Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

guten abend ,

mein partner und ich haben soebend unser betriebskostenabrechnung aus dem briefkasten geholt. eine nachzahlung von 701€.

dort drinnen steht ein zeitraum von 1.1.23-31.12.23 wir sind jedoch erst am 1.08.23 eingezogen.

ist dies richtig gerechnet oder muss ich zahlen obwohl ich dort noch nicht drinnen gewohnt habe.

ich verstehe nicht woher die kosten kommen , da wir weder heizung noch viel wasser verbrauchen da wir kaum zuhause sind.

das ist unsere erste abrechnung da wir noch nicht solange alleine wohnen.

kann man die summe auf raten zahlen ?

Ich habe eine Rechnung von meinem Stromanbieter bekommen, dort steht, dass ich knapp 300 Euro nachzahlen muss. Ich bezahle im Monat 176€ und soll aber jetzt 147€ im Monat bezahlet. Das heißt ich zahle einen Restbetrag von 300€, also habe wohl mehr verbraucht als geschätzt, aber mein monatlicher Abschlag geht runter. Wie soll das funktionieren?

Danke schonmal für die Antworten!

Wie viel ist da bei einem Altbau (100 Jahre alt) und Dachgeschoss normal?

Ich wohne noch nicht lange allein und hab deswegen null Gefühl dafür oder Erfahrung.

Hallo :)

ich haben gerade eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2023 bekommen. Ich werde nicht ganz schlau daraus, wie es sein kann das ich ganze 190,74€ nachzahlen muss.
zur Info: Ich habe im Jahr 2023 lediglich einen Monat (31 Tage im Dezember) hier gewohnt.

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 80 m2 Wohnung und Warmwasser und Heizung läuft über Fernwärme. Laut Online Verbrauch habe ich in einem Jahr ca. 2000 kwh verbraucht. Wie schaut das mit Gas aus? Ich ziehe nämlich bald um und dort werden mir 18000 kwh empfohlen. Das kann doch nicht stimmen oder? Es ist Erdgas.

Moin, vllt kann mir hier jemand helfen. Es geht darum das die Heizkosten in meiner neuen Wohnung durch die Quadratmeter gerechnet werden was ich tatsächlich nicht fair finde da ich nicht so der Heiztyp bin und wenn ich mal die Heizung einschalte dann wirklich nur im Wohnzimmer auf maximal 2 und halte die Tür geschlossen während andere Parteien in dem Haus wahrscheinlich die ganze Wohnung beheizen. Das bedeutet für mich das ich für die anderen im Haus mitbezahlen muss. Ich danke im Voraus für die Hilfe.LG

Hallo zusammen,

ich habe ein paar Fragen zu meiner Heizungsabrechnung, da mir die Kosten doch etwas hoch erscheinen. Ich hoffe, jemand kennt sich hier mit solchen Abrechnungen aus und kann ungefähr einschätzen welche Werte "normal" sind und welche eher nicht.

Meine Wohnung hat 56qm Wohnfläche, liegt im 1. von insgesamt 2 Stockwerken und hat 2 Außenwände. Baujahr ca. 1980-85, die Zentralheizung läuft mit Gas. Ich wohne alleine in der Wohnung.

Ich bin zum 1. März dieses Jahres eingezogen und die Abrechnung wird immer zum 30.06. erstellt. Der Abrechnungszeitraum beträgt in meinem Fall also die 4 Monate März bis Juni (also 1/3 Jahr).

Hier die Unklarheiten, die ich gerne klären möchte:

1. Die Anfangsstände der einzelnen Heizkörper sind teilweise ungewöhnlich niedrig. So wird z.B. für den Heizkörper im Schlafzimmer ein Anfangsstand von 24 Einheiten angegeben. Die Ablesung war dann bei 172. Auf welchen Stand bezieht sich denn der Anfangsstand? Soll das heißen, dass seit der letzten Abrechnung von Juli 2023 bis zu meinem Einzug im März 2024 nur 24 Einheiten verbraucht wurden (über den Winter!) und ich jetzt in 4 Monaten 148 verbraucht habe?
2. Manche Heizkörper haben einen Umrechnungsfaktor von über 3. Ist das ein normaler Wert? Eine Heizung mit 3,3 ist ein etwa 1,2m x 1m Rippenheizkörper.
3. Der Gesamtverbrauch liegt bei 1.290 kWh für diese 4 Monate. Wenn ich das mit Gradzahltagen ungefähr hochrechne auf ein ganzes Jahr, komme ich auf grob 5.000 kWh. Was laut Internet-Recherche ja durchaus ein normaler Wert ist, oder? Trotzdem wird mir beim Vergleich angezeigt, dass ich 82% (!!) über dem Gebäudedurchschnitt liege. Das erscheint mir ehrlich gesagt absurd.
4. Als Grundpreis pro qm Nutzfläche wird 4,58€ angegeben. Vergleichswerte im Internet sind nur etwa halb so hoch. Kann das sein?
5. Der Preis für die kWh Gas wird mit 22ct angegeben. Auch hier finde ich im Netz eher halb so hohe Werte...
6. Die Gesamtkosten für die Heizung betragen 351€, Warmwasser sind 46€ und Kaltwasser 23€. Ist das ein übliches Kostenverhältnis? Mir erscheint der Teil der Heizkosten im Verhältnis zum Rest doch etwas hoch, was meint ihr?

Abschließend kann ich noch sagen, dass ich weder extrem sparsam, noch besonders exzessiv heize, mir reichen 21-22 Grad Raumtemperatur völlig aus.

Vielen lieben Dank schon mal an jeden, der sich die Mühe macht mir zu helfen!

Beste Grüße
Tim

Ich Heize seit Gestern auf 3 um gegen diese nervige Regenluftfeuchtigkeit anzukämpfen. Wie viel kosten 24h Fernwärme auf Stufe 3? 3 Zimmer werden geheizt

Guten Tag

Ich bin vor 7 Monaten umgezogen und dabei habe ich meine Kaution von fast 2000€ nicht wieder bekommen weil meine Vermieterin meinte das das für die Heizungsrechnung wohl kaum reichen wird, obwohl ich da bedenken habe da ich jediglich 5 Monate in der Wohnung gewohnt habe

Ich Kenne mich damit nicht aus und weiß nicht wie viel das am Ende kosten wird da ich auch keine Ahnung von den Einheiten habe

Die Heizungen waren Gasheizung falls es weiter helfen sollte

Ich Bedanke mich schonmal im Vorhinein für die Hilfe und Unterstützung

Wenn man die Heizung kaum benutzt, und wann?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus/Neubau. Nun haben wir sehr spät die erste Betriebskostenabrechnung 6/22-6/23 bekommen, in dem ein sehr hoher Stromverbrauch ( und damit Kosten ) in Rechnung gestellt werden. Ca 250 % der Vorauszahlung. Ebenso andere Mieter des Hauses.

Ich habe dazu Belege angefordert, aber keine bekommen. Der Grund liegt wohl darin, das der elektrische Abrechnungszähler eine überlange Lieferzeit hatte. Deswegen lief die Wärmepumpe den Großteil der Abrechnungsperiode noch auf Baustrom.

Dazu gibt es wohl keine Belege. Ich vermute, der Vermieter hat auch nichts bezahlt.

Nun versucht sich die mit der HK-Abrechnung beauftragten Firma, die Heizkosten sozusagen hypothetisch abzurechnen, zum teuren Rheinenergie-Grundtarif.

Frage : Ist dies rechtens ? Ich bin der Meinung, ich bin nur die Vorauszahlungspauschale schuldig. Ich muss noch hinzufügen, dass die individuellen Wärmemengenzähler der Wohnungen mehr als die Hälfte der Abrechnungsperiode nicht aufsummierten weil der Installateur diese falsch herum eingebaut hat.

Danke für Ihre Vorschläge dazu

Hallo zusammen,

wie kann es sein das mein Mieter warmwasserkosten von ca700€ im Jahr hat und einen kw/h verbrauch von 5000 ?

bilder hab ich eingefügt:

danke

Wir ziehen bald um und bisher hatten wir einen eigenen (angemeldet durch Vermieter) Gasvertrag über die Stadtwerke, die Kosten wurden also nicht über NK abgerechnet. In der neuen Wohnung gibt es eine Zentralheizung und die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Müssen wir dann den bisherigen Vertrag selbst kündigen?

Für einige gab es dieses Jahr 2024 eine Schock Nachzahlung an Betriebskosten.

manche Vermieter sagten eine Ratenzahlung ist nicht möglich.

Dann hatte ich selber schon Vermieter die eine hohe Nachzahlung in mehreren Raten genehmigt hatten zb. 5 Raten

Wie ist das jetzt wirklich wenn jemand zukünftig 1000-2000€ nachzahlen soll, er das Geld aber nicht auf einmal hat, aber so eine Summe wenigstens in 4-6 Raten abzahlen würde ( dies dann anbieten würde)weil er ja keine andere Möglichkeit hätte, kann der Vermieter das dann dennoch ablehnen?

Was kann der Mieter dann überhaupt noch tun?

Habt ihr da Erfahrungen sammeln können oder von anderen Freunden/Bekannten irgendwelche Fälle erlebt wie diese das regeln konnten?

Hallo Zusammen,

Wie kann es sein das mein Mieter einen Warmwasserverbrauch von 13qm hat der sehr durchschnittlich ist aber ein Verbrauch von 7500 kW/h? Kein Boiler,

Wir haben dieses Jahr eine Gasrechnung von 3400 € für drei Personen Haushalt bekommen kann mir jemand helfen und versuchen rauszufinden was das auf sich hat wir hatten bis jetzt immer Guthaben

17 000 kw fur 3400 euro

Sorry das auf dem Bild ist die Rechnung fürs gesamte Haus ich kann nachträglich kein Bild mehr einfügen von unserer persönlichen Rechnung.

Wir haben jedes Jahr fast genau denselben Verbrauch man hat uns gesagt die Preise werden gestiegen aber kann das sein um das Fünffache

In unserem Haus wurde letztes Jahr eine Wärmepumpe eingebaut.

Das haus besteht aus 4 Parteien und ist aus den 1970ern das Haus hat keine Fußbodenheizung und keine Dämmung. Mit dem Einbau der Heizung wurde eine sehr kleine PV Anlage auf die Garagen montiert.

Jetzt kommt die Dicke Abrechnung wir sollen 1700€ nachzahlen ein anstieg um 300% im vergleich zum Vorjahr bei gleichem Verbrauch.

Darf der Vermieter das abrechnen ? i

Heute rief mein Energieversorger an und teilte mir mit,das seit 2020 es versäumt wurde mir eine Endrechnung für Gas zukommen zu lassen noch die Abschläge eingezogen. Nun habe ich bammel vor einer Nachzahlung von 4 Jahren. Ist die Angst begründet oder habt ihr eine Idee

Ich musste heute meine Zählerstände durchgeben und war geschockt. Ich habe letztes Jahr 900 kwh verbraucht in einem Jahr. Dieses Jahr habe ich fast alles auf stromsparende Sachen umgestellt, wenn ich mir wad neu gekauft habe, also Lampen, Kühlschrank etc. und habe vermehrt darauf geachtet, nicht viel Strom zu verbrauchen. Zudem war ich viel im Urlaub und weg.

Mein Verbrauch ist dieses Jahr 1800 kwh. Also mal 900 mehr als letztes Jahr. Aber wie kann das sein?!

Gibt es eine Möglichkeit herauszufinden, was so viel Strom zieht?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, habe aber einen eigenen Stromzähler auf meiner Etage und wohne auf der Etage alleine.

Hallo zusammen,

Ich habe heute meine Heizkostenabrechnung aus dem Jahr 2023 erhalten und war etwas erschüttert.

Dazu muss man wissen, ich bin im September 2023 erst eingezogen in die Wohnung und habe erst Ende Oktober mit dem Heizen angefangen. Dazu bin ich am Wochenende selten da und habe die Heizung immer auf niedrigster Stufe benutzt wenn ich nicht im Haus war.

Jedenfalls habe ich heute ein Schreiben erhalten, das ich 350€ nachzahlen soll für 2,5 Monate heizen. Das erscheint mir mehr als komisch. Kann es sein das die Heizzähler die an der Heizung montiert sind, nicht richtig funktionieren ?

Was sollte ich nun tun ?