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Neue Vermieterin nimmt mir den Keller weg was kann ich tun?

Hallo ich wohne seit jüngster Zeit zum ersten mal zur Miete. Jetzt habe ich ein Problem mit dem Keller und wollte Fragen wie man am besten damit umgeht. Folgendes: Mein Vormieter hat mir gezeigt was sein Keller war und mit unter anderem auch die Regale in dem Keller geschenkt. Ich hab ein Paar Gartenmöbel ein bisschen Werkzeug in den Keller gepackt nicht sonderlich viel. Nun ist aus der oberen Wohnung jemand ausgezogen und es kam eine neue Mieterin ins Haus ca. 60 Jahre alt. 1 Woche später hing ein Schloss an meinem Keller. ich habe die Mieterin gefragt ob sie vielleicht den Keller verwechselt habe, sie meint bei der Wohnungsübergabe hätte die Vermieterin und der Vormieter ihr gesagt das dieser Keller ihrer sei. Die Vermieterin hat telefonisch zugegeben das sie einen Fehler gemacht. Allerdings hat die neue Mieterin den Keller rappelvoll gestapelt also Kartons Stoß an Stoß bis zur Decke bestimmt 40 Kartons und 2 Schränke stehen da drinn, vor meinen Sachen. Die Vermieterin hat mich freundlich gefragt ob ich nicht als Junger dynamischer Mensch den anderen Keller nutzen möchte. Daraufhin hab ich gesagt das ich noch Werkzeug hinten im Keller stehen habe, daraufhin sie: Da können sie gestimmt ein paar Kartons mit der alten Drau zusammen weg räumen um ran zu kommen.

Welche Rechte habe ich welche Pflichten ? PS: DIe alte Frau tut mir auch leid

Mietwohnung, Mietrecht, Mietminderung, Mietvertrag, Keller, Stauraum

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