Schimmel – die besten Beiträge

Warum bin ich unsicher?

Ich bin inzwischen mehrfach umgezogen. 2x aus beruflichen Gründen, dann 3x aus privaten Gründen. Die letzten 3x waren jedes Mal innerhalb 1 Jahr weil es immer irgendwas gab, was mich stark an der Wohnung störte. Erste Wohnung wohnten starke Raucher, was ständig in meine Wohnung gelangte; deshalb ausgezogen, 2. Wohnung, laute defekte Heizungsanlage, was immer wieder nur zögerlich behoben wurde, trotz immerwährenden Aufforderungen, zudem extreme Hellhörigkeit anderer Mieter, aktuell seit gut 2 Jahren in einer sehr ruhigen Wohnung, nur leider fast abrissreif, alte Fenster, alte Böden, Schimmel im Bad, ein Vermieter, der kaum bis nicht zu erreichen ist und der kein Interesse an Verbesserung hat, Hauptsache die Miete wird gezahlt. Zudem sehr schlecht gedämmt, gerade jetzt im Sommer wieder absolut unerträglich direkt unterm Dach ohne Balkon. Jetzt habe ich bereits zum 2. Mal eine Zusage für eine diesmal wirklich schöne Wohnung, perfekt im Erdgeschoss mit Balkon. Nun bin ich allerdings stark zögerlich ob ich dahin ziehen soll weil ich so oft nun schon eine schlechte Wohnung hatte und die neue Wohnung wäre halt auch im Altplattenbau mit rings herum Wohnungen. Ich möchte mich eigentlich freuen, bin aber in Gedanken eher abgeschreckt weil ich nicht weiß, was mich dort dann wieder erwartet. Hier ist zwar alles kaputt und alt aber immerhin ruhig. Ich bin trotzdem unzufrieden. Meine künftige Miete würde sich auch nochmal um 100 Euro erhöhen. Kann es Jemand nachvollziehen ? Hat Jemand ähnliche Erfahrungen ?

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Dämmung Kellerraum aber wie?

Hallo zusammen,

ich brauche eure fachliche Einschätzung zu meinem Keller-Ausbau als Schlafraum.

Objekt / Bestand

  • Baujahr: 1975 – Fertighaus, Keller Ortbeton, Innenwände Ziegel
  • Raum: ca. 4,0 × 5,7 m, Höhe 2,40 m, 2 Außen- und 2 Innenwände
  • Decke: Stahlbeton, vermutlich Kalkzementputz
  • Boden: Estrich vorhanden, Aufbau unbekannt
  • Fenster: bisher 50 × 80 cm, wird neu (2-fach) mit Fensterfalzlüftern
  • Heizung: Nebenraum Gasterme (Heizraum), im Schlafraum geplant: Infrarot-Heizung
  • Nutzung bisher: 1 Jahr als Schlafraum, kein Schimmel, kein muffiger Geruch
  • Lüftung: über Tür/Kellerflur; künftig Falzlüfter + Entfeuchter (Hygrostat ~55–60 % rF)

Geplanter Wand-/Deckenaufbau

  • Außenwände:
  • 2 cm Luftspalt zur Rohwand (keine Berührung)
  • Metallständerwerk (UW/CW 50), Gefache mit Mineral-/Steinwolle 40–60 mm (nicht an die Rohwand drücken)
  • Fermacell 12,5 mm (ein- oder zweilagig), Q3 verspachtelt
  • Fensterlaibungen: Calciumsilikat-Platten 15–20 mm, innen luftdichtes Fensteranschlussband; Abschluss Silikatfarbe
  • Decke: abgehängte GK-Decke (5–8 cm), Mineralwolle zwischen CD-Profilen, Q3
  • Beschichtung: Silikatgrund + Silikatfarbe (diffusionsoffen)

Warum ich schreibe / offene Punkte

  1. Bauphysik Außenwand: Ist der oben genannte Aufbau mit Luftspalt + Mineralwolle + Fermacell für einen Schlafraum im Keller bauphysikalisch sicher (Tauwasser/Schimmel)?
  2. → Brauche ich zusätzlich eine sd-variable Dampfbremse raumseitig (luftdicht an Fenster-Innenband), oder reicht luftdichte Ebene über Platten/Fugenband + Anschlussbänder?
  3. Laibungen: Reicht 15–20 mm Calciumsilikat an Laibung/Sturz/Sohlbank, um die Wärmebrücke sicher zu entschärfen (Ziel: Oberflächentemp. ≥ Taupunkt + 3 K)?
  4. Lüftungskonzept: Kombination Fensterfalzlüfter + Entfeuchter (Hygrostat) – praktikabel als Grundlüftung im Schlafraum, wenn keine aktive Abluft möglich ist (Heizraum daneben)?

Vielen Dank dein Zeit

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