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Stress mit Vermieter/Lösung?

Hallo ihr lieben,

ich bin im Dezember 2024 umgezogen und bin mit den nerven schon etwas am Ende.

Zur Erklärung: das Gebäude gehört einer privaten Dame, es handelt sich um ein normales Mehrfamilienhaus für 6 Parteien. Die Vermieterin hat im Grunde die oberen zwei Wohnungen zusätzlich nich die gegenüberliegende von mir, die sich im 1. Stockwerk befindet.

Bereits nach der ersten Woche nach Einzug, kam die Vermieterin auf mich zu, da meine Schritte morgens, wenn ich zur Arbeit ging im Treppenhaus zu laut gewesen sind. Hab ich so angenommen und schleiche mich seither morgens leise aus dem Haus (wirklich schleichen). Ich schätze jedoch, zu Laute, was die Vermieterin gemeint hat war, als ich einer Freundin meinen Schlüssel gegeben habe, damit sie in meiner Wohnung wartet, da sich Zusteller mit meinen Küchen Geräten angekündigt hatten.

Zudem hat sie mich darum in der Wohnung Hausschuhe zu tragen, da man dort auch meine Schritte zu laut hören würde.

Wie ich nun ja weiß ist alles wohl sehr hellhörig. Mich wundert es auch nicht, dass sie im Wohnzimmer die angrenzende Wand zu ihrer Wohnung mit Akustikpaneelen ausstatten ließ (zu der Zeit meinte sie, damit es nicht so sehr hallt). Ich trage fast immer Hausschuhe und stampfe nicht durch die Wohnung, aber auch das habe ich entschuldigend angenommen.

Dann musste ich meinen Trockner aus der Wohnung in den Keller bringen, da dieser ihr ebenfalls zu laut war.

Nun klingelte sie heute erneut bei mir, um mir zu unterstellen, dass ich Nägel oder sonstiges an einem Sonntag in die Wände hämmern würde (habe 3 Schnitzel gemacht). Sie hat dazu noch beanstandet, dass ich dampfe, da die Wohnung nur für NICHTRAUCHER gedacht war. Sie hat mich draußen dampfen sehen. Laut ihr würde sie es auch im Treppenhaus riechen können. Habe ihr erklärt, dass das nicht sein kann. Ich dampfe im Wohnzimmer, mit stets geöffnetem Fenster. Zudem ist das eine kleine mtl dampfe, die sogut wie keinen Dampf erzeugt. Da das Rauchen auch auf dem Balkon untersagt ist, habe ich vllt. 3x kurz auf dem Balkon gedampft, was sie wohl mitbekommen haben will, was aber nicht sein kann. Da stellt sich bei mir die Frage, ob die Kamera die sie auf ihrer Balkonreling hat, nicht eventuell auch meinen Balkon filmt und nicht nur den Parkplatz.

Beim Einzug, hat sie nichts von einer Kamera erwähnt und auch nichts davon, dass ihr Hund ständig am bellen oder jaulen ist. Auch zum Thema Lautstärke, muss ich sagen, dass man bei mir im Wohnzimmer auch hören kann, wenn jemand dadrüber geht und noch mehr, wenn jemand die Treppen hoch und runter geht, die sich anscheinend an der Wand befindet wo die Akustikpaneele angebracht wurde.

Ich habe absolut keine Lust auf Stress, weiß aber mittlerweile nicht wie ich es diesem Menschen noch Recht machen kann.

Hat jemand einen rat für mich??

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Mutter schuldet 3.000- wie weiter?

Im Oktober 2024 hatte meine Mutter mehrere Monate keine Miete gezahlt, weil wir starken Schimmelbefall in der Wohnung hatten und der Vermieter trotz mehrfacher Hinweise nicht reagierte. Sie sah es deshalb nicht ein, die Miete weiterhin zu zahlen. Daraufhin erhielten wir eine Kündigung mit der Aufforderung, die ausstehenden 3.000 Euro zu begleichen. Da meine Mutter (alleinerziehend, meine Brüder sind allerdings bereits 18 und 22 Jahre alt) diese Summe nicht aufbringen konnte, habe ich ihr das Geld von meinem Sparkonto geliehen.

Wir hatten vereinbart, dass sie mir monatlich 200 Euro zurückzahlt. Aktuell ist das für sie aber schwierig, da ihre finanzielle Lage angespannt ist. Ich verstehe das vollkommen und bin auch dankbar, dass ich noch bei ihr wohnen darf und selbst nur sehr wenig an monatlichen Kosten habe. Trotzdem belastet es mich, dass mir diese 3.000 Euro nun auf meinem Ersparten fehlen, da ich bewusst auf meine Zukunft hin spare.

Vor der Sache gab ich ihr immer 100 Euro monatlich, seitdem ich ihr das Geld gegeben meinte Sie ich kann auf die 100 Euro monatlich erstmal verzichten und sie würde mir 200 Euro monatlich geben.
Ich erwarte nicht dass sie mir 3.000 zurück zahlt aber so 1.500-2.000 Euro… wiederum weiß ich aber wie oben gesagt, dass sie zurzeit es nicht kann, meine Brüder unterstützen Sie auch kaum finanziell, was ich sehr schade finde!!! Aber die sind sowieso ein Thema für sich -.- Ach, es belastet mich alles einfach.

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