Nebenkostenabrechnung – die besten Beiträge

Guten Tag,

ich habe heute einen Brief erhalten, das wir heizkosten Gutschrift bekommen, 900€ ca. für das Jahr 2022 bis 2023. ich habe dann auf die Verbräuche geschaut und die betrugen im Jahr 1200.

ich habe mir dann die Abrechnung vom Jahr 2020 bis 2021 angesehen und habe bemerkt das der Verbrauch dort bei 7000 lag!!!??( ich habe vorher nie drauf geachtet) ist das normal 7000???! Wir mussten dann 400€ nachzahlen. Wir sind 2 Personen und haben zu diesem Zeitpunkt sogar weniger geheizt als wie jetzt. Wie kann es sein das wir dann jetzt noch weniger verbraucht haben? Zudem hab ich noch gesehen dass die ein Zimmer dazu gebucht haben, obwohl wir nur 5 Heizungen in der Wohnung haben , wurden da 6 aufgelistet ? Wer kann mir helfen.

für das Jahr 2021 bis 2022 habe ich keinen Brief erhalten, zumindest sehe ich online nichts, da ich alles über eine App erhalte.

wurden wir abgezockt ?

Hallo,

ich bin umgezogen.Beim Umzug ist das Glas einer Wohnungstür kaputtgegangen.

Die Summe für dafür listet der Vermieter nun auf der Nebenkostenabrechnung auf. Ist das zulässig?

(Ich wartete eigentlich auf einen Kostenvoranschlag für die Versicherung, so war es abgespeochen. Mit dieser der kläre ich parallel gerade, ob sie jetzt auch mit der Rechnung arbeiten können).

Hi, kann mir jemand das KONKRETE Datum sagen, wann uns vom ehemaligen Vermieter die Nebenkostenabrechnung vorliegen muss?
Eckdaten: Jährliche Nebenkostenabrechnung mit dem Voreigentümer. Eingezogen sind wir am 01.08.2020. Eigentümerwechsel am 22.03.2023. Unser Auszug am 31.07.3023. Übergabeprotokoll mit Fotografieren aller Zähler am 05.08.2023. Ab wann gelten die sogenannten 12 Monate. Ab Eigentümerwechsel? Ab Auszug? Ab Übergabe? Wer kann helfen? Danke

Hey Leute.

Da mein Stromverbrauch (Abrechnung) seltsam gewesen ist versuch ich der Sache auf den Grund zu gehen.

Heute morgen 7uhr hab ich das Haus verlassen und mein zähler war z.b auf 100. Bin gerade wieder gekommen und er ist auf 101. Ist sowas möglich?

Das einzige was lief ist mein Kühlschrank und router. Sonst alles ausgesteckt. Mein Kühlschrank hat ein Label von 126 im kwh im Jahr.

Ist das möglich? Kann mir nicht vorstellen das sich da eine Zahl einfach verändert

Also wir sind am 15.12.22 aus der Wohnung ausgezogen. Am 28.6.23 kam die nebenkostenabrechnung des Vermieters von 1200 Euro Nachzahlung. Wir wollten daraufhin alle Belege sehen, was aber bis heute nicht geschehen ist. Wie lange hat der Vermieter denn Zeit um die Belege offenzulegen? Ab wann müssten wir denn nichts mehr zahlen, wenn es so lange dauert?

Hallo!

Ich hatte bis Ende Nov 23 eine Untermieterin mit einem Inklusiv-Mietvertrag. Die Hälfte der Kaution habe ich ihr ausbezahlt. Die Nebenkostenabrechnung kommt im Aug 24. So lange behalte ich das Geld. Sie meint nun, dass ich dies nicht darf.

Weiß jemand Rat? Danke

Hallo liebe Freunde,

ich lerne gerade, meine Rechnungen für Strom und Gas zu verstehen.

Ich möchte euch gern folgendes fragen: Wenn von einer Energiepreisbremse für Strom die Rede ist und ein Betrag dazu steht, dann ist das der Betrag, den man quasi wiederbekommt?

Hallo,

Ich habe eine Gutschrift von den Nebenkosten. Muss der Vermieter sie mir aufs Konto überweisen? Denn meiner bat mich ich soll die Summe von der Januar Miete abziehen? Ist das rechtens?

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Ich probiere gerade die Heizkostenzähler abzulesen:

Verstehe ich folgende zwei Werte richtig:

Zählerstand am Abrechnungsstichtag(1. Vorjahresregister): Zählerwert für das gesamte letze Jahr, also was ich letzes Jahr verbraucht habe.

aktueller Zählerstand: bisheriger , noch nicht endültiger Zählerwert für das aktuelle laufende Jahr, also das was relevant ist bei Mieterwechsel.

Guten Morgen, Ich hatte eine Ferienwohnung angemietet bei mir in der Heimat im Schönen Ost Prignitz Land Brandenburg. Da wir in unserer Gegend nur noch Hartz4 Suchende und Asylbewerber hatten und es ziemlich laut im Haus und Dreckig wurde hatten wir die Wohnung gekündigt. Jetzt zu den Problemen wir warten schon seit genau 12 Monaten auf unsere Kaution. Desweiteren kommt die Immobilienfirma mit der Ausrede wir warten auf die Betriebskosten Abrechnung dann müssen Sie sicherlich noch was zahlen. Wir hatten Leerstand im Haus und hatten auf einmal über 200€ Kosten bekommen. Da wir aber vielleicht 3-5x im Monat dort waren kann es unmöglich sein das wir soviel nach zahlen müssen. Ausrede war Corona und der Krieg. Ich sagte wenn ich 200€ nach zahlen muss für 20-30 Tage im Jahr die wir mal da waren dann müssten ja die Bewohner die Fest dort wohnen mehre 1000 € zurück zahlen da sagte Sie ja. Natürlich haben wir Widerspruch eingelegt. Im April hatte Ich meine Meinung öffentlich geschrieben über Beurteilung der Immobilienfirma, Jetzt möchte Sie mich verklagen wegen Verleumdung. Wo sogar die eigenen Angestellten der Firma sagten es Hilft nur Anwalt und Drohung. Ich habe eine Rechtschutz und ich muss ehrlich sagen. Ich habe keine Angst. Möchte nur Wissen was Ihr davon haltet.

was kann man tun wenn der vermieter keine nebenkostenabrechnung ausstellt? Der hat mir zuletzt 2019 eine ausgestellt wo ich 800 euro zurück bekomme habe. Jzt seit 3 jahren nicht mehr. Dann habe ich ihn drum gebeten mir meine nebenkostenabrechnungen für die drei jahre auszustellen und der meint mir jzt ich habe dir die heizkosten für 2022 40€ schon überwiesen.die heizkosten sind doch ein teil der nebenkostenabrechnung?Das ist doch unverschämt. Da merkt man doch das da was nicht stimmt haha.

eine Bekannte von mir lebt auf dem Grundstück der Eltern, im alten Haus der verstorbenen Tante, welches die Eltern erbten. Sie ist alleinstehend, zahlt ihren Eltern monatlich 450 Euro, sie muss weder Strom noch Heizung extra zuzahlen. Sie muss allerdings das Grundstück mit pflegen wenn die Eltern im Urlaub sind, sie sind sehr oft weg. Diese Bekannte klagt aber über die Situation, es sei ihr zuviel Arbeit mit dem Grundstück....ich finde ihr Gejammer nicht okay, wenn man bedenkt, wie hoch die Miete und NK anderer Leute sind, die zb in der Großstadt leben...

Wie jedes Jahr haben wir unsere Abrechnung bekommen. ( 2021 )

Es sind so einige ungereimtheiten festzustellen.

ist jemand in der Lage sich dieses mal anzusehen. Zum Vergleich stelle ich noch das Jahr zuvor ein.

Kaltwasser ist um das doppelte gestiegen.

Es handelt sich um ein 6 Paterren Mietshausollte jemand eins.

Ich bin bereit dafür zu bezahlen, wenn jemand mir eine zuverlässige Auskunft geben kann.

Hallo, ich brauche Hilfe. Wir sind in eine neue Wohnung am 01.07.2020 umgezogen. Bis wann müssen wir die Nebenkostenabrechnung von 01.07.20 bis 31.12.20 erhalten? Im Mietvertrag haben wir darüber nichts gefunden. Also, der Abrechnungszeitraum ist jetzt 01.07.20 - 31.12.20, oder 01.07.20 - 30.06.21? Ein Jahr Kalenderjahr, oder ein Jahr vom Einzugsdatum? Vielen Dank!

Hallihallo,

Mein Freund und ich sind vor 4 Monaten in eine neue Wohnung gezogen, 74qm, 120euro Nebenkostenvoranschlag, alles super soweit.

Jetzt haben wir eine Rechnung für eine Nebenkostennachzahlung dieser 4 Monate von 344euro erhalten. Geheizt wird mit Erdgas und wir haben uns mal den durchschnittlichen Verbrauch dafür angeschaut und wir liegen da so dermaßen außerhalb der Norm. Klar haben wir in den Wintermonaten geheizt aber es ist für uns wirklich nicht vorstellbar wie da so ein Verbrauch zu Stande gekommen sein soll.

Habt Ihr vielleicht irgendwelche Tipps, wohin wir uns wenden könnten, auf was wir auf der Rechnung achten sollten oder was wir jetzt tun können?

Danke im Voraus :)

Folgendes :

Wir sind ausgezogen und haben somit nur vom 01.01.2019 bis zum 31.01.2019 also 1 Monat - in der Wohnung gewohnt - so ist es auch in der Abrechnung geschrieben . 6 Jahre mussten wir nie nachzahlen , jetzt wollen die 167€ für die Müllgebühren für EINEN MONAT haben bei einen 2 Personenhaushalt .Der Nachbar (auch 2 Personen) hat für das ganze Jahr 520€ gezahlt, dass sind grob gerechnet 44€ für einen Monat - lass es auch 88€ sein in einen Monat aber wie zu Hölle 167€?! Ist doch nicht angemessen oder ?

Ich wurde heute zu einem Gespräch von meinem Vermieter gebeten,über meine erste Nebenkosten Abrechnung,wo ich nachzahlen soll.

Ich wohne mit ihm alleine in einem Haus ,die Gesamtgrösse ist 210qm ,meine Wohnung ist 85qm.

Ich wohne alleine ,bin erst abends zuhause ,wasche meine Wäsche bei Mutter,kein Gemeinschaftsgarten oder Hausmeister,Wachschutz vorhanden,die Heizung stelle ich auf kleinste Stufe wenn ich im Winter tagsüber weg bin.

Zahlen tue ich im Monat 180€ Nebenkosten,was im Jahr 2160€ wären.

Jetzt möchte mein Vermieter noch ganze 800€ von mir haben (eine Aufstellung würde er noch fertig machen )

Das heißt ,ich würde pro qm so um die 2.90 Euro zahlen....das finde ich verdammt viel

Kann das tatsächlich sein?

Die Abrechnung muss ich natürlich noch abwarten,aber der erste Schock sitzt tief.

Hallo,

ich habe 2018 noch eine andere Wohnung zusammen mit einer weiteren Person (WG) bewohnt. Auf dem Übernahmeprotokoll war die neue Adresse meines Mitbewohners angegeben.

Am 30.12.2019 erhielt ich eine Mail vom Vermieter, dass meine Nachsendeadresse nicht funktionieren würde. Er sendete ein Foto vom Umschlag, der am 20.12.2019 adressiert war und am 21.12.2019 zurück gesendet wurde, als Anhang sendete er außerdem die Zahlungsaufforderung.

Auf dem Umschlag stand jedoch die Adresse meines Mitbewohners aber eben nicht sein sondern mein Name drauf, wodurch klar war, warum der Brief nicht zugestellt werden konnte.

Theoretisch ist eine Nachzahlungsforderung via Email nicht gültig und da die Forderung nicht 12 Monate nach Ablauf (31.12.2018 - 31.12.2019) postalisch bei mir oder ihm eintraf, könnte man der Nachzahlung theoretisch widersprechen.

Nun ist meine Frage: Da der Brief zeitig genug abgeschickt wurde und nicht zugestellt werden konnte, ist der Vermieter theoretisch nicht schuld. Jedoch hat er ja den Fehler gemacht und die falschen Angaben/falschen Namen auf den Umschlag geschrieben, weswegen dieser nicht zugestellt werden konnte. Nun ist die Frist von 12 Monaten verstrichen und somit wäre die Zahlung hinfällig. Kennt sich jemand aus und weiß, wie man in einem solchen Fall reagiert bzw. ob die Schuld nun beim Vermieter liegt?

Ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen.Es gibt viele Hinweise im Netz wie die auszusehen hat und das ich die Rechnungen einsehen darf, aber auch, dass sie leicht verständlich sein muss. Ich kenne es allerdings so, dass die Heizkosten immer in den Schreiben mit drin waren um genau zu sehen was verbraucht wurde.Jetzt allerding steht da nur die Summe und wurde durch zwei geteilt. Ausserdem befindet sich im Haus auch eine Monteuswohnung, allerdings wurden alle Kosten nur durch drei geteilt. Es ist außer mir ein weiterer Mieter und der Vermieter im Haus und halt die Monteurs Wohnung. Dieses wäre dann ja durch 4 zu teilen Muss die andere Wohnung mit abgerechnet werden, wenn dort jemand wohnt. Hausmeister, Gartenarbeit usw?