Sanierung – die besten Beiträge

Hallöchen,

ich bin Architekturstudentin und begleite aktuell ( als einzige " Architektin") ein Projekt von Familienfreunden. Es geht um eine Art ehemalige Garage in Bulgarien, die in ein Tiny Haus umgebaut werden soll. Es besteht eigentlich nur aus 4 Außenwänden aus Feldstein- Mauerwerk.

Aktuell sitze ich an der Badezimmerplanung und bin mir nicht sicher wo ich die Rohre/ Leitungen einplanen soll. Das Badezimmer soll in der Ecke des Gebäudes liegen und ist Platztechnisch sehr begrenzt. 2 der Wände sind somit noch Bestand, tragend und müssten ohnehin verputzt werden. Die anderen beiden Wände wären dann Neu und könnten theoretisch auch die Rohrleitungen beinhalten. Ich möchte aber die neuen Wände so dünn wie möglich halten, da in der einen eine Tür sein wird und die andere Wand das einzige im Bestand vorhandene Fenster teilt ( Wunsch des Kundens, da im Bestandsmauerwerk kein neues Fenster eingesetzt werden kann und ein Fenster in Küche und Bad benötigt wird).

Meine Frage ist jetzt wie dick eine neue Wand sein müsste um dort die nötigen Leitungen für Dusche, Waschbecken, Toilette anzubringen?

Würde es auch Sinn machen, das innen an den Bestandswänden zu verlegen? Wenn ja, wie viel cm Wandaufbau müssten da dann noch drauf berechnet werden?

Guten Tag zusammen,

wir haben letztes Jahr ein Haus Baujahr 1963 gekauft. Bungalow unterkellert.

Nun haben wir den Keller entrümpelt und in einem Raum ist uns aufgefallen, dass auf dem Boden und im unteren Wandbereich überall Feuchtigkeit ist. Da steht jetzt nicht Zentimeterhoch das Wasser, aber man sieht es glänzen und der Putz ist bröselig und schimmelt auch an manchen stellen.

Ich glaube nicht, dass das Wasser durch die Fenster eingedrungen ist, sondern dass es sich durch die Wand hineindrückt. Im oberen Bereich und um die Fenster, sind die Wände noch trocken.

Wir haben jetzt erst mal alles entrümpelt und trocken gelegt und beobachten die Situation die nächsten Tage, aber dennoch meine Frage, gehe ich richtig in der Annahme, dass es dann vermutlich die Gebäudeabdichtung sein könnte, die undicht ist? Könnte evtl auch Schwitzwasser sein, aber da so Lokal ein Raum und 2 Wände betroffen sind ... habe ich da so meinen Verdacht.

Wie und womit wurde 1963 überhaupt so abgedichtet?

Was kostet so eine Sanierung der Abdichtung heute ungefähr? Rechnet man das pro laufenden Meter Außenwand, oder gibt es da noch mehr zu berücksichtigen?

Kann man dann theoretisch auch nur die zwei Wände neu abdichten, hinter denen der Betroffene Raum liegt? Oder muss dann rundherum alles neu?

Die anderen Räume sind bisher nicht betroffen, aber dort ist das haus auch bis ca. 1,5 Meter weiter überdacht. Also direkte Feuchtigkeit durch Regen etc. kommt da nicht hin. Wenn sich natürlich von unten das Grundwasser hochdrückt, sind diese Räume im Zweifel auch evtl. bald "fällig".

Hallo, ich möchte einfach mal ein wenig Rat, bzw rechtliche Informationen,

mein Mann und ich leben normalerweise auf 45qm die aber so aufgeteilt sind das jeder dennoch Privatsphäre hat bzw. man sich bei Krach auch mal, aus dem Weg gehen kann, das lief nun auch 12Jahre wirklich gut.

Wir leben in einem Hochhaus 11 Etagen und leben ganz oben, haben alleine durch die Fenster die alle aufgehen auch bei grosser Hitze keine Probleme

die Wohnung ist eben ein Apartment, mit offener aber grosser Küche und getrennten Bad so wie zwei Fluren.

Der Eigentümer ist eine Immobilienfirma, und möchte das Haus nun sanieren das ist auch voll ok, und wir sind absolut dafür und gern bereit mitzuwirken indem Fall

mit einem Umug in eine Ausweichwohnung,

aber da kommen nun die Probleme, diese Wohnung ist gut 15 qm kleiner, und man hat absolut Null Rückzucksort, oder Chance sich aus dem Weg zu gehen, desweiteren wird ja weiterhin die Miete für die vollen 45qm bezahlt.

Alleine die Möblierung der ausweichung ist nicht für zwei Menschen auf unsere Bitte hin unsere Couch holen zu dürfen wurde gesagt die sei ja für diese Wohnung zu gross.

Gibt es eine Möglichkeit das man entweder mehr Platz erhält, da wir auch noch Kisten mitten im Wohnraum haben, bzw wir uns kaum in der Wohnung Platzmässig bewegen können, oder man den Mietpreis mindern kann?

Die Sanierung dauert über ein Jahr, wären es nur zwei drei Monate wäre das gar nicht so tagisch aber ein Jahr kann lang werden ... lg und danke für eure Hilfe

Hallo, ich habe aktuell die Möglichkeit für 60.000€ ein Haus zu kaufen das Problem ist aber das Haus ( Fachwerk) hat trotz neuem Gaskessel und komplett neuem wunderschönen Innenausbau und Innendämmung Energieeffizienzklasse G nach dem Deutschen GEG muss an dem Haus nichts mehr saniert werden mir macht jedoch die 2030 und 2033 Kommende EU Sanierungspflicht diesbezüglich Sorgen ( https://www.tagesschau.de/ausland/europa/eu-gesetz-sanierungsvorgaben-100.html). Der Eigentümer hat mir gesagt er hatte im Winter ohne Kamin immer schon eine Raumtemperatur von 24 Grad also die Heizung fast volle pulle aufgedreht ich bin das Gegenteil davon ich habe immer 18 Grad Tagsüber und in der Nacht 14 Grad. Meine Frage lautet weil ich nur so wenig heize verbrauche ich ja auch entsprechend weniger Prozentual gesehen müsste ich das Haus dann nicht sanieren gemäß EU Richtlinien ich würde ja trotzdem so wenig Verbrauchen wie andere erst nach einer Sanierung. Ich freue mich auf eure Antworten und entschuldige mich für den Schlechten Satzbau da ich am Handy bin.

Hallo zusammen,

wir haben ein Haus erworben, wir haben uns bei der Sanierung für eine Innendämmung mit Nut-Feder-System entschieden. Beim frei machen der Grundwand kam mir aus der Holzbalkendecke Putz und Gestein entgegen gebröselt. Da die Dämmplatten von der Dicke und Größe nicht dazwischen passen und ich den Bereich nicht auslassen will da es sonst eine Stelle für eine Kältebrücke ist. Brauche ich mal euer Schwarmwissen. Die Innendämmjng soll Diffusionsoffen gehalten werden.

Vielen Dank und noch einen schönen Tag

Heute bin ich auf eine ganz Wilde Idee gekommen. Da ich unser Mietwohnung Badezimmer mit den alten beige farbigen Waschbecken und Dusche ätzend finde und Vermieter es nicht mögen wenn man da selber Handwerklich Hand anlegt bin ich auf eine Idee gekommen. Wäre es nicht möglich ein 3D Modell von dem Duschboden zu machen und quasi einen Aufsatz zu drucken der Perfekt auf den Duschboden passt, den färbt man dann noch in einer schönen Farbe und tada schon ist das hässliche beige weg.

Ein 3D Modell zu machen bekomm ich bestimmt hin. Aber am Handwerk brauche ich hilfe, wie bearbeite ich am besten das Teil das es Wasserdicht und Hitze und kälte beständig ist und dazu schön lackiert und wie eine schöner Acryl duschboden bzw Waschbecken aussieht.

So kann ich dann wenn ich mal ausziehen sollte das einfach entfernen und tada der Vermieter ist zufrieden.

Hallo zusammen,

eine Glühbirne aus meinem Badezimmerschrank ist kaputt gegangen und ich würde diese gerne austauschen. Das ganze sieht aber anders aus, als ich es erwartet hätte von anderen Einbauspots (Schrank wurde bei Kauf mit übernommen.

ich finde keine Klammern oder Schrauben, sodass ich etwas lösen/öffnen könnte.

Kennt jemand solche Varianten und kann mir sagen, wie der Austausch von statten geht? Siehe Bilder

Danke euch schon mal im Voraus! 😊

Hallo Zusammen,
wir möchten ein altes Haus kaufen (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098).
Wir möchten erneuern:
- Ölofen durch Wärmepumpe ersetzen und entweder Heizung oder (Fußbodenheizung überall oder nur im ersten Stock und oben Heizung).
- Wände sanieren lassen eventuell Rauputz überall unten und oben
- Fenster komplett erneuern beide Etagen
- Innentüren erneuern beide Etagen
- Komplett Fließen beide Etagen
- Bad im unteren Geschoss durch Abstellkammer ersetzen
- Bad oben erneuern.
- Küche erneuern
- Gäste-WC im unteren Geschoss erneuern
- Aussenfassade erneuern eventuell auch dämmen
So das wären so die Erneuerungsideen unserer Seite.
Was denkt ihr, was würde uns das Ganze denn kosten und würden wir bezüglich KfW etwas bekommen und wenn ja wo und wie viel Prozent an Förderung?

Hallo Leute,
wir sind gerade am Überlegen eine aus dem Jahr 1955 gebauten Hauses abreißen zu lassen. Das Haus ist hier in der Anzeige zu sehen: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098

Was würde das Abreißen eines solchen Hauses denn ungefähr kosten? Oder was habt ihr denn an Ideen, wie man dieses alte Haus noch an Wert steigern kann? Oder vielleicht das Haus vergrößern indem wir es durch ein kleines Neubau erweitern? Was habt ihr alles an Ideen?

Hallo Leute,

wir sind gerade am Überlegen, ein Altbau-Haus zu kaufen mit einem relativ großem Grundstück ca. 450 Quadratmetern. Das Haus ist relativ alt und wird noch mit Ölofen beheizt. Siehe Anzeige (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098) An dem Haus muss relativ vieles erneuert bzw. saniert werden. Was schätzt ihr wie viel eine solche Sanierung bei diesem Haus kosten wird? Zudem hatten wir die Idee, den Keller zu einer Einliegerwohnung umzuwandeln sodass diese vermietet werden kann.
Die Frage ist, ob wir den Preis noch runterdrücken können und wie da hier ein Makler mit im Boot ist.

Auf jede Idee bzw. Hilfanweisungen wäre ich sehr dankbar.

Hallo,
ich möchte die Oberste Geschoßdecke meines Hauses aus den 70ern Dämmen und habe mir folgendes Konzept mit Zellulose ausgedacht (Zeichnung). Dabei frage ich mich ob es zu Kondensatproblemen kommen könnte im Bereich des Deckenrostes.
Für die Fassadensanierung fehlen mir noch die finanziellen Mitteln, da diese aus Asbest Platten ist. Vielen Dank im Vorraus!

Sehr geehrte Community,

wir als Familie haben den teuren Häusern den Rücken gekehrt und uns eine schöne Gartenparzelle gekauft (Eigenland) ohne Gartenverein.

Die Steinlaube (keine Etage drauf, lediglich ein Flachdach) darauf ist nicht Winterfest und möchten jetzt gerne ein paar Dinge verbessern. Hierzu benötige ich eure Hilfe:

1. Frage: Wir wollen ein Stück anbauen. Sollte ich das alte Streifenfundament mit dem neuen Streifenfundament verbinden oder das neue Streifenfundament einfach nur direkt neben das alte Streifenfundament setzen? Wie gehe ich mit der daraus resultierenden Fuge um damit es wasserdicht ist?

2. Frage: hat jemand Erfahrung die Bodenplatte (zZ nur Sand und Erde) tiefer zu setzen? Das Streifenfundament ist 80cm tief. Statisch hat die Laube nur das Flachdach zu halten, es gibt so gesehen keine tragenden Wände.

3. Frage: welches Rohr (Material) lege ich in das Streifenfundament für einen Wasseranschluss von außen nach innen ins Haus? Plastik wird es dann wohl nicht sein...

4. Beim ausbuddeln für das neue Streifenfundament sind wir aufs Stromkabel (dünne Leitung, kein Starkstromkabel) gestoßen. Einfach mit einbetonieren ist wohl nicht gut. Kann ich hier ein Schutzrohr nutzen dafür und dann den Beton in den Aushub legen?

Vielen Dank vorab.

Viele Grüße Chris

Hallo, nach wie vielen Jahrzehnten ungefähr muss eine Wohnung Kernsaniert werden?

Bzw lässt sich das umgehen durch regelmäßige Wartung?

Danke im voraus!

Moin zusammen, in meiner neuen Mietwohnung höre ich im Bad ziemlich laut die Abwasserleitung. Ich bin gerade mal die alten Bilder vom Rohbau durchgegangen und habe die Leitung gesehen. Ist solch ein Knick in der Abwasserleitung überhaupt nach DIN-Norm erlaubt? Ich wohne im 1. Stock. Insgesamt sind es vier Stockwerke. Vielen Dank schon mal für die Antworten.

Hallo,

Das Zimmer unseres kleinen Sohnes wird momentan saniert. Jetzt haben wir festgestellt, dass man, wenn im Zimmer ist, den Fernseher unten hören kann ( vorher stand das Zimmer leer).

Wir wollen nun die Holzbalkendecke schall und wärmetechnisch nachrüsten.

Meine Idee ist, ein Teil der Dielen hochzunehmen und Holzfaserdämmung einzubringen. Hier ist die Frage, ob das so geht und etwas bringt. Und ob es richtig ist, soweit ich das verstanden habe, dass keine Dampfsperre notwendig ist, da die Räume beide beheizt werden.

Hat jemand mit sowas Erfahrung und kann helfen?

Liebe Grüße und Danke!

P.s. soweit es uns bekannt ist, gibt es keinen Fehlboden und Schüttung. Die Balkenstärke ist ca. 20 cm.

Es handelt sich um folgenden Deckenaufbau: Putz, Rohrmatte, Diele, Balken, dielen.

Hallo,

Ich habe eine Menge Styropor und sonstiges Material für mein Fachwerkhaus, ich habe gelesen dass die Balken nicht Atmen, wenn Styropor drauf ist, kann man das vielleicht dennoch verbinden? Beispielsweise, wenn man eine Holzkonstruktion darunter baut? Da es sich hierbei auch nur um eine Fassadenseite handelt und das Fachwerk nicht komplett umschlossen wird.

Da die Fassade bereits sehr mitgenommen ist, würde Da gerne mehr machen als nur neu verputzen.

Danke für eure Hilfe.

Hallo Community,

aufgrund der Sanierungspglicht für neue Eigentümer kommt nun bei uns die Drage auf. Wie sollten wir am sinnvollsten unser Haus aus Bruchstein dämmen? Desweiteren bleibt die Frage ob diffusionsoffen oder geschlossen? Gebäude ist nicht unterkellert und mit 50er Bruchstein gemauert.

Hallo zusammen,

wir sanieren ein Haus aus 1975, die vorhandenen Heizkörper werden alle durch eine Fußbodenheizung ersetzt. Demzufolge bleiben die alten Heizungsrohre leer in den Wänden.

Kann man die noch irgendwie sinnvoll nutzen?

Ich könnte mir vorstellen, da im alten heizungsraum nun auch die gesamte haustechnik inklusive Strom installiert wird, dass man im Fall der Fälle, diese noch als Notnagel nutzen kann um eventuell Leitungen dorthin zu bekommen. Diese Heizkörper Nischen werden natürlich zugemauert etc.

Ist mein gedankengang passend diese als Notnagel zu reservieren?

Welche Vorbereitungen kann man schon jetzt dafür treffen?

Ist es überhaupt möglich dort ein Kabel durch zuziehen/nachzuziehen?

Welches Werkzeug wird hierfür benötigt?

Im Anhang befindet sich ein Bild.

Grüße und danke euch

Ich habe ein ca. Ü100 Jahre altes Haus geerbt, in dem 2004 das OG renoviert wurde, vorher war dort ein Heuboden, und das Dach wurde neu gedeckt. Das UG wurde komplett außen vor gelassen & nun habe ich enorme Wasserschäden an fast allen (Holz)wänden im UG entdeckt: Schimmel, Risse, Abplatzungen, Tapete hebt sich, usw. Vllt ist im Inneren sogar Hausschwamm. Im OG ist nichts, bis auf, dass in einem Raum der Boden durchhängt(dieser Raum wurde allerdings 2004 nicht mit renoviert) & im WC(renoviert) sind ganz unten am Übergang von Wand zu Boden Risse zw. Fliese & Fuge & die Tür des WCs klemmt. Die Tür klemmt noch nicht so lange, aber die restlichen aufgezählten Sachen existieren vllt schon jahrzehntelang. Gestern war eine Fachfrau von der Firma Kewabo da, aber ihr Angebot habe ich natürlich noch nicht so schnell erhalten, ein Statiker war leider auch noch nicht da. Die Kewabo-Frau sagte, ich soll einen Leckageorter noch herholen, den ich direkt nach ihrem Besuch kontaktiert habe, aber wo natürlich auch noch kein Termin stattfand. Nun muss ich in dem Haus übernachten usw & habe ganz schön Schiss, dass es schon einsturzgefährdet ist & was passiert. Sicher weiß ich es ja noch nicht, da noch kein Statiker da war. Nun könnt Ihr ohne das Objekt gesehen zu haben, eig natürlich überhaupt nichts sagen, ich stelle die Frage trz, weil ich hoffe, dass mir hier jmd dennoch die Angst nehmen kann. ^^"

Der Keller ist übrigens kein bisschen betroffen.

Danke!

hey, ich wollte meine Türe einstellen, da sie am Rahmen schleift. habe das Türband an der Türe bis zum Anschlag reingedreht, jedoch reicht das nicht. Habe dann versucht es am türband an der zarge einzustellen jedoch bringt das auch nichts. Num brauche ich eure fachmännische meinung bitte. So hart arbeitet das holz doch nicht oder?

Hier liegt es am rahmen an

hier ist ein bild von dem Türband