Jeder sagt wir sind zu laut was tun?
meine Nachbaren beschweren sich an dauert beim Vermieter wegen uns, wobei keine von uns so großartig zuhause ist weil wir beide am arbeiten sind und nachts nur zuhause am schlafen sind, jetzt möchte mein Vermieter ein Gespräch mit allen Mieter, ich weiß aber nicht was wir tun sollen weil jeder Gegen uns ist und der Vermieter hat uns schon gedroht das er uns kündigt. Wir sind eig relativ leise das einzige problem was wir haben ist das unsere Türen schwer zu gehen ( was wir aber auch den Vermieter gemeldet haben) und das es ein Altbau ist und gefühlt jeden Schritt hört. wir möchten natürlich auch normal leben und wir achten immer drauf das wir leise sind. Mir fehlen echt die Wörter und ich weiß nicht mehr weiter :/
3 Antworten
Es kann durchaus sein, dass bauartbedingt gerade beim Altbau Schallbrücken existieren, die "normalen" Geräuschpegel transportieren und ggfs. sogar verstärken.
Dein Vermieter soll die anderen Mieter auffordern, ein "Lärmprotokoll" zu erstellen. Dazu können die Mieter mit kostenlosen Apps fürs Handy (Lautstärke messen: Die besten Apps - CHIP) eine Tabelle erstellen (Tag, Uhrzeit, Lärmpegel an verschiedenen Orten in deren Räumen und ggfs. auch im Treppenhaus und ganz wichtig die Frequenzen [vom Hochton bis hinunter zum Bass]). Die Messungen sollten mind. eine komplette Woche erfassen (besser 2) und zu beliebigen Uhrzeiten - auch wenn kein besondere Lärm bemerkbar ist - als Referenz für einen "Grundlärmpegel".
Ihr wiederum führt ein Anwesenheitsprotokoll und gerne auch ein eigenes Lärmprotokoll, in dem ihr Eure nutzungsüblichen Maximalpegel mit aufzeichnet.
Die sind dann alle nebeneinander zu legen.
Es kann durchaus sein, dass der Lärmpegel ganz woanders herkommt oder es ein bauliches Thema ist, da z.B. keine Trittschalldämmung vorhanden ist oder die Dichtung (inkl. Absenkdichtung) an der Wohnungstür fehlt (deswegen auch eine Messung im Treppenhaus).
Fordert eine Auflistung, wann genau ihr angeblich zu laut seid plus was genau sie gehört haben was störte und haltet das mal gegen eure Arbeitszeiten.
Mein einer Nachbar hat sich auch mal beim Vermieter beschwert, dass ich ständig zu laut bin, leider konnte ich dann belegen, dass ich zu der Zeit nie zu Hause war...
Eben, wenn da Dinge sie Türen knallen bei sind und sie können beweisen, dass das nicht leiser geht und der Vermieter informiert war, kann er sie nicht kündigen. Solange man nicht beweisen kann, dass sie es mutwillig lauter und öfter tun, normale Nutzung der Räume müssen Nachbarn akzeptieren.
Oder eben Lärm zu Zeiten wo sie nicht dort gewesen sein können, auch da kann man Wiederspruch einlegen, auch falls es zur Kündigung kommt.
Ich würde bei dem Gespräch nicht dabei sein! Ich muss mich niemandem aussetzen, wenn ich mir keiner Schuld bewusst bin. Bei dem "Gespräch" geht es doch nur darum, dass jeder gegen Euch hetzen kann und Ihr seid die Zielscheibe. Davon habt Ihr nichts.
Entweder macht sich der Vermieter ein eigenes Bild - oder er kündigt Euch "einfach so". Das klingt doof, aber das kann er. Ob das eine gerechtfertigte Kündigung ist, weiß ich nicht. Vielleicht solltet Ihr dann den Mieterschutzbund beauftragen.
Sehr gute Idee!