Eigenbedarf – die meistgelesenen Beiträge

Hallo, meine 3 Pflanzen sind jetzt seit 5 oder 6 Wochen in der Blütephase, was meint ihr wie lange es noch dauert bis ich ernten sollte? Die Trichome sind milchig würde ich sagen (habe per Mikroskop geschaut) und noch nicht braun. Ist vielleicht sogar schon ein guter Zeitpunkt zum Ernten?

Hi zusammen,

ich hab im bad einen Flachheizkörper. An diesem gibt es nichts auszusetzen. Jedoch habe ich mir schon auf meine Kosten neue Armaturen einbauen lassen. Jetzt hätte ich gerne einen Handtuchheizkörper um die Handtücher dran zu hängen. Ich habe meine Vermieter gefragt, weil ich eine neue Küche kaufen wollte, wie es aussieht, mit Eigenbedarfskündigung, also ob die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Sie die Wohnung selbst brauchen. Das habe Sie verneint. Ich habe also eine Küche gekauft. Die Vermieter haben einige Häuser im Ort, die Familie verdient Ihr Geld mit der Vermietung und Verwaltung der Häuser und Wohnungen. Ist es abwegig wenn ich die Vermieter frage ob ich das umbauen lassen darf?

Guten Morgen

Mein Vermieter hat mündlich ausgesprochen,das sie wohl Eigenbedarf anmelden wollen.

Die Fakten... sie besitzen ein großes Haus an unserem garten.sie hat ein Problem mit ihrem Bein und er knieprobleme.unsere Wohnung ist im Erdgeschoss.koennen sie mit der Begründung durckommen? Wir wohnen seit 3 Jahren hier.

Hallo, wenn man Haus kauft, kauft man auch den Mieter, sagt man ja.

Das Haus hat 2 Etagen und durch das Treppenhaus aufgeteilt in 2 Wohnungen.

In der EG Wohnung wohnt ein Mann seid über 50Jahren, Vertrag soll er angeblich nicht haben da er es mit dem Vermieter früher mündlich abgemacht hat.

Wenn wir das Haus kaufen, können wir und jetziger Wohnung zur Miete wohnen und Eigenbedarf anmelden? Muss der Mann dann innerhalb 9 Monaten ausziehen?

oder

Sollten wir uns in der oberen Wohnung anmelden und erst dann Eigenbedarf melden?

Je Wohnung sind 60qm und 3 Zimmer. Wir sind momentan zu 4 und das nächste Kind kommt März, also ab März zu 5.

Wie sollte man am besten vorgehen?

Hallo Leute ich habe mal eine frage

Ich habe eine Freundin die vor kurzen mit ihren freund um gezogen auf ein ja Probe das heißt jeder bekommt seinen Regelsatz meine frage ist jetz

Sie musste damals Kaution in ihre alte Wohnung bezahlen sie hat sich die Kaution damals von ihre Sozialhilfe zurück gelegt zählt die Kaution jetz die sie wieder zurück bekommt als Einkommen den das Sozialamt zieht sie jetz von ihr Regelsatz 200 Euro ab ist das rechtens

Danke in voraus

Hallo, vielleicht könnt ihr mir ja weiter helfen. Und zwar sind mein Mann, unsere 2 Kinder und ich im Juli 2019 offiziell in eine 100qm Wohnung, 5 zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Gäste WC Flur, kleiner Garten gezogen.

Zum selben Zeitpunkt hat ein neuer Vermieter das mehrfamilienhaus übernommen.

Wir haben allerdings schon im Juni die Miete gezahlt da wir mit dem alten Vermieter und der vormieterin abgemacht haben schon einen Monat eher einzuziehen. Aber wie gesagt Mietvertrag läuft erst seit Juli.

Nun ist es so das der Vermieter mündlich angekündigt hat mit seiner verlobten einziehen zu wollen.

Ich bin aktuell wieder schwanger.

Ist es rechtskräftig das er eine 5 Köpfige Familie wegen eigenbedarf kündigt für eine so große Wohnung und nur zu zweit einzieht?

In dem mehrfamilienhaus hat er selber eine 2 Zimmer Wohnung die er zur Zeit bewohnt

Hallo Zusammen,

ich hätte eine Frage bezüglich „Kündigung wegen Eigenbedarf“.

Die Situation ist wie folgt:

Meine Frau und ich besitzen seit etlichen Jahren eine ca. 60 m² große Zweizimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus (ca. 20 km von unserem Wohnort entfernt).

In dieser Wohnung wohnt seit ca. 2 Jahren ein junger Mann zur Miete, mit diesem gibt es keine Probleme, ein guter Mieter.

Unsere Tochter (24 Jahre), die bisher noch mit uns zusammen im Haus wohnt, würde jetzt gerne von Zuhause ausziehen und nach Möglichkeit in die o.g. Wohnung einziehen.

Jetzt haben wir allerdings gelesen, „der bloße Wunsch, in den eigenen vier Wänden wohnen zu wollen, reicht für eine Eigenbedarfskündigung nicht aus.“

Daher sind wir jetzt etwas verunsichert, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in diesem Fall gültig wäre.

Wir hätten genügend Platz in unserem Haus, unsere Tochter müsste nicht zwingend ausziehen.

Für ihren Arbeitsweg ist die Wohnung weder besser noch schlechter gelegen.

Es ist tatsächlich „nur“ der bloße Wunsch jetzt mit 24 Jahren in der eigenen Wohnung zu wohnen.

Sie würde natürlich bedeutend lieber in unsere Wohnung einziehen, als sich eine Wohnung von jemand anderen anzumieten.

Unter anderem auch da sie Geld angespart hat und damit gerne etwas renovieren würde (neue Küche, neues Bad, Balkon neu fliesen) – das wäre im eigenen Eigentum natürlich sehr viel sinnvoller.

Kann jemand beurteilen, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in unserer Situation möglich wäre?

Hat eventuell jemand Tipps wie wir das am besten begründen könnten?

Würde es an der Situation etwas zu unseren Gunsten verändern, wenn wir unserer Tochter die Wohnung überschreiben (erfolgt über kurz oder lang sowieso).

Vielen vielen Dank schonmal an die Community!

Ich besitze eine Wohnung, zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein Garten. Nun. Habe ich mir ein Cabrio zugelegt, welches ständig draußen steht. Dieses Jahr müsste ich daher das Dach erneuern. Nun könnte ich ja meine Garage nutzen, leider ist diese aber vermietet. Die Mieter nutzen die Garage nicht selbst, angebliche Freunde besitzen Schlüssel zu der Garage, und Parken dort Motorräder. Ein Schelm der Böses dabei denkt. Dritte kommen und gehen ohne An-/Abmeldung und holen im Wechsel die Raeder dort raus. Einer Überlassung der Garage an mich stimmten die Mieter nicht zu, natürlich im Kürzung der 30 Euro in der Miete, die der Mieter dafür zahlt, was sicherlich nicht viel ist. In der Gegend Kosten die Garagen 70-90 Euro. Die Mieter habe ich vom Voreigentuemer übernommen :( Am liebsten wäre mir, da es schön öfter mit den Mietern Ärger gab, u.a. weil sie mir teilweise keinen Zutritt zur Wohnhng gewährten, um modernisieren zu können, mit der mündlichen Begründung, ich könne ja dann die Miete erhoehen... Wäre mir, ich würde die Mieter Kündigen und hätte dann meine Garage und könnte die Wohnung wie angedacht modernisieren, denn das wäre fällig und sie soll auch in 2 Jahren verkauft werden. So wie sie jetzt ist, bekäme ich dafür ein"Butterbrot"... Also kann ich die Wohnung mit der Garage kuendigen auf Eigenbedarf, wenn ich nur die Garsge benötige? Es gab immer wieder Diskussionen, ob bzgl. Treppe putzen, andere Mietrr die Sie nicht möchten, nun seit neuestem eine 1 cm kleine Stelle in der Fuge der Dusche im Bad, in der etwas Schimmel zu sehen ist, wobei man sagen muss 1. Lüften die kaum und 2. Stellen die selbst im Winter nach Gebrauch des Bades die Heizung ab. Deuten aber ständig an, ma. Sei ja im Mieterbund. Mit Sicherheit gibt es wegen der Gsrsge einen riesen Ärger, daher möchte ich da auf Sicherheit gehen... Besten Dank fuer die Antworten vorab.

ich würde gerne wissen ob es so eine art laden gibt oder ob man was man haben will per liste ordern muss und wie man zahlt.

Habe im Februar 2024 die Kündigung wegen Eigenbedarf unter dem Namen der Vermieterin erhalten.

April 2024 ist sie verstorben, bleibt die Kündigung dann trotzdem weiterhin bestehen oder wird sie somit unwirksam und der Erbe muss diese neu aussprechen?

Was mich auch irritiert habe die Kündigung an einem 20. im Monat erhalten und nicht, wie gesetzlich vorgeschriebenen an einem 3. Werktag im Monat, damit sie im nächsten Monat wirksam wird.

Wer kann da helfen?

Hallo, ich wollte Fragen wie viel ein Makler in Nürnberg kosten würde. Da ich gerne einen beauftragen würde, um mir eine Wohnung zur Miete zu suchen, da unsere Vermieter Eigenbedarf angemeldet hat. Danke schon mal im Voraus.

Hallo, wir haben seit 01.11.2014 einen Mieter in unserem Haus. Er hat bis heute noch keine Kaution bezahlt und macht uns die ganze Zeit Ärger. Lüften in seiner Wohnung macht er nur mit Kippfenster und beschwert sich andauernd über zu hohe Luftfeuchtigkeit (70-85 %). Wir haben ihn jetzt schon mehrfach darauf hingewiesen das er doch mehrmals am Tag Stoßlüften soll. Das sieht er aber nicht ein. Angeblich würde sich auch Schimmel bilden. Die Fotos von dem Schimmel haben wir auch noch nicht bekommen. Dann im Dachgeschoss haben wir zwei Ferienwohnungen und da wir 20 km weiter weg wohnen und jetzt ungeplanten Nachwuchs erwarten, können wir ihn wegen Eigenbedarf einfach so kündigen? Der Mietvertrag wurde am 10.06.2014 schon unterschrieben, zu diesem Zeitpunkt war ich noch nicht schwanger. Was können wir tun?

Meine Cannabis Pflanzen (autoflower) sind ungefähr 6 Wochen alt und blühen seit ca 2 Wochen aber mir ist aufgefallen das die Töpfe etwas zu klein sind, deshalb frage ich ob es sinnvoll ist sie noch in größere Töpfe umzutopfen?

Wir haben eine Eigenbedarfskündigung erhalten, wir finden aber im Umkreis von 50 km keinen neuen Hof, Pferde, Hund , Katzen und Erwachsene Personen, davon eine Person Pflegbedürftig Stufe drei, Schwerbehindert. Der Vermieter möchte nun den Hof für seine Tochter und deren Lebenspartner .Was kommt nun wohl auf uns zu? Wir suchen schon länger nach ähnlichen Hof, finden jedoch nichts in Umkreis von 50 km. Die Arbeitsplätze sind alle in der nähe von uns. Noch nicht einmal eine Kaufmöglichkeit bietet sich uns . gemeinnützigen Verein der mit uns gemeinsam auf dem Hof ist, alles von der Vermieterin genehmigt worden .Kann man nun so einfach auf Eigenbedarf kündigen ?

Hallo,

Ist es möglich einen Mieter auf eigenbedarf zu kündigen welcher 79-80 Jahre alt ist? Er lebt seit 28 Jahren in der Wohnung, ist jedoch nicht mit der Gegend verwurzelt, da er aus einem anderen bundesland relativ spät zugezogen ist. Gesundheitlich ist mir bei Ihm nix gravierendes bekannt.

Er ist er noch top fit und wollte auch eine Genehmigung von mir damit er im Garten arbeiten kann.

Nun brauche ich die Wohnung selber, da ich 2 kleine Kinder im Alter von 2 und 4 haben, welche Platz benötigen um sich im Garten zu entfalten. Zudem ist eine erdgeschoss Wohnung viel sicherer für meine Kinder.

Die Kita ist auch in 2 Minuten zu Fuß erreichbar von der Wohnung aus.

Ich weiß das der Mieter im Mietverein ist und garnicht raus will. Er hat mir schon öfters angedeutet das er eh nicht gekündigt werden kann.

Bitte um hilfreiche Tipps.

Unser Vermieter hat uns (4 köpfige Familie) auf Eigenbedarf gekündigt. Er gibt an, daß seine Tochter zusammen mit ihrem Freund in das gemeinsame Haus einziehen will und er deßhalb rausmuss. Außerdem will er (72) hier mit seinem Sohn (8) einziehen. Nun habe ich erfahren, daß seine Tochter noch bis September 2013 nicht da ist und sie auch noch nicht weiß, ob sie überhaupt wieder hier herziehen möchte - und das mit seinem Sohn, das wage ich auch zu bezweifeln, der wohnt eigentlich bei der Mutter. Außerdem hat er noch weiter Immobilien auch mit kleineren Wohnungen, die ihm reichen würden, wir aber sollen aus der 4Zimmer Wohnung raus... Wie ist das, wenn wir nichts finden, können wir eigentlich die Kündigung ignorieren, muß er erst einmal beweisest, daß seine Tochter wieder einzieht, oder sein Sohn, z.B. hier am Ort als wohnhaft gemeldet wurde?

Hallo,

ich bin Vermieter und brauche mal Hilfe. Ich habe am 07.05.2021 geheiratet und somit

ist meine Familie größer geworden. Die Mama von meiner Frau ist 91 Jahre, und

hilfebedürftig und wir würden sie gern zu uns ins Haus holen wobei ich eine Mietpartei kündigen müßte die aber schon 30 Jahre im Haus wohnt. Meine Frage: Kann ich auf Eigenbedarf kündigen und auf was muß ich dabei achten?

Hallo zusammen,
meine Oma vermietet eine Wohnung, in diese ich gerne einziehen möchte. Ich wohne noch zu Hause bei meinen Eltern.
Der jetzige Mieter ist Anfang 2019 in die Wohnung eingezogen.
Jetzt wollen wir wegen Eigenbedarf dem jetzigen Mieter kündigen. Nur ist es so, dass ich eine Eigentumswohnung besitze, die ich selber Vermiete. In diese möchte ich aber nicht selber einziehen, da diese in der Stadt ist und ich in dem "Dorf" wo ich lebe bleiben möchte.
Jetzt ist meine Frage, ob wir trotzdem auf Eigenbedarf dem Mieter kündigen können, obwohl ich eine Eigentumswohnung besitze?
Danke vorab für eure Antworten.
Viele Grüße

Wnn man wegen Eigenbeadrfs gekündigt wurde,wie lange muss derjenige , der den Eigenbedarf geltend macht, in der Wohnung dann wohnen bleiben ?

und was passiert wenn man erwischt wird anzeige bei Eigenbeedarf?

Hallo zusammen,

ich beziehe derzeit Übergangsgeld von der Rentenversicherung und bin in einer beruflichen Reha (2 Jahre Schule). Nun wurde der Unterhalt für mein Kind berechnet.

Mein Eigenbedarf wurde auf 800 Euro festgestellt und dementsprechend der "Überschuss" als Unterhalt eingezogen.

Meine Frage bezieht sich nun darauf: Ist der Eigenbedarf bei einer beruflichen Reha wirklich nur 800 Euro? Wer kann mir konkrete Auskunft geben?

Danke im Voraus

Wir wollen ein Haus kaufen, welches vermietet ist. Wir sind uns einig und der Notartermin ist erst Ende Dezember. Kann der Verkäufer schon jetzt für uns auf Eigenbedarf kündigen? Sonst verschiebt sich das alles um einen ganzen Monat.

Gruß Jens

Unser Vermieter ist zum Anwalt gegangen, da wir uns bei einem anderen Anwalt über eine nicht funktionierende Heizung, kalte Räume, Undichte und Nasse Wände, Schimmel und nicht Auszahlung unseres Guthabens der Betriebskosten beschwert haben. Die Liste der Mängel ist endlos lang und er meinte er bemüht sich, aber das tut er keineswegs. Immer wieder gab es Stress, wo ER laut wurde und grundlos angepisst war. Es wird ja wohl nicht so schwer sein eine Wohnung in einen normalen Zustand zu bringen, er bekommt ja schließlich das Geld dafür. Wir reden seit Jahren und nix passiert!

Er hat beim Anwalt angegeben, unsere Wohnung für den Eigenbedarf zu nutzen, heißt wir müssen raus. Natürlich offensichtlich dass es nur eine Lüge ist um uns loszuwerden, darf er einfach so lügen?

Wir haben ihm nie irgendwas getan, wir sind scheinbar einfach nur im weg, obwohl wir hier länger wohnen als er selbst.

Bekommt er eine Strafe für Falschaussagen beim Anwalt? Ich war bei den lauten Aufeinandertreffen immer als Zeuge dabei und weiß somit wer was gesagt hat. Es steht also nicht "Aussage gegen Aussage" - bedeutet auch ich weiß 100% dass er Lügt.

Was passiert so nebenbei eigentlich wenn er sich auch weigert die Betriebskosten und Kautionen auszuzahlen?

Kann man den Kampf noch gewinnen, sodass wir hierbleiben können? Und wenn nicht, muss er dann sich wenigstens an irgendwelchen Umzugskosten beteiligen? Schließlich will er uns ja raus haben...

Wir haben vor paar Jahren erst viel renoviert, jetzt noch homeoffice, kleinkind usw. Da hat man natürlich noch Zeit Unmengen an Besitz von A nach B zu schleppen 🙄

Sorry für den langen Text, wäre für jede Hilfe sehr dankbar! <3

Ich fass es echt nicht dass Vermieter solche undankbaren Vollidioten sein können, statt mal dankbar zu sein dass man denen monatlich Haufen Geld in den Nacken schießt ohne dass man im nachhinein wirklich was davon hat...

Hallo,

ich habe ein paar Fragen zum Urheberrecht in Bezug auf Bücher. Wobei ich mir ziemlich sicher bin ist, dass wenn ich ein Buch besitze, ich dieses mir für den Eigenbedarf kopieren darf, sodass ich z.B. ein Buch auf der Arbeit habe und eine Kopie davon bei mir Zuhause.

Was ist nun aber wenn ich dieses Buch auf z.B. Ebay verkaufe, dann habe ich ja noch die Kopie und der Käufer das Buch, heißt also ich habe es für die Öffentlichkeit vervielfältigt. Wäre es dann eine Lösung die Kopie zu vernichten?

Der zweite Fall, bei dem ich mir unsicher bin, ist dass wenn ich ein Buch aus einer normalen Bibliothek oder auch ein Schulbuch aus der Schulbibliothek ausgeliehen habe, ob ich mir dann eine Kopie für den Eigenbedarf anfertigen darf, welche ich dann aber bei Abgabe des Buches wieder vernichte. Ist das okay oder darf man generell keine ausgeliehenen Bücher kopieren oder fotografieren.

Inwieweit sind die gerade genannten Fälle legal oder illegal oder gibt es vielleicht irgendeine Grenze an Seiten die man Kopieren darf?

Freue mich über hilfreiche Antworten :P

Habe meiner Mieterin wegen Eigenbedarf vor über 2 Monat gekündigt.Sie ist zum Anwalt gegangen.Heute erfahre ich das ich seit ein paar Wochen Schwanger ist. Kann sie was jetzt machen? Gült die Kündigung auch wenn sie nach der Kündigung schwanger geworden ist?Wenn ja kann ich ihr direkt nach der Geburt wieder kündigen? Kennt sich jemand da aus?

Sie hat durch die 5 Jahre Wohndauer eine Frist von 6 Monaten, was jedoch einfach zu lange dauert. Gibt es da überhaupt irgendwelche Möglichkeiten?

Hallo,

Die Wohnung eines Freundes ( der zur Miete wohnt )hat den Eigentümer gewechselt und dieser hat nun auch schon seit geraumer Zeit Eigenbedarf angemeldet .

...nun ist der Freund schon ewig und 3 Tage auf Suche nach was passenden und findet nix .

Frage: ist der neuer Vermieter , der quasi Eigenbedarf angemeldet hat , dazu verpflichtet bei der Suche behilflich zu sein ?

MfG

Moin,

meine Freundin wohnt in einer Mietwohnung, welche der Eigentümer seit einiger Zeit verkaufen wollte. Dies hat er anscheinend geschafft, denn vor wenigen Tagen meldete sich telefonisch eine Person, die angibt, der neue Vermieter zu sein. Die Miete würde zum nächsten Monat um 70 Euro erhöht (Vorher 440 Euro). Meine Freundin hat erstmal gesagt, dass sie so telefonisch gar nichts regelt, da sich der neue Vermieter nichtmal vorgestellt hat oder Ähnliches. Nun war das Osterwochenende.

Am 1. April waren wir wieder bei ihr und finden im Briefkasten einen Brief des Vermieters, auf dem hinten auf dem Briefumschlag steht: "Am 31. März um 11.30 Uhr eingeworfen!". Der 31. März war Ostersonntag.

Frage 1: Ist das so in Ordnung? Hat er es damit geschafft, das Schreiben noch im März zuzustellen oder zählt erst der nächste Werktag, also Dienstag der 2. April?

Meine Freundin will in der Wohnung sowieso nur noch bis zum 30.09. wohnen, da sie danach beruflich umziehen muss, das weiss der Vermieter.

In dem Schreiben steht nun, dass die neuen Eigentümer den Mietvertrag fristgerecht zum 01.07. kündigen wegen Eigenbedarfs. Außer wenn sie der Mieterhöhung zustimmen würde, dann könne sie gerne noch bis Ende September in der Wohnung bleiben.

Zusatz zu Frage 1: Ist das fristgerecht gekündigt?

Frage 2: Darf der Vermieter das so? In dem Schreiben steht nämlich nur wegen Eigenbedarfs, aber nicht explizit, wer die Wohnung zukünftig bewohnen soll.

Frage 3: Erfüllt das den Tatbestand einer Erpressung?

Danke für eure Hilfe!

da wir unserem mieter gekündigt haben und ihm eine kündigungsfrist von 3 monaten gesetzt haben er jedoch schon nach 1nem monat eine neue wohnung gefunden hat er jedoch meint er müsste die miete für die darauf folgenden 2 monate nicht zahlen sind wir verunsichert . Muss er die vollen 3 monatsmieten bezahlen oder nur die 1ne?

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Wir haben ein Haus gekauft. Früher war es ein 1. Familienhaus, Soll jetzt auch nur noch von uns bewohnt werden. Leider ist die obere Wohnung noch vermietet. Die Mieter wohnen seit 14 Jahren dort. Laut ihren Aussagen wollen sie unbedingt ausziehen finden aber nichts in der gleichen Lage. Da wir in die obere Wohnung die Kinderzimmer und das Wohnzimmer machen wollen läuft und bis ( Mitte August ) die Zeit weg. Renovierungen und Wände versetzten können ja wegen den Mietern nicht vorgenommen werden. Wie lange ist die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf nach Hauskauf. ????? Ich sehe uns noch irgendwo zur Miete wohnen weil die Mieter in unserem Haus nicht ausziehen :-(

Vielen Dank für die Hilfe

Hallo,

meine Eltern besitzen ein Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen. Mein Vater ist bereits im Pflegeheim, nun moechte ich in eine der Wohnungen ziehen, um meine 70Jaehrige Mutter bei der Pflege meines 83Jaehrigen Onkels unterstuetzen und ihr auch so im Alltag zu helfen.

Meine Frage ist nun, gibt es eine Regelung welche Wohnung wir zwecks Eigenbedarf kuendigen koennen? Dem neusten Mieter oder dem laengsten? Oder kann ich in meine "Wunschwohnung" ziehen? (Das waere die mit der laengsten Mieterin, 20 Jahre Mietdauer)

Danke schon im voraus!

Folgender Fall: Der Vermieter kündigt wegen Eigenbedarf. (Alle Klauseln im MV sind auch nach neuester BGH-Rechtsprechnung gültig). Die Renovierung wäre an sich auch fällig.

Ist der Mieter bei Auszug zur Renovierung verpflichtet, oder gibt es bei einer Kündigung vonseiten des Vermieters wegen Eigenbedarf hier einen Unterschied, so dass die Schönheitsreparaturen in diesem Fall nicht geschuldet sind?

Hallo zusammen,

ich hoffe mir kann jemand eine Info dazu geben. Wir haben im Februar 2016 eine Mieterhöhung vom Vermieter bekommen. Diese sollte ab März 2016 erfolgen. Wir haben sie zurück gegeben wg der 3 monatigen Frist die er einhalten muss. Ab Juni 2016 erfolgte dann die Mieterhöhung. Höhe der neuen Miete war rechtens. Wir haben es unterschrieben. Im Mai 2016 kam die Vermieterin auf uns zu und hat uns mündlich die Kündigung wg Eigenbedarf ausgesprochen mit flexiblem Auszugstermin. Heute haben wir die schriftliche Kündigung vom Rechtsanwalt bekommen mit Auszugstermin 28.02.2017. Ist die Mieterhöhung dann rechtens gewesen? Auch wenn die Vermieter schon wussten, dass sie uns wg Eigenbedarf kündigen? Und können wir die Mieterhöhung noch rückgängig machen?

Danke schonmal für die Antworten!

Wir müssen wegen Eigenbedarf aus unserer langjährigen Wohnung ausziehen. 

Nun haben wir schon viele Besichtigungen hinter uns, aber es sind jeweils sehr viele Interessenten, bisher haben wir trotz intensiver Bemühungen nichts bekommen. 

Was passiert denn nun, wenn wir nicht finden und aus der anderen Wohnung raus müssen? 

Was sollen wir machen?

Tag Zusammen, ich wollte mal nachfragen wie das von Rechten ist, wenn eine Wohnung (Wegen Eigenbedarf) gekündigt wurde mit der Frist zum 30.06.2015 und angenommen die Mieter nicht fristgemäß ausziehen? Was wäre der nächste Schritt und muss der Termin von den Mietern eingehalten werden?

Das Problem ist nämlich dass ich schon meine Wohnung gekündigt habe und wenn jetzt die Mieter aus der Eigenbedarfs-Wohnung nicht ausziehen, kann ich rechtlich dagegen etwas machen?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

ein Bekannter ist Hausmeister und wohnt seit 15 Jahren in einer Dienstwohnung. Das ist eine Wohnung im Objekt die er vom Eigentümer gestellt bekommen hat, zusätzlich zu seinem kleinen Lohn. Bald geht er in Rente und hat Angst das er dann aus der Wohnung ausziehen muss.

Hat den so ein Mieter keinen Mieterschutz? Ich meine, wenn man über 10 Jahre in einer Mietwohnung lebt, dann kann einen der Eigentümer normaler Weise nicht auf Eigenbedarf oder so rausbekommen und wenn er es versucht wird es sehr lange dauern.

Was meint Ihr denn zu dem Fall?

Einen schönen guten Abend, meine Frau, unsere beiden Kinder und ich wohnen in einem alten Bauernhaus seit 4 Jahren zur Miete. Die Vermieter sind nun letztes jahr gestorben und das Haus wurde weiter verkauft. Die neuen Besitzer des Hauses haben uns nun wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie wollen aber das Haus abreißen und ein neues Haus darauf bauen in welchem sie dann wohnen. Die Kündigung ist von unseren Vermietern, so wie ich das hier in den Foren gelesen habe soweit auch ausreichend begründet. Sie haben auch auf die Widerspruchsmöglichkeit und die Frist hingewiesen. Soweit habe ich mich im Netz schon mal schlau gemacht. Meine Frage wäre nun allerdings ob uns unsere Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen können wenn sie das Haus abreißen wollen. Das wäre doch eher eine "Wirtschaftliche"- verwertung(nennt man das so?) ?

Viele Grüße M. Palm

hallo Leute, wir haben eine ETW erworben. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Der Mieter hat kein Fahrzeug und deswegen auch nichts unternommen, als ein Nachbar sein 2. Auto drauf geparkt hat und das schon ein paar Jahre. Der hat diesen Parkplatz ungefragt mit Beschlag belegt, indem er einfach ein Schild mit seiner Autonummer angebracht hat. Zahlen tut er nichts dafür. Ich finde es nicht in Ordnung, wenn man nach dem Prinzip Frechheit siegt, einfach fremdes Eigentum belegt. meine Fragen hierzu:

Gibt es für so einen Fall ein Gewohnheitsrecht?

Was wäre, wenn wir den Stellplatz vermieten? Ich will ,dass mein Mieter für seinen mitgemieteten Stellplatz auch etwas dafür bekommt, wenn er duldet, dass andere auf dem Stellplatz stehen.

ich will nur nicht, dass hierfür ein Unter-Mietvertrag verfasst wird Käme dann die Eigenbedarfsregelung in Frage, wenn wir einen neuen Mieter hätten oder wir die Wohnung verkaufen würden? Das Problem ist ja , dass ein neuer Eigentümer die alten Mietverträge übernehmen muss.

Wäre es besser, wenn man sich "unter der Hand" einigen würde?

Ansonsten möchte ich mich nicht in diese Sache einmischen. ich will nur sicher gehen, dass keine Nachteile entstehen, wenn ich dulde, dass er weiter diesen Platz nutzt.

Ich möchte eine vermietete Wohnung mit Mietpool Firma kaufen. Nach einer Zeit möchten wir die Wohnung selbst nutzen. Auf was soll ich beachten? Oder soll ich lieber die Wohnung nicht kaufen?

Wenn unsere Tochter in einer meiner eigenen Wohnungen lebt, sich aber vergrößern möchte von derzeit ca 35qm auf ca 80mq ist dann eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtlich möglich?

Also Vermieter hat mehrere Wohnungen in einem großen Wohnhaus. Braucht genau eine davon wegen Eigenbedarfs. Darf er dann frei wählen und einen beliebigen Mieter kündigen, oder muss er den kündigen für den es am leichtesten wäre eine neue Wohnung zu finden. Wie sieht das in der Praxis aus. Schreibt der da jeden an wer freiwillig gehen will ?

Hallo, wir haben dem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt, was bereits gerichtlich bestätigt wurde.

Haben wir als Vermieter das Recht die Wohnung, zwecks Vermessung der Küche zu besichtigen?

Danke!

Meine Vermieter haben mir wegen Eigenbedarf zum 1.Juli gekündigt, ich habe in der Wohnung 6 Jahre gewohnt, eigentlich war vereinbart, dass ich die Wände streichen muss, falls ich ausziehen sollte. Nun meine Fragen:

1. Muss ich die Wohnnung streichen, obwohl ich ja gar nicht ausziehen möchte?
2. Ich werde bereits am 15.5. ausziehen, muss ich trotzdem bis 1.Juli Miete zahlen?

Vielen Dank für Ihre Antworten!

Hallo Experten, Folgende Situation, Pärchen mit zwölf jährigen Kind bezieht eine 4 Zimmer Wohnung.

Die Vermieterin zieht mit 17 jähriger Tochter zu ihrem neuen Lebensgefährten.

Nach neun Monaten setzt der neue Lebensgefährte die Vermieterin vor die Tür.

Die Vermieterin kündigt den Mietvertrag wegen Eigenbedarf mit drei monatiger Kündigungsfrist.

Wohnungsmarkt in der Stadt absolute Katastrophe. Können die Mieter nach drei Monaten auf die Straße gesetzt werden?

Guten Morgen,

leider funktioniert es nach kurzer Zeit nicht mehr mit meiner Freundin. Wir sind recht schnell zusammen gezogen weil wir dachten es passt.
Unsere Vermieter sind meine Eltern und wir sind beide im Mietvertrag. Am liebsten würde ich in der Wohnung bleiben und sie müsste raus. Seit der Trennung erkenne ich sie nicht wieder - ich möchte sie nicht mehr lange hier ertragen. So wie es scheint hat sie eh schon einen neuen wo sie hin kann.
Können meine Eltern ihr auf Eigenbedarf kündigen, oder müssen wir beide gekündigt werden? Geht das überhaupt oder muss ich auf ihre Kooperation hoffen?
Kann man in der Kündigung bitten, dass sie nur nach Absprache in die Wohnung kommt? Aktuell ist sie bei einer Freundin (oder bei ihrem neuen) untergekommen.

Schönen gute Tag liebe Freunde...

Wie ihr aus dem Titel entnehmen könnt, frage ich mich, ob man aus nicht EU-Länder z.B. China Fälschungen bestellen kann und dass diese auch bei den Zoll nicht beschlagnahmt werden ?

Ich weiß, das man aus einem Urlaub wie aus der Türkei auch bis zu 400€ Warenwert Plagiate einführen darf.

Also kann man auch aus Asien eine Nachgemachte Uhr wie Rolex für den Eigenbedarf bestellen und hat dann keine Probleme?

Bitte nur Antworten mit fachlichen Hintergrund wissen und wenn es geht mich Links (z.B. Zoll) der diese Antworten belegt.

Hi zusammen, Ich bin hauptmieterin einer Wg. Kann ich einer person wegen eigenbedarf kündigen, z.b. weil ich das zimmer aus beruflichen gründen nutzen muss?

Mein Vermieter hat uns angekündigt, dass er uns wahrscheinlich wegen Eigenbedarf kündigen muss.

Wir wohnen in einem 3Familienhaus, wir im Erdgeschoss und der Sohn des Vermieters im Dachgeschoß.

Da der Sohn angeblich Meniskusprobleme hat und diese auch nach einer Op nicht besser geworden sind, soll er vom Dachgeschoß in unsere Erdgeschoßwohnung ziehen, damit er nicht mehr so viele Stufen steigen muss.

Mein Vermieter hat mich auch gleich daraufhingewiesen, dass die Dachgeschosswohnung leider für eine Familie nicht geeignet ist, da sie nur ein Schlafzimmer hat.

Würde sich im Falles des Falles ein Widerspruch lohnen, schließlich möchte er für seinen allstehenden Sohn unsere 4-Zimmer-Wohnung. Ist das überhaupt gerechtfertigt?

Reicht die Begründung mit den Gelenkproblemen ?

Unser Vermieter verkauft unsere Mietwohnung in München, in der wir über 7 Jahre bereits wohnen. Dem Vermieter ist es egal ob als Kapitalanlage oder Eigenbedarf. Was können wir gegen eine Kündigung tun, bzw. wie groß sind unsere Chancen in der Wohnung bleiben zu können? Ich lebe mit meiner Frau und 2 Kinder 8 + 11 J.

Uns wurde vom Vermieter eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgesprochen. Ende Februar 2019 hätten wir ausziehen müssen. Jetzt erhielten wir ein Schreiben vom Vermieter, mit dem er uns mittteilt, dass die Kündigung wegen Eigenbedarf von ihm zurückgezogen wird. Wir haben inzwischen jedoch die Wohnung verlassen und sind im gleichen Haus 1 Etage tiefer gezogen. Wir haben viel Geld für die Renovierung der neuen Wohnung ausgegeben, hatten Umzugskosten.

1. Haben wir Anspruch auf Schadenersatz?

1. Darf eine Kündigung wegen Eigenbedarf einfach so zurückgezogen werden?

Habe meine Exfreundin nun des öfteren gebeten, aus meinem Haus auszuziehen,weil ich nächstes Jahr heiraten will und muss es von Grund auf renovieren,weil sie ein messi ist. wie bekomme ich sie raus? bringt es was, wenn ich ihr eine Frist gebe und dann hausverbot erteile? vielleicht weiss jemand einen Rat.

Ich verkaufe jetzt ein Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen zwischen 45 und 54 Quadratmeter.) dazu mit einer Gaststätte im EG. Die Gaststätte wurde jetzt neu verpachtet und die Pächter möchten das Haus jetzt kaufen. Eine kleine Wohnung im Haus (2 Zimmer) wurde jetzt kürzfristig frei und so wohnen die Pächter der Gaststätte mit im Haus. Nun, diese neuen Käufer sind eine große Familie (2 erwachsene Kinder, Tanten /Ohnkel usw). Die Mieter im Haus befürchten, das sie nach dem Kauf eine Kündigung bekommen, wegen Eigenbedarf.. 2 Mietparteien wohnen jetzt schon 10 und 14 Jahre im Haus.Alle anderen seit 2 Jahren. Wie sieht es da mit Kündigungen aus? Kann der neue Eigentümer den Leuten im Haus sofort wegen Eigenbedarf kündigen?

Hallo,

wir sind mit unseren Mietern mehr als unzufrieden und würden ihnen gerne Kündigen. Da sie die Miete immer pünktlich überweisen und auch so keine wirklichen Probleme bestehen haben wir uns für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs entschieden.

Nun ist die Frage, wie lange müssen wir die Wohnung selber nutzten bis wir sie wieder vermieten können? Gibt es dort eine Frist wie lange z.B. der Schadensersatz rückwirkend geltent gemacht werden kann?

Vielen Dank für die Hilfe der Gemeinschaft

Hallo,

ich habe meinen Mietvertrag zum 01.02.12 unterschrieben. Vor kurzem bekam ich einen Brief meines Vermieters, datiert zum 21.05.12, in dem er wegen Eigenbedarfs meinen Mietvertrag kündigt.
Er hatte mich vor der Unterzeichnung des Vertrags sogar noch gefragt, ob ich denn schon vorhabe, länger in der Wohnung zu wohnen.

Jetzt meine Frage:

Ist es rechtlich in Ordnung, dass mein Vermieter, mir nach so kurzer Zeit, auf Eigenbedarf kündigt?

MfG Alex

Wenn ich bei meinen Eltern wohnen würde und dann eine Wohnung kaufe. Kann ich dann Eigenbedarf anmelden damit der momentane Mieter ausziehen muss ?

Hallo,

Wir haben die Finanzierungs Bestätigung für ein Haus bekommen. Der derzeitige Eigentümer wohnt noch drin und renoviert sein Elternhaus. Jetzt kam gestern die Kündigung unserer derzeitigen Wohnung wegen Eigenbedarf zum 1.6.

Ich habe gestern den Eigentümer kontaktiert und vor September kann er nicht raus weil er muss soviel renovieren im Elternhaus,er kann das nicht schneller und wir sollen doch noch irgendwo mieten weil es ist nicht sein Problem.

Eigendlich wollte ich die Wohnung erst kündigen wenn Notar und alles fertig ist.

Habt ihr vielleicht Tips etc. wie man das ganze Regeln könnte? Ich würde ungern erst in eine Wohnung ziehen und dann paar Monate später nochmal umziehen.

Mal angenommen, ich würde mir ein Mehrfamilienhaus (z.B. 4 Wohnungen) kaufen. Alle Wohnungen sind vermietet, allerdings würde ich gerne eine selbst bewohnen.

Wenn ich nun Eigenbedarf anmelde, könnte ich mir dann eine der Wohnungen aussuchen (angenommen unterschiedliche Größe) oder müsste ich dabei schauen,, was meinen Belangen genüge tut.

Könnte ich also z.B. einer 4 köpfigen Familie mit einer 4 Zimmer Wohnung kündingen, obwohl ich als Single auch die 2 Zimmer Wohnung im DG nutzen könnte?

Dies ist eine rein hypotheische Frage. Es gibt noch kein Objekt, geschweige denn genauere Pläne. Nur Vorüberlegungen.

Also im meinen Fall ist noch nicht klar ob es ein vorgeschobener bzw. aus sozialen ungerechter Eigenbedarf ist. Sollen laut Anwalt am 30.9.2008 raus

Widerspruch wurde eingelegt und bei übernahme der Kosten für Umzug und bei einen späteren Auszugstermin würden wir ausziehen. Wohnung sind schwer zu finden für unsere sozialen Verhältnisse (20 schon besichtigt keine dabei).

Kam aber nur das wir einen kleinen Teil erstattet bekommen aber im Gegenzug sollen wir irgendwas unterschreiben das wir zum 30.9.2008 raus gehen. Schuldanerkenntnis oder sowas. Haben das Schreiben noch nicht bekommen.

Kann das aber nicht machen sonst sitz ich dann mit meiner Familie 2 Kinder auf der Str.

Was tun?

Hallo, folgende Situation ist zu klären, wohne im Eigenheim meines Mannes und muss wegen Trennung mit der Tochter ausziehen. Mein Schwiegervater würde mir und meiner Tochter (14 Jahre) sein Haus vermieten, müsste dafür Eigenbedarf anmelden, ist das Rechtens? Familienverhältnis besteht ja nur zur Enkeltochter, die ist aber noch nicht Volljährig! Wer hat eine Antwort auf meine Frage? Vielen Dank im voraus :-)

Hallo,

mein Vermieter hat mich wegen Eigenbedarfs gekündigt. Dagegen habe ich jetzt fristgerecht einen Widerspruch eigelegt. ich will aber keinen Prozeß riskieren, da ich den mit Sicherheit verliere und somit die Kosten für Rechtsanwalt und Gericht bezahlen muss (mindestens 2500€).

Jetzt die Frage: innerhalb welcher Frist muss der Vermieter auf meinen Widerspruch antworten. Die Antwort wäre wohl die Räumungsklage (also teuer). Daher riet mir mein Vermieter, dass ich den Widerspruch eiligst zurückziehen soll.

ich glaube aber nicht, dass es so eilig ist. Meines Wissens hat der Vermieter sogar Zeit bis Ablauf des Mietverhältnisses mit der Räumungsklage... oder