Grenzbebauung – die meistgelesenen Beiträge

Hallo zusammen,

Folgender Fall:

Meine Nachbar hat ein 5 Parteienhaus gebaut. Das Haus steht ca. 4,5 - 5m von der Grundstücksgrenze entfernt. Nun hat die untere Wohnung eine ca. 5m breite ( mit Platten belegte )Terrasse bis zu meiner Grundstücksgrenze bekommen. Als ich meinen Nachbar darauf angesprochen habe, ob er keinen Abstand zur Grenze einhalten müsse, sagte er mir in etwa folgendes:

Da er für die Terrasse keine Baugenehmigung braucht, müsse er auch keine Abstandsflächen einhalten und lt. Nachbarschaftsrecht braucht er auch meine Zustimmung nicht, da die Terrasse an einen Bereich liegt, wo sie mich auch nicht wirklich stören würde und ich deswegen eine Zustimmung nicht verweigern kann, somit braucht er sie auch nicht. Außerdem wäre die Terrassengröße teil des Mietpreises und eine Verkleinerung würde die Mieteinnahme reduzieren und das wäre für ihn nicht hinnehmbar.

Ist das so wirklich Richtig? Ich dachte immer, es muss eine Abstand von 2m eingehalten werden.

Gruß

Norbert

Hallo mein Nachbar will direkt zu meiner Grundstücksgrenze einen Stellplatz errichten (siehe Bild). Erstmal spricht nichts dagegen. Meine Befürchtung ist das Regenwasser und dreck und Schlamm von ihm in meine Entwässerungsrinne fließt. Ist er verpflichtet für eine Mauer zu sorgen Bzw. auch eine Entwässerungsrinne anzulegen wenn der Stellplatz auch abfallend ist? Grundstück befindet sich in BaWü.

danke

Vor sehr langer Zeit (fast 50 Jahren) hatten sich zwei Nachbarn in Niedersachsen darauf geeinigt Ihre Nebengebäude (Garage und Schuppen) direkt auf der Grundstücksgrenze zu bauen.

Das Nachbargrundstück wurde verkauft und der neue Eigentümer hat alle Gebäude auf seinem Grundstück abreißen lassen.

Der neue Nachbar hat nun angefangen sein neues Gebäude mit Einhaltung des Mindestabstands zu bauen.

Allerdings verstößt sein Neubau massiv in vielfacher Hinsicht gegen den gültigen Bebauungsplan. (ein riesiges Gebäude)

Er hat den alteingesessenen Nachbar nicht über seine Baupläne informiert.

Der alteingesessene Nachbar möchte diesen dreisten Neubau nicht dulden

Er befürchtet aber, dass das Amt oder der neue Nachbar dann Abriss seiner Nebengebäude forden, wenn er das beim Bauamt anzeigt.

Muss er damit rechnen?

Das steht im Bebauungsplan:

"Der seitliche Grenzabstand der Grundstücke, die sich auf den in abweichender

Bauweise und mit Einzelhäusern zu bebauenden Flächen befinden, ist jeweils

eine Grundstückseite von Nebenanlagen als Gebäude gem. §14 BauNVO und

Garagen gem. §12 BauNVO freizuhalten."

Ich glaube, dass der dreiste neue Nachbar meint, dass er das als Druckmittel anwenden kann. Es wäre schön, wenn mir das jemand erklären könnte.

Guten Tag

wir haben kein Problem, aber eine Frage

.

Es existiert ein älterer Zaun zwischen zwei Grundstücken.

Die einen sagen, er gehört zu uns. Die anderen sehen das anders.

Jetzt kam das Thema auf, dass man je nach Aufstellung erkennen kann, wem der Zaun gehört.

Ich kann es nicht.

Könnt ihr das erkennen, welche Seite dem Eigentümer zugewandt ist ist und welche dem Nachbarn?

Danke für Hilfe!

Unser Nachbargrundstück liegt ca. 2 Meter höher als unser Grundstück. Bei uns im Garten sind ca 1,5 Meter Höhe L-Steine gesetzt, oberhalb beginnt der Garten der Nachbarn. Gibt es irgendeine Höhenbegrenzung für den neuen Zaun der Nachbarn bzw. deren neuen Büsche.? Können die den Zaun in ihrem Garten so hoch machen wie sie wollen?

Hallo,

wir sind in einem Neubaugebiet und haben zum Nachbarn L-Steine aufgestellt. Diese sind natürlich auf Beton befestigt und er Beton ist auch ca. 20 cm zum Nachbarsgrundstück gelaufen. (Alles mit dem Nachbarn besprochen) Jetzt muss der Nachbar ein Gefälle Richtung L-Steine machen und der Beton muss weg.

Meine Frage: Muss ich wirklich den Beton wegschlagen oder ist das vom Nachbarn die Sache? Habe kein Problem damit es wegzuschlagen nur wollte ich es mal wissen, weil mein Nachbar so fordernd auf mich zu kam.

Vielen Dank

Hallo zusammen 

Wir planen die Übernahme meines Elternhauses sofern die Möglichkeit besteht den vorhandenen 70 qm grossen Flachdachbungalows um ein Stockwerk zu erhöhen. (NRW)

Problem ist das es sich hier um eine Grenzbebauung handelt(Haupthaus meiner Eltern ist ein Reicheneckhaus) 

Der Bungalow wurde in den 1984 von den Vorbesitzern unseres Hauses erbaut. 

Es gibt zu dem Bauvorhaben keine Baulasteintragung sondern nur eine schriftliche Genehmigung der ehemaligen Eigentümer des Mittelhauses das sie dem Bau zustimmen sofern keine Baulast in ihr Grundstück eingetragen wird. 

Das Ganze wurde damals von der Bauaufsichtsbehörde genehmigt und allein mit der Zustimmung der Nachbarn erbaut. 

Ich habe mich heute bei der zuständigen Behörde telefonisch erkundigt ob unser Vorhaben grundsätzlich möglich ist. 

Die Dame meinte da es keine Eintragung im Baulastverzeichnis über den Bau des Bungalow gibt, wäre es ein Problem und könnte jetzt auch rechtliche Folgen für meine Eltern haben. Ist das so? Wenn das so Problematisch ist warum erteilt dann eine Behörde eine Baugenehmigung ohne das die Baulast eingetragen wird. Oder waren die Gesetze in den 80ern anders? Wir haben einen Antrag auf Befreiung und halt diese Zustimmung der ehemaligen Eigentümer in den Unterlagen. Alles von den ehemaligen Eigentümern. 

Meine Eltern haben das ja so in den 90ern gekauft. 

Meine grundsätzliche Frage ist aber wäre auch die Bebauung des Bungalow möglich wenn die neuen Eigentümer des Mittelhaus dem nicht zustimmen? Also eine Baulast verweigern? 

Deren Haus und der Bungalow haben einen Abstand von 6 m. 

Vielen Dank im Voraus 

Hey zusammen, um den gaffenden blicken in meinem Hof zum nachbarn zu entkommen, würde ich gerne einen sichtschutz montieren. Hier in bw ist es wie folgt: 1,5m Höhe erlaubt, ab 2 Meter Höhe muss ich 0,5meter von der Grenze weg.

Aber wie ist es dann wenn ich 1,8m hohe machen will? Soll ich dann 0,25m weg von der Grenze gehen oder was meint ihr?

Danke für eure Antworten

Mfg

Mein Nachbar hat zwei Fenster in seiner Grenzgarage genehmigt bekommen. Ist denn dies in einer Grenzwand erlaubt? Was wird aus den Fenstern wenn wir auch eine Grenzgarage an gleicher Stelle anbauen? Wer kennt sich aus?

Auf der Grenze zum Nachbargrundstück steht ein Anbau und eine Mauer welche nun abgerissen werden sollen. Problem ist, dass mein Carport und eine Überdachung an dieser Mauer wie auch an dem Anbau befestigt sind und ohne nicht stehen kann. Das heisst ich müsste es dann auch weg machen . Das ist schon seid 14 Jahren so und mit dem Vorbesitzer angesprochen. Der neue Besitzer will das jetzt abreisen. Kann ich mich da nicht gegen wehren?

Hallo und guten Tag, ich habe mich quer durchs Netz gegraben, aber diese Frage nirgends beantwortet bekommen. Die Nachbarimmobilie zu unserem Ferienhaus in Bayern soll verkauft werden. Bislang lebte dort ein sehr nettes, altes Ehepaar, mit dem wir uns blendend verstanden und die über viele Jahre auch auf unser Haus aufgepasst haben, das wir ja nur selten nutzen. Deren Tochter will die Immobilie nun verkaufen - nicht an einen anderen Nachbarn, der es abreißen wollte (zu unserer Freude), sondern an jemanden, der darin leben möchte (wohlgemerkt, eine uralte, fast abrissreife Immobilie). Da wir in unserem bisschen Ferienzeit, das wir dort verbringen, sehr skeptisch sind, was Nachbarn angeht, die mit zwei Fenstern direkt an unserem Garten sind (zwei der Hausseiten verlaufen exakt an der Grundstücksgrenze), würde ich gern wisssen:

Kann ich bei einem Verkauf der Immobilie darauf bestehen, dass die Fenster an unserer Grenze entfernt werden? Nach bayerischem Recht müssen die zB mind. 1,80m über unserem Boden sein, was nicht der Fall ist (1,60 und 1,70). Es gibt keine Grundbucheintragung diesbezüglich, so viel weiß ich. Also keine Dienstbarkeit, auf die sich die Erwerber stützen könnten. Oder kann ich wahlweise zumindest darauf bestehen, dass die ausgetauscht und auf 1,80 Höhe gebracht werden (plus vermutlich teuer werden, da sie vermutlich bestimmte Brandschutzbedingungen mitbringen sollten?). Und falls ja: Wem teile ich das wann und wie mit? Oder, was schlimm wäre: Gilt hier Bestandsrecht, das auch fortdauert, wenn sich der Eigentümer ändert? Dann wären wir ja die Gekniffenen. Vielen Dank vorab!!!

Andy

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen. Wir haben ein kompaktes Grundstück und müssen auf diesem ein Doppelbungalow errichten lassen, dabei ist jeder Meter den wir zur Grenze ausreizten können entscheidend. Das Grundstück befindet sich in Niedersachsen.

Geplant ist ein Dachüberstand vom 0,5Meter. Wie mir bekannt ist muss der Abstand des Gebäudes (Mauer) zur Grenze 3Meter betragen. Muss der Dachüberstand dabei mit berücksichtigt werden? Sprich das die Mauer vom Haus zur Grenze quasi 3,50 Meter entfernt wäre?

Ich möchte einen Unterstellplatz für meine Maschinen mit einer Höhe von etwa 5,00 m bauen. Wie weit muß ich vom benachbartem Gebäude, welches sich auf der Grundstücksgrenze befindet, entfernt bleiben? Ab wann benötige ich eine Baugenehmigung?

Hallo!

Ich habe eine Frage zum Thema Grenzbebauung in Hessen.

Und zwar haben wir bereits eine Garage bis an die Grundstücksgrenze des Nachbarn gebaut, die noch unverputzt ist.

Der Nachbar möchte nun nicht mit dem Aufbau seiner Gartenhütte, die ebenfalls dicht an die Grundstücksgrenze zu unserer Garage kommt abwarten.

Die Frage ist nun wie mit der Abdichtung der Garage umzugehen ist. Wenn die Verputzer die Garage nicht verputzen können wäre zwischen Gartenhütte und Garage ja eine Stelle an der Feuchtigkeit durch die Wand dringen könnte.

Vielen Dank vorab!

Es geht um eine Doppelhausbebauung, Grundstücke wurden von privat verkauft und es gibt ausser dem Bebauungsplan keine weiteren Vorgaben. Der Eine Nachbar möchte mit Keller bauen, der andere ohne, soweit ist man sich einig. Es war vorher klar dass der ohne Keller auf niveau das mit Keller gründen muss.

Der der den Keller baut hat die Baugenehmigung schon vorliegen (es wurden alle Plane einen Monat vorher beim Amt unterzeichnet) und hat angefangen. Der ohne Keller hat noch nichts vorliegen. Jetzt möchte dieser Nachbar den Bauvortschritt insbesondere das Betreten seines Grundstücks und den Aushub des Arbeitsraumes verhinden mit der Begründung laut Nachbarschaftsrecht ist keine schriftliche Anzeige über Bauvorhaben zugegangen. Ist das so oder kann der Bauherr sich auf die beim Bauamt von allen beteiligten Unterlagen beziehen und reicht das als Anzeige aus? Sprich kann der Baustopp gerechtfertigt?

Zweite Frage, wenn der mit Nachbar aufgrund der eher erteilten Baugenehmigung seinen Keller schon errichtet hat, ist er verpflichtet sich an den Kosten des tiefergründenden Fundamentes zu beteiligen oder reicht es aus das ursprüngliche Grundstück (sprich Verfüllung und Verdichtung mit Begleitung eines Sachverständigen) wieder herzustellen?

Es geht um Grundstücke in der Nähe von Eschweiler (NRW)

Mein Nachbarn hat auf sein Grundstück ein etwas größere Carport gebaut. Ohne Genehmigung und soweit ich es weiß auch viel zu groß. Insgesamt hat es eine Größe von über. 12 Meter, mit ein Dach was teilweise über 4 Meter hoch ist.

Könnte das Einfluss auf der Wert von mein Haus haben?

Hallo,

an mein Grundstück mit Garten ein Spielplatz, der der Stadt gehört, an. In den frühen 1990-er Jahren wurde von städtischer Seite aus ein ca. 2,20 m hoher Sichtschutz-Zaun aus Holzpalisaden errichtet, hinter einer Hecke, die vorher als Grenzzaun diente, um spielenden Kindern den Weg in meinen Garten zu versperren. Die Hecke ist im Laufe der Jahre fast vollständig abgestorben und so habe ich diese unlängst entfernt.

Der Palisadenzaun ist seit seinem Bau die praktische Grenze zwischen den beiden Grundstücken, seit dieser Zeit hat sich auch niemand vom Grünflächenamt um die alte Hecke gekümmert, oder auch nur in Augenschein genommen, obwohl diese theoretisch auf dem Grundstück des Spielplatzes steht/stand. Nach dem Entfernen dieser Hecke wären jetzt ca. 1,5-1,9 m ungenutzter Raum zwischen der tatsächlichen Grenze und dem Palisadenzaun. Ich würde gerne auf meiner Seite des Zauns optisch etwas ,,machen". Gilt für diesen ungenutzen Streifen, auf dem die Hecke stand jetzt Gewohnheitsrecht für mich, oder muss ich mit meiner neuen (viel schmaleren) Hecke die 1,5 m Abstand einhalten?

Mfg,

Guten Tag an alle,

habe ein Einfamilienhaus mit einer Scheune dran. Die hintere Seite ist eine Grenzbebauung und es war mal eine größere Scheune dran welches vom Eigentümer abgerissen wurde. Aktuell ist dort nichts nur eine Wand (der ehem. Scheune) parallel zu meinem EFH/Scheune, ca 2 Meter hoch dran, weshalb er das nicht abgerissen hat, ist mir noch fraglich.

Ich möchte die Scheune zu Wohnzwecken ausbauen und mir geht es um den Lichteinfall, könnte man hier Festverglasung nehmen und Fenster einbauen?

Hallo, möchte eine Garage an der Nachbarschaftsgrenze bauen. Garage soll ein Flachdach mit Dachüberstand bekommen, Überstand soll mit 3 Reihen Pfannen abgehängt werden. Jetzt meine Frage: Wenn ich ohne Überstand baue, kommt die Mauer direkt auf Grenze. Wenn ich mit Überstand baue soll ich einen Meter Abstand halten. Aber womit ? Mit der Mauer oder mit der Außenkante bzw. Dachrinne des Unterschlages, dann würde die Mauer bei ungefähr 1,5 Meter von der Grenze entfernt stehen. Habe schon beim Bauamt angerufen, aber die haben es so umständlich erklärt, das ich es nicht verstanden habe. Ich glaube die Dame beim Bauamt hat es selber nicht verstanden. Zur Info, ich wohne in Niedersachsen. Gruß Sandos

Wir wollen in einem Fachwerkhaus die Fenster zum Nachbarn austauschen - also die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzen. Die bisherigen Fenster sind immer im oberen Drittel der Räume angebracht und daher beiderseits kaum einsehbar. Müssen wir beim Austausch spezielle Milchglasfenster einsetzen oder gilt das Bestandsrecht ein normales Fenster wieder zu setzen?

Hallo,

unser Grundstück liegt 80cm höher als das des Nachbarn. Wir sind beide in der Bauphase.

Am seitlichen Rand meines Grundstücks klafft ein 60cm breiter und 80cm tiefer "Graben" da dort die Garage des Nachbarn steht. (Die Garage liegt also 80cm unter meinem Grundstück). Die Garage von Ihm ist unten nicht gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Ich möchte aber nun die 80cm aufschütten um meine volle Grundstücksbreite ausnutzen zu können, da ich den Platz jetzt brauche, weil wir ein Gerüst aufbauen müssen und Material dort abstellen müssen. Da brauchen wir jeden Centimeter.

Laut Bebauungsplan ist das gar kein Problem, aber dann würde halt die Garage des Nachbarn 80 tief in der Erde stehen.

Ich hänge ein Schematisches Bild an, daraus wird es klar.

Der Nachbar macht aber Stress - Ich dürfte das nicht. (Grundstück ist in Südbayern). Aber es ist doch mein Grundstück ?!

Das Nachbarhaus steht schon seit Jahrzehnten mit Grenzbebauung an unserem Hof bzw. Garten. Die Fenster sind aber mit Milchglas bezogen und wurden über Jahrzehnte max. gekippt und haben dadurch auch keinen Eingriff in unsere Privatsphäre dargestellt. Jetzt haben die Besitzer gewechselt und plötzlich sind die Fenster "zum Lüften, Kochen etc." komplett offen und der neue Nachbar blickt uns komplett auf den Garten, die Sauna und den Whirlpool etc. ... . Darf der Nachbar das ? Wir wohnen in Rheinland-Pfalz, die Fenster sind nicht im Grundbuch eingetragen, aber aufgrund der Einbauzeit von ca. 10 Jahren besteht wohl Bestandschutz auf Lichtrecht. Kann ich rechtlich den Nachbarn auffordern sein Fenster max. gekippt zu öffnen ? Oder kann der Nachbar alles öffnen wie er will und auch die Milchglasfenster austauschen ? Evt. die Milchglasfolie abziehen und uns im Whirlpool anlächeln ? Bedeutet Lichtrecht auch Recht auf Aussicht ? Oder kann ich vor seinem Fenster eine Milchglasscheibe hochziehen ? Ich würde mich sehr über Antworten freuen... Gerhard

Ich habe vor einen Teil meines Grundstückes zu verkaufen. Wieviel Abstand muss zum Grundstück des NAchbarn, im Falle einer Bebeauung, gehalten werden ? Gilt die Abstandsregelung zur Grundstücksgrenze oder Hausfassade des NAchbarn ?

Wir haben ein Haus gekauft. Der anliegende Nachbar hat ein Pflaster an der Seite seines Hauses, was aber laut Grenzstein ca 1 Meter auf unserem Grundstück ist.

Der Voreigentümer unseres Hauses war ein enger Verwandter oder ein Familienmitglied dieses Nachbarn, weswegen das damals wohl okay war.

Kann ich jetzt einen Rückbau verlangern? Bzw. wie sieht das rechtlich aus?
(Nur Theoretisch).

Hallo, auf unser Grenze zum Nachbarn steht seit vielen Jahren eine Mauer. Ebenso lange steht da auch ein massiver Schuppen oder auch Laube. Jetzt will mein Nachbar die Mauer abreißen , somit auch unsere Rückwand des Schuppens. Ist er damit im Recht ?

Ich habe mir vor ca. 7 Jahren ein Grundstück mit einem altem Haus gekauft. Das Grundstück gehörte zu einem größerem Grundstück der Gemeinde und wurde beim Kauf neu Vermessen und getrennt. Jedoch verläuft die Grenze des Grundstücks entlang meines Hauses und entlang meines Grundstücks befindet sich auch ein anderes Gebäudeteil der Stadt auf Grenzbebauung. Soo: nun hat die Stadt damals vergessen die Fenster welche sich an dem Gebäude vergessen als Baulast einzutragen, die Stadt fragte mich jetrzt dieses nachzuholen.... da ich aktuell einige Probleme mit meinem Nachbarn habe, erwäge ich diese Fenster irgendwie zu beanstanden mit der Hoffnung diese irgenwann zu zu mauern oder sooo?? Würde das wohl gehen?? Wenn man diese als Baulast einträgt, müsste man dann irgendwelche Grenzbepflanzungen, wie zB. Wein oder Kiwi entlang der Mauer weg machen?? Wegen Licht und soo??

Hallo zusammen,

wir denken über einen Hauskauf nach. Es gibt jedoch ein Problem mit der Grenzbebauung bzw nicht eingetragenen Baulasten. Das Haus ist seinerzeit (ein Teil wohl 1920er Jahre, der Großteil 1948) rechter Hand direkt an das Nachbargrundstück gebaut worden. Auf dieser Seite befindet sich im Erdgeschoss ein sehr kleines Badfenster, in den 80er oder 90er Jahren mit mündlicher Erlaubnis des Nachbarn eingebaut und somit "illegal", auf welches man zur Not auch verzichten könnte. Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer und hier ein größeres Fenster, welches erheblich für die Besonnung des Zimmers verantwortlich ist. Soweit ich es verstanden habe, könnte der Nachbar nach geltendem Recht die Schließung dieses Fensters verlangen. In einem Forumsbeitrag habe ich gelesen, dass dem evtl nicht so sei, wenn die Errichtung des Fensters zum Zeitpunk des Baus rechtmäßig gewesen ist. Meine Frage lautet: seit wann gibt es das akutell geltende Baurecht? Könne es sein, dass das Fenster 1948 erlaubt war? (Dann müsste man natürlich noch herausfinden, seit wann das Fenster dort tatsächlich existiert?) Anmerkung: Wir befürchten, dass der Nachbar nicht zu einer Eintragung der Baulast bereit sein würde, das wäre natürlich die einfachste Lösung....

Vielen Dank für etwaige Antworten.

UV

Hallo, meine Garage ist an einem Hang auf die Grenze gebaut. Nun will eine Baufirma das Grundstück dahinter einebenen und hat die Hälfte meiner Garagenrückwand mit Erde angefüllt!Darauf soll dann noch eine 2m hohe Mauer!!!!!Das Problem ist,so hoch wie die Anfüllung ist war auch vor dem Bau der Garage der natürliche Geländeverlauf (ist auch isoliert). Ist so etwas zulässig? Wobei mein Haus mit Garage schon 10 Jahre steht und rundum noch nichts bebaut war!

Hallo. Wir haben ein Haus mit Garage gebaut. Die Garage wurde direkt an der Grenze gemauert. Mein Nachbar will und muss seinen Hang stützen. Da er höher ,ca. 2 m , gebaut hat. Soweit noch alles OK. Vor drei Wochen teilte er mir mit dass in 4 Wochen die Garten arbeiten beginnen sollen. Also nächste Woche schon. Er will L-Steine an meine Garagenwand setzten. Das Problem ist dass die Wand nicht isoliert ist und durch das schlechte Wetter, es regnet jeden Tag, keine Isolierung angebracht werden kann. Er will dennoch die L-Steine setzten lassen.

Gibt es ein Gesetz wo es drin steht dass er so lange mit den arbeiten warten muss bis die Wand isoliert wurde?

Danke und Gruß Paul

Wir sind erst in unser Haus eingezogen und haben in mühevoller Keinarbeit und unter Einsatz von unendlichen Arbeitsstunden und enormen Kosten unseren Garten liebevoll angelegt. Nun kamen heute zwei Gestalten auf mich zu und eröffneten mir, dass diese auf dem angrenzenden Grundstück ein EFH bauen wollen, wobei die Garage als Grenzbebauung mit voller Unterkellerung geplant wird. Im Zuge dessen werde zur Abdichtung Arbeitsraum gebraucht, welcher durch einen 2 - 3 m breiten Aushub auf meinem Grundstück beschafft werden soll. Sie meinten ich habe ohnehin kein Recht zu widersprechen, da sie das Recht haben dies zu tun, sofern sie den Ursprungszustand wieder herrichten. Nach meinen ersten Recherchen und einer Anfrage beim Bauamt (Bayern) stimmt das wohl auch.

Hat jemand schon eine solche Erfahrung gemacht? Was ist mit meinem schönen Garten? Allein die Natursteintreppe, die zwei Ebenen meines Gartens verbindet, sowie das Abfangen des Hangs auf meinem Grundstück hat einen 5stelligen Betrag gekostet, nicht zu sprechen vom Anpflanzen des Grases und dem Errichten des berühmten Maschendrahtzauns. Natürlich bedeutet das auch eine Nutzungseinschrankung, da wir die unter Seite unseres Gartens nicht mehr nutzen könnten, solange die Treppe weg und eine 3m tiefe Baugrube da ist.

Das andere ist, dass wir ein behindertes Kind haben, das mit einem derartigen Eingriff in seine Welt nicht ohne weiteres klar kommen würde.

Nach dem ganzen Stress wollten wir eigentlich nur friedlich unser Haus mit Garten geniessen und nicht das Laster eines Anderen tragen. Unsere Familie soll endlich einmal zur Ruhe kommen - ohne Dreck, Staub, Baustress und Arger.

Wie sollen wir uns verhalten? Gibt's Tipps für uns?

Vielen Dank!

Habe vor ca. 30 Jahren ein altes Jugendstilhaus(Grundstück 16000qm/Wohnfläche 1600qm) gekauft.Nachdem ich das Haus verkaufen möchte habe ich festgestellt,das es für das ca 1898 erbaute Haus keine Baugenehmigung gibt.

Wollte also sofort eine Baugenehmigung beantragen,allerdings verweigerte mir ein Nachbar die Zustimmung, da das Haus zu nahe an der Grenze errichtet wurde.

Muss ich jetzt das 1898 erbaute Haus abreissen,wenn der Nachbar nicht einlenkt?

Hallo,

wollen nächstes Jahr bauen.

An der Grundstücksgrenze (1m) steht ein mindestens 20m großer Nadelbaum. Das Wurzelwerk wird bei uns sein, da der Baum direkt am Nachbarhaus steht (2m) entfernt von der Grenze.

Verjährung ist natürlich bereits eingetreten.

Beim Aushub fürs Haus und Garage, die direkt an die Grenze gebaut wird, wäre der Baum somit von seinen Wurzeln befreit. Den Rest dürfte sich im Kran verfangen. Der riesige Gastank steht natürlich auch parat und die mit den Haus bereits verbundenen Wurzeln dürfte dem Nachbarn bald eine Sonnenterasse verschaffen.

Nachbar möchte aber nicht für die Entfernung aufkommen.

Wer haftet, wer zahlt im Worst Case?

Wir bemühen uns natürlich nochmal den Nachbarn das so zu erklären :)

Hallo,

ein Nachbar hat direkt als Sichtschutz an der Grenze eine dünne Ziegelmauer, ca. 4.5m lang und 2m hoch errichtet. Zählt sowas prinzipiell nicht als Grenzbebauung?

Über die länge hat er ebenso eine Überdachung angebracht und mit Dachziegeln verkleidet. Nennt man sowas dann Pergola?

Viele Grüße

Hallo zusammen,ich weiß, dass es immer auf den Einzelfall ankommt. Aber mir geht es grds. um die Frage, ob eine Grenzbebauuung in Bayern wie folgt überhaupt möglich ist:Zwei Nachbargrundstücke mit jeweils in der Mitte einer Garage die aneinanderstehen (wie es typischerweise der Fall ist).Wir würden gerne unser Haus über der Garage bis zur ersten Etage hoch an der Grenze erweitern. Im Prinzip hat man dann zwischen den Häusern nur noch den "Schacht" über der Garage des Nachbarn.Das Einverständnis des Nachbarn wäre kein Problem.Aber ist das baurechtlich überhaupt möglich?Besten Dank im Voraus.

Liebe/-r Experte/-in,

: ich habe eine Frage zum Sächsischen Baurecht. Folgender kleiner : Sachverhalt:

: Ich besitze ein Grundstück (2 Flurstücke) auf dem ein 2 Familienhaus und : ein Carport steht. Jetzt habe ich eine Garage über eine Baufirma bauen : lassen. Das Carport (10m lang) sowie die Garage (9m) sind grenzbebaut. : Auf einem Flurstück befindet sich das Haus und das Carport, auf dem : zweiten Flurstück befindet sich die Garage. Jetzt gibt es ja die : Reglung, dass man nicht mehr als 15m insgesamt die Grundstücksgrenzen : bebauen darf.

: Das Problem sind unsere lieben Nachbarn, die uns bei der zuständigen : Baubehörde angezinkt haben. Meine Frage lautet ob es möglich wäre das : eine Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken zu teilen? Somit könnte : ich ja theoretisch 2x 15m Grenzbebauung vornehmen. Oder gibt es noch : eine bessere Idee? Die Garage und Carport will ich jedoch nicht : verkürzen bzw. abreißen

Hallo,

das Haus neben unserem soll abgerissen werden. Das alte Haus, dass dort steht, bzw. der Anbau ist eine Grenzbebauung.

Nun ist meine Frage, ob wenn dort auch der Anbau abgerissen wird, eine erneute Grenzbebauung möglich ist, auch ohne unsere Zustimmung bzw. könnten wir dagegen Widerspruch einlegen?

Grüße aus Hamburg

Hi, mein Nachbar hat jetzt einen Zaun gebaut. Erstens ohne uns zu fragen, wir kamen aus dem Urlaub und da war er. Das stört mich eigentlich nicht. Nur ist der Zaun vorne ca. 15 cm weg von der Grenze und hinten ca. 15 cm drüber. Also auf meinem Grundstück. Dazu kommt das der Zaun mit den Pfosten zu uns zeigt und wir dadurch keine geraden Abschluss haben. Auf unsere anfrage an besagten Nachbarn sagte er wir sollen uns nicht so anstellen. Er ist aber der jenige der wegen jedem rüberhängenden Ast sich aufregt. Was kann ich jetzt tun? Reden können wir mit dem nicht. An welche Behörde kann ich mich wenden? Oder soll ich zum Anwalt? Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Gruß Toni