Neubaugebiet – die meistgelesenen Beiträge

Hallo zusammen,

wie verhält sich eine Neubau Wohnung (Baujahr 2023), Dachgeschoss, komplett ohne Schrägen, im Sommer und Winter? Bei älteren Wohnungen wird es im Winter oft sehr kalt und im Sommer extrem warm, aber wie wäre das bei einer Dachgeschoss Wohnung im Neubau? Würdet ihr das machen oder definitiv nicht bei einem Umzug?

VG duster45

Wir bauen momentan in Niedersachsen. In ca. Zwei Wochen wollen wir mit den pflarerarbeiten anfangen. Unser Grundstück befindet sich am Ende einer stichstrasse. Wir haben insgesamt 5 direkt angrenzende Nachbarn.

Zwei werden einen Zaun in unsre Richtung setzen.

Wir wollen entlang von zwei Grundstücken unsere Auffahrt pflastern.

Nun stellt sich uns die Frage, ob wir diese direkt auf die Grenze setzen dürfen oder einen Abstand einhalten müssen. Kann uns da jemand vllt etwas zu sagen ?

Vielen Dank

Wie hellhörig sind Wohnungen, die jetzt gebaut werden bzw. im Bau sind?

Wir wohnen in einer Wohnung aus den 70er und es ist teilweise unangenehm laut und es wäre schön, wenn man wohnen könnte ohne am Leben der Nachbarn teilnehmen zu müssen.

Lohnt sich in dieser Hinsicht ein Umzug in eine Neubauwohnung?

Hallo zusammen!

Ich würde gerne einige Erfahrungswerte zur Dauer der Erschließung eines Baugebiets sammeln.
In meinem Fall handelt es sich um die Erweiterung eines bestehenden Wohngebiets um nicht mehr als 9 Bauplätze. Das angrenzende Wohngebiet hat seinerseits auch erst seit rund 15 Jahren Bestand.
Laut Aussage der Verwaltung wäre die Ausschreibung in rund einem Monat beendet und man würde den Auftrag anschließend vereben - Es scheint mir also so, als wäre die Planungsphase vollständig abgeschlossen. Verzögerungen aufgrund von Klagen o.ä. sind aktuell nicht abzusehen.

Wie ist das bei Euch gelaufen - Habt Ihr Erfahrungen mit der Dauer einer solchen "Erweiterung"? Ist für mich ein Baubeginn im nächsten Frühjahr eine realistische Annahme?

Zur Situation:

Wir haben dieses Jahr unser Hausbau beendet und sind im März eingezogen. Unser Grundstück war das letzte unbebaute im Neubaugebiet. Nun soll neben unseren Gebiet ein neues erschlossen werden. Dazu muss entweder eine neue Pumpstation gebaut werden um das Abwasser ins Oberdorf zu befördern oder aber quer über unser Grundstück am Haus vorbei gelegt werden um die Kosten für eine zusätzliche Pumpstation zu sparen.

Noch wurde ich nicht gefragt aber ich möchte mich dennoch vorher schlau machen was dies genau bedeutet.

Habe ich hier irgendwas zu beachten? (Rechte, Pflichten)

Habe ich Anspruch auf Entschädigung?

Ist sowas sinnvoll oder sollte man dies niemals eingehen?

Da mein Garten noch nicht angelegt ist würde dies nicht viel ausmachen

Was wenn ich eine Landwirtschaftliche Fläche/einen Garten besitze, dort aber bald ein Neubaugebiet gebaut werden soll? Was wenn ich das Grundstück nicht an das Bauunternehmen verkaufen möchte? Wird mein Grundstück dann umbaut und ich kann es in der Neubausiedlung weiter nutzen? Wie hoch werden die Angebote dafür sein?

Meine Frage bezieht sich nur aufs Recht, ob man 2 Häuser innerhalb einer bestimmten Zeit bauen darf, weil man ja mindestens 2 Jahre drin wohnen muss oder so?ich baue aktuell, werde vermutlich April/Mai einziehen. Jetzt hab ich noch ein Grundstück bekommen. Also es würde passen , da ich zB erst nächstes Jahr anfangen würde mit bauen.Dann könnte ich 2 Jahre in dem jetzigen Haus wohnen,und dann in 2 Jahren ungefähr umziehen in neu gebaute Haus, falls man es muss. Deswegen meine Frage,darf man es vermieten oder was kann man da machen?weil im schreiben steht das man sein lebensmittelpunkt dort nehmen soll für 3 Jahre, ich will es aber direkt verkaufen oder vermieten

Hi. Wir bauen gerade und unser Estrichleger hat uns darauf hingewiesen, dass wir mitten im offenen Wohnbereich (wird alles mit 80x80cm Fliesen gefliest) eine riesige Dehnfuge im Zementestrich brauchen.

Wie wird das oben bei den Fliesen aussehen? Muss an dieser Stelle ein größerer Abstand zwischen den Fliesen eingehalten werden oder wie kann ich mir das vorstellen? Die Fliesen werden an sich fast fugenlos verlegt..

Guten Abend,

Habe ein kleines Haus erbauen lassen und nun so Flecken in denn Ecken!

Bauunternehmen sagt falsch gelüftet?

Weiss einer worum es sich genau hsndeln könnte?

Vielen Dank im Voraus

Hallo, wir sind vor einer Woche in unseren neubau gezogen.

Dieser hat einer gasheizung mit solar für warmwasser. Was schafft diese am Tag? Heute war es durchgehend sonnig. Ich konnte feststellen, dass die Anlage bei einer Temperatur zwischen 50 und 100 Grad arbeitet. Unser 300 Liter Speicher hatte morgens 30 Grad Temperatur. Abends (einmal wurde geduscht) waren es 42 Grad. Ist das normal? Eine zirkulationspumpe mit zeitschaltuhr ( warmwasser sofort verfügbar zwischen 5 und 23 Uhr Abends ist vorhanden)

Ist das normal oder müsste die Anlage das Wasser auf 60 Grad erhitzen können ?

Have leider keine Ahnung davon und die Firma welche die Heizung einhabut hat hat Urlaub.

Das Gefälle des geklinkerten Eingangs geht zum Teil zum Haus siehe Foto. Der Bauunternehmer meint das ist nicht schlimm und der pflasterer muss eine rinne ansetzen es wäre da Pflicht. er sieht keine Veranlassung und Schuld bei sich?! Wie soll ich mich nun verhalten ?

Hi
Habe ich und meine Mutter im Vergleich zu anderen ein "Luxus leben" und sollte ich dankbar sein so ein Leben zu haben ?
Wohnen zu zweit im Neubaugebiet in nem Doppelhaus (120qm) zur Miete
Haben ein Auto
2400€ Einkommen meiner Mutter plus Unterhalt vom Papa
Mein Einkommen als Azubi 700 €
Und wir Beide fahren zwei mal im Jahr in Urlaub ( Mittelmeer oder USA )
Was meint ihr ist das ein "Luxus leben"?
Danke
Mit freundlichen Grüßen

Hi,

nun doch endlich mal gefragt. Wenn ich durch Neubaugebiete fahre, so sehen 95% der Häuser gleich aus – nämlich so:

Sozusagen schwarz-weiße Häuser, die sich alle ziemlich ähnlich sehen. Nur ganz wenige Häuser, die zB mit Holzverkleidung etwas aus der Reihe fallen.

Folgen diese sw-Häuser also alle dem selben Schema: gut, aber günstig? Und der Architekt – falls es ihn überhaupt noch dazu braucht und nicht einfach eine Baufirma ausreicht – erzeugt solche Häuser somit eher nur auf Knopfdruck anstatt sich Gedanken über ein individuelles Aussehen machen zu müssen (bzw. die zukünftigen Hausbesitzer)?

Eine Fachfrage (nun ja, im weitesten Sinne versteht sich...) an die Fachmänner und Fachfrauen unter Euch ;)

Danke für Eure Einschätzungen/Be-/Verurteilungen/...!

Mein Kumpel baut paar Häuse weiter , darf ich die Stange für das Wasser was er von der Stadt hat , auch benutzen? Oder sagt die Stadt nein , weil das ja Schweine Geld kostet so ein Ding sich auszuleihen ..

Habt ihr einen Durchlauferhitzer als Warmwasser Erzeuger in eurem Haus / Wohnung, seid ihr zufrieden mit der Leistung, der Verfügbaren Wasserdurchflussmenge, auch wenn mehrere Leute Wasser nehmen?

Wie schnell ist das Wasser da, wenn man aufdreht? Gibt es Temperatur Schwankungen, wenn jemand anderes Warmwasser aufdreht?

Wie ist es mit dem Komfort? Reicht die Durchflussmenge auch auch für eine Regendusche oder eine Eckwanne?

Wie sieht es mit den Kosten aus? Braucht es sehr viel Strom, gerade bei den Nutzern von einer Regendusche, einer Familie und mit Eckwanne.

Seit ihr zufrieden oder hättet ihr lieber ein anderes Gerät?

Wer hat ein anderes Gerät und hätte gerne einen Durchlauferhitzer? Wer ist mit den Kosten von seinem zentral mit Heizung beheizten Speicher nicht zufrieden? Wie sieht es hier mit den Kosten aus?

Schreibt gerne, was ihr habt und wie zufrieden ihr damit seid und ob euch was anderes Leiber wäre.

Es wird ja im Sommer immer unerträglicher.

Ich wünsche niemandem, in einer unklimatisierten Dachgeschosswohnung leben zu müssen.

In einem Neubaugebiet soll ein Grundstück ca 20-30cm höher aufgeschüttet werden, als das andere. Wer muss nun die Kosten der Grenzgestaltung (u.a. L-Steine zum Abfangen) übernehmen?

Hallo :)

Auf dem Bild unten seht ihr mein Auto (Parkplatz) sowieso die Kaputte Mauer unserer Nachbarn (grau, rot).

Diese verlangen von uns Schadensersatz für die kaputte Mauer, da ein LKW in die Mauer gerannt ist. Unsere Nachbarn machen uns nun dafür verantwortlich, da unser Auto dem LKW den Weg versperrt hätte und es anders nicht zum Unfall gekommen wäre.

Heute haben wir Besuch von ihrem Anwalt bekommen, haben wir was zu befürchten ? Ordnungsamt und Polizei, sowie Bürgermeister waren bereits zuvor da und haben sich die Situation angeschaut, konnten die Vorwürfe unserer Nachbarn aber nicht nachvollziehen.

Finanziell habe ich derzeit echt Probleme, deswegen ist es wirklich wichtig für mich, das ich weiß wo ich dran bin, vielleicht kann mir einer helfen.

Danke im Vorraus :)

Ich müsste bis zum Rentenalter mein Neubau abbezahlen, 30-35 Jahre Laufzeit . Sollzinsbindung bei 20Jahren ca. zwischen 1,70 bis 1,90% . Darlehenssumme ca 430.000€ .

Ich habe einmal eine sehr technische Frage und Dr.Google hilft leider nicht weiter.

Wenn man im Haus keine Satellitenschüssel hat und auch keine Koaxialkabel verlegt sind wie kann man dann fernsehen?

In dem jetzigen Mietshaus bekommen wir das Fernsehsignal über das Internet über die Telekom. Das gefällt uns gut und ist wahrscheinlich auch zukunftsorientiert. Die Gemeinde hatte gesagt, dass die Telekom auch im Baugebiet ausbaut, daher haben wir ohne Schüssel oder Koax gebaut. Nun schließt die Telekom leider doch nicht an und der Anbieter, der dort ausgebaut hat, bietet einen ähnlichen Service nicht an. Die gehen immer über Koaxkabel rein. Nachträglich Kabel zu verlegen und evtl nochmal Wände aufzustemmen kommt nicht infrage, aber da muss es doch noch andere Möglichkeiten geben, oder?

Ich hoffe man versteht was ich meine und freue mich auf Vorschläge zur Problemlösung :)