Hausbau – die besten Beiträge

In den nächsten Jahren will ich ein massives EFH bauen lassen.

Mein Problem: Ich lese nur Horrorgeschichten über diverse Baufirmen.
Massahaus, Allkauf, Bien Zenker, etc. Besonders letzterer gerät immer wieder in Kritik (siehe auf Youtube Video von „Marvin“). Das Problem ist, dass diese Unternehmen ja auch Grundstücke kaufen und diese nur veräußern wenn man ein Haus mit denen darauf baut, also das Grundstück als Geisel quasi halten. Man hört nur noch von Baupfusch, auf der Baustelle sind nur noch Schwarzarbeiter aus Osteuropa und regelmäßig gehen diese Firmen (absichtlich) pleite. Habe echt Angst mich zu verschulden und ruiniert zu werden. Hat da irgendjemand Tipps und Erfahrungen?

Meine Mutter hat eine Wohnung gekauft eine Neubauwohnung in eine Projekt mit insgesamt 40 neubauWohnungen und der TÜV hat ihr jetzt ein Gutachten gegeben indem ca. 200 Mängel aufgeführt wurden im ganzen Projekt. ist das normal?

Hallo, ich möchte in den nächsten Jahren mein Haus verkaufen geschätzt 2025/2026/2027. Ich habe noch Fenster von 1997. Ist es jetzt (2025) besser neue Fenster einzubauen (aktuell sind noch teilweise in Ordnung abgesehen von kleinen Undichtigkeiten die mit Dichtband behoben werden können) oder ist es besser keine großen Investitionen mehr zu tätigen und ggf. auf paar Euros beim Verkauf zu verzichten. Es handelt sich um ca. 12 Fenster von normalen Größen (bis 1,20 breit) und 2 schmale Balkontüren. Habe auch keine Ahnung wie Teuer das werden könnte - 10.000 oder 30.000 oder mehr? Danke für Eure Antworten.

Bis zu einer Höhe von ca. 30 cm platzt der Putz ab. Darunter ist die Garage gemauert. Wie bekomme ich das Problem gelöst, auch der Boden (Estrich) zieht Feuchtigkeit sodass der obere Lack abplatzt. Brauche dringendTipps. Bitte keinen Tipp, dass es eine Fachfirma machen soll, möchte es selber machen.

Moin,

Wir bauen ein KFW55 Haus. Die Mehrkosten für KFW40 und der schlechte Zins der KfW zur Förderung waren hierfür ausschlaggebend (mittlerweile ist der Zins bei der Förderung besser, aber unsere Finanzierung ist bereits unterschrieben).

Das Haus hat 190qm Grund und 174qm Wohnfläche, nahwärme aus erdwärme mit sole wärnepumpe im Haus, Fußbodenheizung im Ganzen Haus, Fassade wird mit Wärmedämmverbundsystem mit Spachtel und dann Klinker-Verblendern gestaltet, pv mit 6kwp und gleichen Speicher werden verbaut.

Habt ihr eine grobe Richtung was die Nachrüstung auf KfW 40 kosten könnte?

Mir schwebt vor das - wenn dann - irgendwann mal nach Auslaufen der jetzt 10 jährigen Zinsbindung für unser Darlehen zu machen. Grund hierfür ist, dass ich mir einen höheren Wiederverkaufswert vorstellen könnte.

Danke!

VG

Hallo

Woran erkenne ich, ob es sich bei der mit dem roten Pfeil markierten Wand um eine tragende Wand handelt? Hier würden wir gerne einen Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich schaffen.

Die eingezeichnete (gekreuzte) Tür wurde nicht umgesetzt.

Danke im Voraus!!!!

Hallo zusammen,

ich habe ein Neubau Haus, wo in der Innentür so schwarze Flecke an den Seiten aufgetaucht sind (siehe Foto).

Die Tür ist richtig eingestellt und es kommt dein Luft durch und feucht ist die Wand, oder der Boden auch nicht.

Ist das auf dem Bild Schimmel (die schwarzen Punkte. Diese sind auch auf der linken Seite (da eher weniger))? Warum kann das kommen?

Ich habe es, seit dem ich jetzt den ersten Winter heize. Im Sommer hatte ich das Problem nicht.

Vielen Dank im Voraus

Gruss

Hi. Leider beschäftigt mich gerade, dass meine Frau häufig nicht kocht. Es ist so, dass sie den Haushalt und die Erziehung übernimmt. Damit wir uns unseren Lebensstandard leisten können, arbeite ich häufig über 9 Stunden täglich und komme dementsprechend erschöpft nach Hause. Wir hatten egtl. abgemacht, dass sie das Kochen übernimmt. Seit unser Sohn in der Kita ist und dort isst, kocht sie jedoch nur noch unregelmäßig. Zumindest um den Haushalt kümmert sie sich aber noch gut.

Mir ist eine gesunde Ernährung sehr wichtig. Ich habe jedoch kaum Zeit und Energie (spät) Abends noch ausgewogen zu kochen und finde ehrlich gesagt auch, dass ich erwarten kann, dass sie sich darum kümmert.

Ich habe es bereits angesprochen. Es geht dann zwei Wochen wieder gut, danach fällt sie jedoch wieder ins alte Muster. Ich bin momentan etwas ratlos. Sollte ich "ernster" mit ihr darüber reden und auch mal sauer werden? Oder vielleicht sogar ihr das Geld für Beauty und Luxus etc. kürzen? Ich erwarte ja ansonsten wirklich nicht viel von ihr und unser Sohn ist bis (Nach)mitags in der Kita.

Guten Abend,

Ich würde gerne erfahren mit welchen Baukosten momentan zu rechnen ist Incl Der Baunebenkosten und einer Garage.

Ein Erschlossenes Grundstück ist vorhanden und würde als Eigenkapital in die Baufinanzierung fließen.

Wir stellen uns einen Klinkerbau vor , ca 120-150qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gästewc.

Wir wohnen im Münsterland.

Vielen dank schonmal.

Gruß Dennis

Hallo

Ich habe mir zwei Osb platten geholt die werden ja zusammen gesteckt. Wie befestigen ich die zusätzlich damit die sich nicht verschieben und in eins tragen kann. Damit die sich nicht lösen ??

Hallo Liebe Community,

ich habe gerade ein Haus mit BJ 1969 gekauft.

Leider ist das Haus architektonisch so gestaltet das eine Außendämmung zu teuer wird.

Innen ist das Haus bis jetzt mit 2cm Styropor und einer abschließenden Rigipsplatte isoliert.

Nach anraten vom Fassadenbauer sollte ich für eine gute Isolierung noch 4cm Styrodur anbringen. Kann ich diese nun direkt auf die Rigipsplatte aufbringen, ohne das sich schimmel bildet?

Die finale Isolierung wäre dann wie folg5:

2cm Styropor +Rigipsplatte, 4cm Styrodur +Rigipsplatte.

Mein Mauerwerk besteht aus Kalksandstein (24cm).

Moin zusammen,

Und zwar ist mir gestern etwas an meiner Glas tür aufgefallen.

Zuerst einmal das der Stift unten aus dem Schanier raus schaut. Das war bis jetzt ganz bestimmt nicht so. Woran könnte das liegen bzw wie kann man es beheben.

Und dann ist mit noch aufgefallen das die Tür fast die Zarge streift. Ist mir davor noch nicht aufgefallen. Oder kann es sein das es sich erst kürzlich verzogen hat ?

Gemacht würde das ganze von einer Firma von der ich keine Antwort mehr bekomme.

Ich selbst bin bei soetwas ein Laie und hab natürlich keine Lust das mir hier etwas kaputt geht.

Vielleicht kann mir jemand hier helfen.

Vielen Dank.

Hallo zusammen,

Vielleicht kann mir ja jemand hier weiter helfen und mir einen Tipp geben zwecks "Dachüberstand " bei einem Winkel Bongalow mit Walmdach.

Wir haben die Möglichkeit uns für einen Dachüberstand von ab 50 cm Länge zu entscheiden

Da wir uns aber bald entscheiden müssen, wäre ich für jeden Tipp sehr Dankbar. 👍

Vielen Dank!

Viele Grüße

Ouarda 🖐

Hi,

ich befinde mich z.Z inmitten meiner Keller Sanierung (Altbau 1909) Aktuell bin ich dabei den Putz von den Außenwänden abzuschlagen (s.Fotos).

in ca. 3 Wochen will eine Firma kommen und mir sowohl die Außen- als auch Innenwände verputzen mit MP-75 Maschinenputz,

Jetzt ist meine Kellerwand an einer Ecke (Außenwand) sehr nass. Eine Abdichtung von außen kommt leider nicht in frage, da überbaut mit Anbau. Der Tiefbauer, der die Arbeiten vor 30 Jahren durchgeführt hat war persönlich da und hat es mir erklärt das von außen nicht viel zu machen ist. Auch wegen aufsteigendem Wasser. Es verlaufen wohl 3 Quellwasser unterm Haus und ein riesiger Waldgebiet hinter meinem Haus macht es nicht besser (Hanglage)

Der Keller soll auch in Zukunft kein Wohnraum werden bzw. Trockenlager für Dokumente o.ä. Es soll lediglich etwas ansehnlicher aussehen.

Nun meine Frage:

wie sinnvoll ist es die Wände mit Mp75 zu verputzen?
müssen die Wände vorher nicht anderweitig behandelt werden, Dichtschlämme, Kalk Putz, sanierputz …

Mit Drahtbürste und Hochdruckreiniger werde ich persönlich die Vorbereitung machen..

bitte um Hilfe!

danke

Mein Mann und ich haben ein 300 Jahre altes Doppelhaus geerbt, das sich in einem bemerkenswert guten Zustand befindet. Das Gebäude war bis vor kurzem bewohnt, wurde jedoch nach dem Tod der letzten Bewohnerin frei. Wir planen, das Haus umfassend zu sanieren und es in Zukunft als unser Zuhause zu nutzen. Hier einige Eckdaten und unser Vorhaben:

• Grundstück: 600 m²
• Hausaufteilung: Doppelhaus, beide Haushälften gehören uns.
• Eine Seite war bis zuletzt bewohnt und wird nach einer Kernsanierung unser neues Zuhause.
• Die andere Seite, ursprünglich als Kuhstall genutzt, möchten wir im unteren Bereich als Garage und im oberen Bereich als Mietwohnung ausbauen.
• Stockwerke: Das Gebäude hat insgesamt vier Etagen, wobei der Dachboden ursprünglich als Heulager genutzt wurde.
• Besonderheit: Es gibt keinen Keller.

Die Deckenhöhen in den einzelnen Räumen variieren, sind jedoch maximal 2 Meter hoch, was für ein modernes Wohngefühl nicht ausreicht. Unser Ziel ist es, in allen Etagen eine Deckenhöhe von 2,40 Metern zu erreichen. Dabei soll die äußere Fassade des

Hauses erhalten bleiben, ebenso wie einige Räume im Erdgeschoss.

• Komplettsanierung: Es ist uns bewusst, dass sämtliche Installationen, die Dämmung, der Dachstuhl und andere Bauelemente erneuert werden müssen.
• Erhalt der Außenmauern: Wir möchten der äußere Mauer erhalten wenn es finanziell sinn macht

Wir sind für Ratschläge und Anregungen dankbar.

Ich möchte bald ein Haus bauen. Kann mir jemand helfen was ich dafür brauche und wie ich ein Haus mit vier Türen bauen kann?

Hallo,

Ich ziehe bald um und muss in der neuen Wohnung vorher noch einen Boden verlegen.

Ich habe mich für ein Laminat ohne integrierte Trittschalldämmung entschieden und muss diese nun ja drunter legen allerdings werde ich aus dem Thema Dampfsperre/Dampfbremse nicht ganz schlau.

Die Wohnung befindet sich in einem 10 Parteien Haus im 3.OG. Das Gebäude wurde 1970 gebaut und der Untergrund besteht aus Beton oder Estrich, ist auf jeden Fall Grau und hart ^^.

Ist hier eine Dampfbremse nötig oder kann ich sie weglassen?

Habe vermehrt gelesen das in mineralischen Untergründen immer Feuchtigkeit herrscht und es grundsätzlich Sinn macht eine Trittschalldämmung mit Dampfbremse zu verlegen. Auf der anderen Seite habe ich auch oft gelesen das es bei älteren Gebäuden nicht zwingend nötig ist da Estrich und Beton in den oberen Stockwerken nach einer Zeit trocken sind. Kann mir wer mehr Aufschluss darüber geben?

Danke!

Abmessen geht nicht weil das Silikon nicht überall 100% gleichmäßig verteilt ist.

Moin, in unserem Haus Baujahr 85 ist uns aufgefallen dass wir Rollladenkästen an der Innenseite von allen Fenstern haben, auch die Fenster haben außen diese Schienen an den Seiten, aber es sind keine Rollladen verbaut. Ich hab ein Stück vom Rollladenkasten geöffnet und da war Nix drin, außerdem gibt es hinter den Tapeten diese Halterungen zum ziehen, nur ohne Band. Wieso hat man das so gebaut und kann man nachträglich da Rollladen einsetzen?

Hallo,

mein Freund und ich sind aktuell im Streit mit unserem Vermieter. Wir möchten im Holzhaus gern ein Wasserbett aufbauen. Wir haben recherchiert und es sollte eigentlich kein Problem sein. Jetzt sagt wohl ein Statiker (der selber nicht vor war) dass wohl nur 125kg/m2 als Last zulässig wären. Auf meiner Recherche stoße ich meist nur auf Betondecken. Eventuell gibt es ja Leute die sich damit auskennen aber meiner Recherche nach sollte das Haus nach einer din norm gebaut worden sein. Das bedeutet es müssten mehr als 125kg zulässig sein. Auch mit normalen Menschenverstand: wenn das so ist dürften ja nicht mal mein Freund und ich uns gelichzeitig dort aufhalten. Geschweige denn noch in einem Bett mit normalen Gestell und Matratze. Also entweder müssen wir uns nun sehr unwohl fühlen wenn wir uns da aufhalten oder da stimmt doch was nicht?!

Ich bin für jede Hilfe oder Hinweise dankbar.

Lg