Das meine Mutter gestorben ist, ist wohlbekannt. Sie liegt noch nichtmal unter der Erde und schon werde ich von Privatpersonen angerufen die die Wohnung besichtigen wollen, manche waren sogar rotzfrech am Telefon.

Darf das Wohnungsamt einfach so, nach nichtmal einer Woche nachdem die Kündgungsbestätigung gegeben wurde, mir Leute in die Wohnung schicken dass diese die Wohnung sehen??? Immerhin ist noch nicht viel aufgeräumt, da liegt alles drunter und drüber , geschweige denn vom Staub, ungeputzen Fenstern und was weiss ich was noch alles.

Ich finde ein bisschen Respekt gegenüber der Verstorbenen sollte schon vorhanden sein. Und, was Miete betrifft, bezahle ich sowieso noch 2 Monate Miete, also was soll das denn?

Ich hoffe, ich darf verhindern dass jemand die Wohnung besichtigt, zumindest jetzt wo ich noch sehr viel zu tun habe. Ausserdem wird die Wohnung eh noch retouchiert nachdem ich den Schlüssel abgebe. Dann könnten die potentiellen Nachmieter doch die Wohnung besichtigen nachdem ich keine Miete mehr zahlen muss oder?

Ich finde es eine glatte Sauerei...

Ich möchte gerne umziehen und habe eine supertolle wohnung angeboten bekommen. die ist aber zum nächsten ersten und die kündigungsfrist beträt ja 3 monate. 2 potentielle nachmieter hat der vermieter jetzt aus boshaftigkeit abgelehnt. was kann ich tun? und wie viele nachmieter darf er überhaupt ablehnen?

Hallo zusammen.

ich habe hier ja schon viel gelesen, aber vielleicht könnt ihr mir speziell auf diese Frage antworten.

Ich habe das MV zum 28.02.2011 gekündigt und zum 01.01.2011 einen neuen Nachmieter gefunden. Der neue MV zwischen HV + Nachmieter ist letzte Woche zustande gekommen. Nun hat mich der Nachmieter angerufen, gefragt ob ich noch welche in petto habe, da ihr Mann in Istanbul ein Jobangebot bekommen hat und sie zurück gehen möchte.

Was kann ich nun machen? Da wir den Umzug für Mittwoch angesetzt haben und ihr auch am Mittwoch die Schlüssel geben möchten, stehen wir jetzt vor dem großen Fragezeichen. Platzt das ganze Ding nun???

Mfg Mandy

Hallo, Ich habe meine Wohnung gekündigt. Mietende ist nun der 30.09.16. Da ich früher aus dem Mietverhältnis raus wollte habe ich der Vermietung mehrere Nachmieter zur Verfügung gestellt. Entweder hatten diese schufaeinträge, konnten die Kaution nicht zahlen etc. Im Endeffekt habe ich nun keinen Nachmieter.

Nun meint die Vermietung, dass ich solange die Miete zahlen muss, bis ein Nachmieter gefunden ist. Auch nach den 3 Monaten Kündigungsfrist (30.09) hinaus.

Ist das rechtens ? Im Endeffekt kann ich doch gar nichts dafür, ich habe fristgerecht gekündigt...Wieso soll ich dann noch weiter zahlen ??

Bitte schnell um Rat

Hallo zusammen,

ich wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag raus und habe deshalb einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Vertrag ist unterschrieben und nun will der Nachmieter doch nicht einziehen (WG Zimmer), ist das einfach so möglich? Bzw. kann mein Vermieter jetzt von mir die Kaution einbehalten? Oder muss dafür der Nachmieter aufkommen? Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank für Antworten...

Hallo,

da wir Nachwuchs bekommen und unsere Wohnung zu klein war, haben wir uns eine neue gesucht.

Um die 3 monatige Kündigungsfrist zu verkürzen bzw zu umgehen, habe ich mich nach Absprache mit dem Vermieter um einen nachmieter gekümmert. Die erste Kandidatin kam für die Vermieterin nicht infrage. (Grund unbekannt).

Eine weitere Kandidatin wollte die Wohnung und alles war geregelt, auch mit dem Vermieter, doch nun ist diese kurzfristig abgesprungen.

Da ich noch weitere nachmieter hatte (3 Stück), denen ich aber laut Vermieter absagen musste, weil ja Kandidatin 2 gepasst hat, steh ich nun wieder am Anfang da.

Kann mir hier rüber weiterhelfen, was ich noch machen kann? Ich bin im 9. Monat schwanger, wohne nun 150km von der alten Wohnung entfernt und so schnell Krieg ich auch keinen nachmieter mehr her.

Ich habe Mitte Juni meine Wohnung zum 30.09. gekündigt, da ich berufsbedingt umziehen muss. Dies habe ich auch so in die Kündigung geschrieben, und dazu geschrieben, dass ich gerne einen solventen und geeigneten Nachmieter stellen würde, da der Mietvertrag meiner neuen Wohnung schon ab dem 01.08. läuft.

Der Vermieter hat geantwortet, dass er nicht möchte, dass ich einen Nachmieter stelle bzw. suche.

Wie sieht die Rechtslage aus?

Ist dies ein "Härtefall", und ist der Vermieter verpflichtet, einen von mir gestellten solventen Nachmieter zu akzeptieren?

wenn ein potenzieller Nachmieter bestimmte Dinge fragt, wie etwa wie die Lautstärke der Nachbarn ist, Hellhörigkeit der Wohnung und ähnliche Sachen, sollte man der "Fairness" halber ehrlich antworten und auch auch Negatives ansprechen. Da wirklich katastrophale Zustände in unserem Haus herrschen, möchte ich dies auch auf Nachfrage anbringen und die nächsten Mieter nicht ins offene Messer laufen lassen.

Würdet ihr es auch so handhaben, oder wäre es euch egal, es sei denn es ginge darum selber schnell ausziehen zu können / zu müssen.

Hallo,

ich habe eine dringende Frage. 
Vor zwei Jahren bin ich in eine Wohnung gezogen, deren Wände nicht einheitlich weiß gestrichen waren. Mir machte das allerdings nichts aus, weil ich eh hohe Schränke davorgestellt und Bilder oder Deko an die Wand gehangen habe.

Nach dem Auszug und der Wohnungsübergabe sind den Nachmieter die scheckigen Wände aufgefallen. Kann der Nachmieter/Vermieter verlangen, dass ich die Wände in einem sauberen Weiß streiche bzw. die dafür notwendige Farbe bezahle?? In meinem Mietvertrag steht: "Die Wohnung nach Auszug gerollt übergeben."

Muss ich nun die unsaubere Arbeit der Vormieter "ausbaden"?

Ich würde mich über Antworten freuen.

Guten Abend, ich brauche mal Euren Rat. In den letzten vier Tagen habe ich sieben Interessenten meine Wohnung zeigen müssen. Ich hatte meinen Vermieter gebeten die Termine mit mir abzusprechen. Da er wusste , dass ich am Freitag Abend zu Hause bin, hat er im 30 Min. Takt die Leute einbestellt. Kann/ darf es wirklich sein, dass ich zwei Stunden lang meine Wohnung zeigen muss?? Heute Abend hat er angerufen, während die Interessenten schon bei mir oben an die Tür klopften. Ich komme hier gar nicht mehr zur Ruhe. Bin ja bereit Besichtigungstermine möglich zu machen, doch nach einem langen Arbeitstag nicht gewillt sovielen Menschen meine Wohnung zu zeigen. Anmerken möchte ich noch, dass ich vor Ende des Mietverhältnisses hier ausziehe. In ca. 3 Wochen bin ich hier raus. Kann ich mich jetzt weigern die Wohnung zu zeigen und ihm beim Auzug die Schlüssel geben? Dann hätte er immer noch 1,5 Monate Zeit sich einen Nachmieter zu suchen.

Vielen Dank für Eure Antworten...

Hallo! Ich habe heute ein Wohnung angeschaut, die etwas älter ist und die aktuelle Mieterin hat in einem Zimmer das Laminat selbst verlegt, da dort vorher ein versiffter Teppichboden verlegt war (das sieht man noch an den Bodenleisten). Die Mieterin meinte, der neue Boden hat incl. der Verlegung angeblich 600 Euro gekostet. Nun will sie von mir, wenn ich da einziehe, 300 Euro haben. Muss ich das bezahlen oder der Vermieter? Ich mein, das ist doch eigentlich die Sache des Vermieters oder? Ich kann ja auch sagen, dass mich der Boden nicht interessiert, dass die den auch ausreißen kann und ich dann selbst neuen verlegen würde? Ich kann mir schlecht vorstellen, dass Laminatverlegung bei 20 qm so viel kostet....

Weiß da jemand was? Würd mich über jede relevante Antwort freuen!

Viele Grüße

Zum 1.9.09 ziehen wir aus unserer Wohnung aus, die Hausverwaltung sucht schon Nachmieter. Plötzlich bekomme ich um 23:30 einen Anruf von einer potenziellen Nachmieterin. Ich finde es ziemlich dreist, das die Hausverwaltung einfach meine Nummer ohne zu fragen raus gibt. Dürfen die das überhaupt? Was kann ich jetzt machen? Danke!

Ich hatte heute mit der Wahrscheinlichen Nachmieterin Sex. Ich wollte das eigentlich nicht aber sie war richtig Hübsch und irgendwie habe ich sie auf ein Glas kalte Limonade eingeladen und so kamen wir ins Gespräch. Ich weiß nicht wie das passieren konnte...

Aufjedenfall geht sie mir jetzt nicht mehr aus dem Kopf. Ich denke sogar das ich mich in sie verliebt habe..

Waa soll ich jetzt machen? Ich kann der doch nicht dir Wohnung vermitteln oder?

Guten Tag,

ich habe zwei Fragen zum Thema Kündigungsfrist. Wenn in einem Mietvertrag eine Mindestmitdauer von 2 Jahren festgelegt wurde, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten dann noch? Oder muss man wirklich 24 Monate mieten?

Und wie sieht es aus wenn man einen Nachmieter findet, kann man dann früher ausziehen, eventuell noch vor der 3-Monate-Frist?

Viele Grüße

Fuchs

Ich ziehe aus meiner Wohnung nach ungefähr einem Jahr wieder aus. Die Wohnung war ursprünglich unmöbliert, doch ich würde die Möbel gerne gegen eine Abstandszahlung an den Nachmieter verkaufen. Da es eine Studentenwohnung ist und in dem Komplex sehr viele internationale Studenten wohnen und es dort auch möblierte Wohnungen gibt, ist dies absolut kein Problem (auch vom Vermieter nicht). Ich habe alle Möbel erst vor ca. einem Jahr gekauft und sie sind alle in sehr gutem Zustand. Ich weiß bloß nicht, wie viel Abstand ich verlangen kann. Natürlich möchte ich möglichst eine gute Summe zurückbekommen, andererseits will ich auch dem Nachmieter gegenüber fair bleiben. Wie viel Prozent des ursprünglichen Preises der jeweiligen Möbel ist angemessen?

Hi,

ich ziehe aus einer WG aus in der jeder einen eigenen Mietvertrag für das jeweilige Zimmer hat. Mit dem Vermieter habe ich bereits geklärt, dass ich früher als 3 Monate kündigen kann wenn ich einen Nachmieter Stelle. Da ich meine Mitbewohner nicht vor den Kopf stoßen möchte habe ich sie immer nach ihrem Einverständnis gefragt wenn es um den jeweiligen potenzielle Nachmieter geht. Das zieht sich mittlerweile da eine Mitbewohnerin sich immer quer stellt.

Deshalb wollte ich wissen ob meine Mitbewohner hier überhaupt etwas zu sagen haben, da jeder einen Einzelmietvertrag hat. Meiner Ansicht nach muss nur der Vermieter mit dem Nachmieter einverstanden sein. Ist das korrekt?

Vielen Dank im voraus

Also es ist so der Mitbewohner meines Freundes hat die Wohnung bis zum 1.1.17 gekündigt (da läuft die künfigungsfrist aus). Ich und mein Freund wollten sowieso zusammen ziehen, deswegen haben wir entschieden die Wohnung zu übernehmen und haben am 1.1 Termin zum unterschreiben des Mietvertrags. Nun ist es so das der VorMieter wenn man so sagen will ( also Mitbewohner) auf einmal keine Lust mehr hat auszuziehen und einfach bleiben will, was er aber nicht darf weil die Wohnung ab 1.1 uns gehört. Ich will diesen Menschen nicht länger als nötig in der Wohnung haben ( ich selbst wohne schon ein paar Wochen mit in der Wohnung was mit den Vermietern abgeklärt ist und zahle auch Strom und Miete). Dieser Mann macht nichts im Haushalt er verdreckt alles und läsSt es dann so, aufräumen oder abspülen sieht er gar nicht ein das können ja wir machen (seine worte). Außerdem ist er Dauerkiffer und feiert am Wochenende regelmäßig DrogenPartys bei denen immer jemand in die Bude kotzt, was ich und mein Freund wegmachen dürfen weil die zu faul dafür sind. Also ich hoffe das dies nachvollziehbare Gründe sind warum ich diesen Menschen nach Ablauf der Kündigungsfrist ( 1.1.17 ) auf jedenfalls draußen haben will. Er hat kein Recht mehr auf die Wohnung dann, will aber bleiben und nicht gehen, was wir nicht wollen. Was können wir tun damit er so schnell wie möglich raus geht, ohne uns strafbar zu machen ?

Hallo zusammen,

da meine Freundin und ich zusammen ziehen, haben wir überlegt für ihre Wohnung über eine wohnungsanzeige eine Nachmieter zu suchen. Zu diesem Zeitpunkt war eine Freundin kurz davor sich von ihrem freund zu trennen und hat uns gebeten mit der wohnungsanzeige ca 10 tage zu warten, da sie die Wohnung aufjedenfall nehmen würde. Nach der Trennung hat sie uns mehrmals mitgeteilt per whatsapp, dass sie die Wohnung nimmt und hat auch dann möbel abgekauft und hat langsam ihre klamotten in die Wohnung gebracht. Meine Freundin war dann zur Abstimmung mit ihr dann beim Vermieter und es gab seinerseits keine Hindernisse. Sie hat dann nach ihrer Aussage auch schon die unterlagen an den Vermieter geschickt. Allerdings hat sie nach telefonischer Rücksprache mit dem Vermieter erfahren, dass sie ihren Hund nicht mitnehmen kann. Dementsprechend hat sie uns kurzfristig abgesagt und wir standen da und es war zu spät für den folgenden Monat einen neuen Nachmieter zu finden. Somit haben wir aufgrund der Absage mietkosten für den Monat zu zahlen und somit einen Schaden. Sie hat auch zuerst uNS schriftlich zugesichert, dass sie uNS die miete für den monat bezahlt. allerdings hat sie dann ihre Meinung geändert und hat uns mitgeteilt, dass sie uNS nichts gibt, da sie kein Geld hat.

Habe ich gegen Sie irgendwelche Schadensersatzansprüche? Kann ich von ihr verlangen die miete für den einen Monat zu zahlen?? Habe ich irgendwelche rechtliche handhabe?

Danke im voraus

Hallo Leute,

ich will ausziehen und keine 3 Monate warten weil ich schon ne neue Wohnung habe. Jetzt hab ich dem Vermieter ganz viele Nachmieter (Flüchtlinge, die kenn ich alle) angeboten, aber der will die Wohnung inserieren und selber einen Nachmieter finden.

Er sagt er würde gerne selber entscheiden wer bei ihm einzieht! Kann er Nachmieter ablehnen weil das Flüchtlinge sind? Wieviel Nachmieter muss ich dem präsentieren bis der mich aus dem Vertrag vorher rauslässt? Ich kenn noch viele Leute die ne Wohnung suchen.....

Danke für die Hilfe. Paul

Wie oben schon beschrieben. Ich habe mit der Hausverwaltung vereinbart das ich Nachmieter suchen kann, das zieht sich jetzt so in die Länge das ich schon doppelte Miete zahlen muss obwohl ich reichlich Nachmieter besorgt habe, teilweise mit besseren Einkommen als ich. Jetzt aber soll meine alte Wohnung Kalt 120 € mehr kosten, mir hat das Niemand gesagt ich habe bei der Suche den alten Preis von mir angegeben. Jetzt meint die Hausverwaltung es sei verboten die Daten weiterzugeben ?!?! Wie soll ich einen Nachmieter suchen ohne zusagen wie viel die Wohnung kostet? Das kann doch nicht stimmen und ich habe das auch noch nie gehört! Oder ist das tatsächlich so? Steht bei mir aber auch nirgends im Vertrag.