Haus – die besten Beiträge

Angenommen, die Gemeinde B, vertreten durch Bürgermeister C, möchte die seit 1990 durch das SchuldRAnpG auf die Gemeinde übergegangene Flurstücke nun eigens verwalten lassen.
Nun steht Privatier A als Vermieter von Räumlichkeiten in einem Grundstück vor folgenden Entscheidungsmöglichkeiten:
a) A nimmt das Angebot an und stellt einen neuen Pachtvertrag mit der Stadt
b) A nimmt das Angebot nicht an und räumt das Grundstück von seinen Sachen, die Stadt wird dieses weiter verwalten.
c) A nimmt das Angebot nicht an, nimmt allerdings die Option, dass er sich mit seinen Nachbarn zusammentuen muss (da auf dem gleichen Flurstück eingetragen), welche vor der gleichen Frage stehen und sich laut der Stadt zu einer Art "Verpächtergemeinschaft" zusammenschließen dürfen.

Nun ist A an sich für Option c), da diese die wenigsten Kosten für Ihn bietet, sich aber in der Gemeinschaft mehr Optionen öffnen als in Option b). Einer seiner Nachbarn ist sich nun allerdings nicht sicher, ob das mit der Gemeinschaft was wird, die Frist zur Zusage endet Ende August 2025, der Pachtvertrag läuft Ende 2025 aus, nun stellt sich mir die Frage, ob A dem neuen Pachtvertrag der Stadt mit Vorbehalt zustimmen kann, sodass er eventuell mit seinen Nachbarn noch etwas Zeit hat um eine Gemeinschaft zu gründen?

Und wie sieht so eine Gemeinschaft eigentlich aus? Ist das ein Verein? Muss der eingetragen sein?

Gemäß Bauleistungsbeschreibung wurde, an der gemeisamen Eingangsseite zum Nachbarn hin, ein Doppelstabgitterzaun ohne Sichtschutz gebaut. Der Zaun wurde nach Zustimmung aller Parteien von 1,40 m kostenpflichtig auf 1,80 m erhöht. Jetzt wollen 3 von 4 Nachbarn nachträglich den Zaun mit einem anthrazitzen Plastik-Sicht= schutz versehen. Die geplante Veränderung würde eine erhebliche ästhetische Beeinträchtigung und einen spürbaren Lichverlust im ca. 2,50m breiten Eingangsbereich darstellen. Wir wollen, wenn wir aus unserer Haustür kommen, nicht auf eine "graue Mauer" schauen.

... "Ich habe auch meinen Stolz!"?

Also die ersten Szenen handeln davon ,

Dass ein man und eine frau sich streiten

Und dann sticht der Mann die Frau ab oder andersrum

Und dann fliegt die Seele umher von der Frau Mann, und das in tokyo

Und dann sieht z.b die Seele Geist

Wie sie in das Haus geht seiner Schwester

Und die Schwester wird auch vergewaltigt oder geschlagen

Dann weint die Seele

Und es flackert der Bildschirm

Weil es wütend und traurig ist

Und dann geht die Seele immer weiter

Und fliegt von Haus zu Haus.

Und was dann dannach kommt keine ahnug

Es handelt in Tokyo oder irgendwo in Japan

Hallo in die Runde, unser Haus ist 8 Jahre alt und seit einiger Zeit haben wir Risse am Sockel.

Was könnte das sein und wie wird sowas bohoben?

Aus einigen Steckdosen in verschiedenen Räumen und unter der Sesselleiste des Parkett stinkt es sehr unangenehm. Es wurde weder Feuchte noch ein elektrisches Problem gefunden. Jedes Jahr, meist Frühling und/oder Sommer.

Evtl. Käfer? Es gibt keine Hinweise auf Ungeziefer?

danke

Hallo,

nach den heftigen Unwetter in den letzten Tagen hat’s sehr stark geregnet.
Mein Fenster war leider auf Kippe, da ich nicht zuhause war für 2 Tage konnte ich das nicht wissen.
nun habe ich Wasser Flecken auf meiner Tapete entdeckt und frage mich ob das vom offnen Fenster stammt oder ob meine Wand undicht ist oder so.

komischerweise ist auch nur die untere Seite wo die Heizung ist, betroffen. Und die seitlichen Wände gar nicht.

Vielen lieben Dank an die Hilfe!!

Ich stelle mir ernsthaft die Frage: Wenn ein Mieter seine Wohnung nicht nur zum Wohnen nutzt, sondern darin regelmäßig im Homeoffice arbeitet – sollte ich als Vermieter dann nicht einen Anteil seines Gehalts erhalten?

Denn machen wir uns nichts vor: Immer mehr Mieter verwandeln ihre Wohnzimmer in Büros, ihre Küchen in Coworking-Spaces und ihre Schlafzimmer in Konferenzzentren – und kassieren dafür jeden Monat ihr volles Gehalt. Sie sparen sich den Arbeitsweg, die Kantine, das teure Business-Outfit – und wer stellt ihnen die Räumlichkeiten zur Verfügung? Ich.

Ohne meine Wohnung, kein Laptopplatz. Ohne mein Internetanschlussangebot, keine Zoom-Konferenz. Ohne meine Zentralheizung, kein Wohlfühlklima für die nächste „hybride Teamrunde“. Und während ich zusehe, wie sie in meinem Eigentum ihr Gehalt erwirtschaften, darf ich mich mit der üblichen Miete begnügen?

Das ist wirtschaftlich gesehen eine Teil-Kommerzialisierung der Mietfläche – und damit ganz klar mehr als nur Wohnen.

Wenn ein Mieter sein Wohnzimmer als Büro nutzt und damit Einkommen generiert, dann ist es doch nur gerecht, dass der Eigentümer – also ich – angemessen an diesen Gehaltsanteilen beteiligt wird. Schließlich wäre ohne mein Mietobjekt gar keine Arbeitsleistung möglich gewesen.

Ich schlage daher vor: 10 % Gehaltsbeteiligung für Homeoffice-Tätige.

Nennen wir es: Homeoffice-Nutzungsentgelt. Gilt selbstverständlich nur für Tage mit produktivem Output.

Was meint ihr? Darf man als Mieter einfach so mein Eigentum zur Einnahmequelle machen – ohne dass ich etwas davon habe?

Irgendwie will mir nichts sinnvolles einfallen. Hatte mir sonst diesen Pappaufsteller für sein Badezimmer überlegt... wenn er mal muss.

Für weitere Anregungen bin ich dankbar

Ich frage mich ernsthaft: Sollten Mieter nicht verpflichtet sein, 50 % der Erträge aus ihren Balkonkraftwerken an den Vermieter abzuführen?

Seien wir ehrlich: Viele Mieter sind ohnehin Meister darin, mit minimalem Einsatz das Maximum herauszuholen. Sie jammern über steigende Nebenkosten, bestellen aber täglich Pakete. Sie wollen günstige Mieten, aber bitte mit Glasfaser, Neubaukomfort und urbanem Charme. Und jetzt – der neueste Trick – schrauben sie sich Solarmodule an die Balkonbrüstung und feiern sich als kleine Energieversorger. Natürlich auf meine Kosten.

Immerhin nutzen sie dafür mein Eigentum – meinen Balkon, meine Fassade, mein Haus. Ohne meine Immobilie gäbe es keine Steckdose, kein Panel, keinen Cent. Und jetzt soll ich tatenlos zusehen, wie jemand auf meiner Substanz seine persönliche Energiewende monetarisiert?

Ich bin ja nicht die Wohlfahrt. Wenn ein Mieter mit Sonnenenergie spart oder gar Gewinne einfährt, dann ist es doch nur gerecht, dass der Eigentümer – also ich – angemessen an dieser „Nebeneinnahme“ beteiligt wird. Alles andere wäre eine inakzeptable Subventionskette von Vermietern an Mieter.

Wir sprechen hier schließlich nicht von Wohnen – wir sprechen von wirtschaftlicher Nutzung fremden Eigentums. Und das muss honoriert werden.

Sonst baut demnächst noch jemand einen Windpark auf dem Dach und erklärt mich zum Gönner.

Was meint ihr? Zeit für eine Solarbeteiligungsumlage? Oder darf man als Mieter einfach so mein Haus zur Gelddruckmaschine umfunktionieren?

Selbst wenn noch nicht in allen Städten warst: in welcher würdest du am liebsten wohnen?

wenn ich zb in einer großstadt wohne und auch die postleitzahl bereit hab

Hallo,

wir wollen ein Haus kaufen. An der Eingangstreppe gibt es einen DIN-A4-Blatt großen Fleck links neben dem Treppenaufgang. Der Fleck ist von innen kleiner, aber sieht ähnlich aus. Von innen ist dort der Heizungskeller mit Wasserrohren, oben drüber ist das Bad.

Woher kann das kommen? Ein Rohrbruch in der Außenwand?

Vielen Dank schon einmal für eure Einschätzung!

eier im treppenhaus gegen meine tür geworfen was kann ich jetzt machen?

Hallo vllt könnt ihr mir weiterhelfen ich möchte in den nächsten 2 Jahren ein Haus bauen.

sollte ich lieber auf ein masivhaus gehen oder Fertighaus habt ihr damit schon Erfahrung sammeln können

Hallo,

folgendes Szenario:

Ein Hauseigentümer muss aus Altersgründen sein abbezahltes Haus verkaufen und gegen eine neue Eigentumswohnung ersetzen.

Da das Haus noch nicht verkauft ist, muss für die neue altersgerechte Eigentumswohnung eine Zwischenfinanzierung aufgenommen werden.

Kann jemand von euch bitte die ungefähren Mehrkosten für die Zwischenfinanzierung abschätzen, wenn wir davon ausgehen, dass die Kreditsumme für die Zwischenfinanzierung 400.000€ beträgt und das Darlehen durch den Verkauf des Hauses nach 3 Monaten zurückbezahlt/aufgelöst werden kann.

Danke vorab :)

Guten Tag,

in unserer ein Zimmer Wohnung ist es immer 30-32,5 grad aktuell haben wir 32.5 grad in der Wohnung es ist verdammt Heiß hier drin obwohl wie einen Ventilator und eine Klima haben hat jemand gute Tipps um die Luft kühler zu bekommen

Geht darum das es eine große Garage gibt für 3 Autos. Die Garage gehört einem von 3 Mietern. Wenn man diese nun durch drei teilt und dementsprechend mauert das jeder eine eigene hat, wieviel Mieterhöhung würdet ihr dann geben?