Erhöht sich die Miete, wenn wir die defekten Fensterläden in unserer Sozialwohnung reparieren lassen, weil sie sich nicht mehr schließen lassen?
4 Antworten
Nein. Instandhaltungsmaßnahmen können nicht auf den Mieter umgelegt werden bzw. diese Kosten sind bereits mit der Kaltmiete abgegolten.
Wäre ja noch schöner wenn der Vermieter für Beseitigung von Mängel den Mieter zu Kasse bitten dürfte. Umgekehrt wird ein Schuh draus: Der Mieter kann bei Mängeln an der Mietsache die Miete mindern.
wenn es nur einer in einer wohnung ist, dann nicht. das ist einfach eine reparatur.
werden sie im gesamten gebäude ausgetauscht, kann es als modernisierungsmaßnahme gelten und eine mieterhöhung mit sich ziehen.
Damit es als Modernisierungsmaßnahme zählt, müssen die neuen Fensterläden aber irgendwas zusätzlich besser können als die alten, z. B. bessere Dämmwirkung. Und dann können nicht die gesamten Kosten umgelegt werden, sondern nur der Teil, der extra kommt durch die besser Funktion.
Nein. Das ist eine Reparatur. Dadurch darf sich die Miete nicht erhöhen.
Nein. Eine Reparatur führt ja nicht zu einer Wohnwertverbesserung.