Wie gehe ich vor, wenn mein Vermieter sich bei einer tropfenden Undichtigkeit in der Wohnung Zeit lässt?

Hallo liebe Comunity!
am 21.10.23 erfolgte um 12:00 Uhr der Besuch eines Technikers von Techem zur Installation des Wärmemengenzählers und zum Austausch des Warmwasserzählers in meiner Wohnung. Während dieser Arbeiten stellte der Monteur fest, dass an der Absperrung Tropfen austraten und diese sogar abgebrochen war. Sofort informierte der Monteur den Vermieter per E-Mail, woraufhin dieser zugab, den Schaden verursacht zu haben, und daher auch für die Reparatur verantwortlich sei.

Es ist äußerst unangebracht, den Monteur für diesen Schaden haftbar zu machen, insbesondere da ich selbst Zeuge der veralteten und maroden Zustände der Absperrung war. Leider zeigt sich unser Vermieter in solchen Angelegenheiten wenig kooperativ, was regelmäßig zu Konflikten führt, da er sich vor Verantwortung drückt. In der Zwischenzeit habe ich einen Eimer unter die undichte Stelle gestellt, der innerhalb von 24 Stunden bereits 6 Liter aufgefangen hat. Dies ist nicht nur lästig, sondern auch unpraktisch, da man nicht ständig zu Hause ist oder möglicherweise verreisen möchte.

Trotz mehrfacher Aufforderung beabsichtigt der Vermieter, den Schaden erst in den nächsten zwei Wochen zu beheben. Diese Verzögerung ist inakzeptabel, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es sich um eine undichte Stelle handelt. Der Vermieter zeigt bereits eine erschreckende Tendenz zum Sparen, was sich auch in einer Mieterhöhung niederschlägt. Zudem kam es dieses Jahr mehrmals zu Ausfällen der Heizung, bei denen wir den Vermieter informieren mussten, bevor er endlich tätig wurde.

Angesichts dieser Umstände stellt sich die Frage, wie man gegen einen solchen Vermieter vorgehen kann. Es scheint, als ob Streitigkeiten nur noch über den Mieterschutzbund geklärt werden können, wie dies in der Vergangenheit bereits der Fall war. Ich bitte daher um dringende Unterstützung und Rat, wie wir in dieser Angelegenheit weiter vorgehen sollten.

Lieben dank für einige Tipps dazu

Mietrecht, Wasserschaden, Wasserschaden Wohnung
Mitbewohner will, dass ich die Türen leiser zu machen, aber in anderen Teilen der Hausordnung ist er ebenfalls fehlerbehaftet?

Moin,

mein Mitbewohner macht mich heute wieder darauf, aufmerksam, die Türe leiser zuzumachen.

Das Ding ist derselbe Mitbewohner (Er ist Hauptvermieter und will auch, nicht dass ich eingetragen werde als zusätzlicher Mieter), macht seine Haarreste im Bad nicht weg. Schneidet sich die Nägel und lässt die Reste im Waschbecken. Seine Haare liegen generell herum in der Wohnung.

Die beiden Wasserhähne im Bad und Küche sind seit Jahren nicht repariert worden und es ist jetzt so weit gekommen, dass es hinter dem Wasserhahn irgendwo zu 'nem schaden gekommen ist, wodurch wir 'nen Eimer unter dem Becken brauchen, der das Wasser abfängt. Das Wasser ist bereit so lange unter dem Laminat, dass es begonnen hat sich zu biegen. Im Bad lässt sich ebenfalls der Hahn nicht aufdrehen, ohne dass es leakt.

Den Wecker, den mein Mitbewohner hat, ist außerdem so laut, dass ich den als ich um 8 Uhr morgens einkaufen war, bis vor die Straße gehört habe.

Ich verstehe, dass ich aktiv (auch weil mein ADHS mir das schwer macht) darauf achten muss, nicht zu laut mit der Tür zu sein. Aber auf anderen Seite finde ich es unfair, dass ich auf sowas achte und wir vielleicht bald schlimm.

Ich halte mich wirklich zurück und rante dann lieber online aber geht es nur mir so ist ist das irgendwie unfair.

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Wasserschaden Riss in Decke gefährlich?

Hallo,

Folgendes Problem, wir leben in einem Altbau zur Miete, das Haus hat 3 Wohnungen, wir leben im Erdgeschoss unsere Vermieterin in der 1 Etage.

Ihre Küche mit einer Kammer wo auch Ihre Waschmaschine steht ist direkt über unsere Küche, vor ein paar Tagen ist in Ihrer Waschmaschine irgendwas verstopft gewesen, jedenfalls ist diese Komplett ausgelaufen, wohl der Ablauf oder so.

Unsere Küchenwand war oben nass und durch die Decke hat es getropft, unsere Decke war noch vom Vormieter mit so Styropor Platten verkleidet. Diese haben wir natürlich abgemacht damit die Decke trocknen kann, dann kamen aber Risse zum vorschein, besonders ein Riss an der Decke sieht echt nicht gut aus. Mein Mann hat auch ab einer bestimmten Stelle aufgehört die Styroporplatten abzunehmen da ab einer Stelle die Decke nach unten gewölbt ist, zwar nur minimal aber wenn man gegen die Decke drückt gibt diese leicht nach und der riss scheint an dieser Stelle tiefer zu werden, und der Puzz bröckelte raus, zur Sicherheit haben wir das dann so gelassen wie es ist. Es scheint als wäre dieser riss schon länger da.

Haben natürlich direkt der Vermieterin bescheid gegeben und diese will Montag die Versicherung anrufen ect.

Nur meine Frage, könnte das gefährlich werden? Das dauert ja auch noch bis der Gutachter da war usw. Wir haben Kinder hier und ich mache mir schon Sorgen das die komplette Decke runter kommen könnte.

Wie könnte ich mir die "Reparatur" vorstellen? Könnte es sein das wir die komplette Küche abbauen müssten wenn die Decke zb komplette neu gemacht werden müsste? Wie würde man so eine Decke neu machen oder renovieren?

Ich weiß hier kann mir das keiner genau sagen aber evtl sind einige Handwerker hier die mir sagen können was uns evtl erwarten könnte?

Ist der Boden unsere Vermieterin nicht dann auch betroffen? Das Wasser ist im übrigen unter ihrer Heizung in ihren Boden und damit in unsere Decke gelangt, denn dort ist bei unserer Vermieterin kein Boden verlegt an dieser stelle, er ist sozusagen ""offen"".

Schon mal Danke im voraus🫶

Liebe Grüße

PS: Die dunklen Stellen an der Wand ist keine Feuchtigkeit sondern, verschiedene Materialien auf der Wand, Putz, Spachtelmasse ect...

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Rohr in der Wand verstopft, Wasserschaden weil Abflusswasser durch Waschmaschine gekommen ist?

Hallo zusammen,

wir haben ein Problem mit dem Rohr in der Küche. Das Wasser läuft nicht ab wenn ich spüle und wenn ich die Waschmaschine anmache kommt Wasser hoch in das Spülbecken der Küche. Die Waschmaschine lief nur auf einem Spülprogramm und war danach leer und aus. Die wurde auch nicht mehr angeschaltet. Also habe ich geschaut ob der Siphon verstopft ist und habe Ihn abgemacht und gereinigt. Es war aber keine Verstopfung zu erkennen. Als ich das Wasser dann laufen ließ, fing es wieder an nicht abzulaufen. Ich habe Rohrreiniger über die Nacht benutzt.

Am nächsten Tage musste ich feststellen, dass es immer noch verstopft ist. Meine Frage vorweg: Liegt es dann an dem Rohr in der Wand?

Als wir nachts geweckt wurden haben wir bemerkt dass meine Waschmaschine bis oben hin voll mit dem Spülwasser war und durch den Druck der in der Waschmaschine durch das Wasser war, aufgegangen ist. Jetzt hat der Mieter unter uns einen Wasserschaden an der Wand.

Wer bezahlt jetzt den ganzen Spaß? Wenn das Rohr in der Wand verstopft ist, ist das doch das verschulden des Vermieters?

PS: Ich bin dahin gezogen, und mein Freund hat die Wohnung nicht genutzt bzw. kein Waschbecken gehabt bevor das passiert ist. Er konnte somit nix in der Spüle abwaschen. Als die Spüle ankam würde diese vom Hausmeister installiert. Seit dem ist nichts drinnen passiert außer die letzten drei Tage.

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Wasser in der Wand?

Hallo

wir wohnen in einer Wohnung im UG, in einem Haus am Hang.
Wir haben hier Teilweise in einem Zimmer Feuchte Stellen, gegenüber von der Wand ist ein Heizungsraum vom Vermieter dort war diese Woche die Dichtung vom Boiler defekt, leider wurde das erst bemerkt als dort schon etwas Wasser im Raum stand, nun ist es so das seitdem das aufgefallen ist mit der Kaputten Dichtung, bei uns vereinzelnd an dieser Wand Seite feuchte stellen sind, es ist eine Beton Wand. Der Boiler im anderen Raum gegenüber steht aber nicht direkt zu dieser wand sondern ca. 3 Meter abstand von der wand sozusagen Mittig von dem Raum. Es ist ein 300L Viessmann Boiler, kann es sein das durch die Feuchtigkeit im Heizungsraum die der Boden trotz abstand zur Wand zu uns, sich durch den Boden gestreckt hat und wir deshalb feuchte stellen haben ? Oder kann es sein das durch das Sofortige Wasser abstellen und danach wieder anmachen , der Druck durch die Leitungen genau dann , ein leck irgendwo gemacht hat sodass an einer Verbindung nun irgendetwas undicht geworden ist ? Nach was sieht das nach meiner Beschreibung für euch aus ?

Bei einem Wasserschaden in der Wand z.B undichte Leitung müsste doch mehr Feuchte an der Wand sein oder ?

Bitte nur Antworten von Personen die in diesem Bereich Erfahrung haben !

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