank. Ab nächste Woche kann sie auch noch eine Garage für ihr Auto mit nutzen. Der Kontakt zu der Familie ist über meinen Arbeitgeber entstanden, der diese Familie mal als Makler betreut hat. Privat haben wir mit denen sonst nichts zu tun. Bin dankbar für hilfreiche Tipps.

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer 2-er WG in Untermiete. Ich möchte mein Studium in dieser Stadt abbrechen und brauche demnach auch nicht mehr die Wohnung. Im Untermietvertrag steht, dass eine Kündigungsfrist von 3 Monaten besteht.

Meine Frage wäre nun, wenn ich jetzt noch diesen Monat den Mietvertrag kündige und auch bald ausziehe, verpflichten mich diese 3 Monate Kündigungsfrist dazu die Miete auch für die weiteren 3 Monate noch zu zahlen?

Falls ja, ist es denn anders, wenn der Vermieter in der Zwischenzeit einen Nachmieter findet? Dann müsste ich ja nicht weiter zahlen, oder?

Hallo alle zusammen :)

Ich wohne als Untermieterin mit einer weiteren Person (Hauptmieter) in einer WG. Mein Zimmer ist fast halb so groß, doch nun habe ich herausgefunden, dass die Mietkosten halb-halb aufgeteilt wurden und der Hauptmieter für sein doppelt so großes Zimmer den gleichen Betrag zahlt, bzw. von mir einfordert.

Abgesehen davon, dass ich das unverschämt finde (es ist einer der teuersten Großstädte), ist sowas erlaubt? Oder gibt es dafür irgendwelche Gesetze, dass Hauptmieter die Wohnungsnot nicht ausnutzen dürfen?

Das einzige, was noch zu erwähnen ist, das große Zimmer des Hauptmieters liegt an einer Hauptstraße und es ist manchmal lauter.

Danke 🙏

Wie der Titel schon sagt, suche ich nach einer Möglichkeit, die drei-Monats-Kündigungsfrist meines Untermietvertrags zu verkürzen.

Die Situation ist folgende: ich wohne seit einem halben Jahr zu Untermiete in einer WG, in der sich schon nach relativ kurzer Zeit herausstellte, dass mein Mitbewohner und ich nicht harmonieren. Um nur ein paar Punkte zu nennen: er ist der Meinung, ich putze zu wenig/nicht gründlich genug und seine Wohnung müsse immer blitzeblank wie in einem Hotel sein. Er selbst putzt aber selten bis nie (habe das heute wieder angesprochen und seine Ausreden waren unfassbar lächerlich), lässt auch dreckiges Geschirr lange herumstehen. Ich toleriere das, weil ich auf Harmonie aus bin.

Er ist - meistens mit dem Aufhänger "putzen" - schon mehrmals ausgerastet und hat Dinge wie "so geht das nicht mehr weiter/das ist das letzte Mal, dass ich das mitmache" von sich gegeben. Um sich dann letztlich später zu entschuldigen, weil eigentlich irgendwas anderes in seinem Leben der Grund für die schlechte Laune war. Mir ist das zu blöd und ehrlich gesagt auch mental sehr anstrengend (ich habe eine psychische Erkrankung, die mich im Job soweit nicht merklich einschränkt, durch die für mich solche Situationen aber extrem belastend sind).

Ich habe gemerkt, dass für mich eine eigene Wohnung, in der ich meine Ruhe habe und mich zurückziehen kann, die einzige Option ist. Daher bin ich intensiv auf Wohnungssuche und aktuell sehr optimistisch, spätestens zu Anfang Februar etwas zu finden, mit Glück sogar schon im Januar.

Mein Mitbewohner aber beharrt darauf, dass ich frühestens Anfang März ausziehen darf. Begründung: er fände erst bis dahin jemanden für das Zimmer, weil jede mögliche Mitbewohnerin zweimal zum Gespräch antanzen soll.

Und ich verstehe auch, dass er generell im Recht ist. Nur ist es so: wir leben in Hamburg, wo ja wirklich fast das schäbigste Loch für 500 Euro sofort einen Mieter findet und diese Wohnung ist wirklich schön und zentral gelegen. Außerdem habe ich angeboten, mich selbst um mögliche Nachmieterinnen zu kümmern und definitiv noch die Miete für Januar zu bezahlen, selbst wenn ich dann schon eine andere Wohnung haben sollte.

Meine Frage jetzt also: Gibt's nicht doch irgendeine Möglichkeit, diese WG früher zu verlassen, ohne zwei Monate doppelt Miete zu zahlen?

Hallo Leute,

ich habe eine sehr spezielle Frage. Ich weiß, wenn man in einem Strom oder auch Internetanbietervertrag steckt und z.B. ins Ausland oder ein Studentenwohnheim zieht, der Stromvertrag damit außerordentlich gekündigt werden kann. Liegt einfach dadran, dass der Anbieter an dem neuen Wohnort keine Versorgung zustande bringt. Jetzt ist meine Frage, wie es aussieht, wenn ich in ein Zimmer zur Untermiete einziehe? Ich kann ja vom Hauptmieter nicht verlangen, meinen Stromanbieter zu nutzen. Kann mir da jetzt jemand mal die rechtliche Sachlage dazu schildern?

Grüße

Meine Wohnung wird für Hartz4 zu teuer. Letzte Chance: Untermieter. Was genau muss ich dem Jobcenter mitteilen? Muss ich unterscheiden zwischen Grundmiete, Betriebskosten, Heizung? Und muss ich auch angeben, was ich für Strom, Gas, Telefon, Internet, Kabel-TV verlange bzw. einnehme (davon zahlt das Amt nichts)? Muss ich einen Mindestbetrag für ein Zimmer ansetzen (eine hohe Miete zu fordern nützt mir schließlich nichts, geht ja alles an das Amt)? Wie genau wird das alles überprüft?

Also, ich habe folgendes Problem: ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben in welchem stand, dass sich die Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag ergeben und das jeder Untermieter eine Kopie des Hauptmietvertrags erhält, jedoch hat niemand von uns Untermietern eine solche Kopie erhalten. Nun gibt es einige Probleme bezüglich der Miete. Diese ist zwar auch im Untermietvertrag geregelt, aber ich frage mich ob unser Untermietvertrag überhaupt gültig ist, obwohl wir unsere Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag nicht kennen

Hallo, ich will an meiner Altbauwohnungsdecke ne Klimmzugstange montieren. Ich bin hier in Untwrmiete... dwr Hauotmieter jat es mir erlaubt.

Mir hat allerdings jemand gesagt, das wäre ein Grund für den Vermieter mich rauszuschmeißen!

Ist das so und sollte ich es einfach mal versuchen oder lieber den Vermieter fragen?

Hallo, un zwar habe ich die Frage.. wenn mein Freund jetzt demnächst zum Vermieter geht und mich als Untermieter eintragen lässt, muss ich den auch unterschreiben? Ich weiß, das der Mietvertrag geändert wird, aber ich finde nichts wo drin steht, dass ich den unterschreiben müsse. Kann man das regeln das die Miete weiterhin von mein Freund abgeht oder wird die Miete dann geteilt, wenn man das auch beim Jobcenter angibt? Ich hoffe mir kann jemand helfen. :)

Hallo ihr lieben, darf man als Mutter der Erwachsenen Tochter die seid einem Jahr wieder bei der Mutter lebt untervermieten oder ist das verboten? Ich hatte mich mal bei Dr Google versucht zu informieren aber da steige ich nicht durch. Muss man eigentlich dem eigenen Kind untervermieten? Wenn nein, warum macht man das dann ( bei dem eigenen Kind)? Ist das erlaubt? Die Vermieter wissen von dem "Wohnen" aber würden dann nichts vom Untermietvertrag erwähnen!?

Hallo,

ich bin selbst student und lebe in einer eigenen Wohnung.

Ich habe so die Vorstellung eine Wohnung/ein Haus anzumieten z.b. für 2000€ und dort eine WG reinzumachen und für z.b. 7 x je 400€ (2800€) unter zu vermieten um etwas Gewinn zu machen. Selbst will ich da nicht wohnen.

Ist die Vorstellung realistisch? Kann sowas klappen? Wollen Vermieter sowas überhaupt? Wäre lieb wenn jemand seine Erfahrung/Einschätzung an mich weitergibt.

Vielen Dank :)

Hallo liebe Community
Ich habe ein Zimmerangebot auf wg-gesucht.de bekommen, alles schön und gut, der einzige Haken ist, dass das Zimmer quasi inoffiziell untermietet wird. Was kann passieren, was erwartet mich, ich bin wirklich in einer Notlage, dass ich ein günstiges Zimmer brauche, und dieses eben meinen Ansprüchen entspricht.
Bitte um schnelle Antworten, da ich es morgen schon übernehmen werde.
Liebe Grüße

Ich lebe in einer WG und bezog mein Zimmer, in dem ein Hochbett mit Matratze, ein Tisch und Stuhl, ein kleines Regal ein Nachttisch und ein Fernseher mit DVBT stand. In meinem dazugehörigen Bad stand ein grosses Regal für Wäsche. Nun meint mein Hauptmieter aber ich müsse eine 3 monatige Kündigungsfrist einhalten, was mich verzweifeln lässt weil ich nun . kurzfristig eine eigene Wohnung angeboten bekommen habe und dachte das eine kurzfristige Kündigung vom 15. zum Monatsende gesetzlich möglich ist.

Gilt das Zimmer nun als möbliert und ich habe ein verkürztes Kündigungsrecht oder gilt es als unmöbliert und ich muss 3 Monate doppelt zahlen, was für mich unzumutbar ist , da er wegen meines Auszugs megazickig ist und das Zusammenwohnen schon nahezu unzumutbar ist ?

So sah das Zimmer bei Einzug aus

Guten Abend,

und zwar lebe ich mit meinen Eltern in einer Bedarfsgemeinschaft und alles was wir verdienen wird auf den Hartz 4 Satz angerechnet. (Mein Dad hat ein Teilzeit Job und 450 Job und mum 450€ + früh Rentnerin bekommt Rente/ die Kosten für das Haus ist zu hoch deswegen Hartz 4) nun ist es so das ich fragen wollte, ob ich nach dem Abi mit meinen Eltern und dem Vermieter fragen würde ob er mich Untermieten lassen könnte in unserem Haus (unser Haus ist nicht gekauft sondern wir mieten es) ich dann mehr Anspruch auf Bafög hätte und Fälle somit aus der Bedarfsgemeinschaft raus. Die Frage ist:

als Untermietern auf was hätte ich dann Anspruch ?

Kindergeld ?

bafög (wurde ich glaube ich auch kein mietzuschuss bekommen, da ich bei meinen Eltern lebe ?? Keine Ahnung)

Unterhalt ? Meine Eltern leben getrennt und sind nie verheiratet gewesen

wenn es nicht klappen würde mit dem mietzuschuss könnte ich allein als Untermieterin mit einem 450€ + den wenigen Bafög Geld dann die Miete dann mit meinen Eltern bezahlen ? Miete ist 1200€ monatlich

oder ist es am besten ausziehen, da würde ich auch den Bafög Höchstsatz bekommen und bin raus der BG - würde meine Eltern belasten da sie höchstwahrscheinlich ausziehen müssten

lebe mit meinen kleinen Bruder bei meiner mum

eltern sind getrennt

bin 20

danke im Voraus

Hallo,

Ich beginne im April ein Studium und hatte mich für mehrere Wohnheime beworben aber leider noch keine Rückmeldung bekommen. Habe jetzt eine Untermiete, aber leider nur für 1 Monat im Studentenwohnheim ab April, aber ich bin mir bei allem ziemlich unsicher und hab so meine Bedenken. Ich musste eine Kopie von meinem Ausweis, Studienbescheinigung und einen ausgefüllten Mietvertrag(ohne Unterschrift) ausfüllen und es wurde genehmigt, aber ich habe bisschen Zweifel dran, ob das wirklich so echt ist, dass ich jetzt eine Untermiete hab, weil ich hab ja nur diese Daten angegeben, aber nix unterschrieben.

Außerdem muss ich dem Bafög-Amt mitteilen, wenn sich was an meiner Wohnsituation ändert. Soll ich das jetzt schon Bescheid sagen und den Antrag für die Untermiete mitsenden oder soll ich warten bis ich wirklich am 1.April da einziehe?

Und wenn alles klappt und ich da wirklich einziehe, erhöht das meine Chancen an diesem Studentenwohnheim eine Zusage zu bekommen? (Habe am 4.März eine Bewerbung gesendet und diese Bewerbung gilt für 3 katholische Studentenwohnheime vom selben Verein). Habe erfahren, dass jemand schon nach 4 Wochen (also vor paar Tagen)eine Zusage bekommen hat und am 1.Mai einziehen kann. Denkt ihr wenn ich da jetzt als Untermiete wohne und mit dem Wohnheimreferat rede, würden die mir dann eher ein Platz geben (wenn was frei ist)?

Das alles macht mir immer panische Angst, da ich eine große Angst vor Veränderungen habe(metathesiopobia) fühlt es sich noch schlimmer an und ich hab immer ein starkes Angstgefühl und mir wird übel. Mir fällt es sehr viel schwerer als einer durchschnittlichen Person, mit Veränderungen klar zu kommen, meine Gewohnheiten zu ändern und in einer neuen Umgebung klarzukommen, in der ich 24/7 bin und nicht einfach so nachhause kann. Und wenn alles auf einmal neu ist und ich muss mich gleichzeitig noch um den Uni-Kram kümmern und verschiedene Sachen im Kopf behalten, auch die Sache mit dem Bafög - ich weiß noch nicht mal ob mein Antrag genehmigt wird und wann ich das Geld bekomme.

Hallo, derzeit wohne ich zur Zwischenmiete noch bis ende Juni 2015. Das Problem ist, dass sich die Mitbewohnering (eine 2er WG) aus wirklich unsagbar schrecklicher Drachen entpuppt hat. Dies erschwert das Zusammenleben enorm, bzw. macht es mir in jeglicher Hinsicht unmöglich. Zudem schläft ihr Freund ständig mit in der insgesamt 40 qm Wohnung. Leider kann man mit dieser Person auch nicht sachlich reden. Es ist keine Laune aus der heraus mir an einer Beednigung des Mietverhältnisses gelegen ist.

Gibt es jemanden, der schon mal die gleiche Erfahrung gemacht hat und kann mir sagen, wie ich irgendwie aus dem Vertrag rauskomme. Laut Mietvertrag (siehe Bild) kann ich nicht vorzeitig kündigen.

Die Vermieterin ist in Kanada und kann auch nicht 2 Haushaltführungen bezahlen. Ist ja auch verständlich. Die Möglichkeit einen anderen Zwischenmieter zu stellen scheidet aus, weil meine jetzige Mitbewohnerin absolut dagegen ist und meine Vermieterin das auch nicht möchte.

Wie gesagt, vielleicht weiß jemand Rat.

Ich vermiete mein WG-Zimmer für sechs Monate unter. Der Zwischenmieter besteht darauf eine gemeinsame Übergabe zu machen, bei der jegliche Mängel schriftlich festgehalten werden, welche ich dann unterschreibe. Bin ich dazu verpflichtet, wenn ja was muss das Protokoll beinhalten?

Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo zusammen,

nach einer langen Suche komme ich leider nicht klar.

Ich war letztes Jahr Untermieter einer ganzen Wohnung.

Im Untermietvertrag steht es fest:

§3 Miete und Betriebskosten

3.2 Die Heiz- und Betriebskosten werden monatlich pauschal mit X EUR abgegolten.
Für den Strom- und Gasverbrauch werden monatlich pauschal mit X EUR berechnet.

3.3 Der zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich und unter Berücksichtigung der Gebühren für Betriebskosten insgesamt X EUR.

3.4 Ändern sich die Miete, die Art der Betriebskosten oder die Höhe der Pauschale des hauptmietvertrages, so gelten die Änderungen auch im Verhältnis des Hauptmieters zum Untermieter. Der Hauptmieter kann erhöhte Zahlungen vom Untermieter erst verlangen, wenn er die Erhöhung im Hauptmietverhältnis schriftlich nachweist.

3.5 Die Abrechnung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen richtet ebenfalls nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages.

Auch im Untermietvertrag steht:

§5 Kaution

5.1 Der Untermieter erbringt – zur Sicherung aller Ansprüche des Hauptmieters aus diesem Vertrag – eine Kaution in höhe von X EUR.

5.2. Die Kaution ist getrennt vom Vermögen des Untervermieters bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Zinsen stehen dem Untermieter zu und erhöhen die Kaution.

5.3. Die Kaution wird 1 Monate nach Beendigung des Untermietverhältnisses zur Rückzahlung fällig.

Der Untermietvertrag wurde am 01.03.2016 mit der Übergabe der Wohnung an mich beendet.

Jetzt habe ich eine E-Mail von meinem Untervermieter mit dem folgenden Text:

"Ich habe bisher noch nicht die Endabrechnung über die angefallenen Nebenkosten für 2015 von der Verwaltung bekommen. Sollten hier Mehrkosten anfallen, würde ich das von der Kaution abziehen, wie vertraglich vereinbart. Da die Kaution eigentlich 4 Wochen nach Beendigung des Mietverhältnises zurückbezahlt werden sollte, wäre mein Vorschlag, dass ich dir jetzt 650€ zurückbezahle und den Rest, 350€ (ggf. mit Abzug bei Nachzahlung für Heizkosten), sobald mir die Abrechnung vorliegt."

Ich habe ihn dann beantwortet, dass ich eine monatliche Pauschale bezahlt habe und eine Nebenkostenabrechnung in diesem Fall unnötig ist. Ich habe dann um meine gesamte Kaution geboten.

Die Antwort war:

"das ist nicht ganz richtig, wie du den Vertrag verstanden hast. Unter § 3.4 unseres Vertrags steht, dass wenn sich die Höhe der Heizkosten ändert, sich diese auf das Mietverhältnis zum Untermieter weitergegeben werden. In § 3.5 steht, dass die Abrechnung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrags richtet."

Ich habe das Gesetz § 560 BGB und das § 556 BGB gelesen und habe verschiedene Seiten im Internet gelesen und komme damit nicht so klar.

Kann er mir eine Nachzahlung anfordern und ein Anteil meiner Kaution dafür behalten?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo,

Meine Situation ist folgende:

Mein Freund und ich wohnen in einer schönen 3 Zimmer Wohnung. Meine Schwiegermama in einer 4 Zimmer Wohnung, da ansonsten alle Kinder ausgezogen sind. Wir sind erst vor einigen Monaten hier eingezogen, doch haben eine super günstigen Mietpreis. Schwiegermama ist vor 15 Jahren in ihre Wohnung, und der Mietpreis hat sich nie erhöht. Da ihr aber die Wohnung zu groß und zu teuer wird, wollten wir die Wohnungen sozusagen tauschen. Doch nun haben wir das Problem dass wir befürchten dass es eine Mieterhöhung dann gibt bei Ihnen in der Wohnung wenn wir sie übernehmen. Zusätzlich ist von ihr die Schufa negativ, aber sie kann alle Rechnungen bezahlen. Wir haben einen normalen Einzelvermieter, sie ist bei GWG. Jetzt die Frage: Können wir uns gegenseitig die Wohnung untervermieten, dass eben eine Mieterhöhung nicht stattfindet und ihre negative Schufa auch nicht im Wege steht? Oder habt ihr andere Ideen?

Vielen Dank im voraus für die Nachrichten!

MfG

Schneider

Ich habe Jahre lang meine Wohnung untervermietet, wenn ich in den Urlaub gefahren bin. Jetzt braucht man über Airbnb aber ne blöde Registrierungsnummer vom bezirksamt und die brauchen ein Einverständnis vom Mieter. Was würde passieren wenn ich diese fälsche? Bekommt mein Mieter das überhaupt mit in einer Großstadt.

Oder kennt jemand Alternative Plattformen zu Airbnb? Ich will halt weiterhin einfach mal einen Monat verreisen können aber dann keine Miete zahlen müssen. Das kann ich mir sonst garnicht mehr leisten.

Hallo,

ich möchte meine Wohnung gerne für 3 Jahre untervermieten. Mit der Hausverwaltung wäre alles geklärt und die wären einverstanden, JEDOCH haben die potenziellen Nachmieter/Untermieter eine negative SCHUFA. Frage: Bekomme ich die nach 3 Jahren wieder raus, wenn ich dir Wohnung wieder selbst nutzen möchte? Kennt sich da jemand aus? Liebe Grüße

Daphne

Ich möchte diesen Sonntag (24.05.2020) meiner Hauptmieterin schriftlich die Kündigung für das Wg-Zimmer geben. Nun die Frage: was schreibe ich an stelle der Sternchen in die Zeile „hier mit kündige ich mein Wg-Zimmer fristgerecht zum?

Denn die letzten beiden Sätze des Paragraf7 im Mietvertrag widersprechen sich die letzten zwei Sätze (Siehe Anhang) also frühestens zum Ende des übernächsten? Das wäre dann der 24.07(?) aber dann würde das mit dem letzten Satz mit den mindestens drei Monaten nicht hinhauen. Was meint ihr?

Ich wollte einem sehr gutem Freund mein eines Zimmer vermieten als untermieter. Dieses habe ich auch Schriftlich bei meinem Vermieter erfragt. Ich habe den Namen und eine Kopie des Passes auf wunsch des Vermieters geschick. Heute habe ich einen Brief bekommen, der mir die Untermiete versagt ,weil eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Das Zimmer ,dass ich Vermieten will ist aber ein eigenstaendiger Raum ohne Durchgang. Ist es rechtens das mein Vermieter mir das Recht verweigert das Zimmer zu vermieten oder kann ich dagegen vorgehen? Brauche wirklich hilfe, weil ich nicht mehr weiss, was ich machen soll!!!! Danke euch wirklich sehr fuer jede Art von hilfe!

Wie lange ist meine Kündigungsfrist als Untermieter? Kann ich auch schon vor dem Kündigungstermin ausziehen? Wenn ja, ab wann? etc. pp?

Lieben Dank

Hallo liebe Leute!

ich habe folgende Frage: Ich will bei meiner Freundin einziehen und wir wollen einen Untermietvertrag abschließen. Die Sache ist nur, meine Freundin ist gleichzeitig die Eigentümerin der Wohnung und wohnt mit in derselben Wohnung. Sie hat drei Zimmer und möchte eine davon an mich vermieten (nicht umsonst natürlich). Meine Frage: Sollen wir einen Untermietvertrag abschließen oder wie soll solch ein Vertrag gestaltet werden, damit er rechtskräftig und richtig ist. Irgendwo habe ich gelesen, dass ein Untermietvertrag nur zwischen zwei oder mehreren Mietern möglich ist aber nicht, wenn der Eigentümer seine Wohnung vermietet. Oder sollen wir einen ganz normalen Mietvertrag abschließen?

Vielen Dank für eure Antworten

Liebe Grüße

Mooni

Hallo zusammen,

Ich miete eine zweistockige Wohnung, deren unteren Teil ich an einen Untermieter U vermiete.

Nach vielen Problemen mit U ( Gegenstände im Treppenhaus, Müll auf der Treppe, laute Musik jeden Tag) hat dieser jetzt eine Email geschrieben, in der er von mir verlangt, dass ich nicht funktionierende Glühbirnen ersetze und behauptet, sie wären bereits beim Einzug vor mehr als einem halben Jahr kaputt gewesen..

Dazu behauptet U, ich müsss das Sofa reparieren, weil die Ausziehfunktion kaputt ist. Im Vertrag steht allerdings nur "Sofa", und dass man dieses ausziehen können müsste, war mir eigentlich nicht bewusst. U behauptet, ich hätte versprochen, dass es diese Funktion gibt. Er schreibt auch, dass ich es innerhalb von dreißig Tagen reperieren muss, so stehe es im Gesetz.

Meine Fragen lauten: 1. Bin ich dafür verantwortlich das Sofa zu "reparieren"? 2. Spielt die Zeitdauer (mehr als ein halbes Jahr seit dem Einzug) eine Rolle? Damit meine ich, dass niemand mehr nachprüfen kann, ob das Sofa davor mal funktioniert habe.

Guten Tag,

Wir haben einen Wasserschaden der unsere Wohnung unbewohnbar gemacht hat.

Der Vermieter will nur denn Hauptmieter mit ihren Kindern unterbringen. Aber in unsere Wohnung sind auch Untermieter auch mit Kindern die dem Vermieter gemeldet waren und der stellt sich quer und meint das er für die Untermieter keine Haftung trägt. Stimmt das?