Hallo Mein Freund und ich wohnen in einer 110qm Mietwohnung im obersten Stock. Die eine Hälfte der Wohnung ist über der Wohnung von Herr Griesgram und die andere über einer anderen Wohnung. In der Griesgram-Hälfte ist unsere Küche, das Bad, der Wäscheraum und das Arbeitszimmer. Nun haben wir das Problem, dass er schon an unserem ersten Abend in der neuen Wohnung bei uns geklingelt hat und meinte, dass wir doch jetzt ins Bett gehen sollen, da ihn unsere Geräusche stören (22 Uhr). Jetzt bollert er jedes Mal an die Decke wenn wir uns in den Räumen aufhalten, beim Zähneputzen, den Mahlzeiten und wenn das Arbeitszimmer zum malen benutzt wird. Ich stehe morgens relativ früh auf und unsere Katze hat mir eine Flasche Wasser vom Küchentisch gekickt. Den Schrei von unserem Nachbarn vergesse ich nicht so schnell- er kam dann mit einem Getöse hoch und wollte sich prügeln. Der andere Nachbar beschwert sich übrigens nicht, selbst wenn wir Gäste haben und der Vermieter meinte er redet mit Herr Griesgram aber dabei ist noch nichts rumgekommen.

Was können wir noch in so einer Situation unternehmen? Die Liste von Dingen, die Herr G. macht, um uns zu nerven ist endlos.

Hallo erstmal. Seit einigen Jahren lebe ich schon in meiner Wohnung Nenene immer ehemaligen Familien Metzgerei. Mein Problem ist, dass der Rauch des Räucherofens immer in meine Wohnung zieht und man nicht mal lüften kann wenn der Ofen an ist. Ich fühle mich in meinen rechten beraubt, da ich dem Gestank nicht entkommen kann. Nun meine Frage: Kann ich etwas gegen die Geruchsbelästigung tun bzw. das Umweltamt, Schornsteinfeger oder Mieterschutz?

Mein ehemaliger Vermieter besteht darauf, 180€ Malerkosten in Rechnung zu stellen. Die Wohnung wurde weder vor Einzug noch nach Auszug gestrichen bzw. in sonstiger Weise renoviert.

Im MV steht: "Jährlich werden 60€ berechnet, d.h. bei 3 Jahren 180€, bei 5 Jahren 300€. Bei einer längere Mietdauer bleibt es bei 300€."

Laut Mieterverein ist die Klausel allerdings ungültig, auch wenn ich den Vertrag unterschrieben habe. Dies habe ich dem Vermieter bereits mitgeteilt, er besteht aber auf die 180€. Leider hat der Mieterverein momentan Betriebsurlaub, weshalb ich erstmal eine Weile keine Antwort erhalten kann… 

Hat der Mieterverein Recht, dass ich die Kosten nicht bezahlen muss? Könnten Sie mir eventuell etwas zukommen lassen, dass ich dem Vermieter weiterleite, um ihn darauf aufmerksam zu machen? Ein Paragraph, auf den ich mich berufen kann oder ähnliches?

Hallo,

Momentan sind wir am verzweifeln. Wir haben folgendes Problem, bei unseren Nachbarn unter uns ist die Decke nass, also haben die Handwerker bei uns im Badezimmer nach der Ursache gesucht und die Badewanne in unserer Wohnung rausgeschnitten.

Unter der Badewanne ist wohl einiges kaputt, veraltet verschimmelt und hinterlässt fürchterlichen Gestank. Dies ist jetzt das ganze Wochenende über so geblieben. Vorher durften wir schon seit 2 Wochen nicht duschen gehen. Jetzt können wir auch die Waschmaschine nicht benutzen. Außerdem soll jetzt ein Trocknungsgerät für 3 Wochen rein. D.h. nochmal so lange nicht duschen.

Dazu stört uns dieser Geruch, wir können das Badezimmer nicht betreten ohne die Nase zu zu halten. D.h. Zähne putzen, Hände waschen ist auch nur noch in der Küche möglich. Diese Situation belastet uns sehr.

Was haben wir den für Rechte? Mietminderung? Wie formuliere ich das am Besten und wie sieht es aus mit Kosten einreichen welche entstanden sind z.B. Reinigung der Arbeitskleidung oder Besuch im Schwimmbad.

Dadurch das wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben belastet uns dies sehr. Wir kommen nicht zur Ruhe in unserem eigenen zu Hause.

Ich danke euch schonmal für eure Hilfe :)

Hallo! Ich habe eine Zahlungsaufforderung von meinem Vermieter bekommen bezüglich 3 Fällen. Muss Ich diese Kosten tragen? Ich habe eine Kleinreperaturklausel bis 100€ im Mietvertrag und den hinweis das die Wartung der Öfen der Mieter übernimmt.

Fall1: Einer der Ölöfen ist Aufgrund eines defektes ausgelaufen. Die Kosten für den Notdienst welche knapp unter 100€ liegen soll ich begleichen. Gehört das zur Wartung? Muss ich das übernehmen?

Fall2: Die Brennringe im Badezimmerölofen waren in die Zeit gekommen. Hier mussten 2 neue her. Die kosten waren knapp unter 100€ Gehört das zur Wartung? Muss ich das Übernehmen?

Fall3: Der ein Rollogurt war gerissen. Ich habe den Vermieter gebeten den Schaden zu reparieren und das der Raum wieder in dem Ursprungszustand versetzt wird. Da die Revisionsklappe vom Vermieter übertapeziert war musste die Tapete Teilweise ab. Der Rollogurt wurde repariert und die Kosten liegen knapp unter 100€ . Allerdings ist die Tapete noch beschädigt. Hier wurde nichts unternommen. Ist die Reperatur abgeschlossen? Wie verhält es sich wenn der Vermieter selbst Tapeziert? Oder nur Übersteicht?

Danke schonmal für eure Hilfe!

Hallo :) ich würde mir gerne einen juristischen Rat holen. Und wollte mal vielleicht aus Erfahrung fragen ob es sich lohnt in meinem Fall eine Rechtsberatung bzw. einen Prozess durchzuführen. Mein Mann, mein Sohn und ich wohnen seit fast 20 Jahren in einer gemieteten Wohnung. Vor einem Jahr wurden diese Wohnungen von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nun hat unser Nachbar, der jedoch selbst in Miete wohnt, unsere Wohnung erworben. Nur mein Mann steht im Mietvertrag, obwohl wir seit einigen Jahren getrennt leben und er nicht mehr hier wohnt. Sich jedoch noch sehr oft bei uns aufhält, da das Verhältnis sehr gut und familiär ist. Dies ist unserem Vermieter beim Kauf bekannt gewesen. Zunächst versprach er uns, keinen Eigenbedarf an der Wohnung in Anspruch nehmen zu wollen und erklärte sich damit einverstanden uns die nächsten paar Jahre als Mieter zu behalten, zumindest bis mein Sohn in 3-4 Jahren ausgezogen ist. Nun aber nach einem Jahr finden wir ein Kündigungsschreiben im Briefkasten, der unser Mietverhältnis nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB aufgrund von Eigenbedarf kündigt. Als Grund ist angegeben, dass sich unser Vermieter die Wohnung altersgerecht und barrierefrei einrichten möchte. Dazu ist zu sagen, dass unser Vermieter noch nicht sehr alt (um die 60) ist und objektiv nicht krank erscheint und noch jeden Tag im Garten arbeitet. Dies sei aber dahin zu stellen. Nun ist meine Frage, ob mir trotz seinem Recht auf Eigenbedarf nicht eine Kündigungssperrfrist von mindestens 3 Jahren nach §577a Abs. 1 BGB zusteht, da er uns als Mieter übernommen hat und die Wohnungen umgewandelt wurden. Außerdem wohnen wir in einer größeren Stadt, in der wir sogar eine Kündigungssperrfrist von 5 Jahren hätten. Kann der Vermieter mit Begründung einer Krankheit die Sperrfrist umgehen und lohnt es sich überhaupt was zu unternehmen. Problematisch ist außerdem, dass mein Mann keine Rechtsschutzversicherung hat. Über jeden Rat bin ich dankbar. LG

Bin ausgezogen. 3 Monate Kündigungsfrist noch. Habe diverse Nachmieter vorgeschlagen, die alle nach Besichtigung vom Vermieter abgelehnt worden sind. Ich muss also weiter momentan doppelte Miete zahlen. Kann der Vermieter wirklich alle von mir geworbenen Interessenten ablehnen, sodass ich weiter doppelt Miete zahlen muss ?

Wie der Titel sagt habe ich in den letzten Monat einen Stromverbrauch von 1500 kW gehabt davor lief mein Durchschnittsverbrauch auf 110 kW pro Monat diesen Monat waren es 1500!! Wie kann das sein? Habe meine Sicherungen aus gemacht der Zähler hat sich trotzdem gedreht. Das wären 300€ Stromkosten in einen Monat!! Davor waren es 30€ wie kann sowas sein? Die Rechnung nächstes Jahr kommen aber wenn das so weiter geht habe ich anstatt 400€ Strom Rechnung pro Jahr 5000€?!?!

Bearbeitung: habe Fotos vom Zähler vor 10 Tagen war er 500 kW kleiner innerhalb von 10 Tagen 500 kW wie kann das aufeinmal sein?

Ich weiss nicht mehr weiter.

Ich wohne seit 8 Jahren hier und es gab 4 wechsel der Nachbarn über mir. Keiner war so schlimm, dass ich mittlerweile Tinnitus habe und meiner Arbeit nicht mehr nachgehen kann.

Der Vermieter will erst was machen wenn es eine Anzeige gibt und hält es für kotraproduktiv vorher einzuschreiten.

Da ich eine sehr geringe Miete zahle...wollen die mich evtl. auch gerne loswerden (alter Mietvertrag).

Ich habe zwar ein Lärmprotikoll geführt...aber bringen tut das wohl nicht viel..

Ausserhalb der Ruhezeiten ist es oft unerträglich udn während der Ruhezeiten so kurz laut dass man es nicht nachweisen kann.

Ich liege mit Herzklopfen im Bett und schrecke hoch von deren Geräusche.

Die Hausverwaltung ist informiert....aber kann wohl nix tun.

Nun habe ich es in meiner Not mit Gegenlärm versucht...hat geholfen...leider wurde aber ein anderer Nachbar dadurch gestört ...vermute ich.

Alles sind hier verschwiegen, haben Angst und keiner redet miteinander. Das Haus ist so hellhörig - es liegen wohl noch andere im Klinch.

Das Argument meiner Terrornachbarin: Der Vermieter ist schuld - neue Böden müssten her.

Muss ich jetzt ausziehen?

Hallo, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter hinsichtlich des Datenschutzes. Wir wohnen in einer Senioren-Anlage (3 Häuser mit 49 Mietparteien, Stellplätzen und Grünanlage) und haben folgende Situation: Per email habe ich unsere Hausverwaltung aufgefordert, die Außenanlage von dem klebrigen Laub befreien zu lassen, da man leicht ausrutschen und fallen kann. Mit der Pflege der Außenanlage ist eine Fremdfirma vertraglich beauftragt. Diese meine email hat die Hausverwaltung nun im Original an die Fremdfirme weitergeleitet mit dem Hinweis, der Mieter habe diese Beschwerde und man solle für Abhilfe sorgen. Meine Frage nun: Darf der Vermieter meine Mail ungefragt an eine für mich fremde Firma weiterleiten? Diese kennen jetzt nicht nur meinen Namen und Adresse, sondern auch meine Mi-Adresse. Es kann also geschehen, dass diese Firma Kontakt mit mir persönlich aufnimmt, wie es schon einmal mit einer anderen Firma geschehen ist. Damals pöbelte der zuständige Handwerker bei mir herum, sodass ich Ihn der Wohnung verweisen musste. Also nochmals, darf die Hausverwalten aus Gründen des Datenschutzes überhaupt meine Mailweiterleiten? Für die Beantwortung meiner Frage bedanke ich mich im Voraus.

Hallo, Mein Nachbar unter mir ist Berufsmusiker ich wohne in einer Wohnungsgenossenschaft ein Hochhaus mit knapp 30 Mietern. Die Wände sind recht dünn. Er spielt jeden Tag hält sich mehr oder minder an die Ruhezeiten. Ich drehe durch weil ich einfach nicht zur Ruhe komme ich habe wechselschichten und das ist sehr bescheiden. Ich habe ihn schon mehrmals darauf angesprochen, das er es bitte unterlassen soll und das ganz höflich weil er damals auch Sonntag gespielt hat. Habe beim ersten Mal eine patzige Antwort bekommen er sei Berufsmusiker und die anderen Nachbarn würden nichts sagen. Beim zweiten Mal habe ich gesagt das der Sonntag ein Ruhetag ist. Ihr könnt euch das nicht vorstellen wie schlimm das ist jeden Tag die diese selben Töne zu hören. Was kann ich tun welches Recht hätte ich? Ich meine sonst hält er sich an alle regeln außer das er diese 4 h die man üben darf vllt nicht überschreitet und wenn dann die aber auf den Tag verteilt sind. Bitte .... ich überlege schon auszuziehen.

Zwischen 11 und 13 Uhr sollten heute Installateure kommen um rauchmelder bei mir in der Wohnung zu montieren. Bis jetzt ist keiner gekommen und in 20 min muss ich wirklich wieder los. Hätte dann 1 1/2 Stunden länger gewartet. Auf dem Zettel den ich im Briefkasten hatte, steht nun ein weiterer Termin würde mir in Rechnung gestellt werden. Dies gilt doch aber nicht wenn sie sich verspäten oder gibt es eine magische Zeit die ich mindestens warten müsste? Ich würde jetzt halt einen Zettel an die Tür hängen und den Sachverhalt für die Mitarbeiter von ista erklären. Kann ich das so machen, ohne mit einer fetten Rechnung rechnen zu müssen?

Hallo zusammen,

ich wollte eine Wohnung mieten, die Vermieter sagten mir, dass Sie nur einen langjährigen Mieter wollen. Ein paar Tage vor dem Unterzeichnen hat sich dann meine Lebenssituation geändert und ich konnte nicht mehr garantieren, dass ich ein langjähriger Mieter sein werde. Ich habe daraufhin abgesagt. Nun verlangt der Vermieter Schadenersatz für Fahrtkosten, Telefonkosten und Verwaltungskosten. Der Vermieter ist eine privat Person. Kann er die Kosten geltend machen?

ich wohne in einer 86qm² großen maisonette wohnung im 1stock und unter mir befindet sich ein kindergarten der vor 1/2 jahr kernsaniert wurde und durch die bauarbeiten haben sich risse in fließen wänden und decke gebildet

der vermieter weiß darüber bescheid hat aber bisher nichts getan. hinzu kommt eine neue baustelle rund ums haus die fasade wird neu gemacht und abgetragen und durch die neue baustelle werden die rissse größer

und ich würde gerne wissen wie ich jetzt weiter vorgehen muss da da sich der vermieter zu diesem thema nicht eusert

ich habe leider auch nicht die mittel einen anwalt einzuschalten

ich würde mich über schnelle antwort freuen lg

Hallo gf-Team!

Ich habe ein Proble...

Seit ca. 24 Monaten lebe ich in einem Studentenwohnheim, ich habe eine eigene Küchenzeile und einen Badezimmer (insgesamt** 18 m2, 4 Etage, nah am Wald, altes Gebäude**) . Schon in der ersten Woche sind mir Silberfische aufgefallen, fette fette Silberfische ! Die waren überall: Badezimmer, Fensterbank, an der Wand, auf der Küchenzeile und am schlimmsten auf/in meinem Bett und in der Kleidung! Weinen..ich wollte nur noch weinen. Im Internet habe ich stuuundenlang gesucht und alle möglichen Tipps angewendet:

-Boden jeden Tag staubgesaugt und gewischt - Silberfisch-Fallen aufgestellt (selbgemachte, gekaufte ) - gelüftet - Boden haarfrei gehalten - Giftkeule für 20 euro aus Amazon bestellt und aufEcken und möglich offenen Fugen,Ritzen gesprüht - über Semesterferien mehrere Fallen aufgestellt (nach den Ferien hatte ich ein Friedhof an Silberfische )

Nach ca. 3 Monaten hatte ich das Gefühl das die Dinger immer mehr verschwanden, ab und an hab ich mini winzige gesehen und sofort getötet. Bis jetzt: Ich bin seit 1 Woche aus den Ferien zurück und schon wieder töte ich jeden Tag mind. 4 Stck. doch am aller schlimmsten : SCHON WIEDER IN MEINEM BEEEETT!!!!!

Jetzt reicht es mir, ich wende mich an die Hauswirtschafterin im Haus doch meine Frage:

Können die vom Studentenwerk überhaupt was machen?Ich mein das Gebäude ist alt und rissig was können die schon tuen? Kann ich gewisse Rechte gültig machen und eine Mietverminderung verlangen? Ich weiss ich bin Studentin und darf mir keinen großen Luxus wünschen bei dem Mietpreis doch muss ich es dulden in meinem Bett ungeziefer zu haben? Weder Geld noch Zeit habe ich eigenständig gegen die Dinge zu kämpfen!

Ich bitte so so so nach einem Rat :( Danke

Hallo, Ich habe bei meiner Mietwohnung eine Garage mitgemietet. Mein Vermieter stellt die Garage aber ständig mit irgendwelchen Gegenständen voll. Ich habe ihn bereits darauf angesprochen ob er mal die Garage endlich entmüllen könnte, so dass ich auch Platz habe in der Garage. Mein Vermieter antwortet daraufhin nur, dass mir nur ein sehr kleiner Platz in der Garage zustehen würde wo gerade eben so mein Auto hinpasst, was aber auch nicht immer der Fall ist. Zusätzlich sagt er, da er der Vermieter ist kann er bestimmen was in der Garage steht und wie viel Platz mir zusteht. Unten ist ein Foto von dem Mietvertrag. Wer ist im Recht was kann ich tun?

Meine Vermieterin hat mir wegen Eigenbedarf nach 14 Jahren Mietzeit gekündigt. Die Wohnung war bei Bezug frisch gestrichen worden. Während der 14 Hajre wurde seitens der Vermieterin keine "Schönheitsreparaturen" gemacht, bzw. ist in den 14 Jahren kein Anstrich erfolgt. Nun verlangt sie, das ich die Wohnung wieder streichen lassen, also den Urzustand wieder herstelle. Ist das Rechtens ? Im Mietvertrag ist dies nicht verankert.

Mein Vermieter der gleichzeitig auch Mitbewohner ist fand es nicht in Ordnung wie ich die Wohnung geputzt habe. Dann hat er selbst geputzt und stellt mir das jetzt nach meinem Auszug in Rechnung. Nun ist meine Frage ob er das denn überhaupt darf? Die Wohnung war meiner Meinung nach in Ordnung und er hat das auf eigene Faust gemacht ohne mir Bescheid zu sagen.

Wenn jemand dazu einen Gesetzestext weiß oder allgemeine Informationen und Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Hallo, ich habe beim Einzug in die Wohnung die Türzarge abgeklebt, damit diese nicht durch Farbe verschmutzt wird. Beim Abziehen des Klebebandes ist ein Teil des Furniers der Zarge der Tür abgegangen. Jetzt beim Auszug soll ich eine neue Tür einbauen. Die alte Tür war aber schon 20 Jahre alt. Muss ich jetzt wirklich eine komplett neue Tür einbauen oder muss ich dem Vermieter nur den Zeitwert ersetzen?

Moin ihr Lieben.

Ich habe folgendes Problem : meine Nachnarin über mir wohnt alleine und schickt den Vermieter andauernd Beschwerden das ich und meine Freundin oft Laut Musik hören oder Tv. Sie hat ein Lärmprotokoll geführt was ich jetzt per post bekommen habe und da sind ca 50% der Daten erfunden weil wir zu den meisten Zeitpunkten garnicht im Haus waren. Nun hat der Vermieter mit eine Abmahnung geschickt und will bei erneuter Beschwerde uns Kündigen ich habe ein 6 Wochen altes Baby kommt er damit durch?

Laut Musik und Tv kann garnicht hinkommen ich habe es mal selbst gemessen es war nie lauter als 40db. Meine Machbarn Neben und Unter mir hören auch nie etwas.

Danke schonmal für eure Tipps mit freundlichen grüßen Marcel

Hallo liebe Leute!! Folgendes problem Wir wohnen in einem 3 Familienhaus, wir hatten bei Besichtigung die Maklerin gefragt ob alles separat läuft mit dem Strom , darauf antwortete die Maklerin JA alles separat. Gut drauf verlassen Mietvertrag unterschrieben nun mussten wir feststellen das der ganze Keller - hausflur und Heizungsstrom auf unseren Zähler läuft. Über die Heizungsanlage wird auch das Wasser für erhitzt. Nun hatte ich mit Dem Energieversoger telefoniert ob sie eine Reglung kennen bzw ein gesetzt gibt wo es heisst wenn es eine 3 Familienhaus ist muss der eigenentümer für den Keller , hausflur sowie Heizungsstrom ein separater Zähler geben muss das konnte sie mir nicht beantworten... KENNT IHR EIN GESETZ BZW KÖNNT IHR MIR WEITER HELFEN. weil die müssen dann sonnst alles bezahlen... Danke schonmal im voraus

Ich hab am 22.07.2015 meine Mitgliedschaft beim Mieterschutzbund gekündigt, und war etwas erstaunt als ich die Antwort bekommen habe. Meine Kündigung wurde akzeptiert und ich werde zum 31.12.2016 aus dem Vertrag entlassen. Ich dachte erst, es wäre ein Tippfehler, aber laut deren Satzung haben die wirklich eine Kündigungsfrist von einem Jahr! Ich finde es einfach ultra dreist und frage mich ob sowas überhaupt erlaubt ist ...

Hallo, wir ziehen in eine Wohnung mit Nachtspeicheröfen - der Umzug lässt sich jetzt nicht mehr verhindern. Nun habe ich,durch eine Frage, die ich hier gestellt habe, erfahren, dass möglichweise Asbest in den Öfen (sie sind schon älter) sein könnte. Wir haben ein 20 Monate altes Kind. Meine Frage, sollte sich herausstellen, dass tatsächlich Asbest in den Öfen ist, bzw. eine Asbestbelastung und somit eine Gesundheitsgefährdung vorliegt, ist der Vermieter dann verpflichtet die Öfen auszutauschen? Wir haben die hohen Kosten in Kauf genommen, weil wir die Wohnung schön fanden, aber Gesundheitsgefährdung für unser Kind und natürlich auch für uns ist zu viel. Danke für Antworten! Eric

Mein Vermieter will einen Schlüssel für meine Wohnung, weil sich sein Sicherungskasten und sein Absperrhahn in meiner Wohnung befinden. Ich weis, dass er normalerweise keinen Anspspruch auf einen Schlüssel hat. Aber ist Sachlage auch so in diesem speziellen Fall? Beide Dinge befinden sich leider auch am Ende meiner Wohnung, so dass er durch meine Küche, mein Wohnzimmer und mein Schlafzimmer muss. Ich finde die Vorstellung, dass er jederzeit in meine Wohnung kann ganz schrecklich. Weiß jemand, wie hier die rechtliche Lage ist.

liebe Leute,

ich hatte vor 2 Wochen einen Antrag bei meinen Vermieter gestellt zwecks Wohnungswechsel innerhalb der Mietergenossenschaft: Gründe waren - Wohnung ist nicht modernisiert d.h. es sind noch sehr alte weise Türen und PVC Belag drin. In der Küche habe ich überhaupt keine Tür. Es ist eine ganz normale ca.60 qm Wohnung (Miete 405€ warm) in einem Wohnblock. ich wohne 7 Jahre darin, bin eingezogen weil ich damals eine Wohnung dringend brauchte, war in der Ausbildung Nun wollte ich umziehen in eine Wohnung der selben Größe, welche modernisiert ist und sogar 20€ billiger ist.

Bei meinem Termin heute teilte man mir mit das sie einen Umzug nicht erlauben. Den es wäre für sie eine Kostenfrage. Ich würde aus einer unrenovierten Wohnung ausziehen, diese müssten sie ja für meinen Nachmieter neu machen. ich solle mich doch mit einen einbau einer Küchentür zufrieden geben

ich meine jeder bekommt eine Wohnung welche modernisiert ist und zahlt weniger miete und ich soll in der alten bleiben.

ich finde das irgendwie frech. ich bin Alleinerziehende Mutter und fühle mich jetzt hilflos. erst habe ich mündlich zu gestimmt, aber im nachhinein war das ein Fehler. Das Wohngebiet möchte ich nicht wechseln. mein soziales Umfeld ist hier (sprich Kita, Familie, Freunde, Arbeit)

kann ich mich nicht dagegen irgendwie wehren. bzw noch ein Schriftstück abgeben. habe ich keine Rechte als Mieter. irgendwie bin ich ratlos :(

danke für ernst gemeinte Ratschläge

Ich wohne mit meiner Freundin seit jetzt einem halben jahr in dieser Wohnung zusammen. Die Vermieterin hat auch eine Wohnung in dem Haus, hat aber ihren Wohnsitz in einem anderen Bundesland. Sie ist alle 3 Monate für eine Woche hier bei uns. Und jedes mal, wenn sie ankommt oder geht, klingelt sie und will, dass wir sie begrüßen oder verabschieden. In dieser terrorwoche klingelt sie fast jeden tag um uns mitzuteilen, dass wir das Treppenhaus reinigen sollen, das Auto andauernd umparken müssen ( da sie uns unbedingt eine Garage andrehen will). da wir aufgrund von Arbeit und Studium nur am Wochenende Zeit haben (1mal die Woche, so auch im vertag) den Flur zu putzen. Kommt sie jeden Tag um eine Diskussion zu veranstalten. Muss ich ihr die Tür öffnen um mir das anzuhören? Muss ich mich von ihr ständig belästigen lassen? Wenn ich auf dem Balkon sitze (EG) belastigt sie mich vorm Balkon...gibt es da irgendeine Regelung?

Guten Tag

Ich u d mein Freund wohnen in einem ca 120qm großem Haus. Mein Herzenswunsch ist /war eine Katze. Im Mietvertrag steht das ich nur nach Absprache eine Katze halten darf; der Vermieter möchte das wir uns in 5 monaten nochmal melden zwecks Katzenhaltung was ich abdolut lächerlich finde Daher habe ich mir trotzdem eine Katze zugelegt. Kann mir da etwas passieren? Zwecks Kaution kündigung usw?

Die Vermieterin meiner Freundin hat gestern ohne jeglichen Grund mitgeteilt, dass sie meinen Einzug verweigern wird. Weder kennt Sie mich persönlich, noch vom Hörensagen. Womit sie auch nicht belegen könnte dass der Einzug Unzumutbar wäre. Die Größe der Wohnung kann auch kein Ausschlag sein weil sie 75 Quadratmeter groß ist. Jetzt komme ich zu meiner Frage: ich habe da ich nicht wusste dass es Komplikationen gibt schon zum ersten zwölften gekündigt, kann ich jetzt einfach meinen einzug mitteilen und mich Gesprächs bereit erklären oder muss ich ihr einen bestimmten Zeitraum lassen?

Der Titel meiner Frage ist vielleicht ein bisschen seltsam aber mein Vermieter und sein nicht ganz so schlauer Makler haben mir seit jeher Probleme bereitet, nun aber zu meinem Hauptproblem im Moment: Vor drei Monaten habe ich endlich beschlossen aus meiner Wohnung auszuziehen, ich habe ein Kündigungsschreiben geschickt, welches mit Unterschrift , also Einverständnis und Kenntnisnahme an mich zurückging, 2 Tage später Darin kündigte ich den Wohnungsvertrag zum 30.09.2014,sodass die Wohnung am 1.10 wieder neu bezogen werden kann. abgeschickt wurde der Brief selbst am 9.07.2014, ich bat darin um einen etwas schnelleren Auszug als die der 3monatigen Küdigungsfrist, denn ich war ein paar Tage drüber als ich das Schreiben abgeschickt hatte und wollte nicht auch noch für den Monat Oktober zahlen. Umso glücklicher war ich,als 2 tage später unterschrieben das Schreiben vom Vermieter zurückkam. Gesagt getan, ich habe meine Wohnung schon leer geräumt, bis auf die Möbel und seiner "Maklerin" (Die mir bei der Vermietung damals den Mietvertrag 6 (!) mal erneut schicken musste, weil so viele Fehler darin waren) sogar den Zweitschlüssel gegeben, damit in meiner Abwesenheit Interessenten die Wohnung besichtigen können und sie schnell wieder vermietet werden kann. Nun schickt mir die Maklerin doch gestern eine Email die heisst: Oh, ach übrigens, Sie ziehen ja am 30.12.2014 aus, nicht wahr´? Denn in Ihrem Schreiben heisst es sie kündigen die Wohnung offiziell zum 30.09. Und ich war natürlich geschockt! Wenn jemand eine Wohnung kündigt und das BIS zu einem Gewissen tag,und den Brief auch noch 3 monate bevor diesem genannten Datum abschickt, dann kann man doch nicht zwei Wochen davor "Nachfragen"? Ich habe ihr natürlich sofort eine Email geschrieben die besagt dass sie falsch liegt und offensichtlich ziehe ich nicht erst am 30.12 aus? Siehe Brief? Doch nun kommt der Hammer: Ich erhalte eine automatische Email zurück, dass sie bis zum 30.09. im URLAUB und nicht erreichbar ist, also genau der Tag bis zu dem ich ausziehen hätte sollen. Ich muss aber die Wohnung, Schlüssel etc zurückgeben und weiss nun wirklich nicht wie ich mich verhalten soll. Der Vermieter selbst ist ein älterer Herr der selbst nichts unternimmt und alles über diese Maklerin macht, ich habe noch nicht einmal seine Nummer (Adresse schon) Ich bin für Ratschläge dankbar, denn so etwas habe ich noch nicht erlebt. Weiss jemand wie ich mich verhalten soll?Wegen meines unterschriebenen Kündigungsschreibens müsste ich doch auf der sicheren Seite sein, oder? Da kann mich der Vermieter ja nicht dazunötigen, nochmals 3 Monate miete zu zahlen??

Hallo, habe nun seid 1 1/2 Jahren meine kleine Wohnung, die allerdings für die ersten 3 Monate nur mit einem Nutzungsvertrag vereinbart waren. Die drei Monate sind ja nun schon länger rum, und danach sollte ja ein richtiger Mietvertrag aufgesetzt werden. Allerdings werde ich nun seid über einem Jahr vertröstet, und bekomme den Mietvertrag einfach nicht. Gilt jetzt trotzdem noch der Nutzungsvertrag, oder was gilt jetzt? Möchte auch keinen Druck beim Vermieter machen, da ich Angst habe die Wohnung zu verlieren... :/

Habe am Freitag einen Brief meines Vermieters bekommen das er mir die Haltung eines Hundes nicht gestattet . Ich bin im Februar eingezogen und habe zum Jahresende um eine Genehmigung gebeten . Nun ist es so das 50% der Leute in meinem Haus einen Hund haben , einer wohnt sogar in einer 1 räum Wohnung mit 2 Berner sennenhunden . Nun frage ich mich ob ich irgendwie rechtlich mich dagegen wehren kann . Ich habe auch meine Nachbarn gefragt wie sie das geschafft haben , da kam immer das wären nur Gast-Hunde und nicht ihre eigenen . Mein Vermieter ist übrigens die HOWOGE . Vielleicht kann mir ja jemand helfen :)

Wo genau ist der Unterschied zum deutschen Mieterschutzbund und beispielsweise beim Mieterverein (Düsseldorf)? Abgesehen vom Beitragspreis?

Ich möchte einem, beider Vereine beitreten, bin mir aber nun nicht sicher, welchem ich beitreten soll. Wir haben Probleme mit unserem Vermieter. - Der hat uns z.B. eine extrem hohe Nebenkostenabrechnung geschickt. Heizkosten ergab eine Rückzahlung von fast 200€ und die allgemeinen Kosten, wie Wasser, Putzfrau etc. ergeben angeblich eine extrem hohe Nachzahlung. - Dann werden Mängel in der Wohnung und im Haus nicht beseitigt, seit fast 2 Jahren nicht

In welchen, dieser beiden Vereine sollte ich also für solche Fälle: Beseitigung von Mietmängel, Klärung von NK Abrechnungen am besten beitreten??

Danke schon mal, für eure Tipps.

Habe den Schlüssel in der Wohnung vergessen habe es mit Karter versucht aufzumachen hat nicht hingehauen und da habe ich die Tür eingetretten.

Hallo,

ich (Studentin) wohne seit kurzem in meiner ersten eigenen Wohnung. Ich wohne in einem 3 Parteien Haus, wobei 2 dieser Parteien eine Möglichkeit zum Waschen und Trocknen der Kleidung haben, ich jedoch leider nicht. Ich habe meine Vermieterin schon darauf angesprochen und sogar meine Waschmaschine schon in den Keller gestellt, jedoch hat sie sich bis jetzt weder um einen Klempner oder sonstiges gekümmert, da sie angeblich nicht einmal weiss, ob noch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden ist. Im moment wasche ich meine Wäsche mit der Hand immWaschbecken und das ist kein Zustand für mich. Meine Frage ist deshalb: Ist meine Vermieterin dazu verpflichtet mir eine Waschmöglichkeit zu stellen? Also selbst wenn kein weiterer Anschluss vorhanden ist, dass dieser dann verlegt werden müsste? Das Wasser wird nämlich auch durch 3 geteilt was echt unfair ist, wenn ich nichtmal waschen kann. Danke für eure Hilfe

Als Mieter einer Wohnung habe ich die Möglichkeit ebenfalls einen Garagenstellplatz für mein Auto anzumieten.

Folgende Klauseln finde ich fragwürdig:

1. Klausel: "Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende von beiden Parteien gekündigt werden...."

Frage: Wenn zum Quartalsanfang gekündigt wird, dann habe ich den Stellplatz noch 6 Monate an der Backe, richtig??? Ist das zulässig???

2. Klausel: Der Vermieter vermietet an den Mieter den Tiefgaragenstellplatz Nr. XX für das Abstellen eines Kraftfahrzeuges auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für die Entwendung, Brand oder Beschädigungen der untergestellten Fahrzeuge....

Frage: Darf der Vermieter die Haftung ausschließen? Muss der Vermieter nicht die Garage versichern?

3. Klausel: Der Mieter ist verpflichtet, sein Kraftfahrzeug während der Dauer des Mietverhältnisses polizeilich anzumelden und eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Die Vermieterin ist berechtigt, von dem Mieter einen entsprechenden Versicherungsnachweis zu fordern......Sobald sich das Kennzeichen oder die Automarke ändert, ist der Mieter verpflichtet, dies der Vermieterin unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Frage: Also diese Klause finde ich heftig! Einerseit entbindet sich der Vermieter von der Haftung, andererseits will er alles über mein Auto wissen! Darf der Vermieter das??? Ah so, hätte ich ganz vergessen. Die Vermieterin möchte noch eine Kopie des Fahrzeugscheins haben. Ich meine, wäre die Garage versichert, würde ich es verstehen, aber wenn der Vermieter für nichts haften will, wozu braucht sie die ganzen Informationen/Unterlagen? Hat das überhaupt Einklang mit dem Datenschutzgesetzt??

Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort!

Gruß

Ich würde gerne wissen ,ob mein Vermieter mir schon im Haushalt lebende Tiere verbieten darf?

Als ich eingezogen bin ,hat er die Tiere erlaubt ,nur mittlerweile merke ich wie er sich immer wieder Gründe sucht ,diese schlecht zu machen.

Darf er jetzt sagen dass ich diese einfach abgeben muss ,obwohl er sie erst erlaubt hat ? mach mir da grad etwas Gedanken drum..

Ich habe 2 Katzen ,sie sind sauber ,machen keinen Lärm und haben genügend Fressen und Verpflegung, sie stinken nicht das Klo ist jeden Tag sauber ...

Ich wohne in einem 3-Familien-Haus. Ganz oben wohne ich, in der Mitte eine andere Familie und im EG wohnt eine Partei der Miteigentümer aus der Erbengemeinschaft.

Nun hat die die Familie unter mir wie auch ich ein Brief per Einschreiben-Rückschein von der Erbengemeinschaft erhalten, ich solle an allen geraden Wochen und die die Familie unter mir, an allen ungeraden Wochen den Winterdienst machen. Von der 3. Partei (eine Alte Frau mit ca. 90 Jahren, Miteigentümerin) wird hier ausgeklammert.

Auf dem Schreiben befindet sich noch der Hinweis, das wenn ich verhindert sein sollte, ich dafür zu Sorgen habe, dass der Winderdienst von einer anderen Person dann durchgeführt wird.

Ich bin der Auffassung das es nicht sein kann, dass der Winterdienst in dem 3-Familien-Haus aufgeteilt wird zwischen 2-Parteien. Auch wenn die Miteigentümerin schon sehr alt ist und sich natürlich schwer tut, ist das nicht mein Problem und ich sehe es nicht ein diese Arbeit zu übernehmen.

Die Vermieter fordern nun eine schriftliche Mitteilung zur Annahme des Vorschlags oder einen Gegenvorschlag.

Wie soll ich reagieren? Man gibt mir bis zum 1.12.2013 Frist zum antworten

Liebe Community,

Ich bin im Juli in eine neue Wohnung gezogen, nach Einzug wurde ein Zaun um das gesamte Grundstück (Wohnanlage aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, keine Platte) gebaut. Generell gibt es zwei Eingänge auf das Grundstück, einen von der Straße aus, die auch die Adresse ist und einen von einer Kreuzungsstraße. Über den Kreuzungsstraßeneingang bin ich deutlich schneller an meinem Haus und muss keinen Umweg von knapp 300m gehen, der somit einen längeren weg zu ALLEN öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung darstellt.

Der "Seiten"Eingang war auch gleichzeitig Einfahrt zu den Mieterparkplätzen und meines Wissens nach auch die "Noteinfahrt", ein Feuerwehrwagen würde gar nicht mehr an die Wohnungen herankommen. Dieser Eingang war zunächst mit einem Schloss gesichert, für den nur die Mieter einen Schlüssel bekommen haben, die einen Stellplatz hatten. Seitdem war er immer abgeschlossen und es hing an Zettel daran "Eingang nur noch über Straße X sonst Mieterrechtliche Schritte". Inzwischen ist dieser Eingang mit einem dicken Fahrradschloss gesichert, zu dem meines Wissens niemand einen Schlüssel hat.

Meine Frage: Ist dies rechtlich zulässig? Habe ich recht auf einen Schlüssel, obwohl ich keinen Stellplatz habe? Darf der Vermieter einfach einen Zaun bauen und den Leuten einen Weg vollkommen versperren. Zusätzlich erschließt sich mir der Zweck dieses Zaunes nicht, da die Gegend nicht grad unsicher ist.

Vielen Dank für eure Antworten und viele Grüße J.

Ich wohne seit knapp 4 Wochen in einer Mietwohnung. Zur Lage: Meine Wohnung ist im DG eines Drei-Parteien-Hauses, Baujahr etwa 1920. Wenn ich jetzt meinen Wasserhahn aufdrehe (ob in Küche, Waschbecken, Dusche) kommt warmes/heißes Wasser. Wenn jetzt aber irgendwer anders in dem Haus warmes Wasser anmacht, kommt hier oben garnichts mehr an....

Mein Freund und ich haben das mal ausprobiert, mit Küche und Bad. Wenn er in der Küche warmes (nicht heißes!) Wasser anmacht, kann man den Heiß-Wasser-Hahn im Bad aufdrehen und es kommt garnichts raus! Ich kenn das ja, dass wenn man duscht, und einer spühlt Geschirr oder so, dass dann das Wasser manchmal nicht mehr als Lauwarm wird.. Aber wir konnten hier in der Wohnung noch nicht duschen, ohne mindestens einmal unter eiskaltem Wasser zu stehen!

Was kann man da machen? Unser Vermieter ist schon ziemlich alt und bekommt garnichts auf die Reihe und wenn, dann verplant er das eh und versteht nicht was wir von ihm wollen....

Wäre das schon Grund für eine Mietminderung? Ich bin nicht grade die Prinzessin auf der Erbse aber das ist echt ätzend, zu Hause nicht in Ruhe duschen zu können, vorallem wenn man so viel Miete zahlt.. Zumal das hier nicht der einzige Mangel ist..

Guten Morgen an alle hier. Zunächst möchte ich darum bitten dass sich nur die zu Wort melden, die auch ganz genau etwas zum Mietrecht sagen können. Danke dafür nochmal.

Also ich bin am 01.08.2013 in eine Wohnung gezogen. Vor dem Einzug habe ich die Wohnung renoviert und dabei Mängel im Bad fest gestellt. Diese Mängel habe ich dem Vermieter genannt.

Hier mal die Mängelliste im Bad, die ich dem Vermieter genannt habe und die er sich auch selbst angesehen hat.

• Undichte Wasserrohre (Kupferrohre, ich habe einen Eimer drunnter stehen und kippe jeden Tag 10 liter Wasser weg)

• Die Batterie für Warmwasser ist defekt (Das warme Wasser bekomme ich nicht aufgedreht) Ich kann da also nicht duschen und muss zu Bekannten oder meinen Eltern zum Duschen

• Das Silikon, dass an der (übrigens völlig veralteten) Badewanne ist, bröckelt ab. Die Badewanne ist in einem schlechten Zustand. Also hat der Vermieter mir versprochen, dass ich eine Dusche bekomme.

Diese Mängel habe ich dem Vermieter genannt und er hat mir beim Einzug versprochen, dass er diese Beseitigen würde. Auch nach mehrmaliger Aufforderung hat er bisher noch nichts getan.

Nun meine Fragen. Wie kann ich jetzt vorgehen, um mein Recht durchzusetzen bzw das Recht auch auf meiner Seite zu haben?

Darf ich einfach einen Klempner anrufen und alles auf seine Rechnung reparieren lassen?

Danke schonmal für die Antworten.

Hallo, wir haben ein Baby dessen Kinderwagen im Hausflur stehen darf. Jetzt haben wir zusätzlich einen Zweisitzer Fahrradanhänger. Es gibt einen Innenhof auf dem Fahrräder stehen dürfen und einen separaten Fahrradkeller.

Problem ist, dass ich den Anhänger dort jeweils nicht stellen kann. Draußen würde er einfach ständig nass und zu schnell verschlissen sein.

In den Fahrradkeller komme ich kaum. Ich muss den Wagen quer aufstellen und durch die Tür und um die Ecke wuchten (extrem eng) nicht wirklich machbar, mit Kind drin schon gar nicht. Außerdem habe ich dann den kompletten Radschmutz an der Kleidung.

Hauptproblem ist aber, dass ich nicht weiß wohin dabei mit dem Baby? Kanns ja schelcht draußen allein auf den Boden legen.

Daher die Frage: Der Hausflur ist mehr als groß und es gäbe ausreichend Platz. Muss der Vermieter erlauben, den Anhänger im Treppenhaus abstellen zu dürfen!? Obwohl schon mein Kinderwagen dort steht?

Wie ist die Rechtslage?

Hallo liebe Community,

dieses Mal habe ich eine Frage im Bereich Mieterschutz, bzw. Rechte eines Mieters - vielleicht kennt sich ja hier jemand damit aus:

In der Wohnung einer Freundin gab es einen Kurzschluss, der laut Elektriker, wohl dadurch ermöglicht wurde, dass die Kabel bzw. der Hauptstromkasten nicht ordnungsgemäß gewartet wurde... Nach seiner Einschätzung wurde an dem Stromkasten seit 30 Jahren nichts mehr getan - das Kabel war komplett durchgeschmort und alles war verdreckt, usw...

Durch diesen Kurzschluss sind diverse elektronische Geräte, bzw. Ladekabel meiner Freundin kaputt gegangen, da sie dem Druck nicht standhalten konnten. Der Elektriker meinte, sie hätte Glück gehabt, dass die Sicherung rausgeflogen ist, sonst wäre alles abgebrannt. Und auch, dass sie gerade nix angefasst hatte, sonst hätte sie einen Stromschlag bekommen.

Nun hatte sie bei ihrem Vermieter nachgefragt, wie es damit aussieht, dass er für die entstandenen Kosten aufkommt, also ihre Geräte ersetzt. Er hat wohl gesagt, dass er ja die Rechnung für den Elektriker bezahlt hätte und somit seine Pflicht erfüllt hätte und sich nicht dafür verantwortlich sieht, auch für die anderen Schäden aufzukommen. Dabei würde sie nicht einmal alles ersetzt bekommen wollen, sondern nur die wichtigen Dinge. Hier eine Liste, was alles kaputt gegangen ist und was sie ersetzt haben möchte:

Internetrouter, Ladekabel für ihre neue Kamera (eine gute, teure Kamera!), Ladekabel für ihren Laptop und noch etwas, komm gerade nicht drauf...

Weiterhin kaputt gegangen sind: Eine Lampe, ihre Computerboxen, ihr Handyladekabel

Am Ende sagte der Vermieter wohl, dass sie mal aufschreiben soll, was sie haben möchte und dann überlegt er es sich nochmal. Sie geht aber davon aus, dass er nichts ersetzen wird. Wie sieht die Rechtslage aus? Hat sie ein Recht darauf, dass der Vermieter ihr die Geräte ersetzt? Oder stehen die Karten schlecht, wenn er sich weigert?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

Hallo

Ich möchte nun aus meiner WG aus ziehen , habe aus Gründen genannt dass ich damit nicht klar komme ,dass diese alles unordentlich machen und nix auf räumen. Bekam natürlich nur Stress solle sofort meinen ganzen Kram in mein Zimmer packen (Ich zahle auch Miete für Wohnzimmer,Bad Küche etc.) und seit dem Gibt es nur noch Stress , ich habe mittlerweile angst nach Hause zu kommen ,weil ich weiß irgendetwas ist schon wieder oder ich wieder angeschrien werde oder oder .... ich bin ein psychisch instabiler Mensch und versuche gerade wieder ins Arbeitsleben zu kommen ,nur das geht nicht wenn ich jetzt erstmal noch die nächsten 3 Monate schickaniert werde und alles ... Nun meine Frage , kann ich fristlos kündigen , das Leben in der Wohnung ist für mich nicht mehr erträglich und un zu mutbar. Ich habe eine Zusage für ein Wg zimmer bekommen ,dass zum 1.4 bezugsfrei ist und das Amt hat die Zahlung für meine jetzige Wohnung auch schon eingestellt ... Ich muss hier wirklich dringend raus

Hallo,vielleicht kann uns ja jemand bitte weiterhelfen . Wir wohnen in einer Mietwohnung am Donnerstag hab ich schon unseren Vermieter angerufen dass es bei uns im Badezimmer von der Decke tropft ich wurde erst3 std später zurückgerufen als ich dann eine sms schrieb mit dem Problem . Er kam dann auch kurz mit Installateur und guckte war aher gleich wieder weg und sagte er kommt am Freitag wieder mit tisxhler usw.Freitag gegen halb zwölf war dann aber der Installateur da riss die decke ein Stück runter un de ging wieder sagte ohne Vermieter kann er nix machen.ich rief ihn gegen vier an und fragte wies jetzt ausschaut er sagte nur Fr. ........ Heute ist Freitag heut wird nix mehr gemacht aber ich komme später nochmals vorbei und sehe.es mir an er kam dann auch machte Fotos und ging zu der oberen mieterin.schaltete dass Wasser ab besprachalles mit ihr.

Heute ist e erst Samstag Badezimmer tropft und tropft es stehen mehrere schlüsseln am Boden und alte Tücher man kann nicht hineingehen ohne dass man vollgetropft wird usw.

Naja sorry für den langen Text aber kann ich irgendwas machen welche Rechte habe ich als Mieter?

Ich brauch täglich dass Bad immerhin sind wir auch zu dritt zuhause.

Vielen dank schonmal für Tipps und Hilfen!!

Hallo, seit letztem Jahr vermieten wir unsere Wohnung im OG an 2 Türkinnen. Damals haben sie gesagt, sie werden nur zu 2t hier wohnen,(Mutter und Tochter) der Sohn würde sie nur selten besuchen, der Vater lebt getrennt...

Alles gelogen, der Sohn wohne hier!!! Wir haben im Rathaus nachgefragt, er ist sogar bei uns angemeldet... Der Vater (angezogen wie ein Taliban) ist miteinbezogen, er war 8Monate bei uns und dann für etwa 3 Monate weg. Jetzt ist er wwieder da. Außerdem haben sie ständig irgendeinen Besuch oben, es ist normal geworden, dass oben 5-7 Leute herumlaufen... außerdem haben einige von denen einen Hausschlüssel!!!!!

Letzte Woche, haben wir denen eine Kündigung wegen Eigenbedarf gegeben. Mein Sohn ist 20 und bald mit der Ausbildung fertig, ich möchte lieber, dass er oben wohnt. Sie sollte die Kündigung unterschreiben, aber sie wollte nicht, sie meinte sie müsse das mit ihrem Mann klären... Die Kündigung ist immer noch nicht unterschrieben, was nun? ist sie trotzdem gültig? muss ich das der Polizei melden?

Hallo ihr lieben, ich bzw mein Freund hat da ein kleines Problem oder eher ein großes. Er hat seine heiz- und warmwasser abrechnung bekommen..

Er muss für ein Jahr 1400 euro zahlen also jetzt noch 600 euro nachzahlen. Beim ablesen waren sein Vater und ich mit in der wohnung das ist meines erachtens soweit korrekt gelaufen allerdings ist sein verbrauch in den räumen absolut nicht nachvollziehbar so ist z.B. im schlafzimmer mehr verbrauch als im wohnzimmer oder im Bad. Er ist so ziemlich den ganzen tag arbeiten und wohnt jetzt ziemlich genau ein Jahr hier. Ist also sogut wie nie zuhause und auch nicht derartig verschwenderisch. Seine Nachbarin hat die Wohnung neben ihm gemietet ist Ausendienstangestellte und wirklich nie zuhause wenn man sie sieht kommt sie abends um 10und fährt um 7 wieder los. und trotzdem muss auch sie über 400 Euro nachzahlen. Jetzt ist meine Frage ob das alles stimmig ist da es uns nicht sonderlich richtig vorkommt.

Im internet haben wir schon viel über Probleme und "dubiose" Nachzahlungen von Brunata gelesen und auch so reden viele von abzocke. Kann jemand von euch erfahrungen schildern oder ratschläge geben ? was für ein verbauch ist für einen alleinstehenden Mann (23) normal? Ich danke für hilfreiche antworten An die Zähler kommt er nicht dran , die sind im Keller des Vermieters der unten im Haus wohnt.Seine wohnfläche sind ca 60m² schlaf und wohnzimmer , bad ,küche und flur

Guten Tag zusammen,

Unter der Spüle ist die Steckdose der Spülmaschine samt Kabel verschmort und die Dose natürlich samt Maschine kaputt.

Jetzt wollen wir uns baldmöglichst einen neuen Geschirrspüler kaufen doch die Frage ist wer muss die Reparatur der Steckdose bezahlen???

LG Benedikt

Habt ihr erfolgreiche Erfahrungen gemacht mit dem Mieterschutzbund? Wie gut können die weiterhelfen oder ist es doch Sinnvoller für einzelne Fragen einen Anwalt zu kontatkieren der sich mit Mieterschutz auskennt??

wir sind ein kleines restaurant und seit gestern abend ist der boiler ganz defekt, aus gegangen,also keine heizung und kein warmwasser. wir haben vermieter angerufen und auch den gasmonteur herbestellt,dass er heute vormittag vorbei kommen soll. nun ist er immer noch nicht aufgetaucht und geht auch nicht an sein handy ran. dem vermieter habe ich das gesagt und er meinte, er kann ihn auch nur versuchen zu erreichen.

ich bin aber eine gastronomie, wie soll ich ohne heizung und warmwasser auskommen? so verscheuche ich meine gäste und friere selber hier drin und mache dabei auch noch verlust. ausserdem ist es nicht das erste mal, das erste mal hat es auch 5tage gedauert bis jemand vorbei kam, vermieter meinte ,ihr habt ja noch nicht auf, ist ja dann nicht so schlimm.

nun haben wir auf, und können theoretisch keine gäste bewirten. da der boiler schon so alt ist und ständig probleme macht, sieht er einen wechsel als nicht notwendig. aber wir sind eine gastronomie und können nicht jede paar wochen sowas durchmachen .

was für rechte habe ich da? mietminderung? wieviel und ab wann kann ich es verlangen?

vielen dank!

Hallo, ich habe folgendes Problem: Meine Gastherme funktioniert seit Mittwoch nicht mehr. Sie springt überhaupt nicht an. Nun versuche ich seit Mittwoch ständig, den Vermieter telefonisch zu erreichen, aber er geht nicht ran. Hab auch schon zwei mal auf den AB gesprochen.

Somit kann ich nicht warm duschen und muss mir permanent wasser aufkochen. Die Gastherme wurde im Januar gewartet und somit ist mein Soll doch erfüllt oder?

Mein Handwerker des Vertrauens meinte, ich soll dem Vermieter ein Einschreiben schicken, in dem ich dem Vermieter eine Frist setze. Wie lange muss diese Frist sein? Was tue ich wenn die Frist nicht eingehalten wird? Die Reparaturkosten von der nächten Mietüberweisung abziehen? Muss ich sonst noch auf etwas achten? Kann ich noch mit Mietminderung drohen?

Ich wäre sehr dankbar für hilfreiche Antworten!

Wir hatten Anfangs das Problem dass er uns die Nebenkostenabrechnung vom Vorjahr deutlich zu spät zugeschickt hat. Diese muss bis spätestens 12 Monate nach Abrechnungsende beim Mieter vorliegen. In unserem Fall haben wir erst eine 2. Mahnung bekommen und nachdem ich dann 3 Wochen lang alle paar Tage angerufen habe, haben wir dann endlich auch die Rechnung bekommen. Allerdings 3 Monate zu spät. Deswegen habe ich dem Vermieter eine E-Mail geschickt mit einen Auszug aus dem BGB & wies ihn daruf hin das wir die Nebenkostenabrechnung nicht zahlen brauchen & nicht werden. Dann vergingen 3 Wochen ohne Mahnungen und ohne Antworten. Dann flatterte wieder eine 1. Mahnung bei uns ein diesmal war sie nicht an mich sondern an meinen Mitbewohner adressiert. Darin wurden wir auf einen Mietrückstand aufmerksam gemacht. In diesem war wieder die Nebenkostenabrechnung enthalten plus eine Mieterhöhung. Wir wurden aber nie auf eine Mieterhöhung aufmerksam gemacht. Logisch ist es zwar dass wenn die Nebenksoten im Vorjahr höher waren somit auch die Miete steigt, dennoch muss man uns das schriftlich mitteilen. Wir haben den Rückstand nicht gezahlt & versucht der Vermieter Telefonisch & per E-Mail zu kontaktieren. Mitlerweile haben wir die letzte Mahnung bekommen und uns wird mit einem Rechtsanwalt gedroht aber der Vermieter regiert weiterhin weder auf Mails noch auf Anrufe. Was sollen wir tun?
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Hallo,

mein freund und ich haben ein wenig stress mit unserem vermieter. wir hatten die fristlose kündigung erhalten, ich war dann beim anwalt. Dieser hatte unserem vermieter geschrieben, dass wir versuchen bis ende märz auszuziehen...leider ist das hier so eine sache mit den wohnungen. sind nur auf einen ort angewiesen wegen der arbeit. Ohne auto und mit wenig busmöglichkeiten halt schlecht in der eifel

Heute kam ein mitmieter aus dem haus und sollte mir ausrichten, dass wir morgen raus sein sollen sonst kommt morgen das räumkommando und unsere sachen würden draußen stehen.

Ich hab direkt meinen anwalt angerufen, dieser meinte er darf uns definitiv NICHT ohne gerichtsurteil rauswerfen (auf den brief von vor 1 monat von unserem anwalt hatte unser vermieter nicht geantwortet).Falls die kommen, einfach nicht aufmachen, bzw polizei rufen, wenn gewalt angewendet wird

Naja aufjedenfall hatte ich vorhin dann mit dem vermieter telefoniert, er war total agressiv und meinte es wäre ihm egal, was unser anwalt sagt und solche sachen.

Ich kam garnicht richtig zu wort, nun möchte er heute nachmittag noch vorbei kommen, allerdings habe ich angst, dass er dann wieder so agressiv ist, und womoglich noch handgreiflich wird.

Deshalb meine Frage: Darf ich ihn aus der wohnung weisen, wenn er zu agressiv wird und wir angst haben müssen das er gewalt anwendet?

Hallo

habe das problem das ich meinen herd mit ceranfeld anschliessen lassen hab (Elektriker) und nun kann ich nur 2 platten laufen lassen oder den backofen und eine platte ansonsten wenn ich mehr anmache fliegt die haupsicherung raus der elektriker hat gesagt das da nur etwas freigeschaltet werden muss oder so und noch 2 sicherungen eingebaut werden müssen das ganze würde aber so 400€ kosten und mein vermieter will sich schlau machen ob er verpflichtet ist diese kosten zu übernehmen oder nich und deswegen möchte ich gern von euch wissen um sicher zugehen ob das dann stimmt was er sagt.

schonmal großes danke schön im vorraus mfg

Bei meinem Auszug aus der Wohnung wurde bei dem Übergabeprotokoll festgestellt das auf 3 Herdplatten eine Schicht Rost liegt. Der Herd ist ungefähr 2 1/2 Jahre alt und ich hatte ihn in der wohnung neu bekommen. Ich habe den Herd immer normal mit Wasser geputzt. Der Vermieter hat diese durch neue ersetzt und verlangt nun von mir das ich diese Ersetzung bezahle. Muss ich dies tun oder gehört das zur 'Verwohnung' dazu?

Hallo!

ein paar freunde von mir sind vor kurzem zusammen in eine wg gezogen. sehr schnell mussten sie feststellen dass sie in der küche keinen beuler o.ä. haben, sondern nur kaltes wasser. zudem musste bevor überhaupt wasser aus der leitung kam ein installateur kommen und dort ne menge reparieren. es war beim einzug also kein funktionierender wasseranschluss in der küche vorhanden, vom warmen wasser garnicht zu sprechen...

ein besuch bei der vermieterin brachte nicht viel. sie will weder die kosten für den installateur übernehmen (sei ja nicht ihr problem) noch wollte sie die kosten für einen beuler tragen, bzw. eine andere warmwasservorrichtung einbauen lassen, z.b. durchlauferhitzer. (hat angeblich keiner in ihrem haus beim einzug gehabt.)

haben meine freunde denn nun anspruch auf wasser in der küche? wie schaut es mit warmen wasser aus? lohnt es sich da zum mieterschutzbund zu gehen??

danke schonmal!!

MfG

Ciquo

Hallo,ich habe heute ein Brief von meinem Vermieter bekommen.Indem heißt es: PKW Stellfläche/Parkplatz

Zu Ihrer Wohnung gehört eine PKW Stellfläche.Bei der Nutzung der Stellfläche ist darauf zu achten,das der Geschäftsbetrieb im Haus reibungslos stattfinden kann. Jegliches fremndparken(Gäste) ist zu unterbinden und untersagt.Fremndparkende Fahrzeuge werden kostenpflichtig abgeschleppt.

PARKVERBOT direkt vor dem Geschäft bis Hauseingang für:

-Die Bewohner -die Gäste der Bewohner -die Angestellten des Geschäfts

So,nun meine Fragen. Kann der Vermieter verbieten wer auf meinem Stellplatz steht? Es ist kein Stellplatz im Mietvertrag eingetragen und bezahlt wird dafür auch nichts. Der Platz gehört einfach zur Wohnung.

Wir nutzen diesen Platz auch gar nicht,da wir eine Garage angemietet haben. Eine andere Mieterin parkt dort Ihren zweit Wagen,in unserm Einverständnis.

und zweitens,die Sache mit dem an der Strasse parken. Darf ein Vermieter Plätze auf einer öffentlichen Strasse verbieten für gewisse Leute? Mir kommt das sehr merkwürdig vor.

Vielleicht kann mir ja jemand helfen.

Hi,

ich habe eine Problem... Mein Vermieter hat eine Mülltonne unten hier und die wird auch nur einmal im Monat abgeholt. Einige Mitmieter und sogar der Vermieter selbest ( er wohne NICHT mit in dem Haus) werfen da alles mögliche rein und die ist schon mitte des Monats voll... :-( Ich selbst produziere gar nicht so viel Müll und will nicht das Geld von den anderen mittragen, nur weil die meinen, dass es ja alle zahlen...

nun meine eigentlichen Frage...

Darf ich mir meine eigene Mülltonne hinstellen und für Ihn nicht mehr zahlen????

Interessiert mich echt dringend also bitte ich um schnelle antwort

LG

Aentchen

Mein Mitbewohner war ausgezogen und hatte immer noch einen Schlüssel. Folglich hab ich das Zylinder ausgetauscht, um einen möglichen Hausfriedensbruch zu vermeiden. Laut Vermieter hätte ich das nicht machen dürfen, weil er angeblich mit einem Ersatzschlüssel jederzeit in die Wohnung reinkommen dürfen müßte, falls mal ein Notfall bestünde.

Entspricht dies vollständig der Wahrheit oder hat er mir nur ne Geschichte erzählt? Darf/muß er einen Ersatzschlüssel haben?

In welchen Fällen darf bzw. darf ich das Zylinder nicht austauschen?

Hallo! Mein Vermieter wollte unbedingt, dass wir am 16.11. die Wohnungsübergabe machen, damit die neuen Mieter schon einziehen können. Wir hatten allerdings bis Ende November schon Miete gezahlt. Als es nun um die Endabrechnung ging wollten wir die Hälfte der Miete verrechnen. Er meint allerdings, dass uns das nicht zustehen würde und wir die komplette Miete des Monats zahlen müssen, egal wann die Übergabe ist! Wer kann mir helfen?

Moin Moin!

Eine Arbeitskollegin wohnt in einem Mietshaus mit fünf Parteien und bekam jahrelang jedes Jahr Geld von den Stadtwerken zurück, weil sie mehr Strom bezahlte als sie verbrauchte.

Nun muss sie mehrer hundert Euro mehr bezahlen, obwohl ihre Kinder (faules Studentenpack) mittlerweile alle aus dem Haus sind und sie nun noch weniger KW/h verbraucht.

Ein andere Mieter des Hauses hat sich letztes Jahr in seinem Kellerraum mehrer Kühlschränke aufstellen lassen, weil er als Chef eines benachbarten Fußballvereines für gekühlt Getränke sorgt und hat sich vom Vermieter eine große Garage angemietet, in der er Tag und Nacht mit elektrischen Sägen etc. heimwerkt.

Nun liegt der Verdacht nahe, dass dieser Mieter Strom abzapft, weil die Stromrechnung erst ins Unermessliche stieg, als er sich die elektrischen Geräte in den Kellerraum und in die Garage holte.

Ich soll nun fragen: Kann man anonym bei den Stadtwerken einen Prüfer kommen lassen, der sich die Leitungen mal ansieht und wie gut stehen die Chancen, dass meine Arbeitskollegin ihr Geld zurückbekommt?

Die Dame geht auf die 60 zu, ist technisch nicht versiert und hat keine Ahnung, wie sie diesen (vermutlichen) Betrug sonst aufdecken könnte.

Hallo.

Hatte im Dezember mal das Problem das meine Toilettenspülung nachlief.Habe dann meinen Vermieter informiert, der einmal am Hebel im Spülkasten wackelte.Darauf hörte das Wasser auf zu laufen,fing aber noch 2 mal wieder an. Richtig repariert oder ausgetauscht wurde nichts,beim letzten mal hat er wohl etwas Kalk entfernt. Nun hatte ich im Dezember einen imens hohen Wasserverbrauch auf meiner Wasseruhr,die mir jetzt eine Nebenkostennachzahlung von ca. 500 Euro für Wasser bescherte.Der Verdacht der Stadwerke und des Vermieters liegt jetzt da,das evtl.schon Wasser glaufen ist bevor ich das bemerkt habe. Nun zu meiner Frage: Bin ich verpflichtet alles alleine zu zahlen-oder muß der Vermieter auch einen Teil dazusteuern? Ich habe ja schließlich den Schaden nicht verursacht!

die klingel zu meiner wohnung ist kaputt. ich habe deshalb meinen vermieter angerufen, der mir sagte, das wäre nicht sein problem und ich müsste das zahlen. mein rechtsempfinden sagt mir aber, dass er dafür zuständig ist, die reparatur zu zahlen. wer ist da im recht?