Hallo miteinander,

Meine Eltern haben ein Haus für mich gebaut welches ich allerdings auf Grund von Finanziellen Dingen momentan noch nicht bewohnen kann. (Ausbildung/Studium/Minijob)

Gerne würde ich aber in 2 Jahren sobald ich einen festen Job habe einziehen.

Nun ist mein Vater an Krebs erkrankt. Nun können wir das Haus nicht für 2 weitere Jahre einfach so stehen lassen, da finanziell Probleme auftreten könnten.

Unsere Idee war deshalb einen Untermieter zu finden, welcher bis zu circa 4 Jahre da drin leben könnte. Das wäre für mich in Ordnung, da ich dann noch etwas sparen kann für ordentliche Möbel usw.

Nun sind meine Eltern allerdings total pessimistisch und sagen die ganze Zeit dass niemals jemand ein Haus für 4 Jahre mieten würde und dass das niemals klappt, da es mindestens 10 Jahre sein müssten. Es ist ein Neubau Haus in einem Neubau Viertel, in einem Dorf und besitzt keine Möbel, wodurch es ja angeblich noch schwerer werden würde.

Deshalb dachte ich frage ich mal hier nach eurer Meinung:

Lohnt es sich einen Untermieter für 4 Jahre zu finden? Bzw gibt es da überhaupt Leute die da Interesse hätten? Oder kann ich mir das abschminken mit dem einziehen in 4 Jahren und meine Eltern haben Recht?

Der Amazon-Paketbote bei uns betritt mittlerweile sehr häufig das Grundstück über das offen stehende Tor des Nachbarn. Unsere Grundstücke sind nur mittels einer Grenzsteinmauer (heißt das so?) welche ca. 10 Zentimeter hoch ist voneinander getrennt. Ich habe es jetzt schon oft erlebt, dass der zuständige Bote nicht bei uns klingelt sondern einfach durch das Tor des Nachbarn geht, bei uns durchs Blumenbeet steigt und die Pakete im Carport platziert mit der Begründung niemanden angetroffen zu haben. Blöd nur, wenn man erst garnicht klingelt. Ich bin derzeit arbeitssuchend und jeden Tag zuhause. Die folgende Situation ist schon häufig passiert an Tagen an denen ich da war. Und jetzt meine Frage: Kennt diese Situation noch jemand und was macht ihr dagegen? Außerdem würde es mich interessieren ob der Bote damit Hausfriedensbruch begeht.

das Wasser ist ins Haus gelaufen und die Wände sind nass geworden weil der Besitzer hat diese Sache nicht repariert und beim Verkauf hat er das verschwiegen es hat sich in der Erde angesammelt und ist ins Haus geflossen

das Haus ist von 57 und hat 290k gekostet

jetzt wurde als Notlösung dieses Plastik Rohr verlegt damit es nach draußen fließt kann es was bringen ?

was schätzt ihr wird das kosten ?

der Nachbar meinte die Besitzer wussten von der Sache haben aber nie was unternommen ! bringt ein Anwalt was ? Ich habe keine Rechtsschutz

Guten Tag,

ein etwas komplizierter Fall, aber vielleicht weiss jemand Rat.

Ich habe von meinen Eltern das Haus inkl. Grundstück vor ca. 30 Jahren geerbt. Damals meine Schwester ausgezahlt. Meine Eltern haben das Recht auf Lebenszeit hier zu wohnen.

Jetzt zur eigentlichen Frage. Der Nachbar der das Haus nebenan gekauft hat, hatte vor Jahren bei meinem Vater angefragt den Zaun abzureißen und einen neuen Zaun als Grundstücksgrenze zu errichten. Mein Vater hatte dem zugestimmt. Wir wurden weder vom Bauamt oder sonst wem selbst kontaktiert. Sieht absolut schäußlich aus, hat einzelne gerostete Stahlplatten und Steine verwendet. Zuvor ein schöner Holzzaun der zudem keine Sicht zuließ.

Mein Vater hatte zugestimmt, nachdem der Nachbar mit einem Brief (aber keine Baugenehmigung) vom Bürgermeister angetanzt ist und drauf bestand. (Nachbar hat ein großes Gewerbe in der Stadt und hat seine Connections) Zuvor haben wir es abgelehnt. Wie gesagt gab es keine Kontaktaufnahme vom Bauamt oder sonst was.

Der dreiste Nachbar hat aber nicht nur den Zaun abgerissen und die neuen Platten als Grenzzaun errichtet, sondern auf der Grenzbebauung Befestigungen errichtet und win Dach von der Grenzbebauung bis zu seiner Garage errichtet. Es ist garkein Abstand eingehalten. Es ist außerdem auf dem Zaun gebaut worden. Weiterhin ist auf diesem Dach, sowie auf der Garage eine Solaranlage installiert worden. Diese steht somit samt Dach sicher 2-3 m hoch. Das Dach auf der Grenzbebauung sicher 1-1,5 m.

Der Bau erfolgte leider bereits vor einigen Jahren. Da ich aber erst jetzt ins Elternhaus ziehe und es jeden Tag sehe, stört es mich wirklich gewaltig.

1. Muss das Bauamt mich als Eigentümer nicht kontaktieren?
2. Hat mein Vater, obwohl das Haus samt Grundstück auf mich überschrieben wurde überhaupt ein Recht hier etwas zu entscheiden
3. Kann ich den Rückbau von ALLEM verlangen?
4. Kann der Rückbau, auf der Grenzbebauung also Dach und Stützen bis zum Mindestabstand nachträglich verlangt werden?
5. Habe ich auch Recht auf Schadensersatz?
6. Handelt es sich hier nicht um einen illegalen Schwarzbau, da ich als Erbe und Eigentümer nicht vom Bauamt kontaktiert wurde?

Ich bin über Fachkundige Hilfe sehr sehr dankbar!

Es gibt eine Firma, die hat von einem älteren Pärchen das Haus abgerissen, weil die wollen da eine Schranke machen für die Firma. So ein Überweg weil sehr viele Unfälle dort passiert sind soll eine Schranke hin und das Haus war im Weg. Aber wie läuft so ne Zwangsenteignung ab ich hab gehört die sind dahingegangen haben das Haus abgerissen

Ich will in Istanbul eine Wohnung kaufen os in einer großen Wohnanlage. Dann will ich Office mieten. Und noch einen 5er BMW mit türkuschem Kennzeichen kaufen.
Mit diesem BMW will ich dann über Bosphorus wichtigen Meetings fahren.

Kann ich das als DGI machen?

Hallo ich habe vor Jahren von meinem inzwischen geschiedenen Partner eine Grundstück übertragen bekommen (kein Kauf, einfache Übertragung). Auflage im Notarvertrag ist, dass sie die Grundschulden spätestens bei Scheidung (die inzwischen durch ist) löschen lassen muss. Ich habe sie mehrfach dazu aufgefordert. Im meinem Grundbuch steht "brieflose Grundschuld". Sie hat die Löschung nicht gemacht. Wie mir nun (erst jetzt!) bekannt geworden ist, hat sie (nach dem sie selbst die Scheidung eingereicht hat) irgendetwas mit den Banken gemacht und die eine Bank hat eine Abtretung genau dieser Grundschuld (mein Grundstück ist in dem Anschreiben genannt) an eine andere Bank gemacht, worin gelistet ist, dass eine Briefgrundschuld abgetreten wurde. Also sie hat missbräuchlich einen Grundschuldbrief, der mein Grundstück nennt, aber nicht bei mir im Grundbuch gelistet ist, für irgendeine ":-(" Aktion verwendet. Die Banken haben anscheinend mitgespielt aus welchem Grund auch immer. Die Frage(n) nun:
1. Wen muss ich darüber wie unterrichten? Bank1, Bank2, Amtsgericht, wen noch?.
2. Wo muss ich welche Strafanzeige dagegen einreichen.
3. Brauche ich einen Anwalt oder geht eine staatliche Instanz nach Anzeige dem automatisch nach? Falls Anwalt ja, welches Fachgebiet?
4. was muss ich sonst noch tun?
5. gibt es zu diesem Themenkreis Tipps im Internet?
Danke, wenn es Hinweise gibt. Ich bin zZt ein wenig lost.

Hallo, ich würde gerne einen riesigen Tempel auf meinem Grundstück bauen, um ein Andenken zu schaffen!

Wie das Pantheon oder so ähnlich.

Welche Dokumente muss man mitnehmen? Ich kenne den Mann persönlich bei dem ich das Grundstück kaufe für ihn ist die ratenzahlung okay er möchte das aber über den notar machen. Was muss ich da wissen? Kann man das trotz schlechter Bonität machen? Wann ist eine ratenzahlung nicht möglich? Usw... danke schonmal.

Servus, wir haben vor ca. einem Jahr einen Gerüstbauer den Auftrag geben unsere Fassade zu sanieren. Wann der Gerüstbauer kommen wollte stand aber nie fest, sodass wir nie wirklich planen konnten. Heute morgen standen sie auf einmal auf der Matte ohne Ankündigung und haben Angefangen ihr Gerüst auf zu bauen.
das Problem ist, dass die Hausseite die gemacht wird, auf der Seite der Einfahrt ist, die mein Nachbar und ich gemeinschaftlich nutzen um auf den Hof zu kommen. Wir benutzen die Einfahrt auch, weil es keine andere möglichkeit gibt auf den Hof zu kommen, aber eigentlich gehört die Einfahrt meinen Nachbarn.
Eben sind die Nachbarn angekommen und haben sich beschwert, weil man durch das Gerüst nicht mehr dadurch kommen würde. Autos kommen aufjedenfall noch dadurch, nur fahren hier auch mal Traktoren, LKWs und die Müllabfuhr lang und dann wird es schonmal eng. Aus diesem Grund meinen sie, solle das das Gerüst wieder ab gebaut werden. Wie sieht das rechtlich aus, muss das Gerüst wieder da weg? Wir haben jetzt echt lang darauf gewartet und die Hausseite muss dringend Saniert und neu Gedämmt werden. Ich finde ja meine Nachbarn stellen sich da ein bisschen „miimiimii“ an.

Hallo an alle.

Vorab. Es ist das Land Hessen.

vor einem Jahr habe ich ein Grundstück erworben wo jetzt das Haus bald fertiggebaut ist.

Das Grundstück war ehemals mit dem Nachbargrundstück zusammen. Erst im späteren Verlauf wurde das Grundstück in zwei aufgeteilt.

auf dem Nachbargrundstück bestand vor der Teilung bereits ein Haus und eine Garage mit Wellendach.

Die Teilung erfolgte so, dass man Randsteine die ungefähr in der Mitte des Grundstückes war, als Orientierung nahm und dort dann die Grenzpunkte setzte.

So weit so gut

Nun habe ich angefangen mit dem Bagger auf meinem Grundstück den Garten zurechtzumachen.

Am Abend sprach mich der Nachbar motzend an, dass ich einen Teil seines Grundstückes umgegraben hätte. Nach etwas Diskussion war mir das zu blöd und spannte eine Schnur von einem Grenzpunkt zum anderen. Siehe da, ich war perfekt auf meiner Grenze und dann ist aufgefallen, dass Ca. 30 cm. seines Garagendaches, auf unser Grundstück ragt.

das mit dem Garten haben wir geklärt gehabt. Eigentlich wollt ich kein Fass auf machen, wegen seinem Dachüberstand, aber als ich ihm höflich sagte, dass er ja bitte die Entwässerung der Garage nicht auf unser Grundstück machen solle sondern abändern solle, weigerte er sich total.

jetzt habe ich einen mürrischen Nachbarn. Ich werde natürlich weiterhin versuchen es mit ihm nett zu klären, aber ich wäre erfreut, eure Meinung zu hören und eventuelle Schritte die man hier machen kann oder eben nicht (oder Erfahrungswerte).

im Internet konnte ich leider so eine Konstellation nicht finden.

Danke für eure Antworten

das Bild ist das Dach was rüber ragt zu uns. Die Garagenwand wäre die Grenze und das Dach ist drüber. Plus Entwässerung auf unserem Grundstück.

Wir haben 2019 ein Haus gekauft. Nun wird ein Nachbargrundstück verkauft, wobei wir im Expose gelesen haben, das eine Vereinbarungen vorhanden ist, mit uns (unserem Grundstück), das dort an der Grenze ein 2 Meter Zaun gebaut werden darf/durfte.

Von der Vereinbarungen wussten wir bis dato nichts. Auch bei unserem damaligen Hauskauf kam sowas nicht zu Wort.

Wie lange gelten so Vereinbarungen? Ich habe die Vereinbarung vom Makler nun erhalten, diese ist von den Vor- Vorbesitzern, also nicht mal von denen, wo wir das Haus gekauft haben aus dem Jahre 1985.

Nun frage ich mich, wie lange solche Vereinbarungen überhaupt gelten? Weder derjenige, der die Vereinbarung auf der Nachbarpartei beschlossen hat, noch die Partei, die hier mal gewohnt hatte, ist noch Besitzer bzw. leben beide nicht mehr.

Kann die Vereinbarung einfach so weitergegeben werden und gilt die dann überhaupt noch? Sollen die Grundstücke jetzt die Vereinbarung haben oder wie läuft das?

hallo ich habe eine Frage, wenn 2 Familien (2 Ehepaare Familie ) zusammen ein Haus kaufen, aber nur die Ehemänner unterschreiben, gehört das Haus auch automatisch ein Anteil der Ehefrau? also auch wenn die Ehefrauen nicht mitunterschreiben beim Notar. Oder müssen die Frauen auch mit unterschreiben um Eigentümer vom Haus zu sein?
wird die Ehefrau automatisch auch Eigentümer wenn der Ehemann unterschreibt? Also reicht es eigentlich aus wenn nur die Männer unterschreiben?

wird der Anteil in 4 geteilt ?
falls Trennung passiert etc...

würde mich sehr freuen über Rückmeldung:)

vielen danke

Guten Abend, ich wollte mal fragen ob man auf seinem Grundstück also im Hof einen soundcheck machen darf? Man darf es ja nicht auf der Straße aber darf man es auf dem Hof ohne Ärger zu bekommen?

Hallo,

da wir nicht mehr weiter wissen, hoffe ich hier auf Hilfe/Ideen.

Wir haben eine Wiese/Garten, etwas weiter weg von unserem zuhause, sind nur am Wochenende dort.

Ditekt angrenzend an diesem Grundstück wohnen (ich versuche neutral zu bleiben) schwierige Nachbarn. In der Vergangenheit gab es Streit wegen einem Baum, der zu weit in ihr Grundstück ragte, und daraufhin entfernt wurde. Seitdem haben wir nur Probleme mit diesem Ehepaar.

Sie verletzen beispielsweise unsere Bäume, damit diese nicht weiter wachsen können (wurden mit Hacken verletzt) und der Zaun wurde beschädigt. Das Problem ist, dass wir nichts beweisen können. Jegliche Gespräche waren sinnlos. In einem Gespräch erwähnten sie, dass sie die Aussicht genießen wollen, und deshalb nicht wollen, dass wir hohe Bäume pflanzen. Dies ist jedoch unser Recht (bei 2 Meter Abstand).

Wir wissen nicht mehr weiter. Die Polizei wird hier nicht helfen können oder ? Wir haben ja keine beweise, dass sie das sind, auch wenn es sehr offensichtlich ist.

Moin,

ich schilder erstmal kurz die Situation.

Meine Nachbarin hat, als meine Familie und ich in Urlaub waren, einfach unsere Bäume geschnitten, da sie meinte, Sie wären auf ihren Balkon gefallen, obwohl man deutlich die Sägespuren sehen kann. Außerdem dem haben Sie davor bestimmt schon 10-15mal gefragt ob sie diese schneiden können, damit sie Licht auf ihrem Balkon haben(es sind neue Nachbarn und die Bäume waren beim Einzug schon so hoch).

Meine Frage ist darf ich an dem enstandenen Loch eine Plane anbringen, damit sie keine Sonne haben, Anwalt wäre zwar auch eine Lösung, aber wäre mir zu teuer und die haben bestimmt besseres zu tun. Es ist ja mein Grundstück also darf ich ja eigentlich machen was ich will oder?

Danke im Vorraus Benni

Eine Freundin von mir will ein Haus kaufen. Sie hatte ein Haus gefunden und zunächst wurde eine Kaufpreisvereinbarung von beiden Seiten unterschrieben.

Daraufhin hat die Freundin einen Notar beauftragt, den Vertrag zu erstellen. Und da gab es noch ein paar Unklarheiten zu regeln, z.B. falsche Angaben zur Verkaufsimmobilie

Jetzt plötzlich sagt die Verkäuferin, daß jemand anderes mehr bieten würde und sie nicht mehr an meine Freundin verkaufen wolle.

Geht das überhaupt und wer muß ggf. den Notar bezahlen?

Wenn es dazu noch irgendwelche Links gäbe wäre das Klasse

Folgende Situation:

Person A hat ein kleines, unbebautes Grundstück für 2000 Euro an Person B verkauft. Die beiden Personen sind schon älter (Ü70) und kennen einander ein Leben lang. Die Unterschreibung des Kaufvertrags sowie die Übergabe des Geldes findet unter Anwesenheit von zwei Zeugen statt. Der Kaufvertrag wird aber nicht beim Grundbuchamt hinterlegt noch versteuert Person A das Geld.

Es vergehen 5 Jahre und nun fragt das Grundbuchamt nach, wem was gehört. Weil Person A befürchtet, für die Hinterziehung der 2000 Euro belangt zu werden, bittet sie Person B im Nachhinein einen falschen Vertrag aufzusetzen und die Kaufsumme auf 200 € herabzusetzen. Auch das Verkaufsdatum soll auf den heutigen Tag bzw. auf das laufende Jahr (2024) verlegt werden.

Würde hier Urkundenfälschung vorliegen, wenn denn der falsche Vertrag aufgesetzt würde?

Hey,

Wenn ihr noch mehr Infos braucht könnt ihr die letzte Frage von mir einmal durch lesen „Ist das Hausfriedensbruch und wenn ja was würde es für eine Strafe für mich geben?"), aber müsst ihr nicht unbedingt ich mache noch mal eine kleine Zusammenfassung davon.

Also ich habe das Gefühl das Hochhaus wird vom Vermieter/Besitzer verwahrlost und nicht richtig wahrgenommen sozusagen.

Das Haus ist immer offen sozusagen also Kellertür, die vordere Haustür und die Tür in das Treppen Haus was eigentlich dafür dienen sollte wenn es brennt stehen dauerhaft offen und jeder kann einfach Rein Spazieren.

Das Treppen Haus was eigentlich dafür verwendet werden sollte wenn's brennt (es führt auch direkt auf Dach und auf dem Dach ist keine Sicherung) ist ganz schlimm ungefähr im neunten Stock liegen überall spritzen (Drogen), Zigaretten und Flaschen rum und überall ist Pisse und scheiße.

Die Junkies sind am Tag nicht da aber kommen in der Nacht wieder.

Und es gab auch paarmal Situationen wo Menschen das Hochhaus runtergesprungen sind, weil sie sich das Leben nehmen wollten oder besoffen waren und was ich dabei schlimm finde in dem Haus leben kleine Kinder und ich will nicht wissen was die schon alles für ein scheiß gesehen haben. Ich gehe auch davon aus das es ein paar mitbekommen haben wie Leute gesprungen sind.

Warum wird dagegen nichts gemacht?

Vorallem wenn jemand mal wieder springt ist die Polizei und der Krankenwagen da und die müssten ja also wissen wie die Situation da ist oder?

Danke schon mal im voraus :)