Hallo ihr lieben,

Ich brauche dringend Hilfe, wir möchten/ wollen und müssen schnellstmöglich aus der Wohnung hier ausziehen. Eine neue Wohnung steht schon in Aussicht und es würde nur auf die Zusage unsererseits ankommen ob wir diese bekommen.

Ich schildere am besten einmal die Situation, das schlimmste kommt am Schluss der Auflistung:

Wir wohnen seit 6 Jahren hier, direkt nach Mietbeginn wurde das Haus verkauft und die neuen Vermieter haben uns zugesichert eine neue Toilette, Armatur an der Badewanne und Waschbecken, sowie ein neues Untertischgerät für die Küche zu erhalten. Dies ist bis auf die Armatur an der Badewanne (auch nur weil durch die defekte Armatur nach 3 Jahren Wasser in die Wand gedrungen ist) nie geschehen.

Bei der Toilette ist das Problem, dass der Spülkasten der verbaut ist so enorm groß ist das kein Klodeckel offen bleibt egal welcher Bauart oder wie er montiert ist. (Er ist einfach aus dekorativen Gründen so groß, weil das ganze Bad so verschnörkelt eingerichtet wurde damals) Zudem ist der sichtbare Teil des Abflusses so ekelig schwarz verkrust, dass absolut garnichts dies wegbekommt ( war ebenfalls schon zu Mietbeginn so) wir mussten also den Deckel abnehmen und leben seither mit einem offenen Spülkasten.

Der Durchlauferhitzer funktioniert genauso kaum bis gar nicht mehr, aus der Brause kommt gerade mal noch etwas mehr als lauwarmes Wasser, baden ist garnicht mehr möglich, selbiges beim Waschbecken (für alle lustige hier, natürlich ohne das Baden beim Waschbecken 😂) Desweiteren tropft der Wasserhahn am Waschbecken ununterbrochen außer man dreht ihn so stark mit einer Rohrzange zu, dass man ihn mit der Hand nicht mehr geöffnet bekommt (beim warm Wasser ist das der Fall) Zum einen natürlich sehr nervig das Geräusch und zum anderen über all die Jahre natürlich ein unnützer Wasserverbrauch.

Weiter geht es mit der abgehängten Decke im Badezimmer, dort fallen die Holzpaneele von der Decke weil darüber alles voll Schwarz-Schimmel und nass ist. Der eigentliche abfluft Ventilator der von Anfang an nicht funktioniert hat ist vor einigen Jahren schon mit dem ersten Paneel eines nachts von der Decke gefallen, nun liegt das Rohr das direkt zum Dach führt komplett frei so dass es bei Unwetter oder Schnee in die Badewanne regnet oder schneit (Dachgeschoss Wohnung). Dazu kommt das seit dem ein Kabel 20 cm über Kopfhöhe der Dusche/Badewanne hängt und einen brutzeln möchte (Eckbadewanne mit Brause zum duschen) dieses zu isolieren war natürlich kein großer Akt, aber ein schönes Gefühl mit so einem Kabel über dem Kopf zu duschen ist trotzdem nicht schön..

Da es sich um einen ehemaligen Dachboden handelt der zu einer Wohnung ausgebaut wurde, hat die Dachgeschoss Wohnung einen 4 Meter langen Flur, wo in den 2 Etagen unter uns die Treppe entlang geht. Dort wurde auf das übrige Treppengeländer eine Holzfensterrahmen Konstruktion gebaut, bei der die Scheiben (ungefähr 50 Stück, jeweils etwa 30x30cm) so locker drin sitzen dass sie wackeln und klirren wenn vor der Tür ein Lkw vorbei fährt, wobei das Hauptproblem die Undichtigkeit im Sommer und Winter ist. Es zieht und pfeift dann richtig durch da.

Im Wohnzimmer ist ein alter, eigentlich geschlossener Rauchgasabzug von einem Kamin, bei dem sich aber Jahr für Jahr die nasse Fläche immer mehr ausbreitet, wogegen auch nichts getan wird.

Im Schlafzimmer ist ein 2 Meter langer Riss in der Decke der inzwischen von gerade sichtbar auf circa 3mm gewachsen ist, zudem hört man bei starkem Regen (und spürt es auch) wie Wasser vom richtigen Dach auf die angehängte Decke tropft. Gibt schöne Träume darunter zu schlafen. Desweiteren hat die Etage unter uns einen Balkon vor unserem Schlafzimmer mit einer Plastik Überdachung, dort rauf tropft es konstant und extrem laut vom richtigen Hausdach aus drauf, schon bei leichter Feuchtigkeit und um so schlimmer bei starkem Regen, so dass man ohne dauerhafte Musik oder Film laufend, dort regelrecht durchdreht.

Dass seit 2 Jahren eine riesen Baustelle direkt an unserer Haustür ist, die sich über 200 Meter zieht, mit Boden öffnen, schießen der Straßenbahn verlegen etc. ist jetzt nicht die Schuld des Vermieters, aber setzt der bestehenden Lärmbelästigung natürlich die Krone auf.

Nun zum Hauptteil: unsere Mülltonnen sind mit Abholservice im Keller stehend, seit mehr als 2 Jahren sind dort nun Ratten "Zuhause" der Vermieter war über 6 Monate nicht zu erreichen, so dass diese sich überall ausgebreitet haben, alles zerstört und mit Ausscheidungen verseucht haben. Seine Begründung war "ich hatte psychische Probleme sorry"

Dass all unser Besitz der dort gelagert wurde nun zerstört ist (Wert weit über 10000€, Waschtrockner, Fernseher, Pitbikes, Fahrräder, Erbstücke in Kartons, teure Möbel Kinderwagen, Zeichenplatte etc.) Ist ihm egal und wir sollen sogar auf unsere Kosten alles entsorgen und hatte damals mit Kündigung gedroht falls dies nicht geschieht. Der Text wird zu lang, ich muss wohl als Antwort weiter schreiben

Hallo

ich hab da mal ne Frage

also lange Geschichte

wir wohnen seit 1.1.23 in einer Mietwohnung

unsere Wohnung läuft über so ne Immobilien Firma

also

wir haben kein Strom im Flur (Sicherung kaputt und muss vom Fachmann gewechselt werden)

schimmel im Wohnzimmer

die Rollos funktionieren nicht alle

die Heizungen werden nicht richtig warm

das Wasser aus der Leitung ist rostig gelb

wir haben nur EINEN Haustürschlüssel

wir haben immer wieder versucht die Leute zu erreichen , es sind auch nicht mehr die Leute da am arbeiten die die Wohnungsübergabe mit uns gemacht haben

jetzt haben wir seit November penetrant versucht die zu erreichen Telefon geht keiner ran ,wenn man zu dem Sitz fährt macht keiner auf (Öffnungszeiten von 9-12 Uhr…)

jetzt haben wir keine Miete seit November gezahlt in der Hoffnung das die …. Sich mal endlich melden

nein

nochmal angerufen ne halbe Stunde am Stück klingeln lassen

jetzt sagen die zahlt erst die Miete dann beheben wir die Mängel

Die Kaution müssen wir auch noch zahlen da hatten wir aber mit der anderen abgemacht das wir diese überweisen wenn die Wohnung so ist wie es sein soll nachdem die Handwerker da gewesen sind

ich weis ganz genau wenn ich das jetzt bezahle wird wieder nichts passieren

kann ich einfach jetzt die Miete um keine Ahnung 15% kürzen und das überweisen?
oder muss ich jetzt volle Miete bezahlen?

Ja ich weis das ist nicht sehr schlau gewesen

(Geld wurde zur Seite gelegt)

aber ich hab gedacht die melden sich wenn nichts mehr kommt

seit nicht zu streng 😅

ich danke schonmal für die Antworten

Hallo zusammen, Ich bin so fertig.. mir ist vorhin was ins waschbecken gefallen und es ist ein größerer riss drin... kann man das noch reparieren? Ersetzen oder dem Vermieter melden ist grad finanziell leider nicht möglich...die Versicherung bezahlt das auch nicht da es entstanden ist, weil man aus Wut was fallen gelassen hat... kann man das mit so einem Reparaturset reparieren? Liebe Grüße und Dankeschön

Ich bin gestern Opfer von Vandalismus geworden. Mein Briefkasten wurde zerstört und ich kann meinen Briefkasten nicht mehr öffnen. Ich brauche ganz dringend Unterstützung. Meinen Vermieter kann ich nicht erreichen weil er sich der Kommunikation mit mir entledigt. Ich habe den Vermieter jetzt angeschrieben den ich gar nicht kenne und er hat auf diesen Verwalter den ich persönlich kenne verwiesen aber er verweigert die Kommunikation. Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich? Ich möchte gerne diesen Briefkasten öffnen lassen am besten mit einem Schlüsseldienst und dann das Schloss austauschen lassen. Kann ich die Rechnung vom Schlüsseldienst direkt an den Vermieter schicken lassen, ohne dass ich überhaupt selber die Rechnung erhalte?

Ich habe heute per Brief (kein Einschreiben) eine Zahlungserinnerung meiner ehemaligen Vermieter erhalten. Es geht um die Nachzahlung der Nebenkosten von 2020 und 2021.

Beide Rechnungen liegen mir schon lange vor, ich habe für beiden Rechnungen die Einzelkostennachweise schriftlich angefordert, bisher ohne Rückmeldung. Daher nun meine Fragen:

1. Muss ich überhaupt au das Schreiben reagieren wenn es ohne Einschreiben geschickt wird?

2. Mir wurde eine Frist von 7 Tagen gesetzt. Kann ich diese verlängern, um Zeit für die Überprüfung zu bekommen?

3. Ist der Ansproch aus 2020 schon verjährt?

Guten Morgen

vor gut 3 Monaten hat es bei uns im Haus Umbau arbeiten gegeben bei denen die Fenster ausgewechselt wurden.
der Vermieter hat die Bauarbeiter jeweils zum Wochenende bestellt und arbeiten lassen. Nun sind seit 3 Monaten meine Tapeten um das Fenster beschädigt.
meine Frage muss ich die Kosten selber tragen oder hab ich da irgendwelche rechte ?

Ich bin Einzelkind und lebe nur mit meiner Mutter in einem Haus. Es gibt 3 Schlafzimmer und wir sind 2 Personen. Ich habe die zwei Zimmer und irgendwie möchte ich halt alles in ein Zimmer haben, weil ich weiß halt nicht wie ich beides dekorieren soll. Wir leben schon seit einem Jahr hier und meine zwei Zimmer sehen immernoch sehr kahl aus. Ich überlege mir also alles in ein Zimmer zu packen und ich fühle mich so auch wohler.

Aber was soll mit dem einen Zimmer passieren? Habt ihr irgendwelche Ideen? Wir haben schon 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Toilettenräume (eins im oberen Stock und eins im unteren), Küche, Arbeitsecke (meine Mom will die Arbeitsecke unten haben damit sie gleich auch zur Küche gehen kann und so) und Vorzimmer. Wir haben schon alles was man braucht, was soll mit dem Zimmer sonst passieren?

Hallo ich möchte meine Sozialwohnung aufgeben und zu meiner Mutter ziehen die glaub auch nee Sozialwohnung hat auch Pflegebedurftig ist.Aber was ist wenn meine Mom die ja auch schon 82 Jahre ist verstorben ist,bin ich dan Obdachlos weil ich zwar angemeldet bin aber nicht im Mietvertrag stehe? Und brauche ich dan wieder so ein Wohnberechtigungschein weil das von Mom auch nee Sozialwohnung ist.Es wäre zwar kein Problem wieder ein zu bekommen,aber die es dauert halt immer sehr lange.Ja und wen es mal darum geht das ich die Miete mal alleine zahlen muß weil Mom mal nicht mehr da ist.Da wird der Vermieter bestimmt nicht darauf warten bis ich so ein Teil bekommen oder genauso wird es auch nicht so lange warten bis der Antrag bei Sozi bearbeitet worden ist um die Miete weiter zu zahlen?Muß meine Mom jetzt in Altenheim weil ich nicht zu Ihr ziehen kann?Ich wohne zu weit weg von Ihr.Ich mußte auch keine Miete bezahlen bei Mom was fur Sozi auch gut ist und sie muß dan auch nicht mehr die Miete von meiner Wohnung bezahlen. Das wichtigste ist mir auf jedenfall das ich meine Mom Pflegen kann,aber wen ich dafür dan Irgendwann Obdachlos bin da ist mir der Preis dan doch einfach zu HOCH uns macht mir Angst.Bitte um Hilfe für die Frage

meine Nachbaren beschweren sich an dauert beim Vermieter wegen uns, wobei keine von uns so großartig zuhause ist weil wir beide am arbeiten sind und nachts nur zuhause am schlafen sind, jetzt möchte mein Vermieter ein Gespräch mit allen Mieter, ich weiß aber nicht was wir tun sollen weil jeder Gegen uns ist und der Vermieter hat uns schon gedroht das er uns kündigt. Wir sind eig relativ leise das einzige problem was wir haben ist das unsere Türen schwer zu gehen ( was wir aber auch den Vermieter gemeldet haben) und das es ein Altbau ist und gefühlt jeden Schritt hört. wir möchten natürlich auch normal leben und wir achten immer drauf das wir leise sind. Mir fehlen echt die Wörter und ich weiß nicht mehr weiter :/

Liebe Alle,

folgendes Szenario: Meine Schwester und ich sind aktuell auf Wohnungssuche, sind hierbei auch erfreulicherweise fündig geworden. Das Mietobjekt wäre ab dem 01.05.24 bezugsfrei. Die Besichtigung war am 01.03.24, die Zusage haben wir am 12.03.24 erhalten. Seitdem warten wir auf den Mietvertrag.

Unser Problem hierbei: Wir sind beide aktuell in ungekündigten Mietverträgen, unsere aktuellen Vermieter wissen allerdings über den Umzug Bescheid und das Suchen nach Nachmieter innerhalb 4 Wochen wäre von beiden Seiten kein Problem. Allerdings wäre das nur so durchführbar, wenn noch im Monat März der neue Mietvertrag von beiden Seiten unterschrieben wird. Nachdem sich die Kommunikation vom Vermieter aber etwas spärlich erweist, haben wir unsere Zweifel ob das tatsächlich so aufgehen wird. Wir kündigen unsere aktuellen Mietverträge natürlich noch nicht, solange der neue Mietvertrag von beiden Parteien nicht zustande kam. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns raten, wie wir hier vorgehen sollen? Gerne auch aus Sicht eines Vermieters. Uns ist bewusst, dass es generell keine lange Zeit im Sinne von Monaten ist, nachdem die Wohnung aber bereits in 5 Wochen bezugsfrei wäre und wir in spätestens einer Woche unsere aktuellen Mietverträge gekündigt und der neue unterschrieben werden müsste, kommen wir jetzt doch allmählich in Zeitdruck.

Lebe seit Oktober 2022 im Studentenwohnheim, Miete war im ersten Vortrag unterzeichnet zu 250€. 5 Tage vorm 1. November schicken sie mir, dass Miete zum 1. November 2022 erhöht wird auf 280€. Begründung: Mehrkosten durch gestiegene Energiepreise. Seitdem hat sich die Miete nicht verändert.

Jetzt hab ich nochmal zurückgeblickt und gelesen, dass eine Mieterhöhung erst 15 Monate nach Einzug geschehen darf, mit Ankündigung 3 Monate vorher. Kann man da nachträglich noch irgendwas machen? Lohnt das überhaupt? Ich mein, die Miete ist ja eh ein Witz und mit 280€ leicht bezahlbar. Aber es geht ja auch ums Prinzip und das ist 'ne staatliche Einrichtung.

Hey vor 4 Wochen wurde meine Wohnung mit einem Gerichtsvollzieher Zwangs geräumt ich war zu den Zeitraum nicht an meinem Wohnort ich hatte in der Wohnung 1 Bett 2 schränke meine ganzen Klamotten und ein Fernseher. Ich habe den Vermieter kontaktiert weil mir gesagt wurden ist das ich mich bei ihm melden soll um meine Möbel abzuholen leider weigert sich mein Vermieter die Möbel heraus zu geben. Hat er recht dafür was soll ich jetzt tun ich habe garkein Möbel mehr und meine ganzen persönlichen Sachen wie Bilder Fotos Klamotten etc sind weg.

Was verlangt der Schlüsseldienst an Nachweisen um eine Wohnung zu öffnen ?

Weiss jemand wie das abläuft ? Reicht es dass ich mich ausweisen kann und im gleichen Haus gemeldet bin ?

Es wird ein Wasserschaden vermutet und der Mieter ist nicht erreichbar. Kann sein dass er in der Wohnung ist und nicht aufmacht. Erreichbar über Telefon, Mail ist er auch nicht.

Ich ziehe demnächst in meine neue Wohnung, der Mietvertrag ist schon unterschrieben. Ich persönlich bin total zufrieden mit der Größe der Wohnung, die Miete ist sehr günstig da sie in einer Kleinstadt ist. Findest du 55 Quadratmeter sind klein, normal oder groß für eine Person?

Ich wurde von meiner - wie ich dachte - besten Nachbarin, zu der ich bisher ein tolles Verhältnis hatte, beim Vermieter angeschwärzt, da ich keinen Müll trenne. auch andere im Haus ( 8 Mietparteien ) kontrolliert sie täglich und petzt nahezu jede Lappalie dem Vermieter. wurdet ihr auch schonmal angeschwärzt oder denunziert ?

die Frage richtet sich nur an User, die in einer Mietwohnung wohnen. was " stört " euch oder mit was seit ihr unzufrieden in eurer Wohnung ? Bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo ich hab das Internet schon komplett durchforstet und finde keine richtige Antwort für mich.

Ich wohne seidt ende letzten Jahres in der Wohnung.

Der Vermieter ist glaube ich cholerisch und ich musste schon einige Dinge für ihn tun die er hätte glaube ich nicht einfordern hätte dürfen.

Musste die Keller der vorgerigen Mieter leer räumen.Hab es dann einfach gemacht um ärger vorzubeugen. Im übrigen hab ich nicht mal einen Keller .

Hier ist einiges Kaputt. Haben einen Schlüssel für die Wohnung bekommen. Denn allgemein Hausschlüssel musste ich beim nachbarn leihen um ihn nachzumachen. Einen Briefkasten Schlüssel gibt es nicht. Die Zugänge zu den fachbereichen gas , wasser , strom , telefon können wir überhaupt nicht erreichen auch im Notfall nicht.

Um zu spülen muss ich wasser mit dem Kocher kochen . und zum waschen die Badewanne.

Aber er fordert seine Kaution ist das alles rechtens?

kann ich irgendwas machen.

liebe Grüße

Hi, ich hätte eine Frage bezüglich, wann genau ich mich ummelden muss.

Aktuell wohne ich noch in einer WG, unser Mietverhältnis hier endet erst zum 01.05. Mein neuer Mietvertrag beginnt jedoch schon zum 15.03, ich werde jedoch erst am 06.04 in meine neue Wohnung einziehen.

Meine Frage wäre nun, ob ich jetzt ausgehend vom 15.03 zwei Wochen Zeit habe mich umzumelden oder vom 06.04 an, weil ich ja erst zu diesem Zeitpunkt wirklich in die neue Wohnung ziehe?

Danke schon mal im voraus für die Antworten

LG Cathi

über welchen Mieter würdet ihr euch am meisten ärgern ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich habe das in meinem Schlafzimmer neben meinem Schrank entdeckt…

Also, ich mache derzeit eine Reha. Ich habe keine Eltern.

Ich wohne im Südwesten und hier sind die Mieten sehr teuer.

In Chemnitz zum Beispiel gibt es schöne und große Wohnungen für einen geringen Preis.

Die Ausbildungsvergütung steht auch drauf. Ich hätte es leichter als im Südwesten. Außerdem hasse ich kleine Wohnungen und habe auch keinen Bock mehr auf dieses Gefühl "Überleben" zu müssen. Eine WG ist hier auch teuer und wgs kommen für mich sowieso nicht in Frage.

Wäre es eine gute Idee dahinzuziehen?

Hallo zusammen,

Ich will morgen mit meiner Freundin ein Hotel mieten doch ich habe eine Fiktionbescheinigung, die sechs Monate lang geht. Kann ich trotzdem ein Hotel mieten? Ich bin schon volljährig.

wir wohnen schon seit fast 4 Jahren in unsere Wohnung in Miete und in den letzten 4 Jahren kam jedes Jahr eine Nebenkostenabrechnung von ca. 1200€ wegen eine Gebäudeversicherung. Dieses haben wir bisher nie bezahlt und somit haben wir Schulden von ca. 3600€. Jetzt wurden wir angeklagt und es wurde für die Vermieterin entschieden und wir müssen zahlen. Komisch ist, dass es im Mietvertrag nichts von der Gebäudeversicherung steht und mündlich wurde es auch nicht erwähnt. Lohnt sich eine Rückklage? Wieso müssen wir für etwas bezahlen, dass gar nicht abgesprochen wurde? In unsere letzte Wohnung war außerdem diese Versicherung ca. 300€ im Jahr..

Hallo,da ich ein Problem mit der Heizung im Winter hatte,ist erst heute eine gründliche Untersuchung gemacht worden mit einem Gerät,das wie eine Pistole aussieht. Das hat natürlich nichts gezeigt obwohl die Temperatur 21 Grad nicht überschritten hat,auch bei so hohen Temperaturen. Das fand ich merkwürdig.Spielt die Außentemperatur eine Rolle beim Erreichen einer bestimmten Temperatur und bei diesen Messungen?

Vielen Dank

Im Jahr 0.7/1997 hat der Vermieter eine Kaution in Höhe 1.800,00 DM erhalten. Wie hoch sind die dem Mieterjetzt beim Auszug 12./2023 zustehenden Zinsen? Danke für eine zutreffende Antwort

Hallo Zusammen,

ich habe heute eine Zusage für meine erste Wohnung bekommen. Jetzt wollte ich mal fragen was ich rein organisatorisch beachten muss.

Z.B. so etwas wie ummelden etc.

Ich danke euch schon einmal für eure Hilfe :)

LG

Hallo, ich war gestern bei einem Besichtigungs Termin der Vermieter hat mich dann eine halbe Stunde später angerufen und mir gesagt dass er ein gutes Gefühl bei mir hat und ich morgen bitte zum unterschreiben kommen soll. Ich habe ihm dann am Telefon gesagt das wenn ich den Mietvertrag habe ich ihn gerne mit nachhause nehmen würde um ihn mir durchzulesen und prüfen lassen zu können. Der Vermieter war dann nicht so begeistert und hat gesagt das er Sicherheit bräuchte und ich morgen Unterschreiben soll.
Irgendwelche Tipps Danke im Voraus!

Ich lebe in Konstanz und das finden einer neuen Wohnung ist sehr schwierig und nur mit viel Glück möglich. Ich habe auch keine Arbeit.

Weiß wer wohin ich mich in diesem Fall wenden kann?

Ich ziehe demnächst in eine sanierte Altbauwohnung im EG. Da ich Gitarre, Keyboard und Bass spiele und singe, frage ich mich, was ich tun kann, damit möglichst wenig Schall bei den Nachbarn landet.

Welche Tipps habt ihr für mich? Suche erstmal die günstigste Lösung, die NICHT zum selbst Basteln gedacht ist.

Hallo, ich möchte mir von Vodafone einen Kabelanschluss installieren lassen, das Kabel ist vorhanden also müsste nur diese Lochblechplatte installiert werden, auf die man die anschlüsse steckt.

Mir wurde gesagt mein Vermieter hätte letztes Jahr die Installation verweigert und ich muss das erst abklären, nun frage ich mich wieso man das verweigern sollte, da es doch eigentlich eine Aufwertung ist. Die Installation ist für mich kostenlos wegen dem Umzug. Im Internet finde ich nur Artikel zu den Kabelanschlussgebühren, die Vermieter anscheinend jetzt nicht mehr auf die Nebenkosten rechnen dürfen.

Meine Frage:

Kostet es meinen Vermieter etwas wenn Vodafone diesen Kasten installiert und ich Kabel-Internet nutzen kann? wenn ich da klarheit hätte, könnte ich das als Argument in dem Gespräch anbringen.

Danke im vorraus!

Meine Wohnung gehört zwar dem Vermieter, aber es gibt bei mir die Vereinbarung das ich den Wasserhahn privat reparieren lassen muss. Das läuft bei mir nicht über den Vermieter. Wie ist es bei euch ?

Hallo,ich habe seit Dezember eine Wohnung,deren Temperatur 18 Grad nicht übersteigt im allerbesten Fall.Im Winter,als es richtig kalt war,war es extrem schwierig für mich,da ich es sehr gern bei 21-22 Grad habe.

Zweimal hat der Handwerker kein Problem gefunden,ich habe dem Vermieter jetzt zum zweiten Mal eine Frist gesetzt und werde noch bis Mittwoch abwarten,da kommt noch einmal jemand vorbei,aber das ist eine nicht auszuhaltende Lage.Ich war krank,kann nicht normal kochen oder schlafen,habe Menstruationsprobleme entwickelt.Psychisch bin ich auch sehr angeschlagen

Ich werde dann,falls am Mittwoch nichts passiert, fristlos kündigen. Wie würdet ihr vorgehen?

Meine Mutter73 hat ausversehen in der Küche den Wasserhahn 2 Std. laufen lassen. Jetzt hat die Wohnung unter ihr einen nassen Fleck an der Decke. Problem, sie hat keine Versicherung und ist arm wie eine Kirchenmaus ( bekommt Wohngeld). Was können wir am besten machen?

Bei uns werden die Wohnung saniert seit gut 1 Jahr. Die Arbeiter, Polen schlafen in der Wohnung unter mir. Sie kommen Abends spät heim,gegen 19.30 oft und sind dann total laut und führen sich auf als wäre sie daheim. Klar, Baulärm muss ich dulden, wenn sie denn mal was tun würden..1 Tag arbeiten...restliche Woche saufen und laut sein. Haben wasser/Strom gratis. Dann sind sie 3 Wochen wieder weg,kommen meist Freitags spätnachmittag/ abends wieder.

Muss ich mir das gefallen lassen? Der Eigentümer kümmert sich null darum. Habe zig mal angerufen das die Abends und Wochenende ruhe geben sollten. Bin echt verzweifelt.

Sehr geehrte Community-Mitglieder,

Ich habe eine generelle Frage zu Wohnungsbaugesellschaften. Seit etwas über 2 Jahren wird ein neues Gebäude errichtet, und vor ungefähr einem Jahr erhielt ich die Mitteilung, dass wir für eine spezifische Wohnung in diesem Neubau "vorgemerkt" sind. Meine Frage ist, ob auch anderen Personen dieses Angebot für diese spezielle Wohnung (1 von insgesamt ca. 120 Wohnungen) unterbreitet wird.
Hat hier jemand Erfahrung damit?

Hallo liebe Community ich hab folgendes Problem:

ich bin im Oktober 2023 umgezogen, hätte aber laut der allgemein geltenden Kündigungsfrist von 3 Monaten noch bis Dezember die alte Miete zahlen müssen. Mein Vermieter hat meinen Auszug akzeptiert und auch jemanden gefunden der am 09. November eingezogen ist.

Für diesen Monat haben aber sowohl ich als auch der neue Mieter die Miete gezahlt und mir wurde bei der Übergabe versichert, dass ich die Miete erstattet bekäme. Im selben Monat hat sich aber auch der Vermieter geändert und nun wird mir auf Nachfrage immer erzählt, dass sie noch keinen Zugriff auf die Konten hätten und ich mich gedulden soll. Ich weiß, dass sie für die Kaution von 900€ bis zu 6 Monate Zeit haben aber zu der Miete habe ich nichts gefunden. Ich hab auch gehört, dass ein Teil der Kaution für eventuell anfallende Nebenkosten einbehalten werden darf. Beides (Kaution und Miete) steht noch aus. Kann mir einer dazu was sagen?

vielen dank für die Hilfe!!

LG Aimee

Ich bin in eine neue Wohnung gezogen. Es reicht beim reingehen etwas muffig, sobald man drin ist, riecht man nichts mehr. Aus dem Abstellraum riecht es am meisten, da ist auch kein Fenster.
Was kann ich tun außer viel lüften?

hilft ein Lappen mit Nitroverdünnung?

Hallo,ich habe um 18.30,als es 17 Grad war,die Heizung komplett aufgedreht,und drei Stunden später ist es nur 20=Grad geworden.Ist das normal?

Hey der Vermieter möchte mir die Reparaturen für die Heizung aufschwatzen weil wir von uns aus keine Wartungen vorgenommen haben

Jetzt ist sie kaputt

Es steht nicht im Mietvertrag das wir die Wartung selber übernehmen müssen

Hallo zusammen,

ich habe endlich eine neue Wohnung gefunden und die Zusage erhalten.. jetzt soll ich noch eine Schufa Auskunft abgeben und ich weiß das sie aufgrund meiner Vergangenheit negativ ausfallen wird.
Ich wohne seit 7 Jahren schon alleine ( 4 Jahre Wohnung 1 / 3 Jahre Wohnung 2 ) . ( Miete / Nebenkosten immer pünktlich bezahlt )
Ich zahle meine Schulden von früher ab und habe keine finanzielle Probleme. Verdiene auch sehr gut.

meine Frage ist jetzt : wie kann ich meinen neuen Vermieter diese Situation erklären, weshalb ich keine Auskunft Anfrage? hab vom jetzigen Vermieter auch eine Bescheinigung das immer bezahlt habe und das pünktlich.
bin echt verzweifelt und brauche eure Hilfe!

Hallo, ich habe demnächst vor eine Wohnung zu mieten, jedoch weiß ich echt nicht, ob ich damit stabil über die Runden komme. Es ist eine einfache single Wohnung (~400€ Miete) und derzeit habe ich nur eine Teilzeit Beschäftigung, wo ich knapp 1000 € netto im Monat verdiene. Wie schaut es aus? Bestehen legitime Leistungsansprüche vom Amt ?

Ich danke im Voraus.

Hallo zusammen,

mein alter Vermieter hatte mir einen Kostenvoranschlag zu den Türen und zu einer neuen Schließanlage geschickt..

Ich habe alles meiner Haftpflichtversicherung geschickt, diese weigert sich die Schäden zu zahlen.

Nun hat mir der Vermieter die Nebenkostenabrechnung geschickt in der aufgelistet ist das er die komplette Kaution einbehält + das ich nochmal 500€ oben drauf zahlen soll, eben wegen jener Schließanlage und den Türen, die er alle komplett neu ersetzen will obwohl nur kleine Macken drin sind meiner Meinung nach.

Meine Frage ist jetzt ist das alles so rechtens? Was soll ich machen?

Danke euch vorab!

Hallo Zusammen,

momentan bin ich auf Wohnungssuche und habe schon die ein oder andere Wohnung angesehen. Aktuell steht eine Wohnung aus, der Vermieter schrieb am 01.03. er würde sich Anfang der Woche bezüglich seiner Entscheidung melden. Bisher kam aber gar nichts mehr.

Sollte ich bald mal nachfragen oder kommt das unhöflich/abschreckend?

Danke schonmal für eure Hilfe! :)

LG

Hallo und zwar geht es um folgendes

ich bin gerade mit meinem Freund zusammen gezogen, er aus seinem Eltern Haus, ich aus meiner 1. Wohnung. Ich muss noch 3 Monate Miete zahlen, bin auch noch in der Wohnung gemeldet, muss ich mich dann zusätzlich in der neuen Wohnung anmelden? Weil ich bin ja noch für die 3 Monate in meiner Wohnung gemeldet.

Mein Freund und ich wollen zusammen ziehen und haben eine Wohnung gefunden die uns sehr gut gefällt. Jetzt würde ich gerne den Vermieter anschreiben und hoffen das wir einen Besichtigungstermin bekommen.

Wie schreibe ich den Vermieter am besten an das es nett und höflich rüber kommt und was muss alles rein an Informationen?

….

kennt jemand eine gute Plattform, quasi wie zur Wohnungssuche, nur spezialisiert auf tinyhäuser bzw Ganz kleine Häuschen, irgendwo im Friedlichen? (zB oben in Nord-DE?)

Ich finde das meistens nur in Kombination mit einer Urlaubs oder Ferienoption, aber nicht dauerhaft.
danke!

Hallo, mal schauen was ihr dazu meint.

Wohne seit über 3 Jahren in meiner Wohnung und habe bislang keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine Vermieter sind eigentlich wirklich sehr genau also kann ich mir nicht vorstellen das es unwissend passiert. Es wird aufjedenfall eine gemacht, da zum ablesen immer jemand da war. Nun die Frage spreche ich es an oder nicht. Ich bin der Meinung das sie sich melden würden falls es eine Nachzahlungen geben sollte, zahle 100€ im Monat an NK (43qm). Bin im Zwiespalt ob ich es anspreche oder nicht. Da ich doch relativ „günstig“ wohne, möchte am Ende keine Erhöhungen bekommen, sollte ich allerdings Geld zurück bekommen is es auch nicht in Ordnung von meinen Vermietern. Hatte schon mal jemand den Fall? Spätestens wenn ich ausziehe werde ich es definitiv ansprechen, es gilt die Verjährung von 3 Jahren für beide also falls ich was zurück bekommen würde, würde das ja auch verfallen.

Lg

Wir haben gerade Verwandtschaft zu Besuch. Die haben erzählt, dass Leute in ihrer Nachbarschaft alles, wirklich alles, also auch Bio, Plastik, Pappe etc, in die Restmülltonne rein schmeißen und trotz Beschwerde damit nicht aufhören. Ihr Argument: solange die Müllabfuhr die Tonnen entleeren, habt ihr uns nix zu sagen!

Das finden unsere Versandschein sehr ärgerlich (verständlich).

Oder haben diese Nachbarn Recht?

z.B. wenn es eine Schimmelbildung mal gegeben haben soll an einer wand in einem Zimmer, der Vormieter einem das so mitteilte das daraufhin Sanierarbeiten durchgeführt wurden beauftragt com Vermieter, ich seit 3 Jahren hier wohne, eine Autoimmunerkrankung habe und irgendwie der zustand sich verschlechtert hat, ich auch gar nicht gut schlafen kann in der Wohnung, merkwürdigerweise nur dann wenn das Fenster halbgekippt ist und frische Luft habe, das aber nicht machen kann weil dadurch Schimmelbildung gefahr besteht, so sagt mir mein Gefühl irgendwas scheint in der Wohnung zu sein das mir nicht gut tue, ich denke nicht ans ausziehen weil Top Wohnung die man so in Hamburg schwer finden kann.

Nun ich sehe kein Schimmel an den Wänden aber vielleicht sind Schimmelsporen in der Luft oder möglicherweise gar das agressive Material das gegen den Pilzbefall eingesetzt wurde Nun ich hatte letzte Woche beim Vermieter ganz vorsichtig nachgefragt und von meinem wissen mitgeteilt das hier mal Sanierarbeiten statt gefunden haben sollen und meine frage war dann mit welchen Materialien genau dagegen vorgegangen wurde, Farbe etc. Und die Mitarbeiterin war sehr unangenehm darauf anzusprechen und machte einen auf so "hä ok wieso fragt man nach sowas hä" und sagte sie würde mal nachschauen in akte und per mail mir es mitteilen, dann habe ich eine Mail erhalten und darin steht folgendes:

Die letzte Behandlung in ihrer Wohnung fand nahezu vor 5 Jahren statt. Im Auftrag ist vermerkt, das ihr Vormieter eigenständig mit Handelsüblichen Mitteln vorab die Bereiche behandelt hat. Diese Mittel obliegen nicht unserer Kenntnis. Wir verwenden in der Regel Falkolith FK12 und 14 und streichen mit einer Silikatfarbe oder schimmelhemmenden Farbe nach.

So nun, ich weiss nicht genau welche Bereiche und mir sind die mitteln nicht bekannt die nun hier angewendet wurden, was kann ich tun? Gibt es möglichkeiten das herauszufinden, auch wenn es bisschen kostaufwändig sein kann? Wie gesagt ans ausziehen denke ich nicht da investiere ich lieber Geld in die Wohnung und von mir aus tausende von Euro um nochmals etwas gegen möglichen Pilzbefall vorzugehen und das nachhaltig und Umweltfreundlich bzw. auch Menschenfreundlich.

Wo entsorgt ihr leere Altglas, Marmelade, Nutella, Essiggurken Glas....

Seid ehrlich!

Hallo!

Denkt ihr, das ist eine seriöse Wohnung? In den Fotos werden nur Zimmer, Flur, Badezimmer und ein anderes Zimmer gezeigt. 

In der Beschreibung steht aber, dass es noch eine Küche mit Geschirrspüler und Wäschetrockner gibt.

Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, wurde ohne Hausnummer angegeben und wenn ich den Vermieter kontaktieren möchte, dann müsste ich ein Abo kaufen für 45 € monatlich, um Daten des Vermieters einsehen zu können… Das kommt mir alles sehr komisch vor. 

Zum Beispiel: HERZLICH WILLKOMMEN wäre übertrieben oder

Bier dabei, Eintritt frei! oder

Bayern-Fan. Zutritt an Spieltagen auf eigene Gefahr!

Habt Ihr selber sowas vor der Haus- oder Wohnungstür?

Würde hier eine Tapete helfen? Man merkt nämlich kalte und nach Rauch riechende Luft, welche aus der Öffnung kommt.

Hallo,

Wir haben eine Wohnung gemietet und Amt soll die Miete zahlen.

Wir haben die Kaution schon bezahlt.

Jetzt stellt er sich quer und gibt die Schlüssel net raus, weil er persönlich vom Amt die Bescheinigung möchte, das sie die Miete bezahlen. Wir haben eine bescheinigung erhalten das sie die Miete zahlen.

Isz das rechtens? Wir stehen heute praktisch auf der strasse.

Lg

Es geht um Den partner meiner vermieterin , die über mir wohnen... er behauptet seit Einzug das ich mein Schlafzimmer nicht lüften würde , tatsächlich lüfte ich diesen Raum täglich und hab sogar mehrfach die balkontüre auf kippe. Da er dies aber nicht mitbekommt, behauptet er ich lüfte dort nicht. Jetzt möchte er stichprobenartig auftauchen ohne Ankündigung um die Raumluft zu messen (luftfeuchtigkeit) . Jetzt meine 3 fragen

1. Darf er das ?

2. Muss ich ihm das beweisen das ich lüfte ? Bzw wie soll ich da vorgehen?

3. Muss ich Ihn in meine Wohnung lassen oder darf ich darauf bestehen das nur Sie rein darf? (Wenn ich das möchte) Sie ist laut Mietvertrag meine vermieterin, er übernimmt aber die Tätigkeit gemeinsam mit ihr .

Diese Frage stelle ich weil er alle Räume kontrolliert hat obwohl er nur die feuermelder kontrollieren wollte , und mich in meiner eigenen Wohnung angeschriehen hat. Da ich ja das Hausrecht in meiner Wohnung habe muss ich es Ihr erlauben das sie immer mit ihm in die Wohnung kommt?

Hallo. Ich möchte alleine in eine Wohnung ziehen (ich habe bereits die Einverständniserklärung meiner Eltern). Nun weiß ich aber nicht ganz genau, wie ich das machen soll. Was soll ich denn zu dem Vermieter sagen und was muss ich alles ausfüllen und tun und besorgen? Ich werde 634 € BAföG + 250 € Kindergeld bekommen und die Wohnung kostet 400 € + Nebenkosten kostet sie 484 €. Meine Eltern sagen, sie würden die Kaution, die 1200 € beträgt, bezahlen, aber danach soll ich selbst die Miete zahlen von meinem BAföG, will der Vermieter das wissen oder ist das irrelevant?

Wir ziehen am Sonntag in unsere neue Wohnung. Nun ist es so, dass in einem Zimmer ein weißer Teppich liegt. Dieser Teppich ist voll mit Flecken und riecht Muffig.
Nun gab es Diskussionen mit dem Vermieter und dem aktuellen Mieter was mit diesem Teppich passiert.
Die jetzigen Mieter haben den Teppich gereinigt, doch ist er nach wie vor voller schwarzer, grauer Flecken. Die jetzigen Mieter berufen sich darauf das sie den Teppich vor ein paar Jahren auch so übernommen haben.
Damit steht die Sache jetzt im Raum und keiner weiß wirklich was jetzt zu machen ist.
Teppich rausmachen würde gehen, jedoch müsste der Boden drunter ersetzt werden.

wie sieht es rechtlich für uns aus? Ich weiß der Eigentümer müsste sich darum kümmern, macht er aber nicht. Er überlässt uns auch die Übergabe der Wohnung. Wir sollen lediglich die Mängel aufschreiben.

Hallo liebe Community und danke schon Mal für eure Zeit,

eine unserer Mieterinnen ist etwas... "speziell". Zunächst bat sie darum, die Miete immer erst zum 16. zahlen zu dürfen, da sie am 15. ihr Gehalt erhält - haben wir eingewilligt, tut ja nicht weh und wenn wir damit helfen können, wieso nicht.

Es wurde weder Dauerauftrag noch ein Lastschriftverfahren eingerichtet, die Mieterin überweist jeden Monat "manuell".

Seit ca. 2 1/2 Jahren besteht das Mietverhältnis und in der Zeit kam die Miete immer wieder mal noch später und auch erst nach einigen Nachfragen. Bezahlt wurde sie immer und wir haben auch nie eine Abmahnung geschickt.

Seit letztem Oktober würde die Warmmiete 901€ betragen. Sie hat jetzt seitdem immer 910€ überwiesen, trotz mehreren Hinweisen, von mir, dass das zu viel ist. November und Dezember hab ich dann die Differenz einfach zurück überwiesen.

Für dieses Jahr hab ich mir gedacht, ich leg ihr die 9€ einfach für ihre Nebenkostenabrechnung zurück und hab sie gefragt, ob das so okay ist - keine Reaktion. Im Februar hat sie die Miete jetzt erst zum 29.02. überwiesen - dafür dann 930€ (ich vermute, sie wollte sich damit entschuldigen, keine Ahnung...).

Jetzt meine Frage an euch:

Wie soll ich mit dem Überschuss umgehen?

• Ihr einfach jeden Monat zurück überweisen? (Nervig!)
• Ihr als "Guthaben" für die Nebenkosten zurücklegen (Da brauch ich dann eine Unterschrift von ihr für eine Mietvertragsänderung, oder? Aktuell dokumentiere ich die "Überzahlung" und leg es ihr als Guthaben zurück, aber bin eben unsicher, ob das so reicht...)
• Es aufs Kautionskonto hinterlegen, da das zumindest verzinst ist und sie es irgendwann sowieso zurückerhält - so hätte sie vermutlich den größten Benefit? (Wird nicht gehen, da dafür das Kautionskonto ja nicht da ist?)

Ich bin mir sicher, die Dame meint es gut, aber die Kommunikation mit ihr gestaltet sich sehr schwierig, sie spricht nur Rumänisch und einige wenige Brocken Englisch...

Danke für eure Hilfe und Einschätzung und schönes Wochenende!

wenn ja, wegen was ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Wir sind vor ein paar Monaten in eine Wohnung gezogen wo der Hinterhof völlig vernachlässigt ist. Das "Unkraut" wirkt älter als ich selbst. XD Betreten ist absolut unmöglich. Die anderen drei Mieter sind alle zwischen 65 - 85. Mein Mann und ich Anfang 20. Also wollen wir das für alle betretbar und nutzbar machen, auch wenn das der Verwaltung wohl schon Jahre egal ist, da die älteren Hausbewohner die Pflege nicht mehr schaffen und sich nicht beschweren, da diese nach einer einmaligen Entfernung des ganzen Wuchses die weitere Pfelge auch nicht schaffen würden. Jetzt sind wir aber dazu gekommen und würden das Freiwillig machen.

Nun das eigentliche Problem. Der Zaun der uns vom Hof daneben abgrenzt setzt sich aus einer losen Holzplatte an irgendeinem Kasten und einem Meter Stein zusammen. Der Nachbarshund des anderen Hauses wird auch regelmäßig in unseren Hof gelassen un dort sein Geschäft zu machen. Der Zaun hat eine Lücke von knapp einem Meter, das ist also kein Hindernis. Wenn wir den Garten freiwillig wieder betretbar machen sollte sich das ändern. Wir sind bereit Zeit, Geld und Kraft in dieses Projekt zu stecken, aber nicht noch zusätzlich für diesen Zaun.

Müsssen wir den Zaun bezahlen oder die Vermietung? Ich bin echt überfordert, im Mietvertrag steht nichts zum "Garten" außer das wir diesen nutzen dürfen. (Wäre dieser betretbar ._. )

Wenn ich eine Immobilie kaufe und in dieser noch ein Mieter wohnt und auszieht wie ist es mit der Kaution? Wer muss sie bezahlen? Ich als neuer Eigentümer oder der alte Eigentümer?

Wer kann mir bitte helfen ? Der alte Besitzer von Wohnung hat mir ein Vertrag gemacht mit unbefristet Zeit. Das Haus würde in in April letzte Jahr verkauf. Aber habe keine neue Mietvertrag von neu Besitzer , der neue hat die Mitte auf 20% erhöht.er will das Hause renovieren und nochmal die Mitte erhöhen. Und noch dazu uns kündigen . Darf er dass machen? Oder an wenn soll ich mich wenden? Bin wegen gesundheitlichen Gründen Sozialempfängerin. An welche sozial gibt so eine hilfe fur Mieterschutz. Ich brauche schnell hilfe . Ich danke euch in vorraus für jeden Info das mir hier geben können. 😢

Ich hab meinen Ersatzschlüssel Bund verloren...da waren von meiner Wohnung ein Briefkasten Schlüssel, ein Müllplatz Schlüssel (zu dem haben viele verschiedene Häuser Zugang) und mein Arbeitsspind Schlüssel dran wie muss ich damit umgehen? Den Spindschlüssel müsste ich eigentlich bis Freitag abgeben und das kann ich jetzt natürlich nicht..

Ich habe vor Jahren selbstständig meine Nebenkosten erhöht. Vor ca. 3 Jahren wurde die Immobilie verkauft, da ich seitdem keine Nebenkostenabrechnung mehr bekommen habe, auch nach mehrfacher nachfrage nicht. Habe ich die Nebenkosten wieder gekürzt, auf das was im Mietvertrag steht. Das hat natürlich den neuen Eigentümer nicht gefallen, wer ist im Recht?

Hallo zusammen

Mein Vermieter hat eine Mieterhöhung angekündigt und als Grund sagte er, dass die Renovierungskosten der Nachbarwohnungen zu hoch waren. Gilt das als Modernisierungsmaßnahme oder nicht? Danke für eure Antwort.

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich gerate häufig mit meiner Nachbarin aneinander zwecks Mülltrennung. täglich ( ! ) kontrolliert sie, ob ich - und auch die anderen Nachbarn im Haus - den Müll trennen. wenn es jemand vergisst - was gelegentlich vorkommt - schwärzt sie denjenigen sofort bei unserem Vermieter an. wie würdet ihr bei so einer Nachbarin reagieren ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Wie kann man sich so eine kranke Miete leisten ?

Ich meine so was kann sich ja nicht einmal ein Chefarzt leisten, wer kann sich 9.750€ Miete im Monat leisten ???? Gibt es jemand von euch der so was zahlen könnte ??

Es heißt ja, dann dann man mind ca 20.000€ Netto im Monat verdienen muss also 40.000 Brutto im Monat ...

Und die Leute fahren ja die in solchen Penthouse wohnen auch krasse Autos ,welche auch noch paar tausend im Monat an Leasing kosten

Heißt die Leute verdienen ja wahrscheinlich ab 50.000€ Brutto im Monat ...Wie geht das ?

Und wie findet ihr 10.000€ Miete ????

Hallo,

Wir haben im Mietvertrag der Wohnung (Miete) auch einen Stellplatz für einen Pkw mit enthalten (ein Vertrag). Nun möchte der Vermieter wegen Eigenbedarf den Stellplatz wiederhaben und meint, dass die Miete dafür 20€ billiger wird. Wir sind aber durch ein kleines Kind darauf angewiesen. Darf er das einfach so entscheiden?

Hallo zusammen,

wir sind vor ein paar Tagen in einer anderen Wohnung eingezogen. Die Heizung funktioniert tagsüber entsprechend.

Die Wohnung hat einen langen, großen Flur, von wo aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind (auch das unbeheizte Treppenhaus). Es ist ein bisschen unangenehm weil der Flur kein Heizkörper hat, aber wir haben uns gedacht, einfach die Türen offen zu lassen, damit die heiße Luft auch im Flur gelingt.

Das Problem ist, dass der Vermieter die Heizung nachts komplett abschaltet. Er meinte, dass es eine Nachtabsenkung sei. Die Heizkörper sind nachts aber richtig kalt. Die Heizung scheint also komplett abgeschaltet zu sein. Und auch morgens braucht es mindestens eine Stunde bevor die normale, angenehme Temperatur erreicht wird.

Wir haben ein kleines Baby und er braucht manchmal auch nachts eine frische Windel. Die Temperatur ist aber so niedrig, dass ich Angst habe, ihn auszuziehen.

Wir haben mit dem Vermieter darüber gesprochen. Er meint, dass alle Mieter im Haus sich einig sein müssen, sollte es keine Nachtabsenkung mehr geben. Wozu haben wir denn die Möglichkeit, die Heizkörper selber zu regulieren? Ich meine, wir wollen ja auch nicht Energie und Geld einfach aus dem Fenster werfen. Wir finden es aber ärgerlich, dass wir nicht selber entscheiden können, welche Temperatur wir in der Wohnung als angenehm empfinden. Die Kosten dafür tragen wir selbstverständlich. Und auch werden nicht alle Räume genauso warm sein, da uns klar ist, dass es nachts in der Küche z.B. kühler sein darf.

Das Argument mit dem Ersparnis scheint mir falsch zu sein, da die Kosten, die dann entstehen, wenn wir morgens wieder die ganze Wohnung aufheizen müssen, keine Nachtabschaltung rechtfertigen.

Und auch die Schimmelgefahr steigt, und dann wird natürlich der Mieter dafür verantwortlich gemacht...

Hat der Vermieter überhaupt das Recht, diese Nachtabsenkung in Kraft zu setzen, obwohl wir dagegen sind? Und ist es wirklich so, dass alle Mieter einverstanden sein müssen?

Wir freuen und bedanken uns sehr über eure Antworten!

Hätte gerne ein Meinungsbild oder jemand mit Erfahrung. Habe eine Neubau Eigentumswohnung gekauft als Kapitalanlage. Habe nun die Wohnung vermietet und dabei zeigte sich dass eine Deckenlampe keinen Strom hat. Der Mieter hat das Problem an mich gemeldet. Ich habe das Problem an den Bauträger gemeldet und der hat es wiederum an den entsprechenden Elektriker gemeldet, der sich das angeschaut hat. Der Elektriker hat festgestellt dass vermutlich ein Kabelbruch vorliegt und er die entsprechende Leitung neu verlegen muss. Auf eigene Kosten und auch die malerischen werden übernommen.

Jetzt ist der Mieter sauer, weil er befürchtet dass das aufsägen der Decke dreck macht, er Vorort sein muss, sich das ganze mit malerarbeiten hinzieht. Er kann die Wohnung nicht so nutzen wie gedacht und verlangt eine Mietminderung. Was ich irgendwie auch verstehen kann. Ist denn so eine mietminderung rechtlich korrekt, muss ich die jetzt beim Elektriker oder Bauträger geltend machen. Oder muss das der Mieter über sich ergehen lassen?

Es scheint das unsere Nachbarin aus ihrer Wohnung ausgezogen ist . In ihrer Wohnung wohnt jetzt ihr Sohn , ohne das der Mietvertrag geändert worden ist .

Darf man das ??

Aber das stimmt nicht

Ich mache jeden Freitag mein Wohnung komplett sauber

Alles

Und Lüfte auch jeden Tag 3 Stunden

Boha nervt sie und sie sieht richtig unpeflegt aus

Bin wegen

Was soll ich machen ?

Sie sagt Vermieter aber er sagt es richt gut

Hallo, Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden (konnte man erst bei Übergabe alle Mängel sehen) und da habe ich ohne zu überlegen gesagt, dass ich die Wohnung nicht anmieten werde. 2 Tage überlegt und nun möchte ich Wohnung anmieten! LG

Bisherige Beschwerden von mir bei meinem Vermieter und der Hausverwaltung haben keine Besserung gebracht. Der lässt seine Hunde viele Stunden am Tag immer alleine in seiner Wohnung und die bellen und kratzen und jaulen dort, sind 2 Terrier. Seine Katzenklos für die Hunde stinken auch, jedenfalls kommt so ein chemischer Geruch bei mir in der Wohnung an durch die Lüftungsanlage im Hochhaus hier und der Typ wird auch frech und drohend zu mir, weil ich mich schon oft über den beschwert habe. Andere hier sind zu feige und tun Nichts gegen den, obwohl sie es auch mit bekommen. Der Typ wohnt als Mieter in einer Eigentumswohnung und ich auch, haben aber verschiedene Eigentümer.

Weil ich Schlagzeuger bin und derzeit regelmäßige Proben ausfallen spiele ich mein Schlagzeug Zuhause. Wir haben mit direkten Nachbarn gesprochen - immer okay Gespielt wurde nie morgens, nie zu Mittagszeiten und nie Abends.

Wir haben seit neustem neue Nachbarn, die sich regelmäßig beschweren und plötzlich im randalierendem, alkoholisiertem Zustand vor der Tür standen, gedroht wurde mit Polizei und Gefängnis.

Bei einem anderen Nachbarn wurde von den Nachbarn die Polizei verständigt - wegen einer Bohrmaschine zu normalen Zeiten. Das Verfahren musste von der Polizei aufgenommen werden. Die Polizei stand auf Seiten vom Anrufer.

Wie weit ist Schlagzeug spielen in einer schlecht gedämmten Mietwohnung zumutbar? Gespielt wird nie länger als 1 Stunde am Tag.

Besoffen wurde an meiner Haustür gepöbelt, das Problem sei die Musik des Westens. Die neuen Nachbarn kommen eher aus türkischem Raum.

Soll ich mir Rat vom Anwalt holen?

Wenn ihr eine ein Zimmer Wohnung habt.

Und wie viel Quadratmeter?

Seit ca. zwei Monaten habe ich keine Werbung, Zeitungen, Prospekte, Flyer, etc. mehr im Briefkasten. Davor habe ich z. B. wöchentlich den Werbespiegel/WochenAnzeiger mit den Prospekten darin bekommen. Ich wohne nicht in einer Seitenstraße und am Briefkasten ist auch kein "keine Werbung"-Aufkleber.

Klar, besser für die Umwelt etc. Dennoch bin ich neugierig wie das zustande kommt.

(Kann das zentral für alle im Haus angegebenen werden? Der Vermieter wohnt im selben Haus...)

Hallo,

und zwar hab ich die frage ob bei einem Wohnungstausch die Wohnung möbeliert getauscht wird oder leer. Danke für eure Antworten:)

Hallo an alle,

iCH brauche dringend eure Hilfe und Meinung zu einer Situation, die sich in meiner Wohnung abspielt.

Kurz zu meiner Person: Ich bin 24 Jahre alt und habe vor Kurzem eine Wohnung geerbt, die sich über drei Etagen erstreckt. In dieser Wohnung leben Mieter, und jetzt habe ich ein Schreiben von einem meiner Mieter erhalten, das mir echt den Tag vermiest hat.

Ich frage mich ernsthaft, ob das, was er geschrieben hat, als Beleidigung durchgeht oder ob ich das einfach nur falsch interpretiere. Kann jemand von euch mir helfen, das zu klären? Es ist wirklich wichtig für mich, das zu verstehen, bevor ich irgendwelche weiteren Schritte unternehme.

Darüber hinaus frage ich mich, ob es möglich ist, den Mieter wegen einer möglichen Miet­erhöhung anzuklagen.

Hallo alle zusammen,

Ich hätte eine Frage bezüglich einer Mietwohnung. Ich hab eine Mietwohnung von der Vormieterin übernommen. Während des Umzugs aus dieser Wohnung meinte der Vermieter das die Küche weck muss. Ich hab nicht gewusst und wurde nicht Informiert das die Küche dem Vormieter gehört, und nicht dem Vermieter. In dem Übernahme Protokol steht auch nichts von einer Einbauküche. Es steht nur Küche, Bad,WC, 3 Zimmer. Wer ist jetzt für die Entsorgung verantwortlich???

Hallo! Ich war gerade nachts den Müll weg bringen. Hier sind viele Mietwohnungen und die Genossenschaft hat riesige Müllcontainer, die mit Stein und Aluminiumtüren verkleidet sind, aufgestellt. Als ich den Müll in den einen Container warf, rumpelte der Container daneben und etwas schlug von innen gegen die Metalltür. Ich hielt verwirrt inne und stellte meine Kopfhörer aus. Nichts. Als ich dann den Papiermüll in den Gegenüberliegenden Container warf, rumpelte es hinter mir wieder. Jemand schlug gegen die Metallverkleidung, von innen. "Wtf", rutschte es mir raus. Die erste logische Erklärung, die mir dazu einfiel war, dass vielleicht der Nachbarskater da rein gekrabbelt ist und ich rief "Hallo?"

Aber kein Mauzen, kein Kratzen, nichts.

Da ich keine Ratte oder einen Mader im Gesicht haben will, habe ich den Container nicht geöffnet. Aber jetzt frage ich mich, ob ich irgendwo Bescheid geben sollte... vielleicht ist ein Tier, im Schlimmsten Fall sogar ein Mensch darin gefangen?! Oder mache ich mir zu viele Gedanken und kann schlafen gehen?

Wie findet ihr die Wohnung ?

2019 habe ich die alte gemeinsame Wohnung mit meiner Ex gekündigt, sie, mein Vater, ich und mein Bruder haben das Bestätigungsschreiben der Kündigung auch gesehen, ausgestellt von den ehemaligen Hausverwaltern. Nach zwei Umzügen und weil sie sich zwischenzeitlich nie wieder gemeldet haben (warum auch?) kommen sie nun zuerst mit einem Schreiben, dass sie die Kosten der Personensuche vom Einwohnemeldeamt wieder wollen und vermutlich irgendwann auch mehr weil meine Ex meinte sie hat Mieten offen. Welche Vorgehensweise ist nun richtig? Darauf hinweisen, dass ich da nicht mit zutun habe und die Forderung nicht annehmen? Oder direkt zum Anwalt?

Hallo,

meine Nachbarn wohnen in einer Sozialwohnung mit 4 Zimmern, sie haben selber damit geprahlt, dass ihnen das gar nicht zusteht, aber sie kennen jemanden der die WBS Scheine ausstellt.

Währenddessen sind wir seit über einem Jahr auf der Suche nach genau so einer Wohnung, weil es unser Nachwuchs und Eltern kein eigenes Zimmer haben und man zusammen im Wohnzimmer schlafen muss.

Eigentlich verstehen wir uns gut mit den Nachbarn, aber sie geben auch immer an, dass sie zweimal in den Urlaub fahren und teure Autos haben nur weil sie den Staat verarschen.

Jetzt meine Frage: Würdet ihr sie verpfeifen um die Wohnung zu bekommen die uns zustehen würde und ihnen nicht? Man muss auch bedenken, dass sie Kinder haben die auch ihr Zuhause verlieren würden. Aber wir sind verzweifelt, weil wir einfach keine Wohnung finden. Was würdet ihr tun?

Danke und LG

hallo

ich habe eine frage an ein Anwalt der mir dies beantworten kann

ich (Frau) hatte eine Beziehung mit einem (Mann)

von dem ich mich aber getrennt habe, ich hab ihm seid 1,5 Jahren gesagt das er ausziehen soll aus meiner Wohnung die er aber trotz Aufforderung nicht verlassen wollte,

er ist nur in meiner Wohnung gemeldet er hat keinen Mietvertrag, kein untermietvertrag, kein Name von ihm am Klingelschild oder Briefkasten,

er ist auch lediglich von der Vermietung geduldet, er hat bisher die miete freiwillig bezahlt aber nun tut er dies auch nicht mehr

somit hat er doch kein recht auf eine weise in dieser Wohnung zu verweilen ?

da er nur einen Koffer besitz mit Eigentum sonst nichts der Rest der Wohnung gehört mir

und er hat auch mit seiner Tochter meine Wohnung verwüstet,

wir sind nicht verlobt und auch nicht verheiratet

meine frage ist nun, kann ich in seinem Beisein ihn und seinen Koffer rauswerfen und den Schlüssel nehmen ohne was zu befürchten?

ich danke schon mal für eine schnelle Antwort lieben Gruß Anja

Es geht um eine 19m² Wohnung in Berlin. Ja, wirklich 19m².

Die Vormieterin zahlte 530€. Ihre Miete wurde wohl Frühling 2023 auf diesen Betrag erhöht. Jetzt würde ich die Wohnung bekommen, allerdings für 645€ Miete.

Alle Mietpreise sind warm.

Ist das alles legal?

Ich kenne mich nicht genau mit den Gesetzen aus, aber es erscheint mir nicht fair. Gibt es einen Weg, den Vertrag der Vormieterin zu übernehmen?

Danke!

Hallo,

Und zwar bin seit 3 monaten in einer neuen wohnung. Und vor 1 monat ist mir aufgefallen dass im schlafzimmer immer ein komisches scjnelles glackern herrst (dauert ca. 5-7 sec. Und hat dann auch gleich lang pause).

Ich glaube es kommt aus der wand.

Habe auch schon. Im internet nachgelesen was es ein könnte. (Heizungsrohre etc.)

Aber was denkt ihr

Ich bin seit 30.10.23 obdachlos und habe jetzt eine wohnung gefunden die im Mietspiegel passt .

Ich kann sie sofort beziehen.

Was muss ich tun?

Bitte um Ratschläge.

Liebe Grüße aus Hannover

Ich werde im kommenden Semester in ein anderes Bundesland ziehen für mein Studium. Deswegen bin ich auf Wohnungssuche. Ich habe eine 1-Zimmer Wohnung mit Bad und Einbauküche gefunden. Die Gesamtmiete beträgt 450€, dennoch ist Strom und Wlan etc. exkludiert. Die Wohnung wäre nur paar Minuten von der Uni entfernt, aber das Bad sieht meiner Meinung nicht so schön aus und finde den Preis etwas teuer. Ich habe den Preis mit meinen Freunden verglichen und sie zahlen alle weniger und deswegen bin ich bisschen verunsichert, ob es sich lohnt. Ein weiterer Nachteil wäre, dass es sich hier um ein 2 Jahresmietvertrag handelt. Ich würde einen unbefristeten Mietvertrag bevorzugen bzw finde es als Student unflexibel. Und ich frage mich, ob dieser Vertrag für ein Student nicht zu viel Verpflichtung bedeutet? Würdet ihr euch aufgrund dieser Grundlage für die Wohnung entscheiden? Oder sollte ich die Zähne einfach zusammenbeißen und nicht jammern bzw rumheulen.

Bitte seid nicht so gemein zu mir <3

Hi,

ich brauche euren Rat.

Ich bin jetzt schon eine Weile auf der Suche nach meiner ersten Wohnung. Ich hab jetzt eine Wohnung gefunden die meine Wünsche zu fast 100% erfüllt. Allerdings bin ich mir nicht so sicher bezüglich der Kosten.

Es ist eine Wohnung in einem KfW40 Haus in einer kleiner 2000-Seelen Ortschaft. Schöne moderne Wohnung in einer schönen Gegend.

Kosten wären wie folgt: Kaltmiete 750€+50€ Küche + 25 € Stellplatz + ca. 200€ Nebenkosten = 1025€ im Monat. Strom, Internet und Abfallkosten kommen noch dazu.

Ich habe ein Nettoeinkommen von 2650€. Ich würde also für die Warmmiete knapp 40% von meinem Nettoeinkommen zahlen. Abzüglich aller anderer Kosten hätte ich im Monat 630€ frei zur Verfügung. Von diesen 630€ müsste ich aber noch Kleidung, Ausgehen, gelegentlich Medikamente (falls mal Krank) und Geburtstagsgeschenke bezahlen. Zudem muss auch Sparen für sachen wie Hobbys, Urlaub, Reparaturen und Rücklagen bilden für schlechtere Zeiten.

Was sagt ihr, sind die 1025€ zu viel für mich bzw. sind die 630€ genug oder soll ich mich nach was günstigerem umschauen ?.

Moin aus Kiel :)

ich habe mit meinem Sohn 6 Monate bei einer Familie in Kiel gelebt bis ich vor 2 Wochen aufgrund von Differenzen von dort geflüchtet bin. Vor zwei Tagen bin ich nachts zu der Wohnung um einige Dinge zu holen (der Mietvertrag läuft noch, ich kann sie aber nicht mehr sehen und bin deshalb zu einer Zeit dorthin, zu der sie schlafen). Ich wollte unter anderem das Sandspielzeug meines Sohnes holen, fand den Traktor aber nicht in der Wohnung (im Windfang wo ich ihn abgestellt hatte) sondern mit kaputter Elektronik und abgerissener Schaufel im Garten. Da das nicht das erste mal war, dass ich unsere Dinge kaputt irgendwo wiederfand (bisher hatte ich das aber immer runtergeschluckt) stellte ich den Traktor diesmal mit einem Zettel auf den Tisch „Geht man so mit fremdem Eigentum um“?! Die Antwort seht ihr im Screenshot. Nun behaupten mein Exmitbewohner und mein Exmann (beides Akademikerkinder) meine Reaktion sei respektlos. Ich und meine Familie sehen das völlig anders (Handwerker und Arbeiter). Ich würde mich über eire Einschätzungen freuen, da mich interessiert ob das so ne Art soziologisches oder „Klassen“Problem ist 😅? Vielen Dank im Voraus !

Hi,

ich kann mich nicht zwischen 2 WGs entscheiden und würde gerne wissen, wie ihr euch entscheiden würdet.

Gemeinsamkeiten:

Preis, Renoviert und Saniert, Komplett Neubezug, StudentenWG (nur Mädchen), Balkon

Unterschiede:

1. 21 qm, Dachgeschoss, 5er WG, Keller, 2 WCs, 3Km von der Uni entfernt, Rewe direkt daneben, direkter Balkonzugang
2. 17qm, 3er WG, 1WC, Rewe 700m entfernt, Uni 1,5 km entfernt, Waschgang muss bezahlt werden, indirekter Balkonzugang.

Irgendwie hat mir die Wohnung 1 optisch viiieel mehr gefallen (also beide sind neu, aber 1 sieht besser aus), Ich habe aber Angst, dass 5 Mädchen zu viele sind

Info: ich werde anfangen Medizin zu studieren und brauche aufejdenfall mal meine ruhe zum Runterkommen und zum Lernen, aber brauche auch wenig Gesellschaft

Guten Tag,

ich bin eine zweifache Mutter und befinde mich in einer schwierigen Beziehungssituation mit meinem Ehemann (Günther, wir sind VERHEIRATET). Unsere Beziehung ist geprägt von häufigen Streitigkeiten, und ich erwäge ernsthaft, mich von ihm zu trennen. In diesem Zusammenhang plane ich, mit meinen beiden Kindern umzuziehen und mich von meinem Partner zu trennen.

Die aktuelle Mietwohnung läuft auf den Namen meines Partners, und er besteht darauf, dass wir ausziehen sollen, wenn es uns hier nicht gefällt. Daher habe ich beschlossen, eine eigene Mietwohnung zu suchen. Allerdings stellt sich heraus, dass die Mietpreise hier in Hamburg hoch sind, und da ich nur Teilzeit in einem Supermarkt arbeite, verfüge ich über begrenzte finanzielle Mittel für eine neue Wohnung. Ein weiteres Problem ist, dass ich kein eigenes Bankkonto besitze; das gesamte Einkommen, sowohl meines Partners als auch meines, geht auf sein Konto. Er gibt mir lediglich Geld für Einkäufe oder dringende Bedürfnisse wie Medikamente, und wir streiten uns oft über finanzielle Angelegenheiten.

Angesichts dieser Umstände halte ich eine Trennung für angemessen. In Bezug auf den Umzug stellt sich die Frage, ob es möglich ist, Unterstützung von einer Behörde zu erhalten, um mir und meinen Kindern eine Mietwohnung zur Verfügung zu stellen oder zumindest finanzielle Hilfe bei der Wohnungssuche zu bekommen. Die Mietpreise in Hamburg sind hoch, und wir würden gerne in eine Wohnung mit 2-3 Zimmern ziehen, was jedoch schwierig ist, wenn wir gleichzeitig einen angemessenen Lebensstandard aufrechterhalten möchten. Ich verfüge über etwas Bargeld, aber es reicht nicht aus, um die Miete zu decken.

Meine zweite Frage betrifft den zeitlichen Ablauf der Trennung: Muss ich mich von meinem Partner trennen, bevor ich ausziehe, oder kann ich auch ohne formelle Trennung umziehen und später die Trennung einreichen, wenn ich in meiner neuen Wohnung bin? Ich bin mir bewusst, dass eine Trennung mit Kosten verbunden ist, daher bitte ich um Rat in dieser Angelegenheit.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Unterstützung und Ratschläge.

Hey, wir wohnen schon seid 2001 in der Wohnung mit 109 Quadratmetern. Unsere ganzen Nachbarn mit den selben Zimmern und Quadratmetern zahlen 200-300€ Miete weniger als wir. Wir wohnen aber schon länger als diese in dem Gebäude im 1 Stock. Woran liegt das kann man was dagegen tun?

Hallo, heute war ein Termin zur Wasserqualitäts Prüfung in meiner Wohnung Termin war zwischen 8 und 10 Uhr. Um kurz nach 8 hatte es geklingelt ich hatte es leider vergessen bin aber direkt aufgesprungen und habe mich angezogen habe dann zur Tür gerufen das es einen kleinen Moment dauert, da hatten sie schon zum 2 mal geklingelt. Als ich dann aus dem Bad gelaufen bin um zur Haustür zugehen stand plötzlich der Vermieter mit dem Fremden mann Vor mir. Wir wissen das er für Notfälle einen zweitschlüssel hat, dass gibt ihm aber nicht das Recht bei sowas die Wohnung zu betreten oder? Ich will mir nicht ausmalen was gewesen wäre wenn ich z.B. auf Toilette gesessen hätte und die rein gekommen wären.
was sagt ihr zu dieser Situation?

Ich habe eine Wohnung gemietet. Es wurde vor kurzem festgestellt, dass eine Scheibe kaputt ist (ist meinem Vermieter aufgefallen, uns nicht). An dem Sprung kann man deutlich erkennen, das dort etwas spitzes von außen gegen gekommen ist wie zb ein Stein o.ä. Also es ist „nur“ ein Sprung drin…. Auf jeden Fall sollte ich das meine Versicherung melden, da ich es zu 100% ausschließen kann, dass ich es gewesen bin habe ich das auch so erwähnt. Meine Versicherung sagte mir, dass es ein Fall für die Gebäudeversicherung des Vermieters ist aber mein Vermieter könnte meiner Versicherung ein Schreiben zukommen lassen und das mit denen klären… das habe ich auch so meinem Vermieter geschildert … jetzt droht er mir mit einem Anwalt und mit der einbehaltung meiner Kaution (wegen dem Glas) was kann ich tun?

ps: er hat sich nicht mit meiner Versicherung auseinandergesetzt, so wie ich es ihm von meiner Versicherung aus mitgeteilt hatte und da in meiner Versicherung auch kein „Vandalismus“ gedeckt ist und ich es wie ich sagte zu 100% ausschließen kann, dass ich es war weiß ich einfach nicht was ich tun soll.