Hallo

ich hab da mal ne Frage

also lange Geschichte

wir wohnen seit 1.1.23 in einer Mietwohnung

unsere Wohnung läuft über so ne Immobilien Firma

also

wir haben kein Strom im Flur (Sicherung kaputt und muss vom Fachmann gewechselt werden)

schimmel im Wohnzimmer

die Rollos funktionieren nicht alle

die Heizungen werden nicht richtig warm

das Wasser aus der Leitung ist rostig gelb

wir haben nur EINEN Haustürschlüssel

wir haben immer wieder versucht die Leute zu erreichen , es sind auch nicht mehr die Leute da am arbeiten die die Wohnungsübergabe mit uns gemacht haben

jetzt haben wir seit November penetrant versucht die zu erreichen Telefon geht keiner ran ,wenn man zu dem Sitz fährt macht keiner auf (Öffnungszeiten von 9-12 Uhr…)

jetzt haben wir keine Miete seit November gezahlt in der Hoffnung das die …. Sich mal endlich melden

nein

nochmal angerufen ne halbe Stunde am Stück klingeln lassen

jetzt sagen die zahlt erst die Miete dann beheben wir die Mängel

Die Kaution müssen wir auch noch zahlen da hatten wir aber mit der anderen abgemacht das wir diese überweisen wenn die Wohnung so ist wie es sein soll nachdem die Handwerker da gewesen sind

ich weis ganz genau wenn ich das jetzt bezahle wird wieder nichts passieren

kann ich einfach jetzt die Miete um keine Ahnung 15% kürzen und das überweisen?
oder muss ich jetzt volle Miete bezahlen?

Ja ich weis das ist nicht sehr schlau gewesen

(Geld wurde zur Seite gelegt)

aber ich hab gedacht die melden sich wenn nichts mehr kommt

seit nicht zu streng 😅

ich danke schonmal für die Antworten

Ich bin Einzelkind und lebe nur mit meiner Mutter in einem Haus. Es gibt 3 Schlafzimmer und wir sind 2 Personen. Ich habe die zwei Zimmer und irgendwie möchte ich halt alles in ein Zimmer haben, weil ich weiß halt nicht wie ich beides dekorieren soll. Wir leben schon seit einem Jahr hier und meine zwei Zimmer sehen immernoch sehr kahl aus. Ich überlege mir also alles in ein Zimmer zu packen und ich fühle mich so auch wohler.

Aber was soll mit dem einen Zimmer passieren? Habt ihr irgendwelche Ideen? Wir haben schon 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Toilettenräume (eins im oberen Stock und eins im unteren), Küche, Arbeitsecke (meine Mom will die Arbeitsecke unten haben damit sie gleich auch zur Küche gehen kann und so) und Vorzimmer. Wir haben schon alles was man braucht, was soll mit dem Zimmer sonst passieren?

Hallo Allerseits,

vor einigen Monaten ist hier im Haus ein Mieter aus der Kellerwohnung direkt unter unserem Schlafzimmer ausgezogen. Jetzt soll dort eine Hobby Schreiner Werkstatt entstehen für ein italienisches Ehepaar (der Mann ist Schreiner) das hier im Haus wohnt.

Nun kam heute ein LKW mit einer Palette Werkzeug und Einrichtung für die Werkstatt. Wir haben nun echt Angst, dass es bald mit der Ruhe vorbei ist. Zumal ich Frührentnerin wegen psychischer Erkrankungen bin und obendrein auch noch Asthma habe (Holzstaub aus der Werkstatt?)

Wir hatten den Vermieter gleich am Anfang darauf angesprochen, dass eine Werkstatt unter einem Schlafzimmer keine gute Idee ist. Von ihm kam nur "Was soll ich machen, ist halt so?"

Die Mieter die, die Werkstatt haben sprechen leider nicht gut deutsch und wenn man ein freundliches Gespräch wegen vergangener Ruhestörungen gesucht hat (Bohren und Sägen zur Mittagszeit in der Wohnung) sind sie gleich zum Vermieter gelaufen und haben ihm erzählt wir würden Stress machen. Ein anderer Mieter fühlt sich auch durch das Paar wegen Lärm gestört.

Müssen wir eine Werkstatt unter unserem Schlafzimmer hinnehmen? Falls ja, wieviel Lärm müssen wir hinnehmen?

Vielen Dank schon einmal im voraus.

Liebe Grüße

von Vana

meine Nachbaren beschweren sich an dauert beim Vermieter wegen uns, wobei keine von uns so großartig zuhause ist weil wir beide am arbeiten sind und nachts nur zuhause am schlafen sind, jetzt möchte mein Vermieter ein Gespräch mit allen Mieter, ich weiß aber nicht was wir tun sollen weil jeder Gegen uns ist und der Vermieter hat uns schon gedroht das er uns kündigt. Wir sind eig relativ leise das einzige problem was wir haben ist das unsere Türen schwer zu gehen ( was wir aber auch den Vermieter gemeldet haben) und das es ein Altbau ist und gefühlt jeden Schritt hört. wir möchten natürlich auch normal leben und wir achten immer drauf das wir leise sind. Mir fehlen echt die Wörter und ich weiß nicht mehr weiter :/

Der Vermieter meiner Mum will den aktuellen Monat auch berechnen obwohl die Wohnung zum 1.3 gekündigt wurde.

Mein Bruder und mein Stiefvater haben die letzten Schlüssel erst am 22ten diesen Monat abgegeben. Die alte Wohnung ist seit Ende Februar komplett leer. Kann er das nun machen das er bis zum 22ten berechnet nur wegen einen Schlüssel? Den die beiden haben es versäumt warum auch immer.

Liebe Alle,

folgendes Szenario: Meine Schwester und ich sind aktuell auf Wohnungssuche, sind hierbei auch erfreulicherweise fündig geworden. Das Mietobjekt wäre ab dem 01.05.24 bezugsfrei. Die Besichtigung war am 01.03.24, die Zusage haben wir am 12.03.24 erhalten. Seitdem warten wir auf den Mietvertrag.

Unser Problem hierbei: Wir sind beide aktuell in ungekündigten Mietverträgen, unsere aktuellen Vermieter wissen allerdings über den Umzug Bescheid und das Suchen nach Nachmieter innerhalb 4 Wochen wäre von beiden Seiten kein Problem. Allerdings wäre das nur so durchführbar, wenn noch im Monat März der neue Mietvertrag von beiden Seiten unterschrieben wird. Nachdem sich die Kommunikation vom Vermieter aber etwas spärlich erweist, haben wir unsere Zweifel ob das tatsächlich so aufgehen wird. Wir kündigen unsere aktuellen Mietverträge natürlich noch nicht, solange der neue Mietvertrag von beiden Parteien nicht zustande kam. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns raten, wie wir hier vorgehen sollen? Gerne auch aus Sicht eines Vermieters. Uns ist bewusst, dass es generell keine lange Zeit im Sinne von Monaten ist, nachdem die Wohnung aber bereits in 5 Wochen bezugsfrei wäre und wir in spätestens einer Woche unsere aktuellen Mietverträge gekündigt und der neue unterschrieben werden müsste, kommen wir jetzt doch allmählich in Zeitdruck.

Servus, ich Wohne zur Untermiete und habe Untermietevertrag ich zahle 1200€ Inklusive strom nebenkosten also alles.

Meine frage ist, kann ich Bürgergeld beantragen ? kriege ich geld für Miete oder nicht, weil ich habe gehört,dass Untermiete wird von Jobcenter nicht bezahlt.

seit 01/03 verdiene momentan nur 530€ (Minijob)

Lebe seit Oktober 2022 im Studentenwohnheim, Miete war im ersten Vortrag unterzeichnet zu 250€. 5 Tage vorm 1. November schicken sie mir, dass Miete zum 1. November 2022 erhöht wird auf 280€. Begründung: Mehrkosten durch gestiegene Energiepreise. Seitdem hat sich die Miete nicht verändert.

Jetzt hab ich nochmal zurückgeblickt und gelesen, dass eine Mieterhöhung erst 15 Monate nach Einzug geschehen darf, mit Ankündigung 3 Monate vorher. Kann man da nachträglich noch irgendwas machen? Lohnt das überhaupt? Ich mein, die Miete ist ja eh ein Witz und mit 280€ leicht bezahlbar. Aber es geht ja auch ums Prinzip und das ist 'ne staatliche Einrichtung.

Hey vor 4 Wochen wurde meine Wohnung mit einem Gerichtsvollzieher Zwangs geräumt ich war zu den Zeitraum nicht an meinem Wohnort ich hatte in der Wohnung 1 Bett 2 schränke meine ganzen Klamotten und ein Fernseher. Ich habe den Vermieter kontaktiert weil mir gesagt wurden ist das ich mich bei ihm melden soll um meine Möbel abzuholen leider weigert sich mein Vermieter die Möbel heraus zu geben. Hat er recht dafür was soll ich jetzt tun ich habe garkein Möbel mehr und meine ganzen persönlichen Sachen wie Bilder Fotos Klamotten etc sind weg.

Was verlangt der Schlüsseldienst an Nachweisen um eine Wohnung zu öffnen ?

Weiss jemand wie das abläuft ? Reicht es dass ich mich ausweisen kann und im gleichen Haus gemeldet bin ?

Es wird ein Wasserschaden vermutet und der Mieter ist nicht erreichbar. Kann sein dass er in der Wohnung ist und nicht aufmacht. Erreichbar über Telefon, Mail ist er auch nicht.

Hallo unzwar habe ich mich mit meinem Vermieter unterhalten und er hat mir gesagt das er die Kosten für ein geeigneten Fahrradständer für bei E-bike mit breitreifen nicht übernimmt aber hat mir auch gesagt das ich selber das auch nicht aufstellen darf. Ist das erlaubt, draußen gibt es zwar ein Fahrradständer aber mein Fahrrad hält dort nicht weil die reifen dicker sind als die vom Fahrradständer rein passen.

Ich würde jetzt mal so an weiß, rosa, pastelgelb oder so denken!

Ich ziehe demnächst in meine neue Wohnung, der Mietvertrag ist schon unterschrieben. Ich persönlich bin total zufrieden mit der Größe der Wohnung, die Miete ist sehr günstig da sie in einer Kleinstadt ist. Findest du 55 Quadratmeter sind klein, normal oder groß für eine Person?

Hallo Leute , ich habe letztes Jahr eine Immobilie gekauft 2023 , die schon vermietet ist.
Ich habe heute eine Rechnung bekommen 2024 von der Wartung bezüglich Heizungsanlage. Knapp 450€.
Diese Summe darf ich ja umlegen auf die Mieter . Das ist klar …
Die frage ist , muss der Mieter den Betrag erst ab nächstes Jahr 2025 in Raten zahlen oder kann ich das schon ab nächsten Monat anrechnen ?

die Frage richtet sich nur an User, die in einer Mietwohnung wohnen. was " stört " euch oder mit was seit ihr unzufrieden in eurer Wohnung ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo ich hab das Internet schon komplett durchforstet und finde keine richtige Antwort für mich.

Ich wohne seidt ende letzten Jahres in der Wohnung.

Der Vermieter ist glaube ich cholerisch und ich musste schon einige Dinge für ihn tun die er hätte glaube ich nicht einfordern hätte dürfen.

Musste die Keller der vorgerigen Mieter leer räumen.Hab es dann einfach gemacht um ärger vorzubeugen. Im übrigen hab ich nicht mal einen Keller .

Hier ist einiges Kaputt. Haben einen Schlüssel für die Wohnung bekommen. Denn allgemein Hausschlüssel musste ich beim nachbarn leihen um ihn nachzumachen. Einen Briefkasten Schlüssel gibt es nicht. Die Zugänge zu den fachbereichen gas , wasser , strom , telefon können wir überhaupt nicht erreichen auch im Notfall nicht.

Um zu spülen muss ich wasser mit dem Kocher kochen . und zum waschen die Badewanne.

Aber er fordert seine Kaution ist das alles rechtens?

kann ich irgendwas machen.

liebe Grüße

Guten Tag,

Ein paar Freunde und ich haben uns eine Ferienwohnung gemietet, insgesamt für 5 Tage mit 5 Personen. Wir gelten als Jugendgruppe, haben aber 2 die über 18 Jahre alt sind. Unsere Miete beträgt etwa 500€ und Strom, Wasser, etc. wird nach dem Aufenthalt abgerechnet. Jetzt 2 Tage vor Anreise bekommen wir die Nachricht, dass wir doch bitte eine Kaution von 2500€ in Bar mitbringen sollen. Ich finde diese hohe Summe schon sehr merkwürdig und bin ziemlich verwundert darüber, da wir bereits am 31.01.24 gebucht haben und uns nichts von einer Kaution mitgeteilt wurde.

Irgendwelche Tipps Hinweise oder Erklärungen?

Da ich vor habe 10wochen im Ausland zu arbeiten, habe ich die Befürchtung, dass mir der Vermieter die Wohnung kündigen wird, da diese in der Zeit nicht ausreichend gelüftet werden kann.

Hat mein Vermieter das recht dazu?

Ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen gehört 2 Geschwistern zu 1/3 und 2/3. Beide bewohnen jeweils eine Wohnung des Hauses. Die 3. Wohnung wird fremd vermietet.

Könnte die Person, die 2/3 vom Haus besitzt, einfach die verbliebene Wohnung als alleiniger Vermieter vermieten (Miteigentümer wäre einverstanden) oder müssen zwingend beide Geschwister Vermieter sein und die Einkünfte entsprechend aufteilen und versteuern?

Die Überlegung ist, dass der 1/3 Eigentümer ja bereits genau soviel bewohnt wie er besitzt, sodass der andere Eigentümer alle Einkünfte an der vermieteten Wohnung erzielen sollte und daher der Vermieter dieser Wohnung sein soll.

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Hallo zusammen,

Ich will morgen mit meiner Freundin ein Hotel mieten doch ich habe eine Fiktionbescheinigung, die sechs Monate lang geht. Kann ich trotzdem ein Hotel mieten? Ich bin schon volljährig.

wir wohnen schon seit fast 4 Jahren in unsere Wohnung in Miete und in den letzten 4 Jahren kam jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung von ca. 1200€ wegen eine Gebäudeversicherung. Dieses haben wir bisher nie bezahlt und somit haben wir Schulden von ca. 3600€. Jetzt wurden wir angeklagt und es wurde für die Vermieterin entschieden und wir müssen zahlen. Komisch ist, dass es im Mietvertrag nichts von der Gebäudeversicherung steht und mündlich wurde es auch nicht erwähnt. Lohnt sich eine Rückklage? Wieso müssen wir für etwas bezahlen, dass gar nicht abgesprochen wurde? In unsere letzte Wohnung war außerdem diese Versicherung ca. 300€ im Jahr..

Hey ich habe eine Frage und zwar bin ich gerade umgezogen mir ist aber aufgefallen, dass ich meinen Mietvertrag nicht mehr habe. Ich habe ihn bei der Anmeldung der Wohnung auf der Behörde abgegeben. Und was mir auch aufgefallen ist, dass wir im Mietvertrag kein Zeitlimit angegeben haben also z.b das ich da 1 Jahr wohnen soll oder wie auch immer. Generell stand da auch nix von warm/kalt Miete da ich die Kosten auch nicht für die Wohnung übernehme sonder mein Onkel.

meine frage ist nun ob mein Vermieter mich von ein auf dem anderen Tag rausschmeißen darf weil wir ja kein zeitlimit festgelegt haben?

Also ich lebe in der ersten Etage. Es ist so dass nur ein Nachbar in der zweiten Etage wohnt. Jetzt ist es so, dass vor eineinhalb Wochen ein neuer Nachbar eingezogen ist, direkt neben mir. Das Haus ist extrem hellhörig. Mein Vermieter hat mir einfach nicht Bescheid gegeben. Wir haben ein freundschaftliches Verhältnis und er versicherte mir dass niemand einziehen wird. Ich wusste also nichts davon.

Heute kam im Flur dann aus dem nichts der neue Nachbar um die Ecke. Ich habe mich schon erschrocken. Zum Glück klärte er mich auf..

Hab ich ein Recht, ein bisschen sauer auf den Vermieter zu sein? Ich meine ich bin doch Mieterin..

fast jeder von uns wurde schonmal von irgendeiner Person unfreundlich behandelt. wo und mit wem habt ihr diese Erfahrung gemacht ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo, ich war gestern bei einem Besichtigungs Termin der Vermieter hat mich dann eine halbe Stunde später angerufen und mir gesagt dass er ein gutes Gefühl bei mir hat und ich morgen bitte zum unterschreiben kommen soll. Ich habe ihm dann am Telefon gesagt das wenn ich den Mietvertrag habe ich ihn gerne mit nachhause nehmen würde um ihn mir durchzulesen und prüfen lassen zu können. Der Vermieter war dann nicht so begeistert und hat gesagt das er Sicherheit bräuchte und ich morgen Unterschreiben soll.
Irgendwelche Tipps Danke im Voraus!

Ich lebe in Konstanz und das finden einer neuen Wohnung ist sehr schwierig und nur mit viel Glück möglich. Ich habe auch keine Arbeit.

Weiß wer wohin ich mich in diesem Fall wenden kann?

Hallo,um doppelte Miete zu vermeiden,suche ich einen Nachmieter für meine Wohnung.Der Mietvertrag schließt eine Zwischenmiete nicht aus.Damit der neue Mieter die Wohnung übernehmen kann,wenn mein Vertrag endgültig zu Ende ist,was muss ich genau mit dem Vermieter besprechen? Es geht um Berlin und hier findet er schnell einen Nachmieter.Ixh verstehe nicht warum er meine fristlose Kündigung nicht annimmt. Hier ist das kein Problem,eine Wohnung zu vermieten.

Wahrscheinlich befürchtet er dass er die Wohnung nicht mehr los wird und will Kohle kassieren solange es geht.

Hallo, ich möchte mir von Vodafone einen Kabelanschluss installieren lassen, das Kabel ist vorhanden also müsste nur diese Lochblechplatte installiert werden, auf die man die anschlüsse steckt.

Mir wurde gesagt mein Vermieter hätte letztes Jahr die Installation verweigert und ich muss das erst abklären, nun frage ich mich wieso man das verweigern sollte, da es doch eigentlich eine Aufwertung ist. Die Installation ist für mich kostenlos wegen dem Umzug. Im Internet finde ich nur Artikel zu den Kabelanschlussgebühren, die Vermieter anscheinend jetzt nicht mehr auf die Nebenkosten rechnen dürfen.

Meine Frage:

Kostet es meinen Vermieter etwas wenn Vodafone diesen Kasten installiert und ich Kabel-Internet nutzen kann? wenn ich da klarheit hätte, könnte ich das als Argument in dem Gespräch anbringen.

Danke im vorraus!

Hallo,ich habe das Problem mit der Heizung schon im Dezember gemeldet und damals einen Frist zur Behebung gesetzt. Ein Techniker war zweimal da,und hat angeblich keine Fehler festgestellt. Es hat sich aber nichts geändert und habe die kälteste Jahreszeit,als es draußen -8 Grad war,bei 17 Grad verbracht.Das Problem habe ich dann dem Vermieter noch zweimal gemeldet,ohne dass er darauf reagiert hat.Als ich mit Anwälten gedroht habe,hat er entschieden zu handeln und schickt jemanden.Es ist aber jetzt draußen 9 Grad und auch ohne Heizung um die 19 Grad im Zimmer.Mit laufender Heizung mit voller Pulle lediglich 20.

Habe ich noch Chancen Gerechtigkeit walten zu lassen?

Sehr geehrte Community-Mitglieder,

Ich habe eine generelle Frage zu Wohnungsbaugesellschaften. Seit etwas über 2 Jahren wird ein neues Gebäude errichtet, und vor ungefähr einem Jahr erhielt ich die Mitteilung, dass wir für eine spezifische Wohnung in diesem Neubau "vorgemerkt" sind. Meine Frage ist, ob auch anderen Personen dieses Angebot für diese spezielle Wohnung (1 von insgesamt ca. 120 Wohnungen) unterbreitet wird.
Hat hier jemand Erfahrung damit?

Hallo liebe Community ich hab folgendes Problem:

ich bin im Oktober 2023 umgezogen, hätte aber laut der allgemein geltenden Kündigungsfrist von 3 Monaten noch bis Dezember die alte Miete zahlen müssen. Mein Vermieter hat meinen Auszug akzeptiert und auch jemanden gefunden der am 09. November eingezogen ist.

Für diesen Monat haben aber sowohl ich als auch der neue Mieter die Miete gezahlt und mir wurde bei der Übergabe versichert, dass ich die Miete erstattet bekäme. Im selben Monat hat sich aber auch der Vermieter geändert und nun wird mir auf Nachfrage immer erzählt, dass sie noch keinen Zugriff auf die Konten hätten und ich mich gedulden soll. Ich weiß, dass sie für die Kaution von 900€ bis zu 6 Monate Zeit haben aber zu der Miete habe ich nichts gefunden. Ich hab auch gehört, dass ein Teil der Kaution für eventuell anfallende Nebenkosten einbehalten werden darf. Beides (Kaution und Miete) steht noch aus. Kann mir einer dazu was sagen?

vielen dank für die Hilfe!!

LG Aimee

Hey der Vermieter möchte mir die Reparaturen für die Heizung aufschwatzen weil wir von uns aus keine Wartungen vorgenommen haben

Jetzt ist sie kaputt

Es steht nicht im Mietvertrag das wir die Wartung selber übernehmen müssen

Hallo zusammen,

ich habe endlich eine neue Wohnung gefunden und die Zusage erhalten.. jetzt soll ich noch eine Schufa Auskunft abgeben und ich weiß das sie aufgrund meiner Vergangenheit negativ ausfallen wird.
Ich wohne seit 7 Jahren schon alleine ( 4 Jahre Wohnung 1 / 3 Jahre Wohnung 2 ) . ( Miete / Nebenkosten immer pünktlich bezahlt )
Ich zahle meine Schulden von früher ab und habe keine finanzielle Probleme. Verdiene auch sehr gut.

meine Frage ist jetzt : wie kann ich meinen neuen Vermieter diese Situation erklären, weshalb ich keine Auskunft Anfrage? hab vom jetzigen Vermieter auch eine Bescheinigung das immer bezahlt habe und das pünktlich.
bin echt verzweifelt und brauche eure Hilfe!

Hallo zusammen,

mein alter Vermieter hatte mir einen Kostenvoranschlag zu den Türen und zu einer neuen Schließanlage geschickt..

Ich habe alles meiner Haftpflichtversicherung geschickt, diese weigert sich die Schäden zu zahlen.

Nun hat mir der Vermieter die Nebenkostenabrechnung geschickt in der aufgelistet ist das er die komplette Kaution einbehält + das ich nochmal 500€ oben drauf zahlen soll, eben wegen jener Schließanlage und den Türen, die er alle komplett neu ersetzen will obwohl nur kleine Macken drin sind meiner Meinung nach.

Meine Frage ist jetzt ist das alles so rechtens? Was soll ich machen?

Danke euch vorab!

Hallo Zusammen,

momentan bin ich auf Wohnungssuche und habe schon die ein oder andere Wohnung angesehen. Aktuell steht eine Wohnung aus, der Vermieter schrieb am 01.03. er würde sich Anfang der Woche bezüglich seiner Entscheidung melden. Bisher kam aber gar nichts mehr.

Sollte ich bald mal nachfragen oder kommt das unhöflich/abschreckend?

Danke schonmal für eure Hilfe! :)

LG

Mein Freund und ich wollen zusammen ziehen und haben eine Wohnung gefunden die uns sehr gut gefällt. Jetzt würde ich gerne den Vermieter anschreiben und hoffen das wir einen Besichtigungstermin bekommen.

Wie schreibe ich den Vermieter am besten an das es nett und höflich rüber kommt und was muss alles rein an Informationen?

Hallo, mal schauen was ihr dazu meint.

Wohne seit über 3 Jahren in meiner Wohnung und habe bislang keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine Vermieter sind eigentlich wirklich sehr genau also kann ich mir nicht vorstellen das es unwissend passiert. Es wird aufjedenfall eine gemacht, da zum ablesen immer jemand da war. Nun die Frage spreche ich es an oder nicht. Ich bin der Meinung das sie sich melden würden falls es eine Nachzahlungen geben sollte, zahle 100€ im Monat an NK (43qm). Bin im Zwiespalt ob ich es anspreche oder nicht. Da ich doch relativ „günstig“ wohne, möchte am Ende keine Erhöhungen bekommen, sollte ich allerdings Geld zurück bekommen is es auch nicht in Ordnung von meinen Vermietern. Hatte schon mal jemand den Fall? Spätestens wenn ich ausziehe werde ich es definitiv ansprechen, es gilt die Verjährung von 3 Jahren für beide also falls ich was zurück bekommen würde, würde das ja auch verfallen.

Lg

Kann der Vermieter etwas dagegen haben, wenn ich künftig Fernsehen über Astra empfangen möchte und mir eine Schüssel auf der Terrasse anbringen lasse?

Hey, ich bin momentan ganz frisch daran interessiert einen Auslandsjob zu machen eventuell zum nächsten Jahr. Ich stell mir sowas vor im Bereich Kundenberatung im Ausland und bin gerade so ein bisschen am recherchieren darüber.

Eine Sache ist mir gleich in den Kopf gekommen.
Was passiert mit meiner Wohnung in Deutschland Während ich beispielsweise ein Jahr im Ausland bin.

Doppelt Miete zahlen wird schwer, da ich ja auch im Ausland eine Miete zu finanzieren habe.

Was hab ich da für Möglichkeiten kann man eventuell die Wohnung in Deutschland unter mieten? Das ist aber auch nicht so eine schöne Option finde ich gibt es da irgendeinen Weg ich denke mir es kann ja gar nicht so schwer sein wenn es ja schon so viele Menschen machen.

ich bin auch dankbar über jede Erfahrung, falls ihr Erfahrungen mit Ausland Jobs habt. Danke:)

Hallo zusammen,

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und in unserem Mietvertrag sind 2 Stellplätze angegeben. Als zusatz im Mietvertrag ist schriftlich festgehalten worden das die Stellplätze nicht zugeordnet werden können, nur flexibel Nutzung ist möglich! Nachdem der Vermieter gewechselt worden ist [Wohnbau] wurden die Stellplätze nummeriert. Uns wurde ebenfalls angeboten zwei nummerierte Stellplätze zu haben, dies haben wir schriftlich abgelehnt.

Nun übt unser Vermieter ständig Druck aus das wir unterschreiben sollen, wir werden teils genötigt das unsere beiden Autos auf nummerierten vermieteten Plätzen stehen.

Da wir uns nur an unserem Mietvertrag halten, auch keine Änderungen wollen sind wir uns auch keiner Schuld bewusst. Heute kam sogar die Wohnbau [Vermieter] und hat mein Auto fotografiert.

Könnte vielleicht jemand uns ein Tipp oder Ratschlag geben wie wir mit dieser Situation umgehen können?

Danke schön.

Hallo habe einen ein Jahres Vertrag dieser läuft im April aus zu wann muss der Vermieter mir dort Bescheid geben ob auf unbestimmte Zeit verlängert wird oder nicht ?

Hallo!

Denkt ihr, das ist eine seriöse Wohnung? In den Fotos werden nur Zimmer, Flur, Badezimmer und ein anderes Zimmer gezeigt. 

In der Beschreibung steht aber, dass es noch eine Küche mit Geschirrspüler und Wäschetrockner gibt.

Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, wurde ohne Hausnummer angegeben und wenn ich den Vermieter kontaktieren möchte, dann müsste ich ein Abo kaufen für 45 € monatlich, um Daten des Vermieters einsehen zu können… Das kommt mir alles sehr komisch vor. 

Wir haben noch 2 Monate (März, April) Kündigungsfrist, die Vermieterin wollte aber dass wir mit 29. Februar 24 ausziehen. Also haben wir auch keine Schlüssel mehr. Jetzt will sie dass wir die Miete trotzdem zahlen.. obwohl wir nicht mehr in die Wohnung kommen, weil keine Schlüssel. Sie hat gesagt SIE sucht sich Nachmieter.. was glaub ich ein Fehler war..

Darf sie das? Muss ich trotzdem zahlen obwohl die Schlüsselübergabe erfolgt ist?

Bitte um Hilfe.

Lg Lisa

Hallo,

Wir haben eine Wohnung gemietet und Amt soll die Miete zahlen.

Wir haben die Kaution schon bezahlt.

Jetzt stellt er sich quer und gibt die Schlüssel net raus, weil er persönlich vom Amt die Bescheinigung möchte, das sie die Miete bezahlen. Wir haben eine bescheinigung erhalten das sie die Miete zahlen.

Isz das rechtens? Wir stehen heute praktisch auf der strasse.

Lg

In meinem Mietvertrag steht das ich für meinen Flur, meine Treppen und schneeschippen,salzen , mülleimer selbst verantwortlich bin. Jetzt möchte meine vermieterin 15 Euro monatlich als hausmeisterkosten erhöhen . Gemeinsame Eingänge gibt es nicht.

Ist das rechtens? Schließlich muss ich laut Mietvertrag ja alles selber erledigen?

Wie rechtfertigt sich das ?

Es geht um Den partner meiner vermieterin , die über mir wohnen... er behauptet seit Einzug das ich mein Schlafzimmer nicht lüften würde , tatsächlich lüfte ich diesen Raum täglich und hab sogar mehrfach die balkontüre auf kippe. Da er dies aber nicht mitbekommt, behauptet er ich lüfte dort nicht. Jetzt möchte er stichprobenartig auftauchen ohne Ankündigung um die Raumluft zu messen (luftfeuchtigkeit) . Jetzt meine 3 fragen

1. Darf er das ?

2. Muss ich ihm das beweisen das ich lüfte ? Bzw wie soll ich da vorgehen?

3. Muss ich Ihn in meine Wohnung lassen oder darf ich darauf bestehen das nur Sie rein darf? (Wenn ich das möchte) Sie ist laut Mietvertrag meine vermieterin, er übernimmt aber die Tätigkeit gemeinsam mit ihr .

Diese Frage stelle ich weil er alle Räume kontrolliert hat obwohl er nur die feuermelder kontrollieren wollte , und mich in meiner eigenen Wohnung angeschriehen hat. Da ich ja das Hausrecht in meiner Wohnung habe muss ich es Ihr erlauben das sie immer mit ihm in die Wohnung kommt?

Hallo. Ich möchte alleine in eine Wohnung ziehen (ich habe bereits die Einverständniserklärung meiner Eltern). Nun weiß ich aber nicht ganz genau, wie ich das machen soll. Was soll ich denn zu dem Vermieter sagen und was muss ich alles ausfüllen und tun und besorgen? Ich werde 634 € BAföG + 250 € Kindergeld bekommen und die Wohnung kostet 400 € + Nebenkosten kostet sie 484 €. Meine Eltern sagen, sie würden die Kaution, die 1200 € beträgt, bezahlen, aber danach soll ich selbst die Miete zahlen von meinem BAföG, will der Vermieter das wissen oder ist das irrelevant?

Ich bin in einen Neubau im Dezember gezogen, Erstbezug.
Im Oktober habe ich bei meinem Grundversorger eine Bestellung abgeschlossen, genauer gesagt "beauftragt".

Heute haben wir März und ich zahlen, natürlich, keinen Strom, weil kein Vertrag. Meine Bestellung ist also bis heute unbearbeitet. Meine Pflicht meinen Einzug zu Tag X zu melden, habe ich somit erfüllt.

Aber wie geht es nun weiter?
Unabhängig dessen dass ich meine Bestellung nochmal "anstupsen" könnte damit sie bearbeitet wird ist klar, aber der Versorger dürfte doch nicht auf die Idee kommen mir die fehlende Zeit in Rechnung zu stellen, schließlich gibt es ja keinen Vertrag.

Selbiges gilt auch für den Vermieter, habe ja schließlich die Bestellbestätigung dass ich mich korrekt verhalten habe.

Hallo liebe Community und danke schon Mal für eure Zeit,

eine unserer Mieterinnen ist etwas... "speziell". Zunächst bat sie darum, die Miete immer erst zum 16. zahlen zu dürfen, da sie am 15. ihr Gehalt erhält - haben wir eingewilligt, tut ja nicht weh und wenn wir damit helfen können, wieso nicht.

Es wurde weder Dauerauftrag noch ein Lastschriftverfahren eingerichtet, die Mieterin überweist jeden Monat "manuell".

Seit ca. 2 1/2 Jahren besteht das Mietverhältnis und in der Zeit kam die Miete immer wieder mal noch später und auch erst nach einigen Nachfragen. Bezahlt wurde sie immer und wir haben auch nie eine Abmahnung geschickt.

Seit letztem Oktober würde die Warmmiete 901€ betragen. Sie hat jetzt seitdem immer 910€ überwiesen, trotz mehreren Hinweisen, von mir, dass das zu viel ist. November und Dezember hab ich dann die Differenz einfach zurück überwiesen.

Für dieses Jahr hab ich mir gedacht, ich leg ihr die 9€ einfach für ihre Nebenkostenabrechnung zurück und hab sie gefragt, ob das so okay ist - keine Reaktion. Im Februar hat sie die Miete jetzt erst zum 29.02. überwiesen - dafür dann 930€ (ich vermute, sie wollte sich damit entschuldigen, keine Ahnung...).

Jetzt meine Frage an euch:

Wie soll ich mit dem Überschuss umgehen?

• Ihr einfach jeden Monat zurück überweisen? (Nervig!)
• Ihr als "Guthaben" für die Nebenkosten zurücklegen (Da brauch ich dann eine Unterschrift von ihr für eine Mietvertragsänderung, oder? Aktuell dokumentiere ich die "Überzahlung" und leg es ihr als Guthaben zurück, aber bin eben unsicher, ob das so reicht...)
• Es aufs Kautionskonto hinterlegen, da das zumindest verzinst ist und sie es irgendwann sowieso zurückerhält - so hätte sie vermutlich den größten Benefit? (Wird nicht gehen, da dafür das Kautionskonto ja nicht da ist?)

Ich bin mir sicher, die Dame meint es gut, aber die Kommunikation mit ihr gestaltet sich sehr schwierig, sie spricht nur Rumänisch und einige wenige Brocken Englisch...

Danke für eure Hilfe und Einschätzung und schönes Wochenende!

wenn ja, wegen was ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich habe mit einer Mieterin einen beidseitig unterschriebenen Aufhebungsvertrag unterschrieben. Wir hatten für den letzten Miettag die Übergabe der gemieteten möbelierten Zimmer vereinbart. Sie ist aber nicht zum Termin erschienen. Kann ich als Vermieter am Folgetag die Wohnung betreten? Also einen Tag nach Ende des Mietvertrages.

Wenn ich eine Immobilie kaufe und in dieser noch ein Mieter wohnt und auszieht wie ist es mit der Kaution? Wer muss sie bezahlen? Ich als neuer Eigentümer oder der alte Eigentümer?

Wer kann mir bitte helfen ? Der alte Besitzer von Wohnung hat mir ein Vertrag gemacht mit unbefristet Zeit. Das Haus würde in in April letzte Jahr verkauf. Aber habe keine neue Mietvertrag von neu Besitzer , der neue hat die Mitte auf 20% erhöht.er will das Hause renovieren und nochmal die Mitte erhöhen. Und noch dazu uns kündigen . Darf er dass machen? Oder an wenn soll ich mich wenden? Bin wegen gesundheitlichen Gründen Sozialempfängerin. An welche sozial gibt so eine hilfe fur Mieterschutz. Ich brauche schnell hilfe . Ich danke euch in vorraus für jeden Info das mir hier geben können. 😢

Ich habe vor Jahren selbstständig meine Nebenkosten erhöht. Vor ca. 3 Jahren wurde die Immobilie verkauft, da ich seitdem keine Nebenkostenabrechnung mehr bekommen habe, auch nach mehrfacher nachfrage nicht. Habe ich die Nebenkosten wieder gekürzt, auf das was im Mietvertrag steht. Das hat natürlich den neuen Eigentümer nicht gefallen, wer ist im Recht?

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Wie kann man sich so eine kranke Miete leisten ?

Ich meine so was kann sich ja nicht einmal ein Chefarzt leisten, wer kann sich 9.750€ Miete im Monat leisten ???? Gibt es jemand von euch der so was zahlen könnte ??

Es heißt ja, dann dann man mind ca 20.000€ Netto im Monat verdienen muss also 40.000 Brutto im Monat ...

Und die Leute fahren ja die in solchen Penthouse wohnen auch krasse Autos ,welche auch noch paar tausend im Monat an Leasing kosten

Heißt die Leute verdienen ja wahrscheinlich ab 50.000€ Brutto im Monat ...Wie geht das ?

Und wie findet ihr 10.000€ Miete ????

Hallo,

Wir haben im Mietvertrag der Wohnung (Miete) auch einen Stellplatz für einen Pkw mit enthalten (ein Vertrag). Nun möchte der Vermieter wegen Eigenbedarf den Stellplatz wiederhaben und meint, dass die Miete dafür 20€ billiger wird. Wir sind aber durch ein kleines Kind darauf angewiesen. Darf er das einfach so entscheiden?

Hallo zusammen,

wir sind vor ein paar Tagen in einer anderen Wohnung eingezogen. Die Heizung funktioniert tagsüber entsprechend.

Die Wohnung hat einen langen, großen Flur, von wo aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind (auch das unbeheizte Treppenhaus). Es ist ein bisschen unangenehm weil der Flur kein Heizkörper hat, aber wir haben uns gedacht, einfach die Türen offen zu lassen, damit die heiße Luft auch im Flur gelingt.

Das Problem ist, dass der Vermieter die Heizung nachts komplett abschaltet. Er meinte, dass es eine Nachtabsenkung sei. Die Heizkörper sind nachts aber richtig kalt. Die Heizung scheint also komplett abgeschaltet zu sein. Und auch morgens braucht es mindestens eine Stunde bevor die normale, angenehme Temperatur erreicht wird.

Wir haben ein kleines Baby und er braucht manchmal auch nachts eine frische Windel. Die Temperatur ist aber so niedrig, dass ich Angst habe, ihn auszuziehen.

Wir haben mit dem Vermieter darüber gesprochen. Er meint, dass alle Mieter im Haus sich einig sein müssen, sollte es keine Nachtabsenkung mehr geben. Wozu haben wir denn die Möglichkeit, die Heizkörper selber zu regulieren? Ich meine, wir wollen ja auch nicht Energie und Geld einfach aus dem Fenster werfen. Wir finden es aber ärgerlich, dass wir nicht selber entscheiden können, welche Temperatur wir in der Wohnung als angenehm empfinden. Die Kosten dafür tragen wir selbstverständlich. Und auch werden nicht alle Räume genauso warm sein, da uns klar ist, dass es nachts in der Küche z.B. kühler sein darf.

Das Argument mit dem Ersparnis scheint mir falsch zu sein, da die Kosten, die dann entstehen, wenn wir morgens wieder die ganze Wohnung aufheizen müssen, keine Nachtabschaltung rechtfertigen.

Und auch die Schimmelgefahr steigt, und dann wird natürlich der Mieter dafür verantwortlich gemacht...

Hat der Vermieter überhaupt das Recht, diese Nachtabsenkung in Kraft zu setzen, obwohl wir dagegen sind? Und ist es wirklich so, dass alle Mieter einverstanden sein müssen?

Wir freuen und bedanken uns sehr über eure Antworten!

Hätte gerne ein Meinungsbild oder jemand mit Erfahrung. Habe eine Neubau Eigentumswohnung gekauft als Kapitalanlage. Habe nun die Wohnung vermietet und dabei zeigte sich dass eine Deckenlampe keinen Strom hat. Der Mieter hat das Problem an mich gemeldet. Ich habe das Problem an den Bauträger gemeldet und der hat es wiederum an den entsprechenden Elektriker gemeldet, der sich das angeschaut hat. Der Elektriker hat festgestellt dass vermutlich ein Kabelbruch vorliegt und er die entsprechende Leitung neu verlegen muss. Auf eigene Kosten und auch die malerischen werden übernommen.

Jetzt ist der Mieter sauer, weil er befürchtet dass das aufsägen der Decke dreck macht, er Vorort sein muss, sich das ganze mit malerarbeiten hinzieht. Er kann die Wohnung nicht so nutzen wie gedacht und verlangt eine Mietminderung. Was ich irgendwie auch verstehen kann. Ist denn so eine mietminderung rechtlich korrekt, muss ich die jetzt beim Elektriker oder Bauträger geltend machen. Oder muss das der Mieter über sich ergehen lassen?

Hallo, ich habe ein Haus das vermietet ist gekauft und habe den Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt und jetzt hat er einen Widerspruch eingelegt was kann ich machen ? Wie kann ich ihn rausschmeissen damit ich in meine Wohnung wohnen kann?
kann mir bitte jemand helfen!

lg

Es scheint das unsere Nachbarin aus ihrer Wohnung ausgezogen ist . In ihrer Wohnung wohnt jetzt ihr Sohn , ohne das der Mietvertrag geändert worden ist .

Darf man das ??

Hallo meine Mutter ist gestorben bzw fand ich sie letzte Woche Tod im ihrem Bett. Nun ist es so das ich die Wohnung so gut wie leer geräumt habe , sie hatte keine wert Gegenstände sie war ein Messi so zu sagen. Jetzt habe ich Grade erfahren das ich das nicht durfte ,weil ich das Erbe ausgeschlagen habe . Wisst ihr was das jetzt bedeutet?

Und desweiteren würde ich diese Wohnung gerne übernehmen ,da sie genau an unsere Wohnung grenzt und meine Wohnung viel zu klein ist könnte ich die Wohnung meiner Mutter zusätzlich mieten? .meint ihr das geht ?

Liebe Grüße

Hallo, meine Partnerin und ich sind zum 01.12.23 in eine neue Wohnung gezogen. Die Wohnung war neu saniert worden laut Aussage des Vermieters, anscheinend aber nicht von Leuten die vom Fach waren. Wir hatten über 1 Monat kein warmes Wasser, konnten nicht kochen oder Wäsche waschen da die Sicherung immer wieder raus gesprungen war. Das hat sich mittlerweile alles geklärt, was sich allerdings nicht geklärt hat ist das wir aufgrund von falsch oder sogar teils überhaupt nicht verlegten Kabeln kein wlan haben können. Es waren schon mehrfach Techniker des Internetanbieters bei uns in der Wohnung die können aber nichts tun da das Vermieter Sache ist. Nun ist unser Problem, das der Vermieter sich absolut nicht kümmert er reagiert mittlerweile auch nicht mehr auf anrufe und emails von uns, wir sind zudem beide beruflich auf Internet angewiesen. Würde uns eine mietminderung oder ähnliches zustehen? Denn auch bei unserem Problem mit dem warmen Wasser etc. hat er erst auf eine mietminderung von uns reagiert ansonsten hatten wir überhaupt keine Chance gehabt. Es gibt auch noch andere Mieter die erhebliche Probleme haben und die genauso ignoriert werden.

Ich wäre wirklich sehr dankbar über jede Hilfe

Aber das stimmt nicht

Ich mache jeden Freitag mein Wohnung komplett sauber

Alles

Und Lüfte auch jeden Tag 3 Stunden

Boha nervt sie und sie sieht richtig unpeflegt aus

Bin wegen

Was soll ich machen ?

Sie sagt Vermieter aber er sagt es richt gut

Ist es ein Traumhaus ? Würdet ihr es gegen eure aktuelle Wohnung / Haus tauschen und in dieses Haus einziehen ?

Hallo ihr Lieben,

Meine Frage wäre mein Vermieter kommt mit einem Installateur vorbei um den Wasserboiler zu entkalken, alles kein Problem.

Nur meine Frage ist jetzt, einen Wasserboiler zu entkalken kann ja eine bis mehrere Stunden dauern, sind der Installateur und der Vermieter während dem gesamten Vorgang in meiner Wohnung?

Hallo, Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden (konnte man erst bei Übergabe alle Mängel sehen) und da habe ich ohne zu überlegen gesagt, dass ich die Wohnung nicht anmieten werde. 2 Tage überlegt und nun möchte ich Wohnung anmieten! LG

Weil ich Schlagzeuger bin und derzeit regelmäßige Proben ausfallen spiele ich mein Schlagzeug Zuhause. Wir haben mit direkten Nachbarn gesprochen - immer okay Gespielt wurde nie morgens, nie zu Mittagszeiten und nie Abends.

Wir haben seit neustem neue Nachbarn, die sich regelmäßig beschweren und plötzlich im randalierendem, alkoholisiertem Zustand vor der Tür standen, gedroht wurde mit Polizei und Gefängnis.

Bei einem anderen Nachbarn wurde von den Nachbarn die Polizei verständigt - wegen einer Bohrmaschine zu normalen Zeiten. Das Verfahren musste von der Polizei aufgenommen werden. Die Polizei stand auf Seiten vom Anrufer.

Wie weit ist Schlagzeug spielen in einer schlecht gedämmten Mietwohnung zumutbar? Gespielt wird nie länger als 1 Stunde am Tag.

Besoffen wurde an meiner Haustür gepöbelt, das Problem sei die Musik des Westens. Die neuen Nachbarn kommen eher aus türkischem Raum.

Soll ich mir Rat vom Anwalt holen?

Hallo,

Bin verheiratet und habe mich getrennt,

Ich und mein Mann gehen wir geneinsam zum Eheberatung und wir wollen wir zusammen umziehen (bin ausgezogen)

Die Vermieterin von unsere gemeinsame Wohnung, wo kein Mann noch dort lebt weigert sich mich wieder in dem Mietvertrag zu nehmen.

Ist das erlaubt?

Hallo an alle,

iCH brauche dringend eure Hilfe und Meinung zu einer Situation, die sich in meiner Wohnung abspielt.

Kurz zu meiner Person: Ich bin 24 Jahre alt und habe vor Kurzem eine Wohnung geerbt, die sich über drei Etagen erstreckt. In dieser Wohnung leben Mieter, und jetzt habe ich ein Schreiben von einem meiner Mieter erhalten, das mir echt den Tag vermiest hat.

Ich frage mich ernsthaft, ob das, was er geschrieben hat, als Beleidigung durchgeht oder ob ich das einfach nur falsch interpretiere. Kann jemand von euch mir helfen, das zu klären? Es ist wirklich wichtig für mich, das zu verstehen, bevor ich irgendwelche weiteren Schritte unternehme.

Darüber hinaus frage ich mich, ob es möglich ist, den Mieter wegen einer möglichen Miet­erhöhung anzuklagen.

Wie findet ihr die Wohnung ?

2019 habe ich die alte gemeinsame Wohnung mit meiner Ex gekündigt, sie, mein Vater, ich und mein Bruder haben das Bestätigungsschreiben der Kündigung auch gesehen, ausgestellt von den ehemaligen Hausverwaltern. Nach zwei Umzügen und weil sie sich zwischenzeitlich nie wieder gemeldet haben (warum auch?) kommen sie nun zuerst mit einem Schreiben, dass sie die Kosten der Personensuche vom Einwohnemeldeamt wieder wollen und vermutlich irgendwann auch mehr weil meine Ex meinte sie hat Mieten offen. Welche Vorgehensweise ist nun richtig? Darauf hinweisen, dass ich da nicht mit zutun habe und die Forderung nicht annehmen? Oder direkt zum Anwalt?

Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Es geht um eine 19m² Wohnung in Berlin. Ja, wirklich 19m².

Die Vormieterin zahlte 530€. Ihre Miete wurde wohl Frühling 2023 auf diesen Betrag erhöht. Jetzt würde ich die Wohnung bekommen, allerdings für 645€ Miete.

Alle Mietpreise sind warm.

Ist das alles legal?

Ich kenne mich nicht genau mit den Gesetzen aus, aber es erscheint mir nicht fair. Gibt es einen Weg, den Vertrag der Vormieterin zu übernehmen?

Danke!

bezüglich der Obdachlosigkeit gibt es in Deutschland Prioritäten, die es früher so nicht gab - geht aber mehr die Vermieter an als die Betroffenen - ist das so, daß viele selbst schuld sind an ihrem Elend, kein "Dach über den Kopf" zu kriegen?

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Habe eine Werbemail von dibooq bekommen und beim Googeln keine Erfahrungsberichte von Vermietern gefunden. Ist wohl auch noch relativ neu, aber dennoch wundert mich, dass ich keinerlei Anwenderberichte finden konnte...

Guten Morgen,

irgendwo im Haus wird gerade gebohrt (ich schätze es ist die Wohnung unter mir) und plötzlich ging bei mir das Internet so wie Kabelfernsehen aus.

Meine Frage jetzt: Ist es möglich das Kabel quasi abzuschalten bevor man bauarbeiten vornimmt? Wollte das nur gerne ausschließen bevor ich runter laufe und mich zum Affen mache..

Falls es jetzt wirklich angebohrt würde, an wen wende ich mich dann? Vermieter?

Bitte um Hilfe :(

Moin aus Kiel :)

ich habe mit meinem Sohn 6 Monate bei einer Familie in Kiel gelebt bis ich vor 2 Wochen aufgrund von Differenzen von dort geflüchtet bin. Vor zwei Tagen bin ich nachts zu der Wohnung um einige Dinge zu holen (der Mietvertrag läuft noch, ich kann sie aber nicht mehr sehen und bin deshalb zu einer Zeit dorthin, zu der sie schlafen). Ich wollte unter anderem das Sandspielzeug meines Sohnes holen, fand den Traktor aber nicht in der Wohnung (im Windfang wo ich ihn abgestellt hatte) sondern mit kaputter Elektronik und abgerissener Schaufel im Garten. Da das nicht das erste mal war, dass ich unsere Dinge kaputt irgendwo wiederfand (bisher hatte ich das aber immer runtergeschluckt) stellte ich den Traktor diesmal mit einem Zettel auf den Tisch „Geht man so mit fremdem Eigentum um“?! Die Antwort seht ihr im Screenshot. Nun behaupten mein Exmitbewohner und mein Exmann (beides Akademikerkinder) meine Reaktion sei respektlos. Ich und meine Familie sehen das völlig anders (Handwerker und Arbeiter). Ich würde mich über eire Einschätzungen freuen, da mich interessiert ob das so ne Art soziologisches oder „Klassen“Problem ist 😅? Vielen Dank im Voraus !

Hallo, heute war ein Termin zur Wasserqualitäts Prüfung in meiner Wohnung Termin war zwischen 8 und 10 Uhr. Um kurz nach 8 hatte es geklingelt ich hatte es leider vergessen bin aber direkt aufgesprungen und habe mich angezogen habe dann zur Tür gerufen das es einen kleinen Moment dauert, da hatten sie schon zum 2 mal geklingelt. Als ich dann aus dem Bad gelaufen bin um zur Haustür zugehen stand plötzlich der Vermieter mit dem Fremden mann Vor mir. Wir wissen das er für Notfälle einen zweitschlüssel hat, dass gibt ihm aber nicht das Recht bei sowas die Wohnung zu betreten oder? Ich will mir nicht ausmalen was gewesen wäre wenn ich z.B. auf Toilette gesessen hätte und die rein gekommen wären.
was sagt ihr zu dieser Situation?

kann mein Vermieter die Aufnahme meines Lebenspartners in die Wohnung verweigern?

Ich habe eine Wohnung gemietet. Es wurde vor kurzem festgestellt, dass eine Scheibe kaputt ist (ist meinem Vermieter aufgefallen, uns nicht). An dem Sprung kann man deutlich erkennen, das dort etwas spitzes von außen gegen gekommen ist wie zb ein Stein o.ä. Also es ist „nur“ ein Sprung drin…. Auf jeden Fall sollte ich das meine Versicherung melden, da ich es zu 100% ausschließen kann, dass ich es gewesen bin habe ich das auch so erwähnt. Meine Versicherung sagte mir, dass es ein Fall für die Gebäudeversicherung des Vermieters ist aber mein Vermieter könnte meiner Versicherung ein Schreiben zukommen lassen und das mit denen klären… das habe ich auch so meinem Vermieter geschildert … jetzt droht er mir mit einem Anwalt und mit der einbehaltung meiner Kaution (wegen dem Glas) was kann ich tun?

ps: er hat sich nicht mit meiner Versicherung auseinandergesetzt, so wie ich es ihm von meiner Versicherung aus mitgeteilt hatte und da in meiner Versicherung auch kein „Vandalismus“ gedeckt ist und ich es wie ich sagte zu 100% ausschließen kann, dass ich es war weiß ich einfach nicht was ich tun soll.

Ich wohnte noch vor 1-2 Wochen in meiner alten Wohnung in der sich schwarzer, blauer und andere Schimmelarten verbreiteten. Zudem waren die Kellerräume immer überflutet( 4-5 cm) wodurch einige Möbelstücke schimmelten und unbrauchbar wurden. Nach der mehrfacher Mitteilung der Mängel wurde nichts unternommen wodurch sich meine Gesundheit immer verschlechterte bis ich nun eine neue Wohnung fand in der sich meine Gesundheit langsam verbesserte. Am Tag des Umzugs wurde der Schlüssel zu den Kellerräumen von dem Vermieter versteckt wodurch das Umziehen maßgeblich erschwert wurde.

Nun meine Frage ist ob ich jetzt Nachträglich meine Miete zurückforderten kann oder zumindest einen gewissen Teil, weil verständigt wurde der Vermieter aber unternommen wurde nichts und nur mit einem Lachen ignoriert.

Oder so, dass man mal bisschen sparen sollte?

Oder niedrig bis sehr niedrig dass durchaus sehr gut gewirtschaftet wird?

wir sind ein 3 Personenhaushalt und alle gehen Tagsüber arbeiten. Am Wochenende ist hin und wieder mal jemand zuhause.

Falls euch noch Angaben fehlen, könnt ihr mir gern antworten. Ich werde diese dann ergänzen.

Alle Werte sind zwischen dem 09.04.2023 bis heute den 11.02.2024 aufgezeichnet.

Strom: 2'283kWh

Gas: 1099,8m³

Wasser: 79m³

Ist die Kostenlose Datenkopie v. Schufa für Vermieter bei der Wohnungssuche ausreichend genug?

Hallo. Ein Kumpel von mir war/ist Obdachlos und lebt in einer Einrichtungen die helfen ihm eine Wohnung zu bekommen. Jetzt hat er eine Wohnung mit Glück gefunden. Aber der Vermieter will eine Schufa Auskunft. Mein Freund hat einen Negativen Score. (FALLS ER DIE WOHNUNG NICHT BEKOMMT WIRD WEITERGESUCHT).

Muss man die Schufa vorzeigen?

Er kommt allerdings an keine Daten weil er OFW gemeldet ist.

Darf der Vermieter das?

Habe gestern eine Wohnungsübergabe gehabt. Der Mietvertrag ab heute gültig keine Klausel enthalten das man den Mietvertrag wiederrufen kann

Vermieter hat die Frist von jetziger Wohnung als kaltMiete erlassen in der neuen.

Vermieter hat Vertrag um25€ nach unten angepasst (Bürgergeld)

Heute meldet er sich (wohl anderer Mieter mit früherer zahkungsfahigkeit der KaltmieteBezahlung) mit nicht durch dachte Geschichte mit Rohrbruch usw.

Gestern fand übergabe statt. Heute wies ich auf alle meine Rechte und Gesetze hin.

Letzte Nachricht von ihn war übergabe fand nicht statt und Mietvertrag nicht zustande gekommen obwohl alles schon passiert ist.

Ihn geht's bestimmt um die Sätze die er rein brachte mit die ersten kaltMieten erlassen.

Habe ihn drauf angesprochen mit Kumpel der klempner ist da hin zu sehen das anzuschauen. Und er lügt immer weiter so gravierend 3monate trocknen zwischen betonwand. Und sagt ich darf mir das nicht anschauen obwohl ich ab heute Mieter bin. Kaution und 2mieten für Anfang März hat er auch schon. Bietet mir gerade 100€ extra für mein Ärgernis an.

Darf ich die Wohnung betreten und prüfen?

Darf der mich einfach raus schmeißen? Obwohl Mietvertrag habe von ihn unterschrieben. Und Schlüssel ja auch

Kurz und knapp,

ich ziehe in eine 30 qm Wohnung um und laut Vermieter sind die Fernwärmekosten nicht mit dem Nebenkosten inbegriffen

Das ich mich mit so ein Thema nie befasst gemacht habe würde ich gerne wissen was das genau ist (Heizung, Wasser??)

Und ob jemand erfahrungsgemäß mir sagen kann wie viel ich ungefähr monatlich zahlen muss

Hallo zusammen,

ich bin 20 Jahre alt und verdiene meiner Meinung nach anständig, zumindest bekomme ich 3.3 Brutto im Monat. Trotzdem finde ich seit 6 Monaten keine Wohnung – nur Absagen. Ich habe einen Test gemacht, indem ich einen deutschen Nachnamen verwendet habe, und siehe da, ich bekam eine Besichtigung. Doch als ich meinen echten ausländischen Nachnamen verwendete, erhielt ich eine Absage. Was kann ich tun? Soll ich klagen? Das kann doch nicht wahr sein, es nervt mich wirklich.

Viele Grüße,

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo. ihr könnt den Beruf nennen oder / und die Berufsgruppe.

Die Frage kommt auf da der Anschluss ja kostenlos ist wenn man sich auf 2 Jahre verpflichtet. Muss dann der Mieter trotzdem weiter Zahlen oder der Nachmieter oder Vermieter den Vertrag übernehmen?

hallo, ich wohne zurzeit noch bei meinen Eltern. Und habe Jz ein Mietvertrag bekommen zum 1.3.2024 einzuziehen. Und würde den auch gerne unterschreiben. Nun ist meine Frage, da ich aber erst am 1.8 in der Wohnung leben werde, bzw einziehen(ehe Schließung zusammen ziehen) muss ich jetzt schon mich irgendwo anmelden bei der meldenbehörde oder so Adressen Wechsel etc. ?? Würde bis zum 1.8.24 noch bei Eltern wohnen, aber Miete bezahle ich ab dem 1.3 schon

Hallo Community,

Darf ich die Temperatur des Heizkörpers im Treppenhaus als Mieter abstellen?

Folgendes:

Die Heizung in unserem Treppenhaus scheint nicht fachgerecht montiert. Immer dann, wenn der HK keine Wärmeabnahme hat, somit das Ventil geschlossen ist, drückt die HK-Pumpe weiter, weil alle FBH von 4 Etagen, ca. 400m² an dem gleichen Heizkreis hängen. Das führt dazu, dass die Pumpe gegen das Heizkörperventil drückt, und damit ein Klackern verursacht.

Mich als Mieter stört das wahnsinnig. Der Vermieter hat die einfachste Lösung: Heizkörper auf 5 drehen. Das bedeutet in einem Semi gedämmten Treppenhaus, dass immer bedarf da ist. Somit klackert die Heizung nicht mehr, und die Heizkosten tragen die Mieter.

Das gefällt mir als Mieter wiederum auch nicht. Da davon auszugehen ist, dass die Heizung, wenn immer am Laufen, auch eine ganze Menge an Heizenergie verballert.

Ich habe, als es zu nervig wurde (man kann dann kaum schlafen) einfach den Rücklauf des Heizkörpers zugedreht.

Darf ich das? Oder ist der Vermieter rein theoretisch berechtigt, zu verlangen, dass der Heizkörper im Haus volle Pulle läuft, die Kosten die Mieter tragen, z.B. mit der Begründung Schimmelbildung vorzubeugen etc.?

Danke für eure Antworten!

Moin Moin, ich habe kürzlich eine Wohnung angemietet über Immonet.

Nach Bezahlung der Kaution rief mich die Maklerin des Vermieters an das der Eigentümer sich auf einen Mietvertrag einigen würde wenn ich die Hälfte der Maklerprovision mit ihm teilen würde (Privat Vermieter) laut ihrer Aussage wäre ihre Provision 3000€ also 1500€ je Partei.

Ich stimmte den erstmal mündlich während einem Telefongespräch zu da ich seit ca. 1 1/2 Jahren auf der Suche war, in Hamburg.

Da die Wohnungssituation in HH sehr schwierig ist stimmte ich den erstmal unbedacht zu. Nach Gesprächen mit Freunden und Familien und Recherchen im Netz fand ich die Aussage das die Provision Maximal 2 Netto Warmmieten betragen darf, und der Vermieter die kosten voll und ganz übernehmen müsse da er den Auftrag gestellt hat. Die Wohnung kostet jedoch 1000€ warm. Das würde heißen Das ich 3/4 der Provision bezahlen würde die der Vermieter ohnehin von der Steuer absetzen kann.

Ist das rechtlich irgendwie anfechtbar ? Die Aufforderung der geteilten Provision kam erst nach der Zusage der Wohnung und der Vorauszahlung der Kaution. Kann der Vermieter mir das Mietverhältnis verwehren wenn ich das im Nachhinein verneinen würde ?

Ich würde gerne wissen wo ich da rechtlich stehe kann ich das enfechten oder kann er mir den Vertrag streichen, wenn Ja würde ich dem mit Bauchschmerzen trotzdem zustimmen da ich drauf angewiesen bin, würde es aber gerne wenn dies nicht der Fall wäre.

Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben, Kaution wurde bezahlt am 03.02 und den Termin zum unterzeichnen wäre am 12.02.

Ich bedanke mich für jeden Rat

Hallo,

ich habe ab April eine neue Arbeitsstelle / Ausbildung in einer 100 km entfernten Stadt gefunden. Mein Freund studiert dort derzeit und wir wollen die Gelegenheit nun nutzen und zusammen ziehen, da er sowieso auch bald eine eigene Wohnung sonst finden müsste, da seine Mutter wegzieht, er aber an den Wohnort gebunden ist wegen seines dualen Studiums.

Sein Antrag für Bafög ist seit Anfang Dezember in Bearbeitung, aufgrund des Zeitdrucks habe ich mich kurz beim Jobcenter informiert, inwiefern es dort aussieht wegen der Übernehme der Wohnung. Dort wurde mir gesagt, ich soll ein Mietangebot einholen und das dort dann vorlegen, sodass die Ihre Zustimmung geben können.

Dort wurde mir aber in einem neuen Telefonat auch gesagt, dass SOBALD ich mich dann in der neuen Stadt befinde, ich dann die Anträge erst stellen kann?

Wie also wird die Wohnung dann bezahlt, weil die Miete muss ja z.B. am 01.03 auf dem Konto vom Vermieter sein, wenn der Einzugstermin ist? Ich bin also quasi erst in der Stadt, wenn die Miete schon fällig ist und wir können das alleine so nicht zahlen. Ich bin da komplett überfordert wie genau das Abläuft und total verunsichert.

Die Frau vom Jobcenter am Telefon versteht meine Frage scheinbar nicht genau oder kann es nicht gut erklären, sodass ich es auch verstehe. Nun mache ich mir natürlich Sorgen?

Hallo, ich wollte mal fragen wie groß eure Wohnungen so sind wo ihr wohnt und sind 44m² genug für eine Person mit Hund evtl noch dazu?

Hi zusammen,

ich melde mich heute mal mit der Bitte um Ratschläge und/oder Erfahrungsberichte.

Ich habe meine Ausbildung beendet und wurde gleich in den Betrieb übernommen, allerdings erstmal für 1,5 Jahre.
Eigentlich wäre noch Zeit, aber letztens bin ich auf eine wirklich sehr schöne Wohnung gestoßen, welche meinen Vorstellungen entspricht und auch sehr gut ins Budget passt. Ich würde dort gerne mit meinem Freund einziehen, welcher allerdings erst im Sommer seine Ausbildung beendet und ebenfalls fest übernommen wird.
Die Wohnung ist wirklich perfekt und wir möchten die Chance nicht unversucht lassen und uns bewerben (sobald ich meine erste Gehaltsabrechnung diesen Monat erhalte mit dem vollen Gehalt).

Finanziell ist wäre es für uns beide ehrlich kein Problem. Ich würde alleine eigentlich schon genug verdienen, um die Miete zu zahlen, die Kaution hätten wir auch schon und mein Freund verdient auch bereits in der Ausbildung mehr als genug, sodass wir uns die Miete und sonstiges locker leisten können.

Ich weiß nur nicht, ob die Deckung der Miete hier reicht und ob der Vermieter bereits überzeugt werden könnte, wenn ich in der Selbstauskunft auch erwähne, dass mein Freund ein unbefristetes Arbeitsverhälnis antritt? Somit wäre mein Arbeitsvertrag dann ja erstmal ok, trotz Befristung.

Vielleicht hänge ich mich auch etwas zu sehr daran auf, weil Wohnungen nun mal sehr begehrt sind in der Gegend und das wirklich ein Traum wäre, dort einziehen zu können.

Habt ihr irgendwelche Tipps oder Ratschläge, wie man in der Situation/mit der Info trotzdem gut überzeugt?

Lieben Dank an alle :)