Ich habe zwei Kater und den Balkon mit einem Katzennetz gesichert.

Wegen den beiden Katzen und den Katzennetz hatte ich anfangs Probleme mit meinem Vermieter, da ich nicht dachte, dass ich die Haltung genehmigen lassen muss bzw. das Aufhängen eines Netzes. Die Probleme waren aber aus der Welt.

Nun ist mein Vermieter stinksauer und überlegt, uns fristlos zu kündigen. Will das diese Woche mit seinem Rechtsanwalt besprechen.

Das Problem ist wieder das Katzennetz. Es war bisher an Klemmstangen befestigt. Da mein einer Kater hat versucht am Netz hochzuklettern, sind schon einige Male die Klemmstangen ungefallen.

Jezt habe ich das Netz mit Kabelbindern am Balkon über mir befestigt, was mit dem Vermieter abgesprochen war, Fand er auch gut, da das Netz richtig ordentlich gespannt ist. Ich hatte aber Probleme mit der senkrechten Befestigung an der Hauswand und darum habe ich das Netz an der Fassande mit Nägeln befestigt. Jetzt ist auch der Abschluss an der Hauswand total ordentlich und vorallem stabil. Es sind wirklich viele Nägel (por Seite 20), aber es ist kein Putz abgeplatzt und ich verschließe die Löcher auch wieder, wenn ich ausziehe.

Mein Vermieter will mir nun kündigen, da er meint, dass ich kein Recht habe, die Fassafe anzubohren und er das nie erlaubt hätte.

Muss ich mir Gedanken machen ?

Unser Vermieter hat uns informiert, dass er dieses Jahr im Februar Heizöl für einen Literpreis von 1,40 € und jetzt für 1,76 € gekauft hat und wir deshalb mit einer höheren Nachzahlung bei der Nebenkostenabrechnung rechnen müssen.

Was passiert mit dem "billigen" Heizöl, dass noch im Tank war ?

lt. meiner Nebenkostenabrechnung hatten wir am 01.01.2022 eine Rest von 3.500 Liter im Tank, die noch zu einem Preis von 0,72 € gekauft wurden. Die haben wir Mieter zwar noch nicht bezahlt, da sie nicht verbraucht waren.

Muss unser Vermieter für die Heizkosten nicht erstmal das günstige Heizöl verrechnen ?

Beispiel: Verbrauch 2002 6000 Liter

3.500 Liter für 0,72 €

2.500 Liter für 1,40 €

Im Tank bleiben 1.500 Liter für 1,40 € und 4.000 Liter für 1,76 €

Er will aber nur das 2022 gekaufte Öl verrechnen. Ist das richtig ?

Ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus. 2019 und 2020 war der Ölverbrauch für Heizung und Warmwasser jeweils ungefähr 5.500 Liter. Meine Nachbarin wohnt schon länger hier, sie sagt, es waren seit 2015 immer so 5000 - 5500 Liter.

Lt. Nebenkostenabrechnung für 2021 war der Verbrauch 7.180 Liter.

Dementsprechend hoch ist meine Nachzahlung. Schon beim "billigen" Heizöl von letztem Jahr. Wenn der Verbrauch so hoch bleibt, dann zahlen wir 2022 das doppelte :-(

Wie kann es zu so einem Anstieg des Verbrauchs kommen ?

Vermieter sagt, dass ist das Heizverhalten der Mieter, Heizung ist erst 6 Jahre alt und wird regelmässig gewartet und vom Schornsteinfeger überprüft.

Hat jemand eine Idee ?

bei uns im Haus gibt es immer Ärger mit der Treppenhausreinigung, usw.

Es gibt einen Putzplan, der die Treppenhausreinigung, das Rausstellen der Müllereimer und das Fegen der Einfahrt regelt.

Es gibt aber immer Beschwerden, da es nicht oder nicht richtig gemacht worden ist.

Nun will unser Vermieter eine Mieterin (sie ist wirklich die gründllichste beim Putzen) mit der Reinigung beauftragen und sie bezahlen und die anderen Mieter bekommen die Kosten über die Nebenkosten verrechnet.

Es soll ab 01.01. beginnen.

Kann ich dagegen Widersprüch einliegen ?

Ist der Vermieter überhaupt dazu berechtigt ?

Ich wohne im EG und muss die Treppe von der Haustüre zu meiner Wohnungstüre putzen, der Mieter aus dem 1. OG muss dann von meiner Wohnungstüre zu seiner, usw. das ist ja okay.

Allerdings soll ich immer das Treppenhaus von der Haustüre in den Keller putzen.

Mein Vermieter meint, dass ist so !

Ist das wirklich so oder musste die Reinigung unter allen Mietern aufgeteilt werden, wie z.B. die Außentreppe zum Keller und der Flur im Keller ???

Eigentlich hätten wir ab 01.07. aus unserer Wohnung rausgemusst, haben einer Eigenbedarfskündigung zugestimmt :-(

Da wir keine neue Wohnung haben sind wir nicht ausgezogen.

Nun haben wir seit gestern kein Wasser mehr, hat der Vermieter abgestellt.

Was kann ich machen, wir haben zwei kleine Kinder.

Ich habe kein Mieterverein angerufen, sie wollten wissen, ob wir für Juli Miete bezahlt haben? Haben wir bisher leider nicht, dachten eigentlich, dass das mit der Kaution verrechnet wird. Die Dame von Mieterverein meinte, ich solle versuchen mich, mit unserem Vermieter zu einigen.

Was soll ich machen ?

Mein Vermieter hat mir zum 01.07. wegen Eigenbedarf gekündigt, wir haben die Kündigung nach Rücksprache mit dem Mieterverein auch angenommen, da er uns einen Nachlass auf die Miete angeboten hat.

Am Ende des Monats endet unser Mietverhältnis und wir haben keine neue Wohnung.

Wir haben zig Wohnungen angeschaut, entweder waren sie nichts oder die Vermieter wollten uns nicht ... Familie mit zwei kleinen Kindern, 2 Katzen und 3 Hasen.

Jetzt hatten wir endlich eine schöne bezahlbare Wohnung mit großem Garten gefunden und die Vermieterin hatte uns mündlich zugesagt.

Sie wollte uns den Mietvertrag vorbeibringen, damit wir ihn in Ruhe lesen können und heute wollten wir uns nochmal in der neuen Wohnung treffen und den Mietvertrag unterschreiben.

Jetzt hat sie gestern Abend angerufen und abgesagt :-(

Als sie den Mietvertrag in unseren Briefkasten werfen wollte. hat sie vor dem Haus die Tochter von unserem jetzigen Vermieter getroffen.

Sie will mir nicht sagen, was die Tochter gesagt hat, sie möchte uns aber nicht mehr als Mieter haben.

Ist die mündliche Zusage verbindlich ?

Kann ich die Tochter wegen übler Nachrede anzeigen ?

Darf ich in meiner Wohnung bleiben, da die Tochter des Vermieters daran schuld ist, dass wir keine neue Wohnung haben ?

Für Tipps wäre ich dankbar, sonst stehen wir am Ende des Monats auf der Straße :-(

Ich habe ein Haus zur Miete angeboten bekommen, dass seit ca. 8 Jahren nicht mehr bewohnt ist. Ich habe es schon besichtigt, es müsste natürlich alles gründlich geputzt werden, aber sonst schaut alles gut aus.

Es riecht auch nicht muffig, Vermieter meint, sie hätten wöchtentlich gelüftet und die Heizung wäre auch gelaufen.

Nun hat mich ein Bekannter gewarnt, er meint, wenn die Wasserleitungen in den letzten Jahren nicht genutzt wurden, wird es auf jeden Fall Rohrbrüche geben.

Die Leitungen waren immer mit Wasser gefüllt, lt. Vermieter wurde die Toiltte auch regelmässig gespült, in der Küche und im Bad wurden die Wasserhähne aber nicht genutzt. Er würde sich aber um alle Reparaturen und Schäden kümmern

Hat jemand dazu einen Rat ? Ich habe natürlich keine Lust, jetzt in das Haus zu ziehen und dann laufend Handwerker und Trocknungsgeräte zu haben.

Wie in meiner letzten Frage schon beschrieben, will unser Vermieter wg. Eigenbedarf kündigen. Ich war auch beim Mieterverein, ich habe kaum eine Chance.

Jetzt die nächste Frage: Wir wohnen im Erdgeschoß mit Balkon ohne Garten, der erste Stock ist vermietet, hat Balkon und einen Garten, im Dachgeschoß wohnt der Sohn des Vermieters, zwar ohne Balkon, dafür mit einem großen Garten.

Wenn nun der Vermietersohn ab Juli in unsere Wohnung zieht, würden wir ins Dachgeschoß ziehen. Ist mit der Vermieter abgesprochen, wir haben uns die Dachwohnung angeschaut, sie ist für uns okay.

Jetzt haben wir das nächste Problem, wir freuen uns auf den großen Garten, der ja bisher zur Dachwohnung gehört hat. Nun sagt aber der Vermieter, den Garten behält sein Sohn.

Dann hätten wir eine Wohnung ohne Balkon und ohne Garten.

Darf er das? Kann ich unterschreiben, umziehen und dann klagen? Mieterverein hat Urlaub und ich muss den Vertrag bis zum 05. zurückgeben.

Mein Vermieter hat uns angekündigt, dass er uns wahrscheinlich wegen Eigenbedarf kündigen muss.

Wir wohnen in einem 3Familienhaus, wir im Erdgeschoss und der Sohn des Vermieters im Dachgeschoß.

Da der Sohn angeblich Meniskusprobleme hat und diese auch nach einer Op nicht besser geworden sind, soll er vom Dachgeschoß in unsere Erdgeschoßwohnung ziehen, damit er nicht mehr so viele Stufen steigen muss.

Mein Vermieter hat mich auch gleich daraufhingewiesen, dass die Dachgeschosswohnung leider für eine Familie nicht geeignet ist, da sie nur ein Schlafzimmer hat.

Würde sich im Falles des Falles ein Widerspruch lohnen, schließlich möchte er für seinen allstehenden Sohn unsere 4-Zimmer-Wohnung. Ist das überhaupt gerechtfertigt?

Reicht die Begründung mit den Gelenkproblemen ?

Darf ich Zwergkaninchen auf meinem Balkon frei laufen lassen? oder kann mir das mein Vermieter verbieten? Bodenbelag sind Fliesen, kann der Urin sie beschädigen?

Ich wohne seit März in meiner Mietwohnung und habe eigentlich immer alle Fenster gekippt. Seit der Heizperiode sind nur noch die Fenster im Schlaf- und im Kinderzimmer tagsüber gekippt, nachts mache ich sie zu. Die Fenster in den anderen Räumen kippe ich nur noch nach Bedarf. Nun hat mich am Wochenende mein Vermieter darauf hingewiesen, dass ich im Winter die Fenster nicht kippen darf, sondern zum Lüften die Fenster kurz aufmachen soll und dann wieder verschließen. Sollte ich weiterhin alle Fenster kippen, würde er mir eine Abmahnung schreiben müssen. Wenn ich die Fenster ganz aufmachen soll, müsste ich jedes Mal die Fensterbretter abräumen. Darf er das von mir verlangen ? bzw. kann ich dafür eine Abmahnung bekommen?