Wir mieten ein Haus, welches ständig im Internet zum Kauf für einen Schnäppchenpreis angeboten wird. Es handelt sich um Fake-Anzeigen. Der Vermieter sagte uns, dass es schon häufiger vorgekommen sei und er nichts machen könne. Leider klingeln immer wieder Leute bei uns, um uns auf die Annonce anzusprechen. Ständig lungern Menschen vor dem Haus rum und gucken durch die Fenster.

Muss unser Vermieter tätig werden?

In dem man paar Schritte innerhalb des Gebäude geht. Gibt es sowas? Also Wohnungen und Einkaufszentrum gleichzeitig?

Hallo! Eine Frage für eine Bekannte..

Diese lebt seit einem Jahr in unmittelbarer Nähe eines Gastronomiebetriebes, dieser hatte zwischenzeitlich geschlossen und den Besitzer gewechselt. Der neue Besitzer hat einige Umbauarbeiten vornehmen lassen.. unter anderem hat er eine neue und deutlich größere Lüftungsanlage, als die des Vorgängers für die Großküche anbringen lassen. Diese Lüftungsanlage befindet sich nur wenige Meter unter dem Schlafzimmerfenster meiner Bekannten. Das Restaurant selbst eröffnet erst gegen Ende des Jahres, die Lüftungsanlage läuft jedoch jetzt schon immer mal wieder und ist leider sehr laut. Nun stellt sich ihr die Frage was sie dagegen tun kann, denn der Vermieter hat sie bei Einzug nicht auf den bevorstehenden Umbau des Restaurants sowie die Lautstärke der Lüftungsanlage informiert. Desweiteren werden nach Eröffnung des Restaurants (Ende des Jahres) ja dann auch Gerüche aus der Lüftungsanlage austreten, welche dann sehr wahrscheinlich in dir Wohnung gelangen werden. Was kann sie tun, bzw. muss sie das ganze einfach so hinnehmen oder hat sie ein Recht auf den Einbau von bspw. Schallschutzfenstern?

Also ich ziehe bei meinen Ex aus und weiß jetzt nicht was für ein Kündigungsfall das ist. Mein Ex bleibt ja da wohnen und auch vom Vermieter aus besteht keine Kündigungsfrist, weil die miete ganz normal weiter gezahlt wird. Ist das eine Sonderkündigung oder außerordentlich? Bitte nur ernst gemeinte antworten. Mein ehemaliger Vermieter hat keine Ahnung!

hallo

ich wohne seit 1.08.2023 in meiner ersten eigenen Wohnung.
bei der Besichtigung ging die Klingel sowie Sprechanlage noch. Bei Einzug allerdings nicht mehr. Ich habe es direkt beanstandet , vor Ort persönlich aber nach einem Monat auch nochmal schriftlich. Bis jetzt geht die Klingel immernoch nicht und ich würde gerne eine mietminderung fordern / machen. Gestern habe ich ihn nochmals hingewiesen es kam ein „oh tut mir leid es wird sich bald gekümmert.“

meine Miete ist 380 kalt und 420 warm für 30 qm.
im Internet finde ich bisher meist 10% von der Kaltmiete und noch nachzüglich die Monate an denen ich die Mängel genannt Habe.
klingt das realistisch ?

danke

Moinsen Leute,

ich hatte letztes Jahr in meiner Küche in einer Ecke unten Schimmel und hatte den relativ schnell entfernt, aber mich nicht getraut der Vermieterin Bescheid zu sagen ( sehr dumm, ich weiß!). Danach ist war jetzt auch ein Jahr lang alles fein, aber nun habe ich festgestellt, dass sich an der selben Stelle wieder Schimmel gebildet hat und ein bisschen weiter weg ein Riss entstanden ist. Auch, hat sich an meiner Decke in der Ecke (andere Wand) Schimmel gebildet, welcher sich nach unten bewegt. Werde das jetzt der Vermieterin melden, aber habe etwas Angst vor den Konsequenzen. Kennt sich jmd. evtl. ein bisschen mit dem Ablauf aus? Muss ich mit einer Kündigung rechnen?
Muss auch erwähnen, dass der Schimmel nur an einer Außenwand auftritt und über mir (EG—Wohnung) an der Stelle ein Balkon ist. Die Wohnung bzw. das Haus ist generell nicht in der besten Verfassung und eigentlich an manchen Stellen Renovierungsbedürftig

LG

Guten Morgen,

ich möchte eine Wohnung anmieten, habe eine Email Geschickt und das war die Antwort. Da möchte ich fragen ob die meinen das ich 1300€ zahlen muss bevor die mir die Mietwohnung vermieten können?

„Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung ist unter anderem die Mitgliedschaft unserer 

Genossenschaft und ein gezeichneter Geschäftsanteil in satzungsgemäßer Höhe von 1.300,00 €.“

Ich wohne in eine ziemlich günstige und grosse Wohnung ( ca 100 qm). Ich wohne mir 2 Söhnen ( 14 und 9)

Mein frühere Vermieter hat jetzt eine freie Wohnung ( die als getrenntes haus im Hoff steht). Und ich überlege dort evtl umzuziehen. Früher wohnte ich dort im Haus nebenan in einer kleine Wohnung. Die Gegen dort gefählt mir sehr gut. Es wäre am Rande, so daß ich viel Garten und freien Blick hätte . Dort kann ich wirklich viel Ruhe und Natur geniessen. Das brauche ich. Es ist fast nicht einsichtig von der Straße und fast keine Häuser um mich herum. ( was mir gut gefählt), und hat eigene Terrasse mit Garten.

Kinder haben dort einige Bekannten und spielen dort viel draussen.

Die Wohnung liegt ca 3-4 km von meiner Arbeitsstelle entfernt.

Die Wohnung wird aber 200€ mehr monatlich kosten( das schon trotz Wohngeld). D.h. ca 900€ kalt inkl Nebenkosten ohne Heizung und stromm.

Die Wohnung jetzt ist grösser und kostet 600€ inkl Nebenkosten ohne Stromm und Heizung.

Ich habe hier aber nicht wirklich ein Garten. Es ist überhaupt keine Spielstrasse. Um mich herum stehen Häuser. Und Kinder spielen hier nie draußen. Dafür haben wir hier eine Werkstattschuppen( mein Sohn bastelt dort) und Garage. Das hätten wir in andere Wohnung nicht.

Und diese Wohnung liegt direkt neben meine Arbeit ( ca 30 Meter entfernt.) Manchmal ist es gut und manchmal schlecht.

Beide Wohnungen gefallen mir auf eigene Art und Weise.

Ich kann mich so schwer entscheiden.

Vor allem kann ich nicht antworten, ob es unvernunftig ist 200€ mehr zu zahlen für andere Wohnung.

Ein Sohn von mir möchte umziehen, der andere nicht, weil er dort nicht seine Werkstatt hätte.

Ich bin alleinerziehend und verdiene ca 1500 plus unterschiedliche andere Zahlungen. Insgesamt hätte ich ca 2700€. Aber da wir wirklich nicht mehr haben und auch keine Angehörige, dieuns irgendwie unterstützen oder so, scheint es mir sehr wichtig immer Geld zur Seite zu legen für andere und grössere Bedürfnisse. Z.b. Wir brauchen unbedingt ein Auto; Kinder gehe zu eine private Schuhe ( "nur" 160€ monatlich für beide), Reparaturen, mal Ausflüg oder Urlaub (obwohl wir sehr sparsamen Urlaub machen, kostet es dennoch viel usw.

Hallo.heute habebich meine nebenkostenabrechnukg für 2022 erhalten und muss etwas nachzahlen.

Für 2021 habe ich bis heute keine Abrechnung erhalten.Ich vermute das ich Geld zurück erhalten müsste.Vermieter sagt die Abrechnungsgesellschaft kümmert sich darum.Das ist nun mindestens 6 Monate her ukd ich habe keine Info oder Abrechnung erhalten.Wie gehe ich nun vor? Was sind meine Rechte?

Kann ich die Abrechnung für 2021 schriftlich einfordern per einschreiben?

Falls ich doch nachzahlen müsste, muss ich dies noch bezahlen oder nicht?

Und andersrum wenn ich Guthaben hätte muss es mir ausgezahlt werden oder beides nicht mehr da verjährt?

Hallo ich habe eine Frage.

Wir wohnen in einer Mietwohnung seid 7Jahren und wollten uns eine Katze anschaffen und im Mietvertrag stand man soll den Vermieter fragen aber es wird in der Regel nicht Verboten , also rief ich heute den Vermieter an und fragte , der Vermieter sagte aber Nein und der Grund war das Katzen anscheinend stinken sollen.

Ist das Erlaubt ohne eine richtige Aussage?

Ich habe mich für eine Wohnung für Azubis und Studierende der Firma Kolping beworben und stehe bereits auf der Warteliste. Wie hoch ist die Chance dass ich die Wohnung auch bekomme. die planung fängt für meinen Einzugstermin erst nächsten Frühling kann. Ich würde gerne wissen ob ich wirklich auf die WOhnung zählen kann.

Danke an alle die ihre erfahrung teilen

Hallo, ich bin gerade auf der Suche nach meiner ersten Wohnung. Ich habe auch schon eine gefunden die mir gefallen hat und die ich mir bereits angeschaut habe.
Die Frau von der Wohnungsgenossenschaft wollte dann eine Interessenauskunft von mir haben. Die habe ich auch ausgefüllt. Da war der letzte Satz : „Hiermit sage ich zu, die Wohnung …. ab … verbindlich anzumieten.“ Ich habe das Unterschrieben und hätte schon einen Termin für den Mietvertrag in kürze.
Jedoch habe ich gerade in der gleichen Agentur noch eine Wohnung gefunden die mir gefällt.
Bin ich jetzt aber verpflichtet die erste Wohnung zu mieten, weil ich das Unterschrieben habe?

Bitte um Hilfe

Guten Tag, ich wohne seit dem Sommer in einer kleinen Wohnung und langsam kommt die Zeit in der man allmählich die Heizung anstellt. Ich habe mich gefragt was am kostengünstigsten ist. Normale Wandheizung, die Fußbodenheizung (ist in der Wohnung eingebaut) beides Gas oder einen Heizlüfter bzw eine Elektroheizung für die Steckdose zu holen? Die Wohnung ist klein und relativ schnell warm, bin selber auch keine Frostbeule aber dadurch, dass sie sehr hell ist bzw viele große Fenster hat kühlt sie auch etwas schneller wieder aus. Ich kann es selber leider nicht gut einschätzen und freue mich über Anregungen.

Ich wohne in einer neuen Wohnung und habe dort ständig Marienkäfer, sogar wenn alle Fenster zu sind. Wie finde ich heraus, wie die reinkommen und wie verhindere ich es?

Hallo,

ich bin vor ca 1 ½ Jahren in eine Mietwohnung eingezogen. Leider hat mir mein Vermieter verschwiegen, dass beide Vormieter in der Wohnung geraucht haben, dies habe ich durch Nachbarn dann erfahren.

In meiner Wohnung riecht es, egal wie viel ich lüfte, nach kaltem Rauch. Als ich die Wohnung besichtigt habe, war grade Sommer und alle Fenster standen offen, sodass mir der Geruch nicht aufgefallen ist, sonst wäre ich dort nie eingezogen.

Ich merke, wie Bettwäsche, Handtücher und andere Gegenstände den Geruch annehmen. Neulich habe ich meine Wärmflasche mitgenommen als ich wegging und als ich sie im Büro ausgepackt habe, hat sie penetrant nach Rauch gerochen.

Ich selber bin Nichtraucher und finde es extrem belastend. Ich suche seit Monaten nach einer neuen Wohnung aber finde leider nichts bezahlbares.

Nun wollte ich mir ein neues Sofa kaufen, weiß aber nicht, inwieweit das Sofa dann später den Geruch aufnimmt. Ich wohne ja schon länger in der Wohnung und bin mit meinem aktuellen Sofa leider nicht mehr zufrieden.

Gibt es eine Möglichkeit, den Geruch aus der Wohnung zu bekommen, ohne alles komplett zu renovieren?

Als Azubi?

Hallo zusammen, ich wohne in einer zwei Zimmer Wohnung (Mehrfamilienhaus) im 1. Stock. Im Erdgeschoss unter mir ist ein neuer Nachbar eingezogen und er hat einen extrem lauten Raucherhusten.

Alle 30-90 Sekunden höre ich das zu mir hinauf hallen. Da ich nur von Zuhause aus arbeiten kann, geht mir das langsam aber sicher gewaltig an die Substanz! Ich kann auch kein Buch lesen, oder etwas in Ruhe machen, weil ich permanent aus meiner Konzentration herausgerissen werde. Bin sogar mal davon wach geworden, ich höre ihn überall...

Da man ihm ja nicht sagen kann, dass er mal damit aufhören soll, bräuchte ich dringend eine andere Lösung für Wohnung.

Ich dachte an einen Schalldämmenden Teppich und an Schaumstoffwände, aber hilft das tatsächlich?

ich und eine Freundin sind beide volljährig und machen gerade Abi. Dabei wollen wir eine Wohnung mieten und verdienen jeweils 500€ im Monat. Das wären insgesamt 1000€. Wäre es möglich eine Kaltmiete Wohnung mit den ganzen Nebenkosten zu finanzieren? Leider können unsere Eltern uns nicht finanziell unterstützen.

Hallo zusammen,

ich habe die Möglichkeit eine Gewerbeimmobilie als Wohnung zu nutzen wenn der Hauptmieter dort nicht wohnen wird. Meine Frage - könnte ich diese Wohnung auch mit einem Gewerbeschein beziehen ohne dass ich selber Einnahmen auf diesem Gewerbeschein habe und zeitgleich Hauptmieter sein?

Hallo

Ich bin Mieter und mache hier den Hausmeister. Dafür bekomme ich 100€ die von meiner Miete abgezogen wird. Nun wird diese Position auf der Nebenkostenabrechnung auch aufgeführt und ich selber muss 224€ nachbezahlen. Das ist doch unlogisch, oder?

Wie viel würdet ihr in meinem Fall maximal zahlen?

Es muss ein ausziehbares Bett, ein Sofa und ein Schreibtisch abmontiert, in die Wohnung gebracht und wieder aufgebaut werden. Ich ziehe vom EG in eine Wohnung im 2. Stock. Strecke hat eine Distanz von 20km.

Will nicht abgezockt werden..

Bzw wer zahlt den 2. Hausschlüssel dann?

Hallo,

ich hatte vorletzte Nacht das Vergnügen mit unseren Freunden in blau. Zusammengefasst haben sie versucht meine Wohnung zu stürmen mit Gewalt in Form von gegen die Tür treten etc. Ich habe aus Panik und Angst vor erst zu gelassen, weshalb sie natürlich stärker getreten haben. Ich habe dann die Tür geöffnet und später sind mir Schäden am Türrahmen aufgefallen. Muss ich diese selber zahlen oder übernimmt das mein Vermieter?

Angenommen Ich bewohne derzeit Wohnung A. Diese ist ungekündigt.

In 2 Wochen ziehe ich in Wohnung B.

Macht es jetzt Sinn eine fristlose Kündigung von Vermieter Seite zu provozieren, um die Kündigungsfrist für Wohnung A zu umgehen und Kosten zu sparen?

Moin ihr lieben,

Mein Freund und ich ( 28 und 27 Jahre) suchen zur Zeit eine gemeinsame Wohnung. Problem ist, das man kaum was findet und wenn, sind die direkt wieder weg.

Wir wollen/ müssen zum 1.01.24 umziehen.

Ich bin jetzt am überlegen ob es nicht sogar Sinn macht, über einen Makler zu suchen. Klar bezahlt man Provision, aber wenn wir nicht rechtzeitig was finden, bezahle ich auch doppelt Miete.

Wie sind eure Einschätzung dazu? Hat man nicht viel bessere Chancen eine Wohnung zu finden, über Makler?

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung ordnungsgemäß gekündigt, da das Verhältnis zu unseren Vermietern allerdings stark zerrüttet ist und diese versuchen uns Steine in den Weg zu legen bei der Suche eines Nachmieters, wollen wir einen Weg finden um fristlos kündigen zu können.

Nun die Frage: Gilt folgendes als Grund für eine fristlose Kündigung ?

Vor ca. 2 Wochen ist ein Familienmitglied von den Söhnen / Gästen unsere Vermieter in unserem Hausflur (gemeinsamer Innenhof, die Vermieter wohnen allerdings in einem anderen Gebäude) bedrängt worden, so stark, dass er am Ende die Polizei gerufen hat. Strafanzeige wurde nicht gestellt, da einer der Söhne Minderjährig ist. Unsere Vermietern feiern oft lautstark bis spät in die Nacht und auch ihr minderjähriger Sohn trinkt sehr oft und viel mit. Wir haben eine kleine Tochter und ich fühle mich nicht sicher, wenn dort mal wieder gefeiert wird, mit ihr Abends den Hausflur zu betreten, da durch die Tür zum Hinterhof immer einer von denen reinkommen könnte ...

Wie seht ihr das ?

Hallo,

ich würde gerne wissen wie viel ca ein Umzug von Brandenburg nach Bayern kostet:)

Vielleicht helfen diese Angaben:

von: hohen Neuendorf, 4 Zimmer Wohnung, 5 Personen, 95qm, Aufzug vorhanden.
nach: Ansbach nähe, 95-110 qm, 4-5 Zimmer, 5 Personen, kein Aufzug.

Liebe Grüße

Ist es realistisch eine Wohnung für 1200€ warm zu bekommen?

Danke für die Antworten

Hallo,

Meine Freundin und ich wollen eine 1 Zimmer wohnung mieten wo wir uns ab und an mal aufhalten können um Ruhe zu haben. Dennoch sind wir beide bei unseren Familien gemeldet, meine Frage ist jetzt wenn wir weiterhin bei unseren Familien gemeldet bleiben können wir trotzdem die 1 Zimmer Wohnung mieten ohne das wir uns um melden müssen oder ist dies strafbar ? Keiner von beiden wird oder will da wohnen die Wohnung ist lediglich nur da um ab und zu Zeit zu verbringen in Ruhe.

Über eure Antworten würde ich mich sehr freuen vielen Dank :).

Hallo, ich habe eine Betriebskostenabrechnung von 2020 noch offen. Der Vermieter stellte eine Abrechnung von 1500 Euro auf. Ich bin fast vom Glauben gefallen. Ich bin beim Mieterbund und habe diese Abrechnung eingereicht. Die vom Mieterbund hat unseren Vermieter kontaktiert und forderte detaillierte Unterlagen an. Sie meinte zu mir, solange bis der Vermieter die Unterlagen nicht sendet, soll ich die Nachzahlung NICHT bezahlen.

Der Vermieter hat aber nicht auf das Schreiben vom Mieterbund reagiert. Ein Jahr später kommt die nächste Nachzahlung von 2021, 1300 Euro. Direkt wieder den Mieterbund kontaktiert. Der selbe Ablauf wie davor, ich soll nicht zahlen bis er alles belegt. Er hat sich wieder nicht geäußert.

Die vom Mieterbund kann mir nicht genau sagen wie es weiter geht. Ich soll warten bis der Vermieter auf sie reagiert.

Langsam hab ich Angst das sich die Summe nachher so heftig addiert. Das ich dafür schon ein Kredit aufnehmen muss. ( anderen Mietern geht es nicht anders, nur dass die andere Summe haben ) aber alle stehen im dunkeln und haben diese Ungewissheit.

Vllt hatte jemand so einen ähnlichen Fall oder kennt sich damit aus. Wenn selbst der Mieterbund uns keine konkrete erklärung geben kann, wie es weiter geht wenn die sich nicht melden, aber jährlich neue Summen dazu kommen.

Mfg

Guten Tag,

Wir haben einige Schwierigkeiten mit unserem neuen Vermieter. Die Wohnung konnte nur unter schwierigen Bedingung und nur ca. 5min beim Vormieter durchgeführt werden. Dadurch war nur ein grobes Überfliegen des Objekts möglich. Wohnung war auch mit vielen Sachen vollgekramt, alles lag auf dem Boden oder hing rum oder war zugestellt mit Möbeln.Mietvertrag unterschrieben, Wohnung ohne Vermieter und Vormieter alleine übernommen, da keiner da war bei Übernahmetermin, Vermieter war lieber im Urlaub, Vormieter ist schon vorher weg. Schlüssel lagen vor Ort. Bei der ersten Begehung sehr schockiert gewesen, Wohnung und drumherum extrem schlechter Zustand. Vermieter zeigte sich auf Übermittlung hin schockiert, tat unwissend und sagte, er sei sicher wir machen uns das da schön. Die Wohnung ist überhaupt nicht im vertragsgerechten, ordnungsgemäßen Zustand.3 Monate lang keine Rückmeldung. Keine Besichtigung, was er versprach nichts gar nichts. Auf mehrere Nachfragen was nun passiert, für ihn kein Grund, irgendwie zu reagieren, und die Wohnung und alles in ordnungsgemäßen Zustand zu bringen. Umziehen bei dem Wohn,-Markt keine Option. Mietminderung angedroht, da wir Kosten für alles von mindestens 7000-10000€ haben. keine Reaktion. Er erwartet Renovierung und Aussensanierung vom neuen Mieter.Bei Telefonaten herausgestellt, einige Schäden waren bekannt und schon beim Kauf vor 20 Jahren!!Wollten ihm mehrfach entgegenkommen. Immerhin sind das weder unsere Schäden, noch durch uns verursacht. Er findet unser Verhalten skandalös und will das nicht dulden. Erwartet aber, dass man als neuer Mieter so eine Wohnung bewohnen muss und dann renovieren soll. Haben überlegt, ihm eine Vorabaufstellung zu geben, über alles was bis jetzt von uns gemacht/bezahlt wurde und erste Arbeiten ca 250 Arbeitsstunden durch uns, Material noch nicht gerechnet. Würdet ihr auch eine Vorabrechnung über alles geleistete und Material senden und darauf bestehen dass das bezahlt wird?

wenn ja, was ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Ich möchte in einer vermieteten Wohnung wegen der gestiegenen Kosten die Miete erhöhen. Der Mieter zog dort vor 8 Jahren ein, bis heute hat es keine Mieterhöhung gegeben. Ich war immer der Meinung, dass ich mich auf jeden Fall am örtlichen Mietspiegel zu orientieren habe, der wiederum seit Jahren unverändert auf niedrigem Niveau ist. Nun habe ich mehrfach gehört, dass ich durchaus um bis zu 20 % erhöhen kann, wenn noch nie eine Mieterhöhung stattgefunden hat. Stimmt das?

Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.

Hab mit dem Mieter ausgemacht das wir den Mieterwechsel per neu aufsetzen des Vertrages auf mich am 01.01.2024 setzen.

Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?

Danke LG

Hallo zusammen.

Ich wohne zurzeit in einem möblierten Apartment. In meinem Mietvertrag steht eine Klausel, dass ich die Wohnung immer nur zu zwei Zeitpunkten im Jahr (zum 01.03. und 01.10.) kündigen kann.

Nun möchte ich die Wohnung kündigen und zwar zum 31.01. Der Vermieter weist nun auf die Klausel im Mietvertrag hin.

Kann der Vermieter durch den Mietvertrag einfach die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten umgehen und zu Ungunsten des Mieters verlängern? Oder ist die Vertragsklausel dem Grunde nach nichtig, da trotzdem die gesetzliche Kündigungsfrist gilt?

Danke im Voraus. :)

Welchen Grundriss hat Euer Schlafraum?

Also ich bin 18 Jahre und wohne noch bei meiner Familie und mache eine Ausbildung. Ich möchte jetzt gern in eine 1 raum Wohnung in görlitz Innenstadt finden und wichtig ist das es günstig ist meine Ausbildungsvergütung beträgt 633€ und kenne mich persönlich nicht so aus wo man schauen kann etc .

LG

Hallo, man hört auf der einen Seite, dass eine Mietkaution zum aktuell üblichen Zinssatz angelegt werden soll. Als Möglichkeit werden teilweise Tagesgeldkonten genannt. Auf der anderen Seite gibt es aber auch viele Mietkautionskonten die keine bis sehr wenig Zinsen abwerfen.

Kann ein Mieter bei einem solchen Mietkautionskonto nicht die entgangenen Zinsen bei Beendigung des Mietverhältnisses einfordern? Bzw. gibt es für Mieter eine Art Tabelle an der sich genau ablesen lässt, welchen Mindestertrag die angelegte Kaution abwerfen muss, oder gibt es dazu keine einheitlichen Regelungen?

welche Gesellschaftschichten würden am meisten dagegen unternehmen, wenn Flüchtende aus Platzmangel bei denen zu Hause aufgenommen werden sollen wie z.B. damals nach dem 2. WK

• Immobilienpreise sind gesunken, aber nicht drastisch. Die Zinsen liegen bei knapp 6.5%
• Mieten explodieren und Immo Konzerne wie Vonovia hören auf zu bauen wegen den zu hohen Quadratmeterpreis.
• Es wird Luxus sein in Miete zu wohnen und ein Haus ist ein sehr großes Luxus.

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben unsere Wohnung mit einem Frist von 3 Monaten gekündigt. Der Vermieter hat uns bestätigt, dass wir früher aus unserer Wohnung dürfen wenn wir Nachmieter finden. Wir haben viele Besichtigungen durchgeführt bis unser Vermieter zufrieden war und sich für eine Dame entschieden hat. Der Mietvertrag wurde unterschrieben und somit haben wir den Mietvertrag für unsere neue Wohnung unterschrieben, in die wir in einem Monat einziehen werden. Gestern rief mich der Vermieter an und informierte mich darüber, dass die neue Mieterin die Wohnung doch nicht möchte und unsere Frist von 3 Monaten nun wieder zähle.

Ist das rechtlich korrekt, dass wir die Wohnung jetzt weiter zahlen müssen, obwohl ein neuer Mietvertrag zustande kam ?

Ich bitte dringend um Hinweise.

vielen Dank

Hallo ihr lieben, ich (Autistin) wohne seit einem halben Jahr mit meinem Mann zusammen in einer neuen Wohnung (2 Parteien, Vermieter wohnt unten). Allerdings kam es mit der Freundin dieses Vermieters die offizielle dort nicht wohnt wegen Kleinigkeiten zu Streitereien. Seit dem sind die beiden permanent laut. Türen werden zu geknallt und überall lärm gemacht egal wann und wie. Eigentlich fühlen wir, vor allem ich, mich so unwohl in meinem eigenen Zuhause das es für mich nicht mehr auszuhalten ist. Der ganze Stress macht mir mittlerweile auch körperlich sehr zu schaffen. Wäsche waschen geht nur noch wenn sie nicht da ist um ihr nicht begegnen zu müssen. Nach einreichen der Kündigung ist es nur noch schlimmer geworden.
Haben wir eine Möglichkeit vor diesen 3 Monaten ausziehen zu können? Oder habt ihr Tipps wie man als Autist am besten mit sowas umgehen kann? Freue mich über freundliche Antworten da das alles schon anstrengend genug für mich ist….

hallo wir sind letztens umgezogen (mehrfamilienhaus) und mein zimmer ist halt noch nicht fertig aber ich habe gerade irgendwie richtig lust mein zimmer fertig zu machen dafür müsste ich aber paar sachen in die wand bohren und das hört man ja im ganzen haus. es ist jetzt gerade 9:00 darf ich jetzt schon bohren oder bekomme ich dann ärger mit unseren nachbarn??

Guten Tag ich habe eine Situation wo ich keine Rechte online dafür finde. Ich wohne in einer Bedarfsgemeinschaft mit meiner Tochter und dem eigentlichen Mieter selbst, der allein im Mietvertrag eingetragen ist. Die Miete zahle ich von meinem Konto allein und vollständig. Darf er mich dann einfach so rauswerfen?

Ich suche aktuell eine neue Wohnung für mich , wie findet ihr diese 1 Zimmer Wohnung ?

Sieht gemütlich aus oder kann man schon was draus machen und ist auch nicht teuer

Hallo,

wir hatten unserer Mieterin auf Eigenbedarf mit 12monatiger Kü-Frist gekündigt. Jedoch haben meine Schwiegereltern die einziehen wollten Zwischenzeitlich eine andere Wohnung zum Kauf gefunden. Wir wollten nach dem Notartermin die Mieterin informieren und die Eigenbedarfskündigung zurückziehen. Sie hat aber vor dem Notartermin selber mit 3Monatiger gesetzlichen Frist gekündigt da sie eine Wohnung gefunden hat. Wir haben sie vorher mit einem Mietaufhebungsvertrag rausgelassen und sie informiert, dass wir die Eigenbedarfskündigung nach dem Notartermin zurückziehen wollten. Sie wollte aber trotzdem raus. Nun schreibt ihr Anwalt uns wg vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung und will Schadensersatz??

hallo, ich hätte eine Frage und bräuchte eure Meinung.
ich habe mit 18 eine Wohnung geerbt und kannte mich absolut mit vermieten und verwalten etc. Nicht aus. Nachdem kurz vor meinem 18. Geburtstag die aktuelle Mieterin gekündigt hat, war meine Aufgabe nach einem neuen Mieter zu schauen dazu zu diesem Zeitpunkt alles sehr stressig war und mir alles zu viel wurde, hat die aktuelle Mieterin mir angeboten, ihren Bruder nehmen zu können, da er nach einer Wohnung suchte ich war mir von Anfang an nicht sicher, ob ich ihn nehmen sollte aber habe mich dann schlussendlich doch das Ziel entschieden. doch mittlerweile bin ich mir nicht mehr sicher, ob das die richtige Entscheidung war. Ich habe das Gefühl, dass er mich nicht ernst nehmen würde und alles machen könnte, was er denkt. Am Mittwoch wäre die Wohnungsübergabe und ablöse und ich bin wirklich am überlegen, ob ich noch absagen soll, da noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde aber weiß nicht ob es nicht absolut unfair und fies wäre. Ich habe ihm einen Mietvertrag geschickt, den ich erstellt hatte und habe die Miete um 40 € erhöht. Für die Wohnung ist der aktuelle Mietpreis absolut wenig bei der Lage, wo sie ist und trotzdessen. Hat er mir danach eine Audio geschickt, worin er Sagte, dass er davon ausgegangen ist, dass die Miete gleich bleibt und wir es ja dann so machen können, dass er das selbe zahlt wie seine Schwester. Obwohl ich klar und deutlich den Mietpreis reingeschrieben hatte. Ich hatte auch gesagt, dass die Wohnung bei der Wohnungsübergabe leer sein muss, weil ich ein Übergabeprotokoll erstellen werde Und vorgestern hatte er mir dann gesagt, dass die kompletten Möbel seiner Schwester drin bleiben werden und ich das dann mit seiner Schwester klären muss. Jetzt bin ich mir absolut nicht sicher, ob ich ihn nehmen soll und weiß, dass ich auch eigentlich mehr Geld bei anderen Mietern bekommen würde. Aber bin schlecht im Nein sagen und absagen und kann nicht konsequent bleiben. Was würdet ihr machen?

tut mir leid ich weiß, dass es sehr lang geworden ist, aber ich bräuchte einen Rat

Hallo ich hätte eine Frage.

am Mittwoch hätte ich eine Wohnungsbestand an meinen neuen Mieter. Allerdings fühle ich mich bei ihm mittlerweile doch richtig unsicher und es fühlt sich falsch an ihm die Wohnung zu vermieten. Einfach schon aus dem Grund weil ich das Gefühl habe das er mich nicht ernst nimmt. Bin erst 18. . Und noch paar weitere Dinge. Bevor er überhaupt schon eingezogen ist. Aber vll übertreibe ich auch nur.
ist es sehr assozial 3 Tage davon noch abzusagen ? 😢😬

ps: es wurde von beiden Seiten noch kein Mietvertrag unterschrieben.

und seine Schwester wohnt aktuell in der Wohnung.

Danke für eure hilfreichen Antworten schonmal im Voraus

Ich wohne in einer WG. Wir machen jeden Freutag und Samstag Party. Ist mega geil.

damit meine ich einen Nachbarn/Nachbarin, der/die sich eurer Meinung nach sehr seltsam / sonderbar verhält ? wenn ja, durch welche Verhaltensweisen ? bin gespannt auf eure Antwort !

kam es dabei auch schonmal zu einer Beleidigung, Bedrohung oder sogar tätlichem Angriff ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung gekündigt und mir ist leider jetzt erst aufgefallen, das der Verbraucherzähler für eine Heizung im Badezimmer nicht angebracht wurde. Jetzt gebe ich die Wohnung schon am Montag ab. Was kann man da jetzt noch tun, wie werden nun die Heizkosten abgerechnet, gibt es hierfür eine Strafe?

Ich danke schon mal für die Antworten.

Zum Sachverhalt: Bin vor 3 Monaten umgezogen, mein alter Vermieter hat mir eine Woche Zeit gegeben um Dinge an der Wohnung nachzubessern, wie z.B ein Kratzer im Laminat, Dachrinnenreinigung und Mülltonnen sollten leer sein. Er hat mir ein paar Tage nach der Übergabe auch noch bei WhatsApp geschrieben, das ihm ein riss in der Steckdose aufgefallen ist und ich auch im Gartenzaun Latten austauschen soll. Ich bin den kulanterweise nachgekommen und hab alle Arbeiten pünktlich erledigt. Ich habe ihn gefragt wann er mir die Kaution immerhin knapp 3000 Euro zurück überweist und er meinte er meldet sich. Das war vor 2 Monaten, seit dem kein Lebenszeichen und auf Anrufe wird nicht reagiert. Ist das so rechtens? Was kann ich tun?

Unzwar habe ich eine Job in Berlin gefunden. Aber ich bin skeptisch ob ich eine Wohnung in Berlin finde.

Bin alleine und mir würde eine 1-Zimmer Wohnung reichen.

Mein Butget wären bis 800€ Warm.

Es kann auch in der Umgebung (bis 7-10km) liegen.

Denkt ihr ich kann mit den Kriterien eine Wohnung finden ?

Hallo ihr lieben,

Ich bin seit über 1 jahr dabei gewesen meine Mietkoution meiner alten wohnung bekommen gestern war es dann mal soweit das ich es ,, geklommen hätte,,

Ich hab folgendes Problem:

Der Vermieter hat meine Koution auf mein bankverbindung überwiesen.

das konto ist aber alt und nicht mehr vergügtbar.

Im schreiben die ich in den einen Jahr geschrieben habe ( waren ca 5-6 Einschreiben) habe ich immer für die auszahlung das konto meines Freundes angeben.

Nun hat der Vermieter auf mein Altes Konto überwiesen.

Zudem habe ich dem Vermieter geschrieben das ich gerne die Koution zzgl Zinsen haben möchte. Ein Anwalt hat mir gesagt das der Gewinn der aud der Koution ervor gekommen ist mein eigentum ist. ( das hat er nicht ausgezahlt nur das was ich eingezahlt habe)

Davor kam natürlich mein vermieter immer auf ideen mit reparatur rechnungen ( ich hab direkt ein nachmieter gehabt ich bin raus er rein am selben tag ) um die Auszahlung vorherzuschieben oder Er müsste auf die Betriebskostenabrechnung warten, die war natürlich schon auf 0,00 Euro Bei mir.

Der Anwalt für Mietrecht meinte das sie die Kaution nur maximal 6 Monate einbehalten dürfen nach Auszug. nunja

Da ich langsam erschöpft mit mit Anwaltspauschalen zubegleichen für fragen wollte ich euch mal fragen ?

Der vermieter hat das Geld auf mein Altes Konto auszahlen lassen obwohl seit ein 1 Jahr die rede von dem Konto meines freundes die rede war. Kann ich dagegen vorgehen ?

( Meine alte bank meint das es still gelegt ist und das geld wahrscheinlich wieder zurück zum Vermieter geht, heißt ich muss noch länger warten).

Dann wie sieht es aus mit den zinsen wo der Vermieter die Koution ja gewinnbringend anlegen muss diese hat er mir nicht ausgezahlt, kann ich auch da gegen vor gehen ?

Wenn jemand in einem Mehrfamilienhaus des öfteren seine Küchendünste über das Treppenhaus entlüftet anstatt über das eigene Küchenfenster, besonders wenn das stets in der kälteren Jahreszeit vermehrt passiert, ist das dann rücksichtsloses Verhalten oder einfach nur Gedankenlosigkeit? Diese Küchendünste sind ziemlich intensiv und es wurde beobachtet, dass der Nachbar/die Nachbarin im oberen Stockwerk tatsächlich die Wohnungstür ein Stück öffnet, damit der Dunst aus der Wohnung abziehen kann.

Hallo,

ich habe die EBK der Vormieterin übernommen.

Da ich die 300 Euro nicht bar hatte, hab ich mit dem Vermieter eine Küchenpauschale von 10 Euro im Monat vereinbart. Er hat dann wohl der Vormieterin die 300 gegeben.

Erst hatte ich es so verstanden, dass mir die Küche nach 30 Monaten gehört. Doch jetzt überlege ich, ob das stimmt?

Moin,

Undzwar interessiere ich mich für eine Wohnung. Leider verstehe ich nicht, wie sich das rechnet.

Bedeutet: Ich zahle die 92000€ Einlage plus die 941€ Miete? Oder ist die Einlage in der Miete schon mitberechnet?

Würde mich sehr über eine Antwort freuen (Bild im Anhang).

LG Niko

Wohnen in einem Zweifamilienhaus. EG und 1Stock wurde die letzten 7 Jahre nur von uns bewohnt. Jetzt darf die Nichte die Wohnung im Dachgeschoss nutzen. Diese möchte uns aus dem Haus haben und selbst einziehen. Es liegt aber kein Kündigungsgrund vor und deshalb versuchen Sie uns irgendwie zum Auszug zu bewegen. Das Bauernhaus hat ein großen und sogar beheiztes Treppenhaus dessen Fußbodenheizung auf unseren Zähler läuft. Und jetzt räumt die Nichte seit 2 Monaten 3 bis 4 mal wöchentlich ständig Möbel in die Wohnung und auch wieder raus. Die neue Heizkosten Situation ist das eine aber wie lange darf so ein Umzug dauern??

Hallo zusammen,

ich ziehe nun nach 3 Jahren Mietdauer aus meiner Wohnung aus. Diese wurde mir mit einer Küchenzeile und einem separaten Spülschrank vermietet. Schon beim Einzug ist der Spülschrank nur nicht auseinander gefallen, weil er mit Silikon an die Wand geklebt war. Die Hausverwalterin wollte sich damals eigentlich auch um die Entsorgung kümmern, ist aber nicht geschehen.

Als ich dann 2-3 Monate nach meinem Einzug einen neuen Spülschrank gekauft hatte, hab ich den alten dann in seinen Einzelteilen entsorgt. War also wirklich nicht mehr brauchbar.
Jetzt ziehe ich aus und die Hausverwaltung ist der Meinung, dass ich den Schrank, den ich gekauft hatte unentgeltlich in der Wohnung lassen muss. Der war aber recht teuer zum einen und zum anderen ja auch notwendig, da der andere nicht länger brauchbar war.
Vielleicht kann mir ja hier jemand sagen, wie hier die Rechtslage ist und ob ich den wirklich drin lassen muss?

danke schonmal :)

Servus, kurze Frage: bin fürs nächstes Jahr Dualer Student beim Finanzamt, Hochschule in Edenkoben. Bei der dortigen Wohnungssuche fallen mir viele Angebote auf die untersagen übers Wochenende zu bleiben, ist das rechtens ? P.s. man ist immer nur für knapp 5 Monate vor Ort und schließt nur für die Zeit den Mietvertrag

Hallo!

Am Donnerstag haben ich und noch 2 weitere Personen den Mietvertrag zu unserer eigenen WG unterschrieben! :))

Wir haben das ganze Digital gemacht, weil die Wohnung viiiieeeel zu weit weg ist, um hinzufahren.
Deadline war am Donnerstag, allerdings habe ich ihn zuverlässig gegen Mittag mit allen Unterschriften geschickt, als keine Antwort zurück kam, habe ich denselben Vertrag gegen Abend noch mal per Mail geschickt.
Von daher sollte die Sache ja eigentlich Safe sein, aber es hat sich bis jetzt immer noch keiner gemeldet!!

Und jetzt habe ich Angst, dass die Wohnung wieder freigegeben wurde oder so 🥴

Das ganze verlief über ein Maklerunternehmen, und ich weiß nicht, wie das so aussieht mit den Mietverträgen, ob man das vorher erst verarbeiten muss oder wann man sich mit den Mietern wieder in Verbindung setzt…

Keine Ahnung Haha vielleicht habt ihr ja mehr Erfahrung?
ist das normal dass man nach schicken des Mietvertrages kein Lebenszeichen mehr bekommt?

Hallo, seit über einem Jahr leiden wir an Ruhestörung durch unsere neuen Nachbarn.
Diese zeigt sich durch Schreien, laute Musik und Fernseher mit Bass, Besuch bis in die Nacht hinein und sonntags über Stunden. Es wird sich dann gut und gerne angeschrien.
Andere Nachbarn haben Problem, weil sie von denen zugeparkt werden oder weil sie ihren Müll im Hausflur lagern bis es stinkt.

Freundliche Gespräche mit den Nachbarn haben über Monate leider nichts gebracht, sodass ich den Vermieter kontaktiert habe, der dann die Nachbarn telefonisch und schriftlich abgemahnt hat.

Leider halten sie sich weiterhin nicht immer an Ruhezeiten und der Vermieter schrieb mir, ich solle bei Ruhestörung ein Lärmprotokoll schreiben.

Dass ich überhaupt den Mut hatte den Vermieter anzurufen, ist schon ein Wunder, weil ich Streit und Ärger einfach nur vermeiden möchte. Darum habe ich es ein Jahr lang ertragen. Nur komme ich nicht mehr zur Ruhe, bin nervös und schlafe schlecht.

Ich will auch den Vermieter mit dem Lärmprotokoll nicht nerven, was albern ist, denn ich zahle Miete und wir haben hier eine Hausordnung.

Hatte jemand mal ähnlichen Ärger? Was soll ich tun?

Wir suchen bereits eine neue Wohnung, aber das ist schwierig und kann noch dauern.

aktuell wohne ich in einer WG. Ich möchte allerdings nun mit meiner Freundin zusammen ziehen und habe somit bei meinem WG-Mitbewohner und dem Vermieter den Auszug angekündigt.
Da mein Mitbewohner erst einen Nachmieter gesucht hatte, der jedoch kurzfristig abgesprungen ist und sich sonst niemand findet. Musste mein Mitbewohner nun die Wohnung kündigen. Wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag.

Ich zieh allerdings eher aus und ausgemacht war eigentlich ein nachmieter bzw das man jemanden sucht auch für die komplette Wohnung. Da mein Mitbewohner jetzt aber dagegen streikt und die vollen 3 Monate aussetzen möchte, wollte ich fragen ob ich nach meinem Auszug die Schlüssel abgeben darf und somit auch nicht weiter für Miete etc. Aufkommen müsste.

Ich würde die Schlüssel an meinen Mitbewohner abgeben, dass natürlich mit einem Vertrag.

Oder könnte man was anderes machen?

Hallo,

Ich wohne seit 1 Jahr in einer Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich. Die Wohnung war beim Einzug neu. Die ganze Wohnung ist mit einem Holzparkett ausgelegt, der nicht lackiert ist, also super empfindlich isr. Vor kurzem ist mir blöderweise in der Küche ein Topf runtergefallen und es gibt ein großer Fettfleck und ein paar Spritzer leider auch schon eingezogen ist und ich kriege dass auch nicht mehr weggeputzt. 

Der Vermieter sagt jetzt, dass ich für dass Abschleifen zahlen soll und es soll auch noch der Raum gemacht werden, damit es wieder einheitlich ist. Das sind dann mal locker mindestens 1500€!! Ich hab das Geld leider nicht und auch keine Haftpflichtversicherung.

Irgendwie sehe ich das nicht ein. Auf einem Fliesenboden wäre nichts passiert. Wenn der Vermieter so blöd ist in der Küche offenes Parkett zu verlegen, kann ich doch nicht dafür einstehen müssen, oder?

Habt ihr einen Tipp?

Hey Leute helft mir Mal. Ich suche dringend eine Wohnung, da meine jetzige Wohnung (eine Einzimmerwohnung) mit mittlerweile einem Kind von 4 Jahren, viel zu klein für uns ist. Natürlich möchte ich da die Konkurrenz groß ist und ich EU schon mit Vorurteilen zu kämpfen habe, einen guten Eindruck hinterlassen. Denn ich bin alleinerziehend mit meiner vierjährigen Tochter. Gelernte medizinische Fachangestellte, derzeit aber noch auf Jobsuche und die Miete würde das Amt übernehmen vorerst und wir haben noch einen kleinen Hund eine sehr liebe französische Bulldogge. Habt ihr mir vll ein paar Vorschläge wie ich mich auf eine Wohnung zur Besichtigung bewerben kann. So das ich vll positiv raus steche und einen guten ersten Eindruck hinterlasse. Vielen Dank euch schon Mal.

Hallo, würde gerne von Nö nach OÖ umziehen. Meine Frage ist wie ist der richtige Ablauf dafür also was kündige ich zuerst?

Soll ich als erstes die alte Wohnung online stellen um einen Nachmieter zu finden um früher ausziehen zu können (Kündigungsfrist 1 monat anstatt Quartalsende zum März 24)? Dann die Wohnung kündigen und zuletzt den Job? Aber was sag ich dann dem von der neuen Wohnung wann ich einziehen kann, vielleicht finde ich ja keinen Nachmieter?

Bitte um konstruktive Antwort bin da echt ratlos habe niemanden der mir das erklärt…

Danke im Vorraus

Hallo an alle, ich hoffe, dass sich hier vielleicht jemand mit den Thema auskennt.

ich bin seit 2 Wochen umgezogen, und das ist tatsächlich meine erste Wohnung.

Es ist eine Dachgeschosswohnung, die ersten 2 Wochen habe ich nicht hier geschlafen weil ich eben noch keine Möbel hatte. Jetzt schlafe ich seit 3 Nächte hier, und die Heizungen bringen mich dazu jede Nacht aufzuwachen, weil die einfach so ein unglaublich lauten Lärm machen. Nun, muss der Vermieter sich um sowas kümmern?
Da kommen tatsächlich noch weitere Sachen dazu, und zwar einmal die Steckdosen kontrollieren da einige irgendwie keinen Deckel haben, kommt es mir vor als ob das tatsächlich gefährlich sein kann falls hier mal ein Kind oder so zu Besuch ist.
Ein weiteres „Problem“ ist, da ich in einer Dachgeschosswohnung wohne, habe ich gestern bemerkt das ein Tier sich irgendwie versucht durch die Wand zu knabbern , meiner Meinung nach eine Maus, das hört sich so an als wäre sie genau hinter der Wand man kann sie tatsächlich ab und zu mal hören und das ist auch relativ ein lautes Geräusch.

Ich will jetzt eben als neuer Mieter nicht nervig sein oder so, habe ihn jetzt diese Mängel bekannt gemacht, aber irgendwie war es mir ein bisschen unangenehm das zu machen, eine Antwort kam noch nicht.
Muss der Miete doch überhaupt für sowas kümmern? Ich hätte tatsächlich kein Problem mich selber darum zu kümmern und das zu zahlen, aber ich habe eben gelesen dass man den Vermieter anschreiben muss bevor man etwas „selber“ machen möchte..

wenn sich hier jemand auskennt bitte kurz helfen, und sorry für die Schreibfehler aber es ist 4 Uhr morgens und ich wurde von der Heizung geweckt 😅

Hallo zusammen,

ich soll morgen den Vertrag für eine Mietwohnung unterschreiben, doch wegen einer Sache zerbreche ich mir gerade noch den Kopf.

Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung, hat 82 m² Fläche und 79,42 kwh/m²a Energieverbrauch (Klasse C). Baujahr ist 1981. Sie ist mit einer elektrischen Fußbodenspeicherheizung als alleinige Heizungsart ausgestattet.

Für die Heizkosten wurde ein monatlicher Abschlag von 80 € ausgerechnet. Auch die Vormieterin soll nur so wenig gezahlt haben. Laut Makler ist das Haus sehr gut gedämmt und die tatsächlichen monatlichen Heizkosten würden daher jedenfalls nicht über 110 € liegen.

Ich finde es erstaunlich wenig. Selbst wenn man den Energieverbrauch mit der Fläche multiplizipliziert, dann kommt man bei den aktuellen Strompreisen (ca. 0,31€/kwh) auf etwa 168€/monat. Und auch das erscheint mir noch ziemlich niedrig. Wie seht ihr das? Kann ich mich auf die Aussage des Maklers verlassen? Oder soll ich doch lieber die Finger weg davon lassen?

Danke für eure Einblicke!

Hallo an alle

Ich weiß dass die Entscheidung am Ende meine ist, aber ich wollte einfach mal fragen, was ihr sagt.

Ich habe mir neulich eine Altbauwohnung angeguckt, die ich tatsächlich bekommen würde. Sie wurde mir von der Freundin einer Kollegin vermittelt.

Die Wohnung selbst ist hell und sehr schön, ist mit 50m2 für einen Single recht groß, schon zweimal für eine Großstadt ,wo man praktisch keine bezahlbaren Wohnungen findet. Anschluss zur Arbeit ist recht gut, (hab Schichtzeiten und kein Auto/Führerschein) Supermärkte etc. hab ich sehr viel Auswahl, Park hätte ich auch in Fußnähe. Miete wäre nicht billig, aber noch im Rahmen. Vermieter macht auch netten Eindruck.

Nun kommen die Abers. Keine Spülmaschine, Gasherd sind doof aber eigentlich für mich machbar. Das "Badezimmer" ist wirklich winzig, (Dusche und Waschbecken) hat alte Kacheln und ich wollte eigentlich immer eine Badewanne haben. Klo ist separat, hat noch eine Spülung zum Ziehen! 😂 Ich wohne noch daheim und habe jetzt keinen Zeitdruck auszuziehen, zumal ich eigentlich nicht ins Zentrum einer Großstadt wollte. Allerdings suche ich schon länger, und ich denke jede*r weiß, wie frustrierend Wohnungssuche sein kann. Und Absagen ist auch blöd (auch wenn ich noch nicht unterschrieben habe)

Viele Grüße und ich hoffe auf gute Ratschläge

Guten Abend,

folgende Situation, meine Freundin und ich haben zusammen (beide in der Ausildung) eine Wohnung gemietet.

Mindestmietdauer, 1 Jahr.

Nun haben wir uns getrennt und meine Freundin wurde in der Probezeit gekündigt.

Es sind keine Bürgen im Vertrag.

Wie kommen wir aus dem Mietvertrag früher raus?

Bin über jede Antwort/Hilfe dankbar.

Danke euch.

Ich wollte fragen ob es eine Grenze gibt wie viel man für eine Wohnung monatlich ausgeben darf als Beispiel jezt dürfte man wenn man monatlich 3000 brutto verdient eine Wohnung mieten die 1300 kostet darf man das überhaupt

immer wenn es kälter wird, kann ich meinen Rollo nicht mehr komplett hoch machen. nur ein paar cm. das ding an dem man zieht wickelt sich nicht mehr auf (?) und ist einfach schlaff anstatt so straff. habe ein bild zur Verdeutlichung eingefügt

Ich habe 3 Wohnungs gesehen und hatten Interesse daran deshalb habe ich die angerufen die fragten mich dann was ich berufliche mache ich sagte ihnen Putzfrei und dann aufeinmal sagen die Wohnung sind alle reserviert. Den nächsten Tag habe ich angerufen für eine andere Wohnung und dasselbe ist passiert. Immer wenn die meine beruf hören sagen die ab. Ich verdiene eigentlich voll gut. Ich finde es voll anstrengend denn ich will einfach nur eine Wohnung mieten für mich und meine Sohn.die sollten niemanden wegen seiner Arbeit verurteilen😕

Hallo liebe Community. Seit Beginn der Heizperiode ist bei uns die Heinzungsanlage ausgefallen, kein Heizkörper wird warm. Jetzt, wo es draußen kälter wird, erreichen wir nie eine Raumtemperatur von mindestens 20 Grad. Der Hausverwaltung wurde Bescheid gegeben vor einer Woche, seitdem ist nichts passiert.

Dass das ein Grund für eine Mietminderung ist, weiß ich. Nur wie viel Prozent kann ich einfordern? Online lese ich viele Vorschläge – von 10 bis 75 Prozent. Was würdet Ihr mir empfehlen?

Danke für alle Antworten!

Hallo,

ich und meine Partnerin suchen eine Wohnung in Hannover. Wir sind seit c.a 4 Monaten auf Wohnungssuche, werden aber dauerhaft abgelehnt. Wir verdienen aufjedenfall genug ( um die 1800€ zusammen) und haben auch keine Schufa Einträge oder Ähnliches. Meine Partnerin macht eine Ausbildung zur Physiotherapeutin und ich arbeite Teilzeit und mache eine Selbstfinanzierte Ausbildung zum Videographen nebenbei. Gibt es irgendwie, irgendwo Unterstützung bei der Wohnungssuche? Wir sind stark am verzweifeln..

Ich würde gerne eine ausbildung in einer anderen stadt (Berlin) anfangen weil ich da mal praktikum hatte und die meinten das ich dort anfangen darf bin aber dann in richtung hannover umgezogen würde also mit auto 3-4 std mit auto brauchen also wollte ich mir eine wohnung mieten aber ohne geld geht das schlecht meine frage ist also ob mir das jobcenter eine 1 zimmer wohnung bezahlen würde?

Hallo, lebe als Mieter, in einem Altbau-Haus in einer Kleinstadt. Das Haus hat mehrere Eingentümer und gleichsamt damit mehrere Probleme.

Schon seid Jahren, verwahrlost der Bau regelrecht. Von Stromleitungen, über Wasserleitung, bis zu einem banalen frischen Anstrich des Treppenhauses - alles benötigt Renovierungsarbeiten und Reparatur. Es ist ein Kampf, irgendwie irgend etwas gemacht zu bekommen. Hausverwaltung? Nur auf Papier und wenn's drum geht, Rechnungen oder Nachzahlungen zu fordern wie die Mafia.

Das größte Problem: Keiner der Eigentümer will in irgendeiner Weise was dagegen machen. Es gibt angeblich eine ominöse "Jährliche Besprechung", wo auch die Heitz- und Wasserkostenanteile verteilt werden - aber keiner geht dorthin. Als es noch "Deutsche" zwischen den Eigentümern gab, hat alles einigermaßen geklappt. Jedoch war es schon damals ein Problem, dass nur mein Vermieter, (ein Niederländer) sich immer quer gestellt hat und nix machen oder übernehmen wollte. Jetzt, da der letzte weg ist. Gibt es nur noch ihn und die anderen Eigentümer (alles Polen). Ca. 3-4 von insgesamt 8 Wohnungen. Diese Herrschaften sind noch schlimmer. Frei nach dem Motto "Wir Ausländer, wir nix deutsch", (obwohl die sehr wohl deutsch sprechen). Weigern sie sich, weder zum Treffen zu erscheinen, noch die Heitzkosten zu verteilen, oder die nötigen Reparaturen zu genehmigen. Begründung: "Wir können kein Deutsch, wir haben keine Ahnung". Was aber eindeutig dem Zweck dient, (und die denken offensichtlich tatsächlich), daß wenn sie so tun, als ob sie nicht der Sprach mächtig sind - sie nichts zahlen müssen. Ich würde mich ja, wirklich nicht damit befassen als Mieter. Doch wegen, eben jenen Verhaltens, bekam ich dieses Jahr meine Heitzkostenabrechnung nicht.

Und jetzt in der Season, wo die Heizung angehen sollte - bleibt alles kalt. Warum? "Wir nix deutsch".

ich bin in einer möblierten wohung als untermieter am wohnen. die wohnung ist voller ratten mäuse und ich habe das der vemieter gemeldet. er hat nur ein paar löcher bearbeitet das wars. anscheinend holt er bald einen schädlingsbekämpfer weil sich die beschwerden im haus häufen. es gibt hier keine hausverwaltung es ist sein eigentum also privat. was passiert wenn ich einfach nichts mehr zahle ? kann er einfach meine sachen rauswerfen und mich die tür verriegeln? ich sehe es nicht ein zu zahlen wenn weiterhin mäuse drin sind. was passiert wenn er das macht .wo soll ich dann hin?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus.

Wir müssen im Keller alle 2 Wochen Wasser in der Anlage auffüllen und oben in der Wohnung Luft aus den Heizkörpern ablassen.

Ich finde das ziemlich oft.

Guten Tag. Ich habe eine Freundin die aufgrund vom Studium noch zuhause wohnt und ü25 ist. Ihre eltern verlangen von ihr Miete obwohl sie nicht im Mietvertrag steht. Soweit so gut. Jetzt funktioniert in ihrem Zimmer die Heizung aber nicht mehr. Und die Eltern geben dies nicht an den Vermieter weiter.

Kann sie daher auf das Mietrecht zurückgreifen und ihren Anteil der Miete senken oder sogar einbehalten?

Ich habe seit einiger Zeit über mir neue Nachbarn. Das Getrampel ging relativ schnell los. Ich war auch mehrfach oben. Habe ihnen schon mehrere Nachrichten in den Briefkasten und auf die Tür gepinnt, worin ich gebeten habe leider zu sein, da ea echt unerträglich sei.

Es ändert sich jedoch nichts, täglich bis spät Abend Getrampel und möbelrücken und sogut wie jeden morgen werde ich durch deren gestampfe geweckt

Ich klopfe mitlerweile immer gegen die Decke um ihnen zu signalisieren, dass es reicht, manchmal habe ich jedoch das Gefühl, dass sie auf mein klopfen extra noch mehr stampfen.

Meine Geduld ist echt langsam am Ende. Der Gedanke nach der Arbeit heim zu kommen ist der Horror, da ich immer fürchte von Getrampel tyrannisiert zu werden.

Was soll ich noch tun. Die Hausverwaltung wird wahrscheinlich auch nichts tun.

...Umzug kommt leider nicht in Frage, da ich mir eine andere Wohnung nicht leisten kann

Das Jobcenter fordert von mir eine Heizkostenabrechnung + Betriebskostenabrechnung, allerdings finde ich in meinen Unterlagen diesbezüglich nur eine Nebenkostenabrechnung,- ich frage mich, kann es sein das die Heiz & Betriebskosten von der Vermieterin als Nebenkostenabrechnung zusammengefasst wurde oder ob das etwas gänzlich anderes ist…

Hallo, ich ziehe demnächst in meine erste eigene Wohnung. Dabei handelt es sich um eine Neubaumietwohnung. Selbstverständlich möchte ich gerne ab Einzug Internet in der Wohnung haben. Wie funktioniert die Anmeldung? Gibt es verschiedene Arten? Ich habe von DSL, Kabel etc. gelesen. Welche Infos brauche ich dazu vom Vermieter? Festnetz-Telefonie wird nicht benötigt.

Außerdem frage ich mich, wie das mit dem Fernsehen funktioniert? Muss man dazu auch irgendwo einen Vertrag abschließen oder reicht es sich bei der GEZ zu melden? Es werden die gängigen Programme benötigt (ARD, ZDF, RTL, Sat 1, Pro 7, ...).

Schon jetzt vielen Dank für die Antworten.

Hallo, könnte jemand das beantworten, ob als Mieter die Grundsteuererklärung vom Vermieter zahlen soll? Das ist klar, dass ich jedem Jahr statt ihm Grundstücksteuer zahlen muss, aber die Steuererklärung auch?

Habe diese Blasen entdeckt. Habe ein kleines Studentenzimmer mit einer ca. 1,5 Quadratmeter Küche. An der Decke da sind diese Blasen entstanden. Was soll ich unternehmen. Ist eine Mietwohnung.

Wir ziehen demnächst in eine neue Wohnung und haben unseren jetzigen Internetanbieter informiert, dass wir umziehen. Dieser sagte uns es sei keine Leitung mehr frei.

Daraufhin haben wir den Vermieter angerufen und er meinte, dass es 10 Leitungen gibt.

Eine Nachbarin klärte mich auf, damals wurden scheinbar nur 8 Internetleitungen für 10 Wohnungen verlegt. Nun streamen wir alles über Streamingdienste und eine mobile Lösung kommt für uns nicht in Frage.

Was können wir nun tun? Ist der Vermieter dazu verpflichtet einen Internetanschluss in jeder Wohnung anzubieten, wenn alle anderen auch einen haben?

dabei geht es uns nicht um Glasfaseranschluss, sondern um einen generellen Anschluss.

Vielen dank und liebe Grüße 😊

Hallo Leute

ist eine Wohnung mit Gas teuere als eine Wohnung mit Fernwärme?

Danke im voraus.

Was bedeutet bei eBay Kleinanzeigen Wohnung reserviert ich habe vor 4 Tagen eine Bestätigung zur Wohnungsbesichtigung bekommen und jetzt sehe ich bei eBay Kleinanzeigen Wohnung reserviert ist sie jetzt schon weg ? Weil mir wurde nicht geschrieben das sie bereits weg ist am Freitag wäre der Termin bedeutet reserviert nun das es alle betrifft genug Interessen gibt die jetzt die Wohnung besichtigen? Oder bedeutet es das die Wohnung bereits weg ?was glaubt ihr habt ihr ähnliches schon erlebt?

Wie oben beschrieben frage ich mich, wann man die Kaution zurückgezahlt bekommt. Ich hatte bereits die Übergabe und das Übergabeprotokoll wurde ohne Mängel unterzeichnet. Sonst bekam ich immer direkt die Kaution überwiesen. Habe bei meinem Vermieter per Mail nachgefragt, jedoch keine Antwort erhalten. Es liegen auch keine Mietrückstände vor und ich hab schon 1 Monat nicht mehr in der Wohnung gelebt und keine zusätzlichen Nebenkosten „verursacht“. Woran könnte es liegen, dass die sich da Zeit lassen? Kenne das so halt nicht. Danke für Rückmeldungen, die höflich und konstruktiv sind 😊

Hallo,

vom 01.05.2022 - 30.04.2023 sollte der Abrechnungszeitraum sein, doch der Vermieter erstellt einfach keine Abrechnung. letztes Jahr hatte ich ein Guthaben von 700 Euro. Dieses Jahr habe ich auch ein Guthaben, da ich mehr Nebenkosten vorauszahle und an Heizkosten spare.

Doch der Vermieter stellt keine Abrechnung: Begründung, der Hausverwalter erstllt keine Abrechnung, der Hausverwalter wohnt im Haus und ist ein älterer Herr, der das privat macht.

Ich habe mich beim rechtsanwalt beraten lassen, der Rechtsanwalt meint, der Vermieter hat 12 Monate Zeit, danach können wir den abmahnen, stimmt das?

Wie kann ich gegen diesen privaten Verwalter vorgehen, der mann ist rentner und möchte einfach kein Geld auszahlen, sondern sich eher selbst bereichern, ist schon bekannt.

was meint ihr?

Hallo,

ich möchte eine Wohnung mieten. Doch ich bekomme kaum Besichtigungen oder Rückmeldungen. An was könnte es liegen?

Hättet ihr Tipps für das Anschreiben?

Hallo,

Bei uns wurde das Ganze Haus (8Parteien) von der Wohnungsbaugesellschaft saniert. Eigentlich sollten alle Möbel dafür eingelagert werden. Allerdings weigerte sich die Möbelspedition die Möbel einzulagern, da sie es aus dem 4. Stock hätten tragen müssen. Zur Erklärung, in Neubrandenburg ist es üblich, dass sie das mit einem Lift, ähnlich wie ihn die Dachdecker benutzen, aus dem Fenster/Balkon transportiert werden. Dies war am besagten Tag aus Platzgründen nicht möglich. Somit haben Sie unsere Möbel ind Zimmer gestapelt, in denen vermeintlich nicht gearbeitet wird. (Kinderzimmer/Schlafzimmer)

Nachdem der Einzugstermin 3 mal verschoben wurde, traf uns heute der Schlag, denn alle Möbel, sowie Kleidung, Kinderspielzeug...Alles was halt so da ist komplett versaut ist. Die Wohnungsbaugesellschaft weist jegliche Schuld von sich und sagt einfach, dass wor das hätten abdecken müssen. Wäre vorher so vereinbart worden. Ist natürlich nicht so...

Die Putzkolonne der Wohnungsbaugesellschaft reinigt lediglich die Fenster und die Böden, auf dem Rest bleiben wir sitzen. Das Telefonat mit der Verantwortlichen lief denkbar schlecht. "Sind wir nicht für zuständig" Telefonat abgewürgt.

Wir haben alle protokolliert, Fotos etc.

Meine Frau und ich beziehen beide nur Sozialleistungen sowie Pflegegeld, da wir ein pflegebedürftiges, sowie ein Kleinkind haben.

Ich habe bereits mit dem Mieterschutzbund Kontakt aufgenommen, allerdings sagten sie, dass wenn der Fall vor Gericht geht wir das selbst bezahlen müssten, da wir bis jetzt noch keine Mitglieder sind.

Meine Frage ist nun: Sollte ich selbstständig einen Anwalt aufsuchen, oder auf den Mieterschutzbund bauen? Oder vielleicht hat jemand noch einen anderen Tipp?

Morgen ziehen wir mit einem Kleinkind und einem pflegebedürftigen Kind ind eine quasi unbewohnbare Wohnung. Wir werden später, sowie Zeit ist versuchen soviel wie möglich zu reinigen, aber zu 100% wird das kaum möglich sein. Auch werden wir nicht drum herum kommen einige Möbel etc. zu ersetzen.

Wie gesagt, die Wohnungsbaugesellschaft weißt jegliche Schuld von sich. Auch dass wir nun seit 3 Monaten in einer viel zu kleinen Wohnung verbracht haben, werden sie nicht entschädigen. "Da muss man sich halt arrangieren" waren die Worte.

Uns platzt quasi der Kragen gerade... Hat jemand einen Tipp welche Wege man jetzt geht und in welcher Reihenfolge?

Achja, das Internet und einige Steckdosen funktionieren auch nicht, auch da wird gesagt, dass wir uns gedulden müssen bis da jemand Zeit für hat.

Hallo, und zwar hätte ich eine Frage über meine aktuelle Mietwohnung.
wohne aktuell in einem Mehrfamilienhaus, die Klingel unten ist defekt und die Tür schließt nicht, sprich jeder kann in den Flur wenn er möchte, und Pakete nicht zugestellt werden da der Postbote natürlich nur unten klingelt. Hinzu kommt das der Vermieter unsympathisch ist, und das mit der Klingel schon über mehrere Jahre nicht gemacht wird, obwohl man ihn drauf anspricht, die Wohnung ist anscheinend auch feucht sobald es regnet tropft es von der Decke, weil angeblich der Balkon oben drüber nicht gescheit dicht ist. Und jetzt zur aller Dreistigkeit verlangt der Vermieter ab dem kommenden Jahr eine Mieterhöhung um die 50€. Was kann ich dagegen tun? Danke im Voraus für die Antworten. LG

damit meine ich z.B. Wohnlage / Wohnviertel, Nachbarschaft usw. Bitte nur dann abstimmen, wenn ihr in einer Mietwohnung wohnt ! gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo. Ich habe an meiner Balkontür noch zusätzlich eine Fliegenschutztür. Jetzt krabbeln dort zahlreiche Wespen, die sich anscheinend dort ein Nest bauen wollen. Ich wohne in einer Mietwohnung. Was soll ich jetzt unternehmen?

Hallo, mein Freund (24) und ich (19) sind seit Dezember 2022 auf Wohnungssuche, hatten Etliche Besichtigungen usw.. immer eine Absage.

Ich bin selbstständig seit fast einundhalb Jahren und habe ein Nettoeinkommen von circa 4000-4500€. Mein Freund ist frisch ausgelernt und verdient 1800€ netto. Wir haben eine Katze, sind gepflegte Menschen und Deutsch. Beide Positive Schufa. Wir sind verlobt und seit 3 Jahren Zusammen.

Jedes mal werden wir zu Besichtigungen geladen, kommen auch in die Engere Auswahl und bekommen anschließend die Absage. & ich spreche nicht von 3 oder 4 Wohnungen sondern um die 20-30.

Meistens mit dem Grund das den Vermietern das Risiko zu Hoch ist bei so Jungen Menschen.

Aber wie sollen wir denn ändern das wir so Jung sind? Oder ist das einfach nur so ein Satz den man sagt damit man sich nicht weiter mit uns beschäftigen muss?

Gibt es irgendwelche Typischen Fehler die wir eventuell übersehen? Was könnten wir tun um „Reifer“ zu wirken?

Meine Vermieterin sitzt mit Laptop im Treppenhaus und pöbelt die Mitarbeiter des Umzugunternehmens an.

Im Vorfeld verbietet sie mir Gegenstände wie Umzugkartons über die Treppe im der ersten Etage zu bringen

Soll ich die Kaffeetassen einzeln zum LKW tragen

Die begehbare Treppenstufen betragen 90cm, sie hat vor einiger Zeit das Treppenhaus zu einem Bildermuseum umfunktioniert. Dies ist unter anderem ein Grund, warum ich gekündigt habe.

Die betreibt seit ca. 7 Monaten das reinste Mobbing

Hallo.

Ich bin vor 2 Monaten in eine neue Wohnung umgezogen. Leider sind beim renovieren, nach dem Auszug, in der alten Wohnung, Flecken auf dem Parkett entstanden. Die Versicherung übernimmt zum Glück die Reperatur. Jedoch haben meine alten Vermieter, sofort den nächsten Mieter in die Wohnung gesetzt, obwohl sie gesehen haben dass diese Flecken entfernt werden müssen.

Die Versicherung würde nur zahlen, wenn der Boden sofort repariert wird, nun möchten meine alten Vermieter dass ich für den jetzigen Mieter, einen Umzugservice, sowie ein Hotel und die Einlagerung der Sachen, für diese Zeit bezahle.

Ist dies gerechtfertigt?

Schließlich werden die kompletten Kosten für den Boden bereits übernommen. Und die Flecken wurden gesehen, noch bevor der neue Mieter seine kompletten Sachen in der Wohnung hatte. Ich bin ehrlich gesagt nicht bereit dass alles zu bezahlen.

Ich weiß dass die Flecken meine Schuld sind, somit habe ich mich ja auch wegen der Versicherung gekümmert. Aber es ist ja nicht meine Schuld dass der neue Mieter jetzt wieder raus muss.

Was soll ich tuen?

Die wollen meine Kaution einbehalten. Und dass ist nicht wenig.

Ich wäre dankbar für ein paar Tipps und Meinungen.

Hätte eine Frage an die Vermieter unter euch, werde mir nächstes Jahr eine 2. Wohnung zulegen als Pendlerwohnung (Köln) für unter die Woche die Arbeit.

Würdet ihr einem Arbeitspendler eher positiv/negativ oder neutral gegenüber normalen Bewerbern gegenüberstehen?

Zudem Bundesbeamter dementsprechend extrem niedriges Ausfallrisiko.

Danke für euer Input:)