Der Titel erklärt eigentlich schon alles.

Ich dachte immer, es sei Pflicht die Kaution anzulegen und die dadurch entstandenen Zinsen, darf der Mieter behalten (sowie es Vertraglich auch festgehalten wurde!).

Jetzt sagt mir eine aus der Hausverwaltung, dass nix angelegt werden konnte, weil der Kurs grad in Berlin so schlecht war. Was ihre genau ausrede war hab ich um ehrlich zu sein, nicht verstanden.

Vielleicht jemand ein Tipp? Dankee

Hallo,

ich ziehe in eine neue Wohnung um und da wäre die Frage ob ich, wenn ich die Kaution bezahlt habe, den Wohnungsschlüssel kriege vor dem mietzeitraum also ein Monat vorher muss ich da auch noch Miete zahlen?

Zuzug von gebildeter Person mit deutscher Staatsangehörigkeit ohne Kinder

Schönen guten Tag.

Kann man im Mietvertrag eine Vereinbarung einbringen, die den §551 Absatz 3 aufhebt.

Laut dem Absatz ist ja der Vermieter dazu verpflichtet, die Kaution gewinnbringend anzulegen. Zudem ist der Vermieter dazu Verpflichtet, diese Anlage und daraus entstehende Gewinne getrennt von seinem Vermögen zu führen.

Nun möchte ich (zukünftiger Mieter) aber dies aus persöhnlichen Gründen nicht.

Eine Vereinbarung im Mietvertrag, die von einer Anlage der Kaution absieht ist jedoch laut §551 Absatz 4 nicht rechtlich, da keine im Mietvertrag festgehaltene Vereinbarungen ein Nachteil für den Vermieter darstellen dürfen. Das wäre jedoch ja dann der Fall, dar mir mögliche Verzinnsungen/Gewinne ausbleiben.

Gibt es da eine Möglichkeit, dem Vermiter von der Anlage der Kaution und der getrennten Führung von Kaution/Anlage zu seinem Vermögen zu befreien?

Bzw. kann man im Mietvertrag statt einer Kautionsvereinbarung eine andere SIcherheit vereinbaren, die dann eben nicht als "Kaution" gilt und damit dann den §551 obsulet macht.

Hab ewig gegoogelt und das einzige was ich fand, ist einfach keine "Sicherheitszahlung" zu vereinbaren, was mir ebenfalls wiederstrebt.

Danke schon mal an alle hilfreichen Antworten.

Hallo zusammen

mein Vermieter wollte uns auf Nachfrage keine 2. kostenlose blaue Tonne zur Verfügung stellen. Als dann die Müllabfuhr immer nachlässiger arbeitete und er Vermieter sich ja nie um etwas kümmert - entschied ich mich selber bei der Müllabfuhr anzurufen, um dies zu klären. Dabei ist uns aufgefallen, dass unsere Adresse gar nicht angemeldet ist, sondern das 2. Haus der Vermieters, was in der Straße hinter mir ist (ganz anderer Straßenname) so was schon mal geklärt wieso der nicht regelmäßig geleert wird, da die Kollegen die Adresse gar nicht auf dem Schirm haben, sondern diese einfach nur kennen.
jetzt frage ich mich, wenn das Haus drüben eine Anmeldung hat ind für den Müll bezahlt und die Tonnen lediglich nur aufgeteilt wurden, ist es dann nicht so, dass unser Haus zu viel für den Müll zahlt? Wieso hat er dies so angemeldet, was hat er davon?

Hallo,

Da ich handwerklich keinerlei Erfahrung habe wollte ich mal hier nachfragen. Meine Heizungsrohre haben extrem geknackt, weswegen diese isoliert wurden. D.h Wände aufgerissen und isoliert. Ein Tag später wurde die Wand wieder verputzt und direkt neu tapeziert. Mich hat es tatsächlich stark gewundert, dass direkt tapeziert und gestrichen wurde. Nun habe ich online gelesen, dass eine neu verputze Wand Wochen zum trocknen brauch und man erst danach tapezieren soll. Was wären jetzt die Gefahren? Sollte die Gefahr sein, dass die Tapete runterrutscht, wäre es vertretbar. Meine größte Sorge ist, das sich drunter schimmel bilden könnte (in der letzten Wohnung, hatte ich damit sehr zu kämpfen). Der Herr wollte wie es aussieht schnell seine Arbeit machen, zwischendurch hat er es eventuell 1 bis 2h trocknen lassen. Tatsächlich ist nur an einer kleinen Stelle die Tapete nicht richtig dran.

Seit Anfang 2024 wohnen meine Freundin und ich in einer neugemachten Kellerwohnung. Das Bad läuft mit Gefälle Richtung Küche und die Dusche ist undicht. Sprich Wasser fließt irgendwoher unter die Venylplatten in der Küche. Der Vermieter wusste sofort Bescheid, guckt sich das ständig an und sagt "Behaltet das im Auge". Der Handwerker kommt nie obwohl er wollte und ich warte seit 1 Monat jeden Tag nach der Arbeit auf ihn. Die Heizung in der Küche funktioniert auch nicht, aber der Vermieter entlüftet nur und sagt schauen ob es warm wird. Heißt ich muß tagelang die Heizung anlassen und es bleibt lauwarm. Duschen muss ich täglich wegen dem Dreck auf der Arbeit.

Kann ich trotzdem weiter Duschen obwohl Wasser in die Küche läuft? Auf Kosten des Vermieters? Was kann ich tun? Rechtsschutz und Geld für ein Anwalt hab ich noch nicht...

Der Vermieter verlangt von uns das wir als Mieter die Wohnung verlassen sollen während der Wohnungsbesichtigung. Damit ein neutraler Eindruck beim Interessenten entsteht. Ist das zulässig? Denn wenn diese dann ohne uns die Wohnung betreten könnten Sie ja zb auch etwas unbemerkt aus der Wohnung stehlen usw. Mir ist bei dem Gedanken gar nicht wohl. Habt ihr eine Idee wie ich handeln soll?

hallo an alle mal eine Frage vielleicht kann der eine oder andere mir eventuell helfen.

und zwar bin ich im Oktober.2023 letztes Jahres zu meinem Partner dazu gezogen was ich dazu sagen muss ich stehe nicht mit ihm Mietvertrag. Jetzt haben wir uns dafür entschieden uns zu trennen. Nun habe ich jetzt eine neue Wohnung gefunden und die Vermietung möchte natürlich eine Mietschuldenfreiheitserklärung, bekomme ich die nun von der Vermietung meines Partner wo ich dazu gezogen bin aber nicht mit im Mietvertrag stehe oder meine Wohnung davor?

Ich danke für eure Zeit

Hallo Community,

darf der Vermieter die Grundsteuer auf den Mieter umgelegen ?

Ich habe einen Mietvertrag der sich nach den VPI-Index sich richtet, und zu jetztiger wirtschaftlichen Situation ein sehr starker Preistreiber für Mietpreise sorgt.

Da die Wohnung nach 12 Monaten schon um 7,4% gestiegen ist, kommt jetzt der nächste Preishammer mit den Nebenkosten 2022.

Der Vermieter verlangt die Grundsteuer in höhe von 400€ in der Nebenkostenabrechnung, darf er das ?

Im Vertrag steht bei den Nebenkosten in Klammern (Betr.KV s. Anlage 1) zum damaligen Zeitpunkt war das für mich kein Begriff. Jetzt weiß ich es das es diese Betriebskosten Verordnung gibt. Aber explizit war mir nicht bekannt gewesen, das ich die Grundsteuer von Vermieter damit auch zahlen muss.

Hätte der Vermieter darauf aufmerksam machen müssen, und es namentlich im Vertrag erwähnen müssen, das die Grundsteuer umgelegt werden auf den Mieter ?

Ich suche dringend eine neue Wohnung, beziehe aber Bürgergeld ( Jobcenter ). Ich spiele ich mit dem Gedanken, per Wohnungsgesuch zu suchen ( mit Bild von mir ). wie stehen dann die Chancen ? Zusatzfrage : werden Wohnungsgesuche von Vermietern überhaupt gelesen ?

Hallo,

seit letzten Donnerstag gegen 21.00 Uhr ist unser warm Wasser weg. Direkt am Freitag haben wir das auch gemeldet nur leider ist sich die Hausverwaltung zu fein um das zu reparieren. Als Alternative hat meine Mutter vorgeschlagen dass wir eine eigene Firma organisieren und dann die Rechnung rüberschicken. Dort hat der Vermieter dann einfach aufgelegt. Gibt es irgendwas in der Rechtslage was wir da machen können? Es wird langsam kalt:)

viele Grüße

Hallo,

ich bin vor 3 bzw. mittlerweile 4 Jahre in eine Wohnung eingezogen und leider vergessen den Strom an zu melden. in dieser Wohnung wohne ich nur nicht mehr, nun ist der neuen Hausverwaltung aufgefallen das mein ehemaliger Vermieter den Strom gezahlt und fordert diesen zurück. wieviel Jahre kann er das rückwirkend. und kann ich mich weigern:

Ab dem 01.07.2024 fällt ja die Umlagefähigkeit der Kabelfernsehgebühren weg. Es geht hier um eine vermietete Wohnung in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Wer zahlt dann ab Anfang Juli die Gebühren? Der Mieter oder der Vermieter? Bisher wurde ja so was über die Nebenkosten abgerechnet.

Die Mieter müssen nun Einzelverträge abschließe, oder, falls es klappt, Fernsehen über Internet schauen.

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 300km entfernt.

Habt ihr Tipps für die Wohnungssuche auf Distanz?

Es versteht sich von selbst, dass ich nicht 600km für jede zehnminütige Besichtigung fahren kann, um dann festzustellen, dass ich die Wohnung nicht bekomme. Ständig einen kompletten Tag dafür frei nehmen geht auch nicht.

Mir wurde schon geraten einen Makler zu beauftragen. Wäre ein Makler in meinem Fall hilfreich?

Wie habt ihr auf größere Distanz eine geeignete Wohnung gefunden?

Was kann ich tun um das Geld zurück bekomm? Den habe ich 3 wochen immer angerufen aber es kamen NUR ausreden.Der Vermieter macht überhaupt nichts,meldet sich nicht mal. Meine Mängel wurden noch nicht korrektiert! Sehe auch meine Gutschrift von meine Betriebskosten Abrechnung

Kann man allein mit einem Vertrag schon Wohnungen finden? Ich weiß, in den letzten 10 Jahren ist es schwerer geworden, eine Wohnung zu finden. Ich habe vor kurzem angefangen zu arbeiten und werde bald ca. 1,6 monatlich netto verdienen. Mein erstes Gehalt wird mir erst Mitte Februar ausgezahlt (aber nur vom 15.1.bis 31.1.), aber ich würde gerne jetzt schon nach Wohnungen gucken... Nur habe ich die Sorge, dass ich 99,9 % der Wohnungen sowieso nicht bekommen werde, weil fast alle Vermieter 3 Lohnabrechnungen sehen wollen, zumindest eine, und meine erste volle Lohnabrechnung bekomme ich erst Mitte März. Muss ich jetzt bis dahin warten oder macht es Sinn, den Vermietern einfach die Situation zu erklären und ihnen erstmal nur den Vertrag zu zeigen?

Hallo zusammen,

folgende Situation: Ich wohne seit etwa 15 Jahren in derselben Wohnung zur Miete (seit Anfang Studium, im Anschluss gings in die Leiharb.. IT-Beratung. War ohnehin nicht viel zuhause, die Miete dafür dann angenehm günstig). Nun werde ich aber demnächst mit meiner Freundin zusammenziehen und die alte Bude muss weg. Leider ist die Wohnung inzwischen sehr in die Jahre gekommen und muss wahrscheinlich vollständig saniert werden - die Frage die sich mir stellt ist jetzt, wie hohe Kosten da noch auf mich als (Ex-)Mieter zukommen können und wie man den Umzug generell möglichst reibungsfrei und vor allem fair für alle Parteien hinbekommt (neue Wohnung ist ca. 500km weg - allzuviele Trips sind beruflich nicht drin). Man muss dazu sagen, ich hatte nicht furchtbar viel Kontakt zum Vermieter - in der gesamten Zeit vielleicht 2-3 mal. Er hat die Wohnung von seinem Vater geerbt und wollte nicht viel damit zu tun haben, kleinere Reparaturen habe ich bisher selbst erledigt, im Gegenzug wurde dafür nie nennenswert die Miete erhöht (liegt so etwa 15-20% unter den Vergleichsmieten hier im Haus). Damals habe ich die Wohnung unrenoviert, ungestrichen, etc. as-is vom Vormieter übernommen, nach Vertrag bin ich zu den üblichen Schönheitsreparaturen (Tapete, Streichen, ..) verpflichtet - allerdings stellt sich ein wenig die Frage nach der Sinnhaftigkeit weil die Wohnung bei den nötigen Instandsetzungen vermutlich sowieso nochmal richtig schmutzig wird. Die größten "Baustellen" die mir einfallen sind:

* Bad: Leider sehr schlecht zu belüften da kein Fenster vorhanden, habe es so gut es geht versucht, aber "richtige" Belüftung durch die Wand zum Flur wurde erst ein paar Jahre nach Einzug installiert. In der Zeit hat der vorhandene Badezimmerunterschrank angefangen zu gammeln - habe diesen entsorgt und durch einen Neuen ersetzt 

* Bad: Duscharmatur hat nach ein paar intensiven Handwerker-Sessions in den Nachbarwohnungen angefangen zu tropfen, stellte sich beim Nachsehen nach den Dichtungen sogar als brüchig heraus - habe daher eine neue Armatur installiert 

* Küche/Flur: Kühlschrank hat irgendwann den Geist aufgegeben, habe diesen mit einem Neuen ersetzt. Herd+Spüle funktionieren zwar noch, sind aber in sehr schlechtem Zustand (z.B. hat sich die Verkleidung von der Ofentür gelöst, so dass man jetzt quasi 2 separate Elemente "zuklappen" muss. Gewinde sind hinüber)

* Küche/Flur: Deckschicht vom Boden nahe vom Herd hat sich teilweise gelöst, Problem wird mit der Zeit schlimmer, wirkt auf mich als würde der Kleber den Geist aufgeben

* Küche/Flur: Feder vom Schloss in der Wohnungstür ist beschädigt/verstopft - der Schließbolzen schnappt wenn man die Klinke loslässt nicht immer zu, Abschließen geht aber problemlos. Tür an sich ist in keinem sonderlich guten Zustand

* Wohn/Schlafzimmer: Loch im Teppich (war bei Einzug schon vorhanden, ist aber seitdem gewachsen)

Vieles davon fällt sicher in die Kategorie "hätte der Vermieter erledigen müssen", aber da ich ja z.B. auch einige seiner Einrichtungsgegenstände entsorgt habe gehe ich davon aus man wird sich irgendwie einigen müssen. Das Bauchgefühl sagt eine Erstattung vom Zeitwert wäre fair, aber der dürfte nach der langen Zeit ja sowieso gegen 0 gehen - Habt ihr Erfahrungen mit solchen Situationen? Wie lief das Ganze bei euch ab? Gerne auch Perspektiven von Vermietern, jeder Input hilft. Dank euch schonmal :)

Beste Grüße

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Leider wirft immer mindestens eine Mietpartei ihren Papiermüll in Plastiktüten weg und lässt sich darin auch nicht durch diverse Briefe und Hinweise des Bauvereins nicht beirren. Dadurch kommt es dazu dass die blaue Tonne nicht abgeholt wird. Der Bauverein hat nach meiner Information der Lage allen Mietern mitgeteilt, dass sie Sonderleerungen beantragen müssen und die Umkosten durch alle Mieter getragen werden müssen.
Ich sehe es nicht ein für die Inkompetenz von anderen Haushalten noch Geld zu bezahlen. Gibt es eine Möglichkeit dagegen vorzugehen? Eine persönliche Konfrontation mit den zwei in Frage kommenden Mietparteien ist aufgrund von Sprachbarrieren und Ignoranz leider nicht möglich.

Hallo,

ich habe eine Küche planen lassen und mir wurde gesagt, dass ich IP44 Steckdosen brauche.
Darf ich die einfach selbst tauschen oder muss ich meinen Vermieter informieren?

Wie denkt ihr drüber, wenn man mit dem Vermieter im Haus lebt - alle Parteien haben den Schlüssel im Briefkasten stecken. Ihr stellt fest, dass euer Vermieter an eure Post geht - was macht Ihr?

Hallo.

Also ich bin ausgezogen und habe eine Kündigungsbestätigung per WA bekommen.

Jetzt trotz Mietsende habe ich mehrmals eine Zahlungsaufforderung bekommen per WhatsApp vom alten Vermieter.

Will mir Stress machen, weil ich nach 3 Monaten direkt gekündigt habe. Kaution hat er bekommen und pünktlich immer die Miete (verstehe nicht was sein Problem ist).

Habe die Kündigungsbestätigung meinem Anwalt geschickt - er hat nicht darauf reagiert.

Was soll ich jetzt tun? Mein alter Vermieter hat meine Kündiung ungeltlich gemacht, weil ich angeblich nicht richtig gekündigt habe.

reden oder rutscht es dann ins Verächtliche?

Hallo,

unsere Gastherme wird morgen ausgetauscht... habe gelesen, dass sowas 4 Stunden dauern kann

Der Mieter sagte, er und der Arbeiter müssen dann in die Wohnung ans Raumthermostat, sie würden um 13 Uhr anfangen. Das Raumthermostat hängt an der Wohnzimmerwand, direkt nachdem man durch den Eingangsflur durch geht

Mich nervt's halt innerlich, weil ich seit 22 Uhr unterwegs bin (Nachtdienst) und um 7 Uhr Feierabend habe. Da habe ich wenig Bock ab 13 Uhr (voll spät, würde eigentlich ab 9 locker schon tief und fest pennen) vier Stunden lang die Paranoia zu schieben:''Oah, nee, der Werner (Vermieter) klopft gleich wieder und will irgendwas''.

Verstehe sowieso nicht, wieso er bei allen Arbeiten immer von Anfang bis Ende dabei sein muss, nie kommen die Arbeiter alleine... naja

Frage ist jetzt: Bleibt es beim Raumthermostat? Hatte wenig Zeit zum Putzen. Flur und Wohnzimmer sind top, der Rest so lala, muss halt nicht sein

Wie kann ich dafür sorgen, dass ich recht wenig gestört werde?

Wie mache ich dem Vermieter klar ''Innerlich abwesend''? ^^ Denn nach Feierabend wird's nichts anderes mehr sein

Mein Vermieter ist ohne Absprache in meine Wohnung gekommen mit der Begründung dass ich das letzte Mal nicht aufgemacht habe und ich lag im Unterhose im Bett und er hat mich geweckt. insgesamt kam er dreimal ungefragt in meine Wohnung! Beim ersten Mal meinte er er darf das da ich mich nicht auskenne dachte ich er hat recht. Das ist ja Hausfriedensbruch. Dann hat er noch ohne zu fragen meine Telefonnummer dem Nachbar weitergegeben das ist ja auch Datenschutz. Kann sein dass ich vor Gericht eine Zahlung bekomme oder wird der Vermieter nur angezeigt

Mein Freund und ich hatten Samstag eine Wohnungs Besichtigung diese lief ganz gut. Wir waren begeistert von der Wohnung da sie für uns die Traum Wohnung in für uns bester Lage ist. Wir haben der Vermieterin schon vor Ort gesagt das uns die Wohnung sehr gefällt und haben auch unsere Unterlagen direkt mit gegeben (Schufa,letzte 3 Abrechnungen,Selbstauskunft). Die Vermieterin meinte wir sollen uns alles nochmal durch den Kopf gehen lassen und dann nochmal schreiben ob die Wohnung uns passt. Am Sonntag habe ich Mittags dann eine Email an sie geschrieben das wir uns über eine Zusage sehr freuen würden... Bisher kam noch keine Rückmeldung.

Meine Frage ist daher soll ich heute schonmal Nachfragen wann den eine Entscheidung getroffen wird oder sollte ich lieber noch bis Freitag warten? Ich möchte sie ja auch nicht mit zu vielen Nachrichten nerven....

Hallo, wir sind umgezogen allerdings stehe ich nicht im Mietvertrag, der Vermieter stellt keine wohnungsgeberbescheinung aus, weil er sagte das man das auch mit dem Mietvertrag machen kann, und er dann nur bestätigt das wir hier wohnen, allerdings geht das überhaupt ? Kann ich mich ummelden bei meiner Mutter obwohl ich nicht im Vertrag stehe ?

Meine Noch Ehefrau und ich leben in Scheidung. Haben aber noch ein gemeinsames Haus und wir stehen beide im Grundbuch. Jetzt möchte ich das Haus verkaufen und die vermietete Wohnung kündigen.

Meine Frage, muss meine zukünftige ExFrau der Kündigung zustimmen und diese auch unterschreiben?

Vielen Dank

Hallo und zwar bin ich grade auf wohnungssuche da ich in einer notsituation bin und nur noch 1 Monat Zeit habe den wohnberechtigungsschein Papiere für den Antrag habe ich schon eingereicht aber allerdings kann dies über 1 Monat dauern ich habe aktuell eine Wohnung gefunden aber kann den Mietvertrag nicht unterschreiben ohne wohnberechtigungsschein was kann ich tuhen bei so einer notsituation

Gehört der Vater des Verlobten in den Kreis für eine Eigenbedarfskündigung als Grund? Eigentümerin im Grundbuch ist die Verlobte allein eingetragen.

Hey Freunde, ich wollte nur mal fragen wie das rechtens ist seinen Mietvertrag via Email zu kündigen. Datum und elektronische Unterschrift ist drauf oder muss man diese Kündigung verpflichtend per Post schicken? Danke im Voraus

Moin, ich kaufe das Haus meiner Eltern und dort leben seit ein paar monaten mieter die unterschrieben haben für 5 jahre... Kann ich dennoch den Mietern kündigen für eigenbedarf?

grüße

Hallo Zusammen

Ende Februar beziehe ich meine erste eigene Wohnung. Der ganze Prozess mit Besichtigung, Bewerbung und Zusage verlief sehr spontan und ich hatte nicht viel Zeit zu überlegen.

Nun 'bereue' ich die entscheidung oder habe einfach nur Angst. Ich weiss nicht ob es Bauchgefühl oder nur Kopfsache ist, dass ich jetz so hin und her gerissen bin zwischen 'cool meine eigene Wohnung' und 'eigentlich möchte ich doch noch nicht ausziehen'.

Es bereitet mir enormen Stress und ich kann kaum noch schlafen vor lauter Kopfzerbrechen

Ist das Kopfsache oder die Angst vor der Veränderung? Oder ist es doch einfach noch zu früh?

Ich habe Gründe für den Umzug, finanziell kann ich mir die Wohnung gerade leisten und meine Eltern unterstützen die Entscheidung.

Wenn Jemand ähnliches durchmacht/ durchgemacht hat und mir Tipps und nette Worte schreiben kann bin ich super dankbar!

meine Pro/Contra Umzug Geschichte ist relativ lange, deshalb lasse ich das mal aus

Hallo

Meine ehemalige Verwaltung hat mir eben die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 per Email zukommen lassen, die sie meine neue Adresse nicht hatten

Meine Frage ist jetzt ob ich die Nachzahlung zahlen muss da ja die 12 Monate Frist abgelaufen sind?

Meine Freundin hat vor ca. 3 Wochen einen Mietvertrag mit ihrem Vermieter unterzeichnet. Sie bewohnt die Wohnung ihres verstorbenen Sohnes seit er verstorben ist im Einvernehmen mit dem Vermieter (der inzwischen ebenfalls verstorben ist) und sein Sohn ist der jetzige Vermieter. Auch er hat sie geduldet und einen Mietvertrag im Sinne seines Vaters zugesichert. Dafür gibt es auch Zeugen. Jetzt wurde der Mietvertrag von beiden unterzeichnet, allerdings ohne Zeugen. Der Vermieter war bei ihr und hat den unterzeichneten Mietvertrag dann mitgenommen mit der Zusicherung, dass er eine Kopie macht und diese für sie in die Post steckt. Nach 3 Wochen kam jetzt ein Brief, wo er schreibt, dass er umgedacht hat, und die Wohnung jetzt doch leer lassen möchte aus versch. persönlichen Gründen, und sie sollte doch innerhalb 1 Monates die Wohnung komplett räumen. - Nach meiner rechtlichen Auffassung ist der Vertrag zustande gekommen, auch wenn hier keine Kopie vorliegt. Zumal der verstorbene Vermieter auch schon zugesichert hatte (mit Zeugen), dass es einen Mietvertrag geben wird, und dass sie solange da schon wohnen kann. Meines Erachtens muss der Vermieter jetzt einen triftigen Grund für die Kündigung haben und er muss mind. 3 Monate Frist gewähren. Meine Frage ist, ist der Mietvertrag zustande gekommen, auch wenn der Vermieter die Kopie verweigert hat und kein weiterer Zeuge bei der Unterschrift dabei war? Wie könnte die rechtliche Lage aussehen....

Kann das Zeug der Geruch sich in den Fliesen Festsetzen oder in den Fugen? Wie bekommt man es weg. Hatte das Zeug aufgesprüht viel zu viel und trocknen lassen war klebrig danach aber Geruch ein Monat später noch.

Habe das erst jetzt gelesen. Dahinten kann das wenn trocknen ist in die Luft oder ist das nur der Geruch..

Ich ziehe das erste Mal in meinem Leben um (vom Elternhaus in die erste eigene Wohnung) und kenne mich daher nicht so gut aus. Ich habe eine passende Wohnung gefunden (Besichtigung usw hat alles schon stattgefunden) und der Vermieter fragt mich nun, wann ich einziehen kann. In der Anzeige steht, dass die Wohnung ab Januar verfügbar ist. Vermutlich möchten Vermieter ja ihre Wohnung schnellstmöglich vermieten. Wäre es unangebracht, wenn ich schreibe, dass ich erst zum 01.03 einziehen möchte?

Ich habe mich vor 2 Wochen für eine Wohnung beworben weil ich ausziehen will und nach dem ich das Kontaktformular ausgefüllt habe, wurde das Inserat von der Hausverwaltung rausgenommen. Ich muss sagen, dass wir seit über 15 Jahren Mieter sind und ich das auch in das Anschreiben reingeschrieben habe. Nach dem ich die Wohnung schon vergessen hatte, weil die Anzeige gelöscht wurde, kam eine neue E-Mail, dass ich meine ganzen Unterlagen an die Verwaltung schicken sollte.
Ich schickte alle Unterlagen per E-Mail raus und nach einem Tag kam eine erneute E-Mail, man würde mich kontaktieren wenn ein Besichtigungstermin möglich wäre.

Meine Frage wäre, wie kann ich das verstehen ? Habe ich gute Chancen oder eher schlechte ?

Also wir sind am 15.12.22 aus der Wohnung ausgezogen. Am 28.6.23 kam die nebenkostenabrechnung des Vermieters von 1200 Euro Nachzahlung. Wir wollten daraufhin alle Belege sehen, was aber bis heute nicht geschehen ist. Wie lange hat der Vermieter denn Zeit um die Belege offenzulegen? Ab wann müssten wir denn nichts mehr zahlen, wenn es so lange dauert?

Eine Frage, meine Frage ist mein Vater bezahlt 700 € Miete und die Wohnungsgesellschaft hat die Miete auf 1000 € erhöht. Ist das normal?

Hallo

ich bin vor kurzem mit meinen Freund in eine Wohnung gezogen ( wir sind Mieter ) und über uns wohnt eine Frau ( sie ist Eigentümerin ). Wir haben in der Wohnung gekifft und haben eine Beschwerde von der Frau über uns bekommen von der Hausverwaltung. Nach der Beschwerde sind wir immer raus gegangen zum kiffen, sprich die Dame KANN sich nicht mehr über den Geruch in ihrer Wohnung beschweren. Alles schön und gut dachten wir uns, bis die zweite Beschwerde rein kam. Wir haben mehrmals versucht mit der Frau zu reden, aber sie schreite uns immer nur an und es war unmöglich mit ihr zu kommunizieren. Wir konnten uns es nur so erklären, dass sie den Geruch mit den täglich genutzten Räucherstäbchen verwechselt. Dann erhielten wir ein Anruf von der Besitzerin des Hauses und diese meinte sie will Frieden im Haus ( was wir absolut verstehen und auch selber dies wollen ) und wenn wir uns nicht entschuldigen, dann kann sie uns sofort aus der Wohnung schmeißen. Keine frage wir entschuldigen uns bei der Dame, aber es sind nun mal falsche Anschuldigungen die sie da aufstellt, weil es ja nicht mehr riechen kann, da wir raus gehen ! Mein Freund und ich sind der Meinung, dass sie ein Persönliches Problem mit uns hat, weil wir junge Leute sind und ich denke es ist nicht gegessen, wenn wir uns bei ihr entschuldigen. Sie will uns hier einfach raus! Die Frage ist

man kann uns doch nicht einfach mit falschen Aussagen aus einer Wohnung raus schmeißen?? Keiner hört sich unsere Seite an und dazu kommt, dass wir sehr freundlich waren, weil die Frau über uns ( mit ABSICHT ) laut trampelt, Türen schmeißt und bisher keine einzige Beschwerde abgegeben haben. Wir haben uns jetzt mit Pralinen und einer Karte entschuldigt, mal gucken ob sie dann Ruhe gibt. Ansonsten veranlassen wir ein Gespräch mit der Frau und dem Mieter ( wie im Kindergarten )

Welcher der beiden Wohnungen findet ihr schöner bzw besser ? Die haben den gleichen Preis obwohl das eine 3 Zimmer und das andere 4 ist..

(für 2 Personen die einziehen einer mit Home Office ) welche würdet ihr wählen ich mag es eig ganz oben zu wohnen aber mag diesen ungeraden Schnitt iwie nicht so

Hallo,

ich habe seit über 3 Wochen kein Internet mehr weil mein Keller unter Wasser steht und deshalb ist dort auch kein Strom mehr.

Ich habe Kabel-Internet von Vodafone und der Verteiler für das Internet ist im Keller.

Ich habe den Vermieter direkt Kontaktiert und er meinte nur er schickt eine Firma die das Wasser abpumpt nur wurde das Wasser schon mehrfach abgepumpt und es ist immer wieder Wasser da.

Seit 2 Wochen passiert auch nichts mehr den Vermieter habe ich auch schon mehrfach Angerufen aber es kommt immer das gleiche er will ne Firma schicken.

Was soll ich jetzt am besten machen? ich bin auf das Internet angewiesen und mein Mobiles Internet ist für meine zwecke zu Langsam und auf Dauer zu teuer.

Hallo ihr lieben,

seit dem es etwas kälter ist haben wir ein Riesen Problem… nirgends an dem Haus sind Eiszapfen nur an diese Stelle!! Genau da befindet sich das Zimmer meines Sohnes in dem jetzt Schimmel zu sehen ist 😵 Kann es davon kommen ? Wir lüften 3 mal täglich dazu läuft mein uns mindestens 3 Stunden am Tag der Luftentfeuchter!!! Komisch ist, dass bei dem lüften die Feuchtigkeit schön runter geht sobald aber die Fenster zu sind steigt es rasch nach oben 🥺 Wir wollen die Tage den Vermieter informieren aber haben Angst von der Ansage, dass wir falsch lüften… kennst sich einer mit sowas aus und könnte mir etwas dazu sagen ?

Hi. Eine eher außergewöhnliche frage. Aber meine Mutter ist alleinerziehende und bekommt Bürgergeld. Also vom Jobcenter weil sie wegen mir nicht arbeiten konnte. Die Miete wurde auch von Jobcenter übernommen. Damit es weiterhin so bleibt muss sie regelmäßig abbrechnungen senden.

Eine abbrechnung kam bei Jobcenter nicht an und die Miete wurde nicht bezahlt weshalb wir von Dogewo eine mahnung zu Fristlosen kündigung bekamen wenn die Miete schnellstmöglich nicht bezahlt wird. Meine Mutter hatte dann die fehlende abbrechnung wieder gesendet welches noch in Beabeitung ist, weshalb die Miete erst in paar Tagen bezahlt wird.

Aber aufeinmal bekamen wir eine fristlose Kündigung und das wir in einem Monat die Wohnung räumen sollen.

Kann man das noch klären und die Situation bei Dogewo erzählen?
Also ist es bei einer Fristlosen Kündigung möglich das man dann doch nicht ausziehen soll, oder ist das jetzt 100% entschieden und man kann nichts machen?

Ist das Schimmel?

Hallo zusammen,

Ich habe die Möglichkeit, als Nachmieter in die Wohnung von Bekannten zu ziehen, deren Miete gerade deutlich unter dem örtlichen Durchschnittspreis pro qm liegt. Ist es für den Vermieter theoretisch möglich, beim Mieterwechsel die Miete anzuheben, wenn es ein direkter Wechsel ohne irgendwelche Veränderungen in der Wohnung ist?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

Ich bin umgezogen und werde die alte Wohnung Ende des Monats an den Vermieter übergeben. Dieser kam nun mit Fotos von der Wohnung in der überall Fußbodenleisten angebracht waren. Als ich eingezogen bin waren dort aber keine. Ich habe die Wohnung ohne diese übernommen. Er meinte ich hätte sie abgenommen und soll nun dafür sorgen sie wieder dran zu machen. Warum hätte ich sie abnehmen sollen??

Wie geh ich damit um? Denn ich habe keine Fußleisten abgenommen und es waren auch keine dort als ich eingezogen bin. Die Bilder der Wohnung müssen noch vor einem Vormieter von mir aufgenommen worden sein.

Was ist da jetzt rechtens? Darf er das einfach verlangen?

Hallo. Wir sind die Mieter in einem 4 Familienhaus und haben vor dieses Haus zu kaufen. In unserem Mietvertrag sowie bei den anderen steht "Gartenmitbenutzung - ja".

Dürfen wir dann als Eigentümer den Mietern Gartennutzung kündigen und den Garten alleine nutzen ?

Lg

Weil bei mir Grad die Feuerwehr ist habe ich mich gefragt wie das eigentlich wäre wenn jetz das Hochhaus hier brennt und ich aber keine Hausratversicherung habe müsste ich dann irgendwas zahlen an meinen Vermieter ?

Also in dem Szenario brennt es halt einfach so keine Ahnung wodurch es angefangen hat.

Hallo,

Wir sind Mai 2023 in die Wohnung eingezogen

Wo es im Winter dann richtig kalt wurde

wir die Außen Geräusche eher wahrgenommen haben da man diese trotz geschlossenem Fenster gehört hat sowie die kältere Luft beim Fenster die gezogen hat.

Rief ich die Monteurs Firma von dem Vermieter an und bat die vorbei zu kommen sich die Fenster bitte anzuschauen auf Dichtigkeit etc. zu überprüfen

Die kamen auch November 2023 vorbei haben folgendes gemacht :

Fensterflügel eingestellt gang und schließbar gemacht Schließstücke von rechts nach links getauscht und dafür will der Vermieter jetzt von mir 85,17€

Obwohl ich der Meinung bin das dieser Mietmangel schon bereits vor der Anmietung dieser Wohnung bestand.

Ist der Vermieter trotzdem Berechtigt mir dies in Rechnung zustellen ?

Hallo,

weiss jemand was das ist?

eine Pumpe? (Der Keller steht im Haus unter Wasser)

Folgende Situation: Ich habe ein Zimmer in einer Monteursunterkunft angemietet und mein Vermieter war mit dem Ordnungszustand nicht zufrieden (laut eigener Aussage kontrollierte er mein Zimmer). Ich gehe mit ihm konform, dass das Zimmer nicht sauber ist und das geht auf meine Kappe. Aber darf er rechtlich das Zimmer einfach so kontrollieren? Ich hinterlasse nirgendwo ein Chaos wenn ich Abreise.

Außerdem verlangt er jetzt 50€ Kaution, was ich noch verstehe und 75€ für einen zusätzlichen Tag, den ich dort bleibe. Veranschlagt waren 25€.

Mein Partner und ich haben letzten Sommer von unserem Vermieter (die evangelische Kirche unseres Ortes) eine Eigenbedarfskündigung bekommen.

Bis Ende März 2024 sollen wir ausziehen.

So... nun hab ich mich ein bissl in die Thematik reingelesen, bin aber nicht so wirklich schlau draus geworden. Deshalb frag ich hier... Ich brauche ein wenig Input von euch.

Die Begründung für den Eigenbedarf erklärt der Vermieter so:

Der Kindergarten nebenan (gehört ebenso zum Vermieter, wie dieses 2-Familienhaus, indem wir seit 10 Jahren wohnen) soll erweitert werden und die Wohnung soll dann für den Kindergartenbetrieb genutzt werden.

...

Wenn ich im Internet etwas über "Eigenbedarf" lese, steht da immer, daß es da um z.B. nahe Verwandte des Vermieters geht, die dann in die Wohnung einziehen sollten. Das ist aber bei uns jetzt nicht der Fall.

Ist die Kündigung trotzdem rechtens oder würde es Sinn machen, der Kündigung noch zu widersprechen?

Achja... Hat man trotzdem das Recht auf Widerspruch - auch wenn der Vermieter uns das im Kündigungsschreiben nicht einräumt (ein Widerspruchsrecht ist im Kündigungsschreiben nicht erwähnt)?

Weiß jemand zufällig bissl was darüber?

Wenn der Vermieter für jede Hauspartei eigene Tonnen besorgt muss man die dann selbst zahlen?

Guten Abend,

Ich war gezwungen meinen Vermieter beim Mieterbund zu melden, da ich weder eine funktionierende Heizung noch Klingel habe. Mein Vermieter hat eine Frist bis Ende Januar, kümmert sich aber nicht darum. Sein Bruder ist im Kontakt mit der Hausverwaltung und die Eigentümer im Haus wo ich wohne sind nicht einverstanden, somit wird die Heizung nicht repariert. Was kann ich tun? Der Bruder hat mir ein Heizgerät und 100 Euro gegeben, falls die Stromkosten zu hoch werden.

Ich muss bei diesen Temperaturen gerade morgens mit einer halben rolle Klopapier pro fenster alles trocken machen weil da in einer nacht so viel neues kam. Hatte das in meiner alten wohnung nie gehabt, auch bei -20 Grad. Vermieter meint das ist ganz normal dass ich da jeden morgen wischen muss?

Man sieht beim 1. Bild wie das Wasser da schon liegt.

Kündigung (Gerichtsurteil) meiner Wohnung. Neue Wohnung wahrscheinlich doppelt so teuer. Umzug zu teuer. Kann mein Vermieter verlangen, dass ich meine finanziellen Mittel offen lege ?

Wunderschönen guten hallo liebe Community.

Ich fasse mich mal kurz:

Ich habe unter mir Nachbarn die wohl die Lichtschalter im Treppenhaus mit einem Stück Pappe "Manipuliert" haben damit ich hier oben beim runter gehen kein Licht einschalten kann...

Kann man dagegen vorgehen? Also rein rechtlich gesehen?

Was wäre wenn ich jetzt runter geflogen wäre? Zumal ich habe auch ein kurzes Video gemacht wo man die Schnipsel im Schalter sieht, was da halt so zwischen geklemmt wurde..

Ich werde definitiv probieren das meinem Vermieter zu Melden aber so wie ich den kenne wird der da aber nichts tun..

Deswegen wollte ich euch mal fragen was ihr da tun würdet und was überhaupt möglich ist... Kann ich sowas auch anzeigen? Theoretisch gilt das doch als versuchte Körperverletzung oder?

Bin auf eure Antworten gespannt.

Gruß 🤘

Hallo zusammen,

ich mach es kurz und bündig. Beim Einzug (bereits am ersten Tag) habe ich diverse Mängel (Tapeten mit Klebestreifen befestigt, Gurtwickler vom Rolladen teilweise beschädigt und andere Dinge.) festgestellt. Müssen solche Mängel vom Vermieter repariert werden?

Hallo.

Ich bin momentan auf der Suche nach meiner ersten Wohnung aber weiß nicht so genau wo ich suchen soll. Auf Kleinanzeigen habe ich bereits geschaut, da gefallen mir 2-3 und ich schaue mal wie sich das entwickelt. Voraussichtlich werde ich erst im April offiziell ausziehen, daher schaue ich jetzt schon mal da es ja auch mit den ganzen Papierkram sehr lange dauert.

Habt ihr Vorschläge auf welche Seiten ich schauen könnte? Ich kenne mich da nicht aus und möchte nicht bei unseriösen landen. Danke!!

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Wenn ein Vermieter die Feuchtigkeit in einer Wohnung misst, wo Stockflecken und feuchte Ecken unterm Fensterbrett sind (in Räumen mit nachträglich angebautem Erker+Fenster), kann er, wenn er "böse" ist, uns als Mieter da irgendwas in die Schuhe schieben (was manche ja gerne machen)? Wir lüften ausreichen regelmäßig und lang genug und heizen eher etwas wärmer als zu kalt (da Atemwegserkrankung).

Wie kann ich mich dann wehren, wenn der Vermieter meint, es ist unsere Schuld?

Hallo,

ich habe dieses Jahr angefangen zu studieren. Ich fahre fast 2 Stunden zur uni. Letzte Woche habe ich dieses Angebot bekommen. Es ist eine kleine möblierte Wohnung in einem privaten Studentenheim. Ich beziehe Bafög, ca. 500 im Monat Mit dem Wohnzuschuss wären es fast 850 Euro. Lebensmittel könnte ich immer von zuhause mitnehmen. Was hält ihr davon? Soll ich den Vertrag unterschreiben oder abwarten und vielleicht ein ganzes Semester noch mit Zug fahren, wenn ich keine andere Wohnung finde?

Hallo ,

Ich bräuchte Hilfe eine günstige Wohnung im raum zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall.Ich komme nicht aus der Gegend deswegen.Gibt es dort günstige privat anbieter oder irgendwas in der Art weil als dualer Student ist es bisschen schwer.

Angaben:

2Personen,2Zimmer ,ab 65 m2 ,bis 800 €warm möglichst Bahn/Zug Anschluss in der Stadt/dem Dorf

Danke im voraus ☺️

Dass man sich kaum etwas leisten kann zu kaufen, habe ich verstanden. Aber Mietwohnungen sind sowas von teuer geworden. Bis 750€ Kaltmiete für unter 70qm. Und das in kleine Städte. Dörfer sind angebotslos...

Soll ich unter der Brücke leben wenn ich Feierabend mache?

Kann man keine Mietpreisbremse machen und wer künstlich das Angebot verringert und seine Mietwohnung nicht anbietet, soll automatisch höhere Steuern zahlen.

Ich habe eine Frage.

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung mit mein Verlobten. Am 5. Oktober 2024, werden wir zsm wohnen. Und bis dahin MUSS die Wohnung fertig sein.

Jz komme ich mal zur Frage. Wir haben viele Wohnungen gefunden, aber die meisten sind bis April zum einziehen etc. Pp.

Könnte man es mit dem Vermieter so abmachen, zb wenn man 2 Monate in der Wohnung garnicht wohnt, das mann dan irgendwie nur die Hälfte der Miete bezahlt? Und erst dann ab Oktober den vollen Betrag wieder Jahr? Ich meine wäre ja ärgerlich, wenn wir zb 1000€ für ne Wohnung bezahlen aber 2 Monate garnicht drin wohnen

Darf ich als Mieter meine Kaution einbehalten wenn die Wände feucht sind und ich direkt nach Einzug die Kündigung eingereicht habe

Hallo zusammen,

Ich und mein Mann wohnen in der Innenstadt in einer Wohnung, in dem im Erdgeschoss auch ein Restaurant betrieben wird.

Problem:

Jeden Tag kommt aus dem Badezimmer ein Fauliger Geruch (riecht nach faulen Ei), außerdem haben wir schon des mehrfachen beim Müll wegbringen eine Ratte gesichtet (selbst mein Mann möchte ungern noch Müll wegwerfen).

Vermieter wurde schon des mehrfachen informiert auch mit Bildbeweißen, da der Müll des Restarantes einfach gemischt in jeder Tone liegt.

Was kann ich noch tun, wenn der Vermieter nichts unternimmt?

Moin ihr Lieben.

Ich lebe in einem toxischen Haushalt und möchte ausziehen. Ich habe noch nicht gearbeitet. Wie soll ich anfangen? Was soll ich machen? Ich möchte zurück nach Hannover ziehen oder in die Umgebung. Ich habe gehört man muss erst 3 Monate arbeiten um eine Wohnung zu bekommen. Ich will endlich ausziehen aber es ist unmöglich wegen den 3 Monaten. Hannover ist knapp 150km entfernt von daher kann ich nicht jeden Tag nach Hannover fahren unf nach der Arbeit wieder zurück. Ich will am liebsten direkt nach Hannover um dort eine Wohnung zu suchen aber wie wird es dann funktionieren? Ich müsste dann irgendwie für die 3 Monate Unterkunft in Hannover finden aber wie soll es ohne Arbeit gehen? Ich würde so gerne direkt nach Hannover ziehen und dort alles neu anfangen. Gibt es irgendwie eine Möglichkeit direkt nach Hannover zu ziehen und dort eine Arbeit mit Wohnung finden? Arbeit ist mir egal von mir aus kann ich auch bei Rossmann arbeiten das wäre für mich kein Problem nur das Problem ist mit der Wohnung. Würde mir jemand eine Wohnung vermieten wenn ich erst angefangen habe zu arbeiten in der Stadt? Ich möchte als meine erste Wohnung natürlich keine 100m² denn mir reicht ein Zimmer mit einer kleinen Küche und Bad

Könnt ihr mir irgendwie sagen was ich machen kann unf wie ich es machen kann?

Meine Frage ist jetzt vielleicht nicht richtig formuliert aber irgendwie fehlen mir grade Ideen um die Frage besser zu stellen.

Hoffe ihr seid hier hilfreich :)

Hallo, leider ist meine finanzielle Situation sehr schwer. Meine Eltern sind pflegebedürftig (Grad 3 und 4) und werde täglich von einem Pflegedienst betreut. Sie sind nicht arbeitsfähig und bekommen dementsprechend kein Lohn. Ich bin vor einigen Wochen 18 geworden und habe im 2023 mein Abitur gemacht. Seitdem habe ich verschiedene Projekte und Praktikas gemacht, um herauszufinden was ich in der Zukunft machen möchte. Ich habe mich dazu entschlossen, Pharmazie zu studieren. Mein Nc reicht dafür aus, gibt mir aber auch nicht die Sicherheit, von Anfang an einer Uni meiner Wahl zu studieren. So habe ich mich auch für Wintersemester 2023 beworben und an 2 Stellen eine Zulassung erhalten.

Das große Problem war jedoch die Wohnung. Meinen Eltern fehlt das Einkommen, um mich zu unterstützen. Ich selbst erhalte seit der 8. Klasse (Anfrag der Pflegebedürftigkeit der Eltern) Leistungen vom Amt. Da ich für die Beantragung von Bafög (wo ich vermutlich den Höchssatz erhalten werde) schon in einer Uni eingeschrieben sein muss, stand mir das zum Zeitpunkt der Zulassung auch nicht zur Verfügung. Schließlich musste ich den Platz aufgrund fehlender Wohnung und WG-Plätze leider absagen. Leider waren die WG-Plätze bereits ab 400€, weshalb auch da eine finanzielle Sicherheit erwartet wurde.

Nun habe ich seit Juni in Teilzeit gearbeitet und habe nebenbei viele Praktikas gemacht. Seit September arbeite ich Vollzeit und spare den Großteil vom Geld.

Meine Frage ist jetzt, wie ich in meiner derzeitigen Lage eine Wohnung oder WG Platz sichern kann. Ich habe vor, weiter bis zum Beginn des Sommersemesters am 01. April zu sparen. Dann möchte ich den Vermietern anbieten, neben der Kaution die Miete für ein Jahr bar bei Unterzeichnung des Vertrages zu zahlen. (Habe derzeit 4600€, da kommt noch Lohn von Januar, Februar und März darauf, insgesamt dann etwa 6000€). Wie findet ihr diese Idee?

Dann werde ich natürlich nach Einschreibung sofort Bafög beim zuständigen Amt beantragen.

Das Problem mit der Vollzeittätigkeit ist auch, dass ich sie in einem Dorf ausübe, in der ich nicht studieren werde. Die Universitäten wo ich eine Zulassung erwarte sind mindestens 5Stunden entfernt, weshalb ich davon ausgehe, dass meine Lohnabrechnungen mir nichts bringen werden. Oder irre ich mich?

Wir wohnen seit 2 Monaten in einer Altbauwohnung.

Uns diesen Monat hatten wir mehrmals Stromausfall in der Wohnung. Heute habe ich durch ausprobieren festgestellt, dass dies immer auftritt wenn der Fön im Badezimmer und Backofen in der Küche zusammen laufen.

Ist das normal bei (renoviertem)Altbau oder sollte da der Vermieter informiert werden?

Weitere Info: Es fliegt nur die Sicherung am Stromzähler raus. Die Sicherungen in der Wohnung bleiben jedes Mal alle drin.

Hallo, ich habe ein Zimmer mietet und habe keine Vertrag dafür unterschrieben.
Nach drei Jahren wurde ich von meine Vermieterin eine schriftliche Kündigung bekommen. Ich habe nur 1 Monat Fristgerecht auszuziehen. Aber ich möchte früher aus der Wohnung und halb meine Miete bezahlen.
Danke im Voraus für Ihre Hilfe.

Hallo,

Ich bin jetzt im Dezember in meine erste Wohnung gezogen und wurde von Tag 1 von meinem Vermieter beobachtet. Am Anfang des Monats musste ich meine Küchenschränke die ich gekauft habe in den Keller stellen da er noch in Meiner Wohnung was zu tun hatte. Das war auch abgesprochen so aber er stand jedes Mal hinter uns und hat beobachten wie wir meine Küchenschränke in den Keller gestellt haben. Er schaut jedesmal nach wenn ich das Treppenhaus betrete.

Neulich hat er bei mir geklingelt und gemeint ich sei zu laut im Treppenhaus und ich schließe meine Türe zu laut.. ich bekam daraufhin eine E-Mail dass ich im Treppenhaus nichtmehr reden darf und wenn dann so leise, dass man es nicht mitbekommt. Außerdem nahm er meinen Schlüssel und hat gezeigt wie man die Wohnungstür leise schließen kann. Er wurde laut und brachte mich zum weinen da ich oft durch Laute etwas aggressive Töne emotional und ängstlich werde. Ich habe ihm gesagt ich achte darauf aber ich kann es nicht vermeiden und er wurde immer lauter.

Letzte Woche ist er wegen eines undichten Fensters in meine Wohnung gegangen und sah sich dort um und schüttelte den Kopf, gesagt hat er allerdings nichts.Darf er das?

Es ist schwer und ich fühle mich nicht mehr wohl dort zu leben, da er ebenfalls im selben Haus, im Erdgeschoss wohnt und mich jedesmal schief anschaut wenn wir uns begegnen.

Ich wollte mal fragen wie man damit umgehen kann? Ich mache meine Türen generell leise zu.

Ich danke euch schonmal im Voraus 🫶🏼

Ich habe Schimmel im Badezimmer und zwar sehr Stark. Dies ist auch Schwarz verfärbt. Langsam taucht das Schimmel in meinem Schlafzimmer. Neben meinem Bett ist eine Gelbe Farbe zuerkennen. Vorerst, was kann man dagegen tun? Und es ist beim Duschen gefährlich für die Gesundheit? Soweit ich weiß ist schwarzes Schimmel gefährlich. Kann man irgendwie Mietkosten verringern oder kann der Vermieter irgendwas dagegen tun, oder ist es mein Salat? Ich wohne seit Jahrzehnte in der Wohnung

Will trotzdem, dass ich weiter Miete bezahlen trotz Kundigungsbestätigung. Habe Termin für die Schlüsselübergabe gemacht und er hat mich einfach versetzt.

Ich soll zum dritten Mal eine Kündigung schreiben.

Guten Tag

Ich habe da ein großes Problem ich wohne mit meiner Partnerin zusammen nur sie steht im Mietvertrag. Laut Vermieter bin ich nur geduldet, ich habe die letzten 2 Monate Miete bezahlt weil sie es nicht konnte und Miete natürlich von uns gefordert wurde. das wurde dem Vermieter, bzw der Mitarbeiterin so gesagt und das war für die natürlichweise kein Problem das ich zahle da ich ja mit da wohne, jetzt will er mich aber bis zum 31. 1 raushaben und er sagt da ich ja nur geduldet geht das so einfach. Nun meine frage die Miete die ich bezahlt habe darf er behalten oder kann ich die zurückfordern weil, ich ja nur geduldet bin und wir ja dann kein Mietvertrag haben oder so.

Ich bin total überfordert und würde mich um Hilfe echt bedanken

sei es mit eurem derzeitigen Vermieter oder einem ehemaligen Vermieter. Bitte nur dann abstimmen, wenn ihr schonmal mit eurem Vermieter aus irgendwelchen Gründen Stress / Probleme hattet ! gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo liebes Gute Frage Team,

meine Mutter hat während ich ein paar Monate weg war das Schloss an meiner Eingangstür zur Wohnung tauschen lassen.

Die Wohnung gehört meiner Mutter (Eigentum) allerdings haben wir auch einen Mietvertrag der besagt, dass ich dort wohnen darf.

Sie ist komplett unkooperativ und lässt mich nicht mal rein damit ich mir meine restlichen Sachen holen kann.

Was kann ich machen?

Danke und liebe Grüße!

Kommt bei warm Miete dann noch irgendwas an Geld für die Wohnung dazu oder muss man dann nur noch Essen und so bezahlen?

Hallo,

Ich habe eine Gutschrift von den Nebenkosten. Muss der Vermieter sie mir aufs Konto überweisen? Denn meiner bat mich ich soll die Summe von der Januar Miete abziehen? Ist das rechtens?

Servus Community,

Unsere Heizung heizt fast jeden Tag auf 90 Grad hoch .

Eingestellt ist eine Wassertemperatur von 53 Grad und eine Desinfektion immer Dienstags auf 65 Grad .

Warum macht die Heizung das ?

Bez woran liegt das ?

Es ist das Automatik Programm ausgewählt.

Das Modell ist eine Logano Plus GB125.

Habe bedenken,das die Heizung viel Öl Verbraucht,wenn sie immer so hoch Heizt.

Wieso werden immer mehr Menschen ins Land gelassen, wenn es doch jetzt schon einen massiven Wohnungsmangel gibt? Braucht es einen Einwanderungsstopp gegen den Wohnungsmangel?

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo,

Ich bin nach über einem Jahr dazu gezwungen gesehen mich an den Mieterbund zu wenden. Alle Punkte die ich angebracht habe, waren für die Anwältin sehr einleuchtend und dass es die Basis ist, dass z.B. die Heizung zu funktionieren hat. Eben hat mein Vermieter den Brief wohl bekommen, da er ihn mir geschickt hat, per Whats App und eben hat er angerufen. Ich hatte Angst dran zu gehen. Nächste Woche ist er wohl nicht da, er hat eine Praxis im Haus wo ich wohne und eine kleine Wohnung, wo er sich in den Pausen aufhält, dennoch habe ich Angst ihm zu begegnen. Kann mir jemand einem Rat geben?

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Da wir Nachwuchs bekommen haben . Wollen wir umziehen und in Berlin ist es sehr schwer eine Wohnung zu bekommen.. wir haben bis jetzt kein Bett und schrank für die kleine .. wird das Jobcenter akzeptieren???

In der Wohnung gab es ein Wasserschaden im Dachgeschoss, die Wände waren feucht. Das Wasser kommt vom Regen. An der Stelle sind keine Rohre die durchlaufen und das Haus ist sehr alt. Ist dann der Mieter Schuld das das so spät gemeldet bzw bemerkt wurde und muss dann die Kosten übernehmen?

Vielen Dank schonmal.

Meine Miete ist 3 Monaten lange in Rückstand.

Der Vermieter ist so nett und er hat mich noch nicht rausgeschmissen.

Ich bin jetzt wieder beim Jobcenter

Meine Frage, gibt es eine Möglichkeit, dass das Jobcenter mir die Miete für die letzte drei Monaten als Darlehensantrag bezahlen kann.

Ich habe eine Frage.

Ich habe gestern eine Fristlose Kündigung meiner Vermieterin bekommen, weil ich Mietrückstande habe. Ist ja alles verständlich. Nur will sie dass ich bereits am 23 schon die Wohnung räume. Ist das zulässig, dass man das in 4 Tagen machen soll? Ich habe ihr gesagt, es wäre möglich dass ich das am 01.01 machen kann. Darauf wollte sie sich nicht einlassen.

Ich Frage mich jetzt wirklich, ob das überhaupt geht.

Vielen Dank für die Antworten schonmal

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Hallo,

in unserer Mietwohnung habe ich seit kurzem entdeckt, dass sich an der Außenfassade oberhalb vom Fenster (Badezimmer) Kondenswasser bildet und jetzt wo bei uns Minusgrade herrschen, hängen dort Eiszapfen.

Wir haben Holzfenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster klemmen zum Teil und lassen sich nur schwer öffnen. Ich habe im badezimmer geschaut, dort ist alles per Silikon dicht, es gibt keine löcher etc.

Woran liegt es, dass dort Wasser sammelt? - Das ist jedoch nicht die Sonnenseite, hier kommt selten Sonne hin, nur in den Morgenstunden, sogar im Sommer trocknet diese seite gar nicht, weil dort nur wenig Sonne hinkommt.

Das Rollo habe ich geputzt (es war komplett schwarz, Schimmel oder algen) und die Fassade oberhalb vom Fenster wird auch schwarz? Was ist das?

Wer haftet dafür?