Hallo zusammen 

Evtl kann mir jemand helfen.

Vor ca 10 Jahren, haben mein Bruder und ich eine Wohnung " Geerbt" gekauft." ( in der Schweiz)

Zur Erklärung 50% Der Wertes geerbt 50% mit Hypothek gekauft. 

Ich bin ca 1 Jahr später in die Wohnung gezogen, und mir wurde mündlich gesagt, dass Keller Abteil AB zu meiner Wohnung gehört. Jetzt 10 Jahre später, ist ein riesen Chaos mit allen Abteilen. Es stimmt nicht wirklich wer welches Abteil bezieht.

Es kam auch heraus das das Kellerabteil AB meinem Bruder gehört , dem Karaster-Dokument nach. Mein Bruder erlaubt es aktuell meine Sachen drin zu lassen. Da sich einiges Angesammelt hat in den Jahren. In der Zwischenzeit kam jetzt ein weiterer Keller dazu , wo ich ein kleineres Abteil bekommen habe, wo mein Name erwähnt wird als Besitzerin. (( Aber nicht im Karaster))

 ( Kellerabteil ist halb so gross)). Die Mieterin von meinem Bruder nutzt Den Aktuell.

Jetzt zu meiner Frage. Mein Bruder möchte seine Wohnung verkaufen, und ich habe ihn gefragt ob er mir vorher noch den Keller überschreiben könnte. Ihm wäre das egal aber ich müsse die Kosten übernehmen, ( Notar, Überschreitung ect. und ihm kann Ihm den Keller für 3000-4000 CHF abkaufen.

Was für Kosten kommen da ca auf mich zu? Was kommt auf mich zu? Beim Notar.

Sind solche Preise nicht Wucher wenn es nur ein Keller-Abteil ist. Es tat mir schon weh als er mit der Preisvorstellung kam. Oder ist das sogar eine Reale Vorstellung? Den er würde ja mein Kleineres Abteil bekommen und eine Differenz Zahlung möchte er nicht. Und im kleinen Keller hätten meine Sachen nicht Platz.. habe Regale ect gekauft und aufgebaut/angebracht. Alles bevor ich wusste das es nicht mein Keller ist 😞

Schonmal danke 😀

Ich habe als Interessent eine Immobilie besichtigt, die einen Asbestschornstein hatte! Charakteristisch graue Farbe, wabenförmige Platten.

Die gesamte Immobilie ist durch Unwetter abgerutscht, befindet sich in Schräglage.

Mir sind die Gefahren von einmaligem einatmen von Asbest bewusst! Natürlich macht man sich seine Gedanken.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Können sich durch eine Schräglage der Immobilie, auch im Inneren Asbestfasern (falls verbaut, nehme ich Aufgrund des Daches aber stark an) gelöst und freigesetzt haben, oder muss man dort wirklich reinbohren, damit sich die Fasern lösen?

Die Immobilie war äußerst schlecht gedämmt, im Inneren spürte man permanent einen leichten Durchzug, der die Asbestfasern aufgewirbelt hätte. Wir sind dort auch mit mehreren Interessenten durchgelaufen!

Hallo zusammen!

wir sind aktuell dabei unsere erste Immobilie zu kaufen. Wie viel Zeit vergeht i.d.R bis der Vertragsentwurf vom Notar fertig ist? Alle nötigen Unterlagen wurde am vergangenen Montag abgegeben.

Hi,

Mein E-Roller wurde abgeschleppt und ich bekomme es nicht mehr wieder vom Bezirksamt Lichtenberg aus Berlin. Da ich die Betriebserlaubnis vom Hersteller nicht mehr habe. Und der Hersteller sagte zu mir, dass er keine mehr austellen kann.

Und das Bezirksamt will von mir eine Versicherung an Eides statt, dass der E Roller auch wirklich mir gehört. Dafür habe ich auch ein Info Blatt vom Bezirksamt bekommen, aber wo finde ich jetzt einen Notar ? Habe im Internet nichts gefunden und was wird mich das kosten ? Wenn es mehr als 500 € sind, kann der Roller gleich da bleiben.

Guten Tag zusammen,

ich bin aktuell dabei ein Haus zu kaufen.

Im Grundbuch ist noch eine alte, nicht gelöschte Eintragung, leider kenne ich keine älteren Leute, die mir hier aushelfen könnten. Der Notar selbst kann es auch nicht entschlüsseln, es wird nur geschrieben „ist bekannt und wird übernommen".

Ich vermute auch es ist nichts Dramatisches, allerdings könnte ich besser schlafen, wenn ich wüsste für was ich unterschreibe und es übernehme.

Vielleicht finde ich hier Abhilfe. Danke vorab und einen guten Start in die Woche wünsche ich.

Grundbuchauszug, siehe Bild:

Es hört sich an wie das Paradebeispiel eines komplexen deutschen Wortes und soll 2025 eingeführt werden – die Verantwortungsgemeinschaft. Abgesichert werden sollen dadurch Alleinstehende, die Verantwortung füreinander nehmen.

Die Pläne von Bundesjustizminister Marco Buschmann

Es soll ein „Angebot für andere Nähebeziehungen“ sein, aber definitiv keine Alternative zur Ehe. Geplant ist, dass Alleinstehende, die füreinander dennoch dauerhaft Verantwortung übernehmen wollen, sich im Alltag besser unterstützen können. Dieses Modell soll möglich sein für zwei bis sechs Menschen, wenn diese beispielsweise zusammen wohnen und sich notfalls gegenseitig helfen wollen. Wichtig dabei ist das Bestehen eines persönlichen „Näheverhältnisses“. Allerdings soll das staatlich nicht kontrolliert werden. Beurkundet werden soll diese „Verantwortungsgemeinschaft“ notariell und vieles vereinfachen – etwa das Auskunftsrecht gegenüber Ärzten oder andere Vertretungsfragen. Buschmann sieht in diesem Modell die Möglichkeit der Schaffung eines symbolischen Mehrwerts und eine Vereinfachung der bürokratischen Abläufe.

Die „Verantwortungsgemeinschaft“ soll allerdings keinerlei steuerliche oder erbrechtliche Auswirkungen haben – auch das Eltern-Kind-Verhältnis soll davon unberührt bleiben. Sofern eine solche Gemeinschaft allerdings beendet wird, soll es möglich sein, einen Vermögensausgleich zu regeln.

Reaktionen aus der Politik

Günter Krings, der rechtspolitische Sprecher der Unionsfraktion, empfindet das Gesetz für überflüssig. So sei es absolut unnötig, ein neues, kompliziertes Rechtsinstitut für Alleinstehende zu schaffen, die im Alltag Verantwortung füreinander übernehmen wollten, da sie dies ja bereits könnten. Er befürchtet außerdem, dass durch dieses Gesetzt indirekt auch Vielehen anerkannt werden könnten.

Der Queer-Beauftrage der Bundesregierung, Sven Lehmann, begrüßt das Vorhaben. Er sieht darin besonders auch einen Fortschritt für queere Menschen – ihre Wahlfamilie könne dadurch rechtlich abgesichert werden.

Auch der Sozialverband Deutschland (SoVD) reagiert positiv auf das Vorhaben. Es sei ein richtiger Schritt, denn in den vergangenen Jahren haben sich nicht nur die Lebensumstände, sondern auch Partnermodelle und Familiensysteme stark verändert, so die Vorstandsvorsitzende Michaela Engelmeier.

Unsere Fragen an Euch: Was denkt Ihr über die Verantwortungsgemeinschaft? Ist eine solche Einführung sinnvoll? Wie bewertet Ihr diese im Vergleich zur Ehe? Ist die Ehe – besonders mit den steuerlichen Vorteilen, die es derzeit noch gibt, noch zeitgemäß oder sollte auch hier die gesetzliche Lage neu bewertet werden?

Wir freuen uns auf Eure Antworten!

Viele Grüße
Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/verantwortungsgemeinschaft-100.html

https://www.tagesschau.de/inland/innenpolitik/verantwortungsgemeinschaft-buschmann-100.html

Ich kam bei einem notartermin zu spät und würde der Dame am Empfang, gerne meinen Dank ausdrücken.

Mit Schokolade, Blumen oder caramel?

Die Frage ist welche Schokolade? Toffifee merci Ferrero kitkat twix niederegger Marzipan

Hallo! Meine beste Freundin und ich kennen uns seit 13 Jahren. Auch mein Lebenspartner kennt sie schon sehr lange und zählt sehr auf sie.

Nun ist es so, dass sie wirklich eine Art Lebensbegleiter für mich mich geworden ist. Ich weiß ich kann mich bis zu meinem Tod auf sie verlassen und auch ich würde alles für sie geben.

Wir bekommen beide dieses Jahr Kinder und wären gerne gegenseitig sowas wie Paten - aber eben nicht im kirchlichen Sinne. Sie ist ein Teil meiner Familie geworden. Ich könnte ihr problemlos meine Kinder überlassen wenn uns etwas zustößt. Sie würde in meinem Sinne handeln und erziehen. Und auch so werden unsere Kinder wie in einer großen Familie aufwachsen. Welche Möglichkeiten gibt es denn in Deutschland, da rechtlich bzw. offiziell etwas festzuhalten?

Vielleicht fehlt mir auch nur der korrekte Begriff für das was ich hier beschreibe, denn ein Pate ist ja schon ein bisschen was anderes. Die kirchlichen Aspekte sollen hier ja gänzlich rausfallen.

Ich hoffe ihr versteht was ich meine und könnt mir helfen 🙏🏻

Wie lange dauert es ein paar Dokumente vom Notar beglaubigen zu lassen? Ich brauche das kurzfristig

Soweit ich weiß dauert sowas lange aber mein Vater sagte mir, dass sie das sofort vor Ort machen

Hey ihr lieben folgendes ich habe mein Nordmazedonisches Zeugnis übersetzt darauf hin wurde es vom Notar gestempelt also das übersetze wurde eben beglaubigt. Nachher habe ich noch eine Kopie davon gebraucht also habe ich das Zeugnis übersetze kopiert und ging zu einem anderen Notar der das Beglaubigt hat also auch gestempelt hat.

ist das so richtig?

ich brauche es für die deutsche Botschaft

Mein Haus ist 300.000€ wert. Ich will aber wie ein Amerikaner habe in Youtube gesehen: Als Los verkaufen bzw gewinnen lassen.
Ich will 1 Millionen Lose erstellen und 1 Lose für einen Euro verkaufen. Erst wenn alle Lose verkauft sind kann die Gewinnerermittlung stattfinden.

Wie kann ich das so organisieren?
Ist das legal in Deutschland?
Kann Notas das machen?
Wie kann ich Lose bzw Tickets online erstellen und sicher bewahren und dann wenn alle verkauft sind Gewinner ermitteln?

Oder auch aus Post-Sicht.

Hallo. Ich habe mal eine etwas außergewöhnliche Frage. Darf man einen Hund in der Tasche mit zu einen Notar nehmen oder besteht auch bei einen Notar Hundeverbot? Leider hab ich zu den Thema in Google nichts gefunden. Ich bedanke mich schon im voraus für eure Antworten.

Guten Mittag,

ich habe mal eine Frage bezüglich dem Erbrecht.

Mein Papa besitzt eine Immobilie, welche er noch 7 Jahre lang abbezahlen muss. Desweiteren hat er insgesamt 4 Kinder (ich inbegriffen), allerdings ist er mit allen zerstritten außer mit mir.

Nun möchte er, dass ich das Haus im Erbfall bekomme und wir wollen, dass meine Geschwister am wenigsten abbekommen.

Wie läuft das ganze dann ab? Welche Möglichkeiten gäbe es?

Ich habe gehört, dass er mir das Haus sobald es abbezahlt ist, schenken kann, allerdings ist es dann erst nicht mehr anfechtbar, wenn er 10 Jahre lang dann noch lebt. Falls es allerdings zu einem früheren Todesfall kommen würde, wie würde sich das dann verhalten bei den anderen Geschwistern?

Im Testament sind alle drei bis auf den Pflichtteil enterbt.

Wenn das Haus einen Wert von 100.000€ hat, heißt es dann, dass ich jedes Kind von ihm mit 12.500€ (1/8) auszahlen müsste oder wird es dann Jahr für Jahr weniger wenn er es mir schenkt?

Oder müssten die Geschwister sich die 12.500€ teilen? Sprich jedes Kind bekäme etwa 4.167€?

Dann wäre noch die Frage. Wenn er es mir schenkt, notariell alles überschrieben ist, könnte ich dann auf das Erbe verzichten und würde das Haus trotzdem behalten können oder müsste ich das Erbe dann antreten?

Ich versuche ein Konto im EU Ausland zu eroeffnen. In Irland.

Ich brauche da als Adressnachweis eine beglaubigte bzw. zertifizierte Kopie von einem Kontoauszug, Stromrechnung oder Festnetzvertrag.

Also ein Dokument wo Name, Adresse und Datum drauf steht. Personalausweis oder Meldebescheinigung werden nicht akzeptiert. Habe mehrmals mit der Bank gesprochen.

Ich habe aber auch bei bestimmt 10 verschiedenen Notaren angerufen und die machen sowas nicht. Niemand will eine Rechnung oder Kontoauszug beglaubigen.

Es geht aber weniger um den Inhalt, sondern nur um die Kopie.

Theoretisch koennte ich jetzt ein Bild malen, damit zum Notar oder so gehen und der macht davon eine Kopie und bestaetigt dann mit einem Stempel, dass dies eine echte Kopie von dem Bild ist. Also der Inhalt ist da egal.

Habe ueberall angerufen. Bei Buergeramt, Polizei, Notare usw.

Keiner will das machen.

Aber die Bank in Irland sagt, dass sie oft Konten fuer Deutsche eroeffnen und alle die erforderlichen Dokumente immer einreichen. Das heisst irgendwie muss sowas moeglich sein.

Es muss keine Beglaubigung sein sondern es reicht eine Zertifizieren.

Sie meinte zu mir am Telefon "You only need to get it certified, not notarized". Ist wohl eine etwas weniger foermliche Version einer Beglaubigung.

Wo kann man sowas machen?

Hallo zusammen,

am 21.09. hatte ich als Käufer mit dem Verkäufer und den Markler den Beurkundungstermin beim Notar. Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung.
Grundsätzlich eine unproblematische Sache, die Immobilie ist auch aktuell seitens des Verkäufers Schuldenfrei.

Seitdem hat aber weder der Verkäufer, noch ich als Käufer, eine beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages erhalten. Daher fühlt es sich aktuell für alle beteiligten so an, als wäre nichts passiert...
Auch muss der Notar noch die Grundschuld bestellen, das wurde auch beim Beurkundungstermin in Auftrag gegeben.

Wie sind denn Eure Erfahrungen, wie lange musstet Ihr nach einem Beurkundungstermin auf die Vertragsunterlagen warten?

Hallo,

ich erwarte ein erbe in der höhe von 400-600tsd.

Ich(mann) bin alleinverdiender und meine frau ist zuhause bei dem kind.

wir haben vor kurzen ein Baugrundstück erhalten und wollen mit diesem erbe bauen.

nun meine frage:

im fall der fälle dass wir uns einmal nichtmehr verstehen sollte ich moch ja ein wenig absichern jedoch will ich auf keinen fall dass es dann „mein haus“ ist. Jedoch will ich auch nicht total abgeschmiert sein falls etwas passiert.

habt ihr vorschläge vorab, bevor wir uns beraten lassen was es denn für Möglichkeiten gibt?

danke schonmal

lg

Da meine Tochter keinerlei Kosten für ihr geschenktes Haus übernimmt, wer muss das jetzt bezahlen? Kann ich die Schenkung zurückfordern wenn Sie sich weiterhin weigert? Nach meiner Meinung ist die Schenkung nicht vollzogen, wenn wir weiterhin alles zahlen müssen.

Ich muss zwingend mit, da ich nicht alleine in Deutschland 1 Woche lang bleiben darf, von meinen Eltern aus, weil ich eben noch keine 18 bin.
Und habe außer Eltern niemanden in Deutschland.

Hallo

Wenn ich irgendwann sehr alt werde , dann würde man irgendwann auch die Welt verlassen. So meine Frage an euch alle , ich will auf keinen Fall, dass meine Familie zur Beerdigung kommen oder erfahren, dass ich die Welt verlassen musste.

An wen müsste man sich kontaktieren? Sollte man ein Testament schreiben ?

Danke

Ich werde demnächst Heiraten. Doch davor muss ich zum Notar, um einen Ehevertrag ab zu schließen.

In diesem Vertrag soll rein das im Fall einer Scheidung, ich keine anrechte auf Geld, Haus, Vermögen etc und Unterhalt haben soll. Außer Kindesunterhalt.

Mein Partner ist sehr Vermögend. Großes neu gebautes und abgezahletes Haus, Wertpapiere, Aktien, sehr hohes Barvermögen usw. Ich habe rein gar nichts. Ziehe die gemeinsame Tochter (1,5j) groß und bin in der Elternzeit ins ALG1 gerutscht, da mein Arbeitgeber natürlich den Arbeitsvertrag nicht verlängert hat. Ich werde demnächst in Teilzeit wider arbeiten. Doch in Teilzeit bekommt man eh nicht viel und da ich dann in Steuerklasse 5 Rutsche ist es aus mit dem guten Verdienst. Zudem muss ich an meinem patner Nebenkosten zahlen und die Hälfte der Kita zuzüglich Lebensmittel für uns und für die kleine alles was anfällt.

Im Falle einer Scheidung stehe ich halt echt mies da. Aber ich habe es auch nicht auf sein Geld und Besitz abgesehen, also das möchte ich gleich klarstellen.

Nur habe ich jetzt Angst das der Vertrag mit dieser Regelung unwirksam sein könnte und die Hochzeit dadurch nicht statt finden kann kann. Den ohne Vertrag keine Ehe und Ehe nur in diesem Kontext.

Liebe Grüße

Nadine

Hallo

wir haben diese Woche einen Notar Termin, weil wir ein Haus kaufen.

Wir müssen ja den Perso und Steuerliche Identifikationsnummer.

Reicht das wenn ich eine aktuelle Lohnsteuerbescheinigung mitbringe?

Hallo zusammen,

für meine Bewerbung zum Medizinstudium brauche ich eine beglaubigte Kopie meines Zeugnisses.

Ich habe von der Schule ein Originalzeugnis und eine Kopie erhalten.

Soll ich die erhaltene Kopie einsenden oder diese erneut kopieren? Ist die neue Kopie dann immer noch beglaubigt?

Viele Dank im Voraus

PS: Hochschulstart ist teilweise echt kompliziert okay.. :(

Warum jammern viele Bürger dass sie mehr höhere Erbschaftsteuer eingeführt werden soll?

Wenn jemand von der Familie eine Erbe bekommt? Dann gönne doch das der Person.

Wenn kein Erbe bekommst Pech gehabt.

Hallo, was machen du und dein Partner beruflich und wie gut gefällt euch euer Job? ☺️

Ich bin angehende Notarin, mein Mann Unternehmensberater :)

Vor kurzem war ich beim notar und habe den kaufvertrag zusammen gestellt. Nun warte ich seit 3 wochen drauf und ich habe mehrmals angerufen irgendeine mitarbeiterin oder sekratärin meinte daraufhin ich solle nicht mehr anrufen.

Sie hat mich ständig unterbrochen und hat mir seit 1 woche versprochen es mir zu schicken und immer noch gar nichts. Was soll ich tun, ist es überhaupt normal?

Hi Zusammen,

habt ihr schon eure Beerdigung geplant?

Geld zur Seite gelegt? Geplant, was ihr an wen vererben wollt?

Wie kann ich hier vorgehen?

Muss ich nachdem alles geplant ist zu einem Notar? Oder kann ich es einfach so niederschreiben und es so gesehen nicht beglaubigen lassen?

So alt bin ich zwar noch nicht, aber es kann ja jeden Tag enden!

Danke und Beste Grüße

GuteHilfe356

Guten Tag,

ich bin im Besitz mehrerer Wiesen-und Waldflächen und bin zu dem Entschluss gekommen, diese zu verkaufen. Wie kann ich am besten vorgehen um möglist schnell potenzielle Käufer zu finden und mit diesen in Kontakt zu treten?

Vielen Dank!

Hey , hab eine patientenverfügung online ausgedruckt . Gilt die ? Also halten sich Ärzte daran , wenn das meiste mit dem computer angekreuzt wird und nur handschriftlich unterschrieben ist oder muss das notariell beglaubigt werden?

Weiss jemand wie das funktioniert und was nun gültig ist ?

Hey zusammen,

ich möchte ein Wiesengrundstück verkaufen und habe bereits mehrere Interessenten. Jetzt möchte ich erstmals ein Besichtigungstermin als Verkäufer des Grundstückes leiten. Die Lage des Grundstückes ist nicht so optimal, ich möchte es aber unbedingt schnellstmöglich verkaufen, am besten an diesen Interessenten. Jetzt zur Frage: Habt ihr irgendwelche Tipps wie man am besten vorgeht, um das Grundstück auch wenn es meiner Meinung nach nicht optimal ist dem Interessenten „schmackhaft“ zu machen“.

Vielen Dank und einen schönen Abend.

Also, mein Partner und ich ziehen eine Ehe in Betracht.

Mein Partner möchte aber ohne einen Ehevertrag beim Notar nicht verzichten. Ich bin damit einverstanden. Kurze Rückinfo; Wir haben eine gemeinsame Tochter, er besitzt ein selbstgebautes Haus was fertig abgezahlt ist, er besitzt gutes Vermögen, Aktien und Etfs. In dem Vertrag möchte er eigendlich nur Regeln das wenn wir uns scheiden lassen würden, dass ich keinen Cent von ihm bekomme und einfordern würde, wie das Haus. Zudem will er das selbe so regeln im Falle seines Todes. Ich selber habe geringes vermögen und mir ist das egal ob er es bekommen würde, da es ja mein Partner ist. Wäre diese Regelung überhaupt machbar? Weil wenn das nicht ginge vom Gesetzgeber, wird auch nicht geheiratet.

Ich habe im Internet keine passende Antwort erhalten, daher erhoffe ich mir von euch ein paar.

Vielen lieben Dank 💐

Hier in der Straße hat eine Notarin ihr Büro eröffnet. Manchmal sieht man sie durch das Schaufenster arbeiten und ich geh extra langsam vorbei. Sie ist ziemlich sexy :-).

Ich habe noch nie einen Notar gebraucht, mit was kann ich zu ihr gehen womit sie etwa 30 Minuten beschäftigt ist? In der Zeit kommt man bestimmt ins Gespräch und ich merke ob die Chemie stimmt ;-). Vielleicht wird das ja was.

Mit was kann ich hingehen was nicht verdächtig wirkt?

Muss man als Notarin bzw. Notar ein bestimmt gutes Zeugnis haben oder in einem bestimmen Fach gut sein?

Hat sich das Studium+ Ref für euch gelohnt? Was würdet ihr eventuell anders machen? Würdet ihr es nochmal studieren? Was war die Motivation für das Studium? Was wäre es sonst geworden? etc.

Eure Auskünfte würden mich freuen

Guten Tag erstmal,

Ich habe mir ein zweifamilienhaus gekauft und in 2 Wochen einen Termin beim Notar.

Nun habe ich schon ein Entwurf vom Vertrag zugeschickt bekommen, die jedoch eine Formulierung beinhalte die mir etwas komisch erscheint.

"" Das Gebäude ist ein Zweiparteienhaus. Zurzeit bestehen Miet- und Pachtverhältnisse im Erdgeschoss und im ersten OG. Das Mietverhältnis im ersten OG wird vom Käufer ünernommen. Das Erdgeschoss wird vom Verkäufer mitfrei übergeben. ""

Der Verkäufer hat mir gesagt das keinerlei Pachtverhältnise bestehen. Wieso steht dies aber im Vertrag?

Auf Nachfrage hat dieser gesagt, dass es ein Standard Spruch ist und immer drin steht.

Bitte dringend um Hilfe, da ich in 2 Wochen den Notar Termin habe.

Hallo zusammen,

Ich habe vor ca. 3 Wochen beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben für ein Haus. Das Haus wird vom Nachlassgericht verkauft, da der Vorbesitzer kein Erbe hatte.

Es müssen erst alle Rechtsgrundlagen geprüft werden, erst dann darf der Kaufpreis überwiesen werden.

wie lange dauert der Vorgang bzw. kann noch etwas schief gehen ?

Gartengrundstücke gibt es ja schon ab 15.000€, sodass man im Grundbuch eingetragen bist. Ist der einzige Unterschied zu einem Hausgrundstück, dass du da halt nichts bauen darfst?

" Ich finde es sollte zukünftig innerhalb von sowohl: (Deutschland, Österreich und der Schweiz) Hauptberuflich und gesetzlich Verpflichtend in sämtlichen Gerichten überall mehr Rechtspfleger/rinnen in diesem wichtigen Beruf geben, um in Zukunft kriminellen Betrug zwischen behinderten Mitmenschen und gesetzlichen Betreuer/rinnen zu unterbinden dauerhaft, wie zum Beispiel in der gestrigen ZDF Doku: (ZDF Zoom am: Mittwoch den: (24.08.2022) gemäß des: (ZDF Videotextes) im allgemeinen so, aber bin gespannt auf eure zahlreichen weiteren Meinungen zu diesem Thema, deshalb die obige Abstimmungsfrage, Diskussionsfrage, Meinungsumfrage oder Umfrage dazu..."

Ich möchte mich als Organspender zur Verfügung stellen.

Wie wird man Notar?

Ist es vielleicht auch ein Studium?

Nun, der Vater ist 85 Jahre alt und möchte mir die Wohnung komplett überschreiben, damit ich alles regeln kann.

Wir überlegen gerade gemeinsam, ob ein Nießbrauch nötig wäre und ob das komplizierter wäre.

Wäre es nicht sinvoller, mir der Tochter die gesamte Immobilie zu 100% zu übergeben, damit ich einfach komplett ALLES regeln kann? Mir würde die Immo ja gehören, aber er hätte Mitspracherecht. Da er schon etwas älter ist und leider auch was schusselig ist und ich ihn pflege, wäre da ein Nießbrauch gut oder schlecht?

Hach, es ist schwer. Wir können uns nicht entscheiden, was das beste wäre.

Und nein, ich schmeisse ihn nicht auf die Straße, wenn wir keinen Nießbrauch vereinbaren.

Also es ist so, Der Nachbar ist ein alkoholiker ja der häufiger drausen unterwegs ist als zu Hause, er geht wohl nur heim um zu schlafen, nun ich stelle mir seine Wohnung katastrophal vor, denn ich blickte mal von drausen auf sein Balkon rüber und er hatte überall Bier flaschen stehen auf dem Balkon aber auch in seiner Wohnung, und was mich stört mich an diesem Nachbarn stört ist, er hat einfach seine Fenster geöffnet immer komplett Tage lang, drausen bei Luftfeuchtigkeit von 90% hier in Hamburg, also wenn da kein Schimmel sich bildet oder bereits gebildet hat in seiner Wohnung dann weiß ich auch nicht wie er das gelöst kriegt.
Ich gehe stark davon unser Altbau Haus hier von 1958 ist jetzt wahrscheinlich am tiefpunkt angekommen, ich werd hier noch meine Wohnung abchecken auf Schimmel, ich geh davon aus in den Wänden lebt schimmel, der über hat sicher seinen teil dazu beigetragen, es ist ein kleines Mehrfamilienhaus könnte man sagen sind 4 Stockwerke ingesamt, also ich denke ich bin nicht verschont davon wenn der Nachbar über mir Schimmel züchtet, ich möchte aber hier noch wohnen, der über mir darf auch gerne hier noch wohnen, weil er stört sonst absolut gar nicht, es ist besser ihn als Nachbarn zu haben der nie stört, außer halt der gedanke das er seine Wohnung nicht pflegt macht mir sorgen, wie gesagt grade jetzt wieder gesehen Fenster bei ihm geöffnet, das lässt er Tage lang so offen und vergisst das anscheinend zu zu machen, weil er ist komplett in seiner Welt und kriegt glaub nichts mehr richtig mit, man erlebt denn manchmal im Treppenhaus mit seinem gesöff und so hacke wie der ist braucht der manchmal ne weile bis er ins zweite Stock geschafft hat, aber das mit dem Fenster lüften von Ihm das gefällt mir so nicht, was soll ich machen, was denkt ihr, werd ich betroffen sein von dem Schimmelbefall hier im hause? ich mein wenn ich lüfte dann ist meine Luft möglicherweise nur aus Schimmelporen von über mir? dann kann ich das lüften ja auch lassen oder komplett wie er einfach alles offen lassen für frische Luft, möglicherweise ist sogar das vielleicht der grund weswegen er seine Fenster offen lässt, weil er schimmel in der Wohnung hat??!

Hallo, was ist wenn meiner Schwester das Haus und Grundstück von unseren Eltern überschrieben wird mit dem späteren Erbe meiner Eltern? Was ist mit dem Pflichtteil, ist das weit zuvor überschriebene Haus dann Teil der Erbmasse, des Pflichtteils oder würde ich komplett leer ausgehen? Danke

Hallo Zusammen, wir sind nicht verheiratet, haben gemeinsame Kinder und wollen auf meinem Familiengrundstück ein Haus bauen.

Ich möchte bei Trennung wohnen bleiben, sie muss ausziehen und bei Verkauf soll Sie das Vorverkaufsrecht bekommen (sofern Sie mich auszahlen kann).

Leider will Sie aber auch mitbestimmen und ins Grundbuch und sich auch als EIgentümerin fühlen. Ich habe damit gar kein Problem außer das mit dem Grundbucheintrag will ich aber nicht. Ich will das Sie mit investiert und auch überall mitbestimmen kann und die Immobilie bis zur Trennung uns gefühlt gemeinsam gehört. Bei Trennung bekommt Sie ihr eingebrachtes Kapital + Wertsteigerung + dauerhafte anteilige Mieteinnahmen zurück, da sie die vermietete Wohneinheit ja auch mitfinanziert hat.

Wir haben uns bereits notariell beraten lassen!

Ein Partnerschaftsvertrag oder eine Ehe könnte das alles einfach regeln. Wir haben beide in der Familie lange Scheidungskriege erlebt und ich will von Anfang an ein gemeinsames Projekt aber bei Trennung klare Verhältnisse und das Haus davon komplett ausschließen, auch wenn Sie mitfinanziert. Der Notar meinte um die Grundsatzentscheidung mit dem Besitz also Grundbuch kommen wir nicht herum, das ist essentiel. Am besten wäre hier einer wäre Alleineigentümer, alles andere lässt sich zusätzlich regeln. Es geht mir dabei nur um die Trennung, ich will nicht während wir zusammen sind den Joker auspacken: Nur ich bin Eigentümer, also mach dies und das" ich will sie nicht ausnutzen, im Gegenteil. Wir wollen beide solange wir uns noch verstehen, das Ende jetzt schon regeln.

Bleibt eben das Problem mit dem Grundbuch. Sie will am Ende auch nicht streiten aber solange wir zusammen sind auch (gefühlt) Eigentümerin sein, was ich auch gut verstehen kann. Mir geht es primär darum die Trennung klar zu regeln und um klare Verhältnisse ohne ewigen, teuren Krieg. Bei Trennung will ich in der Immobilie wohnen bleiben und Sie soll auch in Familienbesitz bleiben. Eine alleinige Finanzierung wäre möglich aber sehr sehr teuer und eigentlich wollen wir ja auch das Projekt gemeinsam machen und nicht "meins", "deins".

Problem sind auch Ihre Eltern, diese haben 5 Jahre bei Scheidung um Ihr Haus gestritten und 50.000€ Anwaltskosten bezahlt weil Sie sich am Ende sogar ein Jahr um einen Grill im Wert von 80€ gestritten haben (Den Anwalt hats sehr gefreut). Sie raten auch zum gemeinsamen Grundbucheintrag da Sie nur so Ihre Rechte einräumen kann.

Wie kann Sie das Gefühl " Ich bin auch Eigentümer und nicht nur Investor" bekommen ohne Grundbucheintrag ? Sie will am Ende ja auch nicht streiten und ist bereit auszuziehen. Aber wenn die Beziehung vorbei ist, dann sind diese Vorsätze oft auch vorbei, dann regieren Emotionen und das was auf dem Papier steht und mit einem Grundbuchantrag hat Sie alle Rechte und wir müssten streiten, was wir beide nicht wollen.

Hallo Ihr Lieben,

wir sind momentan etwas am verzweifeln, vielleicht hat jemand von euch einen Rat.

Das Szenario ist folgendes: Wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen, der Kaufvertrag wurde bereits Mitte April unterschrieben.

Die Verkäufer des Hauses sind 2 Brüder, beide um die Mitte 70. Einer der beiden leidet an Demenz und ist im Pflegeheim.

Uns wurde gesagt das sein Bruder sein Betreuer sei, später stellte sich jedoch heraus das er noch eine zusätzliche Vollmacht benötigt um Notarielle Angelegenheiten für seinen kranken Bruder zu übernehmen.

Das ganze wurde im Kaufvertrag so festgehalten, das ein Notaranderkonto eröffnet wird, auf welches der Kaufpreis bis zum 01.06 von uns überwiesen werden muss. Damit wie vertraglich festgehalten die Schlüsselübergabe am 01.06 stattfinden kann.

Die Verkäufer bekommen dann das Geld vom Notaranderkonto ausbezahlt, sobald der Bruder alle Vollmachten bekommen hat.

Nun haben wir heute einen Beschluss des Betreuungsgerichtes vom Notar weitergeleitet bekommen, aus dem ergeht das der Verkäufer einen unabhängigen Gutachter beauftragen muss, um zu prüfen ob der Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht.

Nun stellt sich uns die Frage, was passiert wenn der Gutachter die Immobilie höher als den vereinbarten Kaufpreis schätzt ?

Kann die Übernahme überhaupt wie vereinbart stattfinden?(01.06)

Hätten die Verkäufer das ganze nicht vor Verkauf klären müssen ? Wird der ganze Vertrag nichtig dadurch ?
Die Finanzierung steht, Maklerin wurde bezahlt, Wohnung gekündigt usw..

Nun haben natürlich die Maklerin sowie die zuständige Dame vom Notar Urlaub und beim Betreuungsgericht konnten wir ebenfalls niemanden erreichen.

Vielleicht kann ja jemand von euch weiterhelfen.

Vielen Dank im vorraus

LG

"Bitte reichen Sie den Notarvertrag zum Kauf der GmbH-Anteile nach."

Jemand hat Anteile einer GmbH gekauft und ich brauche noch den Notarvertrag, kann ich das so schreiben? Vor allem geht es um das "zum".

Hallo, wie wird bei der Rwbtenbasis (mtl. Leibrente) die Grunderwerbsteuer bemessen und wie wird die fällig gestellt?

danke für die hilfe😊

hallo,

ich habe leider keine Ahnung wie ich das Anschreiben gestalten soll und wäre über Hilfe bzw eine Vorlage sehr dankbar.

Hallo!

Was Kostet es beim Notar ca. wenn man ein haus im wert von 250000€ und 1,2 ha Grund an sein kind überschreibt und mit dem anderen kind einen Pflichtteilsverzicht von 20000€ vereinbart?

Mfg

Hallo zusammen,

haben gestern beim Notar unserer Kaufvertrag unterschrieben.

Es kam jedoch raus das die Vorbesitzerin den Grundschuldbrief verloren hat.

Der Notar hat dann gemeint, das wir zur Zahlungsfälligkeit einen Teilbetrag bezahlen und dann die Eigentumsüberschreibung stattfindet. Der Verkäufer muss jetzt ein Aufgebotsverfahren starten und den alten Brief für unwirksam erklären lassen.

Erst wen dies geschehen ist hat er Anspruch auf die Restliche summe.

Ist dies den alles so korrekt? bin ich nach der ersten Teilzahlung durch meine Bank dann der eigentümer?.

Was wenn der Verkäufer nach der Teilzahlung sich daraum nicht kümmert?

Wer lässt dann die Grundschuld des Vorbesitzers aus dem Grundbuch löschen ?

Hi, ich habe beim Familiengericht angerufen um zu fragen sie das denn jetzt mit der Erwachsenenadoption funktioniert. Und die haben gesagt ich brauche da erst Mal was vom Notar.

Dann habe ich mich dort gemeldet. Zugleich habe ich gefragt wie viel das alles kosten könnte. Die Frau beim Notar hat dann gesagt sie bräuchte ein Vermögensauskunft von dem Mann meiner Mom, der mich eben adoptiert.

Aber weißt jemand warum? Ich weiß leider auch nicht ganz genau was ich erst beim Notar brauche, das habe ich vergessen.

Aber was kann es sein, das sie mir nicht die ungefähren Kosten nennen kann, ohne Vermögensauskunft.

Hallo

ich wohne im Moment in Italien, zahle aber in Deutschland Steuern.
Gibt es eine Möglichkeit, zB beim Konsulat, dass ich aus der Kirche austreten kann?
Ich wohne in Bayern, bin katholisch

Ich habe gelesen, dass man das beim Notar machen könnte und daa wäre ja dann das Konsulat zuständig?

Frage siehe oben.

Wie läuft dass bei einem Notar ab der ein Kfz Mietvertrag übersetzt und es begläubigt.

Ich werde nächsten Monat mit meinem Mietwagen für 2 Wochen in die Türkei fahren und ich glaube dass man an der Grenze den Mietvertrag auf Türkisch übersetzen und begläubigen muss.Mein Mieter ist im Urlaub und mit ihm habe ich es auch bereits abgeklärt.Jetzt kommt aber die Frage was passiert beim Türkischen Konsulat Notar.

Gebe ich ihn die Kopie des Mietvertrages und sage ihm dass er mir das auf Türkisch übersetzen soll und es begläubigen muss damit ich mit dem Mietwagen in die Türkei fahren kann.Ist ja kein Problem aber was sage ich ihn wenn er sagt ich muss den Mieter anrufen.Soll ich jetzt warten bis der Mietgeber aus dem Urlaub kommt damit ich los fahren kann oder wie funktioniert das beim Türkischen Konsulat.

Mache das zum Ersten mal daher Sry für diese Frage.

Liebe Grüße

Winchesto

Hallo,

Wenn Käufer und Verkäufer beide sich über Immobile via Makler einigen, wie lange dauert es den ganzen Papierkram?

Hallo

Meine Großeltern haben meiner Mutter vor 8 Jahren die Wohnung oben überschrieben. Nach 10 Jahren gehört das komplette Haus damit meinen Eltern.

Jetzt bereuen es meine Großeltern wieder da sie befürchten, dass mein Vater das Haus an einen Kollegen verkauft hat, da er den Kredit nicht mehr abbezahlen konnte.

Können meine Großeltern die Schenkung rückgängig machen? Und dürfen meine Eltern einfach so das Haus verkaufen?

Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt und werde in kürze aus dem gemeinsam gekauften Haus ausziehen. Bisher habe nur Ich die Raten für das Haus bezahlt und bin daher der Meinung das ich diese Raten komplett zurückerhalte. Auf eine Wertsteigerung des Hauses verzichte ich bereits, wobei das Haus seit letztem Jahr mit Sicherheit gut an Wert gestiegen ist. Stehen mir die Raten vollständig zu da ich ja aus dem Haus ausziehe und meine Ex Partnerin im Haus bleibt, oder wie sieht das aus? Bisher hatten wir das nur so ausgerechnet und wollten nicht extra einen Notar damit beauftragen.

Guten Abend,

Wir haben bzw wollen ein Haus kaufen, im April diesen Jahres war die Beurkundung beim Notar.Nun hat das ganze Elend immer noch kein Ende genommen.Wir haben über 2 Banken finanziert, nennen wir sie Bank A und Bank B.Nun ist aber nur für die eine Bank A eine Grundbestellung eingetragen worden, die 2te fehlt. Die Papiere würden dem Notar noch nicht vorliegen.Der hat aber eine Zahlungsaufforderung an die bereits eingetragene Bank A geschickt, welche aber im Vertrag stehen hat, dass diese eine Auszahlung der Bank B mit Voraussetzung hat. Bank B zahlt aber logischerweise noch nicht aus, da für diese noch keine Grundschuldbestellung vorliegt. Nun wissen wir nicht, wie kann dass denn sein, dass eine Zahlungsaufforderung ohne vollständige Papiere raus geht, denn der Notar hat ja schließlich alle Unterlagen in einem Ordner verstaut, wo er jederzeit Zugriff haben sollte und die Lage überprüfen sollte, bevor er was raus schickt.Da hätte ihm doch der wischi waschi mit den Voraussetzungen für die Auszahlung der jeweiligen Banken ins Auge springen sollen und schreien, hier hör mal, kannst erst fordern, wenn alles da ist...So....ist es aber nicht.Nun stellen sich natürlich beide Kreditinstitute quer und sagen: ich hab die Unterlagen von Bank B nicht und die anderen sagen, ich hab noch keine Grundschuldbestellung und keine Zahlungsaufforderung...Nachdem wir jetzt mit Notar und Bankbearbeiter telefoniert haben, da uns so langsam die Geduld ausgeht, sagt eine Dame am Telefon vom Notar doch tatsächlich, dass sie keine Lust hat darüber zu diskutieren, was eine Kollegin versaubeutelt hat...Nach noch ein bisschen fragen und nach haken beim Bankbearbeiter, sagte der, dass der Notar wie ein wilder beim Amtsgericht die noch fehlenden Unterlagen am anfordern wäre, doch es tut sich nix.Also....deren Optimismus teilen wir mal gerade gar nicht und wissen nicht so recht, wie wir uns jetzt verhalten sollen und was auf uns nun zu käme.Ganz klar, Verzugszinsen, Schadensersatz oder gar eine Rückabwicklung seitens der Verkäufer wegen der nicht Auszahlung.Aber eig ist es doch nicht unsere Schuld. Denn der Notar hat eine Zahlungsaufforderung raus geschickt, ohne alle Unterlagen für die Voraussetzungen zu haben. Also die Grundschuldbestellung für Bank B sowie Zahlungsaufforderung für Bank B damit Bank A überhaupt auszahlt.Jetzt fallen auch Grundbuch Kosten doppelt an, die wir zahlen müssen. Einmal die Auflassungsvormerkung für Bank A und dann kommt noch Bank B hinzu, vorausgesetzt der bekommt das noch mit dem Amtsgericht geregelt...Könnten wir denn im Schlimmsten Fall (wirklich im allerschlimmsten Fall) Bank A zahlt nicht, Bank B springt ab oder Bank A zahlt doch aber Bank B springt trotzdem ab, Verkäufer tritt zurück ect pp...(was da noch so kommen könnte) selber als eig die Leidtragenden, die ja schon ordentlich Kohle investiert haben (Notar, Makler, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer) noch irgendwie Schadensersatz für uns fordern? Oder was käme auf uns zu?

Die Schlüsselübergabe findet normalerweise nach der Kaufpreiszahlung mit einem Übergangsprotokoll statt, aber was ist wenn ich ihn vorher bekomme, einzelne Sachen ins Haus bringe und der Verkäufer dann den Anbau verschließt, obwohl er sagte der bleibt immer offen und mir jetzt den Zutritt bis zum Grundbucheintrag verwehren möchte der Monate dauern kann?

PS: Beim Notar wurde bereits alles unterschrieben und der Verkäufer hat ein Wohnrecht bekommen, aber in einem anderen Abteil!

Ich brauche für ein Dokument aus den USA eine notarielle Beglaubigung vom US Konsulat. Wäre es genauso gültig diese Unterschrift von einem deutschen Notar zu bekommen und diese dann mit einem Apostille zu versehen?

Wir beabsichtigen unsere Immobilie unserem Sohn zu übertragen, haben aber leider noch einige Fragen abzuklären und möchten deshalb den zeitnahen Termin beim Notar absagen. Kann mir jemand sagen, was das kosten kann?

Vielen Dank vorab.

 Ich hab mal eine Frage zum Hauskauf.

Mein Sohn will ein haus kaufen. Ich habe noch mal nachgerechnet, aber er wird sich

meiner Meinung nach bei dem Rück Zahlungsraten Kredit verschulden.

Er hat jetzt morgen einen Termin beim Notar zur Überschreibung. Kann er diesen Termin noch

absagen. Wenn ja welche Unkosten kommen dann auf Ihn zu?

Mowo

Hallo Zusammen,

ich will mich in die Immobilienbranche fachlich einarbeiten. Das Grundbuch ist wohl dabei auch wichtiges Fachwissen.

Kann mir jemand sagen wie wichtig die Prüfung der Grundbuchauszüge ist und was man darin so alles prüfen kann? Vor allem was der Notar, die Bank und auch der Makler dort so verstehen müssen?

Herzlichen Dank im Voraus.

Hallo zusammen,

ich habe den Kirchenaustritt bei einem Notar in Köln bescheinigen lassen für ~ 70€. Jetzt konnte mir dieser aber nur sagen, dass ich das beglaubigte Schreiben beim Amtsgericht einreichen muss plus eine Gebühr von 30€ für das Gericht.

In welcher Form muss ich das Schreiben einreichen ? (Per Post? / Persönlich / Termin?)

Die Gebühr ist vorab zu begleichen. Ich verstehe jedoch nicht, in welcher Form das erfolgen soll. (Banküberweisung ? Welche Referenz angeben ?)

Über Antwort und Erfahrungen würde ich mich sehr freuen!

LG David

Hallo Leute. Wir haben am Donnerstag einen Termin beim Notar wegen eines Hausverkaufs. Ich kann höchstwahrscheinlich nicht mitkommen, obwohl ich dabei sein muss. Was kann man da tun?

Frohe Ostern euch allen. :)

Hallo,

wir wollen ein Grundstück verkaufen. Das Grundstück grenzt direkt an das Elterngrundstück.

Von meinem Elternhaus geht mitten durch das zu verkaufende Grundstück von uns, ein Abwasserkanal durch. Auch mitten durch das Bebauungsfenter.

Das heißt, der Käufer des Grundstücks muss den Abwasserkanal umlegen und dann eine Baulast eintragen lassen.

Mit den Wasserwerken habe ich gesprochen, denen würde auch ein Gestattungsvertrag reichen. Das wäre wohl etwas günstiger.

Ich stelle mir das als Verkäufer relativ einfach vor.

Natürlich müsste das beim Notar auch mit in den Vertrag rein.

Meine Frage, ist wirklich so einfach, oder ist das eine größere Geschichte und was muss ich beachten?

Danke für Hilfe!

Bei der Suche nach einer Wohnimmobilie bin ich auf Angebot gestoßen, was etwa nur zu einem 1/3 des eigentlichen Preisniveaus in Hessen angeboten wird. Hintergrund es ist, dass es sich um eine Immobilie mit einer ideellen Teilung handelt.

Details: Es ist Grundstück mit einem Haus, das in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und separater Medienversorgung aufgeteilt ist. Im Grundbuch sind beide Eigentümer zu je 1/2 Anteilen für das Flurstück eingetragen. Keine weiteren Bemerkungen oder Regelungen.

Die bisherigen Eigentümer haben die Nutzung des Grundstücks mit einer separaten, bilateralen Nebenvereinbarung untereinander geregelt. Einer der beiden Eigentümer möchte jetzt verkaufen, so dass 50% der Immobilie angeboten werden. Die eine Wohnung und die bilateral bisher vereinbarten Grundstücksflächen zur Nutzung.

Meine Fragen an Sie als Experte:

• ist es korrekt, dass - wenn ich die 1/2 Grundstück erwerbe - jeder der Eigentümer dann jederzeit eine sog. Teilungsversteigerung auslösen könnte und die andere Hälfte nichts dagegen tun kann? Das würde bedeuten, das ich immer diese Risiko habe und wenn ich in meinen Teil viel Geld investiere, dieses dann mit in den Wert der gesamten Versteigerung einfließt, da das Grundstück ja beiden Teilen formal gemeinsam gehört. Ist das korrekt?
• Kann ich das Risiko im Rahmen des Kaufes vorab reduzieren? Wenn ja wie? Zum Bsp. vielleicht durch ein Vorkaufsrecht? Wobei ich ja dann den Kaufpreis den ich zu zahlen habe, zuvor über Sanierungen, in die ich investiert habe, selbst in die Höhe getrieben hätte...
• Kann ich für die von mir genutzte Wohnung einen Mietvertrag mit einem Mieter abschließen... oder muss der Miteigentümer zustimmen. Auch dann wäre eine Teilversteigerung vielleicht schwieriger.

Vielen DANK für die Mühe!

Ich habe mich für ein Grundstück interessiert. Da es offenbar mehrere Interessenten gab, bat mich der Verkäufer einen konkreten Kaufantrag zuzusenden.

Nun bekam ich die Rückmeldung vom Verkäufer, dass ich das Grundstück bekomme und er bereits (ohne weitere Rücksprache mit mir) einen Notar mit der Erstellung eines Vertragsentwurfs, den dieser mir bald zusenden würde, beauftragt hat.

Wenn ich mich nun entscheide das Grundstück nicht zu kaufen, wer kommt für die Notarkosten auf?

Ich habe von der Bausparkasse nun alles erhalten, was man zur Löschung der Grundschuld benötigt, nachdem meine Wohnung bezahlt ist. Ich bin alleinige Eigentümerin der Wohnung. Muss ich zur Löschung der Grundschuld nun einen Notar aufsuchen oder kann ich das auch selbst auf dem Grundbuchamt erledigen?

Hi zusammen,

wie kann man bei einer Immobilie die bestehende Teilungserklärung anpassen - zB wenn festgestellt wurde, dass in der Aufteilung ein Raum nicht korrekt zugeordnet ist. Die Erklärung ist schon sehr alt - ist nie aufgefallen.

Muss man das notariell regeln oder kann man dies im Zweifel um die Kosten zu sparen auch mit einem privatschriftlichen Vertrag regeln?

Danke

Ich will meine Zeugnisse beim Notar beglaubigen lassen, da die Schulen zu haben. Wie gehen sie dabei vor? Also klar man braucht erstmal Originale aber wird der Inhalt überprüft ? Also rufen die bei der Schule an und fragen hat die Person diese und diese Noten..? Reicht es wenn das Original vorlegt ?

Hallo, vor 2 wochen ist eine gute Freundin verstorben. Ich hab noch viele Sachen bei ihr in der Wohnung wie PC, Reisepass - Dokumente, Gewand. Ich bin dringensd auf ALLES davon angewiesen. Der Notar erzählt mir ich muss warten bis geklärt ist wem alles gehört.. für meine sachen habe ich aber einen beweis dass sie mir gehören. Ist es möglich schneller an meine Sachen zu kommen, da ich sie WIRKLICK WIRKLICH dringend benötige!!!

Danke für eure Hilfe!!!

Hallo zusammen,

anbei ein geschwärzter Grundbuchauszug.

Kann mir irgendwer in sehr einfachen Worten die Eintragungen erklären. Ich werde so recht nicht schlau. Ich kenn mich in dieser Materie auch überhaupt nicht aus.

Ich will das Grundstück kaufen und hoffe nämlich, dass ich nicht in eine Falle tappe.

Also was sagt ihr zu diesen Eintragungen und was soll das bedeuten.

Das Grundstück soll als Garten genutzt werden. Also zzt. nicht als Bauland. Im Grundbuchauzug steht es als "Landwirtschaftliche Fläche, SANDGARTEN"

Viele Grüße

da sollen Temp und V in Abh zur Zeit dargestellt werden. Wie packe ich beide Versuche in 1 Diagramm?

Und wie kann ich Die Temperaturen unabhängig davon darstellen mit eigener y-achse auf der rechten Seite?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen ich habe nämlich folgendes Problem:

Bei uns gegenüber liegt ein Grundstück welches seit einigen Jahren brach liegt.

Im Internet steht, dass, wenn das Grundstück an das eigene Grundstück angrenzt und benachbart ist, man ein berechtigtes Interesse hat. Reicht es also wenn es auf der anderen Straßenseite direkt gegenüber liegt oder reicht das nicht.

Welche Möglichkeiten gibt es sonst noch? Vielleicht andere Gründe die man angeben könnte? Welche Möglichkeiten hat ein Notar? Was kann mir das Katasteramt sagen?

Vielen Dank schonmal für Antworten!

Wie kann ich es verstehen " der Veräußerer schuldet weder ein bestimmtes Flächenmaß noch die Verwendbarkeit des Vertragsgegenstades für Zwecke DES Erwerbers oder dessen Eignung zur Erreichung steuerliche Ziele des Erwerbes"

Danke!

Frage an die Damen!

Als ich meinen Mann geheiratet habe, haben wir uns entschieden, meinen Nachnamen gemeinsam als Familie weiter zu führen, aus unterschiedlichen Gründen. Mein Mann trägt somit jetzt als Nachnamen den Geburtsnamen seiner Frau.

Bei der Eheschließung sagte uns der Standesbeamte, dass in der Region bereits 30-40% aller Paare den Namen der Frau gemeinsam annehmen. Es sei somit heute nicht mehr so unüblich. Wir, für unseren Teil, haben zwei befreundete Paare, die es genau so gemacht haben, meistens aus Gründen der Einfachheit.

Jetzt haben wir einen Notartermin und in den Vorbereitungsunterlagen stand folgender Erinnerungspunkt:

• Bitte liefern Sie uns vor dem Termin noch den Mädchennamen von Frau XYZ

Es wurde also direkt davon ausgegangen, dass ich den Namen meines Mannes angenommen hätte. Ich war direkt überrascht, dass man diesen Punkt nicht allgemeiner gehalten hätte. Ich bin niemand, der im Bereich "Gender" generell alle Variationen pauschal berücksichtigen würde - aber heutzutage noch diesen Unterschied noch zu machen fand ich schon etwas rückständig.

Sollte es heutzutage nicht möglich sein, das anders zu formulieren, z.B. "Bitte liefern Sie uns die Geburtsnamen beider Ehepartner"? Ich hielt das direkt für sehr konservativ und fand es ärgerlich, dass ich jetzt direkt eine Erklärung dazu liefern musste nach dem Motto "Mein Mädchenname ist schon der aktuelle Nachname! Aber..." ... So modern sind wir als Ehepaar, dass wir hier eine Gleichstellung erwartet haben.

Wie seht ihr das, habt ihr ähnliche Erfahrungen mit Annahmen zu "Geschlechterrollen" gemacht oder euch darüber geärgert, oder haltet ihr es für in Ordnung, noch in derart alten Mustern zu denken?

(Auch auf die Gefahr hin, einige gelangweilte Trolle damit zu triggern weise ich darauf hin, dass hier ausdrücklich auch gerne die feministische Sichtweise als Antwort gewünscht ist.)

Wie läuft das genau ab wenn ich ein Grundstücl kaufen möchte und es bar bezahlen möchte? Bekommt der Verkäufer von mir das Geld direkt auf die Hand vor dem Notar oder muss das über Überweisung (Bank) laufen ?

Hallo zusammen,

Ich habe mir Mal die Preise der aktuellen Immobilien angeschaut dort sind Häuser zu verkaufen die viel viel viel mehr kosten als der eigentliche Wert unteranderem ein Haus was komplett verschimmelt ist für 250.000 Euro sind das nicht Wucherpreise ich habe das Gefühl die Preise sind so hoch genau wegen der Corona Krise ? Die Leute scheinen wohl keine Ahnung zu haben wohin mit dem ganzen Geld. Was würden die Experten von euch empfehlen sollte man aktuell Häuser oder Eigentumswohnungen kaufen oder eher nicht. Ich meine was erhofft sich die Wirtschaft daraus? Das eine Wohnung oder Haus was jetzt schon viel zu teuer ist was man in 30-40 Jahren abzahlt in 20 Jahren das doppelte wert ist ? Also 500 Tausend Euro für eine 100qm Haus ?

Ist es normal, dass bei einem Hauskauf der Termin zur Unterschrift vom Kaufvertrag nicht beim Notar ist, sondern beim Makler (Österreich)? Wir verkaufen gerade ein Haus und der Notar will sich beim Makler treffen. Kann man überprüfen, ob jemand überhaupt "Notar" ist? Danke

Wie lange dauert es bis man einen Hauskauf abgewickelt hat bzw den Schlüssel bekommt ?

Der Notar wurde heute beauftragt den Entwurf des Kaufvertrags anzufertigen.
Die Finanzierung steht!

Ich grüße,

eine GmbH wird gegründet. Die 12.500€ werden direkt "eingelegt", keine Sachwerte o.ä.

Vor dem Notartermin kann ja kein Konto für die GmbH eröffnet werden, wie und wann ist die Einlage nachzuweisen?

Vielen Dank

Jens

Ich hatte heute morgen einen Termin beim Notar für einen Kirchenaustritt da das zuständige Amtsgericht das momentan nicht macht. Eigentlich wollte ich den Termin absagen aber das habe ich vergessen. Die haben sich jedoch nicht gemeldet muss ich da jetzt noch anrufen oder ist die Sache erledigt. Ich habe Angst das Jetzt kosten auf mich zu kommen.

Bei meinem zuständigen Amtsgericht kann man momentan nicht persönlich aus der Kirche austreten, es geht nur schriftlich mit notarieller Beglaubigung (wahrscheinlich wegen Corona). Muss ich das Dokument für den Kirchenaustritt selber schreiben oder macht das der Notar?

Zurzeit kann man nur mit notarieller Beglaubigung aus der Kirche austreten, aber macht das jeder Notar?

Hallo Ihr Lieben,

wir haben ein recht kompliziertes Problem. Unsere Immobilie befindet sich in einer Erbengemeinschaft, die sich immer mehr verzweigt. Dadurch wird alles immer komplizierter. Ein Teil der Erben ist bereits verstorben und hat an Kinder, Partner usw. vererbt.

Wir würden gern so viele Teile, wie möglich auf uns übertragen lassen, um es für unsere Kinder nicht noch schlimmer werden zu lassen. Ich weiß jetzt schon, dass nicht alle mitmachen werden. Doch ich denke, je mehr um so besser.

Nun ist einer der Erben zum Notar gegangen und wollte seinen Teil auf uns übertragen. Der Notar meinte jedoch, er bräuchte alle Erbscheine von denen, die einen Teil der Immobilie besitzen.

Ist das wirklich so? Wenn ja, warum kann er nicht einfach seinen Teil auf uns übertragen?

Ich möchte es gern verstehen.

Vielen Dank schonmal an die Fachkundigen!

Lieben Gruß

Andrea

Hallo,

ich habe mal wieder eine Frage an die schlauen Köpfe unter euch. Bin gespannt 

auf eure Antwort.

Wir haben einen Kaufvertrag beurkundet. Es wurde ganz normal als Zahlung auf das Kontoverbindung von dem Verkäufer angegeben. Leider verweigert der Verkäufer plötzlich die Annahme des Geldes bzw. die Nennung seiner Kontodaten, da er einen besseren Käufer gefunden hat, der mehr zahlt. Unser Rechtsanwalt hat durch Zufall ne IBAN Nummer gefunden (im alten Grundbucheintraege) die eventuell dem Verkäufer gehören könnten. Der Notar bestätigt die Umschreibung, sobald das Geld auf dem Konto des Verkäufers ist. Leider sind wir uns nicht zur 100% sicher ob es sich um die aktuelle Kontodaten des Verkäufers handelt. Wenn ich einfach das Geld überweise ohne Schutz und Sicherheit, dann wäre das Geld für immer weg. Klagen würde ich eher als letzten Ausweg wählen, da die dauer bzw. Urteil vom Gericht und höheren Instanzen sehr lange dauern würde (corona etc.). Was könnte ich tun, um das Geld zu sichern oder wie könnte ich herausfinden, ob die Kontodaten dem Verkäufer gehört. Der Notar verweigert die Zahlungsabwicklung über ein Notaranderkonto

Moin,

Wie würde das ablaufen bei nur 20-30 qm? Muss das trotzdem umständlich über den Notar, Grundbuch usw usw erfolgen oder reicht da ein einfacher Kaufvertrag der an entsprechende Stellen weitergeleitet wird?

Ich habe mir jeweils 3 beglaubigte Kopien für meine Immatrikulation und Exmatrikulation beim Rathaus machen lassen. Das hat 16,80€ gekostet. Ich war etwas geschockt, dass 6 Kopien so teuer sind.

Allerdings hat es eine neue Auszubildende oder so ähnlich gemacht, sie hat nämlich eine andere Frau immer gefragt was zu tun ist. Die meinte: kostet 2,50 und 30ct für jede Kopie. Dann ist die Frau gegangen und hat die Neue alleine gelassen. Die hat dann 16,80€ verlangt, da (2,50+30)6 = 16,80 sind. Ich glaube eher, dass damit gemeint war, dass es 2,50€ kostet und 30ct für jede weitere Kopie. Ich kenne mich aber absolut nicht aus... Deshalb habe ich es so angenommen und erst zuhause gegrübelt, dass das echt viel ist.

Wie viel kosten beglaubigte Kopien eurer Erfahrung nach?

Ich bin aktuell dabei mir ein Grundstück zu kaufen welches per Abrundungssatzung von Ackerland zu Bauland umgewandelt wird. Der Verkäufer möchte jedoch eine Klausel im Vertrag haben, dass das Über 5000m2 große Grundstück für eine bestimmte Zeit nicht „zerstückelt“, also in mehrere Grundstücke zerteilt, oder verkauft werden darf. Nur so komme ich mit viel Wohlwollen an einen guten Preis.

Wie kann ein Notar eine solche Klausel vertraglich festhalten?

Tatsächlich habe ich nicht geplant das Grundstück zu splitten oder zu Verkaufen. Allerdings will ich diese Klausel auch nicht für die nächsten 50 Jahre in dem Vertrag haben.

Hallo zusammen,

kennt sich jemand mit der Rückabwicklung eines Grundstücksvertrag aus.

Wir haben ein Grundstück gekauft natürlich vom Notar unterschrieben. Grunderwerbssteuer wurde noch nicht beantragt (haben auch eine Nichtfestsetzung eingreicht) und eine Auflassungs Vormerkung im Grundbuch ist auch noch nicht gemacht wurden.

Nun mussten wir den Kaufrückabwickeln. Allerdings lassen sich Verkäufer und Notar einen dummen angehen und reagieren so gut wie auf gar nichts. Wir haben ein Schreiben aufgesetzt wo beide Parteien der Rückabwicklung zustimmen.

Allerdings fragen wir uns, ob dieses Schreiben reicht oder ob der Notar ein offizielles Schreiben aufsetzen muss. Wir haben ihn mehrfach gefragt bekommen aber keine Antwort. Der Verkäufer hat das Grundstück mittlerweile auch wieder zum Verkauf angeboten. Wir haben nur Angst, dass irgendwer eines Tages sagt der Vertrag wurde nie offiziell aufgelöst ihr habt da noch offene Verbindlichkeiten oder so.

Vielen Dank für eure Hilfe.