Mündliche zusage?
Hallo,
Wir haben uns eine Wohnung angesehen und das Gespräch lief wirklich gut. Wir hatten viel smalltalk und am Ende von der Besichtigung meinte der Vermieter wir hätten einen guten Eindruck hinterlassen. Am Abend meldete er sich und hat uns zugesagt, dass wir die Wohnung bekommen. Natürlich haben wir uns gefreut... bis vorhin. Von meiner besten Freundin die Nachbarin sucht ebenfalls eine Wohnung, dass hatte sie erwähnt. Ebenfalls eine 4 Raum Wohnung. Als sie meinte das die Wohnung genau gegenüber von ihr wäre bin ich stutzig geworden. Das war nämlich genau die Straße wo wir uns letzten Freitag die Wohnung angeguckt & auch die Zusage bekommen haben. Als meine Freundin ihre Nachbarin nach der Straße fragte, war diese ebenfalls identisch... und nein in dem Haus sind keine anderen Wohnungen frei bis auf diese. Nun ist die Freude dahin und der Frust natürlich groß.... warum sollte ein Vermieter trotz einer Zusage noch andere Interessenten reinlassen? Er meinte selber die Wohnung steht seit Oktober leer und umso früher umso besser. Wir sind ihm entgegen gekommen und würden sogar einen Monat doppelt Miete bezahlen. Er meinte sogar wir können unsere alte Wohnung schon kündigen...( was ich selbstverständlich noch nicht getan habe, weil ich den Mietvertrag erst nächste Woche irgendwann bekommen soll. Er meinte er würde sich melden). Wie bindend sind mündliche Zusagen? Warum lässt er noch andere Interessenten rein? Obwohl er selber meinte er müsse sehr lange fahren hierher? Er hätte statt die rein zu lassen uns ja den Vertrag geben können? Dann müsste er nicht doppelt fahren.... Danke fürs lesen...
4 Antworten
Wenn es Einigkeit gab über Mietbeginn, Miethöhe und der Vermieter sagt "die Wohnung bekommen Sie", ist das ein mündlicher Vertragsabschluss der auch von beiden Seiten als rechtswirksam abgeschlossen gilt. Daraus könnten könnten gegebenenfalls Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden, wenn eine Seite nicht mehr dazu steht.
Das Problem ist halt das lediglich mein Freund und meine Mutter das bezeugen können... also 2 Personen die mir nahe stehen
Beide sind aber nicht Partei, deshalb dürfen sie als Zeugen gelten.
Beide sind aber nicht Partei, deshalb dürfen sie als Zeugen gelten
Das mag ja vielleicht sein, aber ich glaube kaum, dass da ein Richter zugunsten des "Mieters" entscheiden wird. Wenn das so einfach wäre, dann könnte ich ja einfach einen Besichtigungstermin mit einem Vermieter ausmachen und wenn er mir den Vertrag dann doch nicht aushändigt, einfach Klage einreichen und behaupten, dass ich einen mdl. Mietvertrag abgeschlossen habe und Personen soundso das ganze bezeugen können. So, dann steht Aussage gegen Aussage, und nun?
Das mit dem Sekt öffnen von seiner Seite klingt nach einem eingebildeten Armleuchter.
Der Termin mit ihr war wahrscheinlich schon abgemacht bevor ihr die Zusage bekommen habt.
Jetzt ist er halt neugierig, ob ihm ein besserer Mieter entgangen ist.
Dann soll man doch nicht zusagen.. so ein Schwachsinn. Danke dir trotzdem
Vielleicht wollte er der anderen nicht den Termin absagen; aber später zu ihr sagen, dass er sich für jemanden anderen entschieden hat.
Wie bindend sind mündliche Zusagen?
So bindend wie schriftliche Zusagen, solange Du das Gesagte beweisen kannst.
Direkt natürlich nicht. Mein Freund war nur dabei, der hat es ebenfalls gehört... Ich habe ihm per Email nur alle Unterlagen zukommen lassen. Meine Mutter hat es ebenfalls gehört am Telefon... mehr aber auch nicht
Mein Freund war nur dabei, der hat es ebenfalls gehört..
Dann hast Du doch einen Zeugen für die Zusage.
Konfrontiere den Vermieter damit und warte ab, wie er reagiert.
Ich warte auf seinen Anruf und sollte er absagen, werde ich ihm das so sagen.
Das selbe Problem hatten wir auch. Nur das wir darauf hin gekündigt haben und er uns abgesagt hat. Hoffe es ist nicht der gleiche Vermieter aus renchen
Ja
Ich habe ihm gesagt wann wir einziehen könnten (was er auch gut fand, weil wir 1x doppelt Miete bezahlt hätten dafür das wir 1 Monat eher einziehen), die Miete wurde uns auch gesagt und er meinte wir hätten eine Zusage und könnten ja jetzt "den Sekt öffnen"