Es geht um ein sehr kleines Haus mit 1-2 Zimmern.

Hey. Ich bin gelernter Immobilienkaufmann und meine Freundin (Gebürtige Amerikanerin) und ich wollen bald heiraten. Danach wollen wir die Greencard beantragen und sobald ich die Greencard habe in die USA ziehen. Denkt ihr es ist möglich für mich in den USA, wir wollen nach Florida oder Georgia ziehen, fuß zu greifen? Oder sollte ich Beruflich doch was anderes machen, weil meine Chancen als Immobilienkaufmann zu gering sind?

Ich habe mir sagen lassen das ich gegenüber den meisten Real estate agents in den USA einen großen Vorteil habe, da ich Deutsch, Englisch und Spanisch spreche und die meisten Real estate agents dort eben nur Englisch sprechen, was denkt ihr über diese Aussage?

Hallo,

ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:

• Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.

1. Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
2. Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
3. Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)

Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?

Hallo zusammen, wie werde ich ein altes Abrisshaus wieder los.? Das Haus ist wirklich nur noch zum abreißen, betreten ist lebensgefährlich. Es steht aber auch noch unter Denkmalschutz und ich könnte noch Probleme mit dem Naturschutz wegen dort lebender geschützter Vögel kriegen. Also sieht wirklich schlecht aus da irgendwas zumachen, aber wahrscheinlich kommen noch Kosten für die Sicherung etc. auf mich zu. Also ich würde es echt gerne loswerden. Verkauf aber kaum möglich, da kein Potential. Kann man das irgendwie verschenken oder aus dem Grundbuch austragen lassen?

Ich schaue auf ebay ab und zu mal nach häuser zum kaufen weil es mich interessiert. Nicht weil ich mir zurzeit eins kaufen will.

Jetzt ist mir aufgefallen das manche bauernhäuser, um ein vielfaches billiger sind als andere. Ein normales haus kostet da so 500.000 € und dann ein bauernhaus für 200.000 €.

Warum ist das so ?

Natürlich kann es daran liegen das diese häuser meist renovierungsbedürftig sind und man deshalb mehr rein stecken muss.

Aber auf der anderen Seite sind die halt auch größer als alle anderen häuser und haben meist mehr grundstück bzw. so ne art großen Garten.

Woran liegt das ?

Hat jemand sich vielleicht schon mal so ein haus gekauft und wie ist es dann damit weiter gelaufen ?

Ich verkaufe gerade meine Immobilie. Weiß jemand, welche Immobilienportale noch geeignet sind. Im Moment habe ich meine Immobilie auf www.1A-Immobilienmarkt.de drin. Bis jetzt macht es einen seriösen Eindruck und die Preise waren auch ganz fair. Leider aber noch nicht verkauft :/

Wer hat einen guten Tipp?

Grönland hat sich ja von Dänemark losgebunden und genießt nun einen autonomen Status. Das Land selbst ist ja Teil des dänischen Königreichs und verfügt über eine Vielzahl von Bodenschätzen. Dort leben ja nur 60.000 Einwohner, wovon einige selbst Dänen sind. Dänemark könnte Grönland doch einfach annektieren, warum tuen sie das nicht?

DISCLAMER: ICH (!) habe kein Interesse daran mich in irgendeiner Weise strafbar zu machen!!!

Sachverhalt:

Ein altes Haus mit zwei bis drei Wohnungen wurde von Privatperson zu Privatperson verkauft. Mit einem Bestandsmieter.

Bestandsmieter hat selbst nie etwas an der Elektrik verändert (!).

Dem Mieter ist lediglich aufgefallen, dass bei abgeschaltetem Strom dennoch Strom auf einzelnen Leitungen in der Wohnung vorhanden ist, somit einzelne Verbraucher de facto auf den anderen Stromzähler laufen. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es umgekehrt ebenfalls Leitungen gibt, die auf den Zähler des Mieters laufen. Das ist dem Mieter jedoch egal, solange er es an seiner Stromrechnung nicht merkt. Umgekehrt vermeidet der Mieter die Nutzung von Steckdosen und Leitungen, die nicht auf seinen Zähler laufen.

Der ehemalige, verstorbene (!) Hauseigentümer wurde über das Problem informiert. Es hat ihn aber nie interessiert.

Die Erben des Hauseigentümers haben das Haus verkauft. Der neue Eigentümer hat sich noch nicht (!) vorgestellt beim Mieter.

Frage: Wie würdet ihr euch verhalten?

Weil sich derzeit Immobilien schlecht verkaufen lassen.

Hallo Miteinander,

kann mir jmd sagen, mit welchem Programm man am besten ein Exposé für eine Immobilie erstellen kann?

Vielen Dank vor ab und alles gute euch.

Hallo, wir suchen ein Haus und wollte mal fragen, ob sich dafür das Abo von Immoscout lohnt..

Wir sind im Begriff unser für eigene Wohnzwecke genutztes EFH zu verkaufen.

Gekauft im August 2019 und Verkaufen möchten wir im November 2021.

Meines Wissens umgehen wir die „Spekulationssteuer“, da wir in den Randjahren 2019 und 2021 teilweise ausfüllen und somit die 3 Jahres Grenze erreichen. Ist das korrekt?

Ebenfalls möchten wir eine Landwirtschaftliche Fläche welche als Garten genutzt wird verkaufen. Hierzu konnte ich leider nichts finden.

Gekauft im Jahr 2020, wir planen im Jahr 2021 zu verkaufen, würden es aber verschieben auf 2022 falls die 3 Jahres Regelung auch hier zutrifft.

Besten Dank für die Rückmeldung.

Ich habe mich dazu entschieden meine mittlere Reife auf dem Gymnasium zu machen also nach der 10 runtergehen und eine Ausbildung zu starten.

Da ich aber Immobilienmakler werden will und nur von dem Ausbildungsberuf als Immobilienkaufmann/Frau bescheid weiß habe ich jetzt keine Ahnung wie ich eigentlich richtig zum Immobilienmakler werde.

Ich habe schon etwas recherchiert und herausgefunden das ich im Grunde genommenen nur eine Art Bescheinigung vom start brauche um Immobilien zu verkaufen und mich selbstständig zu machen aber mehr eben auch nicht...

Muss ich jetzt also die Ausbildung zum Immobilienkaufmann machen um Makler zu werden (und wenn je wie läuft das dann mit der Berufsschule wenn ich da überhaupt hin muss )oder ist das der selbe Beruf oder hat das eine hat nichts mit dem anderen zu tun????

Ich bräuchte da wirklich mal Hilfe von leuten die sich auskennen und freue mich auf die Antworten und bitte nicht einfach nur schreiben das der beruf doof ist und ich was anders machen soll etc ich bin nämlich fest entschlossen dazu diesen Beruf auszuüben!

Ich hatte eine Wohnung kurz vermietet, deshalb fallen evtl Steuern beim Verkauf an. Nun meine mein Steuerberater, Renovierung kann ich nicht abziehen von der Steuer. Aber warum denn nicht? Es war nur 3 Monate vermietet aber ich hab für fast 20 tsd renoviert?

Das wird beim Verkauf nicht abgezogen? Echt nicht? Nur der Alte Kaufpreis plus Kaufnebenkosten und dann die Differenz zum neuen Kaufpreis?

Oder wie?

Hallo,

meine Schwester und ich haben uns gerade über darüber unterhalten wie hoch eine Provision eines Immobilienmaklers üblicherweise ist. Ich war der Meinung, dass in NRW 3,57% jeweils vom Käufer und Verkäufer an den oder die Maklerin zu zahlen sind. Meine Schwester sagt, dass es 3,57% insgesamt sind und diese durch zwei (also Käufer und Verkäufer) geteilt werden.

Jetzt bin ich verwirrt, eigentlich war ich mir ganz sicher.

Vielen Dank im Voraus

Hallo, ich versuche mich kurz zu halten.

Meine Partnerin und ich haben vor 4 Jahren ein Haus gekauft. Beide stehen im Grundbuch. Beide sind Kredit nehme. Allerdings bezahle nur ich den Kredit.

Wir haben uns vor einem Jahr getrennt und da hat sie auch das Haus verlassen.

Jetzt möchte sie mir das Leben schwer machen und die Hälfte vom Haus. Allerdings sind da so gut wie alles noch Schulden.

Sie hat 15 000 investiert. Ich das doppelte. Die 15 000 wollte ich ihr geben nur diese sind ihr zu wenig. Das Haus hat 480000 Euro gekostet. In Eigenleistung habe ich sehr viel umgebaut und investiert. Nicht sie, sondern ich.

Weiß jemand was da auf mich zukommt oder wie man sowas rechnet was ihr zusteht? Danke euch.

Hallo, ich bin in der Türkei geboren und wohne aktuell auch dort. Der deutsche Immobilienmarkt ist für mich interessant und ich überlege eine Wohnung in Süddeutschland zu kaufen. In der Türkei explodiert gerade der Markt aber es ist mir glaube ich zu unsicher. Muss ich hier etwas wichtiges beachten? Ich habe z.B. gehört, es ist durch ein neues Gesetz schwer geworden das Geld aus der Türkei in eine anderes Land zu investieren.

Übertragung einer Immobilie vom Sohn auf die Mutter

Fällt Grunderwerbsteuer an?