Miete – die besten Beiträge

Moin,

Wir leben in einem Mehrfamilienhaus zur Miete und haben seit ungefähr einem Jahr ein ungewolltes Fahrzeug in unserer Einfahrt stehen. Unser Haus gehört einer Erbengemeinschaft die sich bei beschwerden leider um nichts kümmern. Also wollte ich mich mal informieren was ich als Mieter tun kann. Da die Situation ein bisschen schwer zu erklären ist habe ich eine kleine Skizze da gelassen.

Ein Motorrad hat immer auf den öffentlichen Parkplätzen vor unserem Haus geparkt. Das hat dem Restaurauntbesitzer nicht gefallen weil ihm dadurch ein potentieller Parkplatz für seine Kunden gefehlt hat. Also hat er mit 5 weiteren Mitarbeiter das Ding gepackt und unter unserem Balkon gestellt. Dort parken zwei weitere Mieter schon seit jahren Ihre Motorräder. Unter dem Balkon ist kein gekennzeichneter Parkplatz sondern eine Einfahrt zu weiteren Parkplätzen (öffentlich und privat), ab der Einfahrt beginnt jedoch das Privatgrundstück welches auch als solches ersichtlich ist. Der Besitzer des besagten Motorrads ist kein Mieter des Hauses sondern wohnt laut Restaurauntbesitzer paar Häuser weiter. Unter dem Balkon hat es ihm so gut gefallen, dass er eine Plane über das Moped geschmissen hat und es dort überwintern lassen hat.

Neulich gab es dann ein Beschwerdebrief an eines unserer Motorräder angeklebt, ohne Namen oder Adresse von dem Fremdparker. "Wegen Ihnen habe ich mein TÜV Termin verpasst, bitte in Zukunft nicht mehr zuparken, Danke." Das Moped steht nun schon über 1 Jahr dort.

Diese ganze Situation nervt mich jetzt mittlerweile so, dass ich gerne was gegen den Typen unternehmen möchte. Nur weiß ich nicht wie. Der Vermieter kümmert sich nicht drum. Ich habe ja eigentlich kein Recht, ist ja nicht mein Parkplatz (Streng gesehen ist es ja garkein Parkplatz). Behindern tut er die Durchfahrt aber auch nicht.

Wie geht man da am besten vor ohne das Kosten oder rechtliche Folgen für mich entstehen?

Wir kennen den Besitzer nicht, haben Ihn auch nie gesehen.

Vielen Dank im Voraus.

Ich wuerde gerne so nah wie moeglich an die niederlaendische Grenze ziehen.

In Staedten wie Herzogenrath gibt es Strassen die man nur ueberqueren muss um in die Niederlande zu gelangen. Das heisst man wohnt in Deutschland und auf der anderen Strassenseite befindet sich die Niederlande. Das waere optimal.

Jedoch gibt es nicht ganz so viele Wohnungen in Herzogenrath.

Kennt jemand noch ein paar Staedte die auch an den Niederlande grenzen und man theoretisch zu Fuss ueber die Grenze laufen kann?

Ich wuerde gerne in so einer Gegend leben.

In welcher Stadt in Deutschland ist dies moeglich und wo hat man noch Chancen Wohnungen zu vernuenftigen Preisen zu bekommen?

In Gronau zb gibt's sehr wenig.

Auf lange Sicht gesehen würden die Mieten über Jahrzehnte durch die Decke gehen. Irgendwann kostet eine Einraumwohnung in der Regel 1000 € für 45 Quadratmeter.

Das kann sich doch niemand leisten außer Topverdiener. Wenn das der Kapitalismus ist, dann gute Nacht.

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

Hallo,

meine Frage ist ob ihr ein Haus, bzw Wohnung beisetzt oder in Miete wohnt?
Mund wenn in Miete dann warum?

natürlich teuer etc, aber die eingeschränkte Freiheit könnte ich einfach nicht…

Habe selbst ca 200qm Haus + drei viertel Hektar Grundstück mit Werkstatt etc.
diede Freiheit ist einfach unglaublich, denkt ihr, auch manchmal daran, welche in miete wohnen nicht einfach mehr Freiheit haben zu wollen?

Hallo,

mein Mietverhältnis endet in 1 Woche.

und 10 Tagen vor dem Auszug, sperrt der Vermieter die Küche und die Dusche für 3 Tage damit er die renoviert, während ich da noch wohne und ich für 3 Tage nichts kochen darf und nicht duschen darf.

Darf er das eigentlich machen ?

Hey,

wie ihr bereits im Titel lesen könnt, suche ich nach einer Wohnung oder einer WG. Wo kann ich am besten danach suchen? Hat jemand von euch vielleicht Tipps, wo ich schauen könnte? Oder ist zufällig jemand von euch Vermieter und hat noch etwas frei oder kennt sich damit aus? Falls ja, bitte schreibt mich einfach an.

Vielen Dank!

Wieso ist das alles so schwer? Ich mache eine echt tolle Ausbildung aber meine Wohnung ist nur befristet, dann muss ich raus. Ich suche schon eine neue aber es gibt gerademal 2 Anzeigen die ich mir leisten kann. Und die müssen mich auch erstmal nehmen sonst sind es aktuell 0.

Was soll ich da nur tun? Was gibt es für Unterstützung oder Seiten? Werde ich sonst in ein Obdachlosenheim ziehen müssen und von dort arbeiten? Das macht meinem Kopf viel stress, zu arbeiten und zu suchen. Mein Kopf malt sich natürlich schon alles schlimme aus. Habt ihr da Erfahrungen?

Der Wohnungsmarkt sieht gerade in Ballungsgebieten nicht gut aus.
Die Preise steigen weiter. Teilweise werden 1 Zimmer Wohnungen für den Preis für 2 Zimmer angeboten, den man früher für 2 Zimmer gezahlt hätte. 2 Zimmer Wohnungen kaum bezahlbar. Entweder man hat Glück oder man findet eine Bruchbude vor in dem Preissegment der bezahlbar ist. Oder man muss sich gegen hunderte Bewerber durchsetzen.
Würdet ihr trotzdem dann lieber eine 1 Zimmer Wohnung haben aufgrund der Preise? Oder würdet ihr trotzdem monatelang, jahrelang weitersuchen um was zu finden?

Mein Netto ist ca. 2200€, bin Single

bitte übersenden Sie uns noch das Übergabeprotokoll (§ 19 des Mietvertrages)

Stand in der E-Mail von meiner Sacharbeiterin die ist vom Amt. Mietvertrag habe ich schon unterschrieben.

Was ist das Übergabeprotokoll?

Wohnung soll zum 1.8.2024 bezogen werden.

Ich habe ein Problem. Seit 2 Tagen stinkt mein gesammtes wohnhaus nach verwesung. Ich dachte zuerst es liegt an meiner Wohnung aber nachdem ich sie 4 mal akribisch gereinigt und geputzt habe ist der gestank noch immer da. Musste schon 2 mal kotzen und bekomme keinen Bissen mehr runter. Ich habe den Verdacht , dass es an der mangelnden Körperhygiäne von einem bestimmten Nachbarn liegt . Denn jedes mal wenn ich mit ihm im Aufzug stand wurde der gestank schlimmer. Ich habe aber keine Ahnung ob ich deshalb den Vermiter Kontaktieren soll. Dieser gestank macht mich wahnsinnig! Was soll ich tun. Hat jemand einen Tipp. Doch den vermieter Kontaktieren? Oder einfach abwarten?

Guten Tag,

Jemand von unseren Nachbarn hat runter auf unsere Terasse gekotzt, unser Vorhang den wir dort haben ist jetzt halt auch angekotzt und wir können den nicht so einfach waschen da der nichtmal in die Waschmaschine passt. Außerdem istder ganze Boden voller Kotze, wir haben jetzt bei jedem Nachbarn nachgefrage und jeder streitet es ab. Unser Nachbar der ganz oben wohnt hat gemeint gesgern um 1 uhr nachts waren stimmen von jugendlichen in der Wohnung unter ihm. Das hatten wir von vorne rein auch gedacht dass die es waren, die anderen sind eigentlich ganz anständig. Also Neugeborenes haben die einen. Die anderen auch ein junges Kind. Und dann halt die Nachbarn ganz oben die es nd gewesen sein hätten können da diese gar keinen balkon besitzen (Dachgeschoss). Aber wir haben ja keine Beweise oder sonst was? Kann man damit zum mieter und sich die Reinigung erstatten lassen oder so?

LG

Ich habe schon so viele angeschrieben, aber niemand antwortet mir und irgendwann sind die Anzeigen gelöscht.

Was mache ich denn falsch? Wie würdet ihr am liebsten von einem Mietinteressenten angeschrieben werden wollen? Was für Infos sollen in die erste Nachricht und soll diese kurz oder ausführlich sein?

Und worauf würdet ihr sonst noch achten, z.B. im Profil?

Wie schaut das mit der Bewerbermappe bei Immscout+ aus. Ist diese Einsehbar wenn ich einen Vermieter kontaktiere oder muss bzw. kann ich diese als Datei anhängen?

tangieren, interessieren, würdet ihr euch anpassen und verbiegen??

Wie habt ihr eine Wohnung gefunden?

Ja seit Samstag habe ich kein Warmwasser mehr, weil der Durchlauferhitzer im Bad die Hufen hoch gemacht hat. Die Hausverwaltung hat heute eine Firma Beauftragt, um den Defekt zu beheben.

Ich habe mein Vermieter eine angemessene Frist von zwei Wochen eingeräumt ohne weitere Androhung. Bin froh, dass die überhaupt so schnell reagiert haben.

Ich kann aber nicht bis nächsten Monat warten ohne eine Konsequenz zu ziehen.

Was ratet ihr mir?

Miete kürzen, wenn ja, ein pauschalen prozentsatz von der Gesamtmiete oder muss ich die Tage einzeln kalkulieren?

Eine andere Überlegung wäre es selber ein Handwerker zu suchen und das der Hausverwaltung in Rechnung stellen? Gegebenenfalls mehrere Angebote