Ist es richtig, dass eine Finanzierunsgbestätigung zum Kauf einer Immobilie keine Finanzierungszusage ist?
Wir benötigen für den Verkäufer des Hauses eine Finanzierungsbestätigung. Nun sagt mir die Bank dass wir die haben können aber dennoch der Kredit nicht 100% sicher ist...somit wäre das keine endgültige Zusage.
Irgendwie verstehe ich das nicht.
Warum denn für den Verkäufer, der benötigt doch eigentlich keinen Kredit.
Er möchte wissen ob Du finanzieren kannst...sonst bekommst Du keine Zusage für die Immobilie..wenn andere Interessenten noch da sind.
3 Antworten
Richtig. Das ist nur die Bestätigung von der Bank, dass die das Objekt finanzieren, der Käufer die notwendigen Mittel hat und gibt dem Verkäufer Sicherheit. Eine Zusage und verbindlich ist diese Finanzierungsbestätigung allerdings noch nicht.
ja, dass ist richtig. Aber nur bei groben Abweichungen von euren Angaben wird dem Kreditvertrag nicht entsprochen.
Ja, das ist korrekt. Eine Finanzierungsbestätigung ist in der Regel eine vorläufige Aussage der Bank, dass sie grundsätzlich bereit wäre, eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie zu prüfen und möglicherweise zu gewähren. Sie zeigt dem Verkäufer, dass der potenzielle Käufer ernsthafte Absichten hat und sich mit einer Finanzierung auseinandergesetzt hat.
Eine Finanzierungszusage hingegen ist verbindlicher. Dabei hat die Bank bereits alle relevanten Unterlagen geprüft und bestätigt schriftlich, dass sie die Finanzierung zu bestimmten Konditionen tatsächlich übernehmen wird. Eine Finanzierungszusage gibt dem Käufer mehr Sicherheit beim Kaufprozess.