1 Mio Kredit mit 25 Jahren?
Ist es aus finanzieller und lebensplanerischer Sicht zu riskant, mit 25 Jahren einen Kredit in Höhe von 1 Million Euro mit einer Laufzeit von 40 Jahren aufzunehmen.
4 Antworten
Das entscheidet der Kreditgeber nach kritischer Analyse Ihrer fianziellen Situation.
Überleg dir so eine Konstellation mal genau
- du wärst 40 Jahre an den Kredit mit festen Konditionen gebunden - bedeutet 40 Jahre feste monatliche Kosten
- mal durchrechnen - wenn du an einen Kredit in der Höhe denkst, dann musst du das können. Bitte berechne mal daraus Zins- und Tilgungsanteil. Klar - die Tilgung wird immer höher, aber du zahlst Unsummen an Kredit-Zinsen. Lohnt sich das ?
- bei einer so langen Laufzeit muss man ggf. auch die Inflation berücksichtigen. Die Bank wird ähnliche Überlegungen anstellen.
Das Verführerische wäre: du hast das Geld auf der Kralle.
Problem: du zahlst ein Leben lang an die Bank und davon ist ein großer Anteil einfach Zins. Bedeutet: ein guter Teil deines Einkommens ist einfach Futsch. Nicht an Tilgung (das wäre noch fair), sondern an Zinszahlungen.
Dazu: wie willst du diese Summe besichern? Hättest du Grund und Boden, dann kann der futsch sein. Hast du nix, dann kriegst du den Kredit nicht. Kaufst du Immo, dann gehört die der Bank, bis der Kredit bezahlt ist.
Echt rechne das mal durch - das ist Wahnsinn.
Es ist nicht nur riskant, es ist unmöglich.
Sofern der Kreditnehmer nicht ein außergewöhnliches Einkommen hat und zusätzlich Sicherheit bieten kann bekommt er keine Million. Vielleicht noch nicht mal 1% davon.
Laufzeit 40 Jahre? Gibt es überhaupt eine Bank die die anbietet?
Da du ne Immo kaufen willst ist es dumm. Würdest du damit ein Unternehmen gründen wäre es wenigstens riskant statt einfach nur dumm.