Schlüsselübergabe – die meistgelesenen Beiträge

Wir haben noch 2 Monate (März, April) Kündigungsfrist, die Vermieterin wollte aber dass wir mit 29. Februar 24 ausziehen. Also haben wir auch keine Schlüssel mehr. Jetzt will sie dass wir die Miete trotzdem zahlen.. obwohl wir nicht mehr in die Wohnung kommen, weil keine Schlüssel. Sie hat gesagt SIE sucht sich Nachmieter.. was glaub ich ein Fehler war..

Darf sie das? Muss ich trotzdem zahlen obwohl die Schlüsselübergabe erfolgt ist?

Bitte um Hilfe.

Lg Lisa

Hey Leute,

Hab ne Mietwohnung erhalten, jedenfalls hab vom Hausmeister die Schlüssel bekommen und das ist so ein Transponder-Chip also kein normaler Schlüssel sondern einfach ein Chip den man dranhält an die Tür und unten halt jedenfalls kann ich so ein Transponder Chip nachfertigen irgendwo? Damit ich so eine Art (Notfall Chip) habe weil ich weiß das ich diesen Chip iwann verlieren/verlegen werde und ned finde, und was denkt ihr was es kostet eine Notfall Chip zu erstellen ist ja quasi nur kopieren oder?

Guten Abend Leute !

Also folgendes: Ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet und habe ab dem 01.11. eine neue Wohnung.

Nun hat mir die Verwaltung 3 Termine genannt, an denen wir die Schlüsselübergabe machen können.

• Mittwoch 25.10., 15:30 Uhr
• Donnerstag 26.10., 15:30 Uhr
• Montag 30.10., 13:30 Uhr

Bis hier hin schön und gut.

Ich soll mich aber mit den jetzigen Mietern einigen wann es denen passt. Montag fällt für mich schon mal weg, da ich da arbeiten muss.

So jetzt schreiben mir die Mieter aber, dass es vor dem 28.10. nicht klappt, weil die bis dahin mit dem Umzug noch nicht fertig sind und es wurde auch der Umzugswagen schon kostenpflichtig bestellt, sodass man das auch nicht noch schieben kann. (Am we arbeitet wiederum die Verwaltung nicht).

Die haben für die Schlüsselübergabe also den 01.11. vorgeschlagen. Das Datum an dem ich eigentlich offiziell einziehe!!!!!!!!

WTF!!!!!!

Meine Frage ist also: dürfen die das??

Stand noch nie vor dem Problem. Ich kenne das so, dass man die Schlüsselübergabe immer so 2-3 Tage vorher macht, um die Böden zu verlegen und die Sachen schon mal rüber zu schaffen und die Küche muss ich auch noch einbauen…

Theoretisch wohnen die ja noch bis zum 31.10. dort aber ab dem 01.11. wohne ich offiziell dort und man kriegt die Schlüssel normalerweise immer ein paar Tage eher und nicht so auf den letzten Drücker. Muss ich mich jetzt also damit abfinden, dass ich die Schlüssel erst am 01.11. bekomme?

Würde am liebsten von denen verlangen, dass sie das entweder pünktlich alles regeln oder dann für den ganzen November noch aufkommen 😤

Welche Möglichkeiten habe ich jetzt?

danke schon mal im Voraus und lg.

Hallo zusammen,

wir haben vor 2 Monat unsere alte Wohnung gekündigt und der Vertrag läuft noch einen Monat.

Da wir erfahren haben, dass die Nachmieter nicht früher einziehen wollen, haben wir uns Urlaub für 3 Wochen gebucht und wollen verreisen.

Wir kommen genau am Donnerstag damit wir am Freitag die Übergabe machen können, da wir ja diesen Monat noch bezahlen und uns der komplette Monat noch zusteht.

Der Makler von der Besitzerin der Wohnung will aber nicht am Freitag einen Termin ausmachen (nach dem Benehmen des Maklers will er den Nachmieter paar Tage oder Wochen früher den Zutritt zu der Wohnung verschaffen, da es seine Bekannten sind)

die frage ist: bin ich verpflichtet die Wohnungsübergabe früher zu machen?

Ich zahle ja Miete und muss mich doch nicht den anderen anpassen, wenn ich in den Urlaub möchte und mir die Miete bis Ende des Monats zusteht.

oder gibt es da irgendwelche Regelungen?

vielen Dank schon mal für eure Antwort/Erfahrung.

LG

Ist da irgendwie ein Sieb drin was man anheben kann ?

Hallo zusammen,

darf man mit der Renovierung anfangen, wenn die Schlüssel und Wohnungsübergabe zwei Wochen vor Mietbeginn stattfindet? Also darf man sich die neue Wohnung schon komplett einrichten? Ich habe in zwei Tagen die Übergabe, nun bin ich schon lange echt ungeduldig, die erste eigene Wohnung und ich frage mich, ob ich dann wirklich schon beginnen könnte, ich weiß schon jetzt nicht mehr wohin mit meinen ganzen Sachen, da hier alles neu gekaufte rumsteht und natürlich freue ich mich darauf, meine eigene Wohnung einrichten zu können. Natürlich kann und werde ich meinen Vermieter fragen, aber mich interessiert es jetzt schon. Ist es so üblich? Die Miete wird ja eigentlich erst in zwei Wochen gezahlt?

Hey,

ich hab bei meiner Arbeitsstelle gekündigt und ich muss den Schlüsse zurückgeben. Ich will aber, dass mein Chef den Erhalt des Schlüssels bestätigt. Deswegen will ich ein Schreiben aufsetzen, dass er unterschreiben soll. Wie kann ich das am besten formulieren?

LG

Sollte man vorher anfordern, dass alle unterschriebenen Schlüsselprotokolle mit zur Übergabe gebracht werden, weil es ja sonst keine Übersicht gibt?

Hallo,

Ich habe meinen Mietvertrag für meine Zweitwohnung gekündigt, jedoch endet der Vertrag erst am 30.04.2020. Da ich aber schon nächste Woche aus der Wohnung ausziehe, wollte ich fragen, ob ich mich dann schon beim Einwohnermeldeamt abmelden kann/darf. Also ausziehen im Sinne von Möbel etc. aus der Wohnung schaffen, die Schlüsselübergabe ist erst in April möglich. Außerdem wollte ich fragen was für Unterlagen man benötigt zusätzlich zu einem Personalausweis?

LG

Ich habe einen sehr guten Freund als Sicherheit einen zweiten Hausschlüssel gegeben. Nun möchte er ihn nicht zurück geben und tischt mir seit Monaten eine Ausrede nach der anderen auf. Gerne würde ich nun rechtliche Schritte einleiten, nur habe ich keinen Zeugen der belegen kann, dass ich ihm einen Schlüssel ausgehändigt habe. Allerdings habe ich viele WhatsApp Nachrichten, welche belegen das er den Schlüssel hat, weil es auch ausdrücklich aus seinen Aussagen zu entnehmen ist.

Meine frage nun, würden die WhatsApp Nachrichten als rechtlich anerkannter Beleg zählen, dass er die Schlüssel hat?

Ich grüße euch,

folgender Sachverhalt:

Meine Freundin ist seit gut 4 Monaten nicht mehr in einer WG, Sie ist dort allerdings noch gemeldet, dass Sie sich dringend ummelden muss ist mir bewusst und nicht bestandteil meiner eigentlichen Frage.
Nun ist es so, dass ihr seid Wochen aufgezwungen wird, den Schlüssel abzugeben, allerdings war ich die treibende Kraft, dass sie es nicht tut, da die Mieter den von Ihnen mehrfach erwähnten Kündigungsbescheid nicht vorzeigen wollte.

Morgen soll es zur Schlüsselübergabe kommen und ich bin mir sicher, dass der Kündigungsbescheid "vergessen" wird.
Ich möchte ganz gerne wissen, auf welche Gesetze ich mich berufen kann (Paragraph wäre nett).
Auch wenn ich falsch liege und den Schlüssel auch ohne Kündigungsbestätigung abgeben muss, würde ich mich hier auf Paragraphen freuen, die mir die Sicherheit geben, dass ich morgen nicht falsch handeln werde.

Hallo Leute,

ich habe endlich eine Wohnung (zur Miete) und die Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Was erwartet mich? Wie läuft die Schlüsselübergabe genau ab?

Schönen Abend

Hallo zusammen,

wir (Ehepaar) sind kurz davor den noteriellen Kaufvertrag zum Erwerb einer Eigentumswohnung zu unterschreiben.

Darin ist aktuell festgehalten, dass der Verkäufer zum 31.7.21 die Wohnung zu räumen hat und erst dann der Kaufpreis überwiesen wird.

Ist es möglich, dass im Kaufvertrag festgehalten wird, dass der Kaufpreis bereits zum 31.7.21 erfolgt (also ohne Räumung)? Wir haben uns nämlich mit dem Verkäufer darauf geeinigt, dass er bis zum 31.09. mietfrei in der Wohnung wohnen dürfte. Die Räumung und Schlüsselübergabe wäre also ca. 2 Monate nach Kaufpreiszahlung.

Oder sollte die Wohnung am 31.07 als geräumt gezeigt werden und ein "Mietvertrag für die zwei Monate" geschlossen werden?

Seht ihr in einem solchen Vorgehen irgendwelche Gefahren (für uns als Käufer).? Wie seht ihr es?

Besten Dank im Voraus!

Die Schlüsselübergabe findet normalerweise nach der Kaufpreiszahlung mit einem Übergangsprotokoll statt, aber was ist wenn ich ihn vorher bekomme, einzelne Sachen ins Haus bringe und der Verkäufer dann den Anbau verschließt, obwohl er sagte der bleibt immer offen und mir jetzt den Zutritt bis zum Grundbucheintrag verwehren möchte der Monate dauern kann?

PS: Beim Notar wurde bereits alles unterschrieben und der Verkäufer hat ein Wohnrecht bekommen, aber in einem anderen Abteil!

Ich werde in 3 Monaten umziehen. Habe für den 1.oktober den mietvertrag unterschrieben und habe meine jetzige wohnung auf den 30. September gekündigt.

Jetzt frage ich mich wie sich dann der Umzug gestalten wird. Ich muss ja um die Wohnung gründlich reinigen zu können zuerst all meine Möbel ausräumen. Aber ich frage mich wo ich dann die Möbel lagere bis ich in der alten wohnung den schlüssel abgegeben habe und dann in die neue Wohnung kann.

Was habt ihr so für erfahrungen gemacht?

Guten Tag liebe Community,

ich stehe vor folgendem Problem: ich bin aus der vor einigen Jahren gemeinsam mit meinem Expartner angemieteten Wohnung ausgezogen. Mein Expartner hat die Wohnung bereits vor Jahren verlassen, allerdings nicht die Schlüssel hinterlassen. Nun verlangt der Vermieter die Schlüssel von mir. Ist das rechtens oder muss er sie von meinem Expartner verlangen?
Der Mietvertrag lief auf beide Namen und wurde nicht abgeändert. Der Vermieter wusste von dem Auszug meines Expartners.

ich danke für eure Antworten.

Grüße

Hallo, wir haben 2017 das Haus von meinem Mann seinem Opa gekauft. Seine Großeltern haben hier auch lebenslange Wohnrecht was für uns selbstverständlich ist, wir wohnen solange oben in der Wohnung im selben Haus und die unten.

Nun haben noch die Onkel und Tanten sprich die Kinder seines Opas Schlüssel für die Haustür, gehen hier ein und aus nehmen ständig Zeug mit. Das stört uns sehr, Einsicht zeigt die Familie auch nicht. Haben schon im Keller alle Türen zugeschlossen da dort zu 90% unser Eigentum steht solange wir nicht das ganze Haus haben.

Haben wir das recht allen die Schlüssel abzunehmen? Da Oma und Opa ja in Prinzip nur noch Wohnrecht haben, und es ja auch nicht mehr ihr Eigentum ist. Wir wollen ums absichern bevor es eskaliert.

Dürfen wir die Schlüssel einkassieren? So das sie wie normale Besucher klingeln müssen? Finde im Internet nichts darüber.

Vielen Dank schon mal für die Hilfe, wir sind ziemlich verzweifelt

Angenommen ich bezahle über Airbnb 800€ für einen Apartment für 1 Woche .. komme da an, klingle und klopfe und niemand macht auf .. was dann ?

Wie genau funktioniert die Schlüsselübergabe ??

Es gibt immer noch Vermieter die den Zweitschlüssel zur Wohnung behalten, oder an ihren Hausmeister weitergeben.Ich hab den letzten Mietvertrag abgebrochen, nachdem der Vermieter den Zweitschlüssel behalten wollte.Was haltet ihr davon? Was sind eure Erfahrungen

ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Hey zusammen, eine Arbeitskollegin hat den Ladenschlüssel unserer Filiale ihrer Tochter und den Freunden für den ganzen Tag übergeben, da gleich nebenan ein Volksfest stattfand.
Ist das nicht ein Gesetzesverstoß falls ja in welche Kategorie fällt es.

Ps. Die Kollegin sucht auch ständig ohne Grund fehler bei mir um diese weiterzugeben, wäre Verdient!

Hallo,

Ich habe eine Wohnung in einer Großstadt angemietet, der Mietvertrag gilt ab dem 01.01.2018, schlüsselübergabe ist aber bereits nach den Feiertagen am 27.12.2017.

Darf ich am 31.12. in die Wohnung und mit ein paar Freunden Luftmatratzen aufbauen und ein Bierchen trinken bevor wir dann losziehen um Silvester zu feiern und entsprechend am 01.01. wieder kommen um zu übernachten?

Sprich darf ich die Wohnung erst dann nutzen wie es im Mietvertrag steht oder ab Tag der Schlüsselübergabe?

Hallo, ich erwarte hier jetzt keine rechtssicheren Antworten, sondern eher einen Erfahrungsaustausch. Folgendes: Ich habe eine Wohnung besichtigt und diese zugesagt bekommen. Bin telefonisch auch im Kontakt mit demjenigen, mit dem ich die Wohnung besichtigt hatte. Also, derjenige hatte auch die Schlüssel zu dieser und noch einer weiteren freistehenden Wohnung. Warum diese kryptische Einleitung. Also es ist nun so, dass sich was das Anmieten der Wohnung angeht einige Merkwürdigkeiten häufen. Zum einen verlangt der Vermieter eine rechtlich gesehen zu hohe Kaution von drei MonatsWARMmieten. Zudem soll diese noch vor Abschluß des Mietvertrags sowie vor der Schlüsselübergabe auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Dann erhalte ich die Schlüssel, ein Vertrag kann jedoch erst schriftlich geschlossen werden, sobald der Vermieter aus dem Ausland wieder zurück sei.

Letztlich war ich halt in der Wohnung und bin wie gesagt auch in Kontakt. Trotzdessen mutet mir das Ganze ein wenig merkwürdig an - was meint ihr. Schon ähnliche Erfahrungen gemacht?

Es geht darum unser Postfach hat wie üblich einen Schlüssel 🔑 das Problem jedoch wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus!!! 4 weitere Parteien! Und mit dem Postfach Schlüssel 🔑!! Kann jeder unser auch wir können andere Postfächer öffnen!!! Und es wurde tatsächlich öfters Post geklaut etc!!! Vermieter weigert sich das zu ändern was tun? Bin reschutzversichrrt

Mein Vater hat sein Haus im Wege der Zwangsversteigerung leider verloren. Jetzt verlangt der neue Eigentümer die Schlüsselübergabe. Natürlich soll er diese auch bekommen. Wie sichere ich mich, die den Schlüssel für meinen Vater übergeben soll, hier ab? Reicht da eine einfache Quittung? Danke für die Hilfe!

Hallo,

vielleicht hat jemand Erfahrungen zum Thema Hauskauf/Übergabe:

Wir stellen uns die Frage, wie lange uns der Verkäufer mit der Schlüsselübergabe "hinhalten" darf, wenn der Kaufpreis bereits auf seinem Konto eingegangen ist?

Lt. Kaufvertrag hat die Übergabe "unverzüglich nach der vollständigen Kaufpreiszahlung zu erfolgen". Mit der Übergabe erfolgt dann der Besitz- und Lastenübergang.

Nun hält uns der Verkäufer noch einige Tage hin, da er am Montag erst noch etwas mit seiner Bank klären will und dann noch weitere Termine hat und keine Zeit für eine Übergabe. Er wohnt auch noch im Haus, obwohl er schriftlich bestätigte bereits geräumt zu haben (damit meinte er, die meisten Möbel sind draußen, aber er übernachtet noch im Haus!). Laut Vertrag dürfte er dies auch nicht mehr.

Wir müssten dringend mit den Renovierungsarbeiten beginnen.

Er hat bereits eine Wohnung, auf der Straße würde er also nicht sitzen ...

Welche Möglichkeiten haben wir? Zugang zum Haus verschaffen dürfen wir uns sicherlich nicht (auch wenn man das gerne würde), da Besitzübergang ja erst mit der Übergabe erfolgt. Müssen wir warten bis er gewillt ist sich Zeit zu nehmen?

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Moin zusammen,

ich habe ein zwei fragen zum Thema Kündigung und Übergabe von persönlichen Sachen.

Der ganze Fall ist mittlerweile auf dem Rechtsweg!

gekündigt wurde ich leitetene Position zum 31.07,(ebenfalls krank )

Kündigung bekam ich im Urlaub ohne Gründe .

Anwalt eingeschaltet Schreiben fertig gemacht. Paar Tage später zweite Kündigung im Kasten gehabt . Darin stand, wenn die erste Kündigung nicht zutrifft Kündigen wir sie außerordentlich und fristlos zum 31.08 Vorbehalt erste Kündigung 😂

2 Tage später Schreiben bekommen, dass ich doch meine persönlichen Arbeitsmaterialen und Firmenschlüssel bis zum 20.07 abgeben soll.

Muss ich nun die Schlüssel abgeben bis zum 20.07 oder behalte ich sie einfach bis zum letzten Arbeitstag? Schließlich bin ich ja noch angestellt und könnte mit den Schlüssel ein Druckmittel haben für Zeugnis Lohn, Auszahlung von Urlaubstagen und ggfs. Abfindung .

Der AG wird sich davor drücken wollen .

danke .

Habe Job am 1. angetreten war nach 1 Woche unzufrieden und dann krank. Habe dann zum 20. Fristgerecht gekündigt. Vorgesetzte war sehr unfreundlich. Wollte Schlüssel abgeben und bekam zur antwort das der chef keine Zeit hat ich solle später wieder kommen und obwohl der Chef neben mir stand und essen gehen wollte. nun meine Frage, kann ich die Schlüssel per Post zusenden, da ich da nicht mehr hin will und worauf muss ich bei Versand achten? Danke

Ich habe bei einer deutschen Firma eine Wohnung in Deutschland gemietet - mittels Onlinevertrag. Die Firma ist nicht zur Schlüsselübergabe erschienen und reagiert auch nicht mehr auf Schreiben oder Anrufe. Mein Anwalt hat hat nun an die Firmenadresse ein Schreiben geschickt mit einer Nachfrist zur Schlüsselübergabe. Auch auf dieses wurde seit längerer Zeit nicht reagiert. Wohnung existiert und ist im Eigentum der Firma.
Was kann nun passieren?

Hallo zusammen,

wir haben vor 4 Monaten ein Haus besichtigt und kurz danach den Kaufvertrag unterschrieben. Im Kaufvertrag steht, dass der Verkäufer verpflichtet ist, uns das Haus bis zum 28.02 besenrein zu übergeben.

Es ist langsam die Zeit gekommen wo wir den Verkäufer gefragt haben wann er soweit ist. Er hat nähmlich vor 2 Monaten gesagt, dass er eventuell früher rausgehen wird. Er meinte er hat noch keine Wohnung bekommen deswegen kann er keinen genaueren Termin sagen. Im Kaufvertrag steht, dass er verpflichtet ist uns 2 Wochen vor der Räumung bescheid zu sagen wann er genau ausziehen will und wir müssen eine Räumungsbestätigung unterschreiben.

Falls er uns nur 2 Wochen vor 28.02 Bescheid sagt, dass er das Haus in 14 Tagen besenrein hat, muss die Bestätigung noch dem Notar geschickt werden und dann schickt er uns die Rechnung mit einem 2 wöchigen Zahlungsfrist. Das sind schon 4 Wochen und schon über dem, im Vertrag festgelegten Datum. Wir haben unsere Wohnung gekündigt und wäre echt stressig an einem Tag den ganzen Umzug zu machen. Er sollte eigentlich schon Anfang Februar einen Termin haben, damit wir die Zahlung und die Schlüsserübergabe bis zuim 28.02 erledigen können oder? Der Verkäufer scheint echt unzuverlässig zu sein und er macht keine Gedanken darüber., dehalb wollen wir ihm mal erklären wie das alles ablaufen muss. Wir wollen für ihn auch keine zusätzliche Kosten verurschachen ( falls wir nicht einziehen könnnen muss er Schadenersatz bezaheln).

Könnt ihr mir bitte mal helfen und euere Erfahrungen/ Meinungen mit mir teilen? Danke im Voraus!

Hallo, ich habe am am 2.08. einen Mietvertrag unterschrieben. Mietbeginn 01.09. Jetzt hat der Vermieter mir telefonisch mitgeteilt, dass er vom Vertrag zurücktreten möchte und es keine Schlüsselübergabe geben wird. Ich möchte jedoch dort einziehen.

Wenn es wirklich nicht zur Schlüsselübergabe kommt, könnte ich am 1. September mit die Tür von einem Schlüsseldienst öffnen lassen ? Habe ja einen gültigen Mietvertrag für die Wohnung.

Hallo!

Ich habe eine dringende Frage:

Wie in der Überschrift geschrieben ... ist es seitens des Vermieters/Vermittlungsfirma erlaubt, den Schlüssel erst NACH Mietbeginn auszuhändigen?

Wer kann mir kompetent und eine völlig sichere Antwort darauf geben?

Und wie kann ich mich am besten verhalten? (denn die Kaution habe ich schon überwiesen... sprich, ich kann von dem zu mieten wollenden Objekt nicht mehr wirklich zurück treten!?)

Vielen lieben Dank im Voraus denjenigen, die mir helfen!

Und ein wundervolles Weihnachtsfest für alle!! :-)

habe meinem Mieter gekündigt zum 30.11. doch bereits Anfang des Monats ist er ausgerogen. Ohne Wohnungsbesichtigung, denn die habe ich in der Kündigung auf14 Tage vor Ablauf der Kündigungsfrist gelegt.

Nun besteht er auf eine Übergabe der Schlüssel am WE, ansonsten schmeisst er ihn in den Briefkasten. Mit der Übergabe der Schlüssel will er auch die Wohnung vorzeitig übergeben Bin nun unsicher, denn wenn ich den Schlüssel entgegennehme .... was bitte soll ich tun

Mein Partner und ich sind derzeit in einer sehr angespannten Situation. Mein Lebensgefährte hat eine Wohnung gekauft und es ist bereits alles "Offizielle" (Notartermin, Grundbucheintragung, Überweisung der Maklerprovision, Überweisung des gesamten Kaufpreises) erledigt - wir haben vollen Anspruch auf die Wohnung. Dem Verkäufer ist dies absolut bewusst, hält sich aber derzeit im Ausland auf und kann/möchte uns daher den Schlüssel noch nicht geben. Ich habe hierzu grundsätzlich zwei Fragen und bitte euch, nicht mit Vermutungen zu antworten, da wir diese auch schon alle durchgegangen sind ... ;-) es wäre toll, wenn ihr uns mit sichere Antworten helfen könnt - daher schon einmal: 1000 Dank!!!

1. Wir sind auf ein Hotel angewiesen für 2 Tage - dürfen wir dies dem Käufer im Nachgang als entstandene Schaden in Rechnung stellen? Wenn ja: gib es einen Pauschalbetrag für das Hotel?

2. Dürften wir uns Zugang zur Wohnung in Firm von Schlosswechsel verschaffen?

Mein Vermieter hat mich im März wegen eigenbedarf gekündigt. Das Mietverhältnis endete somit zum 31.05.2020.

Am 22.05. hat der Vermieter die Schlüsselübergabe verweigert, da er mein Auszugsprotokoll nicht unterschreiben wollte. Am 31.05. ist er trotz Termin nicht anwesend gewesen und eine Schlüsselübergabe am 04.06. hat er auch abgelehnt, da ich sein Übergabeprotokoll nicht unterzeichnen wollte. Er möchte das ich sein Zimmer streiche, obwohl weder etwas im Mietvertrag steht, noch wurde das Zimmer bei Einzug renoviert übergeben.

Wie verhält sich das ganze nun mit dem Annahmeverzug und der Ankündigung der Mietaufgabe, wenn er mich gekündigt hat?