Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

Ich wohne mit meinem Vermieter in einer WG ich zahle ein Drittel der Nebenkosten nun hat Er Guthaben vom Gasanbieter erhalten! Steht mir davon nicht auch was zu?

Lasst ihr eure Nebenkostenabrechnungen überprüfen, und wenn ja wo? Macht ihr das selbst, über die Verbraucherzentrale, den Mieterschutz, einen Anwalt oder einen speziellen Dienstleister?

Beschreibt gern mal eure Erfahrungen.

Ich habe die Wohnung im Zeitraum 01.02.2023 bis 31.12.2024 bezogen.
Ich habe bis heute die Abrechnung von 2023 nicht erhalten. Gilt eine andere Frist, da ich 2023 erst ab Februar Mieterin war? Hat die Vermieterin also bis Ende Januar Zeit? Oder müsste ich die Abrechnung maximal heute bekommen?

Falls es sein sollte, dass die Vermieterin die Frist nicht eingehalten hat, was mache ich nun? Muss ich ein Schreiben erstellen, dass die Abrechnung nicht rechtzeitig vorliegt? Einfach schweigen und eventuelle Nachzahlung ignorieren?

Hallo zusammen, wir hatten noch nie eine Fußbodenheizung und somit auch noch keine Betriebskostenabrechnung. Wir sind zum 1.1.2024 eingezogen.

heute war die Vermieterin da und hat die Werte abgelesen.

Meine Frage lautet: Welche Werte werden für die Betriebskostenabrechnung genommen und wie hoch werden die Kosten circa sein?

579.15 m3

2111 kWh

Huhu. Meine Frage ist jetzt. Man muss ja Gas selber anmelden und ich hab gerade kein Plan was ich machen soll.

Es ist kalt in der Wohnung und den Boiler wollen wir nicht anmachen für Warmwasser und Heizung weil wir nicht wissen was mit den Kosten dann passiert.

Das Jobcenter ist bis zum 02.01. nicht zu erreichen genauso nicht wie der Gasanbieter, also die Hotline für Fragen etc..

Wir haben halt jetzt ein Wärmekonvertor, der aber halt unmengen an Strom zieht und auf gefühlt die Wohnung nicht heizt..

Und wissen auch nicht wie es mit der Miete aussieht, weil mein Vermieter mich ignoriert, bedeutet ich weiß nicht mal ob ich den Strom verwenden kann.

Hallo zusammen,

Ich kenn mich leider gar nicht aus und kenne auch niemanden. Ich wohne seit 15.03.23 in einem Neubau. Findet ihr die Abrechnung angemessen? 2023 zu 2 mit baby seit 2024 alleine mit baby. Gebäude hat Fernwärme.

Hallo

Ich wohne in einer Altbauwohnung im Dachgeschoß mit noch weiteren 5 Mietparteien.

Im November 2023 erkrankte meine Mutter .Die Lage erforderte es sie zu pflegen.

Das hieß so oft wie möglich bei Ihr zu sein. Ab diesem Zeitpunkt war ich ständig in Ihrer Wohnung vor Ort.

In meiner Wohnung habe ich dann nicht mehr groß geheizt.

Es wurde aber im Dezember 2023 und auch im Juni 2024 Heizöl nachgekauft .

Nun habe ich die Abrechnung bekommen und soll 50 Euro nachzahlen. Ich habe auch laut Rechnung 300 Euro Raumwärme verbraucht.

Das kann ich alles wieder einmal nicht nachvollziehen.

Sollen die anderen so heizen wie sie es benötigen. Aber ich will auch nur das bezahlen was ich verbrauche.

So einen ähnlichen Fall hatte ich bereits vor Jahren . Da sollte ich 400 Euro nachzahlen . Das war auch das selbe Schema.

Darauf hin war ich bei der Verbraucherzentrale. Da wurde nur gesagt sie haben das Recht alles einzusehen . Bla bla bla.. Mein Vermieter sagte zu mir ich solle die Rechnung lesen da steht alles drauf.

Wie seht Ihr das ? Ist das gerecht.

Hallo, in meinem Mietvertrag steht, dass ich keine Nebenkosten-Nachzahlung bekommen werde.

Jetzt hat mein Vermieter eine Nachzahlung von über 2000 Euro geschickt. Muss ich die bezahlen?

Danke schonmal für eure Hilfe.

Kann ich bei einer Nebenkostenabrechnung die Heizkosten und Fixkosten separat abrechnen? Dass ich dann zb 2 Rechnungen erstelle: eine für Fixkosten und die andere für Heizkosten?

Hallo zusammen,

ich gehe gerade meine Nebenkostenabrechnung für 2023 durch und habe die Zählerstände für Warm/Kaltwasser geprüft. 

Hier ist mir aufgefallen, dass in der Küche ein grawierender Fehler vorliegt. Hier wurden Warm und Kaltwasserzähler vertauscht beim Einbau. Hier: (rot) ist Kaltwasser, (blau) ist Warmwasser wenn man die Leitungen auf wärme prüft. Ein weiterer Test in den man das Kaltwasser laufen lässt (dann dreht die Warmwasserzufuhr) bestätigt das. Soll ich die Nebenkostenabrechnung trotzdem vorab bezahlen oder zurück halten? Die Zählernummern passen nicht. Ich habe anscheinend 3x soviel Warmwasser als Kaltwasser verbraucht.

Könnt ihr mir helfen?

Ich hatte heute schon erzählt, dass meine Heizung alleine heiß wurde obwohl die Heizung auf null war weil meine Fenster offen standen. Mir wurde gesagt, dass es am Frostschutz liegen kann.

Ich habe alle Fenster geschlossen und die Heizung extra weiterhin ausgelassen um zu prüfen ob es wieder normal wird.

Die Heizung ist wieder kühl. Aber auf dem Heizkostenverteiler war der Verbrauch von 4545 auf 4546 hoch gegangen.

Ist es möglich, dass er immer noch verbraucht obwohl es aus ist ?

Wir - meine Frau und ich - haben vor einigen Jahren eine Wohnung an einen Freund vermietet, der darin entsprechend der Vereinbarungen im Mietvertrag bis Ende letzten Jahres allein gewohnt hat.

Seinem Wunsch entsprechend haben wir seinem (volljährigen) Sohn Anfang diesen Jahres gestattet, zu seinem Vater in die Wohnung zu ziehen. Er ist seitdem dort offiziell gemeldet.

Nun wollten Vater und Sohn, dass sie in der Nebenkostenabrechnung beide als Mieter genannt werden. 

Ich bin mir nicht sicher, ob das rechtlich so in Ordnung wäre, wurde doch der Mietvertrag nur mit unserem Freund geschlossen. Meiner Meinung nach ist er der Mieter, sein Sohn wäre aus meiner Sicht nur ein Untermieter. 

Bevor ich beim Ausfüllen der Nebenkostenabrechnung irgendetwas falsch mache, möchte ich in diesem Forum gerne einen entsprechenden Rat einholen. Danke für eine hilfreiche Auskunft.

Ich bin im Dezember 2023 in meine erste eigene Wohnung gezogen (65 qm, DG) und habe gestern meine Nebenkostenabrechnung für 2023 bekommen (bzw für den Dezember). Ich bezahle 150€ Nebenkosten an meine Vermieter, wovon 70€ für Heizkosten einkalkuliert sind. Jetzt habe ich laut der Abrechnung aber im Dezember 2023 angeblich 253,70€ nur an Heizkosten gehabt. Das erscheint mir sehr hoch, da ich auch nicht besonders viel heize, sondern normal viel.

Ich muss jetzt für diesen einen Monat 178€ nachzahlen…

Die Werte werden übrigens über diese Kalo Geräte selbstständig übermittelt….

Eigentlich bekomme ich fast jedes jahr immer guthaben,mal mehr mal weniger,aber diese jahr habe ich über 950 eur bekommen was ich zahlen muss.

Meine Frage : wenn ich den vermieter anrufe und ihm bitte,das er die Nebenkostenabrechnung wieder neu berechnen soll,besteht die gefahr das der vermieter mich kündigen kann oder sonnst was?

Ich glaube warum ich diesmal zuviel bezahlen muss ist,das der vermieter es entschieden hat das die toilette neu ist und den ganzen rohr sag ich jetzt mal frei gemacht haben weil es verstopft war und gleichzeitig die badewanne,dafür kann ich aber nichts.Musste ca 2 wochen je tag im schwimmbad mich duschen und toilette an der tankstelle gehen musste,und habe dafür nichts verlangt,könnte mir auch ein hotel nehmen ,habs aber nicht gemacht.

Was sagt ihr dazu?

Danke schon mal

Guten Tag, bin in einer Wohnung mit stromheitzung eingezogen.

Mein Stromzähler war auf 58998kwh Zwei Wochen später steht der Stromzähler auf 59670kwh, ich verstehe das jetzt so das ich 672 kw verbraucht habe in 2 Wochen. Also wie soll ich als eine Person dann mit 6000kw auskommen?

Hallo.Haben letztes Jahr eine Wohnung angemietet die aus zwei Wohnungen früher bestand.Mietvertag läuft auf EINE Wohnung und die Angaben sind auf alles komplett ausgelegt, das heißt qm Angaben etc.

Jetzt kam die NK Abrechnung in der für 2 Wohnungen die Hausmeisterkosten und anderen Nebenkosten veranschlagt sind, was bedeutet wir sollen doppelt zahlen. Ist das rechtens?

Das ist heute der Stromzähler stand:

das hier die Abrechnung des Stromkonzern . Denkt ihr das passt so ? Was würdet ihr etun ?

Was wurde hier als Endzählerstabd genommen?

Hallo leute! undzwar habe ich eine frage wegen der nebenkostenabrechnung...ich wollte wissen ob das jobcenter mir einen brief schickt wo gefordert wird dass ich denen meine nebenkosten vorlege oder ob ich das proaktiv selbst tun muss? ich bin schon länger beim jobcenter und kann mich nicht daran erinnern das jemals vogezeigt haben zu müssen? kann mir da jemand helfen :)

LG

Welche Einheit wird hier gemessen?

Es ist meine erste eigene Wohnung.

Hallo,und zwar habe ich meine Betriebskostenabrechnung für 2023 bekommen und da steht,dass ich 0 euro Warmwasser verbraucht habe,aber das kann ja nicht sein? Das müsste doch eigentlich aufgefallen sein,oder etwa nicht? Dann muss ja etwas mit dem Warmwasserzähler nicht stimmen? Klingt zwar dumm,aber wie soll ich mich am besten verhalten?