Mietverhältnis – die meistgelesenen Beiträge

Guten Tag, ich und mein Freund wollen nächsten Monat in eine eigene Wohung ziehen.

Was wir uns fragen wie machen wir es mit den Mietvertrag, ob wir beide drin stehen sollen, da mein Freund 2 Schufa Einträge hat wegen Inkassoverfahren.
Nicht das wir wegen seinen Einträgen eine Wohnung nicht bekommen, ich habe keine Einträge in meine Schufa.

Hallo,

morgen unterschriebe ich den Mietvertrag und danach kommt die Schlüsselübergabe mit Protokoll.

laut Vermieter muss ich in ein paar Räumen noch tapezieren.

was muss ich dann bei Auszug beachten? Weil ich habe ja auf meine Kisten bei Einzug tapeziert... ?!

Hallo,

ich wohne mit meiner Vermieterin alleine in einem 2-Familienhaus und habe für meine angemietete Wohnung keine eigenen Zähler für Heizung und Wasser, Strom jedoch läuft auf einem separaten Zähler.

Ich habe keinen Zutritt zu dem Kellerraum, indem sich der Haupthahn für Wasser sowie die Zähler und auch der Schaltkasten für den Strom befinden.

Jetzt scheint meine Vermieterin seit Tagen nicht anwesend zu sein. Ich habe darüber keine Info und weiss somit nicht wie ich in einem evtl. Notfall (was Wasser betrifft) geschweige denn, wenn mir eine Sicherung rausfliegt (oder aus anderen Gründen wie z.B. Bohrmassnahmen oder einem Lampenaustausch) handeln bzw. kontaktieren soll!

Selbst wenn die Dame anwesend ist, muss ich für solche Zwecke immer einen Termin ausmachen und zwar so, das es in ihren Zeitplan passt. Das ist sowie nervig, aber die aktuelle Abwesenheit verärgert mich gerade wirklich sehr!

Kennt sich jemand aus?

Ich bin der Meinung, was aber nicht sein muss das ich recht habe, das mir der Zugang zu wenigstens dem Stromkasten jederzeit, und insbesondere bei Abwesenheit, gewährt sein sollte.

Danke Euch schonmal für Eure Antworten.

Hallo. Hatte eine schöne Wohnung gefunden und habe diese dann auch bekommen. Habe vor kurzem den Mietvertrag bekommen. Jedoch noch nicht unterschrieben. Da mir einige Dinge nicht zusagen. Kann ich dem Vermieter absagen oder ist eine mündliche Zusage über WhatsApp bindend?

Hallo, ich habe hier gerade eine Situation bei der ich nicht ganz weiß wie ich damit umgehen soll oder was ich tun soll. Kurz vorweg mein Vater hat gestern einen Brief erhalten vom Finanzamt in dem steht das zwischen ihm und mir seit anfang 2010 ein Mietverhälltniss besteht und er sich dazu äußer soll.

Jetzt mal die ganze Situation von Anfang an. Ich wohne in dem Haus von meinen Großältern, was offiziell auch noch meinem Vater gehört, hier bin ich Anfang 2010 eingezogen.

Da ich mich damals Selbstständig gemacht hatte, wurde mir geraten doch einen Mietvertrag mit meinem Vater zu erstellen, welchen wir auch gemacht haben wo auch eine Summe von 450,- Euro drinne stand an Miete. Dieser war aber nur obligatorisch und Miete wurde auch nie gezahlt. Ich habe immer nur die normalen Kosten also Strom, Wasser, Heitzung etc. gezahlt, da das Haus aber auf den Namen von meim Vater läuft gehen die Kosten auch von seinem Konto ab, das Geld habe ich ihm immer in Bar gegeben jeden Monat hat sich bei uns so eingebürgert und ist auch noch bis heute so da wir das Haus noch nicht umgeschrieben haben.

Zu Meiner Beruflichen Situation, ich war 2010 ca. 2,5 Jahre lang selbstständig was sich dann aber Finanzeill nicht getragen hat, danach ca. ein halbes Jahr arbeitslos wo ich meiner Meinung nach auch Geld für diesen Mietvertrag erhalten habe, die wollten den damals sehen wo ich mich gemeldet hatte und hab mir nichts bei gedacht und diesen eingereicht.

Seit dem Arbeite ich wieder ganz normal wohne hier und gebe halt meinen Vater wie immer die Fixkosten jeden Monat.

Jetzt hat er aber dieses Schrieben bekommen und ehrlich geagt wissen wir nicht wie wir uns verhalten sollen, weil reich rechtlich besteht dieses Mietverhälltniss ja wirklich seit 2010 da es diesen Vertrag gibt.

Und selbst wenn ich dieses halbe Jahr arbeitslos zurückzahlen müsste währe das ok das währe für mich kein finanzeller Ruin, nur weiß ich nicht wie ich mich verhalten soll, da wir angst haben eine 10 jährige Steuerforderung über mehrere 10T Euro zu erhalten oder generell strafrechtliche probleme bekommen könnten.

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Hallo zusammen, mein Freund (27) mein 2 jähriger Sohn und ich (26) wohnen in dem Haus meiner Eltern. Wir wohnen separat im Erdgeschoss und meine Eltern über uns. Das Haus ist das Eigentum meines Vaters. Wir wohnen hier ohne Mietvertrag, wir überweisen meinen Eltern lediglich soviel dass es die Nebenkosten abdeckt.

Jetzt zu meiner Frage. In letzter Zeit kam es zwischen mir und meinen Eltern zu heftigen Streitigkeiten so dass wir uns nun eine eigene Wohnung gesucht haben. Am 01.12 werden wir umziehen. Aber meine Eltern sind so in Rage dass sie uns nun vorzeitig rauswerfen wollen.

Nun sind wir etwas ratlos was unserer Recht angeht. Ich weiß nur dass man volljährige Kinder sehr wohl rechtens rauswerfen kann. Aber wie sieht es mit meinem Kind aus? Dürfen sie uns einfach mit meinem Sohn auf die Straße setzen?
Danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallo zusammen,

Meine Vermieterin hat sich beschwert dass wir mit einem Auto quer auf dem Parkplatz stehen und sie nichts sieht beim rausfahren aus ihrer Einfahrt. So sieht die Situation aus:

Auf dem Parkplatz ist keine Mittelmarkierung, sondern nur eine Pflasterbegrenzung an den Seiten den Parkplatzes.

Gibt es da irgendwas rechtliches das wir das dürfen oder halt nicht?

Ich hoffe auf eure Hilfe.

Ich wünsche noch einen schönen Abend.

Guten Tag,

Ich wohne in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus wo nun eine neu Hingezogene Mietspartei meint die Haustür ab 20Uhr abzuschließen, die Begründungen dafür seien wohl "Einbruchschutz".

Die Haustür wurde laut Aussage von alteingesessenen Mietern im Haus noch nie abgeschlossen, laut Mietsvertrag solle die Haustür aber von 6 - 20 Uhr verschlossen sein.

Mir und anderen Mietern ist nun allerdings unklar ob mit "verschlossen" auch "abschließen" gemeint ist, da scheinen bei uns die Meinungen etwas auseinander zu gehen. Der Vermieter wurde wohl auch schon eingeschaltet aber es passiert nix und das abschließen und aufregen geht munter weiter.

Die Haustür ist bei uns immer zu (nicht abgeschlossen) und lässt sich auch nur mit einem Schlüssel öffnen. Von Innen hat man die möglichkeit mit einer Türklinke ohne Schlüssel das Haus zu verlassen und die Tür zu öffnen.

Das Haus verfügt über keine Sprechanlage,Anti - Panikschloss,Notausgang.

Jede wohnung verfügt über schalter zum Türen öffnen, Feuermelder/löscher sind im Treppenhaus angebracht.

Uns stellt sich nun die Frage wie sieht dort die Lage aus? Muss die Tür von 20 - 6Uhr abgeschlossen werden oder reicht es die Tür in unserer Lage einfach nur zu schließen?

Ich würde mich sehr über eine Hilfreiche antwort freuen, lieben Dank.

Darf der Vermieter nach einer Sanierung von 3 Monaten die Nutzung des Hausstroms auf Mieter umlegen?

Denn beim Mieter wurde vor 4 Wochen Zähler abgelesen, von 900kwh.

Es ist ersichtlich dass nach Einzug nach der Sanierung 300kwh bereits über den Mieter lief statt Vermieter!

Eigentlich würde man ja nur für 600kwh aufkommen müssen und der Rest der Vermieter.

Denke bei der Jahresabrechnung wird darauf wohl nicht geachtet, dass die Sanierung stattfand, wissen sie zwar aber wie lange sie andauerte nicht(bezieht sich auf den Stromanbieter)

Soll man das dem Stromanbieter sagen?

Oder warten bis die Jahresabrechnung ankommt und dann Widerruf einlegen?

Wir hol sich der Stromanbieter das vom Vermieter zurück?

Hey also ich bin seit paar Monaten in einer zweier wg und meine Mitbewohnerin wird vielleicht Ende dieses jahres ausziehen wir sind beide hauptmieter aber trotzdem muss sie sich doch dann um den nachfolger kümmern ich kenn mich da leider garnicht aus

Bitte abstimmen, gerne mit kurzer Begründung.

Ein Eigentümer -bzw. Vermieterwechsel liegt nicht vor.

nicht alle haben ein gutes Verhältnis zu ihren Nachbarn. andere schon. wie sieht`s bei euch aus ? bitte abstimmen.

Hey, ich interessiere mich sehr für eine neue Mietwohnung, die nicht weit von meiner Arbeit ist. Es ist ein privater Vermieter der die Wohnung zuerst selbst beziehen wollte, jedoch nach Trennung diese doch weiter vermieten will. Es sind 63qm, 3 Zimmer, im EG mit Balkon und Zugang zum eigenen Garten mit 104qm. Die Wohnung befindet sich in einer Gemeinde mit ca. 13.300 Einwohnern. Es ist eine kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten. Die Wohnung wurde Kernsaniert, das haben die aber alles selbst gemacht, also keine Firma. Ein sehr kleines Badezimmer mit Dusche. Eine neue, schöne Küche für fast 9.000 Euro Küche mit E-Geräten. Neuer Vinyl Boden in allen Zimmern außer Bad natürlich. 2 Keller gibt es dazu. Die Wände wurden verputzt und Lampen in die Decke integriert. Der Herr hat seine Kaltmiete für die Wohnung auf 650 Euro erhöht + 100 Nebenkosten. Gas- und Stromkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten, also müssen die Heizkosten selbst bezahlt werden. Zudem möchte der Herr noch für seine Küche eine Einmalzahlung in Höhe von 1.500 Euro erhalten. Da die Küche meiner Meinung nach im Mietpreis mit verrechnet werden sollte, finde ich persönlich die Zahlung mehr als fragwürdig. Zudem finde ich auch das er den Kaltmietpreis zu hoch angesetzt hat dafür das nicht einmal die Heizkosten mit enthalten sind.

Ich Frage euch, weil mir die Wohnung nach der Besichtigung sehr gefallen hat und ich mich morgen mit dem Vermieter treffen werde. Und ich gerne gegen seine Preisvorstellung argumentieren würde.

Falls die Nebenkosten für die Wohnung über richtig verrechnet wurden ohne später eine Nachzahlung tätigen zu müssen, würde ich für die Wohnung monatlich mit der Heizung inklusive und ohne die bescheuerte Einmalzahlung maximal 750 Euro bezahlen, besser wäre natürlich auch ein bisschen weniger, aber auf keinen Fall einen Cent mehr.

Wie seht ihr das ganze??? Ist es überhaupt gerechtfertigt die Kaltmiete in so einer Ortschaft so hoch anzusetzen auch wenn es ein Privatvermieter ist???

Ich danke euch im Vorraus

Hi, bin gerade dabei eine Kündigung für meine Freundin zu schreiben. Ich bräuchte Hilfe bei der Formulierung:

Sie hat eine Küche drin, die nach Maß angefertigt wurde und versucht daher geeignete Nachmieter zu finden. Weiß jemand, wie man das formulieren könnte?

Sie meldet sich sonst, wenn sie keinen Nachmieter findet.

PS: ES GEHT NUR UM DIE FORMULIERUNG! Dass ich das nicht reinschreiben muss, ist mir schon klar :)

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich sind zusammengezogen. Ihr Mietverhältnis lief offiziell noch bis zum 31.07. Freundlicherweise hat Sie die Wohnung aber schon am 15.07. verlassen, damit die Nachmieterin sich schon einrichten kann. Meine Freundin zahle die Miete trotzdem bis zum 31.07.

Am 15.07. wurde ein Anwesenheit meiner Freundin, der Nachmieterin und des Vermieters eine Begehung der Wohnung mit Übergabeprotokoll inkl. Unterschrift der drei Parteien veranlasst.

JETZT kommt der Vermieter an und sagt "Du musst dich noch ummelden, hier steht noch ein Karton neben der Mülltonne, am Boden sind Flecken und das Waschbecken hat einen Sprung."

Von den Flecken und dem Waschbecken hat meine Freundin und auch ich, wenn ich auf Besuch war, nie etwas gesehen. Es ist also möglich, dass es nach dem 15.07. entstanden ist. Der Vermieter bleibt aber hartnäckig und möchte, dass wir unsere Versicherung für das Waschbecken aktivieren und der Boden aus der Kaution meiner Freundin bezahlt wird.

Obwohl die Schäden nicht am Protokoll stehen!!

Außerdem hat er noch Urkundenfälschung begangen, weil er die Schäden einfach auf Übergabeprotokoll geschrieben hat, NACHDEM meine Freundin und die Nachmieterin unterschrieben haben und das in Abwesenheit der beiden.

Ich wollte mich nur absichern: Wir sind im Recht, richtig?

Wie würdet ihr vorgehen? Ich habe schon überlegt mit einer Klage zu drohen (wegen der Kaution) + eine Klage wegen Urkundenfälschung. Vielleicht erhöht das den Druck.

A und B, verheiratet, vermieten eine Wohnung, den Vertrag unterschreibt B mit Einverständnis von A.

Als A stirbt, läuft erst mal alles so wie vorher weiter, dass B als Ansprechpartner fungiert und die Miete bekommt.

Nun überschreibt B das Haus auf seinen Sohn, auch wenn die Miete weiter ihm überwiesen wird.

An wen müssen sich die Mieter nun wenden, wenn was anliegt, an B oder seinen Sohn?

Hey Leute,

bei uns im Stall ist eine Einstellerin (Schwägerin), diese bei uns im Stall eine Box mietet. Heute allerdings und auch schon wegen vielen anderen Gründen, möchte ich/wir sie raus haben. Sie macht einfach das unmöglichste und führt sich auf als würde ihr der Stall gehören, komandiert alle herum und will alles bestimmen. Nun reicht es uns und wir wollen sie nur noch los haben. Wie kann ich sie kündigen? Wir dachten nicht das so schnell Streit ausgelöst wird, deswegen haben wir auch keinen Vertrag gemacht. Habt ihr evtl. Ideen oder kündigungsmuster für eine Box?

das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter ist ja nicht immer optimal. wie würdet ihr euren Vermieter / Vermieterin bewerten ( Eigenschaften / verhaltensweisen u.ä. ) ? Bitte abstimmen gern mit einer kurzen Zusatzinfo.

Hallo, keine Frage, dass das Motorrad geliebt wird. Allerdings auch keine Frage ob das Benzin vorher abgelassen wird, bevor es im schönen Wohnzimmer seinen Feierabend geniessen kann -. Meine Frage ist klar: Geht davon eine Gefahr für die Bewohner der Wohnung aus oder gar für die Nachbarn? Ich gönne dem jungen Mann "seine Liebe", trotzdem denke ich, sich Gedanken machen ist keine Schande. Danke für die Antworten und bitte antwortet was die Gefahr angeht, die Liebe verstehe ich...... Herzlichen Dank.

Unsere Nachbarin scheint Nachts um 0Uhr öfters mal bei uns hoch zu horchen um sich zu beschweren. Wir haben sie bereits schon öfters bemerkt, wie sie im Hausflur herum schleicht und später behaptet, wir würden zu laut herum trampeln und überlaut und schallend lachend. Zudem behauptet sie im Kreis von anderen Nachbarn, bei uns würde demnächst der Klapperstorch kommen.

Wahrscheinlich hat sie uns mal erwischt wo sie an der Wohnungstür gelauscht hatte.

Nun haben wir sie mit ihren eigenen Waffen "geschlagen".

Hatten uns einfach schlafen gestellt und sind auf Zehenspitzen zur Tür geschlichen um dann die Tür weit aufzumachen und um zu fimen. :)

Sie fuhr uns bissig, aber erschrocken an, dass das Konsequezen für uns haben wird und sie will uns raus klagen zur Not. Eigentlich kann man nur lachen.

Aber warum tun manche einsame Menschen sowas um Mitternacht??

Hallo,

mein Freund und ich wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung und haben jetzt zum 01.05 eine neue Wohnung gefunden. Wenn wir unseren jetzigen Mietvertrag kündigen, gilt die Kündigungsfrist bis zum 01.07 - heißt es überlappen 2 Monate. Wir haben aber einige Nachmieter mit hohem Interesse für unsere derzeitige Wohnung. Ist es möglich, dass unser jetziger Mietvertrag aufgehoben wird durch einen Nachmieter zum 01.05 , sodass wir keine doppelten Kosten haben werden?

Danke für jede hilfreiche Antwort !

Guten Tag,

und zwar haben wir ja aktuell den Mai Monat 2018. Ich habe die Miete für die Wohnung überwiesen, aber als ich später den Kontoauszug angeschaut habe, hab ich vergessen das Verwendungszweck zu ändern.

In diesem Fall stand dort: Miete April 2018, Adresse........

Aber eigentlich sollte dort Miete Mai 2018, Adresee........ stehen und hab es total vergessen und bei der Überweisung nicht beachtet.

Kann es zu problemen kommen oder der vermieter sieht das als geschenkt an oder so? oder kann einfach behaupten um es wirklich behalten zu können und meint mai 2018 miete wurde noch nicht bezahlt .

Update:

Experten haben gesagt, es gibt dadurch keine Probleme. Aber beim nächsten mal das hier reinschrieben. Hier ein Beispiel:

laufende Miete, Straße 3, PLZ Berlin

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

Hallo Zusammen! Ich bin gerade am umziehen! Persönlicher einzugstermin sollte am 15.07.12 sein. Jedenfalls werden dann die Möbel geschleppt. Beim streichen der Wände sind meinen Freunden ein paar Käfer aufgefallen. Ein Kumpel meinte das wären Speckkäfer. Habe den Vermieter angerufen, der sofort kam. Er meinte ich solle ordentlich putzen und gift sprühen dann gehen die weg. Aber, laut Internet hilft da nur ein Kammerjäger. Kann ich jetzt noch den Vettrag rückgängig machen? Auch die Kündigung für meine Wohnung? Kann ich auch eine entschädigung verlangen? Habe immerhin die komplette Bude renoviert. :( Zudem waren da schon ein paar Kisten drin. Sind meine Sachen jetzt... hin? Oder kann ich die ohne bedenken mitnehmen?

Hallo Leute,

da mein Mietvertrag demnächst ausläuft und mein Vermieter pot. Interessenten meine Wohnung zeigen will, hat er mich gebeten ihm jede Woche einen Termin vorzuschlagen für jeweils eine Stunde. Nun habe ich mich beim Besuch meiner Eltern schwer am Fuß verletzt, sodass ich zur Zeit auf Krücken und Bett angewiesen bin nach kurzem Krankenhausaufenthalt. Das habe ich meinen Vermieter mitgeteilt. Meine Eltern leben 300km entfernt von meiner Wohnung. Ich bin und bleibe erst mal bei meinen Eltern. Ich kann und will nicht für diese eine Stunde Besichtigung in meine Wohnung, abgesehen davon dass ich diese gar nicht für die Besichtigung aufräumen kann. Ich hab meinen Vermieter angeboten, ihm das Attest vom Krankenhaus zukommen zulassen in dem auch nochmal steht wie lange ich ''arbeitsunfähig'' bin. Er meinte nur, er würde pot. Schadensersatz gegen mich einklagen sofern er die Wohnung wegen mir nicht weitervermieten kann. Im Mietvertrag ist das geregelt dass er für Wohnungsbesichtigungen Zutritt zur Wohnung haben darf. Gilt das auch in so einem Fall? Kann ich auf Grund meiner schwereren Verletzung ihm den Zutritt verweigern. Ich habe und möchte auch keine Vertrauensperson in der Stadt meiner Wohnung bestimmen. Ohne meine Anwesenheit lasse ich niemanden in meine Wohnung.

Zusatz. Kann ich von meinem Vermieter und dessen Interessen Impfnachweis, Test oder Nachweis über Genesung verlangen?

VIELEN DANK!

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Abend,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und es gibt hier keine Bio-Tonne. Darf ich als Mieterin eigenständig und auf eigene Kosten eine Bio-Tonne beantragen oder muss ich vorher die Vermieterin um Erlaubnis fragen.

Vielen Dank im Voraus für eine Antwort.

Mauriciodimauro

Hallo müssen beide Hauptmieter bei der Wohnungsübergabe dabei sein? Habe mich mit meiner Freundin und Mitbewohnerin zerstritten, sie ist aber bereits ausgezogen. Die Vermieterin zwingt mich nun Kontakt mit ihr aufzunehmen weil sie sie selber nicht erreichen kann und ich soll nun einen gemeinsamen Termin mit ihr vereinbaren. Ich will aber weder mit ihr in Kontakt treten noch will mit ihr bei der Übergabe dabei sein.

Außerdem will sie den Termin Nachmittags machen, aber nur bei Tageslicht. Bin aber immer 13-20 auf Arbeit bzw bis 17 Uhr in der Schule, das heißt es ist dunkel wenn ich nach Hause komme. Vormittags will/kann sie nicht. Bin noch in der Probezeit und kann nicht Urlaub nehmen. Meine Mitbewohnerin und ich könnten so oder so nicht an einem gemeinsamen Tag. Da ich das komplette Wochenende, sonn- und feiertags arbeiten muss, fällt das auch flach. Jemanden zum bevollmächtigen hab ich nicht.

Bei der Beendigung meines vergangenen Mietverhältnisses gab es nicht mal eine Übergabe in der Wohnung Sonden mit der Vertretung der Maklerin an einem Bahnhof. Musste nur unterschreiben dass alle Schlüssel übergeben wurden.

Wie bekomme ich es hin nicht anwesend sein zu müssen?

Hallo, und zwar habe ich folgende Frage ich wollte meine Wohnung kündigen jedoch brauche ich eine schriftliche Zusage bevor ich die kündige und wollte deshalb fragen, ob das rechtens gilt, wenn man per E-Mail eine Zusage bekommt, nicht das ich dann kündige und die Wohnung im Nachhinein nicht bekomme, weil ich kein Mietvertrag unterschrieben danke im Voraus.

Hallo! Ich hab da mal eine Frage... Und zwar: ich wohne nun seit dem 01.08.2016 in Leipzig. Leider konnte ich mich noch nicht hier anmelden, da wir Komplikationen mit dem Mietvertrag hatten. Wir bekommen nämlich jetzt erst einen neuen. Leider hat das so lange gedauert. Und bis gestern habe ich keine Mietbestätigung vom Vermieter bekommen. Angeblich wäre das rechtlich unmöglich gewesen, da ich ja nicht im Mietvertrag stand. Muss ich jetzt Strafe bezahlen, wenn ich mich heute anmelden gehe? Wäre ziemlich blöd, denn eigentlich kann ich ja nichts dafür! Danke für eure Hilfe :)

Hallo liebe Community,

Ich hab folgendes Problem. Ich würde gerne meine beste Freundin besuchen, allerdings erlauben die Vermieter, ein älteres Ehepaar, keinerlei Besuch bei ihr. Ich habe im Internet mal dazu gesucht und zumindestens gefunden dass man als Mieter ein Rechr auf Besuch bis zu 3 Monaten hat und der Mieter dort wenn es keinen wichtigen Grund gibt diesen selbst diesen auch nich rauswerfen darf.

Meine Freundin meinte denn aber dass es viel Streit geben würde wir gegenüber dem Mieter uns dort durchsetzen wollen und sie Angst hat, dass die den Mietvertrag einfach auflesen bzw. sich was ausdenken um sie loszuwerden weil sie keine Lust auf sowas haben und sich durchsetzen wollen.

Was könnte man machen, um hier eine Lösung zu finden bzw. wie können wir unser Recht auf Besuch dort durchsetzen?

Ich bin auf Ideen und Vorschläge gespannt :)

Mit Freundlichen Grüßen

Basti

Hallo, meine Freundin und ich wollen mit unserer Tochter, in die erste gemeinsame Wohnung ziehen. Meine Freundin wohnt zurzeit mit ihrer Mutter, 3 Geschwistern und meiner Tochter. Meine Tochter schläft seit der Geburt im Zimmer meiner Freundin. Ich wohne mit meiner Mutter und meinen 3 Schwestern. Ebenso ist bei uns sehr wenig Platz und meine Schwestern teilen sich zu 3. ein Zimmer, weswegen wir schnellstmöglich zusammenziehen wollen. Was gibt es für uns für Möglichkeiten, finanziell stemmbar, in eine gemeinsame Wohnung zu ziehen, da ich bis Sommer noch in Ausbildung bin und sie Geld vom Amt bezieht. Ist es da sinnvoller, sich gemeinsam in der Wohnung anzumelden und im Mietvertrag zu stehen oder würden wir mehr Geld zur Verfügung haben, wenn ich nicht mit im Mietverhältnis bin und dort lebe ohne da gemeldet zu sein.

Danke im Vorraus

Hallo,

eigentlich hätte ich heute am 01.02 die Schlüssel für meine neue Wohnung bekommen müssen. Der Vertrag besagt, dass das Mietverhältnis zum 01.02 beginnt.
Der Vermieter hat jedoch erst heute mit den alten Mietern die Übergabe der Wohnung gemacht und ich keine.
Somit habe ich zum heutigen Tag keinen Zugang zu meiner Wohnung bekommen.

Das nächste Problem ist:

In meiner Wohnung müssen bauliche Maßnahmen vollzogen werden. Eine Wand wurde noch nicht verputzt (siehe Bild unten) und die Dunstabzugshaube muss ausgetauscht werden. Dies wird der Vermieter nun in Angriff nehmen, jedoch habe ich durch die alten Mieter erfahren, dass bis heute Abend nichts in der Wohnung gemacht wurde.

Der Vermieter schrieb mir heute Abend: „Wir können uns gerne morgen Abend ab 17:30 Uhr treffen.Ich kann dir schon mal zuwegung zu der Wohnung verschaffen ab morgen Abend. Die Arbeiten Maler usw haben begonnen.“

Damit ist meiner Meinung nach nicht die offizielle Übergabe gemeint, denn der Vermieter hat gestern Abend am Telefon angedeutet, dass er mir einen der zwei Schlüssel geben wird, aber er den anderen erstmal behält für die Handwerker.

Die Probleme mit der Wand & der Dunstabzugshaube waren dem Vermieter bereits bekannt.

Ich habe mich mit einigen Bekannten unterhalten, die selber vermieten. Sie meinten, dass diese baulichen Maßnahmen vor Beginn des Mietverhältnisses beendet sein müssen.

Ich bin mit der Vorgehensweise meines Vermieters nicht einverstanden & bin auch nicht einverstanden, dass in der Wohnung für die ich eigentlich ab heute Miete zahlen muss, fremde Handwerker Zutritt haben.

Zudem kann ich mit meinen eigenen Renovierungsarbeiten nicht beginnen.

Der Vermieter meinte, dass ich meine Sachen in der Wohnung schonmal abstellen können & zum Beispiel ausmessen kann. Das möchte ich aber nicht, wenn dort fremde Personen ein & aus gehen.

Am Telefon meinte er, dass er eine richtig Übergabe vielleicht bis zum Wochenende schafft.

Ich möchte nun hier gerne erfragen, ob ich mir das gefallen lassen muss oder ob mir (auch von der rechtlichen Seite) eine Mietminderung zusteht bis zu dem Tag, ab dem ich beide Schlüssel habe & die Renovierungsarbeiten des Vermieters beendet sind.

Ich wäre auch einverstanden, wenn das Mietverhältnis doch erst zum 15.02 beginnt, damit ich in dem Zeitraum der baulichen Maßnahmen nichts mit der Wohnung zu tun habe. - Aber auch dort weiß ich noch ob das so einfach ist, wenn der Vertrag für den 01.02 unterschrieben wurde.

Da ich aktuell bei meinen Eltern wohne, kam mir natürlich auch bereits schon der Gedanke, ob es einen Weg gibt, das Mietverhältnis vorzeitig doch zu beenden. Da in den vergangenen Wochen einiges passiert ist & ich auch das Geschehen mit den Vormietern mitbekommen habe, möchte eigentlich kein Mietverhältnis mehr mit dem Vermieter eingehen, da es jetzt bereits nur zu Problemen führt. Gäbe es einen Weg noch aus dem Mietverhältnis raus?

Vielen Dank für die Antworten im Voraus. ☺️

Hallo,

ist eine automatische mietverlängerung erlaubt seitens des Vermieters ?

Meine Freundin hat eine Wohnung gemietet und ist nach kurzer Zeit umgezogen und hat der Verwaltung den Wunsch mitgeteilt. Es wurde sich geeinigt das die Wohnung untervermietet wird und der Untermieter dann ab den ersten Dritten dort selber mieten kann.

Meine Freundin fragte ob sie noch was benötigen und es wurde gesagt nein.

Nun kam aber eine email das die Wohnung verlängert wurde aufgrund einer nicht angegebenen Kündigung, welche 3 Monate vorher eingereicht werden muss.

Gibt es da eine Chance für den Anwalt ?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen, das Sozialamt verlangt von mir einen Energiepass für einen meiner Mieter. Ich habe sowas nie gebraucht, hatte auch 2-3 andere Mieter schon die Hartz 4 Empfänger waren. Jetzt auf einmal verlangen die einen Energiepass für einen Mieter von mir der schon über 15 Jahre in einen meiner Wohnungen wohnt. Was wäre wenn ich keinen Energiepass vorzeige ? Würden die dann die Heizkosten garnicht übernehmen oderwie? Oder zahlen die dann auch die komplette Miete nicht und würden meinen das Mietverhältnis sollte dann aufgelöst werden da kein Pass vorliegt und wir nicht zahlen wollen.

Hallo zusammen,

ich wohne zur Miete und habe mal wieder Ärger mit meiner Vermieterin. Es geht darum, dass bei meiner Toilette das Abflussrohr defekt würde und immer ein bisschen Wasser um die Toilette herum war. Natürlich sofort der Vermieterin gemeldet, die eine Firma zur Reparatur benannte. Jetzt soll ich die Kosten dafür tragen. Sie verweist dabei die Klausel Kleinreparaturen, die bei direktem Zugriff des Mieters anfallen können. Es handelt sich bei der Reparatur um einen defekten Einlaufgummi. Dieser ist aber doch nicht meinem direkten Zugriff ausgesetzt oder irre ich mich?

Wäre schön wenn jemand darüber Bescheid wüsste sag ich die 90 Euro ungern zahle.

"Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2022 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist frühestens zum 31.12.2024, ordentlich kündbar ist"

Wann dürfte ich dann theoretisch künigen/unter welchen Bedingungen?

lg

Hallo, ich habe vor zwei Jahren einen Mietvertrag für eine Mindestmietdauer von vier Jahren unterschrieben. Ja, ziemlich dumm weil man ja nie weiß was in der Zukunft passiert. Jetzt bin ich schwanger und die Wohnung ist viel viel viel zu klein abgesehen davon besitze keinen Balkon und ist im Allgemeinen für zwei Personen bei 61 m² viel zu klein. Nun meine Frage, kann das Mietverhältnis aufgrund der Schwangerschaft vorzeitig beendet werden?