Was soll man beachten, wenn man einen neue Wohnung besichtigt?
Ich schaue mir demnächst neue Wohnungen an und wollte wissen, was man am meisten beachten soll, damit die Wohnung nicht ganz schlecht ist.
5 Antworten
Klingel anschauen. Sind diese und die Briefkästen schlecht und unleserlich beschriftet. Oder vollgestopft und nicht geleert. Ist es sauber im Flur. Ist Ruhe stinkt es nach Rauch oder badabluft ist es Feucht im Keller.
Wenn da viele Punkte negativ sind dann ist es von den Nachbarn her nicht so gut.
Sehr viele überfüllt Mülltonnen ist ein Zeichen für Hartz iv Empfänger. Sie zahlen die Nebenkosten nicht selbst. So wird der Müll nicht sortiert. Oft Fenster auf Kipp und Heizung auf 5. 30% Heizkosten gehen nach Wohnfläche und du zahlst mit für andere verschwenderischen Mieter.
Energieausweis ansehen. Heizung mit Öl wird wegen CO2 Steuer sehr viel teurer werden...
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Eine Wohnung zu bekommen ist sicher schwer...
Mache dir eine Liste von allem was dir wichtig ist, dann kannst du nach der Besichtigung auswerten 6 von 10 Punkten... ist das die Wohnung wert?
Balkon
Zimmerzahl
Bad/Dusche
Fenster im Bad
m²
Etage
Preislimit
Lage: ländlich/städtisch
Parkplätze
Bus-/S-/U-Bahnhofsnähe
Keller
Lage und Funktion. Größe, Zustand, Ausstattung, Preis
Gegend anschauen ... wie seht es aus, Sperrmüll auf der Straße etc. pp., Haus und Eingang anschauen, ist das vergammelt oder ungepflegt ...
Treppenhaus - ordentlich oder besprayt und zugemüllt
Wohnung - auf Geräuschwe achten (hellhörig? hört man die Nachbarn laufen oder reden...) Heizung, Fenster (neuzeitlich oder uralt) - vorsicht bei Nachtpeicheröfen (sehr teuer im Heizen), merkst Du irgendwo Zugluft, riecht es feucht (Schimmel?), wie wird Lärm von draußen wahrgenommen ...
am Besten jemanden mitnehmen vier Augen sehen mehr
und den zukünftigen Wohnort mehrmals besuchen ... wie ist Verkehrssituation / die Lautstärke
Du solltest drauf achten was du kaufst also etwas was man nicht so offt putzen muss, diese Dreck geht nicht weg man.