Was ist von einem Immoblienmakler zu halten der nach über 5 Monaten bis jetzt nur 2 Besichtigungen hatte?
7 Antworten
Er hat wohl andere Prioritäten als dieses Objekt...
Entweder ist der Makler nichts oder das Objekt wird von Haus aus zu teuer angeboten
Was erwarten Sie eigentlich von einem uninteressanten Objekt zu einem maßlos überrzogenen Angebotspreis?
Selbst der beste "Maklerjokey" kann auf einem toten Gaul keinen Sieg errringen!
Entweder das Objekt taugt nix oder der Makler ist ein fauler Hund!
Nachtrag: Ich habe mit Maklern nicht nur positive Erfahrungen!
Der Makler, der vor Jahren meine Doppelhaushälfte verkauft hat, hat sich mit dem Käufer einen coolen Trick ausgedacht: Im Nachgang wollte der Käufer unter Berufung auf den Makler einen "versteckten Mangel" geltend machen.
Es hat nicht geklappt, aber man sollte schon ein bisschen vorsichtig sein.
Das deutet darauf hin, daß dein Objekt zu teuer angeboten wird. Aber den Preis bestimmt der Verkäufer, nicht der Makler.
Habe den Makler mein Preis genannt und er hat gleich 15% drauf geschlagen weil er meinte die Käufer wollen so viel gerne runter handeln...was machst Du jetzt?
Dann sage ich, er soll meine Preisvorstellung nehmen, sonst findet sich kein Interessent. Dann bekommst du aber hinterher weniger, wenn die Interessenten verhandeln. War die Bude wohl insgesamt zu hoch angesetzt.
Der Auftrag läuft in 14 Tage aus.....habe schon einen anderen Makler der das evtl besser macht und ein Pool an Interessenten hat...was der wohl nicht hatte.
Dann warte doch einfach ab. Ich habe (in Berlin) ein Jahr gewartet, bis ich meine letzte Eigentumswohnung verkaufen konnte.
Der Markt ist momentan nicht einfach
werde den Makler wechseln....mit dem habe ich keinen Erfolg...
Selber denken oder zur Abwechslung mal auf vernünftigen fachkompetenten Rat Dritter hören.
Ein Makler sollte Dir immer SEINE Einschätzung des Marktpreises geben und nicht einfach den "Wunschpreis" plus Verhandlungsmasse. (Fast) Nichts ist schlimmer als eine Immobilie auf dem Markt zu verbrennen.
Ich drücke die Daumen, dass es doch noch mit dem Verkauf klappt!
Es geht mir nicht um nutzen... Vielleicht hätte ich jemanden empfehlen können, um dir zu helfen. Auf der Plattform tummeln sich viele Menschen, die anderen helfen wollen. Aber wer nicht will, der hat schon...
Wenn es zu seinem Preis angeboten wird, ist das sehr wenig aber er versucht halt das Maximum für dich rauszuholen.
Wenn es zu deinem Preis angeboten wird, ist der zu hoch.
Ich verfolge den Markt einen Kilometer um unser Haus. Die Objekte sind großteils (gefühlt) nicht zu teuer aber seit Jahren die gleichen. In dem Bereich finden derzeit - vor allem auch bei der Vermietung - Angebot und Nachfrage nicht zueinander. Vor allem scheinen die Verkäufer alle Zeit der Welt zu haben.
Die Frage ist, ob das in einer Stadt mit einer Wohnungsnot wie hier in München ok ist.
Jahrelanger Leerstand macht Immobilien zu Spekulationsobjekten und aus Sicht der Stadt ist das Zweckentfremdung. Laut Zweckentfremdungssatzung der Stadt schon der Leerstand über mehr als drei Monate.
Es ist also - jedenfalls in München - nicht ganz so einfach. Die Stadt kann auch Druck machen.
Ich gehe vom letzteren aus...sonst hätte ich mehr Interessenten...