Renovierungskosten – die neusten Beiträge

Hallo,

ich habe eine Frage zum Wandaufbau und deren Risiken (vor allem Schimmeleinschätzung). Wir waren krankheitsbedingt länger im Urlaub, die geplante Dachgeschoss-Innenausbaufirma war aber zuhause dagestanden und man hat sie in unserer Abwesenheit arbeiten lassen. Ich möchte mich daher auf das bevorstehende Zusammentreffen vorbereiten und mich mit Informationen füttern.

Der Aufbau der Giebelwände von außen nach innen war vor deren Arbeiten 11 cm Kalksandstein - 2 cm Luft - 11 cm Kalksandstein - 2 cm Styropor - 2 cm Pressspanholz. Die Nutzung war mit dem Wandaufbau ein unbeheizter Dachspeicher.

Ich vermute stark, dass er den alten Giebel-Wandaufbau bestehen lassen hat und darauf dann aufgebaut hat.

Der Aufbau wäre dann folgendermaßen 11 cm Kalksandstein - 2 cm Luft - 11 cm Kalksandstein - 2 cm Styropor - 2 cm Pressspanholz – 2 cm Styropor – 1,5 cm Gipskarton.

In den bereits 50 Jahre bewohnten Geschossen darunter ist der Wandaufbau 11 cm Kalksandstein- 2 cm Luft - 11 cm Kalksandstein - 2 cm Styropor - 1,5 cm Gipskarton. Hier wurde vor 2 Jahren mal gründlich auf Schimmel überprüft, welcher nicht gefunden wurde. Das scheint daher zwar energetisch nicht optimal zu sein, aber zumindest in Richtung gesundheitsschädlich nicht kritisch zu sein. Eine Aussendämmung ist aufgrund verschiedener Gegebenheiten schwierig, aber hauptsächlich, weil man die Klinkerfassade beibehalten möchte nicht möglich.

Was mich an dem ganzen Konstrukt der Giebelwand  stört ist, dass wohl das Pressspanholz verbaut blieb und sich jetzt in einem Sandwich zwischen Styropor befindet. Ich hätte es besser gefunden, wenn das Pressspanholz & Styropor entfernt wäre und dann direkt auf den innenliegenden Kalksandstein 4 oder 5 cm Styropor kommen würden und dann der Gipskarton.

Was meint ihr ist das Pressspannholz hochkritisch in dem Sandwich? Oder was würdet ihr machen?

Wir haben bei einem Kumpel als totale Anfänger eine komplette Küche in Eigenregie angepasst und eingebaut. Hat soweit auch alles gut funktioniert. Allerdings machen wir uns nun Gedanken, ob der Backofen nicht doch zu nah an der Wand ist - generell sollte das wohl kein Problem sein aber die Wand hat ein Tapete und keine Fliesen 🤔

Was denkt ihr?

Könnte da nicht beim backen etc. und/oder wenn man Pizza macht nicht viel Dampf gegen die Wand kommen und sich durch die Feuchtigkeit dann die Tapete lösen? Oder die Tapete das Fett aus dem Dampf annehmen und "ranzig" werden? Kann man die Situation nicht nachträglich verbessern, indem man diese sogenannte "Elefantenhaut" (ein abwaschbarer Schutzfilm) über die Tapete streicht? Oder ist das nicht nötig?

Eure Gedanken dazu? Passt das so alles?

Hallo,

heute sind mir ein paar feuchte Stellen im Wohnzimmer an der Innenwand aufgefallen.

Siehe Bilder.

Der Feuchtigkeitsmesser, der normalerweise 7 bis 10 anzeigt, zeigt dort 25 bis 32 an.

Was sollte ich da jetzt am besten tun?

Die Aussenwand ist sogar noch überdacht an diesem Stellen...

Das Haus ist 15 Jahre alt und mit Poroton Steinen gebaut.

Danke für Rat!

Hallo zusammen,

ich stehe vor der Entscheidung, ob ich die Wände meiner Wohnung, die ich bald vermieten möchte, mit Raufasertapete versehen oder einfach nur glatt streichen lassen soll. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, aber ich bin mir unsicher, was für Mietwohnungen am praktischsten und langfristig sinnvoll ist.

• Raufasertapete: Langlebig und robust, aber aufwendiger zu renovieren?
• Einfach gestrichene Wände: Moderner Look, aber weniger strapazierfähig?

Hat jemand von euch Erfahrung damit, welche Variante bei Mietwohnungen besser ankommt? Wie sieht es mit den Kosten, der Pflege und der Vermietbarkeit aus? Ich freue mich über eure Empfehlungen und Tipps!

Vielen Dank vorab 😊

Folgendes, die Wohnung meiner Mutter sieht fürchterlich aus sie musste vor einigen Jahren eine Kaution zahlen von 2000 allerdings ist es bei den 2000 Euro nicht wirklich getan und ich habe jetzt die Angst (wenn sie nicht mehr ist, hoffe das sie noch lang bei mir ist) das dann ich auf die gesamten Renovierungskosten sitzen bleibe oder läuft das ganze dann anders ab? Ich have auch mit ihr schon gesprochen aber ehrlich gesagt juckt sie das ganze nicht wirklich ...

Hallo ihr lieben wir sind im Oktober 2023 in ein älteres stark renoviertes Bauernhaus gezogen. Und wir mussten dort den kompletten oberen Stock renovieren 6 Zimmer.
Tapete abreisen Putz drauf dämmen Löcher und Risse zu spachteln etc. Und streichen

sowie in jedem Zimmer Teppiche raus reisen und neue Böden rein machen.

dies hat alles ein Bekannter gemacht der im Bau arbeitet seit 40 Jahren und es sind erhebliche Unterschiede zu erkennen besser gesagt jeder Raum ist nicht mehr wiederzuerkennen wir haben ca 4000€ aus eigener Tasche dafür bezahlt.

( im Vertrag ist nichts aufgesetzt das der Vermieter sich nicht daran beteiligt aber auch nicht das er sich daran beteiligt ).
nun nach 7 monaten haben wir die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. Und das kann es ja nicht sein der Mietvertrag ist unbefristet und per email wurde auch vom Vermieter bestätigt das in den nächsten 10 Jahren keiner dort einzieht deswegen ist es langfristig…

jetzt möchten wir nachtrührlich die Kosten zurück die wir für das komplette Material bezahlen mussten sowie die Stunden für den bekannten.

allerdings war dies privat mit dem Bekannten er würde uns zwar seine Stunden nochmals aufschreiben bzw dies haben wir ja und auch was das Material gekostet hat aber genügt das auch wenn es nur privat war …?
und nicht mit einem Firmen Stempel …

Bitte um dringende Infos

Hallo miteinander,

ich frage mich aktuell ob Steckdosen- und Schalterblenden die ja bekanntlich mit einer Schraube montiert sind einfach gegen ein anderes Modell von Jung, Merten, Gira und wie sie nicht alle heißen tauschen kann. Somit würde die eigentliche Steckdose mit ihrer Verdrahtung in der Unterputzdose bleiben und man würde sich viel Arbeit sparen.

Anderenfalls müsste man sowohl die Blende als auch die Steckdose/Schalter tauschen was es ungemein teurer macht.

Renovierungs/Sanierungerfahrene hier die mir diese Frage beantworten können?

ps: Die aktuellen Steckdosen und Schalter sind von 1967... eine Bezeichnung oder Beschreibung auf den Elektrobauteilen ist nicht zu finden.

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Hallo

Ich habe vor 2 Jahren ein Haus gekauft, oben Wohne ich wurde Renoviert in der Mitte meine Eltern wurde auch Renoviert nur unten ist ein Mieter drin da wurde nicht renoviert. Ich habe damals das Startkapital von meine Eltern bekommen dafür wohnen die kostenfrei in Miete, so jetzt will mein Vater den unten raus haben und Renovieren, nur das Problem ist meine Vater ist an motzen er würde alleine da stehen und ich würde nicht helfen er zahlt alles, so nur wie soll ich das machen, ich Arbeite in Vollzeit und habe meine Hobbys wie Pferd und noch paar andere bin so schon nicht viel zu Hause, und Urlaub dafür nehmen will ich nicht, hatte schon mal jemand so eine Situation gehabt und eine Lösung??

Ist es normal, dass die Preise, die auf einem Angebot vom Handwerker aufgelistet sind, keine Mehrwertsteuer enthalten?

Bei der aktuellen Mehrwertsteuer von 19% ist der Unterschied schon beträchtlich.

Hallo allerseits.

wir kaufen aller Voraussicht einen Altbau und wollen das Badezimmer vom Erdgeschoss (ohne Fenster) in den ersten Stock "verlegen"(mit Fenster). Das Bad unten soll dann Wäsche-raum werden (Waschmaschinen -Anschlüsse sind unten schon da).

Das neue Bad soll haben: Toilette, Waschbecken, Badewanne, Dusche

Der Raum, in dem das neue Bad entstehen soll, ist ein rel. kleiner Raum mit einer Toilette (fragt mich nicht, warum die in diesem Raum eine Toilette haben).

Meine Frage: macht der Umstand, dass da schon eine Toilette drin ist, den "Umzug" deutlich einfacher? Die für die Toilette notwendigen größeren Abwasser-Rohre wären ja dann quasi schon vorhanden.

Der Nebenraum des neuen Bades wäre die Küche, somit wären auch Wasseranschluss/Abwasseranschluss sehr nah.

Welche Probleme könnten auftreten? Bzw. wer hat Erfahrung mit solchen Projekten?

Ich bin für jeden Tipp/Hinweis dankbar.

Hallo,

wir nutzen unsere Terrasse zusammen mit einem Nachbarn.

Diese Terrasse muesste nun dringend neu gestrichen werden, man rutscht schon aus wenn es regnet.

In unserem Mietvertrag steht nichts von der Terrasse, in der Wohnungsbeschreibung stand aber dass es eine Terrasse gibt, die mitbenutzt werden kann. Auf die Terrasse führt auch eine Balkontuer, die von der Vermieterin neu eingebaut wurde.

Leider finde ich die Wohnungsbeschreibung nicht mehr im Computer, und die Immobilienfirma hat auch nichts mehr weil die Software umgestellt wurde.

Frage: muss die Vermieterin die Terrassenrenovierung bezahlen, bzw. mit dem Nachbarn teilen? Im Mietvertrag steht ja eigentlich nichts, aber die Balkontuer ist vorhanden, die auch auf die Terrasse fuehrt, deshalb denke ich schon. Danke

Hallo, und zwar habe ich folgende Frage ich ziehe demnächst um in eine 52qm Wohnung ein wie viel Geld muss man maximal sparen ich habe schon ein Boden gefunden https://www.obi.de/laminat/laminatboden-excellent-eiche-altholzstruktur-hell-8-mm/p/5145560#/ 653,67 € + Farbe + leisten ect...

Hallo zusammen,

ich möchte mein Badezimmer und das Gäste-WC renovieren und möchte hierfür wissen, welche Kosten ungefähr auf mich zukommen werden.

• Hauptbad: WC, Badewanne, Waschbecken, Boden- und Wandfliesen sollen ausgetauscht werden und ein Geberit-Spülkasten soll eingebaut werden (bisher nicht vorhanden) - Größe: 6,51 qm
• Gäste-WC: WC, Waschbecken und die Wandfliesen (nur einen Meter hoch) sollen ausgetauscht werden und ein Geberit-Spülkasten soll eingebaut werden (bisher nicht vorhanden) - Größe: 1,72 qm

Welche Kosten würdet ihr schätzen? Bisher habe ich nur einen Kostenvoranschlag aber der Preis kommt mir etwas zu hoch vor..

Danke für eure Hilfe!

...kann ich mir "angemessen" erstatten lassen und das, was darüber hinausgeht selbst beisteuern? Sprich, Laminat für 2,50 € / qm, ich möchte aber Vynil für 7,50 € / qm. Bekomme ich die 2,50 € und kann die Differenz von 5,- € selber tragen?

Wir möchten gerne bei meinen Schwiegereltern im EG eine 5-Zimmer Wohnung in ein altes Ladengeschäft neu bzw umbauen lassen (Jahr 2020). Nun wurde uns gesagt, dass wenn wir die Bauanfrage einreichen, es sein könnte dass das LRA eventuell das ganze Haus anschaut und im DG noch einen 2. Rettungsweg fordert. Dort wohnen meine Schwiegereltern (Umbau etc. alles genehmigt mit Architekt) seit 40 Jahren.

Was hat das DG damit zu tun dass wir im EG eine Nutzungsänderung von Ladengeschäft in Wohnraum einreichen wollen?

Und was kann dass LRA fordern?

Eine Treppe? Eine Rutsche für 20.000€?

Hallo zusammen, bräuchte eine ungefähre Einschätzung der Kosten. Aktuell ist ein Stand WC vorhanden, würde aber gerne auf Wand WC umbauen lassen wenn es nicht zu teuer wird. Raumgröße ca 1,6x1,2m. Hänge noch 2 Bilder ran, ist und meine Vorstellung. Vielleicht kann ja jemand eine vorsichtige Schätzung abgeben. Danke 🙂

Hallo ihr Lieben,

wir haben in unserem Hausflur eine alte veredelte Betontreppe. Leider bröckeln mittlerweile die Kanteneinsätze raus. Ein Treppenbauer teilte uns mit, dass es diese Einsätze nicht mehr geben würde und anderes Material auf Dauer nicht halten würde.

Nun wissen wir nicht, was wir tun sollen.

Kann man die so vorhandene Treppe verblenden?

Soll eine neue her? Wird dann die Grundstruktur erhalten und nur neuer Stein aufgesetzt?

Kann man stattdessen eine Holztreppe hinzaubern? Ist die günstiger?

Oder hat jemand noch eine ganz andere Idee?

Das Gebiet ist leider komplett Neuland für uns und wir haben keine Ahnung, was man machen kann und wie teuer die Optionen ca. werden.

Ich danke Schonmal für jeden Tipp!!