Pachtvertrag – die meistgelesenen Beiträge

Hallo,

ich habe mal eine Frage zu den Rechten eines Verpächters.

Darf dieser wenn er ein Stück Fläche verpachtet hat, dieses dann noch ab und an betreten? Ganz allgemein gefragt? Und wie sieht es mit dessen Familienangehörigen aus? Dürften auch die, die mal verpachtete Fläche betreten?

Hat jemand Erfahrung mit öffentlichen Straßenlaternen auf Privatgrund? Wie sich kürzlich herrausgestellt hat befindet sich eine Straßenlaterne vor meiner Haustür etwa 20cm innerhalb meines Grundstückes. Beim zuständigen Bauamt wurde mir erklärt dass die Bauarbeiter wohl "angenommen haben es wäre noch Gemeindegrund" und man würde, sofern es mein Wunsch ist die Laterne "zeitnah versetzen". Solche Fälle gibt es ja immer wieder nehme ich an, werden da id.R. Pachtverträge zwischen Grundeigentümer und der Gemeinde bzw. dem Betreiber (in meinem Fall Bayernenergie) geschlossen?

Guten Tag Ich möchte etwas Grundstück plus Gebäude an einen Nachbarn verpachten... Was sollte ich Pacht im Jahr verlangen? Mfg

hi...

bin auf der suche nach einem "Freizeitgarten"...die Suche gestaltet sich komplizierter als gedacht ...nun kam mir der Gedanke ob man nicht einfach bei einem bauern oder so einem Acker bzw ne Wiese zu pachten...stellt sich die Frage darf ich das einfach so nutzen?mal mit Aggregat hin...bisl musik hören und viell en kleines garten haus drauf zum Werkzeug unterstellen....wie auch immer ...oder darf man dies nicht einfach so machen ...mein red jetzt nicht von Strom oder wochen langer Nutzung ...gibt es bestimmt Vorschriften ? Oder reicht ein ok vom verpächter?

Ich habe eine weide angemietet der Herr der mir die weide quasi vermietet hat möchte jetzt 150€ dafür haben. Ist das nicht viel zu viel? Die Wiese ist auch nicht grade groß also die pferde können da 1 woche fressen und dann kann ich die weide nicht mehr nutzen. Und dafür dann 150€ ist doch viel zu viel oder nicht? Wie viel pacht zahlt ihr denn? Die Wiese kostet 150€ im Monat Im Jahr komme ich da ja auf knapp 2tausend...

Wir haben ein kleines Wochenendgrundstück in DE geerbt. Da es aus unserer Sicht über 400km weit weg "am anderen Ende der Welt" liegt, würden wir es gerne veräußern. Nun haben wir aber in den Unterlagen einen alten Pachtvertrag gefunden, den unser Opa vor einigen Jahrzehnten abgeschlossen hatte. Tatsächlich trudelten die paar (in all den Jahrzehnten nie angepassten und daher zwischenzeitlich lächerlichen) Euro Pacht auf Opas Konto ein -aber nur unter Angabe eines Allerwelts-Familiennamens, ohne Adresse o.ä. Kontaktdaten.

Gerne hätten wir nun den Pächter kontaktiert, um das Pachtverhältnis aufzuheben, anzupassen oder ihm das Grundstück zum Kauf anzubieten. Aber: Aus Opas Kontoauszügen geht keine Adresse hervor. Und unter der uralten Adresse des Pachtvertrags existiert der Pächter nicht mehr (er dürfte wahrscheinlich auch schon selber verstorben sein). Das zur alten Adresse zugehörige angeschriebene Einwohnermeldeamt kann keine Auskunft geben ("unbekannt verzogen").

Wir haben uns die Mühe gemacht und sind einmal dorthin gefahren: Das Grundstück ist komplett verwildert und zugewachsen, d.h.: Auch der Pächter (oder seine Nachkommen) nutzen das Grundstück augenscheinlich nicht mehr. Es hat also auch keinen Zweck, dort irgendeinen Brief zu deponieren.

-Jemand eine Idee, wie man hier weiterkommt? Kann man bspw. die Bank zu einer Auskunft auffordern (spätestens mit der Auflösung von Opas Konto kann ja auch die jährliche Pacht nicht mehr entrichtet werden..). Oder sonst noch eine gute Idee?

Danke!

Mein ex und ich haben vor ca. 10 Jahren ein Garten gepachtet stehen beide im Vertrag.Seit 2 Jahren sind wir getrennt und ich habe den Garten bis heute alleine unterhalten und jetzt will er den Garten wieder haben behalten oder verkaufen. Aber ich möchte den Garten weiter alleine nehmen was kann ich tun das der Garten nur mir gehört und ich ihn aus dem pachtvertrag rausbekomme.

Hallo,

wir würden gern den Garten meiner Eltern übernehmen. Es handelt sich um ein 300qm Grundstück in Nordbrandenburg. Derzeitige Pachthöhe 145€. Nun hab ich ganz unverbindlich bei der Stadt angefragt wie die Pachthöhe wäre, wenn wir den Garten übernehmen würden. Die Antwort hat uns fast aus den Latschen gehauen. Satte 600€ wären jährlich fällig, was doch eine massive Erhöhung wäre.

Nun stellen wir uns natürlich die Frage ob es irgendwelche Nachteile gäbe, wenn wir den Garten trotzdem nehmen, neue Laube etc errichten, den Pachtvertrag aber weiter über die Eltern laufen lassen bis sie irgendwann versterben und der Pachtvertrag dadurch nicht mehr besteht. Wir hoffen das bis dahin die Pachten wieder sinken (Demographie/ Landflucht) oder wir ihn nicht mehr wollen / brauchen.

vielleicht kennt sich jemand aus bzw hat selber Erfahrungen sammeln können?

schon mal danke im Voraus

Ich bin Pächter eines Kleingartens in Hamburg.
Auf Grund meines Lebensalters und einer Schwerbehinderung von 70 Prozent möchte ich die Pacht des Gartens kündigen.
Nun wird von mir verlangt, dass ich die
auf dem Pachtgrundstück befindliche
Gartenlaube vor Pachtbeendigung auf
24 qm zurück baue.
Bei Abschluss des Pachtvertrages und Übernahme des Gartens war die Gartenlaube in der Größe wie auch heute, von mir sind keine An-/Erweiterung Maßnahmen durchgeführt
worden und der Pachtvertrag enthält auch keinen Hinweis, dass ich bei Pachtende das Gartenhaus von derzeit
ca. 40 qm auf die zwischenzeitlich vor-
geschriebenen 24 qm zu verkleinern
ist.
Der Vorstand des Kleingartenvereins
bedauert diese Forderung tröstet mich
aber mit der Aussage, dass Pächter, die ihren Garten aufgeben wollen oder aus Alters-/Gesundheitsgründen aufgeben müssen, die A-Karte gezogen hätten.
Muß ich mich der Forderung auf Verkleinerung beugen oder besteht
eine, wenn auch nicht sichere Aussicht, diese Forderung zu verweigern?

Hallo,

Verlängert sich der Pachtvertrag automatisch wenn ein Verpächter trotz Beendigung des Pachtvertrag weiter Pacht annimmt? Wenn ja, für wie lange?

Bitte liest es komplett durch.

Kann mich da leider nicht kurz fassen.

Wir sind zur Zeit auf einen Dauercampingplatz und sind da das ganze Jahr über da.

Jetzt hatte der Campingplatzbetreiber unsere Pacht von 800 Euro jährlich auf 1150 Euro im nächsten Jahr dann 1500 Euro erhöht.

Sie sollte dann bei 1500 Euro bleiben

Als Grund wurde ein ortsüblicher Preis genannt.

Laut einer Mitarbeiterin bzw dem Chef hieß es man nutze die Mitarbeiter das ganze Jahr über.

Aber die sind sowieso 365 Tage im Jahr da.

Ich bin ein Nebenpächter und der Hauptpächter ist jemand anderes.

Ich hatte zuvor ja schon nachgefragt warum und dann nannte mir den Grund mit den Mitarbeitern.

Ein Gespräch wurde ich einfach nur abgewiesen und man könnte ja kündigen.

Ich sagte das man auch zum Anwalt gehen kann und das dies sehr teuer für ihn werden kann

Als ich beim zweiten Mal wegen etwas anderes in der Verwaltung war selber Mitarbeiterin kam der Chef dazu wut entbrannt dazu und sagte was was ich will wegen der Pachterhöhung.

Weil ich etwas sauer war weil ich so wütend war.

So kann man doch keinen Kunden behandeln.

Er sagte dann ich bräuchte die Pachterhöhung nicht bezahlen.

Ich wollte das schriftlich haben aber stattdessen hat er die Kündigung bekommen.

Der Hauptpächter mit dem er nicht gesprochen hatte.

Er hat garnichts gemacht.

Ist das so okay.

.

Hallöchen ihr Lieben,

wir haben eine große Weide1,2 Hektar gepachtet. Diese wird monatlich bezahlt (konnten aussuchen ob jährlich oder monatlich).
leider war es uns nicht zeitlich möglich auf Grund vieler Privater Probleme (Krankheiten usw) diese Weide von den Tieren abfressen zu lassen da sie eben auch weiter weg ist und wie die Tiere immer hinfahren. Somit wuchsen dort eben schon Brennesseln sehr hoch.
Diese Weide haben wir bis Januar noch, dann läuft der Vertrag aus.

Dem Verpächter haben wir schon Bescheid gegeben dass wir die Weide danach nicht mehr möchten. Gekündigt ist sie JETZT aber Noch nicht!

Jetzt hat er uns geschrieben, verlangt die restliche Pachtsumme auf einmal und nochmal 270€ oben drauf auch in einem bezahlt da er die Weide Mulchen lassen hat.

Aber die Wiese haben wir ja noch quasi gepachtet… darf er das jetzt einfach verlangen die Kohle? Die Pacht bekommt er natürlich aber so wie vereinbart monatlich. Aber das für das Mulchen?

Hallo an alle, ich habe folgendes Problem : Ich habe vor ca 1 1/2 Jahren einen völlig vernachlässigten Garten mit Laube übernommen,erst ein halbes Jahr später wurde ein Pachtvertrag gemacht bei dem der Vorpächter ,ich mein Lebensgefährte und der 1. Vorstand anwesend waren.Der Vorstand hat dar rauf bestanden das der Vertrag auf meinen Lebenspartner (alleine) läuft,......weil das Abbungskonto auf seinem Namen läuft,obwohl ich alleine die bisherigen Kosten von ca 6.000 E ( Laube, Bagger, Erde Kies Pflanzen u.s.w. bezahlt habe ,was auch der Vorstand wußte er empfahl mir Mitglied zu werden ,als ich meine Bedenken (falls wir uns einmal trennen sollten) angemeldet habe .sooooooooooooo und nun ist es eingetroffen , wir haben uns getrennt und er hat den Pachtvertrag gekündigt ( ich habe aber ein Schriftstück wo er mir alls Rechtsansprüche abtritt), und nun sagt genau dieser Vorstand das ich den Garten nicht pachten kann da ich das als Frau alleine nicht schaffe ihn in Ordnung zu halten ......was kann ich nun tun ???? ist mein Geld das ich in Hinsicht auf die nächsten 20 Jahre investiert habe zu einem großen Teil verloren ??? aber noch wichtiger ....der Garten ist mein Herzstück ich möchte ihn unbedingt behalten...

hallo zusammen, was kann man für eine Obstplantage wird circa zwölf Bäumen Apfel, Birne,) nehmen?
Die Region ist in Niedersachsen, Niedersachsen und stark frequentiert.

die Bäume stehen auf einer circa 20 × 40 großen Wiese.

Zu dem Stück gehört kein weiteres, Grünland.

vielleicht könnt ihr mir ungefähre Anhalt Werte geben :)

Die Telekom möchte auf unserem Gelände ein G5 Sendemast 50m errichten.
Was für Pachtgebühren können wir fordern? Wie lange werden die Pachtverträge abgeschlossen. 2, 3, 5 Jahre? Welche Überleitungsgebühren für die Erdkabelverlegung auf unserem Gelände sind üblich?

Besten Dank

Hallo mein Nachbar will ein Stück meines Gartens pachten. Ist ein Übergabeprotokoll zwingend oder kann ich einfach im Vertrag vermerken das das Grundstück bei Auflösung des Vertrags mangelfrei zu übergeben ist? Es ist nur ein Stück Wiese ohne bauobjekte. Kenne das Übergabeprotokoll nur von Wohnungsübergsben.

MfG

Hallo! Ich hatte für meine Pferde einen Stall mit Wiese und einem großen Schuppen für Traktor etc. gepachtet. Zum 31.05.2018 lief der Pachtvertrag für den Stall ab und wurde vom Verpächter nicht verlängert. Der Vertrag für die Wiese und den Schuppen läuft noch bis Ende des Jahres. Ich hatte alles mit Litze eingezäunt, da die Pferde jetzt auf der Wiese sind. Nun hat gestern der Verpächter das Stück Zaun vor dem Stall entfernt und einfach mitgenommen. Des weiteren hat er den Eingang zur Wiese, welche ja noch gepachtet ist, geöffnet, so daß die Pferde hätten auf die Straße laufen können. Darf er das so einfach?Die Stäbe und die Litze sind mein Eigentum...

Hallo! Ich habe einen Pachtvertrag bei einer Erzdiozöse gemeinsam mit dem Besitzer des sich darauf befindlichen Superädifikats. Fakt ist, ich zahle die gesamte Pacht, die Betriebskosten und die Miete. Mittlerweile ist das sehr viel geworden. Habe ich rechtlich eine Handhabe den Mietvertrag auf mich umschreiben zu lassen?

Abend Leute^^

Also wir haben seit 3 Jahren einen Garten verpachtet, aber der Pächter ist umgezogen und seit etwa einem Jahr nichtmehr zu erreichen, Pacht hat er seitdem ebenfalls keine mehr gezahlt. Der Garten ist sichtlich ungepflegt, die Hecken wuchern alles zu und das Gras stand mir im Sommer bis zur Hüfte(bin etwa 1,90 groß). Das Tor stand offen, der Schuppen und die Laube waren ebenfalls nicht abgeschlossen. Darf ich nun einfach eine Kette mit Schloss vor das Tor machen und die Türen absperren? Außerdem würde ich im Sommer gern eine Feier im Garten organisieren und ihn deshalb wieder Pflegen. Könnte ich Probleme bekommen wenn ich einfach anfange im Garten zu arbeiten und ihn selbst wieder zu nutzen?

Viele Grüße und 'nen schönen 3. Advent Stylist

Guten Tag,

hat jemand einen Tipp für einen Pachtvertrag?

Es wäre auch toll, wenn ich ein paar Tipps zu den Punkten bekommen könnte, die unbedingt zu beachten sind und die immer wieder zu Streit und Problemen führen.

Es geht um eine 400 Quadratmetergrosse Wiese, wo 2 Pferde gehalten werden sollen.

Vielen Dank!

Hallo

Ich habe seit 3 Jahren einen Vertrag den ich nicht unterschrieben habe. Ist er gültig oder nicht! (Verpächter hat unterschrieben aber der Pächter nicht)

Kann der Verpächter trotzdem jetzt Pacht verlangen während der Corona Zeit wo wir geschlossen haben.

Wie gesagt ich habe vor 3 Jahren nicht unterschrieben

Kann mir jemand helfen

MfG

ich habe ein Pachtvertrag von einem Grundstück mit eigenem Ferienhaus. Der Pachtvertrag wurde für 50Jahre abgeschlossen. Der Pachtvertrag läuft Ende 2026 aus. Nun habe ich einen neuen Pächter gefunden, da ich aus gesundheitlichen Gründen das Anwesen nicht mehr unterhalten kann. Der Verpächter möchte bei Pächterwechsel nur noch 1Jahreverträge abschließen und nicht zulassen, dass mein noch gültiger Vertrag (bis 2026) an den neuen Pächter übergeht. Wie ist die Rechtslage? Ich bedanke mich für die zu erwartende Antwort.

Michael Möhring

Guten Tag, vorab, mir ist bewusst, dass ich hier keine juristische Einschätzung einholen kann. Ich hoffe jedoch, dass der eine oder andere einen Tipp für mich hat wie ich nun vorgehen soll.

Zu meinem Problem:

Ich habe einen Garten gepachtet. Der Garten war in einem unmöglichen. verwahrlosten Zustand, weshalb der Verpächter mir 6 Monate mietfrei gegeben hat.

Im Garten lagen unteranderem fast eine Tonne Restmüll, 500kg Asbesthaltige Platten und einiges an Bauschutt.

In Absprache mit dem Verpächter hat er Container bestellt, damit ich den Bauschutt entsorgen kann. Die Asbesthaltigen Platten sollte ich entsorgen, er würde mir das Geld zurückzahlen. Den Restmüll hab ich auf meine kosten übernommen.

Ebenfalls ist die Hütte, sowohl Dach als auch Mauerwerk undicht, dies sollte ebenfalls vom Verpächter repariert werden. Jedoch ist bis heute nicht passiert (1,5 Jahre später)

Nun habe ich die Asbesthaltigen Platten entsorgt, laut Aussage des Verpächters aber zu falschen Deponie (er wollte das ich Sie zu einer 50km entfernt bringe) Ich habe eine direkt um die Ecke gewählt. Nun unterstellt er mir Betrug möchte nicht bezahlen und reagiert nicht mehr Anrufe und Nachrichten.

Nun überlege ich, da noch eine Mietzahlung aussteht diese auszusetzen, bzw. der kosten für das Asbest zu verrechnen, ist dies möglich oder begehe ich hier mit einen Fehler?

Ebenfalls fürchte ich um meine Kaution (wobei eine Kaution bei dem Zustand des Garten schon ein Witz sind)

Ich habe an unserer Terrasse auf der Wetterseite einen Sturm und Wasserschaden an unserer Schutzwand erlitten. Diese Seite war mit Wellplaste verkleidet. Jetzt habe ich diese Wand mit Holz ersetzt. Unsere Schriftführerin kam ungebeten in unseren Kleingarten und verbot mir weiteres Handeln.

Darf sie einfach unseren Garten betreten oder ist das Hausfriedensbuch.

Jemand hat unseren Stall auf dem Kieker und schickt andauernd das Veterinäramt vorbei. Der Amtstierarzt kennt sich aber weder mit unseren alten Haustierrassen aus, noch erkennt er offensichtliche Verletzungen von Pferden, die auf unseren Einzel-Krankenpaddocks stehen. Alles muss man ihm erklären und pampig und unhöflich ist er auch. Er droht ständig mit Auflagen und Schlachtungen (!), aber wir bekommen nie etwas schriftlich, was wann und wo wir nun ändern sollen.

Jetzt war er schon drei Mal da, wir haben immer alle seine Vorschläge umgesetzt, aber da wir nur die Pächter sind, können wir keine großen Umbauten machen, das müsste der Eigentümer machen (der es nicht tun wird).

Nach jedem Besuch bekommen wir nur eine dicke Rechnung, weil er da war.

Haben wir auch irgendwelche Rechte? Z.B. von seinen Auflagen an uns? So kann er ja andauernd kommen und immer wieder etwas suchen und finden und dann kommt die nächste dicke Rechnung.

Wir machen das alles privat als Hobby, aber langsam macht es uns so keinen Spass mehr. :(

Habe ein Garten Grundstück und dazu ein paar rechtliche fragen:

Der Vertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen worden. Vermieter benimmt sich sehr komisch sogar sehr frech. Betritt Grundstück ohne zu fragen wie er lustig ist , und bemängelt jegliche Sachen. Bauliche Veränderungen seien laut Vertrag nicht gestattet, habe aber lediglich Pflaster verlegt sowie ein biotop angelegt. Aber auch jegliche andere verschönerungsmassnahmen beanstandet er. Alles sei nicht schön. Verschafft sich immer Zutritt. Meine frage: wollen den garten behalten da wir so viel Arbeit verrichtet haben. Kann er auf eigenbedarf im Ernstfall kündigen ? Muss eine Kündigung gerecht fertigt sein ? Haben wir als Pächter irgendwelche Chancen? Oder Rechte? Oder am Ende die dummen weil wir rausgeworfen werden ? Kann er fristlos kündigen ? Wie er schon andeutete.

Wir sind auf einer großen Anlage und haben dort einen Nebenstall - in Eigenregie - für 5 Pferde gemietet.

Also wir besorgen alles selbst und sind absolut unabhängig vom Stallbesitzer, Heu, Kraftfutter, Stroh zum einstreuen etc..

Nun hat der Stallbesitzer, er züchtet, eine Anzeige vom Veterinäramt bekommen diese scheint wohl auch berechtigt zu sein. Es gab wohl einige Auflagen mit Frist zum abstellen usw. mehr möchte ich mich dazu auch nicht äußern.

Sollte dieser Stallbesitzer ein Haltungsverbot bekommen oder seine Pferdeanzahl reduzieren müssen, trifft es dann auch uns als private Stallgebäudebesitzer also müssen wir dann aus unserem Stall ausziehen?

An unseren Pferden- das Veterinäramt hat sich wohl auch unsere Pferde genau angesehen, Boxen, Futtervorrat, Heu und Strohvorrat, Koppel gab es keinerlei Beanstandung oder Auflagen.

Wir haben einen Vertrag explizit für diesen Stalltrakt und die Koppeln aber mit so vielen Pferden umzuziehen wäre nicht einfach. Wir haben keine Gastpferde.

Danke.

Muss man man ein Wertschätzungsprotokoll haben und bei Verkauf eines Gartens beilegen? Wie ist das hier in M-V geregelt? Gesetzlich oder laut Pachtvertrag?

Möchte meinen verpachteten Garten an den derzeitigen Pächter verkaufen

der möchte die geleistete Pacht mit dem Kaufpreis Verrechnen. Ist das korrekt

oder will er mich über den Tisch ziehen?

Muss ein neuer Kaufvertrag geschlossen werden?

Hallo,

habe von der Kirchengemeinde ca. 100 m2 an mein Grundstück angrenzendes Teilstück ihres Grundstücks angepachtet. Der Pachtvertrag läuft auf 30 Jahre und kann bei Bedarf jährlich jeweils für ein Jahr weiter verlängert werden.

Das angrenzende Grundtück der Kirchengemeinde ist Bauland und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das ganze Grundtück ist Bauland.

das von mir angepachtete Teistück wird von mir als Garten genutzt.

Vom Hausmeister der Kirchengemeinde habe ich erfahren,daß das auf dem Grundstück der Kirchengemeinde befindliche Haus in 10 Jahren abgerissen werden soll und das Grundstück neu bebaut würde. Es könnte mir dann vermutlich mein Pachtvertrag wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Die bisherige Pachtzeit beträgt 4 Jahre.

Kann mir jemand sagen,ob es möglich bzw. rechtlich zulässig wäre,den Pachtvertrag in 10 Jahren wegen Eigenbedarfs zu kündigen ?

Hallo, ich möchte meinen Garten verpachten. Darauf befindet sich ein alter Wohnwagen, den ich nicht entfernen kann. Er ist mittlerweile stellenweise durchgerostet. Ich habe den Pächter darauf hingewiseen, dass der Wohnwagen daher nkcht benutzt werden darf. Er will Strohmatten vor dem Eingang anbringen. Der Wohnwagen ist unverschlossen, da immer mal wieder eingebrochen wird und der entstehemde Schaden beim aufbrechen größer wäre als der Dienstahl, da eh nichts wertvolles drin ist und bisher immer nur nach Diebesgut geschaut wurde und nie was wegkam. Muss ich den Wohnwagen gegen Benutzung durch den Pächter oder dessen Kinder sichern, oderr reicht der ausdrückliche Hinweis darauf im Pachtvertrag? Wie formuliere ich das? Wo finde ich gute Vordrucke für Privat-Pachverträge für Gärten? Danke im Voraus.

Hallo. Meine Mutter wohnt leider über 700 Kilometer von mir entfernt sonst würde ich ihr öfter persönlich helfen. Sie möchte ihren Pachtvertrag des Kleingartens kündigen. Ihr wurde gesagt, dass dieser geschätzt wird und sie dann diesen geschätzten Preis ausgezahlt bekommt wenn der NachPächter einzieht. Sie möchte aber alles drin lassen (Betten, Schränke, Inventar alles komplett wie es ist) weil sie er körperlich nicht mehr kann. Das Dach ist auch vor zwei Jahren neu gedeckt worden. Sie möchte für alles 7000 Euro haben (eine wirklich große alte Laube , oben ausgebaut ...usw. 800 qm Fläche). Kann sie ihn veräußern zu dem Preis dem sie möchte, wenn sie einen "Willigen" findet der ihr diesen Preis zahlen möchte oder gilt die Schätzung des Vereins (beispielsweise nur 2000 Euro ) ? ? Sie wohnt in Deutschland. Danke.

Ich pachte zusammen mit einer Freundin einen Offenstall. Nun möchten wir einen Vertrag zwischen uns erstellen , indem z.b steht das wir gleich Haftbar sind, die gleichen Rechte haben etc.

wie sieht denn sowas aus ? was muss alles drin stehen? was ist wichtig?

danke schon mal im vor raus

Ein landwirtschaftl. Grünland wurde verkauft. Es ist bekanntlich selbstverständlich, dass der laufende Pachtvertrag eines Dritten übernommen werden muss.

D.h. der Pachtvertrag läuft noch bis zum Ablauf des Wirtschaftsjahres (meist der 01.10. bis 30. 09.)

Meine Frage: Darf der neue Besitzer schon Erhaltungsmaßnahmen (Bäume und Büsche beschneiden, Umzäunung erneuern o.ä.) die nicht die Nutzung des noch laufenden Pachtvertrages beeinflussen, vornehmen?

Der Schrebergarten Pächter konnte seinen Garten nicht persönlich verkaufen da er verstorben ist.

Der Sohn hat den Garten übernommen und möchte ihn verkaufen.

Kann man als Pächter einen Käufer dem Gartenverein Vorstand vorschlagen ?

Wie soll man das am besten machen, weil wenn man den Garten dem Verein überlässt bekommt man keinen Cent Ablöse ...

(Vor zig Jahren hat man 5000 Dm dem Vorbesitzer bezahlt ,

jetzt würde man 5000 Eu für den Garten wollen,

da man den Strom und Wasser Anschluss bezahlt hat und gute Gartengeräte hat.)

Diese,,Plättchen“ kann man auch durch farbige austauschen

ich hab heute gehört dass die jetzt in den trend kommen… ist das so?

Hallo, ich habe seit dem 01.04.2012 eine Gaststätte mit Kegelbahn und kleinem Saal gepachtet. Als Nebenkosten (Wasser, Gas, Strom) wurden 250,00 Euro monatlich vereinbart´. Jetzt bekomme ich die Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum von 01.04.2012 - 31.12.2012. Ich soll einen Betrag von ca. 4600,00 Euro nachzahlen. Irgendwas stimmt da nicht. Kann mir jemand weiterhelfen?

In Geschichte habe ich gerade das Thema Mittelalter. Meine Frage lautet: Worin besteht der Unterschied zwischen grundherrlichen Abhängigkeitsverhältnis und einem modernen Pachtvertrag? Danke schonmal im Voraus! :)

Hallo, durch ein großes hin und her habe ich letzte Woche einen Garten bekommen, geschenkt. Da die vorherigen Besitzer dieses Gartens stets und ständig wechselten und nie Zahlungen eingingen. Der Garten bzw. alles auf dem Pachtgrundstück gab es umsonst, nur Mitgliedschaft, Pacht, Strom und Wasser sind zu zahlen. Nun habe ich eine Einladung zur Abgabe der Vermögensauskunft erhalten. Hat jemand Erfahrung damit? Pachtverträge muss man ja angeben. Können sie mich zwingen diesen Garten zu verkaufen? Ich denke mal der Wert ist nicht so gross da er völlig verwahrlost ist und die Laube auch nicht so der Hit. Jedoch ist natürlich geplant dort einiges an Arbeit reinzustecken. So haben wir den Garten schon mit Pflanzen bereichert die den Wert ja steigen lassen. Minimal. Ich habe aus vergangenen Jahren leider mehrere Altlasten in unterschiedlicher Höhe. Daher mache ich mir nun Sorgen das ich ihn gleich wieder abgeben muss. Wenn jemand sowas schon hinter sich hat, bitte ich um Ratschläge wie ich in dieser Situation verfahren sollte oder kann. Auch würde mich da das Verfahren interessieren wenn es um eine Privatinsolvenz geht, da ich diese eigentlich eher in Betracht ziehe bzw eigentlich in Betracht ziehen muss. Vielen lieben Dank erstmal.

Wir haben ein Grundstück gepachtet, das direkt an unser kleines Grundstück angrenzt. Auf diesem gepachteten Grundstück steht eine alte Birke, die offensichtlich nicht mehr ganz gesund ist. Sie verliert viele Äste (immer mal wieder sind auch etwas größere Äste darunter), macht einen morschen Eindruck und wird auch von Jahr zu Jahr schiefer. Wir haben das Thema immer mal wieder mit den Verpächtern angesprochen, die sehen aber keine Notwendigkeit zu handeln. Der Baum ist so groß, dass er unser Haus beschädigen könnte, wenn er bei einem Sturm in die "falsche" Richtung fallen würde. Bislang haben wir sogar angeboten, die Kosten zu übernehmen. Kann mir jemand einen Tipp, wie da die Rechtslage ist? Wer haftet im Schadensfall? Wer ist für die Sicherheit des Baumes verantwortlich? Die Birke ist schon viele Jahrzehnte alt, das Grundstück haben wir aber erst vor 4 Jahren gepachtet. Im Pachtvertrag steht nichts zu dem Thema. Muss der Verpächter für die Sicherheit des Bewuchses sorgen oder bin ich zuständig?

Wir wollen einen Kleingarten pachten, der Schötzwert und die Kosten des Räumens der Laube wollen wir übernehmen. Nun will uns der Vorpächter für den 30 Jahre alten "Schrott" noch zusätzlich und in einem separaten Vertrag, 1000€ abzocken mit den Worten: Wenn Sie das nicht übernehmen bekommen Sie den Garten nicht. Der Vorstand verlangte nur den Schötzpreis und den kleinen Betrag an Räumungskosten (Die alten Möbel drin wollen die nicht mitnehmen).

Ich kann mir nicht vorstellen das wir aufgrund dessen, den Kleingarten nicht bekommen. Dieser ist nur für uns reserviert, andere Bewerber gibt es daher nicht.

Was sagt ihr dazu????

Gibt es da bestimmte Paragraphen?

Hier versucht man seinen alten "Müll" für viel zu viel Geld an den Nachpächter zu drücken. Der Pachtvertrag wurde von denen gekündigt und läuft bald ab.

Den Vorstand sprechen wir erst in 1 Woche.....sonst hätte ich den gefragt.

Lg

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wollte mal fragen wie es mit der Kaution von meinem Garten aussieht.

Wir haben einen Garten gepachtet und mussten eine Kaution hinterlegen, und wollten ihn aus gesundheitlichen gründen kurz nach beginn wieder abgeben da sich erst im nachhinein die Beschwerden aufgetan haben.

Jedoch möchte uns nun der Gartenverein unsere Kaution nicht zurück geben.

In der Satzung oder Pachtvertrag ist von Kaution keine rede. Lediglich auf der Quittung die wir beim bezahlen steht: *** Euro Davon : *** Euro Kaution.

Gibt es irgendwelche mittel sie wieder einzufordern?
Bzw eine Rechtliche Grundlage?

MFG

Leon

Hallo, ich stehe mit meinem Pferd in einem Stall der von den damaligen Pächtern (vor 20 Jahren) gebaut wurde. Die Pächter haben den Stall irgendwann (aus Altersgründen) verkauft. Der derzeitige (ich nenne ihn mal ) "Stallmanager" kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten, repariert, kontrolliert und guckt nach dem Rechten. Den Pferden geht es dort sehr gut. Allerdings kam nun heraus, dass nachdem die alten Pächter weg sind, der Pachtvertrag erloschen (?) bzw gekündigt wurde und wir nun seit 1 Jahr ohne Pachtvertrag dort sind. Wir zahlen natürlich die ganze Zeit schon Pacht, allerdings ohne rechtliche Grundlage. Nun hat der Verpächter einige Forderungen gestellt und wenn wir diesen nicht Zustimmen (Zb. will er mehr Geld und unseren Reitplatz für fremde Reiter mit Pferden zugänglich machen, den die alten Pächter für 30 000DM gebaut haben) wird er keinen neuen Vertrag mit uns machen und uns sozusagen auf die Straße setzen. Er meint, dass alles was auf dem Grundstück stehen würde ihm gehören würde. Stimmt das? LG

Hallo, ich möchte ein Ferienhaus von einer älteren Dame kaufen. Das Ferienhaus steht jedoch auf einem Pachtgrundstück das einer anderen Person gehört. Der Pachtvertrag für das Grundstück wird jedes Jahr verlängert. Was passiert wenn der Pächter mich nach ein paar Jahren raus haben will oder den pachtbetrag auf einmal verdoppelt. Hat jemand da einen Rat ? Besten dank im voraus

Hallo Ihr Lieben,

ich habe im Jahr 2011 einen Kleingarten für 600,-€ gekauft (mit Pachtvertrag etc.). Im Jahr 2014 wollte ich den Garten aufgrund Zeitmangel und Krankheit verkaufen.

Der Vereinsvorsitzende sagte mir im Jahr 2014 folgendes: "Wir finden für Sie einen Käufer und Sie selbst dürfen keine Käufer suchen."

Als den den Garten im Jahr 2011 gekauft habe gabs damals keine Abmachung zwischen den Verein und mir an wem ich das Garten verkaufen könnte. Andere Garteninhabern haben bereits mehrmals selbst einen Käufer gefunden und dann verkauft.

Es ist jetzt 2 Jahre her und der Verein hat mir kein einziges Käufer vorgeschlagen. Dazu musste ich weiterhin den Garten pflegen, Pflichtstunden leisten und gebühren bezahlen. Das ist sehr ärgerlich!

Ich habe daraufhin einen verkaufsschild ausgehändigt (April/2016) und gab mehrere interesannten. Nach 3 Tagen habe ich mich mit einen Käufer für 600€ geeinigt. Doch der Verein verweigerte es. Begründung "Sie können keine Küufer aussuchen"; oder "Es gibt hier keine Garten für Türken oder ältere Menschen" (Obwohl ich auch eine türk. Migrationshintergrund habe).

1. Was Eure Meinung/Ratschläge dazu bitte?
2. Was passiert bei eine Kündigung des Mitgliedschafts und Pachtvertrags? Muss ich weiterhin gebühren zahlen und ganz wichtig was passiert mit der Gartepreis von 600€. wie bekomme ich das Geld zurück?
3. Sollte ich einen Anwalt einschalten wegen Betrug und Diskriminierung? Ich zahle jährlich sinnlose gebühren und leiste Pflichtstunden.

Satzung Auszug (Google: pachtvertrag kleingarten remscheid. 5. Link als pdf-Datei) > §10 4. Das Pachtverhältnis endet mit dem wirksam werden der Kündigung des Pachtvertrages Die Anwendung von § 545 BGB - stillschweigende Verlängerung des Pachtverhältnisses - ist ausgeschlossen. Bei Beendigung des Pachtverhältnisses fällt der Kleingarten an den Verpächter zurück. Der Pächter ist nicht berechtigt, gegen den Willen des Verpächters über den Kleingarten anderweitig zu verfügen. 5. Der Verpächter gestattet dem Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages mit einem Pachtnachfolger Pflanzen, Laube und andere Einrichtungen im Kleingarten zu belassen, um einen Verkauf dieser Bestandteile an den Nachfolgepächter zu ermöglichen. In diesem Falle hat der Pächter bis zum Abschluss eines neuen Pachtvertrages alle sich aus dem gekündigten Pachtvertrag, der Bauordnung und der Kleingartenordnung sowie der Satzung ergebenden Pflichten so zu erfüllen, dass dem Verpächter und dem Verein finanzieller Schaden nicht entsteht Er muss sich bei Nichterfüllung eine kostenpflichtige Inanspruchnahme gefallen lassen. 6. Der abgebende Pächter ist verpflichtet, solange kein Nachfolger für die Parzelle gefunden und diese nicht beräumt ist, eine Nutzungsentschädigung, die sich mindestens analog zur Höhe des jährlichen Kleingartenpachtzinses und der öffentlichen Lasten für diese Parzelle zusammensetzt, zu zahlen** >

Es geht hier um einen Mietvertrag für eine Kleinküche im Gastrogewerbe. Der Mietvertrag wurde vor 10 Jahren vom Besitzer unterzeichnet. Jetzt hat sich die Gesellschaftsform in eine GbR geändert mit 2 Gesellschaftern. Müsste da nicht eigentlich der Vertrag geändert werden und würde das eventuell zu einem außerordentlichen Kündigungsgrund führen wenn dem nicht so ist ?

Undzwar hat mich der Pächter meines Gartens angeschrieben und Bilder vom Garten gesendet, das es nicht so geht mit der Unordnung und ob man sich mal was anderes überlegen sollte und das ne Frau wegen dem Garten angefragt hat, sie hätte Interesse, kann der Pächter mich wegen einem unordentlich Garten kündigen ?

Der garen ist kein Streber garen, Vertrag handschriftlich unbegrenzt da steht nur hiermit miete ich .... Den garten am ...

Hallo, es geht um folgendes Problem.

Ich habe eine Weide mit Offenstall für meine zwei Pferde gepachtet. Da ich noch einen Platz frei habe, würde ich gerne ein Gnadenbrotpony bei mir aufnehmen, für welches mir der Besitzer dann eine monatl. Summe zahlen würde.

Das wäre dann ja aber eine Unterverpachtung des Platzes, dies geht laut meinem Pachtvertrag nur mit Einwilligung des Verpächters, ansonsten könnte dieser fristlos kündigen, das möchte ich natürlich vermeiden. Es gibt in dem Stall keine Einzelboxen, es ist sozusagen ein großer Laufstall.

Nun meine Frage: Angenommen der Platz wäre kostenlos und es würde lediglich einen Vertrag über eine monatl. Futterkostenpauschale geben (keinen Einstellervertrag!), wäre es dann Rechtens das Pony aufzunehmen? Der Platz wäre ja kostenlos, dem entsprechend würde ich Ihn ja nicht unterverpachten. Es ist auch nicht vertraglich festgelegt, wieviel Pferde dort laufen dürfen. Könnte mein Verpächter irgendetwas dagegen tun?

Mein Vater ist seit etwa vierzig Jahren Besitzer eines Gartenhäuschens und Pächter der dazugehörigen Wiese. Die Kaution hatte damals mein Großvater gezahlt. Nun überschreibt mir mein Vater das Gartenhäuschen und ich werde die neue Pächterchen. Jetzt jault aber mein Großvater auf (eigentlich meine Tante) und meint, da er damals die Kaution gezahlt hat, ist er der tatsächliche Pächter, egal, was im Pachtvertrag steht. Wir sagen, wer im Pachtvertrag steht, ist der Pächter, das sagt einem ja die Logik. Großvater und Tante sagen, wir haben das Grundstück nicht zu betreten. Wir sagen, das ist unser Grundstück, wer im Pachtvertrag steht, dem gehört es.

Wer hat recht?

Folgende Situation:

Ich hatte mit meiner Schwester, ihrem Mann und meinem besten Kumpel nen Garten gepachtet. Vorher hatte mein Vater den Garten. Meine Schwester ließ uns glauben sie handelt mit dem Besitzer nen Pachtvertrag aus wo wir alle gleichberechtigt drinstehen und hat dann einen geholt in dem sie als alleinige Pächterin steht. Dann hat sie die Schlösser ausgetauscht und mir jedes Mal wenn ich im Garten war die Polizei auf den Hals gehetzt. Ich hab den Besitzer mehrmals kontaktiert(wohnt bisschen weiter von uns weg und ist bisschen älter) um ihn zu fragen ob ich den Garten wann ich will betreten darf und an der Hütte und am hinteren Tor eigene Schlösser anbringen darf um den Garten sogesehen zu teilen. Einen neuen Vertrag wollte er nicht aufsetzen aber gesagtes durfte ich von ihm aus gerne tun. Jetzt habe ich heute wieder eine polizeiliche Vorladung wegen 'Hausfriedensbruch' bekommen. Der Polizei ggü hab ich nie bestätigt dass ich im Garten war. Meine Frage wäre jetzt: Kann ich die Polizei auf den Besitzer verweisen, dass ich mich von ihm aus gerne im Garten aufhalten und die Hütte für mich beanspruchen kann und damit quasi zugeben dass ich drin war(die Vorladungen verliefen bis jetzt immer im Sande) oder soll ich die Schlösser einfach anbringen und kucken was passiert? Und ja ich weiß meine Schwester ist ein schlechter Mensch, müsst ihr mir nicht sagen.

Mein Onkel hat ein kleines Stück von einem Weingarten an jemanden verpachtet. Er ist verstorben und ich habe alles übernommen. Nun, endet jetzt somit der Pachtvertrag?