Kündigung wegen Eigenbedarf?
Hallo Zusammen,
ich hätte eine Frage bezüglich „Kündigung wegen Eigenbedarf“.
Die Situation ist wie folgt:
Meine Frau und ich besitzen seit etlichen Jahren eine ca. 60 m² große Zweizimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus (ca. 20 km von unserem Wohnort entfernt).
In dieser Wohnung wohnt seit ca. 2 Jahren ein junger Mann zur Miete, mit diesem gibt es keine Probleme, ein guter Mieter.
Unsere Tochter (24 Jahre), die bisher noch mit uns zusammen im Haus wohnt, würde jetzt gerne von Zuhause ausziehen und nach Möglichkeit in die o.g. Wohnung einziehen.
Jetzt haben wir allerdings gelesen, „der bloße Wunsch, in den eigenen vier Wänden wohnen zu wollen, reicht für eine Eigenbedarfskündigung nicht aus.“
Daher sind wir jetzt etwas verunsichert, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in diesem Fall gültig wäre.
Wir hätten genügend Platz in unserem Haus, unsere Tochter müsste nicht zwingend ausziehen.
Für ihren Arbeitsweg ist die Wohnung weder besser noch schlechter gelegen.
Es ist tatsächlich „nur“ der bloße Wunsch jetzt mit 24 Jahren in der eigenen Wohnung zu wohnen.
Sie würde natürlich bedeutend lieber in unsere Wohnung einziehen, als sich eine Wohnung von jemand anderen anzumieten.
Unter anderem auch da sie Geld angespart hat und damit gerne etwas renovieren würde (neue Küche, neues Bad, Balkon neu fliesen) – das wäre im eigenen Eigentum natürlich sehr viel sinnvoller.
Kann jemand beurteilen, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in unserer Situation möglich wäre?
Hat eventuell jemand Tipps wie wir das am besten begründen könnten?
Würde es an der Situation etwas zu unseren Gunsten verändern, wenn wir unserer Tochter die Wohnung überschreiben (erfolgt über kurz oder lang sowieso).
Vielen vielen Dank schonmal an die Community!
4 Antworten
In eurem Fall ist eine nachvollziehbare Begründung völlig ausreichend. Dass die 24jährige Tochter einen eigenen Hausstand gründen will, ist vollkommen nachvollziehbar. Daher ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf absolut in Ordnung.
https://www.mieterbund.de/mietrecht/ueberblick/eigenbedarf.html
Klar, genau für einen solchen Fall ist die Eigenbedarfskündigung möglich!
Der einzige Punkt ist die Frage ob der "Wohnungswunsch" der Tochter schon vor zwei Jahren absehbar war......aber nur wenn der Mieter beabsichtigt sich zu wehren.
Dazu kann ich nichts sagen, bis auf dass eigenbedarf sehr schwierig ist. aber wie wärs wenn man mit dem mieter redet? wenn ihr dem Mieter beim Auszug hilft und ihn vielleicht auch noch zusätzlich geld bietet, wird er vielleicht auch freiwillig ausziehen
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