Folgendes:

Ein Ingenieurbüro hat ein Bauantrag für den Bau eines EFHs beim Bauamt eingereicht und der Bauantrag wurde genehmigt. Es handelt sich um ein kompliziertes Grundstück mit Hanglage etc. Der Bauherr hat ein öffentlich Bestellen Vermessungsingenieurbüro damit beauftragt, dass die das Gebäude abstecken und zumindest eine Höhe nach NN an einer Gebäudeecke vom nahegelegenen Gulli übertragen. Jetzt hat sich herausgestellt, dass die im Bauantrag angegebenen Höhen vorne und hinten nicht passen. Zumindest an der einen vom Vermessungsbüro übertragenen Höhe haben wir schon zum Bauantrag eine Differenz von 1,5 Metern, dass das Gelände höher liegt. Ergo Baustopp, ansonsten läge das EFH ja 1,5 mit dem First etc.höher als im Bauantrag. Dem Büro, welches den Baantrag gemacht hat, ist es "scheißegal" dass seine Maße nicht passen. Kann man dem Bauamt einen Hinweis geben, dass der Bauantrag auf einer falschen Grundlage beruht, somit dass der Bauantrag ungültig wird und das Ingenieurbüro dem Bauherren einen neuen erfolgreichen Bauantrag schuldet auf seine Kosten? Es liegt ja ein Plan von dem öffentlich bestellten Vermessungsbüro vor, welchen man dem Bauamt schicken könnte. Ansonsten muss der Bauherr das Gelände jetzt auf seine eigenen Kosten vernünftig ausmessen lassen und den Bauantrag verändern lassen.

Hallo zusammen, wir haben alte Dachfenster die raus sollen und durch neue ersetzt werden. Die Öffnung ist genau 100x250cm groß. Jetzt habe ich ein tolles Fenster mit den Maßen 140x130cm gefunden, somit müsste das Loch nach oben oder unten hin erweitert werden und rechts davon natürlich wieder zugemacht werden mit Ziegeln. Jetzt habe ich mich gefragt ob das einfach so geht, wegen der Statik. Da wir ja auch in Deutschland leben muss ja auch immer alles hundertmal genehmigt werden. Habt ihr Erfahrungen damit? Muss eine Öffnung von 40 cm durch das Bauamt genehmigt werden? Gibt's es da Probleme oder Dinge die man einhalten muss? Vielen Dank.

Ich habe einen massiven Carport der einen kleinen Anbau zum Haupthaus (Windfang) überdacht und eine große Fläche hat. Wie sieht das baurechtlich aus wenn ich die offenen Seiten zumauern würde als extra Raum?

Nutzungsänderung ist klar, aber wären so Sachen wie Architekt, Statiker etc nötig? Die Statik an sich würde nicht angegriffen werden (bzw. durch Seitenwände würde die ja noch besser werden) und der Carport ist bereits in den Plänen eingezeichnet als überbaute Fläche und die Arbeiten kann ich selbst erledigen.

Hat schonmal jemand so was gemacht? Bundesland ist BaWü

Dicke Tujaäste z.B.

Wie wahrscheinlich ist es in Deutschland eine Baugenehmigung für ältere Baustile zu bekommen?
Z.B. in einen Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, wo wahrscheinlich nur Häuser mit den Baustil Bauhaus/moderne anzutreffen sind (gibt ja leider nichts anderes mehr).
Wie wird das in der Praxis von den Kommunen gehandhabt ? Wie viel Freiraum lässt man den Eigenheimbesitzern in der Praxis, z.B. in Essen, Dresden, Osnabrück ? Es geht nur um den äusserlichen Baustil. Alle anderen Bauvorschriften werden eingehalten.

Beispiele:

Wenn man in der Lage ist die komplette Planung und die Berechnung für eine Villa selber zu machen, müssen dann Bauingenieure und oder Architekten drüber schauen, oder kann ich es direkt dem Bauamt überreichen?

Hallo zusammen.

Ist es wichtig für gewisse Arbeiten zu wissen wie fest man mit einem montieren Greifer am Arm des Baggers oder anderen Fahrzeugen greift ? Das man so bspw. nicht einen Gegenstand durchtrennt ? Wie weißan sowas ? Also wie weit ihr den Greifer zumachen könnt ?

Danke!

Hallo liebe GF Gemeinde. Kennt sich jemand mit dem Programm VI2000 aus?

In unserer Nachbarschaft befinden sich neben der Straße Gehwege, welche aber anscheinend nicht aus Asphalt sind und außerdem ein irreguläres Muster vorweisen.

Weiß irgendjemand...

1., welches Material verwendet wurde?

2., weswegen unter der Leitplanke diese sandige Farbe vorherrscht? Es ist kein Sand und lässt sich auch nicht mit einem Besen entfernen.

Wie viel m2 darf ich auf diesem Grundstück bebauen und was bedeuten die ganzen Zahlen und Buchstaben, es handelt sich um ein Mischgebiet. Grundstücksfläche ca 1330m2.

Hallo, bei uns in der Gemeinde beim Bauamt arbeitet eine sehr inkompetente Person die nicht in diesen Beruf gehört. Sie stellt Fragn teilweise 5 mal, obwohl sie längst beantwortet wurden, sie überliest Dinge auf dem Bauplan oder liest sie falsch, sie hat "vergessen" uns zu antworten (2 Monate), und vieles mehr.

Das ist keine subjektive Einschätzung, sondern objektiv. Auf dem Plan steht glasklar z.B. 5,5m und sie fragt wieso da 5m im Plan steht statt 5,5m? Wir haben Personen aus dem Umfeld gefragt und sie hatten alle dieselben Erfahrungen. Interessanterweise ist diese Person mit einer hochrangigen Person in der Gemeinde verwandt und es gibt Gerüchte, dass sie nur deshalb eingestellt wurde.

Kann man da was machen, oder dass diese Person den Job verliert? Klingt hart, ist hier aber deutlich notwendig

Möchten dieses " Haus " abreißen lassen. Zu dem Haus kommt nur ein ganz kleiner Bagger Weile sehr eng ist. Container kommt dort definitiv nicht rein .

mit welchen Preisen kann man rechnen ? Lg

In meiner Straße wird sehr oft (min. 3x im Jahr) gebaut (jetzt gerade auch). Die Straße ist nur kurz und wenig befahren. Trotzdem wird sie immer wieder aufgerissen.

Mal eine kleine Chronik:

- Internetanschluss (abgebrochen)

- Internetanschluss (abgebrochen)

- Straßensanierung (abgebrochen)

- 1 Woche großes Fahrradrennen

- Wieder alles auf und Straßensanierung nochmal von vorne

Zweites Jahr:

- Fassade am Nachbarhaus

- Internetanschluss (abgebrochen)

- Fassade an anderem Nachbarhaus

- Neue Anschlüsse für Nachbar

- Internetanschluss (durchgeführt)

- Bordsteinerneuerung

Drittes Jahr:

- Sinnloses Loch (???)

- Internetanschluss (???)

- Nochmal Anschlüsse für Nachbar (???)

Besonders dieser ewige Breitbandausbau wundert mich. Außerdem kommen wirklich immer die selben drei Bauarbeiter und die sind komisch. Ihre Arbeit gleicht eher einer Beschäftigungsmaßnahme. Sie machen ein Loch und fahren eine Woche lang den Dreckhaufen durch die Gegend (jeden Tag ist er woanders). Sonst machen sie nichts. Am Ende wird das Loch wieder zu gemacht, ohne dass was passiert ist. Die Straße sieht schon wieder aus wie ein Flickenteppich. Dazu hören sie fast immer Baustellenradio. Sie ackern den ganzen Tag durch (sind klatschnass vom Schweiß), machen nur 10min Mittagspause, aber schaffen so gut wie nichts sinnvolles.

Mir ist das alles ziemlich rätselhaft und natürlich nervt es. Hat jemand eine Erklärung dafür?

Hallo, ich habe durch meine Arbeitsstelle eine Genehmigungsplanung für private Zwecke erstellt. Die Pläne sind bereits alle eingereicht jedoch nicht vollständig - das heißt es wurde keine Genehmigung erteilt.
Nun gibt es Unstimmigkeiten mit dem Bauherrn. Es gibt keinen Vertrag mit dem Bauherrn und auch keine Bezahlung!

Die PDF-Daten wurden dem Bauherrn bereits zur Verfügung gestellt. Er möchte nun die CAD- Daten haben.
Bin ich verpflichtet ihm diese zu übergeben ? Es besteht weder ein Vertrag, noch ein Entgelt im Raum. Die PDF - Daten wurden schon übermitteln.

Irgendwie verstehe ich immer noch nicht, warum es in deutschen Großstädten so viel ungedeckten Bedarf an Wohnungen gibt. Vor 10 Jahren war das noch nicht so extrem.

Hallo zusammen,

auf welcher Art von Grundstück dürfen Campingplätze errichtet werdent?

Kann man zb. pauschal die Aussage treffen das Campingplätze grundsätzlich auf Grundstücken der Form A, B und C (zb Weideflächen, Wohn und Bauland) errichtet werden dürfen.

Liebe Grüße

Steht im B-Plan „ohne Kniestock“ geschrieben, hat man dann freie Wahl, ob man 1,5 geschössig bauen möchte oder einen Bungalow?
schließlich hat der Bungalow ja auch keinen Kniestock?

& wie wäre es, wenn im B-Plan „Max 1m Kniestock stehen würde ? Ist trotzdem ein(e Art) Bungalow möglich?

wir hätten gerne einen Bungalow. Allerdings haben unsere Nachbarn alle ein 1,5 geschössiges Haus. Nur halt eben mit (fast) keinem Kniestock.
1,5 geschössige Häuser OHNE Kniestock finden wir schrecklich.

klar, wir können auf dem Bauamt fragen. Allerdings wohnen wir etwas weit davon entfernt & natürlich werden wir da demnächst hinfahren, allerdings beschäftigt uns die Frage doch sehr.
danke schonmal für die Antworten ☺️

Habe einen iq test gemacht und möchte gerne diesen angeben im lebenslauf (24 jahre alt). Ab wann ist man gut?

Ist das Bauamt dafür zuständig oder das ordnungsamt? Der Nachbar hat sich eine Gartenlaube gebaut die 5 Meter hoch ist und sich dort Lampen (halogenscheinwerfer ) montiert die über den Zaun unseren ganzen Garten mit Licht fluten... Die Lampen sind dann die ganze Nacht an.Reden kann man mit dem Typen nicht.Das ist schon richtige Lichtverschmutzung.

Ich hab grade im Baugenehmigungs Amt angerufen und weiß ehrlich gesagt nicht ob die Frau am Telefon das ernst gemeint hat.

ich hatte fragen welche Geschäfts Modelle (gewerbe) ich da errichten darf und ob Ausschankgenehnigung erteilt wird oder nicht.

und die sagt mir ich soll eine email schreiben wenn’s ein dringendes Anliegen weil im Moment wird sich mit den Baugenehmigungs Anträgen von Ukrainern beschäftigt.

Guten Tag,

Wie schon in meiner Frage beschrieben, wohnte ich die letzten 6 Monate in einer Wohnung die vom Bauamt nie "abgenommen / genehmigt wurde " nach Abschluss des Anbaus wurde nie eine Genehmigung oder ähnliches eingeholt. Sprich nach eigenem ermessen gebaut und kurzerhand an meine Wenigkeit vermietet. Dies war mir nicht bewusst bis zum letzten Freitag.. aufgrund einer Beschwerde der Nachbarin stand nun das Bauamt vor der Tür und stellte erhebliche Mängel fest. Von fehlendem Brandschutz bis hin zu fehlenden Fenstern und und und ( die Liste ist lang ) woraufhin er den Vermieter darauf hingewiesen hat das absofort niemand mehr in dieser Wohnung schlafen darf, andernfalls wird der Eingang versiegelt.

Nun schlafe ich seit 4 Tagen in einem Hotel ( kosten übernahm der Vermieter) aber ich solle mich schnellstens darum kümmern all mein Hab und Gut zu packen damit beschriebene Mängel behoben werden können ( was voraussichtlich ein 3/4 Jahr dauern kann )

Mein Vermieter bittet mich nun bei Freunden/Familie und co einen schlaf Platz zu suchen.. jedoch ist weiterer Ablauf ja mit Kosten verbunden und generell stehe ich etwas aufgeschmissen da.

Was steht mir nun zu und wie kann und sollte ich bestenfalls weiter machen?

Gruß S.

Nachträgliche Ergänzung: Beim Baurechtsamt kann man absolut unproblematisch einen Termin ausmachen, in dem man alle Anliegen klären kann - auch so unnötige wie das von mir geschilderte. :D Uns hat das sehr weiter geholfen! :)

Hallo zusammen 😊

Ich habe ein unbebautes Grundstück und meine Nachbarn sind gerade in der Bauphase. Genehmigt war ursprünglich eine 5-6m lange Garage angrenzend an mein Grundstück. Soweit so gut.

Vor einigen Monaten haben die Nachbarn uns dann darüber informiert, dass sie überlegen stattdessen eine 9m lange Garage dorthin zu bauen. Es war ein sehr kurzes und ziemlich einseitiges Gespräch. Jedoch wurde uns versichert, dass lediglich eine sehr niedrige Garage mit Flachdach geplant sei.

Wir sind davon ausgegangen, dass wir vor dem konkreten Bau nochmal ein Schreiben mit dem zugehörigen Bebauungsplan und ggf. die Möglichkeit auf eine Anhörung eingeräumt bekommen. Vom Bauamt kam bisher nichts dergleichen, aber es scheint als würden bereits die Vorbereitungen für das Fundament laufen. Nun sind wir etwas verunsichert und sorgen uns, dass die Garage zusätzlich zur Länge auch noch sehr hoch werden könnte (bräuchte man sonst so ein großes Fundament?). Da wir eine recht schmale Doppelhaushälfte haben, wäre das lichttechnisch für uns natürlich ziemlich bescheiden...

Außerdem ragt der momentan eingerahmte Bereich (ich schätzt mal, da soll das Fundament hin) mindestens 30cm auf unser Grundstück - wäre das überhaupt rechtens??

Eine gute Nachbarschaftsbeziehung ist mir eigentlich sehr wichtig und ich möchte nicht unnötig rumpöbeln, aber irgendwie verunsichert mich das alles ein wenig.

Wie würdet ihr vorgehen? Habe ich überhaupt das Recht den neuen Bebauungsplan meiner Nachbarn einzusehen? Und könnte ich theoretisch überhaupt was gegen diese Garage tun?

Hallo, ich möchte einen Imbiss-Container auf der Werkstattparkfläche eines Bekannten aufstellen. Da ich weiß dass in vielen Werkstätten ein Imbiss-Container vorhanden ist, wird es schonmal nicht unmöglich sein. Zudem hab ich vor auch zu grillen, sind dann besondere Vorschriften zu beachten.

Falls mir jemand helfen kann, bei welcher Behörde ich mich am besten melden und nachfragen sollte oder ein Link in dem ich mich dazu schlau lesen kann, wär ich sehr dankbar.

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.

Wenn ein Haus gebaut wird sind dann die Mitarbeiter der Behörde der Stadt die das genehmigen muss mit vor Ort? Besuchen die auch das Grundstück ?

Darf man eine etwa 20 Meter lange Hecke und einige andere Sträucher und Bäume für ein Bauvorhaben einfach entfernen? Oder braucht es spezielle Genehmigung bezüglich Tier u. Naturschutz?

Wenn man sich ein riesiges Grundstück kauft, es bebaut mit einem Haus, dann Bäume pflanzt, bis ein Wald gewachsen ist. Wird es dann offiziell zu einem Waldgrundstück und man darf dann nichts mehr gebaut haben?

Ich frage nur, weil wir ja im Verbotsbessensten Land der Erde wohnen. Und vorallem der deutsche Bürger dann ein kommunistischen Mitanspruch auf das Grundstück erhebt, weil er es ja für einen Wald hält und den will er begehen und mitbenutzen können.

Kürzlich kamen Nachbarn bei mir vorbei, die an ihr Haus anbauen möchten.

Sie hatten die fertigen Pläne dabei, was bedeutet, dass vom Bauamt schon mal keine Einwände bestehen.

Allerdings brauchen sie auch die Unterschriften bzw. Zustimmung aller direkt angrenzenden Nachbarn, was ja Normalfall eigentlich nur reine Formsache sein sollte.

Was aber, wenn man nur zu einem dieser Nachbarn kein gutes Verhältnis hätte und dieser dann aus reiner Böswilligkeit seine Zustimmung verweigert, auch wenn er durch dieses Bauvorhaben keinerlei Beeinträchtigungen hätte?

Kann es dann tatsächlich nicht durchgeführt werden bzw. was könnten die Bauherren dann noch machen?

Guten Abend, wir haben unsere Scheune einen Altbau umgebaut zu einer Wohnung die 2 stöckig ist.

Jetzt war letzte Woche einer vom Bauamt da um sich das anzuschauen und hat die Treppe bemängelt.

Alle Stufen haben 20 cm Höhe bis auf die obere da ist 22,5 cm und das ist aus dem Grund so passiert weil wir oben fußbodenheizung gemachten haben und die Treppe war schon da.

Was können wir da jetzt machen oder was erwartet uns wenn wir da nichts machen?

Was kann das Bauamt dagegen machen die Wohnung sperren keinen einziehen lassen?

Danke für eure Hilfe

Wie in meinen letzten beiden Fragen schon ersichtlich möchte ich ein kleines Blockhaus im eigenen Garten bauen. In alten stil ala wikinger... Eigentlich auch mit offenem kamin. Da dles allerdings eine Baugenehmigung bedarf, und ich versuchen möchte es bürokratisch möglichst unkompliziert zu realisieren wollte ich mal fragen ob ich das ganze

a) vielleicht irgendwie ohne Genehmigung hin bekommen kann und

b) falls das doch nur mit Genehmigung geht ich das haus erst so baue das es keiner Genehmigung bedarf (<30m³ (NRW)) und dann versuche den Ofen/kamin (welcher auch als Kochstellen benutzt werden soll) nachträglich genehmigt zu bekommen

Was ist da möglich und was ist bürokratisch unkomplizierter bzw was muss ich tun/einreichen...

Und ja ich werde mich demnächst sobald das bauamt mal so gnädig ist bis nach der Schule geöffnet zu haben dort informieren.😉

Hallo,

Manche von euch kennen vielleicht die Naturensöhne und ihr momentanes Projekt. Das Grubenhaus. In welches sie auch einen "offenen Kamin" gemauert haben.
Jetzt habe ich überlegt das das eine geile Idee sein könnte für einen platz auf unserem Grundstück. Da ich kontakte zum örtlichen Förster und Forstwirt habe könnte ich an einige ausreichende menge Holz kommen das wäre nicht das Problem denke ich.
Meine eigentliche frage ist da ich wenn dann auch einen gemauerten Kamin, eben nach Vorbild der Naturensöhne, einbauen möchte und ich gelesen habe das nur bauten ohne Aufenthaltsräume Feuerstätten und Sanitäranlagen Genehmigungsfrei sind eine Baugenehmigung brauche oder nicht. Ich möchte halt einfach ein kleines Grubenhaus/Blockhaus ohne Strom-Anschluss oder Klo aber halt mit einem kleinen Kamin bauen in dem ich dann mal die eine oder andere Nacht im Sommer wie im Winter verbringen möchte. Grenzabstand >3m ist gegeben. Und würde es noch als Gartenhaus durchgehen? Es geht um NRW. Außerdem habe ich gelesen das in NRW Bauten <30m3 genehmigungsfrei sind. Wo anders wiederum ist von <75m3 umbautem Raum die rede. Was stimmt denn nun? Und wenn ich eine Genehmigung brauche, was kostet das? Und welche vorgaben gibt es für den Kamin?

Ich wäre für antworten die licht ins dunkel dieser Wagenladung von Fragen bringen sehr dankbar.

Hallo zusammen,

Ich habe ein älteres Haus gekauft zu dem auch eine Garage gehört, Baujahr 1967.

An der Garage muss was gemacht werden, aus finanziellen Gründen würde ich das aber gern noch etwas schieben.

Es gibt aus meiner Sicht 2 probleme:

1. Das garagendach ist leicht "eingebogen". Heißt, es liegt kein ausreichendes Gefälle vor und das Wasser steht auf dem Dach. Das ist aber wohl schon seit Jahren so, akute einsturzgefahr besteht eher nicht.

2. Die dachpappe ist nach all den Jahren natürlich porös geworden und wird bei Wind überall hin geweht. Keine Ahnung wie die genaue Zusammensetzung dieser alten dachpappe ist, sollte aber sicher eher im sondermüll entsorgt werden.

Die Garage steht an der grundstücksgrenze. Wir wohnen in Niedersachsen.

Meine Frage wäre, ob ich hier schnell was machen muss. Angenommen das Bauamt steht morgen vor der Tür, könnte ich da Probleme kriegen?

Wie gesagt, ich will das angehen. Bei den vorbesitzern gab es da auch keine Probleme, die haben ihr Eigentum aber ziemlich runterkommen lassen.

Habt vielen Dank!

Bei mir steht in naher Zukunft die Renovierung einer älteren Immobilie an. Diese wurde ca. um 1900 erbaut. Leider fehlen hierzu brauchbare Baupläne, das was vorhanden ist, ist nicht mehr lesbar.

Nun habe ich mich bereits ein wenig im Internet schlau gemacht und herausgefunden, dass die Möglichkeit besteht, beim Amt Einsicht in die Bauakte zu bekommen.

Mich würde nun interessieren, wie detailliert die Baupläne sind, die in dieser Akte enthalten sein sollten. Kann man davon ausgehen, dort herausfinden zu können, wie Wasser- und Stromleitungen im Haus verlaufen oder sind das Details, die dort üblicherweise nicht festgehalten werden?

Gibt es ansonsten noch irgendeine Behörde, die detaillierte Baupläne besitzen könnte?

Hallo ich möchte mein Dach neu decken und mein Dachdecker meinte man könne das Dach mit Aufschieblingen aus Holz verlängern. Bedeutet ein Keilholz auf die vorhandenen Dachsparren aufschrauben.

Die Dachverlängerung wären zwei Dachpfannen lang.

Brauch ich hierfür eine Genehmigung?

Hallo,

wir haben ein Grundstück gefunden und wollen es kaufen. Dort soll ein Haus gebaut werden. Im EG wollen wir arbeiten. Es handelt sich um einen Online Shop. Die Frage ist, ob man in einem allgemeinen Wohngebiet einen Online Shop betreiben kann? Hat jemand Erfahrung, ob das Bauamt dies genehmigt?

Hallo liebe Handwerker Freunde:)

ich habe eine Garage an der Grundstücksgrenze.

Da unsere Wohnfläche nicht ausreicht, möchten meine Frau und meine Wenigkeit über die Garage ein Kinderzimmer bauen.

Wen muss ich alles um eine Genehmigung/Zustimmung fragen um mein Bauvorhaben realisieren zu können?

Technische Daten der Garage:

• Außenmasse 6x6m
• Innenmasse 5,40x5,40m
• Außenwände sind 30cm
• Die Decke ist 25cm

Ich danke euch alles jetzt schon in voraus und freue mich auf jede gute Antwort. :)

Viele Grüße

Tobias =)

Hallo,

Die Frage hört sich seltsam an aber wäre es möglich ein Grundstück zu kaufen und ausschließlich einen keller darauf zu bauen welchen man dann bewohnt?

Man könnte so das beste aus beiden Welten kriegen meiner Meinung nach... Absolute Ruhe und einen großen Garten,

Die frage ist nur ob sowas überhaupt vom Bauamt zugelassen wird, gibt's etwas das dagegen spricht?

Bei uns neben an sind Bauarbeiter die auf 10-15 Meter hohe Dächer klettern (ohne jeglichen Schutz ). Das Gerüst dsss von denen gebaut wurde, ist provisorisch und da liegen nur Bretter rum. Ich höre die ganze Zeit, wie einer zu dem rüber schreit, dass er aufpassen soll weil er eben schon ausgerutscht sei. Da bekommt man schon Angst, wenn man nur dahin sieht. Und gerade fallen irgendwelche Bretter bei uns auf die Straße und da ist absolut nichts abgesperrt. Eben ist ein älterer Mann vorbei gegangen und er sagte den Bauarbeitern, dass sie nicht ganz dicht seien und das lebensgefährlich sei, was sie machen. Würde gerne jemanden anrufen der für sowas zuständig ist und sich das mal ansieht. Kann ja nicht sein, dass meine Kinder draußen und irgendwelche Steine, holzbretter oder so runter fallen ( habe die Kinder rein geholt).

Hallo,

ich würde gerne einen Unterstand (freistehendes Pultdach) für den Garten aus Holz bauen, mache mir aber Gedanken ob man dafür eine Genehmigung benötigt. Es handelt sich um den Garten einer Mietwohnung in NRW, die wir selber renoviert haben. Die Grundfläche wäre etwa 3m x 3m.
danke!

Aktuell ist da schon eine 6qm große Holzhütte. Wäre eine zweite Lehmhütte mit ca. 6qm erlaubt zum bauen?

Lehmhütte hat den Vorteil, dass es im Sommer nicht so heiß drin wird und es wäre ökologisch super. Ich könnte die Hütte sehr einfach bauen und teils auch 1m unter der Erde reinragend, als so eine Art Erdhaus. Wäre sowas in Baden-Württemberg bei Karlsruhe erlaubt? Immerhin haben die Grünen bei uns schon eine Mehrheit im Gemeinderat. Müsste doch erlaubt sein oder?

zB sowas https://de.wikipedia.org/wiki/Earthship

Inspiration dazu eine von vielen:

https://www.youtube.com/watch?v=aOtyMBz2vSw

https://www.youtube.com/watch?v=P3BuNbPxE8A

Hallo wir wollen ein Haus auf dem Grundstück meiner Eltern bauen, darf man das?

Guten Tag,

Folgendes Problem ergibt sich aktuell, da bei uns die Hauptstraße für mindestens einen Monat voll gesperrt sein wird, überlegt das Bauamt an unserer Grundstücksgrenze eine neue Straße zu bauen.

Aktuell ist es ein Trampelfahrt, aber ein Auto würde dort sicherlich durchpassen.

Die Straße wäre dann zwischen 2 Grundstücken, unser Grundstück und der Nachbarin und der Trampelfahrt [der mittig durch geht] würde dann in eine Straße umgewandelt werden.

Nun die Frage, gibt es für das Land Hessen, eine genaue Mindestgrenze, vom Grundstücksende, zur Straße und was wäre der Wert?

Dürfen die einfach eine "Straße" dort hinbauen? , noch ist es unklar ob es auch asphaltiert werden soll.

Auch ob die Straße für die Bauzeit gedacht ist oder auf ewig bleiben soll ist noch nicht geklärt.

Falls jmd Tipps hat, wie man sich dagegen weher könnte, bitte alle Infos her :)

Liebe Grüße

Hallo, ich möchte, da ich meine Heizungsanlage gegen ein neueres Modell austauschen möchte, vom Energieträger Öl auf Gas umsteigen. Mir ist bewusst, dass ich dann die vorhandenen Öltanks durch eine Fachfirma entsorgen lassen muss. Nun ist vor den Öltanks eine dünne (12cm) niedrige (90cm) Mauer auf der gesamten Breite des Raumes gezogen worden, die ich im Rahmen des Umbaus und der Umwidmung des Raumes (z.B. in einen Sportraum) entfernen möchte. Es ist keine tragende Mauer. Kann ich das evtl. selber machen, um Kosten zu sparen? Muss ich dazu vorher das Bauamt informieren?

Hallo liebes Forum,

ich bin neu hier und suche Rat da ich im Internet nichts genaues gefunden habe. Wir haben ein Haus in dem wir im OG leben. Im EG leben unsere Mieter. Der Keller darf nicht zu Wohnzwecken/Aufenthaltsräume vermietet werden und bei beispielsweise einem Verkauf des Hauses auch nicht als Wohnfläche ausgewiesen sein.

Die Kellerräume sind Nutzräume "Nutzfläche". Darf man diese auch vermieten also als Lagerstätte oder Abstellraum? Ist generell eine Vermietung erlaubt? NICHT zu Wohnzwecken sondern als Stauraum/Abstellraum. Beispielsweise pro 15m2 Raum 40 Euro im Monat an den Mieter im EG für seine Reifen,Rasenmäher und co.

Wenn ja, ist sowas auch in einem großen Spitzboden möglich? Das man diese als Nutzfläche und NUR als Nutzfläche vermietet? Was wir natürlich nicht machen da man ja in den Spitzboden nur über unsere DG Wohnung reinkommt. Aber nur der Wissensdursthalber wenn wir beispielsweise im EG wohnen würden und die Mieter im DG mit dem Spitzboden. Ist der Spitzboden gleichzusetzen mit dem Keller?

Auf den Punkt gebracht: Keller und Spitzboden NUR zur reinen Nutzfläche Vermietung erlaubt JA/ oder NEIN

Für Antworten danke ich jedem schonmal im vorraus!

Ich z.B. möchte gerne mal wissen was nun stimmt. Denn mein Vermieter hat stets widersprüchliche Angaben zu Grundstücksverhältnissen und Wohnungsgröße gemacht.

Und auch um im Falle einer Kündigung irgendwann (wenn es mal so weit kommen sollte) zu wissen wie ich mich wehren kann, möchte ich wissen, ob das Haus bei den Behörden als 2-Familien-Haus oder MFH-Haus gewertet/geführt wird. Denn diese Grundlagen haben unter Umständen auch Auswirkungen auf die Kündigungsfristen.

Nun habe ich aber kein Bock auf ständige Nachfragen seitens der "Verwaltungstussen". Denn auf jede Antwort, die ich gebe, muss ich mit beknackten Gegenreaktionen rechnen wie z.B. "Fragen sie doch ihren Vermieter!" oder "Messen sie doch selbst nach!" (Wenn ich das alles so einfach selbst machen könnte bzw. nicht schon längst gemacht hätte, würde ich ja nicht zum Amt kommen!)

Wie kann ich mich also am besten auf so was vorbereiten?

Was fällt alles konkret unter "berechtigtes Interesse"?

Mir persönlich geht es einfach darum Klarheiten zu haben und zu wissen was wirklich Fakt ist.

Darf die Gemeindebehörde das Ortsschild willkürlich da hin setzen, wo sie es am schönsten finden?

Einem Bekannten von mir ist aufgefallen, dass das Ortsschild sehr nah im Ort drin ist. Am "Ortseingang". Aber der eigentliche Ortseingang müsste weiter "draußen" liegen, weil es gesichert ist, dass die Wohnhäuser, die dort noch sind, auch zum Ort gehören. Demnach müsste das Ortsschild (gelb) eigentlich versetzt werden. Oder nicht?

Ist das Bauamt zuständig?

Ich hatte nun nochmal über die Möglichkeiten gelesen, die man hat, wenn man ein berechtigtes Interesse hat, Einsicht ins Grundbruch zu nehmen. Allerdings wohl nur in Abteilung I. Wie ich gelesen habe stehen aber selbst in den anderen 2 Abteilungen auch keine qm-Angaben z.B.

Ich nehme also an, dass ein Bauamt oder Katasteramt diesbezüglich Unterlagen hat und Bescheid wissen müsste?

Wenn ja, kann man als Mieter dort unter Umständen an Grundrisse des Gebäudes oder der Wohnung kommen? Kann man erfahren wie viel qm das Grundstück hat oder bis wohin überhaupt welches Grundstück geht?

Nur mal aus Interesse, könnte der Keller nicht mehrere Stockwerke nach unten gehen ?
Oder was ist die Grenze?

Ich lese gerade aus Neugier die Landesbauordnung. Dort steht ganz klar drin:

"(1) Jede Wohnung muss ein Bad mit Badewanne oder Dusche haben. Jede Wohnung und jede Nutzungseinheit mit Aufenthaltsräumen muss mindestens eine Toilette haben. Toilettenräume für Wohnungen müssen innerhalb der Wohnung liegen. Fensterlose Bäder und Toiletten sind nur zulässig, wenn eine wirksame Lüftung gewährleistet ist.

(2) Jede Wohnung muss einen eigenen Wasserzähler haben. Dies gilt nicht bei Nutzungsänderungen, wenn die Anforderung nach Satz 1 nur mit unverhältnismäßigem Mehraufwand erfüllt werden kann."

Nun ist mir beim Lesen aufgefallen, dass anscheinend mehr als 4 Verstöße gegen die Landesbauordnung vorliegen.

2 davon finden sich in dem zitierten § 43.

Das Haus hat keinen Denkmalschutz oder Ähnliches, ist aber schon vor 1920 gebaut worden. Es wurde immer privat genutzt und auch privat vermietet. Zumindest ist mir bekannt, dass seit ca. den 80er Jahren immer wieder auch mal 1 bis 2 Wohnungen vermietet wurden.

Ganz im Ernst: Würde sich das örtliche Bauamt tatsächlich für solche und andere Verstöße gegen die Landesbauordnung interessieren?

Gibt es Fälle, wo sich Mieter einer Mietwohnung tatsächlich beim Bauamt über eine fehlende Badewanne beschwert haben und das Bauamt dann den Vermieter dazu gezwungen hat, eine Badewanne einzubauen?

Oder gilt eigentlich für sämtliche Verstöße gegen die Landesbauordnung "Bestandsschutz"?

Ich bin natürlich kein Rechtsanwalt oder Bauamtsleiter. Und auch deswegen weiß ich nicht wirklich wie all' diese Dinge gehandhabt werden, aber zumindest sind ja Verstöße sehr offensichtlich und ich würde das gerne verstehen lernen.

Habe gerade herausgefunden, dass es einen Bodenrichtwert gibt. Z.b. 65 € pro qm.

Was bedeutet das nun?

Welche Rolle spielt das beim Wert einer Immobilie?

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bezüglich einer fehlenden Baugenehmigung einer ca. 60Jahe alten Doppelhaushälfte.

Es geht um den Kauf einer Doppelhaushälte in einer Siedlung von dem beim Bauamt so gut wie keine Unterlagen in der Bauakte vorhanden sind, außer eine Genehmigung für eine Garage die damals ganz offiziell genehmigt wurde. Vom Doppelhaus selber ist nichts mehr vorhanden.

Vom Nachbarn sprich die andere Doppelhaushälfte, ist eine komplette Bauakte vorhanden inkl. Baugenehmigung Statik usw.

Das Haus wurde damals zeitgleich errichtet wie fast alle anderen Häuser in dieser Siedlung.

Jetzt zur Frage ist es grundsätzlich möglicj die Baugenehmigung des anderen Doppelhauses irgendwie zu nutzen, um irgendetwas in der Hand zu haben um sich abzusichern? Oder welche Möglichkeiten hätte ich als potenzieller Käufer des Objektes?

Vielen Dank im Voraus

Freue mich über jede Antwort

MfG BinHoeflich

Ich wohne noch im Haus meiner Eltern in Thüringen, welches einfach viel zu klein für uns ist.

Mein großer Wunsch ist es die Scheune auszubauen, die direkt an unser Wohnhaus angrenzt. Ich weiß leider nicht genau wie groß sie ist, aber es geht mir hier auch eher um allgemeine Fragen.

Ich kenne mich leider mit diesem ganzen Behördenkram noch nicht so recht aus und werde nicht so richtig schlau. Aber bevor ich mich damit herumschlage, dachte ich mir ich frage mal hier die lieben User.

Mir ist klar, dass ich das ganze beim Bauamt beantragen muss (oder nicht, weil ja nichts neu gebaut, sondern nur innen ausgebaut wird?)

Es würde dabei wirklich nur darum gehen Wände zu ziehen, Elektronik und Heizung zu verbauen, Fenster einzusetzen und um die Wasserversorgung. Eventuell müsste das Dach noch neu gedeckt werden. Ein Zugang ist schon vorhanden, nur die Tür und eventuell die Treppe müssten erneuert werden

Das Gebäude an sich steht schon und grenzt, wie gesagt direkt an unser Wohnhaus an. Die Wohnung wäre dann auch nur auf der oberen Etage. Unten befindet sich nur die Werkstatt und der Heizungsraum, sowie diverse Abstellräume die früher als Lagerräume für Heu und Stroh genutzt worden sind.

Es sollte auch keine allzu große Wohnung entstehen, da es ja nur für mich wäre.

Ich habe beim recherchieren immer wieder gelesen, dass ich vorher einen Architekten beauftragen müsste, der einen Plan für das Bauamt anfertigt. Wir wollten allerdings größtenteils alles selbst in die Hand nehmen.

Lange Rede, kurzer Sinn:

Muss ich wirklich einen Architekten beauftragen und wie hoch stehen die Chancen, dass es genehmigt wird? Hat schon jemand ähnliches bewerkstelligt und kann mir sagen welche Kosten ungefähr auch mich zu kommen?

gemäß dieser Richtline in NRW

https://www.blauarbeit.de/blog/auftraggeber/garten/gelaenderhoehe-balkon#:~:text=Beispiel%3A%20In%20der%20Bauordnung%20des,mindestens%20110%20Zentimeter%20betragen%20m%C3%BCssen.

Was passiert, wenn es vom Bauamt genehmigt ist, aber falsch gm dieser Richtlinie?

Hallo wir haben 2 anzeigen vom Bauamt bekommen (ich wohne bei meinen großerltern) wir sollen unseren keller renovieren oder zuschütten haben aber weder finanziel noch körperlich die möglichkeiten dafuer. Noch dzu ist mein opa zu 70%behindert und meine oma zu 50% und ich bin erst im 1. Lehrjahr und mein opa verdient nur die mindestrente was kann man da machen bitte schreibt irgendwelche lösungen odder wie man da vorgehen kann Danke im vorraus

Hallo,

hier mal die Kurzfassung zu meinem Problem:

ich habe ein Grundstück zum Kauf angeboten bekommen Und fragen zur Bebauung an unser zuständiges Baumamt gestellt.
auf meine Anfrage habe ich keine Antwort erhalten. Jetzt musste ich erfahren, dass die Stadt den Verkäufer kontaktiert hat um das Grundstück selber zu kaufen...

Können die das einfach so machen? :( ich bin so sauer und traurig...

Guten Tag liebe Community,

Ich wohne jetzt um die 3 Jahre in meiner Wohnung und so langsam hab ich den Eindruck das sie bald einstürzt.

Risse überall, eigenartig verlegte Stromleitungen. Ich bin mir sicher im Falle eines Erdbebens fällt dieses Gebäude als erstes um.
Meine Frage nun : Kann ich da irgendwas tun?
Wenn ja an wen oder was muss ich mich wenden?

Ich finde dieses Gebäude müsste irgendwie begutachtet werden um zu schauen ob sie sicher ist.

Ich bedanke mich im Voraus

Ich bin eben über etwas gestolpert, was ich in Fachlichen Weisungen der BA an ein Jobcenter gefunden habe. Das Dokument hat den Stand: 1.10.2020.

Dort steht:

"Gemäß Urteil des Bundesgerichtshofs vom 19.07.2006 (VIII ZR 212/05) ist die Bildung einer Pauschalmiete bzw. Inklusivmiete bzw. Bruttowarmmiete aus der Grundmiete, den kalten Nebenkosten und den Heizkosten - außer bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt – nicht zulässig. Pauschalmieten widersprechen § 2 der Heizkostenverordnung (HeizkV). Der/Die Gebäudeeigentümer/in hat die Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser auf der Grundlage der Verbrauchserfassung nach Maßgabe der Heizkostenverordnung auf die einzelnen Nutzer/innen zu verteilen."

Ist dies tatsächlich noch immer aktuell?

Ich frage mich nämlich in dem Zusammenhang, ob es eine Rolle spielt, ob es tatsächlich nur maximal 2 Wohnungen im Haus gibt oder ob es 3 Wohnungen im Haus gibt.

In meinem Falle ist es so: Das Haus hat 3 Wohnungen. In einer Wohnung wohnt der Vermieter selbst. In einer Wohnung wohne ich. Die andere Wohnung steht leer, lässt sich grundsätzlich aber auch nur gerade so als "Wohnung" überhaupt definieren. Aber da sind auf jeden Fall abschließbare Räumlichkeiten mit eigener Klingel. Und dort haben auch schon verschiedene Mieter im Laufe der Jahre gewohnt.

Jetzt frage ich mich: Wenn ein Verstoß gegen diese HeizkV vorliegen sollte, wer trägt dann überhaupt die Verantwortung? Und wer kann dann welche Strafen eigentlich verhängen? Wer kann das überhaupt wie kontrollieren?

Ich als Mieter muss mir keine Sorgen diesbezüglich machen! Korrekt?

Ich kann aus meiner Sicht nur sagen, dass der Vermieter noch nie, außer mit mir, einen schriftlichen Mietvertrag gemacht hat und dass der Vermieter sich auch nicht auskennt mit Mietrecht und all' diesen Dingen. Der wüsste gar nicht wie man eine Rechnung oder sowas schreibt. Es gibt also selbstverständlich keine Abrechnungen über irgendetwas. Der Vermieter hat von Anfang an ganz klar gesagt, dass er jeden Monat einen Betrag X überwiesen bekommen will. Und fertig. Und damit ist absolut alles dann bezahlt. Es gibt keine Nachforderungen oder irgendetwas. Nur eine Pauschalmiete, wo ausnahmslos alles enthalten ist (!).

Hallo zusammen,

ich würde mir gerne in Bremen ein Reihenendhaus kaufen, was ich heute auch besichtigt habe. Das Haus besteht aus Keller, EG, 1. OG und Dachgeschoss und hat insgesamt 150qm Wohnfläche. Der Makler sagte mir allerdings bei der Besichtigung, dass das Dachgeschoss vor mehreren Jahren ausgebaut wurde, jedoch ohne Genehmigung. Das Dachgeschoss wurde als Kinderzimmer genutzt und hat ein eigenes Badezimmer.

Jetzt mache ich mir doch ein wenig Gedanken, ob beim Kauf der Immobilie aufgrund des Dachgeschosses noch einige Kostens mehr auf mich zu kommen...

Ich habe heute auch schon in die Landesbauordnung geschaut, aber irgendwie wurde ich dadurch auch nicht schlauer, weil ich erstens nicht wusste, wonach ich genau suchen sollte, und ich zweitens auch nicht wirklich viel verstanden habe... Vielleicht könntet ihr mir da weiterhelfen? Sollte ich mir dann im Nachhinein noch eine Genehmigung holen? Oder brauche ich vielleicht sogar keine?

Ich bin euch schon jetzt zutiefst dankbar für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Ich befasse mich aktuell mit der Landesbauordnung. Speziell möchte ich meine Frage beantwortet wissen auf für das Beispiel Nordrhein-Westfalen.

Welche Behörden ganz konkret (!) sind für die Überwachung und Einhaltung der Vorschriften in dieser Landesbauordnung zuständig?

Und: Wie werden etwaige Verstöße und vorschriftswidrige Gegebenheiten überhaupt geahndet?

Gibt es da "Bußgeldbescheide", sobald beispielsweise jemand vom Bauamt im Haus ist und feststellt, dass eine Wohnungseingangstür keine 0,90 m breit ist?

Wie genau läuft sowas ab?

Ich habe hin und wieder etwas von NATO-Kabeln gehört und gelesen. Finde im Internet aber vor allem nur Forenbeiträge in irgendwelchen Foren.

In Beiträgen, die ich fand', wurde beschrieben, dass diese "NATO-Kabel" spezielle Leitungen zur Kommunikation waren. Zwischen NATO-Mächten, früher Besatzungsmächten. Weiter wurde beschrieben, dass diese NATO-Kabel geheim waren und bis heute auch nicht in den Unterlagen von Behörden (Bauamt und Co.) auftauchen, weil sie eben geheim waren und von Besatzungsmächten verlegt wurden, angeblich und in Einzelfällen (?) sogar durch Privatgrundstücke.

Bis heute seien diese NATO-Kabel entweder in Benutzung oder zumindest irgendwie "angeschlossen", in der Form, dass sie überwacht werden können.

Ich habe von Vorfällen gehört, wo durch Bauarbeiten Kabel berührt oder sogar beschädigt wurden. Und selbst nur die Berührung hat dafür gesorgt, dass relativ rasch Feldjäger kamen, um die Lage zu klären.

Nun weiß ich nicht genau wie diese Technik funktioniert und was die historischen Tatsachen sind und auch nicht was heute der Stand der Dinge ist.

Vielleicht kann jemand aufklären?

(Vorzugsweise Elektriker, Kabelverleger, Bauarbeiter usw., die in der Zeit zwischen 1945 und 1990 im heutigen Bundesgebiet der BRD gearbeitet haben; Soldaten, Polizisten, Geheimdienstler, Investigativ-Journalisten, Bürgermeister usw.... Auch Bürger vielleicht, die selbst als Grundstücksbesitzer mal betroffen waren und etwas gefunden haben, wovon weder die deutschen Behörden, noch deutsche Bürger was wussten)

Ich überlege ein Einzurichten, allerdings ist die Toilette im Flur und überschneidet sich dann mit meinem Flur.

Ich will diese Wohnung machen, weil man bei der kfw Pro Wohneinheit Föderung bekommt.

Hallo. Ich hoffe jemand kann helfen.

Wir haben ein Haus gekauft. Vor dem Haus ist eine Einfahrt mit Stellplätzen.
Theoretisch könnten 5 Autos parken, jedoch steht ein Baum ungünstig vor zwei Stellplätzen, sodass diese nicht befahrbar sind. Es ist ein 3 Familienhaus. Ich habe bei der Stadt angerufen die sagen natürlich 'Nein, da haben Sie keine Chance auf Änderung' Ende Aus. Kennt sich jemand aus? Wir würden auch klagen wenn nötig, um diese zwei Stellplätze zu nutzen und dieser blöde Baum wo anders hinkommt.

Anbei ein Mega authentisches Bild.

Guten Abend,

einige Freuen sich, dass ihre Vermieter zu Zeiten Corona sehr sozial sind-kann ich nicht sagen. Uns flatterte eine Mieterhöhung ins Haus. Dieses könnte ich ja irgendwie noch verstehen, aber was heute kam macht mich etwas fassungslos.

Eine Nachberechnung der Nebenkosten 2019, man hatte 82,31 Euro vergessen. Es liegt eine Rechnung der Stadtwerke bei, Stromverbrauch der 3 Strassenlaternen in unserer Strasse. Die 5 Doppelhäuser sollen diese Rechnung begleichen, wAs komisch ist an der Sache, man kann nicht sehen wofür der Strom war.

Ich wohne fast 16 Jahre in diesem Haus und noch nie bekamen wir in den Nebenkosten so einen Posten. Hat jemand schon einmal so etwas gehabt, ist das rechtens?

Wir möchten gerne ein zweites Haus auf dem Grundstück meiner Eltern errichten. Deren Haus steht dort bereits, unser Haus soll quasi daneben und aufgrund von Platzmangel wollen wir zwischen den Häusern auf der Hälfte der Breite einen Hauswirtschaftsraum schaffen (siehe Bild). Nun kriegen wir überall verschiedene Aussagen was den notwendigen Abstand zwischen den Häusern angeht (quasi die Länge des HWR) - auch bzgl Brandschutz. Kann uns da jemand weiterhelfen?

die Bauanzeige wurde schon beantragt. Aber noch kein Vertrag unterschrieben. Mein Bauträger ist eine Privatperson. Er baut aktuell für einen guten Kollegen.Läuft alles zufriedenstellend. Aber bei mir, mich hält er hin , weil er nächsten Monat Betriebsurlaub macht. Er könnte ja schon mit dem Vermessen Anfangen und Tiefbau, aber er meldet sich nicht. Kann ich jetzt noch den Bauträger wechseln?

Wir wollen unser Garten vergrößern und das Feld neben unserem Haus dazu kaufen (laut Bauamt kein Problem dies als Erweiterung zu nehmen).

Jetzt nehmen allerdings einige Hundebesitzer einen selbstgetrampelten Weg als Abkürzung für die Gassistrecke. Dieser "Weg" würde dann aber natürlich verschwinden und sie müssten ein ganzes Stück in den Wald reinlaufen um anschließend ins Feld mit ihren Hunden reinzukommen.

Ich befürchte deswegen Streitereien mit einigen und zucke deswegen etwas zurück. Gibt es sowas wie Gewohnheitsrecht wenn man seit Jahren so ins Feld kommen konnte und der Besitzer dies geduldet hat?

Eine neue Haustür soll ins Obergeschoss, dazu braucht es eine Treppe vom Garten.

Welcher Handwerker kann sowas und was kostet sowas mindestens?

Es ist ein 30 qm-Raum + Badezimmer. Allerdings natürlich mit Dachschrägen.

Da der Zugang bisher nur über meinen Flur ist, müsste ich vermutlich eine Tür außen zum Garten machen, die man über eine Feuertreppe erreicht.

Die Tür existiert noch nicht, da ist bisher ein Fenster.

Wie gehe ich da jetzt vor? Muss ich zum Bauamt?

Und komme ich voraussichtlich mit 10.000 Euro hin?

Moin,

Wie würde das ablaufen bei nur 20-30 qm? Muss das trotzdem umständlich über den Notar, Grundbuch usw usw erfolgen oder reicht da ein einfacher Kaufvertrag der an entsprechende Stellen weitergeleitet wird?

Kennt sich jemand mit Baurecht und Bauämtern zur Kaiserzeit aus?

Es geht um ein Gebäude, welches 1884 errichtet wurde. Ich suche nach Bauplänen, etc. Wer war für Bauangelegenheiten zu dieser Zeit zuständig? Gab es ein Bauamt oder ähnliches?

Hallo ich wohne in einem kleinen Dorf in einem Mischgewerbegebiet in Rheinland-Pfalz und habe mein Office seit Jahren in meinem eigenen Haus. Hinter meinem Haus habe ich zwei große Garagen mit eigener Zufahrt, die ich gerne zum Büro umbauen möchte. Die Kosten für den Umbau wären mir zu teuer, also richtige Dämmung, Fensterfront, Dacherhöhung, Bodendämmung etc. Aus diesem Grund würde ich mir gerne einen schönen Bürocontainer kaufen, komplett Schlüsselfertig.

Etwas in dieser Richtung wie auf dem Foto. Ein gutes Fundament ist ja bereits von den Garagen da. Die Garagen würde ich dann eventuell komplett abreisen. Nun kommt der Horror! Natürlich darf ich sowas nicht einfach machen ohne die Behörden und den Papierkrieg. Ich denke ich muss da auf das Bauamt gehen und einen Antrag stellen oder? Was genau muss ich da für ein Antrag stellen oder wie gehe ich da vor? Und am wichtigsten und am entscheidensten für dieses Projekt, mit welchen Kosten kann ich für diesen Bauantrag und Genehmigungen mit Papierkram rechnen? Rechnet sich das überhaupt?

Wie kann ich am besten ohne bager etc Bach tiefer graben will da drin schwimmen ist 2,5m breit. Bzw darf ich das bisschen tiefer machen und mit steinen stauen?

Hi :)

Wir warten derzeit noch auf die Baugenehmigung, sollten diese aber in den nächsten 1-2 Wochen erhalten. Unser Tiefbauer hat uns gestern gesagt, dass er gerne nächste Woche schon einmal einen Bagger aufs Grundstück stellen möchte und schon Mal ein bisschen aufräumen will. Auf unserem Grundstück stand einst ein alter Bauernhof, der nicht ganz sauber abgerissen wurde. Und vor Beginn des eigentlichen aushubs muss da ordentlich mit dem Bagger aufgeräumt werden. Sprich: übrig gebliebene Fundamentreste aus Stahl und Beton und ziemlich viel Schutt... Ist das in Ordnung bevor die Baugenehmigung erteilt wurde?

Hi

Ich möchte gerne das alter meines Hauses ermitteln und weiß leider nicht unter welchen Dokumenten ich dies nachlesen kann oder bekomme ich das wirklich nur über das Bauamt heraus?

Vielen Dank schon mal für Antworten

Damit meine ich z.B. Vorgaben über maximale Hauslängen oder wie hoch Geschosse sein dürfen evtl. auch maximale Haushöhen.

Dazu würden für mich auch Vorgaben gehören, wie sie heutzutage üblich sind, z.B. zulässige Fassadenanstriche oder erlaubte Dacheindeckungen.

Hallo

Für mein Praxissemester (Studiengang Bauingenieurwesen) bin ich aktuell auf der suche nach einer passenden Stelle. Da bei uns nur kleinere Unternehmen sind die kaum kapazitäten für Praktikanten haben, habe ich überlegt mal beim Bauamt anzurufen. Ich weiß dass der öffentliche dienst keinen so guten Ruf hat, aber was sagt ihr?

Liebe Community,

da unser Obdachlosenheim etwas größer wird wollten wir erfragen

was machen machen muss um einen Carport aufzustellen.

Ist ein Carport genehmigungsfrei ?

Muss man das Regenwasser in die Kanalisation ablaufen lassen ???

Oder kann man das Regenwasser einfach auf den Rasen laufen lassen ???

Ich möchte das haus abreißen lassen.

Leider ist im Grundbuch mein Vater und meine Mutter eingetragen. Mein Vater ist nämlich fort und ich habe keinen Kontakt zu ihm, zu Mama aber schon.

Das haus ist einsturzgefährdet, es sollte schnell abgerissen werden.

Kann ich das durch Unterschriften der Eigentümer abreißen lassen und ein neues bauen oder wie du funktioniert, wie soll ich das angehen?

Ich habe keinen Kontakt zu meinem Vater und habe als Sohn sie Restschulden der Bruchbude übernommen, ich will daraus etwas machen.

Hallo liebe Freunde, ich komme gleich zur Sache:

• darf man ein Gewerbeobjekt (ehemalige Arztpraxis) als Wohnung nutzen?

Weil, nach dieser Quelle scheint es erlaubt zu sein:https://www.anwalt.de/rechtstipps/gewerbe-als-wohnraum-nutzen-ist-diese-nutzungsaenderung-erlaubt-und-wie-geht-das_103360.html

• Kann man das Gewerbeobjekt als Wohnung nutzen ohne eine Nutzungsänderung gemacht zu haben?
• Und was wären die Konsequnenzen/Strafe, falls es nicht erlaubt ist (Gewerbe als Wohnung zu nutzen), wenn man es schon vermietet hat?

Danke im voraus für eure Antworten.

... und zum Teil bereits eingestürzt ist, sich etwa 2 m neben einer gering befahrenen Strasse befindet (Anwohner frei), kann einem da das Bauamt oder Ordnungsamt irgendwelche Auflagen erteilen, wie z.B. das das Gebäude abgerissen werden muss, aufgrund Gefährdung des öffentl. Raumes, durch permanent gegebene Einsturzgefahr? Hier ein Bild von dem Objekt, um welches es geht https://pbs.twimg.com/media/EIrTJ6EXsAAwHA4?format=jpg&name=900x900

Hallo Community, wir haben ein Grundstück, dass an einer Bundesstraße angrenzt. Die Nachbarsgrundstücke haben den gleichen Abstand zur bundesstraße zum Gebäude, wie wir.

Gegenüber hat der Edeka einen Parkplatz angrenzend an der bundesstraße ohne Abstand. Auf unserem Grundstück und unseren Nachbarsgrundstück ist zwischen bundesstraße und Gebäude eine rasenfläche mit der gleichen Länge. Meine Frage ist ob man auf der rasenfläche rasengittersteine setzen kann um die Fläche auch für lagerplatz nutzen zu können oder ist diese Abstand notwendig. Wobei ich mich dann Frage warum der Edeka keinen Abstand zur bundesstraße benötigt für die parkplätze. Wir würden gern Statt der rasenfläche rasengittersteine einsetzen um dort europaletten und diverse andere Lager Gegenstände abzustellen. Ist das erlaubt?

um das noch mal zu verdeutlichen habe ich ein Bild gemalt. Es geht hierbei um die Orange schraffierte Fläche. Dies ist momentan rasenfläche, und diese soll mit rasengitterstein versetzt werden.

Ich weiß dass man beim Bauamt nachfragen sollte. Aber es muss ja auch irgendwo im Internet stehen.

!!!!Bitte Link beifügen, falls jemand was gefunden hat.!!!!

Vielen Dank

Hallo,

Seit letztem Jahr besteht zum Nachbargrundstück ein Höhenunterschied von ca.1,20m, da unser Nachbar einSchwimmbad baute und das erforderte ein Auffüllen bzw. Ausgleichen seines Grundstückes und deshalb wurde auch eine Stützmauer von ca.1,20 m zu unserem Grundstück hin nötig, die auch von uns aus mündlich genehmigt wurde.

Nun will unser Nachbar auf seiner Seite direkt an der Mauer einen Sichtschutzzaun von 1,80m aufstellen. Wir hätten dann somit mit der Mauer einberechnet eine Wand von 3m. Wi habenr unsere gemütliche Sitzgruppe fast unmittelbar an der Mauer stehen ,und würden dann vor einer riesigen Wand sitzen. Darf das Unser Nachbar überhaupt??? und wie kläre ich das mit ihm,ohne Streit zu bekommen???

Vielen Dank im voraus.

Moin,

Sind Vordächer vor einer Garage Genehmigungspflichtig ? BL NRW

Gibt es maximale Größen ?

Weil ich an einem Ort wohne wo der Wirtschaftsweg gerade mal nur eine maximale Fahrbahnbreite von 2,10 m aufweist. Und wenn da vielleicht noch Häuser gebaut werden und eine öffentliche Straße für Anwohner kommen sollte muß doch so viel ich weiß eine Fahrbahnbreite von 3,05 m gegeben sein?

Hi. Es geht um folgendes. Wir haben Ackerland am Ortsrand eines großen Vorortes. Bauplätze gibt es schon lange keine mehr bzw wollen die Eigentümer der übrig gebliebenen nicht verkaufen. Wie würden dieses Ackerland gerne erschließen und zu Bauland umwandeln lassen. Bald steht der Termin mit dem Bürgermeister zur Besprechung an und wir suchen noch nach Argumenten, um diesen zu überzeugen. Welchen Nutzen hat eine Gemeinde generell davon Ackerland zu erschließen? Habt ihr noch Tipps wie wir argumentieren können? Vielen Dank im voraus

Hallo zusammen,

in unserem 3-Familienhaus befinden sich derzeit auf jeder Etage ein Etagenheizung.

Wir wollen aber künftig eine ZentralHeizung im Keller für alle Wohnungen errichten.

Braucht man dafür eine Baugenehmigung?

Danke!

Euer Uwe

Folgender Sachverhalt eröffnet sich mir momentan:

Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges Wohnhaus in Niedersachsen. Das Dachgeschoss dieses Wohnhauses würde kürzlich ausgebaut, sodass eine zusätzliche dritte Wohnung entstand. Der Ausbau dieses Dachgeschosses wurde vom Bauamt genehmigt. 

Nun stellt sich mir die Frage, wie die Entabnahme erfolgt. Wird die fertiggestellte Wohnung durch einen Sachvearbeiter des Bauamts durchgeführt oder kann diese Abnahme auch eine Dritte Person (Sachverständiger/ Bauingenieur,...) vornehmen? Des weiteren stellt sich mir die Frage, was eine solche Abnahme nützt, da die verbauten Balken... ohnehin nicht mehr sichtbar sind...

Oder muss eine Zwischenabnahme erfolgen und wenn ja, wer führt diese durch? 

Vielen Dank im Voraus.

Frage steht oben....gibt es sonst noch irgendwelche Vorschriften ?

Folgende Konstellation:

Unser Haus trägt seit seiner Errichtung durch unsere Familie im Jahr 1964 die Hausnummer 21. Durch eine Verdichtung der Bebauung stehen bereits seit Jahrzehnten die Hausnummern 21a und 21b neben uns.

Nun erfolgt neben uns ein Neubau. Heute hatten wir die Aufforderung der Stadtverwaltung im Briefkasten innerhalb von nicht mal 3 Wochen unsere Hausnummer in 19b zu ändern - der Neubau erhalte jetzt unsere Nummer 21.

Dies bedeutet für uns einen erheblichen (unnötigen) Aufwand auch unter Entstehung von Kosten, da wir Verträge ändern, Firmen informieren und unsere persönlichen wie auch Autopapiere ändern lassen müssen. Nicht zuletzt bringt es natürlich Unmengen an Ärger mit sich, da natürlich erfahrungsgemäß nichts und niemand mit dieser Änderung klarkommen wird.

Unser Grundstück grenzt unmittelbar an die Straße, Nummer 21a liegt links neben und über uns, das jetzige Neubaugrundstück unterhalb der 21a an der Straße und eins daneben an der Straße 21b. Für eine logische Nummerierung sollte aus meiner Sicht der Neubau jetzt die Nummer 21c erhalten. Warum sollte es besser sein eine 19b statt einer 21c zu erschaffen, wenn unter Beibehaltung der bisherigen 21er-Nummerierung unnötiger Aufwand für bereits seit Jahrzehnten ansässige Anwohner vermieden werden könnte!?

T3Fahrer

Hallo!

Meine Eltern besitzen ein Einfamilienhaus, dass für mich umgebaut wurde. Es wurde eine separate Wohnung mit eigenem Eingang geschaffen, es wurde eine separate Wasserversorgung angebracht und bald habe ich auch meinen eigenen Stromzähler.

Dadurch wird das Einfamilienhaus ja zu einem Einfamilienhaus mit zwei Nutzungseinheiten bzw. zu einem EfH mit Einliegerwohnung.

Falls das so ist, wo muss man diese Veränderung vom EfH zum EfH mit Einliegerwohnung überall melden?

und bestimmt das die jeweilige Landesregierung von ganz oben und gibt es dann an die Kommunen weiter? Ich möchte wissen, warum in verschiedenen Bndesländern so verschieden gebaut wird, also in NRW z.b. verputzte ziegelsteinhäuser und in SH Klinkerhäuser, in Baden-Württemberg nur Fachwerk und in Berlin "nur" Hochhäuser.

Nochmal ....

Also ich möchte etwas umbauen und hab dafür Zeichnungen gemacht usw. Das möchte ich heute beim Bauamt vortragen.

Der Vorbesitzer hat aber einige Sachen wohl nicht genehmigen lassen.

Überdachung wurde als Wintergarten geschlossen und ein ca 1,5x4m Vordach im Hof ist auch nicht auf tim-online zu sehen.

Soll ich das ansprechen, besser verschweigen oder so tun als gäbe es das noch nicht und das dann mit in doe Planung aufnehmen? Was ist wenn ich da jetzt schlafende Hunde wecke? Muss ich die Strafe zahlen oder der Vorbesitzer?

Ich hab seine Prachtbauten auch schon etwas renoviert (neue Dachplatten usw)) im glauben damit sei alles ok.

Hallo,

Meine Schwester hat eine Untergeschoss Wohnung mit Heizung, etc PP, und ganz normalen Fenstern,, Deckenhöhe 2,15cm, sie hatte bis vor kurzem einen Mieter, danach kam ein Brief vom Bauamt wonach die Wohnung nicht zu Wohnzwecken vermietet werden darf, weil das in den Unterlagen von Haus nicht genehmigt sei,, ich dürfte die Wohnung nicht mehr vermieten,,,,was kann sie nun tun, da der Mieter schon 5 Jahre da zufrieden wohnt,, es hat irgendein Nachbar gepetzt,,,, was soll sie jetzt tun, gibt es eine Möglichkeit die Wohnung trotzdem zu vermieten, weil sie auf das Geld angewiesen ist,,, was passiert, wenn sie einfach weiter vermietet? Welche Strafe kann da drohen? Könnte sie die Wohnung z.b. für gewerbliche Zwecke vermieten oder für etwas anderes?

Hi zusammen,

wir suchen, seit ca. 1 Jahr, verzweifelt ein Gastronomieobjekt in einer bestimmten Innenstadt von D. nun stellen wir uns die Frage:

Lässt sich jedes Ladenobjekt in ein Gastro-Objekt umbauen?

Was wird auser Kapital noch benötigt?

Ich Danke euch allen für die Hilfe

Martin