Lohnt es sich, in Ostdeutschland in Wohnraum zu investieren?
Ich überlege, in Leipzig, Magdeburg, Dresden oder Potsdam in eine neue 2-Zimmer-Wohnung oder auch eine 1-Zimmer-Wohnung zu investieren. Ist das eine gute Idee? Werden die Preise für Wohnraum in diesen Städten in absehbarer Zeit ebenfalls steigen?
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2 Antworten
Wohnungsnot ist ein wachsendes Problem, das die Politik im Blick hat. Man kann deswegen nicht aus der Vergangenheit in die Zukunft extrapolieren, sondern man muss damit rechnen, dass die Renditesteigerung irgendwann durch politische Entscheidungen abrupt abgewürgt wird. Es ist sowieso nicht am renditestärksten, in eine gepflegte Wohnung zu investieren, in der man auch gerne selber wohnen könnte, und die unmöbliert an gepflegte, kultivierte Leute zu vermieten, mit denen man gerne befreundet wär. Man kann stattdessen eine fast kostenlose Schrott-Wohnung kaufen und die mit Sperrmüll-Möbleln möbliert vermieten, an verkrachte Existenzen, so dass die Miete immer pünktlich vom Sozialamt gezahlt wird. Ich kannte einen Fall, da zahlte das Sozialamt sogar mehr als im Mietvertrag stand, und auf die telefonische Rückfrage ob man das Geld behalten dürfe kam die Antwort: Das dürfen wir Ihnen aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht verraten.
Ob es ethisch vertretbar ist, aus anderer Leute Not eine fette Rendite abzuzocken, ist dann noch mal ein separates Problem.
Ich verdiene übrigens an ethisch unbedenklichen Aktien und ETFs eine zweistellige Rendite vor Steuern und brauche im Gegensatz zu einem Vermieter nicht andauernd wegen unvorhergesehener Probleme mich zum unpassendsten Moment um irgendwas zu kümmern (Rohrbruch/Wasserschaden, Mieter zahlt nicht mehr und muss raus, Dach kaputt - Handwerker holen, ...).
Sollte die AfD noch mehr Zulauf erhalten und sie im großen Stil Abschiebungen, durchsetzen, auch ohne Regierungsbeteiligung.
Wird sich mancher Wohnungseigentümer wundern, wenn auf einmal die Asylbewerber nicht mehr die Wohnungen nehmen, die keiner mehr haben will!
Den wirklich Wohnraummangel haben wir nur in gewissen Städten.
Was hat die AfD damit zu tuen? Oder, hast du ein konkretes Beispiel, was die AfD macht? Asylanten ohne Aufenthaltsgenehmigung sollen abgeschoben werden, wie es auch Merz versprach und es ankündigte .Aber es werden noch genügend Schutzsuchende oder Facharbeiter nach Deutschland kommen und auch die brauchen für den Anfang erst mal kleine Wohnungen.
Schlicht aus "Furcht" der anderen Parteien vor der AfD. So das sie sich zu Verhalten hinreißen lassen, die es ohne die AfD nicht gäbe.
Och hier bei uns sind einige Hotel leer, die hat man an die Gemeinden vermietet um Flüchtlinge aufzunehmen, jetzt braucht die Gemeinde die nicht mehr und die Eigentümer sind nur am stöhnen. Ebenso ist das Ordnungsamt /Bauamt dabei Mietwohnungen zu kündigen die nicht den Normen entsprechen, die man ih den Höchstzeiten Sondergenehmigt hat. Das geheule der Eigentümer ist groß.
In einem Nachbarkreis hat man überlegt ein Containerdorf für die Studenten umzunutzen, das sind die Betreiber der privaten Studentenwohnheime regelrecht Amokgelaufen. Von Jetz auf gleich 600 Wohnplätze für Studenten alle unter 250 Euro im Monat inkl. Strom/Wasser/Internet und inkl Verpflegung unter 600 Euro.
"Sollte die AfD noch mehr Zulauf erhalten und sie im großen Stil Abschiebungen, durchsetzen, auch ohne Regierungsbeteiligung."
Wie genau soll das gehen?
Abgesehen davon sind Asylbewerber ohne gesicherten Aufenthaltstitel in Unterkünften untergebracht und kaum nennenswerte Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt.