Mietvertrag unterschrieben , Kaltmiete 270 €
Ich hatte ein Mietvertrag unterschrieben, kaltmiete 270 € plus Nebenkosten.
Einzug zum 1.5.2025 , ich mußte den Einzug verschieben zum 1.6.2025 , Vermieter sagte ist mir egal, Miete ist fällig, ich sagte Ok, einverstanden 1 Kaltmiete ok, ich hatte ihm das Geld gegeben, dann sagte er 370 Euro, Vertrag steht 270 Euro, ne Anzeige stand 370, Euro , was gilt den Jetzt ? Vertrag hm oder nicht. ?
8 Stimmen
7 Antworten
Es gilt das was im Vertrag steht. Bei der Kaltmiete kommen ja logischerweise die Nebenkosten noch hinzu, also wäre 370€ wohl die Warmmiete.
Hallo, wir hatten uns geeinigt Kaltmiete , ohne Nebenkosten, er sagte ok, und jetzt , stehe ich da, Warm Miete wäre, 80 € plus Heizung 120 € gleich 200 € / Endbetrag 470 €
Du schuldest ihm Kaltmiete und Nebenkosten, wie im Mietvertrag vereinbart. Offenbar hast Du im Widerspruch zum Mietvertrag herbeiphantasiert, dass Du keine Nebenkosten zahlen musst solange Du noch nicht eingezogen bist?
Du musst die Miete zahlen die im Mietvertrag steht, komplett mit Nebenkosten.
Wenn Du das Einverständnis von ihm schriftlich belegen kannst, könntest Du damit Glück haben. Ansonsten ist es schwer, das zu beweisen.
Ich gehe eher davon aus, dass der FS den Vermieter wohl missverstanden hat.
Im Zweifel zählt immer, was im Mietvertrag steht!
270,-- Kaltmiete, zuzüglich Heizkostenabschlag, und den Betriebskostenabschlag.
Alle Abschläge werden am Jahresende mit dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Es ist also völlig egal, ob du dem Vermieter jetzt eine Kaltmiete, oder eine Warmmiete zahlst, weil Heiz- und Betriebskosten am Jahresende abgerechnet werden!
Und wieviel beträgt die Warmmiete, also inkl. Nebenkosten? Die musst du bezahlen, auch wenn du nicht in der Wohnung wohnst.
Es gibt auch verbrauchsunabhängige Nebenkosten, die auch anfallen, wenn du dich nicht in der Wohnung aufhältst. Und Heizkosten werden zu mind. 30 % nach Wohnfläche berechnet, egal, ob du die Heizung aufdrehst oder nicht.
Also einfach keine Nebenkosten bezahlen is' nich'. Es ist nicht das Problem des Vermieters, dass du später einziehst.
Oder so was wie Müllgebühren, Straßenreinigung, Treppenhaus putzen etc.