Grundbucheintrag – die neusten Beiträge

Ein Hallo in die Runde.
Mein Mann ist verstorben und mein neuer Partner wird dieses Jahr zu mir und meinen Kindern in mein Haus ziehen. Dieses ist bezahlt und ich habe auf den Teil meines verstorbenen Mannes eine Erbengemeinschaft mit den Kindern.

Mein tatsächliches Problem ist aktuell, dass er ein Arbeitszimmer braucht und dass wir dazu ein großes winterfestes Gartenhaus bauen werden.
Mit Erdarbeiten sind wir derzeit bei circa 70.000 € kosten !

und da kommt unser Streitpunkt beziehungsweise der Knackpunkt an sich. Es ist natürlich verständlich, dass es irgendwo eingetragen wird. Aber er möchte auch, dass ich davon die Hälfte finanziere und meine Antwort ist. Ich hätte es nicht gebaut, weil ich es nicht brauchen würde. Außerdem hat er ein verkauftes Einfamilienhaus und somit genügend liquide Mittel. gerade fällt es mir zu diesem Thema schwer, einen klaren Gedanken zu fassen und irgendwie kommen wir da nicht vorwärts. Er braucht es. Ich hätte es nicht gebraucht er will es sich alleine finanzieren und ich sage mir, ich hätte es nicht finanziert, weil ich es nicht brauche, fühlt sich etwas kindisch an ist aber irgendwie schwer in Worte zu fassen. Natürlich können wir einen Vertrag machen oder einen Notarvertrag aufsetzen lassen aber grundsätzlich geht es erst mal um die Finanzierung und was ist das beste was trägt man ein und was nicht? Ich hoffe mir kann irgendjemand einen guten Tipp geben

Hallo kann mir jemand sagen, was es ungefähr kostet wenn man vom Notar bestätigen lässt, dass das Haus an die Tochter verschenkt wird, d. h. die Eltern aber haben ein lebenslanges Wohnrecht im Haus haben

Irgendwie verstehe ich das nicht ganz. Würde ich diese Grundschulden vom Verkäufer übernehmen? Ich meine, ich würde das Haus finanzieren und da würde doch meine Bank die Finanzierungssumme als Grundschuld eintragen dann. Oder habe ich einen Denkfehler?

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich sind dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen und haben bereits die Grundschuldbestellung von der Bank. Die Anteile werden nicht zu 50% aufgeteilt sondern zu 85/15 da ich viel mehr Eigenkapital einbringe. Jetzt zu meiner eigentlichen Frage: Ist es möglich das nur ich im Grundbuch stehe? Und welchen Vorteil hat es wenn nur ich drin stehe. Aber der Kreditvertrag auf uns beide läuft?

Ich möchte einfach im Fall der Fälle nicht 50% meines ersparen abdrücken müssen.

Vielen dank

Meine Partnerin und ich haben folgendes "Problem":
Vor unserer Beziehung hat sie das Haus ihrer Tante unter dem üblichen Marktpreis gekauft und dieses renoviert. In diesem Prozess bin ich dazugekommen. Ein Teil des Hauses ist auch vorgezogenes Erbe der Eltern.
Nun werden wir heiraten und versuchen, bzgl. des Hauses eine faire Lösung zu finden. Klar für mich ist, dass ich nicht dort leben möchte, wenn es nicht auch "meins" ist. Am liebsten hätte ich eine 50/50-Regelung (ich kaufe mich ein, stehe dann auch im grundbuch mit der Absicherung, dass ich im Falle einer Scheidung kein Wohnrecht mehr habe und nur das zurückgezahlt bekomme, was ich reingesteckt habe (nicht, was dann der Marktpreis wäre)), meine Partnerin sagt jedoch zurecht, dass sie die Renovierungsarbeit zuvor hatte und ja wie gesagt auch schon ein Teil des Erbes im Haus steckt. Was sind diesbezüglich eure Erfahrungen, was kann eine gute Lösung sein? Danke euch vielmals!

Hallo Ihr Lieben,

ich habe vor kurzem mein Elternhaus überschrieben bekommen und mein Partner (nicht verheiratet) wird mit mir gemeinsam dort einziehen. Natürlich stehen auch einige Umbau- und Renovierungsarbeiten an. Das Geld nehme ich auf, da ich auch alleine im Grundbuch stehe. Den Abtrag wollten wir möglichst gemeinsam zahlen.

Habt ihr "Vorschläge/Tipps" oder sogar eigene Erfahrungen, wie wir die Kostenteilung festlegen/angehen können? Er ist Elektriker und steckt daher natürlich auch einiges an Arbeit rein. Im Falle einer Trennung sollte dieser Aspekt vorab geklärt werden. Leider sind wir uns da nicht einig, was das beste wäre..

DANKE für eure Infos!

Muss für eine Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch, die Eltern mit zum Notar wenn diese im Grundbuch mit Wohnrecht eingetragen sind oder reicht dazu auch eine schriftliche Vollmacht derer aus?

Wäre schön wenn mir hier jemand weiterhelfen kann!

Guten Tag,
meine Tante hat den elterlichen Hof verkauft, der Vertrag wurde am 05 Oktober unterschrieben und seitdem passiert nichts.
Vom Käufer hört man dass es wohl dauert bis das Amt in die Gänge kommt und zwei Einträge noch aus DM Zeiten löscht. Ein Eintrag ist eine Grundschuld von 10k Mark für einen Kälberstall welche zurückgezahlt wurde und ein anderer betrifft eine Gasleitung welche sich nicht auf dem Verkauften Gelände befindet sondern auf dem Ackerland welches das Grundstück umgibt.
Jetzt frage ich mich ob es sein kann das der Käufer absichtlich langsam macht oder ob es wirklich sein kann das ein Amt für solch einen Vorgang wirklich so lange braucht. Vielen Dank im Voraus

Hallo,

ich habe einen Kaufvertragsentwurf für ein Baugrundstück bekommen. In diesem Entwurf bin ich als alleiniger Käufer drin, da ich mich auch alleine darauf beworben. Meine Freundin, mit der ich dort auch ein Haus bauen möchte, haben wir bewusst aus der Bewerbung raus gelassen, da wir sonst schlechtere Chancen gehabt hätten und evenutell aussortiert worden wären, da sie bereits Wohneigentum besitzt.

Ist es nun möglich sie bei der Eintragung ins Grundbuch mit reinzunehmen oder würde dadurch unser Anspruch auf den Kauf quasi erlöschen?

Hallo,

Wenn Käufer und Verkäufer beide sich über Immobile via Makler einigen, wie lange dauert es den ganzen Papierkram?

Habe jetzt Post vom Grundbuchamt bekomme. .

Kann Rechnung per Ratenzahlung bezahlen ?

Hallo,

Im Grundbuch des Grundstücks, das gekauft werden soll steht:

"Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums - aus bedingten und befristeten Anspruch".

Der begünstigte ist nicht wie oft eine Gemeinde, sondern eine Verwaltungsgesellschaft mbH.

1. Bedeutet das, dass der Begünstigte den Grundbesitz auf sich später übertragen lassen kann, ohne dass den neuen Eigentümer dafür angemessen entschädigen muss?
2. Kann man das von sich aus löschen, wenn die Bedingungen und Fristen nicht mehr zutreffend sind?

Danke für Ihre Hilfe!

Hallo vielleicht kann mir hier jemand weiter helfen. Ich suche den Garten Besitzer, leider gibt es keine Gemeinde oder Nachbarn die mir helfen konnten. Der garten ist seit längerem nicht betreten worden . (Ca.10 Jahre)

Bitte erleuchtet mich.. warum kostet ei eintrag in iiirgendein register so schweineviel?

Ich meine, ob ich mich in die geburtstagsliste vei macdonalds eintrage oder ins grubdbuch.. wo ist denn da der unterschied?

Hallo und guten Abend,

wir haben folgende Problemstellung: Ich besitze ein Grundstück und plane zeitnah mit meiner Partnerin (unverheiratet) darauf ein Haus zu bauen.

Das Darlehen für das Haus wollen wir gemeinsam aufnehmen. Zurzeit stehe ich alleine im Grundbuch vom Grundstück. Ziel ist es, dass meine Partnerin und ich zu jeweils 50 Prozent im Grundbuch stehen, sodass ihr ebenfalls die Hälfte des fertiggestellten Hauses inkl. Grundstücks gehört (das Darlehen wird wie beschrieben auch von ihr bedient).

Die Frage ist, wie die Überschreibung der Hälfte des Grundstücks so kostengünstig wie möglich erfolgen kann?! Wie ist es mit der Grunderwerbssteuer? Verkaufen oder verschenken? Wie verhält es sich ggf. mit der Schenkungssteuer? Gibt es weitere Alternativen? Wann wäre der richtige Zeitpunkt für den Grundbucheintrag (bestenfalls vor dem Hausbau?)?

Es gibt sicherlich einen einfachen Weg für unser Problem und ich hoffe auf diesem Wege „schlauer“ zu werden.

Vielen lieben Dank im Voraus!

Person A kauft (2009) von Person B ein Einfamilienhaus.

Person B hat 2 Häuser. Beide sind Einfamilienhaus.

Als Person A nach 11 Jahren sein Haus verkaufen möchte, merkt er beim Notar dass er eigenttlich vor 11 Jahren beide Häuser von Person B gekauft hat. (Besser gesagt hat Grundbuchamt ein Fehler gemacht. Statt ein Haus haben die beide Häuser im Grundbuch auf Person A eingetragen.)

-Was passiert jetzt ?

-Muss Person A das Haus wieder zurückgeben?

-Wenn ja, wer zahlt die Notargebühren ?

-Wer haftet für das ganze ?

Wir sind eine Erbengemeinschaft die ein Haus verkauft hat das Haus ist im Dezember verkauft worden und da ist auch der Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen worden Ende März hat dann die Notarin die Fälligkeitsmitteilung für den Kaufpreis verschickt und Mitte April ist der Kaufpreis dann gezahlt worden . Der Erhalt des Kaufpreises haben die bis auf zwei Verkäufer alle der Notarin schriftlich bestätigt . Die zwei Verkäufer weigern sich den Erhalt des Kaufpreises zu bestätigen obwohl sie diesen erhalten haben bzw reagieren auch nicht auf Anschreiben der Notarin . Aus diesen Grunde kann auch die Käufer nicht in das Grundbuch eingetragen werden . Sind die Käufer daher eigentlich schon Besitzer der Kaufpreis wurde ja gezahlt.

Vor einer Woche habe ich meine Eigentumswohnung verkauft ( notariellen Kaufvertrag wurde unterzeichnet ). Nun dauert es ein paar Wochen bis das alles im Grundbuch geändert ist.
Meine Frage lautet:

Kann ich jetzt schon den Kaufvertrag vom neuen Haus unterzeichnen um die Baukindergeld Förderung zu erhalten oder muss ich erst auf die Bestätigung der Umschreibung im alten Grundbuch warten?

Hallo. Bsp ich habe diesen Monat einen Termin beim Notar das ich ein Haus kaufe.

Das Haus werde ich aber erst in einem Jahr beziehen und die Bezahlung erfolgt auch erst in einem Jahr bei der Schlüsselübergabe.

Ist der Grundbucheintrag dann jetzt demnächst nach dem Notar Termin oder erst nächstes Jahr wenn die Schlüsselübergabe erfolgt?

Hallo,

ich habe mal wieder eine Frage an die schlauen Köpfe unter euch. Bin gespannt 

auf eure Antwort.

Wir haben einen Kaufvertrag beurkundet. Es wurde ganz normal als Zahlung auf das Kontoverbindung von dem Verkäufer angegeben. Leider verweigert der Verkäufer plötzlich die Annahme des Geldes bzw. die Nennung seiner Kontodaten, da er einen besseren Käufer gefunden hat, der mehr zahlt. Unser Rechtsanwalt hat durch Zufall ne IBAN Nummer gefunden (im alten Grundbucheintraege) die eventuell dem Verkäufer gehören könnten. Der Notar bestätigt die Umschreibung, sobald das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist. Leider sind wir uns nicht zur 100% sicher ob es sich um die aktuelle Kontodaten des Verkäufers handelt. Wenn ich einfach das Geld überweise ohne Schutz und Sicherheit, dann wäre das Geld für immer weg. Klagen würde ich eher als letzten Ausweg wählen, da die dauer bzw. Urteil vom Gericht und höheren Instanzen sehr lange dauern würde (corona etc.). Was könnte ich tun, um das Geld zu sichern oder wie könnte ich herausfinden, ob die Kontodaten dem Verkäufer gehört. Der Notar verweigert die Zahlungsabwicklung über ein Notaranderkonto

Mein Freund und ich wollen ein Haus bauen, dann heiraten und dann Kinder bekommen. Ich arbeite derzeit Vollzeit in Dresden und könnte die Hälfte des Hauskredits zahlen, aber wenn ich später wegen der Kinder in Elternzeit und dann einige Jahre in Teilzeit arbeite, geht das nicht mehr. Deswegen will mein Freund, dass ich nicht zur Hälfte im Grundbuch drinstehe, da ich ja finanziell nicht die Hälfte leisten kann. Ich finde das schon unfair, vor allem weil ich nur wegen der Kinder in Teilzeit gehen würde und mich um die Erziehung kümmere (er bleibt in Vollzeit und kann den Kredit theoretisch alleine abzahlen).

Was ist eure Meinung? Ist das fair? Verlange ich etwas, was mir nicht zusteht? Hat er recht? Oder wie habt ihr das damals gemacht?

Mein Mann hat während unserer Ehe, ein Haus von meiner Schwiegermutter geschenkt bekommen. Nun möchten wir mich mit ins Grundbuch eintragen lassen. Wir waren beim Notar und dieser möchte wissen wieviel die Immobile wert ist. Das wissen wir allerdings nicht. Was müssen/können wir nun machen? Müssen wir das schätzen lassen?

Welche Kosten kommen Seitens des Notars auf uns zu?

Was müssen wir alles beachten?

Danke schon mal

Auf dem Grundbuchblatt steht 1/5 Miteigentumsanteil.Das Grundstück ist 1000qm groß.Heißt das mir gehören 200qm vom Grundstück?Oder wird das noch mit dem anderen Eigentümer(bei dem stehen 4/5)bzw deren Erben geteilt? Oder gehört meine Wohnung (88,8qm)(Sondereigentum) auch da mit rein? Was gehört mir?Vielen Dank

Die Mutter meines Partners(66)ist die Besitzerin des Gartengrundstücks von 2000 qm,welches mein Partner schon immer,und seit 6 Jahren auch mit mir(66) bewirtschaftet.Unsere ganze Freizeit und Geld unserer Rente fliesst in dieses Gartengrundstück.Nun will die Mutter aber nur seinen Bruder oder seinen Neffen ins Grundbuch eintragen lassen und mein Partner geht leer aus.

Bei uns in der Umgebung gibt es viele Grundstücke die nicht zum Verkauf stehen. Habe ich die Möglichkeit beim Grundbuchamt Auskunft über den Besitzer des Grundstückes zu kriegen, wenn ich die Grundstücksnummer nenne, meine Handynummer und Anschrift hinterlasse ggf. meinen Ausweis usw. vorzeige?

Ich habe mal ein Grundstück erworben, dessen Erwerb an eine Bedingung geknüpft war, weswegen der Verkäufer sich mit einer Rückauflassungsvormerkung abgesichert hat für den Fall, daß ich die Bedingung nicht erfülle. Das Thema ist nun erledigt und der Verkäufer hat mich benachrichtigt, daß die Rückauflassungsvormerkung gelöscht werden kann. Dumme Frage: wie geht das? Ich vermute, daß es über einen Notar läuft. ann mir jemand weiterhelfen?

Hallo,

ich habe vor ein paar Jahren ein Einfamilienhaus gekauft.

Im ersten Rang steht die Deutsche Bank mit 130.000 € / Als Buchgrundschuld.

Die Deutsche Bank ist aus der Mithaft entlassen, also bestehen seitens der Bank keine Ansprüche mehr - Die Grundschuld wurde aber noch nicht gelöscht.

Könnte man die Grundschuld auf eine Private Person abtreten ?

Wie sollte man hier vorgehen ?

LG

Bleibt eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld weiterhin als einmal eingetragen ersichtlich, auch wenn diese gelöscht ist ?

Sprich, wird diese nur durchgestrichen ?

Oder wird diese auch hinsichtlich Sichtbarkeit gelöscht ?

Zusammenhang:
Die Stiefmutter als Alleinerbin behauptet, der Vater hätte nichts weiter hinterlassen, als sein Einfamilienhaus.
Die Kinder wissen aber, dass der Vater das abbezahlte Haus in 1990 von der Bank hat schätzen lassen, um es als zusätzliche Sicherheit für Investionen in Mietimmobilen zu nutzen.
Danach hat die Stiefmutter den Kontakt zwischen Vater und Kindern unterbunden.
Wenn eine damals eingetragene Grundschuld zu Gunsten der Bank, auch wenn sie getilgt und gelöscht wäre, heute noch als damals eingetragen ersichtlich wäre, so wäre dies ein Indiz, dass die KInder recht haben, und die Stiefmutter Nachlassvermögen und Pflichtteil unterschlägt.

Hallo! Mein Papa ist vor 2 Wochen gestorben. Jetzt habe ich ein Eintrag vom Grundbuch bekommen und ich wollte mal wissen was das bedeutet, habe unten ein Bild hinzugefügt. Als Eigentümer ist mein Opa eingetragen heißt das es ist das ganze Haus meinem Opa?

Ich habe das Haus meiner Eltern geerbt und stehe alleine im Grundbuch. Wenn ich vor meinen Mann sterbe bekommt er dann das Haus oder muss er mit unseren beiden Kindern Dritteln? Wir haben Zugewinn

daß gemäß § 52,Abs.6 Satz 3 den Wert reduzieren läßt?

Ich bin verheiratet und mein Mann hat vor der Ehe ein Grundstück geschenkt bekommen. Ich selbst habe einen Geldbetrag xy vor der Ehe geschenkt bekommen. Beides ist jeweils von den Eltern und ist als Erbe zu sehen. Mein Mann steht alleine im Grundbuch. Während der Ehe haben wir gemeinsam auf dem Grund 2 unterschiedlich große Doppelhaushälften gebaut, eine bewohnen wir selbst, eine vermietet. Im Kreditvertrag stehen wir beide und Zahlen diesen auch gemeinsam ab. Nun bekommen wir ein Kind und ich werde danach erst mal nicht mehr Vollzeit arbeiten können. Ich würde gerne aus diesem Grund mit im Grundbuch stehen. Mein Mann weigert sich aber, da er der Meinung ist, mir würde eh die Hälfte des Hauses gehören zwecks Zugewinngemeinschaft und er würde mir dann die Hälfte seines Erbes schenken im Falle einer Scheidung. Ist das so...?